s****g
发帖数: 329 | 1 我们的买房经纪人是老中，对方卖方经纪人是老美。说起我们的经纪人，故事就多了。
人家是博士毕业，本来想大家都读了这么多年，有共同语言，做事情也应该认真体面一
点，结果完全不是这么回事。
1）我们的房子是Detached Single Family House。网上信息也是这么写的。但是我一
查政府记录，发现是Condo。因为我们只能付20%的首付，如果是Condo，那么就要25%才
能拿最好的利息了。所以马上去问我们经纪人。人家说不可能，只要没有公共墙就是
SFH。我说不是啊。Condo只是一种组织形式，Condo也可以是Detached的，未必是
Townhouse或者单元房。也是可以有土地所有权的。结果成了我给她科普了。
2）所有文件就是直接扫描发给我们。也不说那个文件重要，需要看，那个不需要。或
者什么是Time Sensitive的。一概没有。都是我自己仔细读，再问她。其中有个Home
Warranty，完全是卖方经纪人自己夹带在Disclosure里面的，她都让我们签字。如果我
不看不问签了，就变成我要多付钱买延长的Home Warranty了。这都什么事情啊。
3）Disco... 阅读全帖 |
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n****e
发帖数: 1403 | 2 property discolsure上说roof １３年了。房子也是１３年前建的 |
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t******a
发帖数: 440 | 3 多谢回复。
Texas
合同这条下面有个注释：
NOTICE TO BUYER AND SELLER: Buyer's agreement to accept the Property in its
present condition does not preclude Buyer from inspecting the Property, from
negotiating repairs or treatments in a subsequent amendment, or from
terminating this contract during the Optional Period, if any.
这个意思是前者。如果我的inspection发现新的问题，是可以要求seller修复的，他接
不接授是另一回事。一般情况下，present condition指的就是discolsure说明的
condition，但是seller又放了别人刚做的inspection report在网上，他的disclosure
又说没有inspection，我理解如果我的inspection发现跟... 阅读全帖 |
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t******a
发帖数: 440 | 4 他的discolsure上说没有inspection report。我签了字，但是我的agent让我把这个
disclosure去掉，说让seller重新更新disclosure而且把inspection report签玩名再
让我签名。她的解释我是没有听懂。 |
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D***n
发帖数: 6804 | 5 先把你签过的paperwork全部翻出来，看看Contingency和协议怎么写的，一般有贷款的
会放Financial contingency，被水泡过的discolsure应该放Inspection contingency
。这些有效期多久？
你和他的代理关系有多少有效期，取消条款是什么，Listing agent是哪家的都要搞清
楚。然后form 40上怎么写的？
如果是你个人买房，微软有legal plan不知道你买没有，找律师咨询一下。
这些都弄清楚了再考虑方案。一般这种菜鸟buyer agent真要下决心，总是有各种漏洞
可以抓住。 |
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D***n
发帖数: 6804 | 6 先把你签过的paperwork全部翻出来，看看Contingency和协议怎么写的，一般有贷款的
会放Financial contingency，被水泡过的discolsure应该放Inspection contingency
。这些有效期多久？
你和他的代理关系有多少有效期，取消条款是什么，Listing agent是哪家的都要搞清
楚。然后form 40上怎么写的？
如果是你个人买房，微软有legal plan不知道你买没有，找律师咨询一下。
这些都弄清楚了再考虑方案。一般这种菜鸟buyer agent真要下决心，总是有各种漏洞
可以抓住。 |
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S**5
发帖数: 174 | 7 【 以下文字转载自 Maryland 讨论区 】
发信人: SP05 (小五郎), 信区: Maryland
标 题: 请问potomac白蚁常见吗，谢谢
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 8 22:13:49 2016, 美东)
discolsure上写有过白蚁treatment,做了下research，说如果很普遍就不影响resale,
否则就会有影响。所以想请教下大虾们，谢谢！ |
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b*****y
发帖数: 84 | 8 你自己才搞笑吧。他是老将是轮子跟他说什么有关系吗？你就事论事驳他写的东西会死
啊？孙晋芳有没有说过做过很难查吗？
说人轮子不算PA？那我说WELLMOON是轮子，WELLMOON全家都轮子。
BTW 版主要删都删啊。
DISCOLSURE：本人非轮子对轮子无好感。 |
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S**5
发帖数: 174 | 9 discolsure上写有过白蚁treatment,做了下research，说如果很普遍就不影响resale,
否则就会有影响。所以想请教下大虾们，谢谢！ |
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