D****g
发帖数: 473 | 1 我干嘛还要接你电话？没兴趣听你骂。该说的我已经跟ACG Funding的负责人nick交流
过了。
这是 no point no fee refinance with impound account. 所有的prepaid cost 都会 |
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k*******i
发帖数: 5067 | 2 我非常理解你。 agent 无论碰到什么情况， 骂人就是不对。 我要是你， 也会生气的
。 不过， 咱们生气归生气， 有些事情， 也许你也应该退后一步考虑--为了你自己的
利益。
现在你也锁到2.875 的利率了， 你也花时间和钱做这个loan 了， 我觉得现在取消对
你自己也不利。 所以， 既然Kevin 愿意再次和你沟通， 你也就顺水推舟，何乐不为
的听一下他有什么诚意呢？ 你自己取消自己的loan，都已经最后closing 阶段了，到
网上曝光， 你解气了， 可是你还是要做refi， 你还是损失500多。 那人家既然已经
开口要求沟通， 你退一步， 也许就有个好结局。当然， 也许还是不好。 可是， 最
坏也就是和现在一样了， 不可能再坏了， 对吗？
我只是把自己放你角度考虑。 500多块钱你也不是偷的。 loan 再找人做一次， 也要
一个多月。 而且不等于中间没有其他事情。也不能保证你的利率就还是2.875. 我要是
你， 既然人家有诚意沟通， 我会试一下。 早点结束这个事情， 你早点好好上班。 |
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c****g
发帖数: 28 | 3 仔细看了帖子，就事论事的谈点看法。楼主自身缺乏对贷款的了解和知识，理所当然的
以为Kevin在糊弄人。其实就楼主的描述，在整个贷款操作上没有看出Kevin有什么不对
。从双方描述来看，楼主是威胁骂人在先，不然Kevin不会有机会或意图去回骂。当然
任何情况下，不管谁先骂的，骂人都是不对的。至于楼主说泄露信息这事，个人猜测是
楼主先有言语威胁，不然Kevin怎么会莫名其妙的想要去泄露呢。agent最讲究的是口碑
，不是被逼急了，是不会有如此反应的。其实对待道理讲不通爱纠缠的客户，应该早早
回绝，有些生意不做也罢。 |
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D*G
发帖数: 471 | 4 如果是我，Agent威胁要公布我的个人信息的时候我就直接不做了。这不是职业道德的
问题了，已经违法了。 这样的agent我肯定是不会继续合作下去的。
费。 |
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D*G
发帖数: 471 | 5 lz为啥要知道贷款知识，如果每个贷款人都是贷款百科全书，那要agent来干嘛。
lz爆agent不违法，就事论事没有涉及隐私。agent威胁爆贷款人是违法的，还爆的是跟
事件没有关系的别人的隐私，这两件事的恶劣程度不是在一个档次的。 |
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z***u
发帖数: 377 | 6 别给这个agent狡辩了，客人说bullshit，你就回fuxx啊，客人有几个不缺乏贷款的了
解和知识的？这不就是你agent工作的一部分么，给客人解释说明。
就从双方的表述上，以后还会有人找这个agent做么？更过分的客人听说过，这样的
agent没听说过，为啥？都out of business了。 |
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m****a
发帖数: 79 | 7 你这地洗的真是让我醉了。明显就是agent口气。还好意思说就事论事，楼主生气的原
因写的很清楚，哪一条kevin都没有否认。楼主吃了暗亏，说上网问问大家是不是合理
，到你嘴里就成了“威胁”kevin，于是就可以反过来威胁泄漏个人信息。楼主不满意
kevin的忽悠，刨根问底说了句bs，于是就可以被人生攻击法克鱿。 最莫名其妙的是这
个“个人猜测是楼主先有言语威胁，不然Kevin怎么会莫名其妙的想要去泄露呢”估计
是眼睛不好使，理由和对话分明楼主写的很清楚。好吧，如果这就是你们这行的行规，
当我小白没见过市面。。。。 |
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P*8
发帖数: 257 | 9 几年前在他那边申请过贷款, 该给的材料都给了, 说是没问题, 给我一个pre
approval
letter。态度很好。 结果offer 被接受了, 转到他那里, 改口说不能贷, 害得我手忙
脚乱, 临时换lender。 而且电话里口气很差,似乎多说一分钟都是浪费他的时间,前后
判若两人。 要知道3,4年前房市热的时候要抢到一个offer有多难。
此人不能算奸商, 市面上pre approval letter当擦屁股纸随便给的人多的是, 当初想
他在版上混,总该有点信誉。没想到来这么一招。
我对他的印象是对自己的业务不熟悉, 信口开河, 从事服务业却没有服务客户的心态。
建议one stop还想在这一行混下去的话, 就跟楼主好好道个欠, 一笔生意亏了没关系,
牌子砸了就没得玩了。 做生意还是要以诚信为本,不是忽悠一个算一个。
楼主也体谅一下, 大家在外谋生都不易, 得饶人处且饶人吧。 |
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l*****r
发帖数: 15615 | 10 这就是你的不对了， 他没做成你的生意，还无偿帮你出了PAL，已经算不错了。 毕竟
你还有第二次选择的机会呢。
不过吧， OS可以处理得更好点， 毕竟这虽然是个专业的行业，但是多少也算是服务行
业。
所以我和你的对OS的建议一样，虽然说loan agent和房屋agent比起来，与客人face to
face打交道的机会不多，但是同样需要很好的服务心态。 （听说OS的学历很好，所以
我觉得communication skill应该不是问题，主要是个服务客人的心态）
approval
, |
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P*8
发帖数: 257 | 11 不明白, 你的意思是给不符贷款资格的人pal , 忽悠人给根本貸不到款的房子下offer
是ok的?
另外, 我还没见过拿pal 要给钱的。
to |
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l*****r
发帖数: 15615 | 12 是没人会要钱。
但是试想一下， 如果今天有个某某人给你PAL，结果后来你没找他做（即便他还是可以
给你做，和你遇到的那个情况不同），这个某某人也是拿你没办法的啊。
我不知道为啥，他后来不给你放贷了，中间出了什么环节性的问题。 但是这事真没那
么严重。
PAL好像基本不查信用分数，或者说不是三家都查，这个问题就不要扩展了。
offer |
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z***u
发帖数: 377 | 13 有什么不明白的，就是个亲友团帮到忙的，贷款agent根本不需要所谓高学历，需要一
些专业知识，耐心和服务精神。
offer |
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l*****r
发帖数: 15615 | 14 脏话不脏话，其实表明的是一种态度。 语气也很重要。 哈哈 |
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t****t
发帖数: 820 | 15 PAL的意思难道不是你确认客户的信用资质承诺可以给他贷款？ 不然要PAL干嘛？
拿到PAL的确不用在你那做啊，但是大多数人会在给PAL的agent那里继续作loan。这是
你的商业成本的一部分。如果你不开PAL，就少了做loan的机会。
有些Agent老是觉得客户得站在Agent的角度想问题，也是蛮奇怪的。。。 |
|
z*********n
发帖数: 94654 | 16 pal去boa啦chase开一张简单到死
随便找个agent随便开 |
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l******n
发帖数: 9344 | 17 无偿出pal？那个银行不是打个电话或者email的事情，还不错呢？
第二次选择的机会，说的好听。那时候close不了，没人等你的，立马换个offer接受。
to |
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l*****r
发帖数: 15615 | 18 那就需要好的经纪干活了。
大多数人买房不都是是各种几手准备吗
服务行业，主要还是从业人员的服务态度问题。 |
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l******n
发帖数: 9344 | 19 无论那个服务行业，开口fxxk u，这就是ethical的问题，注定不能有好的结果。 |
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z*********n
发帖数: 94654 | 20 bs，在很多地方是可以上台面的，go fuck yourself是绝对上不了的 |
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P*8
发帖数: 257 | 21 我不是找他麻烦, 他在这行做这么久没有倒, 估计也是有不少happy customers。我是
希望他端正态度,把事情摆平, 山鸡城说小不小, 说大不大, 低头不见抬头见, 为了一
个客户把牌子做砸了不值。 希望他能吸取教训,做回一个好的agent。 多一个好的
agent,对大家都有利, 把他搞倒了, 多一个人拿救济, 对大家都没好处,您说呢? |
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c*******9
发帖数: 6411 | 22 两人都不在线，不会像老炮儿哪样两人约在某公园（有湖）决战吧？ |
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r*c
发帖数: 16750 | 23 it's LA!
they better prepare snorkeling gears! |
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l***z
发帖数: 58 | 24 我去，为啥有那么多猪队友洗白贴，忽悠就算了，连直接骂客户 f*ck都回答的如此有
理有节，还能威胁泄露资料……抛开人品不说，这agent感觉上非常不专业，而且也没
啥服务客户的精神，做事情很不认真负责
其实agent应该站在客户的立场想问题，而不是在工作中带着这么多个人情绪，然后反
过来觉得你客户怎么就不站在我立场上想问题。这就好像商店要考虑顾客的需求，而顾
客不用考虑商店今天赚够没有是一个道理 |
|
u*******n
发帖数: 3 | 25 我之前跟Kevin有过咨询，了解不深，总之最终没有合作，现在看来非常正确。
都这局面了还能支持kevin的就两类人，要么是他马甲熟人，要么就是脑残。竟然还有
觉得客户缺乏贷款知识是起因的，真是脑残的都开菊花了。按这种思路我特么要是上网
白宫请愿we the people那就必须具备奥巴马的业务水准了。
确实没想到kevin这么下贱，很震惊，骂人素质差也就不说了，竟然威胁透露隐私，公
然知法犯法，我会持续关注楼主更新的状态，如果没有道歉没有和解，我会尽我所能，
根据kevin的执照信息把他做烂+投诉，一定要清除这种败类，真是害群之马 |
|
D****g
发帖数: 473 | 26 说笑了，我也就气头上发个差评，已经翻篇了。以后多长个心躲远点小人就是～ |
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l*****9
发帖数: 1058 | 27 没仔细看。我找过kevin做refi, 还不错啊。 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 28 补充说明: 整个贷款过程是按照专业进行，但其中和楼主沟通不畅。
1. 4/18, 楼主电话quote 2.875% no point no fee refinancing. 4/22 傍晚楼主电邮
签字的贷款申请表. 4/25 这是能够锁利率的第一天，由于利率的波动和楼主估价值（
LTV)可能不够，所以—直没锁。
2. 在随后的和楼主电话沟通中（Around May 1），提出万—利率锁不到 2.875%, 楼主
取消贷款，我会赔偿楼主己付出的所有费用(大概$30). 楼主认为己付出精力和时间，
就应该做到2.875%, 不然就上网曝光，让大家评评理，我觉得很惊讶且不合理，这只是
—个报价，利率每天都在变动.
3. 5/6 电邮楼主可以锁2.875% 带 impound account. 写明估价报告过低，锁不到 2.
875%， 楼主取消贷款，会 reimburse 全部估价报告费(大概$350). 楼主回邮确认锁
利率。
4. 5/13 电邮楼主估价报告。楼主在回邮中要求更低利率，并且说另一个贷款人可以
offer 2.625%。
5. 5/20 傍晚电邮楼主，并且电话解释 e... 阅读全帖 |
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D****g
发帖数: 473 | 29 Kevin，我昨天还说这件事情我已经翻篇，留个差评就完了。你今天又来狡辩耍无赖，
别怪我不依不饶：
你锁利率的事情为什么不合理：4月18日到5月3日你都没有任何申明说这只是个quote，
我一直被你蒙着原来利率还没锁。这种情况我说上网曝光有问题？我按事实还原，于是
你就可以威胁泄漏我的个人信息？！你如果认为不合理是你的价值观需要修正！
我为什么要搞清楚impound account的条款？首先这是我的权利，你也有帮我解释条款
的义务，你回答我问题的时候就是“I don't know, nobody konws, I am just a
agent, I am done." 一字一句极不耐烦，“也许可以，但没有保证”是之后你骂完人
和notary打电话解释的，或许你需要吃药提高一下记忆，不带这样耍无赖。
你说我骂的不是bs，那到底是什么，你说的出来么？估计你就认识几个骂人词汇，你回
敬的又是什么，你敢说么？一切对话有目击者，你自己公司的notary都可以作证，你还
狡辩！？另外不接受你的道歉，因为根本就是bs，和你当天给我的解释是一样，都是bs
。 |
|
l**********2
发帖数: 728 | 30 人都让你fxxk yourself了，你还真留个差评就完了啊？ |
|
L********n
发帖数: 53 | 31 威胁泄漏你的个人信息这点不可思议，原话到底是啥？
只是威胁这么做，估计犯的职业到的规范不轻，可惜没有证据，不然执照真不保了
要真泄漏你的个人信息，那犯的法就多了 |
|
l***z
发帖数: 58 | 32 还有2.625%的offer……所以正常人当然要换到利率更低的吧，这所有事情最终目的不
就是为了少花钱吗？不过也可能只是说说的
就算没有这一地狗血，如果自己的agent给的利率比别人高，然后问的问题一问三不知
，根本不为你着想，专业能力不咋地，撕逼能力倒是超一流，这找他到底图的啥 |
|
s******e
发帖数: 796 | 33 房贷agent先甭管专业知识水平如何，首先就是要服务态度要好。这个和餐馆端盘子的
是一个道理。你嫌客人无理取闹，那谁让你眼巴巴想做客人那笔生意呢？没有服务精神
，趁早别在这行混。我看码农比较适合你，不信你对siri来句“fxxx”，看她怎么答你
。 |
|
a**r
发帖数: 661 | 34 版面活动：手续费无
代发版面/ID:
家居生活(living)版
代发事由(主题标题或链接):
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33227327.html
下面每ID50伪币。重复的也发。
JSIS, canhelp2007, MKZhou, mmt2013, ffviii,
JSlS, yddmj, windsurfer, EPA, lsta,
Dreamrer, onestop, canhelp2007, babymagic, costcomj,
mxf, windsurfer, MKZhou, stk, ffviii,
MKZhou, onestop, Dreamrer, canhelp2007, EPA,
pppang, pingpingpang, FangQ, rondo, mdf,
canhelp2007, noles, Dreamrer, MKZhou, umQdOq,
imore, thymeee, GERMs, sharpdressed, snailhouse,
奖励/代发包子数量:
每ID 50伪币，请从版面金库扣除 |
|
m*********k
发帖数: 10521 | 35 "[Living]acer Jun 14 ● 2014年02-05月包子奖励 "
成功奖励 50 伪币的用户: JSIS, JSlS, Dreamrer, mxf, MKZhou, pppang, canhelp2007, imore, canhelp2007, yddmj, onestop, windsurfer, onestop, pingpingpang, noles, thymeee, MKZhou, windsurfer, canhelp2007, MKZhou, Dreamrer, FangQ, Dreamrer, GERMs, mmt2013, EPA, babymagic, stk, canhelp2007, rondo, MKZhou, sharpdressed, ffviii, lsta, costcomj, ffviii, EPA, mdf, umQdOq, snailhouse
扣除版面:(Living)2000伪币成功 |
|
f****g
发帖数: 23666 | 36 UA chicago去上海都是onestop啊 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 37 Please contact us (onestop) since we truly have team to work for you. (i.e.
agent, CPA, CFA, etc). |
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r******g
发帖数: 48 | 38 onestop: 你这是一步到位还是到此为止啊？开个玩笑哦！被这个refiance弄得心烦意
乱！ |
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y**********n
发帖数: 79 | 39 今天终于接到中介的电话了。我本来在给他（她）两条留言后本来是没太多期望的。现
在算有些进展了。
Panpandy和OneStop都在下面的帖子表过态，我鼓励其他的贷款中介在自己的俱乐部或
适当的地方也把自己的方法讲清楚。贷款的人也多留点白纸黑字的。大家都应该享受现
在低利率的美好时光，估计一年后做Refinance的机会会越来越少了。
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/32360055.html
最后，我还是强烈推荐华人中介，利息和效率总是最好的。 |
|
y**********n
发帖数: 79 | 40 发这个帖子的最重要的目的是让大家都有机会拿到自己该拿的Lender Rebate。以下几
位加州的中介已经明确表态Lender Rebate归贷款人，大家可以多参考。如果别的加州
的中介有同样的做法，可以在这个帖子或别处申明一下。
blueangel2
onestop
panpandy(dypanpan)
rainhard
另外，大家可以看看这篇《福布斯》文章的最后一句话。
Investment Guide － Borrow Smart
http://www.forbes.com/forbes/2005/0606/140_2.html
如果你没有做过房屋贷款，请在了解什么是Point前保持安静。
Appraisal 之前是no point no fee。Appraisal 之后多出来的$1095 Lender Rebate是
否也可以看成对我本来可以锁再低0.0625%的利率的补偿呢？比如说按Loan to House
Value Ratio，本来我可以买0.25个Point 锁3.875%，而现在是拿0.25个Point 锁4.0%。
注： 0.5个point （i.e. 0.5%... 阅读全帖 |
|
w****a
发帖数: 6326 | 41 全版共17973贴
排名 ID 帖数 忠诚度(排名) 引用数(排名) 引用率(排名)
1 costco 932 92.1% (11) 575 (1) 0.62 (24)
2 ffviii 671 89.3% (14) 408 (3) 0.61 (25)
3 wsninmit 638 45.2% (35) 330 (5) 0.52 (31)
4 Huan2007 618 64.4% (25) 552 (2) 0.89 (6)
5 juanxi 605 52.3% (32) 403 (4) 0.67 (16)
6 windsurfer 452 80.9% (16) 234 (8) 0.52 (31)
7 thymeee 432 90.2% (13) 211 (10) 0.49 (35)
8 ltsh 342 59.3% (29) ... 阅读全帖 |
|
w****a
发帖数: 6326 | 42 ppANDpp 20
onestop 20
noapple 20
sequel 20
aiyoaiyo 20
umQdOq 20
babymagic 20
dingding2000 20
rennina 20
blueangel2 20 |
|
w****a
发帖数: 6326 | 43 【 以下文字转载自 WBCenter 讨论区 】
发信人: wawaya (花信子), 信区: WBCenter
标 题: living版10月水枪奖
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 12 11:09:00 2012, 美东)
注：1）版面活动：手续费无；2）个人申请：手续费10%:
1）版面活动
代发版面/ID:
living
代发事由(主题标题或链接):
水枪奖
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/32378259.html
赞助（有：附链接，没有：无）:
无
楼主是否计入统计:
否
奖励金额:
1300伪币
备注:
costco 100
ffviii 100
wsninmit 100
Huan2007 100
juanxi 100
windsurfer 100
thymeee 100
ltsh 100
lxingbo 100
JSIS 100
homeexpo 100
ppANDpp 20
onestop 20
noapple 2... 阅读全帖 |
|
|
w****a
发帖数: 6326 | 45 全版共20429贴
排名 ID 帖数 忠诚度(排名) 引用数(排名) 引用率(排名)
1 wsninmit 1119 47.2% (39) 712 (1) 0.64 (23)
2 costco 781 92.9% (8) 530 (3) 0.68 (16)
3 ffviii 618 90.5% (12) 404 (5) 0.65 (19)
4 lxingbo 603 77.8% (20) 569 (2) 0.94 (4)
5 juanxi 550 68.8% (25) 417 (4) 0.76 (7)
6 GERMs 537 80.1% (19) 348 (6) 0.65 (19)
7 noapple 476 99.8% (1) 195 (14) 0.41 (45)
8 thymeee 457 90.3% (13) 201 (... 阅读全帖 |
|
w****a
发帖数: 6326 | 46 一下是，灌水前10和引用前10
奖励100伪币
wsninmit
costco
ffviii
lxingbo
juanxi
GERMs
noapple
thymeee
yddmj
windsurfer
dingding2000
JSIS
Huan2007
以下的灌水前20
奖励 20伪币
ltsh
umQdOq
ppANDpp
lke
babymagic
string2010
onestop
如有异议，请在12月3日前跟帖。我12月3日申请发放灌水奖励 |
|
w****a
发帖数: 6326 | 47 ☆─────────────────────────────────────☆
electrolyte (none) 于 (Fri Dec 7 13:28:46 2012, 美东) 提到:
第一次买房，想买个小点的，然后4，5年后更新，
想问问贷款选30年的还是15年的？ 负担起来都没有问题。
谢谢
☆─────────────────────────────────────☆
usnk (uuu) 于 (Fri Dec 7 13:30:38 2012, 美东) 提到:
15年的
☆─────────────────────────────────────☆
lclclclc (home) 于 (Fri Dec 7 14:25:21 2012, 美东) 提到:
5/1 arm
☆─────────────────────────────────────☆
onestop (一站式服务) 于 (Fri Dec 7 16:24:35 2012, 美东) 提到:
30年的月供比15年小.
☆──────────────────────────... 阅读全帖 |
|
w****a
发帖数: 6326 | 48 全版共17919贴
排名 ID 帖数 忠诚度(排名) 引用数(排名) 引用率(排名)
1 wsninmit 895 40.2% (41) 552 (1) 0.62 (25)
2 costco 805 92.8% (8) 516 (2) 0.64 (22)
3 GERMs 551 75.6% (20) 385 (5) 0.70 (11)
4 juanxi 544 64.8% (28) 415 (4) 0.76 (7)
5 yddmj 494 87.7% (11) 341 (6) 0.69 (12)
6 ffviii 481 85.1% (14) 314 (7) 0.65 (19)
7 lxingbo 479 65.6% (27) 483 (3) 1.01 (1)
8 thymeee 421 84.2% (16) 201 (12)... 阅读全帖 |
|
w****a
发帖数: 6326 | 49 100 伪币奖励
wsninmit
costco
GERMs
juanxi
ffviii
lxingbo
yddmj
thymeee
dingding2000
ltsh
JSIS
20 伪币奖励。
ppANDpp
CrabCake
windsurfer
umQdOq
pingpingpang
a9
babymagic
onestop
enonieerht |
|
f***o
发帖数: 1548 | 50 谢谢MicroBee和OneStop网友，就是说每个月都付清的情况，信用卡花费基本不会对DTI
造成影响了。minimum payment一般就每张卡$35而已，那尽量集中消费在一两张卡上就
好。
昨天以为statement balance会被用来算这个，那就麻烦多了。 |
|
