l******y
发帖数: 5 | 1 正要出租一个房子，担心房客拖欠房租（credit不好，但是愿意提前付几个月rent）。
如果后来房客拖欠，也许不得不走eviction process。请问，如果我们签很短的lease
，会不会是个protection？比如，如果签一年，他们过了半年不付rent，我们很难
evict。但是如果只签6 month，以后变month by month，那么一旦lease过期，改成
month by month，面对拖欠，是不是房东要赶人就容易多了？还是no matter lease过
不过期，但凡tenant耍赖，landlord就没太多法子?
thanks! |
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m******o
发帖数: 490 | 2 看版上经常爆各种纠纷，发现有lease 多数保护对方，想赶出去也赶不走，是不是还不
如没lease，倒是后直接说不认识？
要是有Lease的话是不是就越详细越好了？可以自己写一些条款，比如到时候让搬走一
定要搬走之类的？这样的合同有效吗？ |
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l******e
发帖数: 895 | 3 我lease里有关early termination是这么说的：
early termination: if the tenant does not comply with any obligation imposed
on the tenant under this lease, or if the tenant admits being or is
declared t be bankrupt or insolvent, or if the tenant appears to have
abandoned the apartment, the landlord may terminate the lease by
notification to the tenant. The termination will become effective seven days
after the notice is given, except where the tenant has failed to pay rent,
in which case teh termination will ... 阅读全帖 |
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d******n
发帖数: 1768 | 4 最近打算买房, 但急需一个车, 得在一个月内搞定. 如果lease一个车,是否影响贷款额
度? 如果影响的话, 一个月lease费如果300, 贷款额就得差几万吧? 并且lease应该有
hard pull吧,影响信用分?
反过来,如果买房用掉了最大的贷款额,那就不能再lease车了么? |
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q*********1
发帖数: 142 | 5 自己可以做lease application, lease, and moving-in check, 我想集合几个lease版
本，综合一些方面，做一个自己觉得全面的合同，不知道是不是可行。还是一定需要买
一个，或者网上填了后买一个。请教大家，谢谢！ |
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F*Q
发帖数: 3259 | 6 【 以下文字转载自 Law 讨论区 】
发信人: FAQ (Caged TIGER), 信区: Law
标 题: 关于租房lease的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 10 21:08:50 2008)
最近租房子，（华人）房东拿的是很老的一种lease（上面的年份都是19开头的），当
时搬家很急也很忙都没仔细看就签了一年的term。一直觉得不爽，尤其是房东表现很差
劲。因此想退出lease。不知道从法律角度来说，我是否可以得到有利的理由来撤销这
个lease，请高人指点。多谢！ |
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m******a
发帖数: 334 | 7 Great Apartment, great location! 643 Sq Ft.
- In an impeccable location at East Washington Street with easy access to
Papago Park, Town Lake, ASU, Tempe and Sky Harbor International Airport.
- Gated access community with assigned covered parking.
- One bedroom one bathroom with large walk-in closet. Tons of cabinets and
storage space.
- In-home Washer and dryer, all brand new GE appliances including microwave,
dishwasher and refrigerator.
- The 3rd floor (top floor) with balcony.
- 9-Foot Ceilin... 阅读全帖 |
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h*******v
发帖数: 27 | 8 由于工作原因下个月要回国了。这边lease到八月底，发信问leasing office的人有什
么option.答复说要罚3个月房租，外加之前已经交了的最后一个月的房租押金，另外这
个小区签lease时又一些优惠，现在这个钱也要交回去，加起来一个损失近1万1。如果
找人take over的话他们可以少罚一一点，不过还是有将近7K的损失。
觉得他们要的有点太多了，不知道可以如何negotiate少交一点。虽然说以后回美国的
可能性不大，但是也不想因为break lease而影响信用记录。听听大家建议怎么办，不
然大部分积蓄就要交这个罚款了。谢谢~！ |
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m******r
发帖数: 2950 | 9 最近要续租房的lease，我们这是一片很大的community，前不久刚刚换房东（好像是之
前的房东把这片房子卖给了另外的公司了）。现在要续签明年的合同（话说之前的
lease在满了一年以后就不用续了，住一个月给一个月房租，要走只要提前30天通知就
好了）。
刚刚看到新的lease，变化很大，现在是需要一年一年的签，关键是现在如果是住户要
提前终止合同，需要至少提前60天通知，而且要交两个月的房租作为提前终止合同的罚
款。真心觉得这个lease太不地道了，感觉完全是保护房东的利益。
请问版上有没有懂相关法律的同学，这种合同条款在麻省合法么？ |
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l****o
发帖数: 924 | 10 没lease过。不过以前打听过一点相关信息
1) 比较不同车行(downpay + monthly pay * month)总值
2) 要税，3% is calculated on the monthly payment and paid monthly along with
the base payment。原因是因为在俺们亲爱的北卡，买车不叫sales tax，叫高速公路
使用费。嘿嘿。财产税应该不要。
3）有incentive，一般都是低利率（常见）或者零downpay（不常见）
还有几条补充：
4) 你要自己买车的全险。
5）越昂贵的车lease越划算。
6）lease一般为期三年，每年开不同的新车是个美好的梦。
7）lease最大的trick是mileage限制，限你每年最多开多少迈，超过的话甚至有六毛钱
一迈的charge。大部分靠谱的合同会限制15000迈，我见过奔驰的合同有限制每年12000
迈的，黑就一个字。 |
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f********t
发帖数: 382 | 11 看到一个honda dealer (near chicago) lease special with 2015:
Honda civic LX, $99/m, with $1999 downpay for 36 months lease
Honda Accord LX, $149/m with $1999 downpay for 36 months lease
Honda CRV LX, $169/m with $1999 downpay for 36 months lease
这deal好吗？
相比买2015同款的新车呐，哪个合适呀？
想听听大家的经验和建议。 谢谢， |
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F******k
发帖数: 7375 | 12 请教法律问题：关于中止APT Lease的
俺几年前在Elmhurst租了个apt，后来lease到期renew了，现在的renewal lease规定如
果俺要搬走，需要给landlord 30-day written notice。俺打算10月6日搬走，于是9月
6日打电话给landlord商讨关于notice的问题，被告知只需要写一份notice然后fax给他
即可，但俺需要付整个10月份的rent。俺觉得很不make sense，遂问之，landlord回应
说这是by law。
landlord不是私人，而是一个management company。所以觉得对方骗我的可能虽然有，
但也可能对方是对的。google了一下，发现一个和俺类似的案例，但俺看不懂第一个回
答者引用的那段statute。请懂法律或者有类似经验的朋友指教一下：俺的landlord的
要求（即付整个10月房租）合乎法律么？谢谢！
http://www.askmehelpdesk.com/real-estate-law/upstate-ny-month-month-lease-termination-pror |
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j*****e
发帖数: 333 | 13 帮我的朋友问的。他刚六月份搬到brooklyn downtown的一个新盖的几十层的高楼里，
到现在楼还没有盖完！所以，你可以想像里面住的人都么miserable.房租2650的一小
studio!他进去后，前半个月，洗澡没有热水，大落地窗坏了半个月开着窗户睡觉，外
面各种噪音，半夜随时惊醒，窗帘都没有，下午太阳西照，没法呆根本。广告里说的什
么gym, laundry room,都还没有，更别说什么各种common area了！现在都不敢开窗户
，怕万一又坏了。窗户很cheap，完全不隔音，每天凌晨五点被外面高速上各种噪音，
比如警车之类，吵醒很正常。所以，都住了两个月了，他连家具都没有拿出来，房间还
是跟刚搬进来时一样。东西都还是打包的样子。他刚搬到纽约，新工作压力也很大，现
在房子的事害的他都没法正常生活了。
他跟leasing office的人说要sublease,结果他们竟然不允许他最后一个月出租，而且
还要在他sublease这十个月里要10%的房租！如果现在结束lease,要直接给3个月的房租
！完全是逼人造反的节奏！
所以，他想直接break lease。因为刚搬到纽约... 阅读全帖 |
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S**r
发帖数: 2478 | 16 你要是用书面的complaint， leasing office签收后，复印留底，将来可以作为证据。
将来如果break lease 不是你的责任。否则还要交违约金，岂不恶心？
最近刚和leasing office打交道，来回几回合，最后leasing office认输。
希望我的经验可以帮ni |
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k***k
发帖数: 80 | 17 今天看了个帖子说买车的贷款利率和贷款历史有关。
想知道买房子是不是也一样呢？ 还是基本由收入和首付决定？ （假设贷款是
conforming， 50w左右）
假设 首付：收入：房价 ＝ 25：14： 80
另外老公打算明年给我lease辆车赚credit，不知道1年的lease和2，3年的lease对信用
提高是不是一样呢？（我们是想赶
1，2年贷款买房子的，所以想搞个短的lease， 现在credit history 不够2年）
谢谢！ |
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O***n
发帖数: 13127 | 18 officially the new person will go with you to leasing office to sign the
lease. So you are completely unrelated with the lease anymore after he or
she take over the lease. |
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t******a
发帖数: 43 | 19 Sublease Del Mar Ridge large 2 bed/2 bath apartment with walk-in closets in
both bedrooms. 2nd floor end unit with extra windows in the 2nd bedroom and
2nd bathroom. It is further from El Camino Real and at a great location in
the complex. The unit was recently renovated with new appliances, new carpet
, new lighting, etc. Minutes to highway I5, I805 and 56. Walking distance to
schools, park, shopping center and scripps clinic. 10 minutes driving to
beautiful Del Mar beach. Complex features incl... 阅读全帖 |
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e****c
发帖数: 108 | 20 住了4年，很喜欢，很方便，性价比很高。要搬家，所以帮房东找下一轮住户，不是
sublease，是签新的lease。
We have a 3-br, 1.5 bath townhome to lease for the owner, starting June 1st.
It is located at Playmor La Jolla a community inside the Eastgate Mall/
Easter Way cross. It is a very nice community with swimming pool。
The price is $1800 （covers rents, water, trash, HOA. You will have to pay
for electricity and internet）if you are willing to sign a 2-yr lease. A bit
higher price may be negotiated for 1-yr lease.
房东prefer family来租。他们的原话是：”The ... 阅读全帖 |
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m*******4
发帖数: 884 | 21 朋友想lease一台车，昨天陪他在south bay去试开了acura，mb，bmw，lexus。。。etc
试开的时候卖车的都会问你是不是在apple，facebook，paypal，cisco那些大公司上班
的，要是是的话他们有给这些公司special的leasing price。。因为还没有想好lease
哪个牌子所以也没有和dealer谈价钱，我们就是想问问版上面的同学们有没有人take
advantage of these? 他们真的会给你好的leasing terms 和 price吗？谢谢 |
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s**********d
发帖数: 1694 | 22 1br apartment lease7月3号到明年7月2号。由于爸妈要来不得不搬走。leasing
office要求我们不可以sublease（这个reasonable），如果找下家take over，房租必
须按现在市场价，比我们签的lease贵了$250，而且要签新一年的lease，在我们搬出去
到新房客搬进来这一段时间的房租都只能我们付。我查了lease文件，上面没有明确说
明找人take over如何操作，只说early move out charge is at our discretion.周围
的公寓现在都比我们这个便宜，这么贵的房租很难找到租客。ld说这个规定太欺负人非
要argue，我觉得好像自己没理只能忍了。不知道大家尤其是有过类似经验的人怎么看
。 |
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i***c
发帖数: 220 | 23 搬走，让他们告得了。损失deposit
1br apartment lease7月3号到明年7月2号。由于爸妈要来不得不搬走。leasing
office要求我们不可以sublease（这个reasonable），如果找下家take over，房租必
须按现在市场价，比我们签的lease贵了$250，而且要签新一年的lease，在我们搬出去
到新房客搬进来这一段时间的房租都只能我们付。我查了lease文件，上面没有明确说
明找人take over如何操作，只说early move out charge is at our discretion.周围
的公寓现在都比我们这个便宜，这么贵的房租很难找到租客。ld说这个规定太欺负人非
要argue，我觉得好像自己没理只能忍了。不知道大家尤其是有过类似经验的人怎么看
。 |
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l*****0
发帖数: 124 | 24 因工作原因要搬家 (California)，原来的一年lease需要break，还剩下8个月. check
lease contract,没有说break lease会怎么办。和manager说了要搬家，manager提出要
交一个月的租金作为penalty fee.manager 也不允许我找其他人continue lease.请问
合理吗？能提出不要deposit吗，因为deposit比一个月房租少点。 |
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h******l
发帖数: 112 | 25 2014 Nissan leaf Electric -Lease Takeover - $199 (Foster City / San Mateo /
Redwood City)
-New and very good condition
-Est Lease End Date: July 2017
-Current Miles: 3000
-Remaining Miles: 36,000
-Monthly Payment = $199 + Tax
-Including service
-Including super charge
由于换了工作，新地方没有免费充电的设备，所以准备转租lease了。
有兴趣请联系。
谢谢。 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 26 这个呢要从Lien的priority 说起：当一个物业有几个lien （mortgage， mechanism
or judgement lien)的时候，就要先搞清楚哪个lien的优先权最高。在real property
的优先权定义里面政府的lien （欠收入税，欠地产税或者法院判决等等）优先权最高
， Mechanism lien 其次， 接下来才是 Mortgage （包括第一，第二， 第三 贷款，
房屋净值贷款---HELOC）。 太阳能板lease合同也是loan的lien。 那么在同一level
里面 （譬如说第一，第二，第三 贷款，HELOC 和太阳能板lease合同），谁最先登记
（recording），谁的优先权就最高。 当LZ在做买房贷款的时候就发生了lender 登记
mortgage lien的时候，太阳能板lease合同的登记时间比它早，因此优先权就比它高。
所以，lender就不干了，一定要太阳能板lease合同出一份文件声明愿意让位，以确保
lender的大奶地位，这样它们才愿意放款。 |
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发帖数: 1 | 27 各位大神，我去年10月份与房东签了为期一年的lease，但最近因为个人和家庭的原因
，需要提前终止lease。请问各位我的Lease中Early Termination的条款具体的金额怎
么确定，尤其是‘lost Rent'还有‘rental commissions’怎么确定？谢！
Lease中对应的条款如下：
BREACH OF CONTRACT; EARLY TERMINATION: In addition to any obligations
established by paragraph 29, in the event of termination by Tenant prior to
completion of the original term of the Agreement, Tenant shall also be
responsible for lost Rent, rental commissions, advertising expenses and
painting costs necessary to ready Premises for re-rent... 阅读全帖 |
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t******y
发帖数: 748 | 28 you can remain on the lease yourself, remove other dwellers' names from the
lease, add tenants (you can find yourself) for rest of the lease it. This
way it is technically not sublease but you are adding new dwellers to share
the apt with you. Basically you need to be on the lease to ensure the rent
payment full and on-time.
We were in the same situation when we purchased our hose and moved out of
the rent apt and it worked well.
Good luck |
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b****n
发帖数: 1179 | 29 如题。另外，lease有什么需要注意的吗？没有lease过，怕吃暗亏。
lease跟直接0% APR 60 month finance比哪个更省钱？想弄个安全的欧洲车，又怕总是
坏修起来麻烦，所以想lease。如果开10年的话，肯定是finance买下来好，但是我觉得
欧洲车开到5年以后修理费用可能会不少，所以最后实际花费不低。 |
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h*********r
发帖数: 112 | 30 如果房客Credit不好，可以多收Deposit。提前付几个月Rent用处不大。Evaction一般
要一个月时间，你收两三个月的房租做Deposit会安全些。
不论是多长时间的Lease，或month to month，房客不交钱只能Evaction. 赶走的难度
是相同的。我一般只签六个月的Lease，对于一些麻烦的房客6个月后就走人。你知道的
，有些房客有事没事都爱找房东。我有房客要我去给他换灯泡的…………
lease |
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b**********e
发帖数: 145 | 31 我在同一个小区已经住了5年，8月底lease到期，这月底之前就要签新的lease。我目前
是L1b，马上5年到期，如果h4明年年初不能工作（lg是H1），我就要被公司transfer出
去一年。这种不确定的情况，我想按月签lease。但lease office给出的offer，按月的
话每月要贵$400。我觉得实在没道理。我已经住了5年，不存在只住几个月就走，他们
需要重新清洁装修的成本。和他们交涉了一次，被告知是系统直接给出的价格，他们也
没有办法。这种情况，我怎么争取合理的价格呢？我也想过按年租，但如果提前退房，
要交1一个月的罚金，算下来和按月租也差不多。有没有什么说法，能够免罚金的？
请大虾们帮忙出出主意。 |
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l**p
发帖数: 887 | 32 This is not a law, some leasing agents have this rule on the lease, some do
not. If they don't, you still can not break the lease easily, better talk
with your landlard or leasing agent. |
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c******k
发帖数: 1140 | 33 跟lease office人说，我回自己的国家了，但是lease还差一个月。我交一半房租算是
补偿，lease office人坚决不干，必须交完整个月的。说如果你不交的话，会报给给收
账公司什么的，我说我不在美国了。。。。。
不想给中国人造成什么负面影响，所以比较低调，只是想和office的人商量下，但是
office 的人为甚么这么牛啊？好像一点商量余地都没有。
想过sublease，但是不认识的人住进来，最后不保证能给彻底打扫卫生，我的押金也同
样要不回。关键这一个月要是发生什么问题，lease上负责的还是我。怎么办？谢谢建
议 |
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m********9
发帖数: 116 | 34 每个月是一样的lease payment？比如都是月付20,000？
但是capital lease记账是分别记depreciation expense,和interest expense? 我的理
解对吗？
还是capital lease从一开始就借记整个资产，贷记lease obligation?月付的租赁费如
何记账呢？ |
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m*****t
发帖数: 697 | 35 我记得journal entry 是
dr. capital lease assets
cr. capital lease obligation
然后每个月capital assets 要depreciate 按照years of useful life， capital
obligation 要amortize 按照payment schedule.
但是我发现我现在公司每个月直接就dr. capital lease obligation cr. capital
lease assets. 让我有点困惑。 难道是useful life 和payment schedule 刚好 一样
么。depreciation 是straight-line. payment schedue 里不是还有interest factor
么？ 总之有些困惑。 这种作法常见么？ |
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p**z
发帖数: 1311 | 36 貌似guidance哪里有提到non-cancelable lease
貌似我们还会evaluate the client's intention on the lease. If they intend to
adhere to the lease term till the end, I would argue that it is a capital
lease. substance over form? lol
if it's likely (or more likely than not?) that they terminate in the middle,
i guess they can call it operating.
i think |
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s****y
发帖数: 688 | 37 我楼上的韩国人是夜猫子型的人，半夜不睡觉到处走来走去。2，3点洗澡，很多噪音，
而且还不用浴帘（不用浴帘是leasing office的人告诉我的），他洗澡的水滴在地上然
后滴到我家。这个韩国人还argue不承认，不管他的事。后来leasing office的人发现
他的bathroom 很多水在地上。看来他是从来不take care of it。leasing offcie说如
果还滴一滴水，叫他立马get out 并赔偿损失。我们这里的leasing offcie 规定这个
房子只能住夫妻和孩子。我们的RA说我楼上的住的是 a 单身，但是好几次看到一个胖
老美男的抱着衣服框子进来进去。他们肯定不简单。嘿嘿。 |
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s****y
发帖数: 688 | 38 我楼上的韩国人是夜猫子型的人，半夜不睡觉到处走来走去。2，3点洗澡，很多噪音，
而且还不用浴帘（不用浴帘是leasing office的人告诉我的），他洗澡的水滴在地上然
后滴到我家。这个韩国人还argue不承认，不管他的事。后来leasing office的人发现
他的bathroom 很多水在地上。看来他是从来不take care of it。leasing offcie说如
果还滴一滴水，叫他立马get out 并赔偿损失。我们这里的leasing offcie 规定这个
房子只能住夫妻和孩子。我们的RA说我楼上的住的是 a 单身，但是好几次看到一个胖
老美男的抱着衣服框子进来进去。他们肯定不简单。嘿嘿。 |
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w***p
发帖数: 22 | 39 我原来准备搬到其他州，所以找了出租的房子，寄出去我签了字的lease。 没过几天，
公司通知我们不用搬了。我告诉Apartment Manager 取消 lease. 这时我们还没有收到
对方的签字。 通知也是在 lease 开始前的一个星期。请问这lease 有没有效？ |
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h*******r
发帖数: 344 | 40 第一种方式，是讨价还价的问题。第二种方式的$1013可以争议，因为即使你lease到期
再搬出去，他们仍然需要打广告,筛选租客和准备合约，而且积极地寻找新房客也是房
东的义务。（个人觉得）最低限度，你不能承担这个费用的全部。你应该问清楚这$
1013是不是费用的全部。
你的责任：付房租和承担所有的责任，一直到lease到期为止。
房东的责任：房客breach lease时，房东必须积极地寻找新房客。
“不允许我帮他们找租客”---合法。除非lease有条款，你不能sublease。 |
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l***y
发帖数: 10 | 41 我们在这个aparement住了快三年了，每次签一年，八月份lease开始，但是一般四月份
就会催我们签下一年的lease。现在的问题的是，我们一个多月前已经签了下一年的
lease, 但是因为一些原因，必须要搬走。 就是说想把还没开始的lease取消掉， 请问
这种需要交罚金么，一般要多少。 |
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b*******s
发帖数: 2279 | 42 写得不错! 不过还缺少sales tax, 一般来说lease都是付lease还款部分的tax,但是有
些州需要付全部tax, 那么这样就不是很合算了. 还有一般来说lease的sales tax有可
能比一般的高, 比如宾州, lease的sales tax是9%, 但是普通只有6%. |
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A********h
发帖数: 2789 | 43 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: AngryYouth (O(^_^)O), 信区: Automobile
标 题: 求推荐：$400/month左右的lease
关键字: lease
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 2 23:09:59 2011, 美东)
本人最近想换车了，希望新车满足如下条件：
sedan, 安全，最好是四驱，动力不用非常澎湃，大于200hp就成。
如果lease 2-3年的话，按照12k mile一年，希望每月的lease在400左右，最好$0 down。
不知大家有没有什么推荐吗？谢谢~ |
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R*5
发帖数: 127 | 44 看到官网上有个2015 x5的lease offer：
$659*/month for 36 months.
• $4,954 Cash due at signing
◦ $659 First months payment
◦ $3,500 Down payment
◦ $0 Security Deposit
◦ $795 Acquisition fee
Monthly lease payments of $659.00 for 36 months based on MSRP of $62,150.00.
$4,954.00 cash due at signing is based on $3,500.00 down payment, $659.00
first month payment, $795.00 acquisition fee, and $.00 security deposit (not
all customers will qualify for security dep... 阅读全帖 |
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p*********e
发帖数: 32207 | 45 见我另外发的那个帖子
你lease的话,到期再lease个新的就行,还有保修
说白了lease的mindset本来就是一直开新车.
如果你本就打算长期持有的话没必要lease喽. |
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S****M
发帖数: 2198 | 46 准备换掉老婆现在的2011 X5 50i，马上要出CPO了，前一阵子常规检查发现漏机油结果
换了俩Turbo，吓得我一定要赶在出保之前换掉。
老婆是环境工程的，50i好像跟环保不沾边，她commute又超近，所以这次就决定lease
了X5 40e Plugin Hybrid。为什么选择lease就不用说了，PHEV的技术三年后肯定一日
千里，买车回头只会亏的更多。
我个人买车一向是高配，宁愿多攒点钱或者买低一档次的车，科技方面的配置一定要足
够。
具体配置可以看下面的link，40e起价MSRP $62100，最终的MSRP是$79120。
http://www.bmwusa.com/Standard/Content/BYO/SharedBuild.aspx?CMId=d33df4k4
Lease的具体价格信息如下：
MSRP: $79120
Sale Price: $71710 (including $1K corporate fleet discount)
Residual: 59% (36 months / 10K miles per year)
MF: 0.00138
Aft... 阅读全帖 |
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p*********e
发帖数: 32207 | 47 懂一点点，完全不是大神
本版@leasing就比我懂得多，deal也拿的比我好：D
要两门小跑车lease deal好的话，如果能接受外观可以去考虑Z4
现在3年30k的z4，lease residual percentage有64%
这车好久没换代了应该也很容易砍价，这样的话会能拿到非常好的lease deal |
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L*********h
发帖数: 2617 | 48 都说BMW适合lease, 那Jaguar lease deal相比怎么样？
BMW lease结束的时候会收很多费用吗？
三年lease的话，岂不是要在快结束的时候掏腰包换轮胎，那感觉有点亏。
刚试驾了F Pace, 感觉好过Macan base 驾驶乐趣好过很多。。。 |
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s*****g
发帖数: 3527 | 49 lease 是把 car sell price - residue value， 得到的差额（Depreciation) 就是你
lease term 要付的钱。当然还要考虑利息，lease 中不叫APR, 而是 money factor.
应该是这个money factor * 2400 就是 APR。
有没有down payment 不一定，dealer 可以把downpayment roll into monthly
payment. 如果一次付清，可以省一些利息，但是一般dealer 不会答应你付
Depreciation 就可以，往往加些钱（为他们的利润）。这就看你的 negotiation
skill 了。
保险肯定不在租金里，lease 车很多时候还要买比一般保险高的额外险以便 cover car
total 时，一般保险付的钱和你欠的钱的差额。 |
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