s*********0
发帖数: 45 | 1 谢谢各位大佬的指点，没错，不同的lender给的是不一样，wells的float down就是要
扣1/8点的，但是另外一家给的就是完全不扣点；价格上基本上float down是要比其他
的贵600-700，但是考虑到利率下行的可能性，个人觉得还是值得。虽说将来可以refi
，但是ref好像也不便宜吧，应该不止这几百
guidelines |
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k*z
发帖数: 4704 | 2 Dec 1 start to look for a house
Dec 23rd find the house
Dec 24th turn in an offer
Dec 27 1st counter offer
Dec 28 counter back
Dec 29 2nd counter offer
Dec 30 2nd counter back
Dec 31 offer accepted
Jan 3rd turn in real earnest money
Jan 01-05 shop rates
Jan 4th wire half down payment
Jan 05 choose lender
Jan 7th inspection
Jan 14 another half wire
Jan 5-20 working with lender for all documents.
Jan 22nd sign at escrow
Jan 23rd put down payment in escrow
Jan 25th should close but postpone to nex... 阅读全帖 |
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s*****i
发帖数: 261 | 3 房子二楼天花板上有这么个东西：attic stair pull down
卖主用手一拽天花板上的一段绳子，咕咚一块板就耷拉了下来，吓了我一跳，他说这叫
attic stair pull down
看里面黑咕隆咚的什么也看不清。不知道这是干什么用的。
能在上面储藏东西吗？
好像听他的意思是上面放着通风供暖的设备？ |
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s******8
发帖数: 2131 | 4 经常听人说现在利率低, 少放down payment, 贷款30年或15年比较划算。但是贷款30年
算下来要多交很多。俺没啥生意头脑，钱基本就在checking account 下，基本0利息，
与其多交贷款不如多放点down pay。假如30年的钱都是零利息，30年后拿出来还是那个
数啊，都赶不上通货膨胀，应该贬值了。
还是说大侠们个个都很精明，一有点闲钱就去做生意，买基金、炒股了？多多指教。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器 |
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I******s
发帖数: 223 | 5 有lender paid的mortgage insurance, 最少要5% down payment, 就是利率高0.25% 到
0.5%，贷款银行帮你付mortgage insurance. 再就是Suntrust 有一个Doctor's loan
program, 可以0 down payment， no MI. |
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d***a
发帖数: 26 | 6 不久前刚下的offer。屋主有大狗，木地板已经被破坏的差不多了。需要铺新的。因为
屋子没有地下室，地板很可能是glue down的。请问大家拆除glue down木地板的花费（
新泽西地区）。多谢 |
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s*k
发帖数: 2941 | 7 staple/nail down for solid hardwood flooring. |
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l******n
发帖数: 1250 | 8 本人在大农村，房价比较便宜
看上一套30多万的房子，自己手头的钱就可以down payment 20多万。
有人说没必要，说留着钱干什么不好，干吗一次都还了房贷。
可是我们现在拿着钱也没什么地方花，拿着钱也没多大用。
早还完还可以省点利息。还是想征求一下大家的意见，有没有必要多付down payment。 |
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e*i
发帖数: 10288 | 9 less than 20% down, there's mortgage insurance.
to |
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b********1
发帖数: 1299 | 10 make sure you don't pay mortgage insurance with 10% down.
to |
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s********n
发帖数: 650 | 11 thanks!
算了下1-2年内交到20% down就不收mortgage insurance 了
就是不提前付到20% 2年内也只有$1400 total mortgage insurance 就结束了
我觉得还是留那10% 投资别的比较合算 只要2年内能拿回多于1400就合算 |
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l****o
发帖数: 372 | 12 还是没啥区别？nail down是锤子砸就行还是哪里可以租工具？ |
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g***e
发帖数: 4074 | 13 实木安装最好用floor nailer，当然，靠墙的几排还是需要brad nailer的。
floor nailer可以用nail或者staple。两者都可以。不过，很多人抱怨低端一点的
floor nailer打staple不是太好。
如果不用floor nailer，用stapler打staple进去。首先靠墙的几排还是face down
nail。然后，一个一个的去订staple。这里有个很大的问题，木板排与排之间不容易压
紧。
个人觉得，floor nailer不能省。有了floor nailer，订钉子还是订staple可以根据情
况再决定。 |
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z******f
发帖数: 277 | 14 看很多视频，在nail down之前，先打上一种胶（木头胶），然后把带nose的木板放上
，然后才nail down。为啥打胶呢？都nail了不很结实了吗？ |
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M***0
发帖数: 1180 | 16 (1) $33,600 down payment(20%) - 30yr interest rate 4.375% - monthly
mortgage $671
(2) $42,000 down payment(25%) - 30yr interest rate 4.000% - monthly
mortgage $602
Rental profit is 10%+
Which option is better? |
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x******3
发帖数: 295 | 17 原来跟我们说的降了0.125 (1/8)就可以flow down, 降幅少于0.125就不行.
不能flow down就直说啊, 不知道Broker这么拖是个什么意思? 以前也问过一次, 直接
说利率没变, 这次即不说可以降也不说不能降,只是让我们等. 0.125是我们问了同一个
银行的另一个Broker才知道的. |
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t*******s
发帖数: 1016 | 18 我说说看自己的不成熟的看法。虽然各人对风险的敏感度不同，我觉得对大多数人来说
还是多付down payment合算。
少付down payment的观点就是这些钱可以投资其他地方，收益比房贷利率高。那这就是
收益和风险的关系，试想如果其他投资和房贷的风险相同，而收益比房贷高，银行为何
不把这钱自己去投资，而要做房贷。个人小散户做股票债券以及其他alternative
investment能比银行做得好？
还有一个问题就是时间。短期一年两年其他投资超过房贷利率很常见，但是
downpayment是相当于20年30年长期的投资，谁能保证自己30年时时刻刻回报都能超过
房贷利率？
其实从长期看，市场指数和市场回报确实是超过房贷利率的。即使你能时刻紧跟指数，
你又如何保证自己总是有足够的现金流呢。除非downpayment这笔钱对房主是完全可以
忽略不记，直接扔到股市（仅以股市为例），30年后脱手。如果这样的房主应该根本不
屑于问我们的这个主题问题了吧。 |
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c********m
发帖数: 571 | 19 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: charmdream (美加梦), 信区: Stock
标 题: BOA down?
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 27 17:03:57 2010, 美东)
BOA site is down? |
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I*******I
发帖数: 195 | 21 funny when CVS still works, this website is never really down. Now
vanillareload has been down for two days. |
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m****g
发帖数: 1132 | 22 Serve down or server down? Lol |
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p********a
发帖数: 761 | 23 Website Navigation:
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Chase shut me down...
Aarvard Aarvard Established Contributor
Mar 14
I logged in today and found out that Chase has closed all of my accounts:
Ink Plus, CS, United Biz, and British Airways. This happened after I asked
for a recon through SM for SW Biz.
I have been with Chase for over a... 阅读全帖 |
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o********a
发帖数: 242 | 24 每次医生都说head down了，我一直理解就是头朝下，看大家经常提到入盘，不知道
head down是不
是等于入盆？下周要去催了，发现是否入盆好像挺重要的，可是俺还稀里糊涂啊，汗。 |
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s*******7
发帖数: 702 | 25 我觉得HEAD DOWN是胎位正的意思吧，因为我产检的时候医生说HEND DOWN BUT STILL
PRETTY HIGH。
MM多运动有助于入盆的。 |
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h****n
发帖数: 333 | 26 bless lz！
我觉得院长理解错了lz的问题
lz你问的是不是为什么只有5％的人出错，可是你却在版上看到那么多假阳性的人，最
终都证明是假的？这个是个概率问题
假设1000人中只有一个人是down syndrome
5％的假阳性表示讲有50个人得到阳性结果
这50个人中只有一个是真正down syndrome
所以你拿到阳性结果，是真的阳性的概率只有2％而已，看起来是不是很低？
越是罕见的疾病，这个概率越低，也就是很低的假阳性率如5％也可以导致最后这个概率很低
所以5％的假阳性不代表你拿到阳性结果就有95％的可能性是真的
不知道我说清楚没？ |
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A*****a
发帖数: 1091 | 27 好像没有确切的消息，只是有好事的人看到他们小孩的面部特征猜的
btw：就算当时测试说是down syndrome，估计他们还是会选择生出来的
他们的信仰使然，身份使然，另外，他们的条件也允许他们养down syndrome的小孩 |
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s***y
发帖数: 3299 | 28 Toys mark down on Wed.
Usually 30% off for 2 weeks, 50% off for 1 or 2 weeks, 75% off for one week
then the rest go to salvation army.
Different store may have different percentage right now. But eventually it
will go down. |
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s*****d
发帖数: 2667 | 29 JU SHUO, monday mark down.
wednesday some toys mark down, but isn't verified.
target is too far from my home |
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L*******7
发帖数: 14902 | 30 我建议做，lz的down和羊穿流产概率差不多
35岁down的概率是1/300+，楼主接近这个概率，做一下放心 |
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T********e
发帖数: 1760 | 31 Down comforter 是羽绒被,down alternative不是 |
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n****8
发帖数: 4141 | 32 看你自己啦。我是刚把老大的drop down side的送人，马上就悲催的发现有了老二，另
一个朋友正好要处理她的drop down side的，问我要不要，我本着老大照书养，老二当
猪养的宗旨就要了。话说我给出去的那个虽说也有8年旧了，可真没怎么用过，还贼新
贼新的。朋友乐颠颠的搬走了，现在孩子都7个月了。 |
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R*********i
发帖数: 7643 | 33 我老大的drop down crib，因为这个隐患问题，一直在阁楼放着，不敢给人。后来意外
怀了老二，现在给老二用呢。我还真喜欢drop down side的。特别小的时候哄迷乎了放
上去多容易啊。
风险么，本来我们看的就很仔细。醒着的时候房间里一直有人，睡了开monitor，娃不
太有机会自己折腾掉到缝里去。 |
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d*****g
发帖数: 135 | 34 一直胸喂，没有泵过奶，最近宝宝开始有厌奶征兆，每次两边都吃不完，也不知道吃了
多少，只能数数几个let down。
向泵奶的妈妈们问询问一下：一边一个let down有多少呢？ |
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s********g
发帖数: 264 | 35 请教一下各位妈妈，什么时候用let down模式呢？似乎非let down模式频率更高一些，
泵得也更快一些？ |
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i*******e
发帖数: 94 | 36 正常泵奶的话，开始一两分钟后会自动切换到let down模式。按let down按钮可以跳过
开始的那一两分钟。比如有时候因为什么事中断了一下再重新泵的时候。 |
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i*******e
发帖数: 94 | 37 正常泵奶的话，开始一两分钟后会自动切换到let down模式。按let down按钮可以跳过
开始的那一两分钟。比如有时候因为什么事中断了一下再重新泵的时候。 |
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x****g
发帖数: 342 | 38 The Show down
Darkness engulfs me. My body tenses up and I tell myself to relax. The shaft
of my spear is wet with the sweat of anticipation and fear coming down my
stiff hands. I take a deep breath and think about the peaceful times I have
had with my beautiful and elegant partner in the forest meadow and stream
just relaxing and forgetting about what we actually have become...
The speech of a senator comes indistinctly through the trap door that
separates me and the bloody arena. It is probabl... 阅读全帖 |
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x****g
发帖数: 342 | 39 As my eyes fully adjust to the afternoon sun, I finally find her at the
other side of the arena. I start to jog to her around the edge of the arena
so I won’t be surrounded as easily. My gaze returns to my opponents. They
are almost as thinly built as we are which is rarely the case. They all wear
similar armor and all wear helmets that cover half of their faces and their
heads, so I can’t identify them unless I move closer. Then I notice the
bulge in their chest armor.
They’re gladiatrices; fem... 阅读全帖 |
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x****g
发帖数: 342 | 40 Seeing the accuracy of her arrows the gladiatrices slow their advance to
careful steps. They all have their shields raised or at least ready to use.
Good. The slowing of their advance gives me valuable time to get in position
to protect her. I quickly sneak up on a pair of unaware gladiatrices who
are distracted by the deadly arrows. I drive my spear deep into her
unprotected back and she tenses up unnaturally as if shocked by a lighting
strike. I quickly yank my spear free and a fountain of blo... 阅读全帖 |
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g****y
发帖数: 489 | 42 电脑是Windows7, 64 bit. 开始几个礼拜没有问题，用完后自动 sleep, 要用的时候只
点一下鼠标就醒了。
从前几天开始，电脑每次好像 sleep 后就 shut down 了。因为每次要用的时候电脑是
关着的。开启时提示说"windows was not shut down properly". |
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k**o
发帖数: 3006 | 43 应该是windows 7的问题
同一台电脑，以前用win xp的时候没有自动shut down
装win 7 pro之后开始有类似现象，但是不是每次都会出现，大概十次中招一两次吧
似乎跟无线网络的驱动有关，因为如果先硬件关掉无线再sleep的话就不会shut down了 |
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z**********i
发帖数: 12276 | 44 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: zhongdianshi (brb), 信区: Living
标 题: amazon down 了
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 12 17:39:14 2013, 美东)
amazon down 了? |
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y****a
发帖数: 1140 | 45 【 以下文字转载自 amazondeal 俱乐部 】
发信人: yangwa (阳阳), 信区: amazondeal
标 题: 衣服 | $199.99 (60% off) Cole Haan Women's Travel Down Jacket
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 18 10:25:07 2013, 美东)
$199.99 (60% off)
Cole Haan Women's Travel Down Jacket
http://www.amazon.com/dp/B00714W8TE/ref=gb1h_img_c-2_0842_fb44c
需要选择你的size才能够看到优惠价格，只有３个小时了 |
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p*p
发帖数: 287 | 46 Most of down trend begin with very fast and hard dive. This down trend is
different, it drop slowly and stably, everyday gives the bull some hope,
just like warm water. All are in well controlled. Therefore, the scale and
time of this downt trend may be much larger and longer then the one began
from 01/2008. All previous may be broken hardly. |
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c*********t
发帖数: 2921 | 47 INTC down, sell on news
Market down for sure. |
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c*********t
发帖数: 2921 | 48 Last ER, INTC beat greatly, and went down from 21 to 18,
How about this ER? It beat again well, will go down from 22 to 19?
haha. |
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a*******9
发帖数: 2265 | 49 you said down, down big
这么快就忘了 |
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