c********l
发帖数: 8138 | 1 cashflow 分成operating和financing 两个section
一般地说，给supplier的钱是operating cashflow
而financing的借款和还款的本金是financing
如果一笔交易两者性质都兼备，比如买一笔设备，supplier给提供financing
这时候到底怎么算？
比如，一笔设备总价100k，20k是down pay，剩下 80k是seller financing
那么当年的报表怎么做？
a) operating cashflow是-100, financing 为+80
b) operating cashflow是-20, financing 为0
A or B？ |
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L**8
发帖数: 688 | 2 For my understanding, you didn't get any cash from supplier, so the supplier
financing shouldn't be in fiancing activities. Both investing and financing
activities should have real cash in/out.
In the cashflow, 20k belongs to investing activities. |
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d*****y
发帖数: 178 | 3 实在不明白你在问什么。你是编中国的还是美国的？
美国的CF是间接法，不会反应出来给supplier的那个现金往来。
如果是编直接法，那你开始买这个inventory的downpayment的时候付出的钱就在
OPERATING里面，但是开始的佘借的80因为你没有付钱，所以CF里不反映。以后每年付
还款的时候出现在OPERATING里面。
一般借款还款会出现在FINANCING里面是因为都是借的钱，cash，所以CF里有，你现在
借的是INVENTORY，cashflow当然不会有啦。 |
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L**8
发帖数: 688 | 4 若是inventory，你的entry应是Dr:inventory 100/Cr:cash 20 & AP80.那末cashflow inventory -100, AP+80, then 20 used in operating activities.
inventory是operating activity |
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d*******n
发帖数: 524 | 5 Tried to google the detailed explanation of ASCOT but only found the general
defination.
Anybody can point me to some reference explaining how the cashflows of this
trade are determined?
Thanks, |
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c*********k
发帖数: 220 | 6 1.investment impairment (eg. MBS, loan assets, securities, derivatives, do
they assess their investment's value reasonably? do they disclose
appropriately?)
2.going concern assessment (do they has sufficient cashflow, can they
continuously borrow money from bank/financial institution)
3.Risk controls - do they have risk control implemented?
4. Cashflow classification. (eg. company may report the financing cashflow
as operating cashflow etc...)
5. Enhance internal control functions.
I was very |
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t**********h
发帖数: 2273 | 7 杠杆的前提是cashflow，房子养人，不是人养房子。betting 市场，负的cashflow，会
搞死人。
正的cashflow，会让你，即使在水下，也能安居乐业 |
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z*****x
发帖数: 2370 | 8 现在是zero cashflow before maintenance and vacancy.另外租金收入要交税，跟贷
款利息和地税抵掉以后可能还要净交一点税（ie AMT)? depreciation的tax benefit有
多少不清楚。
都算进去的话，expected cashflow 我猜还是negative的？？0-cashflow 25年收益才5
-6% （假设房价不变）；negative carry 25年当然更低了。
这么低的收益跟可能的风险比比，可能还是不值。 我会等positive carry的时候再说
了。 |
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t**i
发帖数: 688 | 9 I personally asked in my local area and without going into real details of
work load, the ball park number was $6000.
There is one AF life-time member who has real world experience in hiring for
auditions for his/her own business in Eastern USA. S/he recently informed
us the amount could be between $10K-20K.
There are two issues here:
(1) For a one-time auditions to cover the past 15 years of records, it will
cost a lot more than a yearly or bi-annually audition because of more work
load. How m... 阅读全帖 |
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p*********e
发帖数: 32207 | 10 ☆─────────────────────────────────────☆
Notsaw (没看见 -- 系统发文延时 10 分钟) 于 (Mon Nov 15 18:06:58 2010, 美东) 提到:
USTCAF 的确是海外校友捐款方便
USTCIF 是国内的方便
两者还是相互独立比较好
作为海外校友，实在是不方便捐款到 USTCIF，
而且 USTCAF 可以接受捐款人雇主公司的 match
所以 USTCIF 不要总是跟 USTCAF 打岔
这样校友才放心
☆─────────────────────────────────────☆
henry5819 (henry) 于 (Wed Nov 17 00:47:56 2010, 美东) 提到:
在国外给if捐款是不方便，除非有国内银行的账号。但是我连续两年给AF捐款，从来都
找不到自己的捐赠信息，非要我发email联系，才更新网站。AF的网站做得很差很差，
找个信息费老大劲了。尤其对那个subfund的名单印象深刻，就像一个大矩阵
☆──────────────────────────────────... 阅读全帖 |
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xt
发帖数: 17532 | 11 那我可能不了解民间疾苦。反正房子跟股票差不多：cashflow高的，
一般是增值潜力差的。增值潜力好的，cashflow很少甚至是负值。
我没有必要精神胜利。咱一年增值几十万，挺物质的。:-) |
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h*******y
发帖数: 864 | 12
这个伪造帐目的水平很低级啊. 一般最普通的伪造帐目的方法就是修改income
statement,确实很难确定,因为公司随便可以夸大或伪造他们的revenue,没有
可靠的方法可以确定. 所以,真正分析报表的人,从来不从income statement开
始分析,而是从cashflow开始看. 你夸大销售,产品躺在仓库里睡觉,那现金流怎
么增加?
比如很多人说,Enron造假当初怎么没读报表的人发现? 其实Enron当初就是从
income statement开始造假的,但是,不久也确实收到了分析师对他们负现金流的
质询. 所以,他们就提高了他们造假的能力,开始伪造现金流. 可是,我说过伪造终
结现金流的可能性几乎为零,因为审计部门太容易查了,打个电话给银行就可以了(虽
然历史上不是没有这样伪造的例子,HPL Technologies就成功过,但这个简直跟
中彩票成功的概略差不多,而且是必定要坐监狱的). 伪造现金流的唯一方法,就是
夸大operational cashflow,然后篡改investment和financing的部分.
问题是,投资人可以避开那些相对于同行业突然增大公 |
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y******n
发帖数: 143 | 13 好学区的房子CASHFLOW都不太好。
如果有５０，６０W，不如分成买２套。
原因
５０，６０W的房子你的RENT要多少才可以保持好的CASHFLOW，这种高价RENT，能KEEP
住房客多久？
另外，二套，完一一套住不出去，还有一套，RISK就下降。
我也是刚开始学习，说得不对之处，欢迎大家讨论。 |
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y******n
发帖数: 143 | 14 好学区的房子CASHFLOW都不太好。
如果有５０，６０W，不如分成买２套。
原因
５０，６０W的房子你的RENT要多少才可以保持好的CASHFLOW，这种高价RENT，能KEEP
住房客多久？
另外，二套，完一一套住不出去，还有一套，RISK就下降。
我也是刚开始学习，说得不对之处，欢迎大家讨论。 |
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r**********g
发帖数: 22734 | 15 谢谢。我看了一下，但是感觉cashflow的算法不是很有意义啊，特别是考虑到不同的
mortgage term的情况下。例如一个300K的property，如果贷款30年，20%down，3.5%的
rate，1.25的，payment为1435,而贷款15年，2.7的rate，则payment为2000左右，假设
租金1800/mo 则30年cashflow为正而15年为负。
但是假设正好租15年，将房产卖掉，则显然还需要考虑少支付的利息，0.8%每年。当然
，可以说正的现金流出来的钱可以用作其他投资，但是这样很难计算房子的真正收益啊。
我自身的例子也存在同样情况，30年 mortgage 现金流为正，15年为负，在评估房产的
时候，应当如何考虑呢？是都按30年来算，还是有什没别的方法? |
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j****q
发帖数: 204 | 16 大哥。。。您是不懂什么是投资吧？谁说投资的定义竟是要cashflow？capital gain才
是重点，照你这样说。。股票期货外汇没有cashflow就都不叫投资了？
投机准确的说是投资的一种，hedge, speculation, arbitrage,都在investment范畴下
负。 |
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S*********r
发帖数: 180 | 17 I live in LA. For the house, I went to Vegas only twice. The first time I
flew there to hunt for houses. The second time I drove up there when my
offer was accepted---I wanted to make the final decision.
Why did I decide to invest in Real Eatate:
Real Estate holds value relatively well---the price of your house may drop
but it won't drop to zero and when you hold long enough it will gain back.
Two ways to make money in real estate: appreciation and cashflow.
Appreciation is difficult nowadays. I... 阅读全帖 |
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t****t
发帖数: 610 | 18 Yes.
My understanding is that cashflow= rent- income tax-mortgage (monthly
payment)-insurance-property tax- maintenance.
Although you pay more (in the long run) with 30-year term, positive cashflow
will allow you to buy more rental property because each rental house is
self-supported. |
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t******g
发帖数: 462 | 19 kao, 赶2小时火车才到家，你不能让人把碗饭吃完？不是高手，周末没事随便聊聊。
华尔街是编故事，讲故事，听故事的地方。各种故事里最重要的一个情节是growth,传
说中持续稳定的增长，这就是垃圾NFLX,CMG炒得满天飞的原因。新兴公司最容易有增长
，达到一定规模后就要靠买其他同行来增加revenue/growth，再下去就要靠合并上游下
游公司merge/acquisition来grow，叫vertical intergation, 华尔街通常认为合并后
的公司更值钱，多出来的部分叫Synergy。M&G是给华尔街送钱，当然要给面子。公司之
间也不是随便乱买，一般都请华尔街公司做consulting，帮忙编故事：除了虚无的
synergy之外，要么增加growth，要么账面变好看, better balance sheet。早年把非
特这么做，2000年csco这么做，最近orcl在这么干。
以下故事只是大概情节，请勿追究细节
07年时，dean foods既有hugh cashflow, positive growth and low leverage，就好
像一个美女有貌 （g... 阅读全帖 |
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q******n
发帖数: 4479 | 20 搞错了吧，弯曲哪有cashflow，都是negative.赌的是房子升值。这里好歹还比弯曲强
些。cashflow最好的是德州，atlanta,但是那里的房子几乎不升值。 |
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y***n
发帖数: 2318 | 21 The so-called three stool legs for US retirees are social security, medicare, and 401K. The first two are crippled into Ponzi already, so those retirees will sooner or later have to withdraw 401K money at a scale the system cannot support, thus drain it.
I see two essential features of a Ponzi: 1. Negative cashflow 2. False illusion that the system is in positive cashflow, and the 401K system got / will get both. After all, it's just part of the well-known big gigantic Ponzi as the US eco-system... 阅读全帖 |
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z*******3
发帖数: 13709 | 22 这个例子很好
我会这么做
首先第一步，去找已经有的工具
比如pdf文件，我会找到itext
比如excel文件，我会找到apache poi
比如csv文件，我会找到open csv
这些东西，这几个里面，我用过前两个，最后一个没有用过
但是不妨碍我找到它
然后第二步，考虑如何统一现有的lib
我会先把你的文件格式做一个标准转换
转换成xml格式，这个工具很多，不展开
如果可以使用数据库的话，存到数据库里面去
然后第三步，我发布一个根据xml转换成各种格式的interface
然后用上面的lib所给的方法挨个实现
我不认为有用abstract class的必要
interface＋class足够了
事实上也很难找到一个不同文件格式能够共用的方法s
因为类库都不一致
然后其他的什么cashflow之类的，只要转换成xml，剩下的都好办
xml是一个统一格式标准，所以先转成xml再转成其他格式是比较合理的
如果不想这么做，那么放到db中去是一个不错的选择
也就是说，第二步最重要，先把输入给统一成一种格式(推荐xml)
然后再用第三步把xml输出成所需要的格式
优化：
如果采纳我的建议，先转... 阅读全帖 |
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G***l
发帖数: 355 | 23 对我来说productivity倒是次要的，我用fp的主要原因是维护性的提高。我日常做各种
model和analysis，stratification之类的，用fp可以把不同的计算封装在不同的
function里面，这些function可以灵活的combine，currying。no side effect很重要
，改或者替换function变的非常容易。我的业务逻辑里的object类型之间也没有复杂的
相互关系，这样用ADT很简便。比如一个bond可能属性很多，project一个bond的
cashflow可能用到很多其他的class，比如interest rate之类的，但这些只是calc
cashflow这个函数的别的参数，跟bond class没有关系。 |
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n****3
发帖数: 23 | 24 1. 假设我们知道每一年的Cashflow:F1, F2, F3, ...FN,没有挑战情况下的PV是:
PV(没有挑战)=F1*D1+F2*D2+...+FN*DN
这里Di是第i年的Discount Factor
2. 现在从第k年开始有挑战,影响到从第k+1年开始的Cashflow
Fi ==> Fi (i<=k)
Fi ==> 20%*Fi (i>k) (比没有挑战时低80%）
所以
PV(有挑战) = F1*D1+F2*D2+...+Fk*Dk+20%*(Fk+1*Dk+1 + ... FN*DN)
这里假设其他条件(Discount Factor, market share, etc.)都不变（也就是“
Baseline")。
综合1,2,
Expected PV = p*PV(有挑战)+(1-p)*PV(没有挑战)
这里p是挑战的可能性(25%)。
如果k=0(i.e.PV从挑战后一年才开始算)
PV(有挑战)=20%*PV(没有挑战）
Expected PV = [25%*20%*+(1-25%)]*PV(没有挑战)=80%*PV(没有挑战) |
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c*******a
发帖数: 6 | 25 most buy side hedges ccy risk on monthly basis(same as their rebalancing
cycle). spot/fwd mkt has much better liquidity than future and same spread.
the good thing is no physical cashflow(see below) or margin account.
1. first trade: outright fwd/NDF with value date = T+1month
2. a few days before value date, do FX swap. near leg offsets previous trade
and results in some net hedging pnl/cashflow. far leg established a new
hedge 1month out again
3. repeat step 2 until the position is closed |
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l**********e
发帖数: 3149 | 26 互利呀，我看是夹缝中求生存，民资背景，一个字，难。
我先生到北京天竺办厂搞生物制药，一个土地使用证卡上你半年办不下来，
让你贷款贷不出来，好容易托关系找后门，拿到手了，说你没有cashflow，
还是不贷给你。申报sfda等临床试验许可，拖你个一年不批，使钱砸对地方，立刻批了。
这么说吧，现在国内民营企业的经营融资环境是越来越恶劣了，所以一有人提产业升级
我就想笑，
之前有个帖子的id说的好，升级个屁！共产党当官的都是能捞一把捞一把，不捞过期作
废，
也没人念诵你的好。哪有扶持产业升级的诚意呀。
现在还幻想什么产业升级的都是纸上谈兵的，说的难听点就是做梦呢。 |
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c********g
发帖数: 15629 | 27 靠，装bundle的箱子都没了。
利润捐了，本钱付信用卡，还好，cashflow没中断。
今天amazon没来，来了似乎没有好的信用卡可用了。 |
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a**********t
发帖数: 9684 | 28 实际上不就是年轻一辈的如他儿女和我们这样的人交税养老弱病残和不工作的穷人？
Cashflow不就是这么周转的？年轻一辈养老的钱不是都存在401K里吗，和交的税有什么
关系？交的税不就是供政府花在教育、基础设施和福利上的？、 |
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s***q
发帖数: 10585 | 29 吹牛不上税
condo的cashflow，相当于2倍面积的sfh，那么多美国白人为什么还住城里的condo?脑
子有病了？ |
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h*******3
发帖数: 1141 | 30 呵呵，cashflow表是正的，balance sheet还不够好看而已。
LZ能仔细说说债务方面吗？固定资产折旧费用除外，债务也很重要啊。 |
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s***q
发帖数: 10585 | 31
30年贷款，利率要高一些，所以每个月的cashflow相对宽松一些，但没有相像得那么多
尤其在信用历史不长的情况下，30年的利率不能按最优利率算，但15年可以是最优的
因为银行在审查15年的mortgage的时候，不太像30year 那样care信用分数
此外，
国内很多工薪６，７年就把房贷还完的，15年就算长的，30年根本没有
和国内那些人比起来，楼主才叫省吃勤俭
国内工薪阶层的医保\养老相当便宜。霉国工薪阶层的医保贵。楼主的point是这个 |
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T**********e
发帖数: 29576 | 33 “利用职权为他人谋利，直接和通过家人收受他人巨额贿赂；利用职权、薄谷开来利用
薄熙来的职务影响为他人谋利，其家人收受他人巨额财物；”
看这个意思最后落实在书记本人的钱财估计就几百万，和王立军一套房类似，算上
inflation堪比陈希同的几块表和陈良宇的30万。
新华社通告里其他什么滥用职权，用人不查，多日了几个B，都属于tg内部的鸡毛蒜
皮，非刑事责任。
所以书记和其他政局委员保持队形大概15-20年。
主要经济犯罪应该算在王妃和她那律师事务所以及大连的几个亲信老板头上，好像传
言书记家的cashflow一直也是这么操作的。
问题是王妃已经按违规操作小酱油壶判了死缓，现在如果翻出一亿赃款难道还要再审一
次？ |
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c*****g
发帖数: 21627 | 34 猴妈说得基本属实
不过从过去N年的经验来看，国内买房不是靠cashflow，这一点与霉国一致
国内买房的动机：
1.房产增值的前景
2.如果限购政策更紧，以后就更难买到投资房，到时候名义房价虽然降下来但自己已经
有一套房故买不得
3.租金大幅跳涨 |
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t******g
发帖数: 462 | 35 You mean he spend 3 days for the initial version? how is it related to its
current valuation? The value is driven by projected future cashflows no
matter how much the game production cost is.
For the money you buy Flappy Bird company you also got platform that
produced the top #2 game called Super Ball Juggling, maybe future ones in
the same tree. How is it different from success stories such as angry bird
etc. |
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k**o
发帖数: 15334 | 36 区别大了，Rovio公司做angry bird之前，做过30多个别的游戏，是个底蕴
深厚的游戏公司。其次，angry bird本身是个付费购买游戏，同时有删减后
的免费版。
另外，就angry bird系列就有几十个不同的游戏。Rovio主要是靠用户付费
购买赚钱。
这样的开发实力和底蕴，岂是一个越南人三天开发出来的游戏能相比的？
你说的那另外两个游戏只是大家好奇看看此人还开发了什么游戏，所以才
上了排行榜。其实都是些不上档次的垃圾游戏，你觉得这种破烂能在榜上
三个月第一？我看不行，手机游戏的热度消失的很快，特别是这种极度
简单，没有底蕴的垃圾，难道还有人能玩3个月？所以future cashflow撑
天了也就3m。 |
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Y******u
发帖数: 1912 | 37 我买了一套房，长期租出去，怎么没有产权？租金上涨总比房产税上涨高吧？
美国多的是0.1-0.2%地税的地方，那些地方怎么说？
你对产权的理解很奇怪，本身房产就不是消费品，具有消费和投资的双重属性，只要产
生的free cashflow是正的，我就可以永久拥有下去 |
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f**x
发帖数: 4325 | 38 startup第一个月有这cashflow很不错了 |
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p******o
发帖数: 9007 | 39 Income Statement上除了operating income之外还有financial income, investment
income，这两个之和就是其他收入。盒饭收入是operating income。
为啥cashflow statement上面要减去利息？请先学习什么叫indirect method。
老将们应该先学点文化知识，光洗盘子是不能进步的。 |
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a*****6
发帖数: 1800 | 40 不懂就别装了。 你连个财务报表都看不懂。
发信人: pokerpro (专业的), 信区: Military
标 题: Re: 各位将军，中铁的财务报表搞清楚了么？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 12 18:16:32 2016, 美东)
Income Statement上除了operating income之外还有financial income, investment
income，这两个之和就是其他收入。盒饭收入是operating income。
为啥cashflow statement上面要减去利息？请先学习什么叫indirect method。
老将们应该先学点文化知识，光洗盘子是不能进步的。
【 在 skybluewei (weilan) 的大作中提到: 】
: 运输收入587B，其他收入332B，其他收入是啥？卖盒饭么？卖地？
: cash flow statement questions:
: cash来源的Others是啥？223B，不是个小数目。国家补贴么？ |
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m**c
发帖数: 7349 | 41 Those supplicants will soon discover that Mr Trump’s attitude towards
business has three contradictory strands. He is passionate about unleashing
the might of the private sector in order to revive growth.
There is certainly plenty of scope: last year listed American companies
invested a mediocre 46% of their total cashflow.
Yet he is also a populist who thinks the economy is rigged in favour of big
business and crony capitalists, and he is a protectionist.
In the coming months these three differ... 阅读全帖 |
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s*******n
发帖数: 10426 | 42 这是明白人，一般规则就是选cashflow 刚好cover cost的房子，省心压力小，还有一
定增值潜力。 |
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a*****y
发帖数: 33185 | 43 来来来，拿数据说话，刨去香港，美国虽然是中国出口顺差最大的国家，可也没到你说
的就没有别的国家可以获取顺差的地步了。
http://www.worldstopexports.com/chinas-top-import-partners/
China posted an overall trade surplus of $530.3 billion during 2016.
Based on Investopedia’s definition of net importer, a country whose total
value of all imported goods is lower than its value of all exports is said
to have a positive trade balance or surplus.
China incurred the highest trade surpluses with the following countries:
Hong Kong: US$275.3 billion (country-specific... 阅读全帖 |
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n*******y
发帖数: 3337 | 44 握手. 这是正道! 今年试了一下, 本金两万, 以后房子不倒每年可以赚一万, 假如还能
活50岁, 那就是说一共赚50万, 只是分期拿. 如果是分期拿的$1000万, 好象一点都不
难, 本金也只要40万.
发信人: jy101 (jy), 信区: Investment
标 题: 33 units, 125k.
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 27 02:50:07 2016, 美东)
33 units, $125k, Indiana, currently closed due to unsafe housing.
renovation budget 225k, expect to complete within 8 months.
expected market value after renovation 700k, net cashflow 50k a year.
this is our 12th group project. |
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n*******y
发帖数: 3337 | 45 握手. 这是正道! 今年试了一下, 本金两万, 以后房子不倒每年可以赚一万, 假如还能
活50岁, 那就是说一共赚50万, 只是分期拿. 如果是分期拿的$1000万, 好象一点都不
难, 本金也只要40万.
发信人: jy101 (jy), 信区: Investment
标 题: 33 units, 125k.
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 27 02:50:07 2016, 美东)
33 units, $125k, Indiana, currently closed due to unsafe housing.
renovation budget 225k, expect to complete within 8 months.
expected market value after renovation 700k, net cashflow 50k a year.
this is our 12th group project. |
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q******s
发帖数: 7469 | 46 操，一个月300 positive cashflow都要做那么多工，体力活啊。 |
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发帖数: 1 | 47 你又不知道她摸给鸡多少。五套房，每套摸给鸡两千，positive cash flow哪怕只有一
块钱也是每个月一万美元收入进账。
: 操，一个月300 positive cashflow都要做那么多工，体力活啊。
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q******s
发帖数: 7469 | 48 是因为米国的经济流动性高，活着只要呼吸就要交钱。
收到明年的地税估价通知，又涨1000。尼玛活在米帝，除了吃喝，连呼吸空气都要交钱。
认识一个巴西人，没受过太多教育，身材超好，所以做club的bouncer，一代移民也能
省吃俭用，攒下第一笔钱买了section 8的政府出租屋，类似于那个收租婆，过去几年
前后买了7个，虽然不值几个钱，但每月cashflow超高，现在也俨然一个高中产了。
bouncer不做了，职业property manager，不过身材也走样了。 |
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l******g
发帖数: 6771 | 49 我只是认为那也是军事成本，discounted cashflow，至于打入神码账本，爱啥啥 |
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