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g**n
发帖数: 25142 | 2 今天同时收到2封同样信封的信，都印着U.S. GOVERNMENT HOMEOWNER RELIEF PROGRAM
，打开看内容基本一样，都是来自VillageHome Mortgage，Sales Manager签名也是一
个人。都说可以提供30年4.75%，15年4.5%的利率，说做refinance不用花钱（"NO OUT
OF POCKET COSTS").
但提供的具体月供数字略有不同。奇怪的是，连电话号码也不一样（877打头的）。没
有提供网址。
请问有人知道这个公司么？是不是骗子？ |
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BR
发帖数: 4151 | 3 我现在还是租房子，准备半年后买房子。现在问的原因是我在买汽车保险，代理要我同时买renter's insurance，说这样那个汽车保险也可以便宜点。还说买了renter's insurance 就开始积攒loyalty discount,以后转为homeowner's insurance 有 3% / year for 8 years for a total of a 25% discount.
不知道这个discount 到底值多少钱。 |
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BR
发帖数: 4151 | 4 刚刚考了一下古，homeowner's insurance 主要是Fire and Liability。这个
liability 是指什么？ |
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A**L
发帖数: 23 | 5 Thanks for the information! The reason that I want to switch my homeowner
insurance to GEICO is also because I have the auto insurance with GEICO. I
was just curious how the service will be if I file claims to liberty Mutual
in the future as a GEICO customer. Hopefully it is going to be okay since
they both have good reputations.
Thanks again.
insurance
Later |
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s***e
发帖数: 830 | 6 大家都选那种 homeowner insurance？ 有必要用premium的么？
2400sqft的房子一年1100多。 |
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l*i
发帖数: 5732 | 7 homeowner大肥肉，尤其是住豪宅的，拿谁下刀还有更明显的吗？ |
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w***z
发帖数: 1848 | 8 收到title company 寄的 "Homeowner's Policy of Title Insurance".这是什么？我
不记得我有从tittle company买什么insurance啊？需要我采取什么行动么？ |
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c**********3
发帖数: 15 | 9 准备买一个condo,是应该买condo insurance 还是 homeowner insurance？ |
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b**2
发帖数: 519 | 10 你的HOA应该包括homeowner insurance,然后你去买一个HO-6 insurance，coverage要
至少appraisal value的20%. |
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p******y
发帖数: 3523 | 11 quote是quote，上面会有coverage等等lender需要的信息，但跟declaration page是两
回事，没有交过钱，是不会有什么declaration page的，只可能有quote。
一般买房，只要在closing前买定homeowner ins就行了，一般underwriting的时候可以
只提交 quote。
不过，在pre-approval阶段要这些属于故弄玄虚。建议找被人开pre-approval letter
，晾着这个lender。 |
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G*****m
发帖数: 109 | 12 我的auto是geico，不过geico好像homeowner insurance做的一般。。。
大家觉得State Farm好不好？是不是偏贵？ |
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i********j
发帖数: 140 | 13 要买房了才知道自己莫名其妙呗归类到High Risk了，都是因为猪头之前claim了两次，
早知道就不把我的名字加到保险里了。真心烦。
不知道哪里有High Risk Homeowners Insurance，premium会多高？ |
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y***o
发帖数: 416 | 14 请问有没有人用过GEICO 的HOMEOWNER INSURANCE。
价钱很好，但是不知道可靠不可靠。
谢谢!! |
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t**l
发帖数: 206 | 15 前几天买了homeowner insurance，打电话买的，提供了mortgage lender的信息，在网
上注册完帐户后发现他们输入的信息有误，于是在网上重新改了。
今天收到保险公司的确认信，发现银行的名字和loan number都是正确的，但是银行的
地址不是我提供的，是个陌生的PO地址，而且这个银行在那个地址的州都没有分行。
请问这样会有问题吗？我想大概不会。请大家给个意见，谢谢。
顺便说一句，我auto用的是GMAC，他家估计没有home，把我推荐到Safeco，三十多万的
single family house，每年的保费是一千多几十。 |
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j*********1
发帖数: 218 | 16 正在申请loan 过程中。 房子有29年了。 现在的owner 是2004年买的。 Seller's
disclosure 上没写什么时候换roof 的。 难道这29年之内都没换过roof？有两个
inspector 检查过， 一个inspector 说这roof 是original的（也就是说有29年了），
建议找roof contractor 来评价。 但现在的condition is good。 估计还能用5年。第
二个inspector 说这roof 估计有12-15years 了， 估计在2-5年内要换。
现在搞的我都不知道这roof 到底已经是多少年了。 现在的 owner 是一个
organization， 买了这房子是rent 个这个机构的头头住的。 问也问不出啥来。
关键是现在买homeowner insurance， 必须要roof age。 才发现roof 太老了有些公司
不不给保， 即使保了保险费也会很高。 现在还没budget 换roof， 想等几年后再说。
买保险时我可以说这roof大概只有15年吗？ 保险公司要关于roof age 的证据（像
discl... 阅读全帖 |
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w***4
发帖数: 1205 | 17 请问大家：homeowners保险的额度怎么选的？
特别是：loss of use, personal liability, medical payments to others?
关于loss of use: 一家公司帮我选的是24 months,另一家选的是actual loss
sustained
关于personal liability: 我选了30万，够吗？
关于medical payments to others: 为什么两家公司都只帮我选了2000刀，这是不是太
少了？
而且我比较困惑。personal liability不包括medical payment吗？
多谢。 |
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J**S
发帖数: 25790 | 18 如果树有危险，是HOMEOWNER的责任把它砍掉吗？ |
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g****h
发帖数: 30 | 19 Which one do you use for Homeowner Insurance? I have no idea which one is
better or best. Will have to make a decision soon. |
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s*******n
发帖数: 1018 | 20 【 以下文字转载自 Arizona 讨论区 】
发信人: silverpan (panpeter), 信区: Arizona
标 题: 求推荐homeowner insurance
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 16 11:25:43 2013, 美东)
现在的保险把我们dump了，不肯renew，因为我们有个claim。还有不到两个月就到期了。
请版上大侠们推荐个便宜靠谱的保险公司。 多谢。 |
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l********n
发帖数: 85 | 21 今天刚刚close，现在在研读相关文件。有一个疑问请教大家：在HUD里面903项
Homeowner's insurance for 1 year，这项是作为close的时候缴钱的一部分，但是它
又不包括在escrow account balance里面。也就是说我的escrow account每个月交进去
的钱还是有保险的那部分。那么这一年的insurance交给谁了？是作为类似于押金的？ |
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p****j
发帖数: 4762 | 22 6月底close,可是现在quote了homeowner insurance, 好几家都说，需要等30天之内才
能quote
是这样的吗？ |
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f*******t
发帖数: 1309 | 23 you mean I could waive the homeowners insurance???? |
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f*******t
发帖数: 1309 | 24 yes, They quote me about $ 5000 a year for the homeowners insurance!!!!
$ 5000 !!!
they had better steal |
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l********e
发帖数: 31 | 25 要close了，赶紧把保险买了，和车保险一起买的，说给打折了
homeowner insurance 720
两辆新车一年一共1400刀了，好贵，本来只要1100，结果发现以前出了事故，涨了300
保险真是贵 |
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A*********c
发帖数: 77 | 26 以前住Apartment时买过Personal Article Policy，主要是一些项链首饰。这些是不是
已经被Homeowner Insurance包含进去了?应该不需要再单独买了是吗？
多谢！ |
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b**y
发帖数: 16 | 27 一直在GEICO买车险，但他家的homeowner insurance比较贵. |
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J*******g
发帖数: 96 | 28 请问为什么10万的condo和50万的single family house 的 Homeowners Insurance 一
样，每个月都是$117？Texas |
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S**********g
发帖数: 1061 | 29 打算在买汽车保险的公司（State Farm）买homeowner‘s insurance，弄了一个quote
，premium大概$800多一年，房子appraisal不到$300K，成交价也差不多，在OH。
请问这个quote靠谱不？如果大家觉得换几家quote也差不了太多，我就打算从了，谢谢！ |
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J**S
发帖数: 2327 | 30 你真的不知道，那给我发包子吧。
The California Constitution provides for the exemption of $7,000 (maximum)
in assessed value from the property tax assessment of any property owned and
occupied as the owner’s principal place of residence. The exemption
reduces the annual property tax bill for a qualified homeowner by up to $70.
(Article XIII Section 3 of the California Constitution, Rev & Tax 218). |
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w*****m
发帖数: 20421 | 31 homeowners insurance有自己的估价人，
有时候他们还会自己去看的，你的面积
不做数 |
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J*******e
发帖数: 388 | 32 还没close，银行贷款需要先买homeowners insurance。
问过几家，geico的估价很高，costco的因为屋顶年龄超过20（seller replaced the
roof in June 1993），Allstate虽然可保但是网上评价很差（虽然他们说屋顶只要是
1993年的都算20年，不算21年，可以保）。
求推荐接受屋顶年龄20年的好的insurance company。
谢谢！ |
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t********m
发帖数: 939 | 33 我们是今年5月14号close的房子，9月17号同时收到了county寄过来的两封信，第一封
是说我们的房子被reappraise了，有了10万块的supplemental values；第二封信是让
我们file一个claim for homeowner's property tax exemption，which is up to
maximum of $70,000 of assessed value。
我开始还以为那70,000是说免税额呢，后来打电话去问，说是只是每年有75－80刀的
discount。有同学熟悉这个吗？这个到底是怎么回事呀？另外，报税的时候我们交的房
产税和贷款的利息是不是都有tax credit啊？需要什么相关的文件吗？对房子的事情知
之甚少，忘不吝赐教。谢谢。 |
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m*****o
发帖数: 152 | 34 homeowner's property tax exemption就是直接把你房屋市價depreciate，所以你就少
付稅。 |
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y**********a
发帖数: 733 | 35 看了一下HUD，每个月要交mortgage， tax外加30多的hazard insurance，
可是银行还让我买了homeowner insurance，那不是双保险了？
这两个都是必须交的吗？谢谢 |
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p******y
发帖数: 3523 | 36 一般HUD上的hazard ins就是homeowner ins。 |
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P*******F
发帖数: 825 | 37 新手请教：大家买房中Title Insurance和Homeowner Insurance一般花费是多少？ 本
人看中一个房子，原是Single Family Home 被原房主改造成2 Units (Duplex) 出租,
贷款公司据此要增加 Appraisal Fee,其他费用也要增加，合理吗？ |
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m*****3
发帖数: 13701 | 38 不得不说，楼主你们两口子真懒啊，自己的事儿不放心上，自己不去查清楚。快去查明
白，你每个月交给贷款银行的钱里头包括不包括保险，那个钱要是交了，就在你的
Escrow 里积累着，银行应该替你转给保险公司；否则的话，你得自己另外交。
insurance是statefarm，去年收到房贷公司的信，说这个保险没付钱什么的，我打电话
问上次那个代理，她说让我问保险公司，只要保险公司说没问题就行。我打电话问
statefarm，说没问题。于是没再管。
我们自己联系。因为有过去年的经验，我没太在意，只给上次那个华人代理打电话留了
个言，她也没回。今天又收到statefarm的信，说我们这个homeowner insurance欠费，
再不交就要被cancel了。想请教一下，这个保险到底该谁付钱？我们以前每年交房贷，
好像没有额外再付过这个费阿？就是做完这个refinance之后总遇到这个问题，不知道
咋回事。应该怎么办？ |
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h******o
发帖数: 979 | 39 谢谢回复，因为之前买房是我lg办的，我没太管，他对这些也不是很了解，但知道之前
只是付房贷，没有额外再付这些保险什么的。这次refinance因为跟代理沟通不错，就
都让代理安排了。而且一开始也的确不需要我们付这个保险费。但不知道为什么从第二
年开始总遇到这个问题。而第二年我问过保险公司，的确没问题。所以现在比较
confuse到底怎么回事
我刚去贷款账户里查了一下，点开insurance那页，写着hazard，由房贷公司付。其他
没看到什么。homeowner insurance在哪里可以查到？必须查我们当初签的合同吗？
谢谢 |
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h******o
发帖数: 979 | 40 我们每月交的房贷里的确有一小部分是escrow，是否说明这个homeowner insurance应
该房贷公司付呢？
但是我查房贷账户里escrow balance是0，不知道怎么回事？
谢谢 |
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h******o
发帖数: 979 | 41 谢谢，查了一下当初签的合同，里面写明我们每月预交给lender的钱里包括了
homeowner insurance，不明白这个房贷公司为什么总出这个问题。我们在保险公司的
policy又没变，去年能交，今年怎么会交不了？没道理阿 |
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h******o
发帖数: 979 | 42 谢谢大家回复
贷款公司说我们的lender 去年 requested placement of an insurance policy for
your(指我们的) property when the requested evidence of hazard insurance was
not received.
但是去年我问agent，她让我问保险公司，保险公司回答没有问题，她说那就没我们事
儿。
现在这个情况，贷款公司说帮我们买了保险，如果我们自己买了就提交证据给他们，他
们好cancel帮我们买的保险；而保险公司则要我们付保险费，否则这个homeowner
insurance就要废止了。
是否说明是中间那个lender（（现在我不清楚到底谁是我们的lender，好像我们这个贷
款当初是被那个华人agent转给一个公司 or 银行，然后又被转卖给现在的贷款公司）
有问题？但我完全不清楚到底该找谁？那个华人agent也联系不上。我们每月按时付贷
款给目前这个贷款公司，按道理应该不再有那个中间商什么事儿了吧？被他们弄晕了。
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t********t
发帖数: 5415 | 43 homeowner insurance自己选。
escrow就是贷款银行让你早交房产税和保险。好处是省得你到时忘了，坏处是钱在他们
手里没利息没收益。 |
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l******7
发帖数: 2234 | 44 谢谢，我的汽车保险是progressive，不知道他们家的homeowner insurance咋样？ |
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q****1
发帖数: 100 | 45 我在今年9月，付了$710的premium 为我的房子购买了homeowner insurance。
10月保险公司到我家实地看房。
今天收到保险公司通知说要提高我的房子的coverage，相应地premium也要涨到$770，
要求我现在马上补交$60。
请问大家：
我可以拒绝交这笔$60吗？不交的话会有什么后果？
谢谢大家了！！ |
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c*e
发帖数: 17 | 46 外部结构HOA fee包了。renter有renter insurance.还需要homeowner insurance吗？ |
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b*****e
发帖数: 1032 | 47 给Geico打了个电话quote homeowner insurance, 服务态度很好，他们也知道具体的
Dwelling coverage买多少, 因为他们的partner公司都知道rebuild cost. 我对比了一
下appraisal 上的cost to rebuild, Geico的比report上的高几万而已，很接近。而且
Geico会联系我的lender来问他们这个quote接受不接受然后通知到。
我是先在网上quote了几次后才给Geico agent打电话的，coverage没多大变化。最后是
一年不到400，很高兴。 |
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s*******a
发帖数: 89 | 48 lender只要求买harzard insurance，那我们自己还有必要买homeowner insurance吗？
这两者cover的东西有什么不一样吗？多谢！ |
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f********g
发帖数: 126 | 49 They are same. fire, harzard and homeowners insurance are same insurance |
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m****a
发帖数: 2593 | 50 【 以下文字转载自 HomeSecurity 俱乐部 】
发信人: mrmaja (夏日炎炎), 信区: HomeSecurity
标 题: Re: Homeowner Gets Revenge on Thieves Who Stole His Packag
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 1 12:38:12 2015, 美东)
如果买IP摄像头+NVR的套装，有这些可以参考：
Q-See 8 Channel HD IP NVR with 2TB HDD, 6 1080p Cameras with 100' Night
Vision 性价比比较高的系统了。
Swann 16 Channel HD IP NVR with 3TB HDD, 8 3MP Cameras with 115' Night
Vision @ costco (性价比极高，不过已经涨价了。。)
Lorex 8-channel 2TB NVR + 4x 1080p camera = $799 @ costco (应该就是
Hikvision? 算deal了，比单独买4个摄像头还便宜)
这些有线的摄... 阅读全帖 |
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