由买买提看人间百态

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全部话题 - 话题: rainhard
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l********g
发帖数: 68
1
来自主题: SanFrancisco版 - 马上就要close了,感谢 rainhard !
明天就要拿到钥匙了。高兴之余,没有忘记要感谢的人,我的买房代理和我的贷款代理人。而帮我贷
款的就是rainhard.
作为第一次买房的人,很多都不懂,对很多人来说可能非常简单的事情,我当初却觉得很头疼。贷款
的事便是如此。因为我不仅想贷到好的利率,还想要快,很贪心地想拿到加州的tax credit. 由
于rainhard的帮忙,我不禁贷到了非常好的利率,还在21天之内就close 了。我相信那是一个非
常有效率的贷款过程。所以不管最后我是否能拿到credit, 我都要非常的感谢rainhard.
我上BBS不多,主要是潜水。Rainhard 于我是一个陌生的ID, 是男是女都不知,所以当初找到她
不是没有顾虑的。但是她提供的利率非常的诱人,当时别人都做不到。我终于还是联系了她。其实当
第一次在电话里听到她的声音,我便决定了要找她。那是让人听了感觉很舒服的声音和态度。第二
天,虽然利率有所上扬,而rainhard 还是keep了她前一日许诺的利率,也许这意味着她并不能从
我这儿赚到什么。果真如此,我真的是过意不去。不仅如此,她在短短3,4个小时便完成了输入文档
并锁定了利率。
对我来

发帖数: 1
2
我们的房子已经拿到钥匙了,明后天就搬家。特别感谢Rainhard帮我们做的贷款,我们
对他的工作非常满意,工作细心周到,诚恳敬业,有问必答,百问不烦,给我们的
Rebate也很好。每封邮件电话都能迅速回复,给我们非常值得信赖的感觉。整个Loan的
申请过程中,我们只需要配合一下提供所需资料。一个月前下offer的时候,毫不犹豫
的选择了Rainhard,现在想起来是多么明智!
总之很满意,真心推荐,希望你的客户越来越多!!!
b*****h
发帖数: 821
3
来自主题: SanFrancisco版 - Rainhard Loan有人用过吗?
你这个好像一个托啊,楼上刚刚有人说Rainhard不错,然后你马上过来问Rainhard
loan有人用过吗,这个有点。。。
我也算个托啦,我找她做过重新贷款,而且不止一次,没有出过什么问题。不过现在利
率真的涨了。
r******d
发帖数: 1879
4
来自主题: SanDiego版 - 赞 Rainhard (转载)
【 以下文字转载自 BayAreaMortgageRate 俱乐部 】
发信人: paulsimon (Cool), 信区: BayAreaMortgageRate
标 题: 赞 Rainhard
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 10 18:48:50 2011, 美东)
态度诚恳,服务热忱,不厌其烦。
有机会下次再请帮忙。
t****p
发帖数: 1703
5
来自主题: SanFrancisco版 - 马上就要close了,感谢 rainhard !
主要确实是不大熟悉不好判断的,对她/他和对你都一样

理人。而帮我贷
得很头疼。贷款
credit. 由
那是一个非
rainhard.
以当初找到她
系了她。其实当
和态度。第二
着她并不能从
y*****s
发帖数: 1841
6
来自主题: SanFrancisco版 - 马上就要close了,感谢 rainhard !
其实当第一次在电话里听到她的声音,我便决定了要找她。那是让人听了感觉很舒服的
声音和态度。//LOL

理人。而帮我贷
得很头疼。贷款
credit. 由
那是一个非
rainhard.
以当初找到她
系了她。其实当
和态度。第二
着她并不能从
v***n
发帖数: 296
7
来自主题: SanFrancisco版 - 马上就要close了,感谢 rainhard !
所以说marketing是门学问

理人。而帮我贷
得很头疼。贷款
credit. 由
那是一个非
rainhard.
以当初找到她
系了她。其实当
和态度。第二
着她并不能从
l********g
发帖数: 68
8
来自主题: SanFrancisco版 - 马上就要close了,感谢 rainhard !
如果需要一点解释的话,那我就解释一点吧。。。
当初我在tonyxu 俱乐部 和三藩都发了寻求贷款利率的帖子的,我还曾经给tony邮件问
:有人能给我
3.5的rate,还能cover cost, 问他能不能match, 他老人家当时是不能,所以我后来就
找了
rainhard.
y*******6
发帖数: 173
9
来自主题: SanFrancisco版 - 马上就要close了,感谢 rainhard !
你看一般TONY和七七的客人做完了也就说个一两句。这个就是不是托,做广告的意思也
太明显了吧。
不喜欢这种只想做生意,不贡献什么的ID, 想发这样的贴的应该都去TONYXUCLUB,或
者自己的CLUB去发去。不然这个版很快就被广告铺盖了。

理人。而帮我贷
得很头疼。贷款
credit. 由
那是一个非
rainhard.
以当初找到她
系了她。其实当
和态度。第二
着她并不能从
t****p
发帖数: 1703
10
来自主题: SanFrancisco版 - 马上就要close了,感谢 rainhard !
搂主几天前自己发帖说过close了以后要发贴好好感谢rainhard的,这点我相信.
l********g
发帖数: 68
11
来自主题: SanFrancisco版 - 马上就要close了,感谢 rainhard !
呵呵,我又不做生意。
我觉得能推荐一个好的agent 给需要的人,也不能说于人无益。当初如果有人能给我推
荐rainhard,
还少了我一些麻烦。我没准还能再早一天close呢~
e*********o
发帖数: 505
12
来自主题: SanFrancisco版 - 马上就要close了,感谢 rainhard !
这个ID把自己做loan的过程写出来,怎么不是给大家贡献一个好的agent?
何况又竞争又什么不好的,托老客人多,email多的自己都看不过来,经常要发信人在
板上吆喝托老去看信,我想有了rainhard,大家也有了一个选择,应该支持。
b*********n
发帖数: 1508
13
来自主题: SanFrancisco版 - 马上就要close了,感谢 rainhard !
之前那个rainhard每天发利率帖,大家也反应过了,人就开自己俱乐部去了。我同意每
天发没利率帖有点惹人烦,毕竟不是所有人都想贷款。
因为这样说这人是托,不是太有说服力?
i****e
发帖数: 49
14
来自主题: SanFrancisco版 - 马上就要close了,感谢 rainhard !
也顶一下,有时候托老太忙。上次呼救,rainhard很快就有回应,感觉mm的办事态度还
是很认真诚恳的,虽然最后没在她那里refi
S***l
发帖数: 320
15
来自主题: SanFrancisco版 - 推荐rainhard给需要做loan的同学们
最近找rainhard做的refi,整个过程都很smooth。Whatever she promised, she
delivered。很值得信赖的一个人。她的俱乐部:
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/BayAreaMortgageRate.html
Q*****i
发帖数: 102
16
来自主题: SanFrancisco版 - 赞一下Rainhard
两个月前就想发贴...帮我拿到了我想要的利率。过成很愉快。中间我带小宝宝没时间
复印材料,rainhard跑过来帮我。打电话大部分会及时听。留言会的很快。 真的非常
非常感谢。另外人长的也很赞!!
r******d
发帖数: 1879
17
来自主题: SanFrancisco版 - 赞 Rainhard (转载)
【 以下文字转载自 BayAreaMortgageRate 俱乐部 】
发信人: paulsimon (Cool), 信区: BayAreaMortgageRate
标 题: 赞 Rainhard
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 10 18:48:50 2011, 美东)
态度诚恳,服务热忱,不厌其烦。
有机会下次再请帮忙。
r******d
发帖数: 1879
18
来自主题: SanFrancisco版 - 请问,有人知道rainhard的电话吗?
r***********[email protected]
L**L
发帖数: 1802
19
来自主题: SanFrancisco版 - Rainhard Loan 非常满意
你可以理解为软广告吧。
就是我觉得好,推荐一下。 或者说像yelp那样,我给Rainhard一个正评价。
l***c
发帖数: 1634
20
来自主题: SanFrancisco版 - Rainhard Loan 非常满意
你好,最近有购房打算,能否告知Rainhard的联系方式?
谢谢
g*s
发帖数: 2277
21
来自主题: SanFrancisco版 - Rainhard Loan 非常满意
直接点楼上rainhard就看到了
d*****r
发帖数: 39446
22
【此篇文章是由自动发信系统所张贴】
rainhard 已经成为本俱乐部的正式成员, 特此通知.
D**0
发帖数: 2048
23
来自主题: SanFrancisco版 - [合集] GINGER-LOAN 金算子
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HuZhouRen9 (HuZhouRen) 于 h 提到:
GINGER-LOAN 金算子de
经纪人接了我的申请,并在我ORDER了估价后,迟迟不锁当初承诺的RATE并开始PLAY GAME
要我接受高的RATE. 当我打电话询问时,他居然说我浪费他时间, 他傲慢的说: "你们
硅谷工程师他 M 就挣十多万吧,我们起码是你们的三倍.你不要认为我的时间象你那样
不直钱".
我想与那位有多个博士学位的金算子说说.可她就是不接电话,或回电.难道他们就是这
样来 " realized a business chance"?
最终,我没有SIGN THE LOAN.宁愿浪费估价费.
☆─────────────────────────────────────☆
wuliaoren (有时时光难熬) 于 (Sat Dec 25 01:01:39 2010, 美东) 提到:

GAME
kao,报人名
☆─────────────────────────────────────☆
catch... 阅读全帖
w****a
发帖数: 6326
24
☆─────────────────────────────────────☆
yoyo001 (Happy~yoyo) 于 (Wed Aug 1 00:15:08 2012, 美东) 提到:
6月份刚给旧房做了refinance,现在拿到一个新房的offer,要申请新的loan。两个不同
的lender,新贷款会不会有问题?
马上要定下来,急盼版上的牛人指点!谢谢!
update:谢谢大家大回复! 我联系了几个LOAN AGNET, 有两个不能做,有两个可以. 想找
个律师
问下新房贷款的问题及买了新房后能不能近期就般过去,但好象都不睬我.难道是这个问
题对他们来说太简单了吗?
另外,那个1003 是什么呀? 是deed of trust 吗? 我看了看有一条是这样的:
6. Occupancy. Borrower shall occupy, establish, and use the Property as
Borrower’s principal residence within 60 days after the execution of this
Sec... 阅读全帖
s******1
发帖数: 357
25
和资深人士聊了聊。加上好心人的回复,总结一下。给后来人参考。
正常情况下,agent 和 buyer都希望rebate通过escrow。因为那样既清楚又不用交税。
但放多少和closing cost,lender 有关。就象rainhard说的,一般不能超过closing
cost或者说只是closing cost 的一部分(这个要问lender,让lender同意)。剩下的
可以象rainhard说的那样有1,2,3种option.(请看下边rainhard的帖子)。
所以进了escrow,请loan broker说清楚,buyer agent 最多可以放多少buyer credit
在里边。都包括什么,不包括什么。就把能放的都放进去。剩下的,我感觉在escrow开
个account最划算。不过这个account好像也得lender同意。所以这时你的loan agent满
重要,需要去和lender沟通。
我们就是因为没提前搞清楚,又碰上不好的agent。现在弄的很麻烦,不过还好,我们
有证据,只是需要多做几步,把属于自己的钱要回来。
所以,希望这个帖子给后来的人一点帮助。
如有出入... 阅读全帖
s******1
发帖数: 357
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和资深人士聊了聊。加上好心人的回复,总结一下。给后来人参考。
正常情况下,agent 和 buyer都希望rebate通过escrow。因为那样既清楚又不用交税。
但放多少和closing cost,lender 有关。就象rainhard说的,一般不能超过closing
cost或者说只是closing cost 的一部分(这个要问lender,让lender同意)。剩下的
可以象rainhard说的那样有1,2,3种option.(请看下边rainhard的帖子)。
所以进了escrow,请loan broker说清楚,buyer agent 最多可以放多少buyer credit
在里边。都包括什么,不包括什么。就把能放的都放进去。剩下的,我感觉在escrow开
个account最划算。不过这个account好像也得lender同意。所以这时你的loan agent满
重要,需要去和lender沟通。
我们就是因为没提前搞清楚,又碰上不好的agent。现在弄的很麻烦,不过还好,我们
有证据,只是需要多做几步,把属于自己的钱要回来。
所以,希望这个帖子给后来的人一点帮助。
如有出入... 阅读全帖
D**0
发帖数: 2048
27
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yhys (有话要说) 于 (Wed Dec 29 12:55:23 2010, 美东) 提到:
(1)你和它有不同意见,它就会跳起来说你是托。
(2)你不把他当独生子宠着,它就会出粗口骂人,
(3)你还不同意,它就穿马甲集体攻击你人品。
(4)你捐钱救灾,它说你是黑老大行为!
(5)你不理它,它就说你默认了,
(6)你要给了它版权,它会把骂你的话置顶。
(7)你要和他去喝咖啡,它跟你玩朱海洋。
☆─────────────────────────────────────☆
Yobi (11) 于 (Wed Dec 29 13:10:19 2010, 美东) 提到:
恩,非常极品,把自己当皇帝一样,其实神马都不是.
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Mellisa007 (茉莉) 于 (Wed Dec 29 13:42:38 2010, 美东) 提到:
是指版主?

(6)你要给了它版权,它会把骂你的话置顶。
☆──────────... 阅读全帖
D**0
发帖数: 2048
28
来自主题: SanFrancisco版 - [合集] 湾区买房经历 (short sale)
☆─────────────────────────────────────☆
IamAnerd (tony) 于 (Wed Sep 22 02:39:41 2010, 美东) 提到:
Agent通知loan被approve了,2天内应该可以签字画押了。从五月开始看房到现在总算
到一个段
落了。不想加入该否在湾区买房的讨论,因为自己也不知道(或者说基本不相信)”
this is the
right time to buy”。只是各方面都ready了,定下一个不影响生活质量的budget,对于
first timer home buyer买了也就买了吧,也算完成人生一步, move on吧。这里谈谈
买房经
历,稍微回馈一下得到的各种帮助。
刚开始每个周末都约着buyer agent满湾区转,除去那些热门的学区,基本上多少都转
了一下。逐
渐根据budget,上班commute, 附近社区便利,最主要是以前在附近生活过得印象,大致
圈定了一
个范围。 于是开始关注以下网站:
Redfin.com
(用于查listing,以及offer时候形象的看附近的成交情况,以及成交房屋的状... 阅读全帖
D******y
发帖数: 32
29
来自主题: SanFrancisco版 - GINGER-LOAN 金算子
赞一个!您老有见识!
MITBBS是禁止打广告的呀~~~~ 到现在为止,我只看到“唯一的的一个”agent被人捧臭
脚,你们难道不是rainhard的托那是神吗玩意?你们再去网页上找从古至今除金算子公
司被人指责过的agent证据.找不到啊,说明金算子公司确实牛逼,你们这帮笨蛋自己没
生意做,想诋毁别人。
说金算子公司不专业,说rainhard做的好,想必赚了不少钱,怎么半毛钱也没见ta捐过
?人家惠敏好歹还捐了,有这样的对比,那么惠敏就比ta高尚百倍。
说惠敏做广告,出赞助是公关手段,有钱你也做呀。也就是人家从垃圾篓里扫扫的小钱。
说惠敏的钱来路不正,那么所有做agent挣的钱来路正吗?rainhard也是agent,别告诉
我ta是活雷锋,不挣钱~~~ 无非,惠敏做的就是比别人好,遭妒忌了呗。哈哈~~
发信人: fangfei (飞呀飞, 放下执着), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: GINGER-LOAN 金算子
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 30 05:50:59 2010, 美东)
其实这么多讨论,特别是一些本人的说法,还有支持的人的说... 阅读全帖
D******y
发帖数: 32
30
来自主题: SanFrancisco版 - <<我是惠敏本人>> (要求置顶)
MITBBS是禁止打广告的呀~~~~ 到现在为止,我只看到“唯一的的一个”agent被人捧臭
脚,你们难道不是rainhard的托那是神吗玩意?你们再去网页上找从古至今除金算子公
司被人指责过的agent证据.找不到啊,说明金算子公司确实牛逼,你们这帮笨蛋自己没
生意做,想诋毁别人。
说金算子公司不专业,说rainhard做的好,想必赚了不少钱,怎么半毛钱也没见ta捐过
?人家惠敏好歹还捐了,有这样的对比,那么惠敏就比ta高尚百倍。
说惠敏做广告,出赞助是公共手段,有钱你也做呀。也就是人家从垃圾篓里扫扫的小钱。
说惠敏的钱来路不正,那么所有做agent挣的钱来路正吗?rainhard也是agent,别告诉
我ta是活雷锋,不挣钱~~~ 无非,惠敏做的就是比别人好,遭妒忌了呗。哈哈~~
发信人: spicyfish (水煮鱼), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: <<我是惠敏本人>> (要求置顶)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 30 00:04:22 2010, 美东)
反正你们问题多多,否则怎么会有那么多公愤?就看这几个帖子就知道了:为什么有的
a... 阅读全帖
p***e
发帖数: 1318
31
来自主题: SanFrancisco版 - 以前本版关于精算子服务性质的讨论
这样的抱怨,下面这个人不是第一个,也不是最后一个。Jsz骗得
了人一时,骗不了人一世。
可以看看其他ID对精算子的看法。原贴太长,剪了一半。
[转贴]
"
huzhouren9
2010-12-25 00:57:29
来自: 67.170.
1
GINGER-LOAN 金算子de
经纪人接了我的申请,并在我ORDER了估价后,迟迟不锁当初承诺的RATE并开始PLAY
GAME
要我接受高的RATE. 当我打电话询问时,他居然说我浪费他时间, 他傲慢的说: "你们
硅谷工程师他 M 就挣十多万吧,我们起码是你们的三倍.你不要认为我的时间象你那样
不直钱".
我想与那位有多个博士学位的金算子说说.可她就是不接电话,或回电.难道他们就是这
样来 " realized a business chance"?
最终,我没有SIGN THE LOAN.宁愿浪费估价费.
wuliaoren
2010-12-25 01:01:39
来自: 98.234.
2
GAME
kao,报人名

GAME
catcher
2010-12-25 01:05:46
来自: 172.17.
3
小心人家让三个律师给你... 阅读全帖
c*****d
发帖数: 858
32
来自主题: Military版 - 江西抚河决口 (转载)
【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: rainhard (rainhard), 信区: SanFrancisco
标 题: 江西抚河决口
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 22 21:19:32 2010, 美东)
唱凯堤2006年才被加固并被评为优质工程。 2010年14万群众被淹。。。
t**********g
发帖数: 3388
33
【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: rainhard (rainhard), 信区: SanFrancisco
标 题: 北京东城区每年将投入700万美元 送干部到美国政府挂职
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 23 20:41:56 2010, 美东)
我党优秀干部要闷坏了
g*q
发帖数: 26623
34
来自主题: Military版 - 美国医生骗钱太容易了 (转载)
【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: rainhard (rainhard), 信区: SanFrancisco
标 题: 美国医生骗钱太容易了
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 28 20:24:15 2012, 美东)
Jacques Roy, Texas Doctor, 6年骗了 MEDICARE 350M.
http://www.huffingtonpost.com/2012/02/28/health-care-fraud-_n_1
r******d
发帖数: 1879
35
【 以下文字转载自 BayAreaMortgageRate 俱乐部 】
发信人: rainhard (rainhard), 信区: BayAreaMortgageRate
标 题: First time! 3.0% for Conforming 5Yr ARM with Impound (9:48Am 8/16/2010)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 16 12:50:05 2010, 美东)
Applys to Loan 400K, SFR primary living, Credit score 740+, LTV<=80
r******d
发帖数: 1879
36
【 以下文字转载自 BayAreaMortgageRate 俱乐部 】
发信人: rainhard (rainhard), 信区: BayAreaMortgageRate
标 题: 30Yr super conforming no cost no imound---4.375
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 25 13:16:05 2010, 美东)
SFR Primary FICO 740+ LOAN 600K
r******d
发帖数: 1879
37
【 以下文字转载自 BayAreaMortgageRate 俱乐部 】
发信人: rainhard (rainhard), 信区: BayAreaMortgageRate
标 题: Today's rate update (1:25pm 10/1/2010)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 1 16:31:27 2010, 美东)
Applys to SFH, primary living, FICO 740+, LTV80,
for loan amount 400K to 417K,
5Yr ARM no cost no impound 45 days lock, 3.0
30Yr Fix no cost no impound 45 days lock, 4.25
for loan amount 600K to 729K
5Yr ARM no cost no impound 45 days lock, 3.5
30Yr Fix no cost no impound 45 days lock, 4.375
r******d
发帖数: 1879
38
【 以下文字转载自 BayAreaMortgageRate 俱乐部 】
发信人: rainhard (rainhard), 信区: BayAreaMortgageRate
标 题: today's rate update (12:38pm 10/6/2010)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 6 15:56:00 2010, 美东)
Applies to SFH, Primary Residence, FICO 740+
for Loan Amount 400K-417K, LTV80
5Yr ARM no cost no impound 45 days lock @ 3.0
30Yr Fix no cost no impound 45 days lock @ 4.25
for loan amount 600K-729K, LTV75
5Yr ARM no cost no impound 60 days lock @ 3.375
30Yr Fix no cost no impound 45 days lock @ 4.375
r******d
发帖数: 1879
39
来自主题: Living版 - rate is dropping! (转载)
【 以下文字转载自 BayAreaMortgageRate 俱乐部 】
发信人: rainhard (rainhard), 信区: BayAreaMortgageRate
标 题: rate is dropping!
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 8 12:39:35 2010, 美东)
Applies to SFH, Primary Residence, FICO 740+
For Loan Amount 400K-417K, LTV80
5Yr ARM No Cost With Impound 2.875, No Impound 3.0 (first time ever!)
30Yr ARM No Cost With Impound 4.125, No Impound 4.25
For Loan Amount 600K-729K
LTV75, 5Yr ARM No Cost With Impound 3.0, No Impound 3.25
LTV80, 30Yr ARM No Cost With or Without Impound 4.375
w**7
发帖数: 1265
40
☆─────────────────────────────────────☆
daisyautumn (HELLO) 于 (Sat Jul 24 22:30:20 2010, 美东) 提到:
是不是婚后买的房子,即使只有一个人的名字,另一个人还是享有房子一半的产权,但
是由于MORTGAGE上的BORROWER也只有一个人的名字,所以,另一个人并没有付MORTGAGE
的责任?
这样的好事并不多见啊~~~:-)
多谢!!
☆─────────────────────────────────────☆
rainhard (rainhard) 于 (Sun Jul 25 00:55:15 2010, 美东) 提到:
It depends on which state you are in. In California, 50-50 is strictly
mandated for property accquired after mariage upon divorce, regardless whose
name is on the title, or who pa... 阅读全帖
r******d
发帖数: 1879
41
来自主题: Living版 - S&P 调降美债等级 (转载)
【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: rainhard (rainhard), 信区: SanFrancisco
标 题: S&P 调降美债等级
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 5 22:30:14 2011, 美东)
下周一房贷利率可能上调
if you can lock your rate today, lock it.
s******l
发帖数: 1524
42
来自主题: Living版 - 没戏了吗?
property tax 6.2k, don't know how much insurance will be. almost no credit
card outstanding balance.
what is the DTI limit?【 在 rainhard (rainhard) 的大作中提到: 】
o*******5
发帖数: 3197
43
来自主题: Living版 - 问一下,准备Refinance
利率和身份有关吗?
[在 buzzard (的地得) 的大作中提到:]
:多谢了。
:【 在 rainhard (rainhard) 的大作中提到: 】
:: Only PF doesn't take H1B visa. However, most lenders require your visa
:...........
[发自未名空间iPhone版]
w****a
发帖数: 6326
44
☆─────────────────────────────────────☆
nevercgu (never) 于 (Mon Jul 30 20:22:18 2012, 美东) 提到:
贷款前几天在没有appraisal的前提下,银行就conditionally approve了,列出的
conditions无非是title,hazard insurance,丝毫没提appraisal。
今天下午收到loan agent 传过来的appraisal, 发现比我的买价少了一万五,可是3个
小时后,也就是刚才,agent又给我电话,说lender 银行不接受这个appraisal的报价
,银行认为报价太高,银行的估价还要低,大概要比我们的买价低五万!
我现在非常迷茫,觉得这个loan agent 不太靠谱,于是我发信问她,难道appraisal不
是银行order的吗?如果是,银行怎么可以拒绝自己order的报价呢?agent 还没回复。
我有几个问题急切需要大家帮助,必有一包子:
1, appraisal 是不是只有lender,也就是银行自己才可以order,还是贷款公司(... 阅读全帖
W*******l
发帖数: 222
45
☆─────────────────────────────────────☆
Watergirl (Water) 于 (Tue Jan 1 03:14:02 2013, 美东) 提到:
房奴们来吃几个包子吧
每人一个
10,20,30,40,50,60,70,80,90,100楼的每人10个包子
新规则,have fun
附加条款:
每个id只按第一次回复的位置计算所得包子。
有删贴行为的,倒罚包子100个阿
☆─────────────────────────────────────☆
aiyoaiyo (买买提富豪百强) 于 (Tue Jan 1 03:27:55 2013, 美东) 提到:
Re

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ltsh (livehappy) 于 (Tue Jan 1 03:33:12 2013, 美东) 提到:
I will be back later! Happy new year! I like this game!
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s******1
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请问什么是prepayment?
刚和一个资深agent聊了聊。加上前边好心人的回复,总结一下。
正常情况下,agent 和 buyer都希望通过escrow。因为那样既清楚又不用交税。
但放多少和closing cost,lender 有关。就象rainhard说的,一般不能超过closing
cost或者说只是closing cost 的一部分(这个要问lender,让lender同意)。
剩下的可以象rainhard说的那样有1,2,3种option.如果给支票,就象LEDP说的那样有
4种情况。
所以进了escrow,请loan broker说清楚,buyer agent 最多可以放多少buyer credit
在里边。都包括什么,不包括什么。就把能放的都放进去。剩下的,我感觉在escrow开
个account最划算。不过这个account好像也得lender同意。所以这时你的loan agent满
重要,需要去和lender沟通。
我们就是因为没提前搞清楚,又碰上不好的agent。现在弄的很麻烦。
所以,希望这个帖子给后来的人一点帮助。
l********r
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标 题: 友情提醒:加州鸡蛋recall (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 17 23:08:24 2010, 美东)
发信人: sandiego (春去夏来), 信区: SanDiego
标 题: 友情提醒:加州鸡蛋recall
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 17 15:19:56 2010, 美东)
http://www.fda.gov/Food/NewsEvents/WhatsNewinFood/ucm222684.htm
以下牌子的鸡蛋不要吃,可以退回给店里:
Lucerne, Albertson, Mountain Dairy, Ralph’s, Boomsma’s, Sunshine,
Hillandale, Trafficanda, Farm Fresh, Shoreland, Lund, Dutch Farms and Kemps.
好像包括了Albertson, Ralph's,
D*****n
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发信人: rainhard (rainhard), 信区: SanFrancisco
标 题: Cisco to cut 5000 jobs in August
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 11 15:35:13 2011, 美东)
裁员规模相当于2001-2002.
l**********r
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发信人: rainhard (rainhard), 信区: SanFrancisco
标 题: FB百万富翁数目
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 1 13:15:45 2012, 美东)
2008年底700雇员.
2009年资深雇员能拿到65000股,每股$6.
2010一股变5股.
2010以后的雇员股票较少
上市后股价在30-60之间.
百万富翁批量生产. 至少700个. 每人身价2.5M-15M之间.
FB员工请补充
l*********m
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来自主题: Stock版 - FB百万富翁数目 (转载)
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发信人: rainhard (rainhard), 信区: SanFrancisco
标 题: FB百万富翁数目
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 1 13:15:45 2012, 美东)
2008年底700雇员.
2009年资深雇员能拿到65000股,每股$6.
2010一股变5股.
2010以后的雇员股票较少
上市后股价在30-60之间.
百万富翁批量生产. 至少700个. 每人身价2.5M-15M之间.
FB员工请补充
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