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l*******t
发帖数: 573 | 2 急问net operating asset (NOA)怎样算？proforma financial statements 怎样产生？
哪位好人指点一下吧？能给个网上的reference 最好。。。急啊 |
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z****l
发帖数: 5282 | 3 ☆─────────────────────────────────────☆
sciencewm (sciencewm) 于 (Thu Sep 22 09:16:03 2011, 美东) 提到:
昨天去西联的柜台给家里汇$8000，因为金额比较高，西联的人打电话来问了好多问题
，比如钱是从哪里来（我银行账户），为啥要寄钱，收钱人和你啥关系，寄钱的目的是
啥（我说是为了年底的wedding）。在柜台弄了一个多小时，回答了问题之后，居然又
让我fax银行statement和这笔钱的预算。因为这笔钱是打给家里为年底的wedding准备
的，所以就忍住麻烦回来把这两个document寄过去了。
问题来了，那边晚上12点给我发了个邮件，说这笔钱不能说说预算是怎样，一定要有
proforma invoice of the expenses you'll have to pay in China. For instance:
Car rentals, flight tickets, catering service, etc。那这个估价发票我得找国内
父母来办，而且感觉太麻烦了。其实我就... 阅读全帖 |
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l*****o
发帖数: 122 | 4 你的想法目前还是在初步阶段。建房出租是可以的 但是要注意自己的回报预期，本人
现在也在做地产开发类的项目，这类项目的关键是尽量要使用最本地的资源，比如我在
西雅图地区，每个城市甚至区域都有不同的建商 如果规模不大基本上是要找有经验的
团队，project manager非常关键。
另外最大的价值是土地，需要和规划吻合 比如有些区域有土地升值的价值需要对本地
规划十分清楚。
现金回报率要非常清晰的在一开始就算清楚。proforma 是用于管理整个项目周期和定
价等的关键，我见过一些刚刚开始操作的由于预算误差太大最终预期打则扣的很多。 |
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I****A
发帖数: 608 | 5 商用房的话，申请SBA LOAN， 或者COMMERCIAL LOAN。要很多东西，比如你的
RESUME， BUSINESS PLAN，３年的税单和３年的PROFORMA。 你需要到每个银行去问
。每个银行的要求都不一样。 |
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I****A
发帖数: 608 | 6 商用房的话，申请SBA LOAN， 或者COMMERCIAL LOAN。要很多东西，比如你的
RESUME， BUSINESS PLAN，３年的税单和３年的PROFORMA。 你需要到每个银行去问
。每个银行的要求都不一样。 |
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s*******m
发帖数: 88 | 7 昨天去西联的柜台给家里汇$8000，因为金额比较高，西联的人打电话来问了好多问题
，比如钱是从哪里来（我银行账户），为啥要寄钱，收钱人和你啥关系，寄钱的目的是
啥（我说是为了年底的wedding）。在柜台弄了一个多小时，回答了问题之后，居然又
让我fax银行statement和这笔钱的预算。因为这笔钱是打给家里为年底的wedding准备
的，所以就忍住麻烦回来把这两个document寄过去了。
问题来了，那边晚上12点给我发了个邮件，说这笔钱不能说说预算是怎样，一定要有
proforma invoice of the expenses you'll have to pay in China. For instance:
Car rentals, flight tickets, catering service, etc。那这个估价发票我得找国内
父母来办，而且感觉太麻烦了。其实我就寄个钱给父母，怎么这么麻烦啊。
我现在想的办法有两个，大家给参详一下：
1. 打电话给他们再说说，说寄钱的目的就是打给父母的日常开支。
2. 直接cancel好了，就是不知道他们把这个钱什么时候能return... 阅读全帖 |
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s*******m
发帖数: 88 | 8 刚才打了一通电话，搞定了。最后他们同意不用我提供proforma invoice of the
expenses。希望对以后的人有用。
谢谢大家帮助。 |
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s***s
发帖数: 7178 | 9 现在建筑师用电脑，也用卡纸和泡沫塑料。不同的问题用不同的手段去解决。
大多数建筑师都接受电脑模拟设计施工能耗计算过程。反正revit model建在那里。不
拿来折腾一
番也是闲着。
从第一座繁复的古典建筑到第一座现代主义建筑也许历经了几百上千年。但是从80年代
中期以后建筑
界从理论到实践包括施工技术的发展都是以前难以想象的。简单说就是更具包容性。
就美国市场而言，建筑师的角色从单纯的设计师向项目总指导的方向发展，业务包括从
proforma到
最终建成后5年的o&m跟踪。
Gensler某个office50个人一年毛利50m，不是单纯靠卡纸和泡沫模型就赚得到的。
老美不像中国人有几千年哲学思想的积淀。但是一旦决定了一个方向（比如绿色建筑）
，就会从最微
不足道的地方开始为这个系统添砖加瓦。
leed目前还是一个joke，但比leed 1.0已经不那么好笑了。 |
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e******e
发帖数: 10121 | 10 你这是普通的元件，设备吗，还是什么项目？一般涉及生意，项目时才需要签合同立条
款。一般的sales且一次成交的基本很少签合同的。
我不明白你说的什么内容，签什么？让他们在你说出买主后一定卖给你？lol lol lol
关于产品疑问确定以及资金等问题都用不着合同，你send P.O.后有什么要求和疑问提
出来，对方proforma invoice里全包括了。这个就是法律文件。
美国sales一般只问到end user在哪个国家，一般不会问是哪个公司。因为都是做生意
根本没法知道谁又卖给谁。人家问你什么你就要如实回答这个没什么商量的。一般事情
尽量不要起草contract，美国这边公司sales没法签字还得找经理，一般都不太喜欢。
金额问题payment term等这个取决于你的customer，他愿意怎么付款，美国这边都没有
问题。 |
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z**k
发帖数: 629 | 11 commercial invoice是商业发票，形式发票是proforma invoice,不做入账凭据。 |
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d****n
发帖数: 2276 | 12 对方 qq 发来一个 Proforma Invoice
我主要是怕 随便什么人 冒用厂家信息。 让我打钱。 回头厂家说 没这回事 |
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M********0
发帖数: 614 | 13 可以invoice也可以用proforma invoice |
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b***n
发帖数: 137 | 14 commercial invoice or Proforma Invoice都是随便填金额的，可以提供给税务局做证
据？ |
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l****u
发帖数: 3130 | 15 NEW YORK (TheStreet) -- Bank of America (BAC_) could be forced to spin-off
Merrill Lynch, which is the company's most profitable unit.
More on BAC
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y***k
发帖数: 1078 | 16 我仔细比较了一下，好像两个的计算主要有一下的不同：
1. 在估价18块的那篇，它提到：
By going back to couponing and low-end private label brands that its old
customers liked, it is conceivable that JCP could get back to $15 billion of
top line - a little better than half way back. It also seems possible that
JCP could get back to a 11% EBITDA multiple on that sales base or $1.65
billion. 6x that number is $9.9 billion. I am going to assume it burns
through all the money just raised until break even hits and use the
Bloomberg net debt n... 阅读全帖 |
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l********l
发帖数: 78 | 17 bump, 35 is gone. adapter and case is still available |
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x****l
发帖数: 7895 | 18
proforma packing list发给你了，因为箱子的缘故，有几项的单价加了一点点。
泡沫箱子成本是八块，普通的箱子是三块，贵了五块。 |
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G******e
发帖数: 63 | 19 Our company (Real Estate Development/Investment) is hiring 2 accounting
positions.Great work environment.
1.Senior Development Accounting
SENIOR PROJECT ACCOUNTANT
NEW YORK CITY OFFICE
We are seeking an individual with a positive attitude, strong work ethic and
good interpersonal skills for a Project Accountant position. This position
will report to the Controller and will work closely with Project Managers
and other accounting staff. This position also requires the ability to work
from our off... 阅读全帖 |
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l*******t
发帖数: 573 | 21 多谢指点！定义是找到了，可是要具体算得话：是不是该这样
Net Operating Assets = Non-cash Current Asset - Current Liabilities + Net Fixed Assets?
Cash, debt and equity 都算 financing assets and obligations, 对吗？
谢谢啦！ |
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y*******y
发帖数: 71 | 22 In general, cash should be included as operating assets while debt and
equity investments should be counted as financing assets and obligations.
Fixed Assets? |
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l*******t
发帖数: 573 | 23 Thanks a lot! This really saved me!! |
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