w***i
发帖数: 1135 | 1 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: fh2013 (Summer), 信区: SanFrancisco
标 题: 年薪25万，Cash20万的双职工买1.5米的房子过分吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 1 21:34:03 2014, 美东)
假设双职工，年薪25万，Cash20万，年龄30左右，暂时没有孩子，国内家里没有资助。
买1.5米的房子
过分吗？ |
|
f****3
发帖数: 163 | 2 假设双职工，年薪25万，Cash20万，年龄30左右，暂时没有孩子，国内家里没有资助。
买1.5米的房子过分吗？ |
|
f****3
发帖数: 163 | 3 假设双职工，年薪25万，Cash20万，年龄30左右，暂时没有孩子，国内家里没有资助。
买1.5米的房子
过分吗？ |
|
j*****e
发帖数: 413 | 4 我想卖的物品:
Kohls gift card $25 & Kohls cash $20 各一张
单张面值:
gc25
kohls cash20（expire Apr 22，local only）
可接受价格(必须明码标价！):
gift card 22，kohls cash 18
or gift card + kohls cash = 39
物品新旧要求:
New in hand
邮寄方式要求:
Free for codes or mail
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
before delivery me, after delivery you
付款方式说明:
non-cc paypal
其他补充说明:
gc可online可local用，是不小心多买了的，现在不需要买东西了丢着没用，kohls cash是买东西得到的，需要到local店用，我这里大农村只有一家kohls还离我家特别远不想特地跑一趟
广告的有效期:
till gone
物品来源(Required for All Cards!):
epg/dp
我的联系方式:
站内信 |
|
j*****e
发帖数: 413 | 5 我想卖的物品:
Kohls gift card $25 & Kohls cash $20 各一张
单张面值:
gc25
kohls cash20（expire Apr 22，local only）
可接受价格(必须明码标价！):
gift card 22，kohls cash 18
or gift card + kohls cash = 39
物品新旧要求:
New in hand
邮寄方式要求:
Free for codes or mail
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
before delivery me, after delivery you
付款方式说明:
non-cc paypal
其他补充说明:
gc可online可local用，是不小心多买了的，现在不需要买东西了丢着没用，kohls cash是买东西得到的，需要到local店用，我这里大农村只有一家kohls还离我家特别远不想特地跑一趟
广告的有效期:
till gone
物品来源(Required for All Cards!):
epg/dp
我的联系方式:
站内信 |
|
|
G***Y
发帖数: 9698 | 7 先别说是否过分， 找个做贷款的帮评估一下， 你的收入可以买什么价位的房 |
|
|
|
t***l
发帖数: 3644 | 10 30年的话现在4.25%？算你借90W，一个月6K不到点，有点撑。再说现在房价上升势头没
那么猛了，慎重啊。 |
|
|
|
|
t***l
发帖数: 3644 | 14 5年之后怎么办？付更高利息？还是说你5年内能赚到一大笔钱？或者5年后开始租房？ |
|
f****3
发帖数: 163 | 15 这个倒不太担心，最坏的情况，可以Refinance，卖房子
担心的是万一房价大跌。如果跌30%，就亏了45万。纽约的房价有跌过30%的时候吗？ |
|
t***l
发帖数: 3644 | 16 不会吧，现在房子价格不算是适合投资了，但抗个通胀还是行的。 |
|
|
D**C
发帖数: 6754 | 18 个人觉得20万贷65万算上限了，25万也就80万，你还得有70万的首付。
不过过不过分要看个人，有人就喜欢砸锅卖铁买房子，不注重生活质量，也有人喜欢把
钱都花在吃喝玩乐上，你在这里问问不出什么 |
|
d****n
发帖数: 12461 | 19 买得起用不起。动辄2000-3000的物业管理费就很让我叹为观止。 |
|
R***o
发帖数: 3964 | 20 没什么过不过分的。
25万年薪，实际到手15万左右。
每月1.25万。
1.5米的房子，现金20万，贷款1.3米？
按30年，4%，每月还款6200左右。
加上物业管理和税，差不多2800。
也就是每月还款9000刀左右。
然后只剩下3500刀生活费。
如果你老婆不太在意名牌服装，鞋子包包及餐馆质量的话。
将就下也能过。 |
|
|
Y*****2
发帖数: 38613 | 22 买买就知道了
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.1 |
|
z*****a
发帖数: 3809 | 23 如果是买single family house就没有什么物业管理费，在纽约市地税加保险也就1000
一个月左右。LZ用ARM贷款,每月还款不到5000。一个月生活费能剩下6000~7000，没有
娃还是比较轻松的。 |
|
t****9
发帖数: 4491 | 24 首期有点少，要是有40万首期，贷80万可以在法拉盛买个3 family house，两层出租，
减除租金月供连地税大概2000一个月。 |
|
|
R***o
发帖数: 3964 | 26 纽约市里的single family house?
品质环境好么？
至于物业费，地税只能等楼主来回答
1000 |
|
|
R***o
发帖数: 3964 | 28 有人知道，在NYC five boroughs,
哪里的1.5mil左右的single family house比较好？
我只知道好的house都不在five boroughs之类
在city之外的,价值1.5米的房子，property tax起码$2800以上。
要不就是在city里的luxury condo, 差不多tax $1500，maintenance $1500.
如果有你说的地税加保险才$1000左右的1.5米的房子
绝对值得买啊。
1000 |
|
B********n
发帖数: 12753 | 29 不是你觉得够不够，得是银行觉得，你自己算喽，如果所有贷款类数额占你收入的某个
百分比内，银行认为是合理的
这些好像包括什么车贷、信用卡、房产管理费什么的，有公式 |
|
B********n
发帖数: 12753 | 30 forest hills有，这样的house，但是很老100年左右的 |
|
G***Y
发帖数: 9698 | 31 我曾经建议楼主先去银行做个评估， 比在这问靠谱 |
|
|
h***n
发帖数: 1600 | 33 jumbo loan, 4% rate 拿不到的 |
|
|
|
|
z*****a
发帖数: 3809 | 37 Gardens外1.5米左右的还挺多的。Gardens里1.5米以下差不多就只有townhouse了。 |
|
R***o
发帖数: 3964 | 38 100历史倒不怕，一朋友在新泽西买了18xx年的欧洲风格房子，很漂亮。 |
|
|
|
|
n******e
发帖数: 1046 | 42 过分，我家收入比你还高，房子只有你1/3价钱，享受为先，做房奴太累 |
|
i******s
发帖数: 301 | 43 那就没问题，周围很多朋友都这样，贷120万，30年也就6000不到每月。事业还在上升
期，不撑 |
|
h******s
发帖数: 3420 | 44 一个月六千付房租，其他开销怎样？看着存不下钱。 |
|
r******8
发帖数: 926 | 45 才30岁，年轻有为前途似锦，绝对撑得起。
顺便感慨一下，硅谷真是后浪拍前浪的地方啊,年轻人的天下啊。 |
|
|
i******s
发帖数: 301 | 47 lz收入25万啊，而且事业还在上升期。拼事业算是开源了，再说攒钱怎么也能攒点。再
不济，湾区1.5m黑屋又不亏，大不了downturn跌10万，怎么都不可能跌倒1m以下。。。
而且更大可能是涨到2m。以后没收入就把房卖了呗。25万要住住好房，每年攒5万+，在
湾区哪有那么好的事。。。放哪个大城市都难。转变思维呗，我是觉得别大跌就行。大
不了湾区不行了以后卖。早买早享受~ |
|
|
|
t**********0
发帖数: 1700 | 50 然后你家面积还人家两倍不止是吧，不在湾区别这么说。 |
|
