a******e
发帖数: 103 | 1 这星期刚让父母从国内汇款给我用来买房子。用GIFT方式是不用交税的每人一年可以接
受10万的金额。但是要你的家人提供国内的存款证明，汇款证明以及签名的GIFTLETTER
给美国的LENDER，这样就不会被IRS查了。
不知道你家人用什么方式汇款？ 现钞，还是现汇。现汇，直接用人民币购买国家现汇
美金，5万上限，汇费410人民币，2-3天收到。如果用现钞汇款，建议不要用国内银行
，这样可以省下一大笔费用。
记得到了以后这笔钱不要随便转账，不然查起来很麻烦。
以前我也是一头雾水，希望对你有帮助。
taxable |
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x**0
发帖数: 6149 | 2 好详细啊，多谢多谢，包子送上
GIFTLETTER |
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a**r
发帖数: 661 | 3 有鉴于很多人对于房屋贷款的不了解，版主开始整理房屋贷款的FAQ，
请提出要了解的问题，也请懂行的人士以及版上的贷款经纪分享你们
的知识。
有关问题及答案请回此贴，本FAQ定期更新
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房屋贷款(Mortgage) FAQ Ver. 0.2
MITBBS家居生活版
http://www.mitbbs.com/bbsdoc/Living.html
日期: 2013.03.21
整理: acer
致谢: (排名不分先后)
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yangfenqifan, PeterChen, IVYMtgVA
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2.作者不承担使用本文引发的任何后果
3.本文尽量使用中文，但名词以英文为准
4.本文版权归MITBBS家居生活版所有，未经许可不得转载
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基本问题
Q101: 请教贷款的一般流程
A: 一般贷款买房的流程如下：
1. 准备首付现金
2. 找房子
3. 拿到贷款的pre-ap... 阅读全帖 |
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p*****p
发帖数: 406 | 4 如果是从我的股票帐户,IRA, 401(k)转过来的钱,也必须要停留两个月以上吗?
Q201: 怎样准备首付的钱
A: 现在贷款查得比较严格, 首付的钱最好在自己的账户上带两个月以上, 另外账
户上最好没有大额的现金存取的记录(工资除外), 如果有的话,可能会需要额外
的来源说明. 帐户之间的转账纪录也有可能需要. 国内的钱或者亲戚朋友的钱
可能需要提供馈赠证明(giftletter)以及汇款的底单(收据),来说明这个钱不是
借的,不需要repayment. |
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b*******7
发帖数: 907 | 5 这个改一下吧，如果是自己的钱，最好通过亲戚朋友转过来，不要让美国发现你有海外
账户，而且还有巨额存款，不光是买房时证明资金来源合法性比较麻烦，以后报税可能
也会有潜在的问题。
Q201: 怎样准备首付的钱
A: 现在贷款查得比较严格, 首付的钱最好在自己的账户上带两个月以上, 另外账
户上最好没有大额的现金存取的记录(工资除外), 如果有的话,可能会需要额外
的来源说明. 帐户之间的转账纪录也有可能需要. 国内的钱或者亲戚朋友的钱
可能需要提供馈赠证明(giftletter)以及汇款的底单(收据),来说明这个钱不是
借的,不需要repayment. |
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r*********y
发帖数: 77 | 6 我们刚从国内汇款买房。让对方直接从存款银行电汇到你账户。他的存单或存折复印件
，汇款单复印件，你接到存款那个月的账单。gift letter就行了。你的broker会给你
giftletter的样本。 |
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r*********y
发帖数: 77 | 7 我们是broker给的giftletter 样本。然后出具了国内的汇款单 |
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a****5
发帖数: 92 | 8 请问在买房前多久汇款，自己的中国帐户给自己的美国账户汇， 就可以不用那个
giftletter呢，钱很少就几万美金。 谢谢 |
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a**r
发帖数: 661 | 9 Mortgage房屋贷款FAQ
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房屋贷款(Mortgage) FAQ Ver. 0.21
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日期: 2013.07.18
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基本问题
Q101: 请教贷款的一般流程
A: 一般贷款买房的流程如下：
1. 准备首付现金
... 阅读全帖 |
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a**r
发帖数: 661 | 10 Mortgage房屋贷款FAQ
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房屋贷款(Mortgage) FAQ Ver. 0.21
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基本问题
Q101: 请教贷款的一般流程
A: 一般贷款买房的流程如下：
1. 准备首付现金
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y*********a
发帖数: 207 | 11 在本站找不到模板，就去Google了一下，希望对大家有用。
以下都Copy自网站http://www.homeloanexperts.com.au/home-loan-documents/gift-letter/
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Gift letter template 1
This is a normal letter template as used by most lenders. If your lender has
specifically asked for a statutory declaration then please use the 2nd
template.
1/1/2010
To Whom It May Concern:
Re: John Smith
I confirm that I am giving my son John Smith an unconditional gift of $50,
000 for him to use to buy a property. This gift is not repayab... 阅读全帖 |
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b********2
发帖数: 5191 | 12 每个lender的gift letter都不一样, 基本就是填个名字, 关系, 地址. 在申请loan的
时候, 我们会给client准备好.
一般不用写这么多detail,给lender的东西越简单越好. |
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C******e
发帖数: 11790 | 14 你最好报一下你哪个州的。然后你所在州做贷款id看到了，会联系你的 |
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g*u
发帖数: 164 | 15 这个。。。还需要模板啊？最后报税的时候填一下797表就行了啊 |
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i****g
发帖数: 3896 | 17 谢谢！
那我下回是不是找神医要一张giftletter就行了？ |
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m*****a
发帖数: 1203 | 18 前年填表打钱的时候中国的银行不让直接汇款给公司账户，只能汇给个人账户，最后只
好再写giftletter。。 |
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z**m
发帖数: 50 | 20 最近看利率低，也在买房，正在贷款。银行首付的钱需要用到一部分从国内汇来的钱。
本来以为没问题，结果刚听说因为汇来的钱时间短，所以需要国内的父母出示一份gift
letter。刚在这里查了查，也没有看到很多信息。不知道这里有没有人原来搞过这个
gift letter？
这个giftletter是找未来的贷款银行要，还是找mortgage broker要？还是自己写就可
以了？letter必须要寄到国内父母签字吗？还是scan email就可以了？
感谢感谢！ |
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