a****g
发帖数: 3027 | 1 大概过程：和seller签了一个标准的California Residential Purchase Agreement合
同，递上去被银行接受了，之后加价和银行谈妥了价格。现在，银行批准了short sell
,seller却不愿意卖了，宁可让银行Foreclosure房子。
合同上有SELLER RIGHT TO CANCEL,提到了三种情况下seller有权cancel合同，基本上
就是buyer在规定的期限内没有完成什么事情，或者seller催buyer,buyer没法完成，
seller有权取消合同。其他的就没有提到了。
合同上没有提到seller改变主意不卖有什么惩罚。但有一节dispuate resolution,基本
上就是要先mediation, arbitration，之后上法庭之类的东西。
现在有些问题请教：
1。卖主有权可以不卖吗？short sale的房子银行已经批准了，买主想买的话。
2。怎么样给卖主的房子弄个lien? 让卖主短时间内卖不了房子？
估计他不在乎卖不卖，但我不在乎买不买这个房子。
3。自己也懒得去搞什么meditation，可以直接去smal... 阅读全帖 |
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h****a
发帖数: 70 | 2 这房子是出租用的，我们自己不住，贷款也是按investment rate贷的。他要是搞点小
破坏，我也不介意，反正房子location很好。这房子，我就是铁了心想买，他铁了心不
卖，最后结果可能怎么样？以下是purchase agreement 条款，关于seller的。加州
standard form， item 18C
C.
(2)
(3)
SELLER RIGHT TO CANCEL:
19.
Seller right to Cancel; Buyer Contingencies: If, within the time specified
in this Agreement, Buyer does not in writing Deliver to Seller a
removal of the applicable contingency or cancellation of this Agreement then
Seller, after first Delivering to Buyer a Notice to Buyer to Perform
(C.A.R. Form... 阅读全帖 |
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S*******s
发帖数: 13043 | 4 what good book on CVA? and FVA?
credit |
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s*****e
发帖数: 531 | 5 VA兄弟要来了，我准备组织一个Fairfax, Volunteering Army, 简称FVA,飞郡志愿军。
现有38，39两军, 正在联系那个15军兄弟。我们要雄赳赳，气昂昂，跨过波马江，把战
火烧到美帝的地盘上去。这比60年前的志愿军可牛多拉。
当然，我们都从没有玩过，战果可能不如前人。。。
具体
一下。
VA或WV的同志
购（网站上没 |
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