i********t
发帖数: 207 | 1 我3月底把旧车卖了，因为买车的人需要修muffler，通过inspction才能register。我
就同意他先用我几天我的车牌。2周后他email说周末就归还我的plate，然后就没信了
。现在都2个月了，我给他写信，也不回复我。前不久收到了4月份闯红灯的ticket，75
块。我现在也联系不上这个买车的。今天给DMV打电话，才得知我title还在我名字下面
，他根本没转title。
我现在应该怎么办？我今天已经cancel我的plate了，但是以前的罚单，只能我来付吗
？不付的后果怎么样？或者我可以提供他３月就买走我车的证据，这样我就不负责罚单
了？很烦心，当时好心结果他用，结果却惹了麻烦。当初卖车也没留一个title
transfer 复印件,都是教训。以后大家卖车，别像我似的。 |
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d***u
发帖数: 943 | 2 对方全责车祸，对方保险公司派人上门验车，然后给了一张1800支票。要不要给验车
的人小费？
平心而论，修的话我觉得也就是个300或400刀，验车的人给的很大方，给小费又怕
是行贿，所以没给 |
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h*w
发帖数: 1182 | 3 不需要给，人又不是给你提供服务的
人是给保险公司提供服务 |
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X***9
发帖数: 7385 | 5
给你一个例子
我3月底把旧车卖了，因为买车的人需要修muffler，通过inspction才能register。我
就同意他先用我几天我的车牌。2周后他email说周末就归还我的plate，然后就没信了
。现在都2个月了，我给他写信，也不回复我。前不久收到了4月份闯红灯的ticket，
75
块。我现在也联系不上这个买车的。今天给DMV打电话，才得知我title还在我名字下面
，他根本没转title。
我现在应该怎么办？我今天已经cancel我的plate了，但是以前的罚单，只能我来付吗
？不付的后果怎么样？或者我可以提供他３月就买走我车的证据，这样我就不负责罚单
了？很烦心，当时好心结果他用，结果却惹了麻烦。当初卖车也没留一个title
transfer 复印件,都是教训。以后大家卖车，别像我似的。
如果你要在加州还要确认你的车可以过smog check，不然买方即便想过户也过不了。
还有一些仁兄也是建议说
-如果可能，或者最好和买家一起DMV transfer。
很重要的是收现金，一起去银行，直接让买家存进你的银行账户。感觉最近其他方式都
有风险。感觉挺复杂，不知道大家有什么更好... 阅读全帖 |
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x*******i
发帖数: 24 | 6 圣诞节没什么活动，窝在家里没事只好上网，就来八一八我家装修的事情好了。首先说
明我在洛杉矶地区，买的是single，银行屋，lot七千多尺，但是房子只有一千多一点
，condition很差，但是价钱便宜，出入也比较方便，lot很方正，门面宽，不像很多这
边的地都是细细一条。买的时候就决定要全部翻修，然后再扩建这样子的。
整个装修过程大概进行了四个月了，现在基本上已经完成了，只剩一些touch up，然后
整院子了。装修的过程主要是要画图，到city审批，还有期间city来做inspection什么
的很费事， 每做完一个步骤都要打电话到city预约来检查，这里很浪费时间。而且九
月底的时候我们还停了半个来月，主要是扩建的图纸送进之后来回地修改了几次。新建
出来的master suite本来只需要在原有的墙上接出来就好了，可是等我们开工后才发现
existing的部分竟然没有footing, 只能全部挖掉重新打地基，还要把图拿到city去重
批。然后又叫垃圾公司拉lowboy来，因为concrete不能当作普通垃圾处理。装修其实倒
不算慢的，我们的师傅手艺好，所以每次来inspction |
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K****o
发帖数: 2183 | 7 i only did general inspction.
yes, u need gas, electric, water for him to check |
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N*****t
发帖数: 209 | 8 可能大部分的人都知道，此文只对买房的新手：
1。 明确自己的需要和承受能力：买房是为了自己和家人住着舒服，满足自己的需要。
How many bedrooms, bathrooms, what school district, and how far from work,
and what is your price range (please consider proprety tax).
2. 看房: Tell your agent your needs, and townships. The agent will send you
all the active houses. You can pick up some for general screening. During
this process, you may need to modifiy and balance the needs and price.
3. 下offer and 讨价还价: Your agent can handle this. Lots of people ask
whether it is... 阅读全帖 |
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N*****t
发帖数: 209 | 9 可能大部分的人都知道，此文只对买房的新手：
1。 明确自己的需要和承受能力：买房是为了自己和家人住着舒服，满足自己的需要。
How many bedrooms, bathrooms, what school district, and how far from work,
and what is your price range (please consider proprety tax).
2. 看房: Tell your agent your needs, and townships. The agent will send you
all the active houses. You can pick up some for general screening. During
this process, you may need to modifiy and balance the needs and price.
3. 下offer and 讨价还价: Your agent can handle this. Lots of people ask
whether it is... 阅读全帖 |
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y******n
发帖数: 8667 | 10
inspction report里没说漏水情况，就应该是没有大问题。但总体来说，一个很旧的房
子，所有的东西都应该换了，但都没换；明显维护很差。但应该没有大问题。
自己再找inspector查一遍，这点小钱千万别省。
加州还是哪？这么旧的房子都高价抢？ |
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N**s
发帖数: 1916 | 11 it only costs a few hundreds to pump the tank, not worth fighting. well/
septic inspection is separate from general home inspction.
get a well/septic drawing from county's health dept. |
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l******o
发帖数: 167 | 12 我也是开始就想到会不会是inspection出问题了，但是又想listing agent不说，别人
再去inspction也会发现吧，隐瞒也没什么用吧。 |
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J**S
发帖数: 25790 | 13 我觉得， SHORT SALE先做INSPECTION挺好。
我的是后做INSPECTION， 这样银行要审批两次，浪费两多月的时间。
如果你和卖家都真心想成交。。INSPCTION迟早要做的。怕的是卖家无故退出合同。 在
CONTRACT里加上条款： 如果做完INSPECTION，是卖家退出，那么INSPECTION费用卖家
承担，如果卖家不付，同意你在这个房子上加个LIEN。。
report
子的 |
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j****q
发帖数: 1347 | 14 如果是自己喜欢的，就从了。做inspction的时候看看能不能要回来点 |
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J*******e
发帖数: 388 | 15 谢谢，你说的这个合同是指下offer的contract么？
下offer的contract要仔细看吗，还是一般都是比较标准的，不用看的那么细？
如果home inspection以后，我们要修的，seller觉得不是问题不同意修，最后无法达
成共识的话，这部分deposit一般能要回来吗？
在NJ版上看到的“同主题阅读：一般的买房步骤：”中有说到：
The second large deposit (2~5% of purchasing price) shall be submitted 3
days after attorney. Home inspection must be done 14 days after attorney
review. So you may have to submit the large deposit before the home
inspction. There sometimes could be trouble to get the large deposit back if
you and the seller did not agre... 阅读全帖 |
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c**2
发帖数: 8496 | 16 if they suspect you have > $10000 when you don't declare, they can bring you
to small black room for further questioning/inspction |
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s**********h
发帖数: 997 | 17 ABC Home Inspection: Ask for John Palumbo to do your inspection (978) 373
-2859
Hawkeye Home Inspction. Ask for only Peter or Bryan (978) 897-7130
Tiger Home Inspection. Ask for Tony D'Agati (781) 849-0088
The above inspectors have high ratings on Yelp.
But if you want to do a home inspection urgently (e.g., in the next 2-3 days
), you can call Jackson Home Inspection. They have super flexible schedule (
including weekends).
We used both ABC and Jackson recently, and both worked very well... 阅读全帖 |
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N*****t
发帖数: 209 | 18 可能大部分的人都知道，此文只对买房的新手：
1。 明确自己的需要和承受能力：买房是为了自己和家人住着舒服，满足自己的需要。
How many bedrooms, bathrooms, what school district, and how far from work,
and what is your price range (please consider proprety tax).
2. 看房: Tell your agent your needs, and townships. The agent will send you
all the active houses. You can pick up some for general screening. During
this process, you may need to modifiy and balance the needs and price.
3. 下offer and 讨价还价: Your agent can handle this. Lots of people ask
whether it is... 阅读全帖 |
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t*********3
发帖数: 4304 | 19 有个印象，看inspction里面说到的维修费用，如果是5千以下就说明是小问题，如果是
一万以上就是大问题。
我们当时买房子的时候在屋檐下发现了一点白蚁，seller自己花了一千块给更换了几块
木板就解决了。 |
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