S**G
发帖数: 180 | 1 At first, I also think cyberhome is much lower than zillow. But, it turns
out that cyberhome has some bugs in value estimation. It assumes 0 bedrooms
for a house by default. Adding two or more bedrooms in cyberhome will
greatly increase the value of a home to the similar level as in zillow. |
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w*****o
发帖数: 421 | 2 wow, huge difference between zillow estimate and cyberhome estimate. We
bought a house last October, according to Zillow, we grabbed a good deal,
but a horrible one (-10%) according to Cyberhome. Which one is nonsense? |
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d*****n
发帖数: 2132 | 3 wow, thx for your info and it is exactly what you said. i tried my house and
it started with 0 bed room and lower price than zillow. once i added the 4
br and wala, cyberhome added 57k to my house value and now it is much higher
than zillow.
to me, cyberhome is more like a joke.
bedrooms |
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b********3
发帖数: 994 | 4 cyberhome还不错，zillow可以忽略。
但是，都不能作为你offer的任何依据。
要想给出一个好的offer，必须观察你房子所在town的房子买卖情况和市场活跃程度。 |
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q****i
发帖数: 562 | 5 刚又查了下,我刚谈成的房子,价格和CYBERHOME基本一样,比它的估价高了$320. 和
CHASE比,比它的估价高$21,000. 和ZILLOW比低了$88,500.
所以我的CASE,估价最保守的是CHASE,差不多的是CYBERHOME,最高的是ZILLOW.我的成交
价高于CHASE,和CYBERHOME持平,远低于ZILLOW.
各个地区,各个房子情况都不一样. |
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c*****f
发帖数: 6 | 6 地址是buffalo grove这边～～～价格可以再协商～～～有意者请站内联系～～～谢谢
～～～
1. Sony 27" TV+TV Stand+CyberHome DVD Player - $120
Sony 27" FD Trinitron WEGA TV (model number: KV-27FS120). CyberHome Mini DVD Player with Progressive Scan (CH-DVD 300). Comes complete with remote control and original manual.
$120.00 OBO for TV+TV Stand+DVD Player. |
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q****i
发帖数: 562 | 7 同意楼上的CYBERHOME.CHASE应该就是用的这个.
我刚谈成的房子.和CYBERHOME的估价差了三百元,比ZILLOW的估价低了9万元.比COUNTY
TAX 低了8万多点.
还是用保守点的估价好. |
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m*****t
发帖数: 1987 | 8 最近给了一个房子的OFFER， 是按 listing price 给的。上网查了查，各个估价差别
很多。
Listing Price: 480,000
Low Estimate High
Zillow.com $467,290 $563,000 $585,520
Eppraisal.com $407,935 $479,924 $551,912
Cyberhomes.com $417,611 $464,013 $533,614
Chase Mortage: 528,000 (Chase is the lender, maybe that's why)
听大家说Cyberhomes的估价比较准确, Offer 是不是给的太高了？ 先谢了。 |
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c*****f
发帖数: 6 | 9 地址是buffalo grove这边～～～价格可以再协商～～～有意者请站内联系～～～谢谢
～～～
1. Sony 27" TV+TV Stand+CyberHome DVD Player - $120
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s*********6
发帖数: 252 | 10 我是去年11月下的offer,我的offer比cyberhome的估价低13万。现在我马上要closing
了，
cyberhome的估价比我的offer低6万。结论，从去年11月到今年3月房价继续猛烈下跌。
另外大家知
道为什么zillow有的房子没估价？我发觉除了我买的房子，zillow给前前后后，左左右
右的房子都估
价了。什么原因？房子不是新的 |
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P***e
发帖数: 804 | 11 Whitepage:
Peter A Jacobi
137 Lyme Rd
Hanover, NH 03755-6605
Tel: (603) 643-2062
Age: 60-64
Household: Karen L Jacobi
Cyberhomes house price:
http://www.cyberhomes.com/homes-hanover-nh-03755/137lymerd/89404067.aspx
Home Facts
Estimate Range $615,324 – $786,248
Bedrooms 4
Bathrooms 3
Living Area 2,841 Sq feet
Lot Size 130,680 Sq feet
Type Single Family
Parcel HNOV 012-194-001
County Grafton
Year Built 1998 |
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b********3
发帖数: 994 | 12 cyberhome.com
这个是很保守的估计，还不错。 |
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D*******y
发帖数: 4252 | 13 看地区，俺觉得cyberhome的估价很不准，比zillow更不靠谱
COUNTY |
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t**********e
发帖数: 119 | 14 刚刚sign了contract的SFH。当时只是看了看realtor给的周围销售报告。最后成交价比
Chase低28k,比cyberhomes低23k，比zillow低得更多。我觉得zillow是最不靠普的，估
价基本上就是上次的成交价。我买得价格低也有可能使因为seller给了个discount for
单层的旧窗户。其实inspector说，冬天费气的主要是insolation,这个房子窗户状况
还不错，根本不用换…… |
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e*****n
发帖数: 45 | 18 听说这个网站估价比较准。但用它查了几个正在卖的房子，发现它并没有给自己的估价
，跟zillow一样，只显示listing price. 真是纳闷，如果对于放在市场上的房子不标
估价，那对买房子的人有多大参考价值啊？ |
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b********3
发帖数: 994 | 21 有的exclusive listing会出现这种情况，都让你知道了，realtor怎么赚钱? |
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D*******y
发帖数: 4252 | 22 cyberhomes的估计也很不靠谱，俺觉得比zillow更不靠谱 |
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N*****a
发帖数: 2630 | 23 oh. 那eppraisal, cyberhomes的估价有意义吗 |
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t**s
发帖数: 1393 | 24 实际上，以我为例，因为我比较阿 Q，我总是在房价估算公司 (例如 zillow，
cyberhome，eppraisal 等) 中挑那个估价最高的和我的成交价格去比，然后偷着乐。 |
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s******w
发帖数: 197 | 25 是按照10%砍价，还是按照网站上的估价来砍价？
看种的房子，估价股的低很多
谢谢 |
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m***s
发帖数: 1777 | 28 都是Bullshit。Zillow给俺家比邻居估的多60%-80%。CyberHomder给俺家估的比小俺家
800尺的房子都少好几万。 |
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s**********d
发帖数: 36899 | 29 都是bushit。他们连房子什么状况都看不到，有没有upgrades，
view如何都不知道，就是个瞎扯罢了。 |
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w*****o
发帖数: 421 | 34 Thanks, I adjusted some information but estimate still is far away from
Zillow estimate :-(
bedrooms |
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f****i
发帖数: 20252 | 36 如果出价等于cyberhomes的估价，基本上就是没亏 |
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h********g
发帖数: 153 | 37 Cyberhome's price estimate is a joke in my area ...zillow is way more
accurate. |
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f****i
发帖数: 20252 | 38 cyberhomes estimate is the lowest in my area. |
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s****i
发帖数: 2993 | 39 Cyberhome is low in most areas. |
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p********a
发帖数: 5352 | 40 不便宜，LD是AGENT，看了N多的房才找到的SHORT SALE。
ZILLOW估价550K，CYBERHOME 520K，但这个CONDITION不好，游泳池要花很多钱。
面积大的房子平均价格自动降下来了 |
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p**********y
发帖数: 29 | 42 请您具体说说，为什么那个Special Program能不用就不用？ 我三年前买时308K。 目
前257K
Balance。 Eppraisal 上房子值279K， Zillow上298K，Cyberhomes 307K。
谢谢！！！ |
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a****a
发帖数: 1264 | 43 主要看你在什么地方。我们这边zillow给的价还比较合理。我们都是照着zillow给的价
格砍。
eppraisal.com和Cyberhomes.com估的会偏高。
除此之外还要研究一下最近附近房子的成交价，一般可以从agent那里拿到。我们的
agent给我们做了个市场调查报告。我们根据报告，再加上自己的分析，然后给的价格
。还有就是看你多喜欢这个房子，如何不是一定要买，而且抱着捡便宜的心态的话，可
以给低一点。大家通常是好几个回合才能谈妥的。
现任房主什么价位买的也很重要，很多人尽管高点买的房子，也不愿意便宜或者赔着卖。 |
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w****i
发帖数: 2316 | 44 I perfer cyberhomes.com to do research,hehe~~ |
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y*******g
发帖数: 115 | 45 第一次买房，在版上学到很多名词，现在我们看中了一个房子，很喜欢他家的floor
plan，这个房子周五才上市，就已经有一个人make offer了，我们也想make offer,所以请大家看看这个是不是南北走向
（不好意思，我们一家人都是不分方向的），是不是路冲，在此谢谢了。
另外一个问题，接着想请教一下大家，这个房子出多少钱比较合适。 房主的list price 是$179900, 房主2002年买进时没有
装修basement的价格是140000，eppraisal上的估价是175574，cyberhomes上的估价是156067，这个房子貌似很抢
手，上市才三天就已经有一个人出了offer了，我们也很喜欢，不知道该出多少钱既能抢到offer，价钱又比较合适。
living版的童鞋真的都很nice，在此先谢谢大家了，希望大家能指点一二。
A是我们看中的房子。 |
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l****0
发帖数: 503 | 46 我们昨晚下了一房子的offer，listing price是419900，2000年的房子。我们看了那边
的房子，他家后面一条巷子（相隔十几米），同样大小，同一个朝向，周围差不多状况
的房子（都是有点公共小草坪，位置也基本一样），7月底40w卖的，但这间房子是2001
年的。于是按照这片区域平均成交尺价低几刀*面积，参考后面这间房子，出了375000
，想着可以有余地再加。而且我们愿意在10月底之前就closing。结果早上收到我们
agent的邮件说，seller的agent说他们只接受40w以上的报价，所以都没有counter offer。然后又说我们所说的那个房子是bankowned。我又在redfin上查了那个房子，没有任何地方显示是bank owned，就是普通的list，delist，然后又list，结果卖了。请问那个seller agent是在拒绝我们的offer吗？还是希望我们抬高价钱再继续offer？其实我们愿意再加，可是这个
seller agent说，只接受40w以上的offer就令我们有些两难。。因为算出来那个房子
39w对大家都比较公平（zillow的估价是3... 阅读全帖 |
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l*********u
发帖数: 19053 | 47 买国内产的，非大牌的，就全能放 ：）
俺买的cyberHome牌，正版盗版都能放 ：） |
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c***r
发帖数: 1132 | 48 可以先看看能不能改设置先。
如果你们家的不能，我这里有一台已经改成中国区码的dvd机准备处理，买的时候30左
右，现价5块（很新，没用过几次）。品牌和型号是cyberhome-CH-DVD 300。
其他想要的ID，请站内发信联系。 |
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s******d
发帖数: 2568 | 49 啥Aspire, Norcent, Sinsonics, Cyberhome... 如果本大叔没记错名的话,都是Apex的
徒子徒孙.
这是当初最有名的屏幕画面之一, 最下面一句是点睛之作: |
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x**i
发帖数: 403 | 50 不光zillow,什么cyberhomes降的更狠。有一个房子上市20天来，估价降了3万。 |
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