k*********g
发帖数: 212 | 1 15年前18万买的出租房子，single family.
现儿子要上大学，准备卖掉。从前报税的时候用了depreation
抵税。大概6万，所以成本是大约12万。
我儿子最近3年上高中，一直住在里面，算自住。
假如现在卖30万。应该怎么交税？ |
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r******s
发帖数: 602 | 2 300k-120k=180k， 所以不许要交税，不过depreation的60 需要交， 大概60*0。25，
15k 的样子。 找个会计看看 |
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b*****i
发帖数: 32 | 3 同问 关于第二套房出租。
1。 报税必须claim为出租房吗？ 有什么办法claim为2nd residence?
2。 如果claim为出租房，是不是refinance时就得按出租房refiance(rate大约高0.5%
）？记得refinance时银行要看W2.
3. 如果用了depreciation,将来卖房时depreation要rollover 到capital gain里？
请高人指点。如果不方便这里说，IM我也行。多谢了。 |
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