c****i
发帖数: 2635 | 1 在美实用常用网站网址（上）
http://www.mitbbs.com/pc/pccon_3509_184551.html
如今无论有什么疑问，或者要找哪里，到Google或Yahoo上一搜，基本上都可以找到。
刚来时似乎大家出门还会上网打个地图和driving direction什么的，如今有GPS，即便
是新手，恐怕都不怕迷路什么的了，呵呵。
随着网络的飞速发展，人们更多的活动转到了网上，从发email、查找资料social
networking、shopping以及看电视，等等，都变成online的了，因此网上几乎是无所不
能了，呵呵。找到不少网站汇总贴，略加整理了一下，分两次贴出来与大家分享啊！
●美国实用生活网址大全
●英语在线免费翻译网站汇总
●中国驻美使、领馆领区表及联系方式
●查询美国学校的实用网址
●美国留学实用网址
●海外中文网站大全/排行榜
●进入mitbbs各个论坛分区的链接
――――――――――――――――――――――――――――――――――――
美国实用生活网址大全
在美国生活要多利用网络，这样可以省去不少时间和精力，使自己事半功倍哦！下面是
一些生活中常用... 阅读全帖 |
|
|
|
c**m
发帖数: 1457 | 4 I am only the Mortgage Broker. I am working with Realestate Broker, Does
that make you feel better? |
|
t****g
发帖数: 35582 | 5 呵呵，这个话题甚至都不是本版月经话题，而是living版月经话题了。
我记得Wenny好像帖子里有意无意说过，Boston的realestate agency钱好挣？
美国东北部地区确实是房地产经纪比较好挣钱的地区之一，首先人口密度相对高，房价
贵，如果不给rebate的话确实很多钱。
呵呵，我这个人天生喜欢算账。这么说吧，平均一个房子算50W，买一个房子agent平均
算下来花在一个客户身上100个小时的直接工作时间(有的客人花的多，有的少，有的可
能最后跑了没挣到钱，估计个平均数吧)。如果不给rebate的话,agent拿500,000 x 2.5
= 12,500。
除以时间，一个小时$125的hourly rate。相对做agent的职业门槛来说确实是pay的很
不错了。
还有就是你讨论redfin，其实各个地方的agent竞争也是不一样的。我有朋友在中南部
大农村，那里没什么redfin，买房从来没有rebate，贷款也从来没有closing cost
credit，不过那里房价相对便宜，市场规模也小，agent挣不到很多钱。
还有朋友在Seattle地区，那边的惯例是给6%... 阅读全帖 |
|
|
|
c********t
发帖数: 4527 | 8 good opportunities.
return half the staffing bonus, like buy agent in realestate. |
|
b***b
发帖数: 13249 | 9 前几天俺发了一个关于做房东的帖子，不想大家以为我在怂恿买房子，现在发个做房东
危险的帖子。
美国人的论坛，房东吐槽集锦：
http://realestate.msn.com/article.aspx?cp-documentid=13108360
中国房东：
1. 王丹先生于1959年4月生于贵州省凤岗县。生前从事出租房管理工作，为客户代收房
租和维修房屋。2013年11月6日晚，王丹先生在亚特兰大市区被歹徒连射数枪，中弹身
亡。目前歹徒身份仍未确认。
2. 住SW ATLANTA的一个房客说，她的邻居屋主据说是个姓刘的华人， 租客是黑人，
SECTION8性质，万圣节前的晚上警察光顾此房，第二天房客就搬走了，所以的设备，包
括空调都给撬开铁笼搬走了，窗户又很多打坏了，所有的纱窗和百叶窗都早就破坏了，
只留下一条狗用铁链拴在后院，已经四天了，不知道有没有吃的，反正现在见人也不叫
。老公打电话给警察，警察不管。
3.前几个月达拉斯听说也有一位太太去黑人区收租金遇害。錢才身外物也，投资也要去
好区。 |
|
m*****a
发帖数: 2609 | 10 去home depot的gardening区吗？另外，中国的枣树这里没有吧。
另外刚看了这个关于邻里间树的问题，感觉很多回答很有意思：
http://realestate.findlaw.com/neighbors/conflicts-involving-tre
If my neighbor owns a fruit tree, and the branches hang over my property,
can I eat the fruit?
No. The fruit of the tree belongs to the owner of the tree, so don't pick
any of the fruit. Courts are divided on who can have fallen fruit, however,
so check your local laws to see if you can eat any fruit that falls off the
tree.
=================================
If my n... 阅读全帖 |
|
|
|
|
|
t******2
发帖数: 2265 | 15 或者title insurance agent. |
|
|
w*******i
发帖数: 477 | 17 由于本人下月搬到外州工作，现出租1室1厅，要与房东签协议，一签一年，公司管理，
制度规范。
位于1008 crain steet, 步行6分钟到西北大学intercampus shuttle站（greenleaf
stop)和jewel osco。 步行7分钟到purple line dempster stop. 如果步行道西北大学
tech building 大约25分钟。
一室一厅，2楼，对面就是公园和免费篮球场。房间和客厅都很大，厨房和餐厅一起，
可以放4人座大餐桌，厨房也很宽敞，适合青年夫妇或者一家三口居住；卧室和客厅各
有一张床（可以免费送，如果租的话），当然也非常适合合租。
房租是860, 包括水和暖气。有空调。电费网络自付。每家有个储藏间，可以放自行车
箱子等。洗衣房在一楼，烘洗各1刀。停车位需要的话，每月30刀，24小时门卫住该
building.。
4月1日开始，与房东签协议，一签一年。
有意者请联系 847-869-4200 Jim 或www.schermerhorn-realestate.com。
也可以直接联系我 847-868-0251
4月1日开始，如果有... 阅读全帖 |
|
g******4
发帖数: 6339 | 18 Short Sale是pre foreclosure. 一般是在Owner 欠银行的贷款额还要高于房屋市场价
是发生的， 所以叫 short sale. 以屋主开始不能还贷时计算， 在第3个payment没付
时， 银行就会给Notice of default, 通知屋主即将收回房子。 这之前， 屋主都有机
会做short sale, 只要银行同意认赔。 short sale 之后， 屋主欠银行的债务就免了
。以前做Short Sale， 必须是屋主失业、离婚、家里死人等等特殊条件才可以， 但现
在条件有所放宽。
Short sale 的过程比较繁杂，要记住房屋成交的价格不是Seller决定， 也不是buyer
决定， 最后成交价是lender决定。 所以看short sale 的asking price 的价格很诱人
， 其实没有意义，最后的价格有可能就是市场价。因为要等 lender的 approve, 所以
buyer要比较耐心等待。 以前过程要6个月， 现在有很大进步， 大概2个半月到3个月
可以下来。 这期间seller 可以免费住在里面。 所以seller不着急.
shor... 阅读全帖 |
|
g******4
发帖数: 6339 | 19 向您推荐一篇来自《华尔街日报》中文网(cn.WSJ.com)的文章。
2011年 11月 22日 10:47
中国央行顾问李扬周二表示，全球经济陷入长期低迷，这次全球金融危机的严重程度可
以和上世纪30年代、70年代的危机相比，其恢复过程也将相当漫长。
-------------------------------
向您推荐另一篇:
.... 从1999年开始的货币超发并没有进入流通，因为被房地产债券等吸收了，现在总
帐要一起算，引发短时间大通胀，然后利率理所当然地大涨。是否有人还记得，真个
1980年代，Mortgate利率一直在15%左右或以上。现在奥巴马政府的经济顾问委员会主
席Paul Volker、当年的美联储主席，把利率升到18%稳定在17%，被称为17%先生。撒切
尔“铁娘子”称号的由来是同期把英镑利率上升到了22%！对收入勉强刚够买房的人意
味着什么？...
美国现在总共已经Foreclose了5M套房产，还有5M套等待Foreclosure（银行现在没找他
们的麻烦，他们也没有在偿付Mortgage）。2011年1月以BAC为代表的银行冻结了这业务
，从而暂时从公共视... 阅读全帖 |
|
g******4
发帖数: 6339 | 20 Check out the five states with the most homes in foreclosure:
5. New York
2011 foreclosure rate: 4.6%
December, 2011 unemployment: 8% (23rd highest)
Home price change (2006Q3-2011Q3): -13.6% (23rd largest decline)
Processing period: 445 days
4. Nevada
2011 foreclosure rate: 5.3%
December, 2011 unemployment: 12.6% (the highest)
Home price change (2006Q3-2011Q3): -59.3% (the largest decline)
Processing period: 116 days
3. Illinois
2011 foreclosure rate: 5.4%
December, 2011 unemployment: 9.8% (7th ... 阅读全帖 |
|
g******4
发帖数: 6339 | 21 February 27, 2012
Housing is the rotting core of the US recovery
...rise. However, the negative wealth effect of home values, combined with
declining wages...recovery any time soon. The writer is a professor of
public policy at the University of California at Berkeley, and was US
secretary of labour
...
http://www.ft.com/intl/cms/s/0/d10dd468-6136-11e1-a738-00144fea
尽管美国人口数量现在远远超过10年前，但如今的就业总量并不比那时高。工作人口的
很大一部分处于失业状态，其中很多人是永久性地失业。经通胀调整后的薪资中值继续
下降。除此之外，不断上涨的燃油价格正更多地挤压家庭预算。
而对于大多数美国人而言，最大的持续性问题是他们... 阅读全帖 |
|
t******2
发帖数: 2265 | 22 我在北郊partner的律师楼做corporate attorney生意，现在有几个业务开放：
1个是移民visa/GC, 现也做small business和个人的，还有投资移民，等等。原来只针
对大公司做。(H1,F1,GC, etc, 律师都不是华人，本地土生土长的都是，在NYC和CHI都
有办公室)
2是commercial center的开发，现在有一个medical center在deerfield附近。
3是realestate的投资，residential construction等等，现在正开始热络。
有需要的同学发暗箭个我吧。
-----------------------------------------------------------------------------
补上几个大家问得最多的问题，
*(H1,F1,GC, etc, 律师都不是华人，本地土生土长的都是，在NYC和CHI都有办公室)
*投资金额原则上没有限制，因为是按百分比，但根据上次团购的经验，人数不宜太多。
*no, 我不是律师，律师是协助我去年参加的一个投资的partner,他这里有一... 阅读全帖 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
a******5
发帖数: 28 | 31 http://promo.realestate.yahoo.com/Americas_Most_Overpriced_Real_Estate_Markets.html
Source: Forbes
1. San Diego
2. Miami
3. Sacramento, Calif.
4. San Francisco
5. Washington, D.C.
6. Honolulu, HI
7. New York
8. Los Angeles
9. Boston
10. San Jose, Calif.
#San Francisco
Median home price: $736,800
Housing price trend: 2%
#San Jose, Calif.
Median home price: $775,000
Housing price trend: 2.7%
#Sacramento, Calif.
Median home price: $374,800
Housing price trend: -4.1%
#San Diego
Median home price: $6 |
|
x*7
发帖数: 11281 | 32 http://realestate.yahoo.com/promo/americas-most-stressful-cities-2010
America's 5 Most Stressful Cities
1. Las Vegas, Nev.
Metropolitan Statistical Area: Las Vegas-Paradise, NV Metropolitan
High Unemployment Rank: 1
Long Commute Times Rank: 32
Long Working Hours Rank: 6
Limited Health Care Rank: 3
Poor Physical Health Rank: 2
Limited Exercise Rank: 1
2. Los Angeles, Calif.
Metropolitan Statistical Area: Los Angeles-Long Beach-Santa Ana, CA
High Unemployment Rank: 7
Long Commute Times Rank: 6
Lon |
|
j*a
发帖数: 14423 | 33 名列第二
http://realestate.yahoo.com/promo/americas-dirtiest-cities.html
Top 5 Dirtiest Cities in America
No. 1: Bakersfield, Calif.
Population: 800,000
Short-term particle pollution rank: 1
Year-round particle pollution rank: 2
Ozone pollution rank: 2
Hot, dusty and surrounded by California's San Joaquin Valley oil fields,
Bakersfield has all the ingredients for the worst air in the nation
No. 2: Los Angeles-Long Beach-Riverside, Calif.
Population: 17.8 million
Short-term particle pollution rank: 4... 阅读全帖 |
|
|
|
|
m****z
发帖数: 16 | 37 From my experience, price should not be most important factor. You want to
make sure the contractor knows what he is doing, does he follow the code?
pay attention to the details? license is perferred because you can always
changllege his license if you are not happy with the work. For bathroom,
make sure you waterproof everything.using GFCI outlet, have seperate breaker
for bathroom. If your contractor don't follow the code, you will have hard
time selling it because it will be caught by inspect... 阅读全帖 |
|
|
m****z
发帖数: 16 | 39 如果你们对买房有什么问题， 我可以帮忙回答。我对周围很地区很熟悉。 自己也有投
资房产在 Novi,Bloomfield，West Bloomfield，Birmingham,Troy，Ann Arbor,
ypsilanti。 如果你们需要rebate, 我们公司也可以商量， 中文报纸上也有登的。 但
关键是怎么以最好的价钱买到自己喜欢的， 不后悔的房子。。。
Bill
b*[email protected]
Realestate Broker licensed in Michigan |
|
m****z
发帖数: 16 | 40 If you still need one, please let me know. I have a few that I used. Usually
they charge $350 for medium size house. there are also less expensive ones
but I don't recommend. Bill, b*[email protected], a realestate broker licensed in
Michigan. |
|
|
|
v*******y
发帖数: 5530 | 43 Hoboken也不大，基本都安全
washington一条街餐馆很多，好吃的餐馆却不多
住在washington上面，离什么都近，但问题就是太吵
path terminal出来就有两个fitness club
有的比较新的apartment complex自己也带
如果工作时间比较规律，住有free shuttle的也不错
或者住的离lightrail station很近也不错
房子这东西，还得你自己来看看
哪天开车来hoboken，随便挑一个realestate office
进去抓一个agent帮你看看，他们的存货都差不多
jackson和harrison几条远离washington的街
往北过了五街以后看着有点慎人
过了14街以后就基本表考虑了，那就已经很靠近union city了 |
|
|
|
|
|
|
|
|
