a*l
发帖数: 1915 | 1 你问当地的管理公司比较清楚。我们大部分华人住的地方离那里差着几十个Miles呢。
这里虽然统称亚特兰大，其实大家都是在各自的卫星城市生活。
大亚特兰大的地域面积超过北京城，没有人知道所有地方的情况，大家都是只看到自己附近的人和事儿。
不要以为亚特兰大就是地图上一个圆圈，距离其实相差得很远，各个城市的地形，人口，房价，格局，情况非常的
不同。
同一个建筑商，一模一样的房子，在south forsyth卖30万，在Alpharetta卖40万，在East Cobb卖50万。
在duluth卖不出去。 |
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C****r
发帖数: 281 | 2 也想问一下这个学区怎么样
初中是south forsyth middle school
高中是lamber high school
不知道是不是算tier 1的？ |
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N***m
发帖数: 4460 | 3 好像小区还不错，靠johns creek大概5miles左右
但是小区没见啥中国人，有人住这块嘛？说说咋样？
thanks |
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y******e
发帖数: 718 | 4 有朋友中国人住那里，我觉得挺好的主要是学区好，房子也不贵。20万出头。
她家小区确实没啥中国人，倒是有韩国人 |
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l***a
发帖数: 130 | 8 同问一下，如果在forsyth买好学区的，15－20万可以买多大的？
另外，请atl留个联系方式好吗？
谢谢！！ |
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s**********g
发帖数: 552 | 9 我9月底也要搬去了,你们想好在哪里住了吗? 我听说Forsyth好像还可以 |
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s**********g
发帖数: 552 | 10 我9月底也要搬去了,你们想好在哪里住了吗? 我听说Forsyth好像还可以 |
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d******a
发帖数: 9 | 11 这个是fulton还是forsyth？Fulton据说税高，但是学区好些，是这样么？ |
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W*******g
发帖数: 164 | 12 谢谢, atl 美言, 我只是抛砖引玉. 可惜这里不能附加图表,只好给个连接看得比较清
楚.
下列是图表: Home Sales & Market Data (South Forsyth Areas 14, 221, & 222) 这
个图表一共12幅, 我不便一一贴出, 只选几幅有代表性的说明即可. 虽说是Atlanta 局
部地区, 但以点带面可以看出2010 ~ 2012年房地产的动态和趋势, 请大家自己分析理
解吧.
http://www.atlanta168.com/forum/read.php?tid=14580 |
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e***i
发帖数: 3894 | 14 相比很多的区域好太多了
其实主要还是地理位置，在城里上班的话每天开车太远了 |
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v**s
发帖数: 421 | 15 对，mailing address和交房产税没有关系，交房产税和COUNTY，和你所在的city有关
。我们的mailing address 上的 city, 不一定在 city 所管辖的区域内。很乱。例如
，mailing address Atlanta, GA， 很多地方不在 city of Atlanta 管辖的区域内，
自然不用交city tax。另外，一个CITY可以在不同的COUNTY,自然就交不同的Property
tax, sales tax, etc.
有时，mailing address 是一个city,但要交另一个city的税。例如 30097 是 duluth,
GA，很大一部分要交 city of Johns Creek 的税。 |
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A*******o
发帖数: 956 | 17 再过两年这里就是亚裔的天下了，再猛的3k党也挡不住，呵呵。 |
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A*******o
发帖数: 956 | 18 请教一个问题，是只要房主满65岁以上都有税收优惠吗？假如以国内父母的名字在这里
买房但是自己住，可行吗？
Rate
City,
Springs |
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W*******g
发帖数: 164 | 19 Wow! 中国人真聪明, 这个问题我从没想到过. 我在这里只是写些普及知识, 具体到你
的问题还要以County 的解释为准. 你可以先看看下面的Link, 在找有关部门问问. 说
实话, 我不想随便回答, 以免误导你.
http://www.forsythco.com/ |
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m****d
发帖数: 9307 | 20 能省很多钱吗？太靠北了，呵呵
Rate
City,
Springs |
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W*******g
发帖数: 164 | 21 有读者问: 这里看房/买房的大多数都是老印？老白哪里去了？
我的回答: 这个问题可以试着这样回答.
"经济基础决定上层建筑".
我们知道, 由于没有语言障碍, 普遍在美的印度人, 他们渗透到了美国各个工作领域,
无论是高新科技的IT工程师和部门Director, 学校的教授, 医院的医生, 银行的出纳,
加油站的销售员, 我家小孩上"蒙校"的老师, . . . 太多了, 几乎遍地都有印度人涉足.
另外印度人也很勤勉, 肯于吃苦, 尤其是这个民族整体重视教育, 能够找到高薪的工作
-- "经济基础" 高于平均水平.
反观其它族裔, 就先说白人, 他有很多人群, 西班牙裔人算不算白人? 拉丁美洲人算不
算白人? 还有大家常提的美国农场人(红脖子)算不算白人?. . .还有很多. . . 如果你
把他们排除, 那你的白人的可选范围就很少了. 关键是看"经济基础". 上面提到的很多
族裔, 不像印度人那样重视教育, 能得到的高薪的工作很少.
再说我们老中, 由于语言障碍, 很多工作, 很多机会失去了, 很多人来美后, 只能在中
餐馆打工, 在家给别人带小孩, 偷渡没有身份. . .就是在IT这... 阅读全帖 |
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J******u
发帖数: 680 | 22 又一个AGENT来本版了？看来本版要火了。好事好事啊。 |
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W*******g
发帖数: 164 | 23 绒绒的闪亮点.
都说外出旅行能增加小孩子感知自然和生态环境, 接触至亲之外的人和事, 拓展知识面
, 也让我们大人与孩子们有一个放松和亲和的空间, 所以我们家在有可能有条件的情况
下, 尽量参加各方面组织的旅游活动, 这次随加拉太团契复活节期间外出露营活动就是
一例.
外出露营最开心的要属孩子们了, 我们大人反倒像是敲边鼓的. 这次我们邀请了我的亲
戚, 表弟一家人同伴. 我表弟有一个比绒绒大三个月的女孩, 妞妞姐姐. 表弟在我的怂
恿下, 从北国的牛城Buffalo 南下, 在春暖花开的Atlanta GA Tech (3月份) 找到了一
份电脑工作, 暂住我家, 正好团契组织活动, 就顺势邀老婆带孩子飞过来一起去, 绒绒
, 妞妞, 还有咪咪三姐妹相见, 别提有多高兴了. 人说养孩子要成双, 绒绒和妞妞相差
无几, 情头意和, 反而咪咪像是落了单了.
活动安排的很好, 除了看各种鸟外, 还在我表弟的建议下, 我们两家人还抽空参观了位
于F.D. Roosevelt State Park 附近的 Wild Animal Safari (野生动物园), 座在动物
园斑马条纹的无窗公共汽... 阅读全帖 |
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v**s
发帖数: 421 | 24 suwanee 有两个县。forsyth 的是ｌａｍｂｅｒｔ ｈｉｇｈ．
我的号在２０以内，应该能买到ｂａｓｅｍｅｎｔ。
先选地（ｌｏｔ），没有喜欢的地，退回５００押金。
总共有７０多号。
有要的可以给你我的号，周一上午选地，站内联系。我的没有押金问题。 |
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W*******g
发帖数: 164 | 25 在我写了介绍亚特兰大Atlanta地区的文章以后, 真有外州的朋友来电话讯问买房之事,
可是当我问他想在亚特兰大那里买房, Location? Location? Location? <买房三要素
>的第一条就是位置 (Location), 可是他说一点概念也没有, 这让我比较犯难了. 对于
一个对亚特兰大地理, 交通一问三不知的人, 如何在电话中向他描述亚特兰大呢?
我灵机一动, 计上心来. 我说, 伸开你不拿电话的左手, 掌心向着你的眼, 左手的小姆
指就当是 I-85 号公路, 无名指就是 141号公路, 中指就是400号公路, 食指就是I-75
号公路, 几乎横着的大姆指就是 I-20号公路. 你的手掌外圈就当是 I-285 号环城公路
, 你的掌心就是亚特兰大Atlanta City 中心.
我们有很多老中喜欢沿141#公路两侧驻扎, 因为这里学区好, 有好几所著名的高中
Alpharetta High, Chattahooche High, Johns Creek High, 还有北边的South
Forsyth High and Lambert High . 乔治亚州G... 阅读全帖 |
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c*****r
发帖数: 2866 | 26 不需要攻略,喜欢文化的可以挑着看看
River Street
Cathedral of St John
Forsyth Park
Bonaventure Cemetery
几个老房子可以参观,要花钱
景点比较集中,有免费的shuttle连接各点,可以先到visitor center停车然后坐shuttle.
市区以外有几个碉堡可以看看,小孩子会喜欢,Fort Pulaski, Fort McAlister...
海边的话Tybee Island,没啥特色,看各人喜好 |
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e*******7
发帖数: 2169 | 27 看工作吧。
南边学区好只有peachtree city，黑人不多，但依稀感觉在增加，也许不准。
北边就walton和northview两高中选一个吧。或者买一个距离westminster近的而后去那
里上学，不过25万年收入买那块像样的房子有点费劲。
实在怕黑人，south forsyth也许是个选择，那里华人多，学校一定越来越好，同时是
3K党分舵，我猜黑人不多。 |
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e***l
发帖数: 3482 | 28 我如果买，坚决进圣马罗。里面的房子真不错！而且安全性也高。 |
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a*l
发帖数: 1915 | 29 Not MM, 最喜欢Long lake 和 Brandon Hall。 James Creek 那一片都没什么特色但是
新，地点方便。
St Marlo 的房子学区好，但是里面房子客人说感觉参差不齐。有一个人看过几个高尔
夫小区后问我为什么St, Marlo这么贵。我说学区好。画外音是St Marlo 的房子本身比
其他的高尔夫区差。我自己看多了，基本是麻木了。 |
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J******u
发帖数: 680 | 30 你也可以选South Forsyth的房子啊。房价高低好多。走400也可以到ALPHARETTA 亚。 |
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b******s
发帖数: 1858 | 31 south Forsyth? 这个是不是太远了啊？而且学校不好啊，SAT比north fulton很多学校差
好大一截。
如果怕traffice，倒是可以选lambert，suwanee那边小中高学校都不错。
不太喜欢JC 141那边，主要就是交通问题。 |
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W*******g
发帖数: 164 | 32 几年未见下雪的亚特兰大人，冬天过的未免太惬意，每当北国寒风凛冽，漫天飞雪，道
路难行，亚特兰大人总有一种优越感。今年(2014) 罕见低温长驱直入，直捣南方温暖
腹地， 1 月28日的一场大雪，使得一向习惯无雪的亚城人，上了一堂何谓寒冷的课。
事前虽然有天气预报，但大雪来的如此之快，是大家包括政府部门始料不及的。临到28
日早上，这边Forsyth County (亚特兰大北部的一个郡) 才向各中小学、幼儿园发出通
知，今天提前放学，大概在中午12点前后，孩子们被陆续接或送回了家。据说上班族们
接到撤退的指令大概临近中午的时分，1：00pm 前后上班族撤退的大军从各个角落、市
中心，就像开闸的洪水一同涌上亚特兰大主要的交通干道。早上还看着灰蒙蒙的天，怎
么中午一过，大雪便纷纷飘至，此时大家才意识到，糟了! 赶快回家，但为时已晚，交
通因这场雪堵塞住了。
据一个在亚特兰大城中心的GA Tech (佐治亚理工学院) 工作的友人讲，他的老板中午
12点左右离开办公室，几经周折终于抵达亚特兰大的环城公路 I-285, 就再也不能前行
，与其他路人一样，在高速公路上的车里度过了一夜，直到第二天中... 阅读全帖 |
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e*******7
发帖数: 2169 | 33 学区北边就是Norhview或者Walton学区，你要中国人聚居，那就是Northview，周边的
几个当然也不错了，反正就是alpharetta, Johns Creek, South Forsyth, cumming这
几个地方，再北就太远了。去redfin搜搜看吧，很容易。 |
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P**a
发帖数: 1267 | 34 South Forsyth也不错吧，其实lz孩子还小，不用一步到位的，买个上班方便小学不错
也挺好，以后再搬呗 |
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w****e
发帖数: 228 | 35 工作在Downtown, 你让人买north view 的房子。更不要说Forsyth 学校了。坑人不浅
。呼
唤agent的职业道德。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7 |
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e*******7
发帖数: 2169 | 36 桃树村至少比Forsyth 进。而且，他贴的2012年有桃树村一所学校，术语说，统计口径
得一致...
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2 |
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b******s
发帖数: 1858 | 37 除非一些公司能搬到Forsyth去，不然随着更多的人搬去cumming，交通问题只能更差。
你们agent整天说的location,难道不考虑上班的commute？
圣马罗就在McGinnis Ferry旁边吧，正宗的cumming难道不是13号那里？那里去南面哪
儿能比30022近？
cumming有什么大的SHOPPING CENTER? Saks, NM，Nordstrom 和B， 哪家去那里了,就
是说明消费还跟不上嘛。 |
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C**a
发帖数: 185 | 38 这里有住south forsyth high school学区的吗? 我妈5月底来帮忙带孩子,我妈很喜欢
聊天.,小区里面没有中国人,挺寂寞的.我家还有个快6岁的男孩.想找playdate. |
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t****8
发帖数: 511 | 39 我家是south forsyth high的，不过娃刚一岁半
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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a****e
发帖数: 9589 | 40 错了，c校最老。
当然是n 校啦，绝不能让孩子输在起跑线上 |
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a*l
发帖数: 1915 | 41 牡丹虽好，还要爱人喜欢。
建议楼主根据自己家的情况，孩子，爱人工作地点，收入等等来决定。
买自住房没有对跟错，只有适不适合自己家。 |
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f*********7
发帖数: 111 | 42 我有朋友在forsyth county附近，好像没有听说有固定的队伍啊，大概是什么时候啊，
每周都有么？ |
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L*********4
发帖数: 883 | 43 以后版主应该组织租房问题模版以及标准回答 ;-)
比如，要求问租房的，首先应该要求写帖时说清：
1）家庭状况（有娃无娃，娃多大，对学区的需求是小学/初中/高中）
2）要求什么样的房（condo/house/townhouse/其它）
3）大致价位，地理位置偏好，开车时间，公交/地铁需求，华人圈需求等。
另外，至少城里的应推荐promove作为标准回答之一。
www.promove.com
而且天天都是问学区的，请知大亚特兰大高中学区好的地方一共就east cobb/johns
creek/suwanee/alpharetta/peachtree city/kennesaw/south forsyth这么几个地方。
如果不一
定要求10分的话再加上city of decatur。找高中学区的应该直接这几个地方去对号入
座就完了。
比如buckhead地方的学区基本都是小学较佳，中学不行。如果孩子上小学，租房的话是
否一定要为了高中的学区而住到east cobb/alpharetta? |
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m****6
发帖数: 8689 | 44 试点一下，大家可以提建议修改：
问租房的，请按要求写帖时说清：
【家庭状况】（有娃无娃，娃多大，对学区的需求是小学/初中/高中）
【要求房屋类型】（condo/house/townhouse/其它）
【大致价位】
【工作地点】
【理想开车时间】
【公交/地铁需求否】
【是否必须华人圈】
另外提供一些基本参考范围：
问学区的，亚特兰大高中学区好的地方一共就
east cobb/johnscreek/suwanee/alpharetta/peachtree city/kennesaw/south
forsyth这么几个地方。
如果不一定要求10分的话再加上city of decatur。找高中学区的可以根据工作地点去
对号入
座。
精确到学校的话，可以上http://www.greatschools.org/find-schools/查。
www.zillow.com上也有一些租房的房源，也可以通过房源查到学校。 |
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m****6
发帖数: 8689 | 45 问买房的，请按模板要求写帖时说清：
【家庭状况】（有娃无娃，娃多大，对学区的需求是小学/初中/高中）
【大致价位】
【工作地点】
【理想开车时间】
【特殊要求，比如湖景房，离高速近之类的】
【是否必须华人圈】
另外提供一些基本参考范围：
问学区的，亚特兰大高中学区好的地方一共就
east cobb/johnscreek/suwanee/alpharetta/peachtree city/kennesaw/south
forsyth这么几个地方。
如果不一定要求10分的话再加上city of decatur。找高中学区的可以根据工作地点去
对号入座。
精确到学校的话，可以上http://www.greatschools.org/find-schools/查。
www.zillow.com上也可以查到房源，通过房源查到学校信息。 |
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m****6
发帖数: 8689 | 46 问买房的，请按模板要求写帖时说清：
【家庭状况】（有娃无娃，娃多大，对学区的需求是小学/初中/高中）
【大致价位】
【工作地点】
【理想开车时间】
【特殊要求，比如湖景房，离高速近之类的】
【是否必须华人圈】
另外提供一些基本参考范围：
问学区的，亚特兰大高中学区好的地方一共就
east cobb/johnscreek/suwanee/alpharetta/peachtree city/kennesaw/south
forsyth这么几个地方。
如果不一定要求10分的话再加上city of decatur。找高中学区的可以根据工作地点去
对号入座。
精确到学校的话，可以上http://www.greatschools.org/find-schools/查。
www.zillow.com上也可以查到房源，通过房源查到学校信息。 |
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q******n
发帖数: 270 | 47 Lambert 属于Forsyth，跟Northview 差了一大截。没有地下室resell难。 |
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d********e
发帖数: 321 | 48 不太懂啊，可是我看Lambert 高中在greatschools 上也是10分的啊，而且我听说
Lambert high 是个rich white school
没有Northview 好吗？
：Lambert 属于Forsyth，跟Northview 差了一大截。没有地下室resell难。 |
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W*******g
发帖数: 164 | 50 你提供的信息很不错，将会被我用在有关交通的文章里，谢谢。
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