由买买提看人间百态

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全部话题 - 话题: closing
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S*********g
发帖数: 24893
1
做爱

真的缺乏这个能力。真的,从小到大,我从来没有和任何一个男的get close过。别的
不说,就拿念了这么多年书,这么多年来说吧,从来没有一个男的给我讲过任何一道题
,我从上初中开始,就在理科方面比较出众,上大学后,也一直学的是理科,读研究生
后开始想转读商科,但一直没转成,后来,就慢慢算了。但这么多年,几乎所有的题目
,都是我自己figure out。但是,其实我潜意识里一直希望有一个男的,和我有一丝朦
胧,一丝暧昧,对我有一丝喜欢,很乐意地和我并排: 牛医惨坏捞饽浚共皇
且湍悄械某晌信笥眩皇怯幸痪浠敖小澳信钆洌苫畈焕邸甭穑课揖褪且
侵志辰纭5饷炊嗄晡蚁胍哪且荒淮游闯鱿帧5牵巳绻芸释掣龆鳎嵩
谀骋惶焖党隼矗衲昴瓿酰桓瞿械脑趍it上和我认识了,比普通朋友近一点,比男女
朋友次一点的那种关系,我提出了这个要求对他,让他给我讲一道题目,但他拒绝了,
从此,我开始疏远他,最终和他断了联系。在美国读书的这几年,我和我读过书的学校
的男生之间的关系,也很淡很淡,我越来越觉得,男人不会给我温暖,我和所有的男性
都离得远远的。所: 裕称渥匀坏模颐惶腹淮瘟蛋唤还桓瞿信笥眩缓笄
啻海驼饷垂チ耍乙泊... 阅读全帖
j***x
发帖数: 346
2
如在8/1之前close,那时还不知道第三四季度的税额(高于前两个季度),律师就用前
两个季度x2作为全年的税基来计算seller应付给buyer的credit,用于付seller第三季度未付的部分,这
样合理吗?
例如,如果seller住了200天,buyer住165天,
02/01/2011 2,300 -- seller已付
05/01/2011 2,300 -- seller已付
08/01/2011 2,700 -- seller付buyer credit
11/01/2011 2,700
Total 2011 Tax 10,000
buyer律师的计算如下:
1. Tax for 2011 at the time of closing calculation is ($2300 + $ $2300) X 2
= $9200
2. 每天的税率 $9200 / 365 = $25.20548
3. $25.20548 x 200天 = $5,041.10 (seller should paid until closing date)
4. $5,041.10 - $2300 -... 阅读全帖
N*****t
发帖数: 209
3
来自主题: NewJersey版 - An example of Closing Statement HUD-1
The most important is page 2.
Line 700s are for the agent commission.
Line 800s are charges by the mortgage company.
801 Origination fee: Typically $800, and could be paid by lender
credit.
804 Appraisal fee: Typical $400 - $600, and can also be paid by lender
credit
Line 901: Daily interest from the closing date to the 1st of next month.
Your first mortgage is due the 1st of 2nd month after your closing. For
example, your first payment will be March 1st if you closing in January.
L... 阅读全帖
S***A
发帖数: 40
4
11th SABPA Pacific Forum
When: 8:00 am - 5:00 pm, Saturday, September 26, 2015
Where: Hilton Del Mar, 15575 Jimmy Durante Blvd, Del Mar, CA 92014
Registration: https://www.123signup.com/event?id=ptvqr
$30 for early birds by Sept 21; $40 online regular registration closes on
Sept. 24; $50 for onsite registration (cash or check onsite); $10 off for
students / postdocs. Fees include main conference, program brochure, parking
, continental breakfast, coffee breaks, and lunch.
Website: http://sabpa.... 阅读全帖
h******s
发帖数: 3420
5
太可怕了
读书读到连flirt 的本能都没了
多泡几个就会了,没机会多泡说明你难看,就别惦记利用性别优势了,好好专研技术去
吧啊

真的缺乏这个能力。真的,从小到大,我从来没有和任何一个男的get close过。别的
不说,就拿念了这么多年书,这么多年来说吧,从来没有一个男的给我讲过任何一道题
,我从上初中开始,就在理科方面比较出众,上大学后,也一直学的是理科,读研究生
后开始想转读商科,但一直没转成,后来,就慢慢算了。但这么多年,几乎所有的题目
,都是我自己figure out。但是,其实我潜意识里一直希望有一个男的,和我有一丝朦
胧,一丝暧昧,对我有一丝喜欢,很乐意地和我并排�: 牛医惨坏捞饽浚
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鳎嵩谀骋惶焖党隼矗衲昴瓿酰桓瞿械脑趍it上和我认识了,比普通朋友近一点,
比男女朋友次一点的那种关系,我提出了这个要求对他,让他给我讲一道题目,但他拒
绝了,从此,我开始疏远他,最终和他断了联系。在美国读书的这几年,我和我读过书
的学校的男生之间的关系,也... 阅读全帖
H****w
发帖数: 1632
6
How To Be The Perfect Girlfriend
http://www.videojug.com/film/how-to-be-the-perfect-girlfriend
How To Make Your Breasts Look Bigger
http://www.videojug.com/film/how-to-make-your-breasts-look-bigg
How To Make The First Move
http://www.videojug.com/film/how-to-make-the-first-move
Romance In Marriage
http://www.videojug.com/interview/romance-in-marriage-2

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,我从上初中开始,就在理科方面比较出众,上大学后,也一直学的是理科,读研究生
后开始想转读商科,但一直没转成,后来,就慢慢算... 阅读全帖
s*******n
发帖数: 34
7
flirt
建议带上女友们,穿mini dress 去 bar里面练习
要想和男的做朋友,还是要从date 男朋友候选人们开始

真的缺乏这个能力。真的,从小到大,我从来没有和任何一个男的get close过。别的
不说,就拿念了这么多年书,这么多年来说吧,从来没有一个男的给我讲过任何一道题
,我从上初中开始,就在理科方面比较出众,上大学后,也一直学的是理科,读研究生
后开始想转读商科,但一直没转成,后来,就慢慢算了。但这么多年,几乎所有的题目
,都是我自己figure out。但是,其实我潜意识里一直希望有一个男的,和我有一丝朦
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从此,我开始疏远他,最终和他断了联系。在美国读书的这几年,我和我读过书的学校
的男生之间的关系,也很淡很淡,我越来越... 阅读全帖
s*******n
发帖数: 34
8
flirt
建议带上女友们,穿mini dress 去 bar里面练习
要想和男的做朋友,还是要从date 男朋友候选人们开始

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谀骋惶焖党隼矗衲昴瓿酰桓瞿械脑趍it上和我认识了,比普通朋友近一点,比男女
朋友次一点的那种关系,我提出了这个要求对他,让他给我讲一道题目,但他拒绝了,
从此,我开始疏远他,最终和他断了联系。在美国读书的这几年,我和我读过书的学校
的男生之间的关系,也很淡很淡,我越来越... 阅读全帖
S****e
发帖数: 931
9
来自主题: SanFrancisco版 - 买房的closing cost一般由谁来出?
在阿拉米达县,是否由买家出?
若买家代理给1%回扣,还会不会cover this closing cost?
如果买家代理和贷款经济不是同一人,贷款经济会不会cover this closing cost?
纯粹由买房产生的closing cost,和贷款产生的closing cost,有何区别?
多谢。
b******k
发帖数: 2321
10
来自主题: SanFrancisco版 - purchase这个closing cost estimate怎么样?
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: bookmark (hahaha), 信区: Living
标 题: purchase这个closing cost estimate怎么样?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 12 15:01:28 2012, 美东)
目前就找了一家银行做preapproval,他们顺便提供了这个closing cost estimate,各位
老手觉得如何?他家给的rate也不错似乎 30yr fix, 3.5% 要是closing cost也靠谱我
们也不想再到处找了 呵呵
loan costs:
1> origination fee: $0
2> points: $0
3> appraisal fee: $360
4> credit report fee: $10
5> tax service fee: $87
6> application fee: $395
7> processing/underwriting fee: $595
8> third party courier: $35
9> flood certifica... 阅读全帖
v**t
发帖数: 91
11
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: volt (current), 信区: Living
标 题: 少见反常--seller不想早close, 抓狂
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 14 17:34:17 2012, 美东)
Short sale的房子,我是buyer. '先按时间顺序交代一下:
11/15/12, bank short sale approval
11/21/12, seller informed the buyer of the approval
12/26/12, according to buyer's agent, this is the date by contract the
escrow needs to close
01/11/13, bank approval deadline.
现在我是不介意seller住到过完圣诞节,但是我希望年底前close, for tax purpose.
Seller想到1月初再搬,(之前问我可否rent back,我拒绝了),
按照合同,我的loan圣诞节前可以close, 我有没... 阅读全帖
w*******u
发帖数: 472
12
我想多拿一些loan rebate让interest rate高一些,反正以后会refinance
但是我的loan agent说,realtor rebate + loan rebate 不能大于closing cost
是这样吗
realtor rebate是要close后再给我的。这样说来和closing应该没关系啊
还有,如果这笔钱close后我才拿到,我要交tax吗???
谢谢
I**********a
发帖数: 1183
13
来自主题: SanFrancisco版 - 问个找lender要closing credit的细节
想找lender要10K的closing credit(rate大概升一些吧), 这钱是lender自己去
cover了closing cost,还是打给我,我自己去付closing cost? 如果打给我,我要交
税么? 这钱我只能拿去付closing cost,还是这钱就给我了我爱干啥干啥?
新人一枚,基本不太懂, 如果以上描述有误,恳请指出正确的流程和得失, 拜谢先!
c********6
发帖数: 22
14
各位大牛,loan之前跟我说closing fee只有几百刀,现在告诉我大概要2W多刀的
closing fee。求大家看下,这个是否很离谱?sanjose的房子,贷款七十多万,rate是
3。多谢!
UD Line # Description Amount
801 Loan Origination Fee $3,752.00
802 General Lender Credit ($3,752.00)
804 Appraisal Fee $475.00
805 Credit Report $40.00
806 Tax Service Fee $94.00
807 Flood Certification $9.50
901 Prepaid Interest $1,813.47
903 Prepaid Hazard Insurance $2,400.00
1002 Hazard Insurance Reserve $400.00
10... 阅读全帖
c******l
发帖数: 502
15
For some county, the tax is coming out, so the title company has to collect
the tax at closing. It's not by lender's request.
For escrow account, whey you apply the mortgage, did you tell them you want
to have it or not? If you don't have escrow account, the lender will charge
you escrow waiver fee 0.25% of the loan amount, and you need to pay the tax
at closing by county's request. I have a loan will closing today with escorw
account. If you have escrow account, you need to pay tax and reserve ... 阅读全帖
k****i
发帖数: 838
16
好的Builder每个阶段都有第三方inspection,自己做是双重保险。在framing stage的
时候,内墙封起来之前,多照点相片,将来管线维护起来容易些。
framing stage的时候你都做了,不差钱,你又是外行的话,pre closing inspection
应该做,总能找些小问题出来,closing之前修比closing之后用Warranty来修要好很多。
pre closing inspection有check list,但有很多不影响居住的项目不包括,只要你看
不顺眼的,都可以在Final Walk Through提出来。
p*******m
发帖数: 136
17
来自主题: PhotoGear版 - Nikon close-up no 4T
欢迎捧场我的blog,
有空就到处点电(别说是我让你点的。)
http://mynikongear.blogspot.com/2006/11/nikon-close-up-no-4t.html
基本上跟Canon 500D是同一个性质,但是小一个量级。
Nikon close-up NO. 4T.
Nikon close-up no. 4T is a close-up attachment lens. It enables a normal
lens to focus on closer subjects. In other words, it is a cheap way to get a
macro (or shall I say "micro") lens. In its manual, Nikon said it is "
designed primarily for use with telephoto lenses ranging in focal length
from 85mm and 200mm." I just use it with my 50mm lens. H
a***e
发帖数: 27968
18
好像不是这样的
close都是title做
一般是先funded,也就是银行把钱划到title,
然后close,就是去county recorded一下,这个之后房子就是你的
签字这事都是另外的。
利息从funded开始算,如果周五close
银行那边拖拉一下,下午4点给你funded,
周一才能正式close
之间的日子就是你白贷款,没房子
t**i
发帖数: 387
19
assuming you mean "tele extender" for "extender" and "close-up filter" for "
close-up lens".
Tele extender has optics, it sits between body & lens, enables longer reach
for tele-photo. Close-up filter and extension tube are for macro, close-up
filter sits in front of lens. Extension tube has no optics and sits between
body & lens, enables to focus closer.
i****a
发帖数: 36252
20
【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: ForAllPeople (Power of Justice), 信区: LosAngeles
标 题: Investigating Wang Tian(ID: tiantian777)&people close to him.
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 20 02:48:51 2013, 美东)
The nationwide protest for Civil Rights,and kids' rights,by Chinese
Americans,is rightly against the unforgivable offensive words of genocide,by
Jimmy Kimmel,and the ABC television.Chinese Americans,with their anger,
spontaneously gathered together,without any influence by foreign government.
This movemen... 阅读全帖
a******e
发帖数: 36306
21
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: redstardust (redstardust), 信区: Living
标 题: 新房closing之前还有机会退出吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 13 13:25:09 2010, 美东)
新房,是一家大建筑商。原定月底closing.发现有很多的毛病,感觉上建筑质量差。同
时发现网上有
很多关于这家建筑商warraty期间服务差的complain,基本上是call service, but no
response.
本来想在closing时候,要求不修好不closing.但是看了看contract,发现不可能. 现在
有些想退出,
单项要回initial deposit, 但其他的条款也是基本上是保护建筑商的. 有什么办法吗?
谢谢.
c***c
发帖数: 6234
22
【 以下文字转载自 Java 讨论区 】
发信人: cubic (黑猫), 信区: Java
标 题: 求救:Connection Pooling 没有close resultset 怎么解决
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 1 00:11:25 2015, 美东)
我们有了大麻烦。以前的code没有close resultset 和 preparestatemen。但call了
conn.close()。
1.是不是用了pooling就不能close connection?
2.查了log 貌似有connection leak。很严重吗?
我们10月12号go love
有没有什么变通办法让多用户不exhausted connections。这样多出1周可以scan 整个
project改所有地方
我们已经改了主要模块,但还有5-60个不重要模块没改。
c***c
发帖数: 6234
23
来自主题: Database版 - 关于not closed cursor的请教
谢谢啊
MLGB的,才和DBA聊完。
所有open cursor都是从query来的,没一个从我的stored procedure里来的。是原来的
老code。这帮人在 for loop 里execute query。不close resultset。仅仅在finally
里close resultset。
我觉得是这个原因。
所以,close resultset确实close cursor。
t*****s
发帖数: 124
24
谨慎怀疑还是有connection没有close掉吧
因为一般driver的实现在close connection时,
会自动close相关连的statement和resultset
当然,手动close相关的statement和resultset是良好的编程习惯
很想知道楼主用的是什么样的driver

memory
整个
z***e
发帖数: 5393
25
来自主题: Programming版 - 问个socket close的问题
client<=>server
两边都执行同样的代码:
socket.Shutdown(...)
socket.Close()
sever那边没问题,但是client这边的socket就进入FIN_WAIT_2的阶段,傻等最后一个
FIN,但是那是不可能的(因为server已经close了);
这个怎么让client端的socket关掉?源代码是C#.
我现在是让server端来close socket,然后client这边再close一次,但是看起来很愚
蠢的感觉...
r****r
发帖数: 755
26
来自主题: Software版 - DVD close caption?
怎么样才能在看DVD的时候显示close caption?
手上有部DVD 电影,只有西班牙文sub title, 但是有英文的 close caption,我用电
脑上的
软件都能看到close caption, 但是在DVD player上看就放不出来。
看过DVD player的设置,确认close caption 打开了,难道和TV 有关?
u******9
发帖数: 66
27
没做过G/L accounts reconciliations and month end close。
我的理解是:
G/L accounts reconciliations是比较G/L上ACCOUNT的数字和对应的REPORT上的数字是
否一样。比如:比较G/L的A/P ACCOUNT和A/P AGING REPORT的数字是否一样等等。
Month end close是确定所有当月的TRANSACTION都记账。
那是不是可以说G/L accounts reconciliations是month end close的一部分?
两者之间有什么区别和联系吗?
如果做month end close是不是就不用做G/L accounts reconciliations了?
万分感谢!
t****t
发帖数: 2269
28
原定2月11号CLOSE,我们上一周没去看进度,结果今天的发现令我们大吃一惊,只有2个
星期时间,到现在DRY WALL还没有上,根本不可能完成。
到SALES OFFICE去,只找到一个说话没用的。大周六找谁都不在。晚上回家收到SALES
PERSON的留言,要和我们谈CLOSING DATE的问题。
现在是我们根本没有退路,我们现在的公寓已经提前TERMINATE了LEASE,RATE也在CLOSIN
G第二天到期。所以我们一定要坚持按期CLOSE。可是那个房子,再没经验也明白根本不可
能按期完成。
如果真的是按期CLOSE不了,我们能依法要求赔偿么?我大概翻了合同,没找到相关内容
。我的REALTOR和BROKER都说,他们不会负责RATE到期以后的PENALTY。
现在急需有经验朋友的建议,最好提供一些法律途径。万分感谢!!!
r**********9
发帖数: 894
29
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: reborn062209 (不再忧伤), 信区: Living
标 题: 卖方拖着不肯closing该怎摸办?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 14 12:19:11 2012, 美东)
因为卖方当时拖着不肯签一个合同附件,我们原先合同中的closing date已经过了。
现在银行那边基本没问题了,卖方要把closing date拖到本月的最后一天。
我们现在是住公寓的, 早就通知管理人员月底搬家, 而且我月底开始要出差。 所以
我们要求卖方至少提前几天close, 这样我们可以有时间搬家。
根据我们的律师, 即便银行那边可以了, 卖方还可以再拖半个月, 这样就自然而然
到月底了。 我提醒律师这个耽搁是卖方造成的,而且我们利率就锁定到月底前的几天
到期。 但律师说我这些理由不重要。
请问, 如果卖方的耽搁造成我的损失, 我怎摸样才能保护自己的权益?
非常感谢。
s****2
发帖数: 4569
30
【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: Meidoufu (Meidoufu&Banjiaojiang(霉豆腐&斑椒酱),), 信区: SanFrancisco
标 题: Garage door does not close with remote,
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 14 22:07:33 2010, 美东)
Need to hold the control button on wall till it all way down, otherwise it
will go back(up). This problem started yesterday, I adjusted power(down)a
little, it was ok for a day. Now it does not close again, I still can close
by hold the control button on wall till it all way down.
Time between open and close is
s*********8
发帖数: 901
31
The School District of Philadelphia is facing budget deficits in the
hundreds of millions of dollars. To cut costs, the district announced
Thursday its plans for closing and consolidating a number of the district’s
school buildings.
The plan will be implemented over the course of three years and involves the
closing or consolidation of underutilized schools, renovations and putting
buildings up for sale.
“We’ve got to move from a network of schools, of buildings that have
significant variation i... 阅读全帖
e*c
发帖数: 395
32
PLA要注意追赶了。
On Target With iPads
Close-Air Support Pilots Use Devices To Solve Map Problem
U.S. Marine Corps pilots in Afghanistan are using Apple iPads in life-and-
death situations downrange.
For about a year, pilots in Afghanistan have been using the devices to store
charts and maps necessary for conducting close-air support missions,
according to several pilots who have flown out of Camp Bastion in Helmand
province.
"It is giving me the ability to give better service to that infantryman on
th... 阅读全帖
l****z
发帖数: 29846
33
Yesterday, Members of the House Ways & Means Committee voted 22-12 to stop
the IRS from giving refundable tax credits to illegal aliens.
Last year, the Inspector General for the U.S. Treasury Department released a
report revealing that illegal aliens annually receive $4.2 billion in
refundable tax credits, primarily through the Additional Child Tax Credit (
ACTC).
The Ways and Means Committee voted to close this tax credit loophole by
requiring that individuals who claim the ACTC provide a valid... 阅读全帖
k**o
发帖数: 15334
34
我草奥巴马还要脸不,竟然偷了Romney的close loophole idea。你丫四年
都干啥去了,close了什么loop hole。Romney在麻州close了22个tax loophole。
s*******d
发帖数: 4135
35
来自主题: Automobile版 - 这个车祸case是不是应该close?
【 以下文字转载自 NextGeneration 讨论区 】
发信人: smallhead (小脑袋), 信区: NextGeneration
标 题: 这个车祸case是不是应该close?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 2 13:54:42 2010, 美东)
怀孕3个月左右的时候,发生车祸,被追尾了。基本上没事,但还是去医院确认了。对
方保险公司已经赔了车的损失。之后每个月打电话给我们问什么时候可以close case。
我们一直坚持等孩子生下来之后再讨论。现在孩子生下来2,3天了,孩子也挺健康的,
我们不大清楚现在这种情况是不是应该close case,还是继续keep it open。现在大人
孩子都很健康,没有任何费用需要那个保险公司包,所以即使case是open的,也就是图
个安心。有没有谁有类似的经历,请给我们一些建议。非常感谢
g*****9
发帖数: 53
36
我想要的物品:
3台wii close to OH,MI,IN@218;1套wii+wii fit plus close to PA@$340;1 wii
fit plus close to MD@$122; boa; pm;需要包装好。
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二手交易风险自负!请自行验证是否合法和一手卡!:
c**0
发帖数: 9331
37
来自主题: Classified版 - [求购]Canon A1100 $110 close to WA 98119
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Canon A1100 $110 close to WA 98119
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new, my priority mail label, no fee paypal
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H****8
发帖数: 2056
38
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Sony VPC-EB12FX/BI $630 close to TX
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Sony VPC-EB12FX/BI $630 close to TX
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二手交易风险自负!请自行验证是否合法和一手卡!:
y***r
发帖数: 16594
39
来自主题: Classified版 - [求购]kinect close to FL and TX @165 each
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150
需要一些close FL的和 close TX的,别的地方暂时不要
可接受的价格(必须明码标价!):
165
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来自主题: Classified版 - [求购]Canon MX350 Printer @$55 close to NY
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Ritz Camera to Close More than 300 Stores Nationwide; Store Closing Sales Scheduled to Begin April 4
WOODLAND HILLS, Calif.--(BUSINESS WIRE)--Ritz Camera Centers, Inc., the
nation’s largest specialty camera and image products and accessories
retailer, announced today that it will close more than 300 stores nationwide
as part of a court-supervised bankruptcy reorganization. The move will
leave approximately 400 Ritz Camera stores still open around the country.
Retail inventory valued at more tha
c**0
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48
【 以下文字转载自 FleaMarket 讨论区 】
发信人: cd90 (C**[email protected]), 信区: FleaMarket
标 题: [求购]Canon A1100 $100 GA, WA, NJ close to
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 7 17:54:47 2010, 美东)
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GA 31520
WA 98405
NJ 07825
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n***l
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49
一个6/17 拍下的auction, 没有付款
今天去open an unpaid case , 结果就收到下面这封信
说我如果明天之前不关掉这个 case, 我就不能拿回来fvf
这是怎么回事, 我记得至少要等4天才能关case, 32天内关都可以, 都可以拿回fvf
==========
Reminder: The unpaid item case expires tomorrow! Don't forget to close it.
If you don't close the case before tomorrow, you won't get your final value
fee credit, and it won't be recorded as unpaid item on the buyer's account.
If you received payment, it's important that you close the case to maintain
a good relationship with your buyer.”
===========
y**********g
发帖数: 125
50
双方都做出一些妥协,所以问题自己和seller解决了,没有升级到让ebay做主。现在决
定是由我掏钱把东西寄回去,对方说收到退货后就给我退款,同时对方要求我把case
close了,我觉得是不是应该等到我收到refund时才能close case呢?现在close了,万
一到时没收到退款咋办呢?
谢谢。
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