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T*U
发帖数: 22634 | 2 你下面cooktop宽，上面vent窄啊，vent边上不是cabinet下沿？那个下沿会在锅边的上
面的
这么简单的咋就不理解呢？ |
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e********t
发帖数: 9607 | 3 我明白你的意思。但没经验。按说30"的是标准的，builder画成36"肯定是错了，但他
们承不承认就难说。 |
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a******e
发帖数: 36306 | 4 如果cooktop跟vent一样宽，锅沿也可能会在vent下沿的外面。要这样的话，炒菜的锅
一般是12寸直径的或者更大一点，炒菜的油烟会有一定扩散，最好就是36的cooktop能
装个42的vent了，要不就用中间的burner炒菜。 |
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f********r
发帖数: 904 | 5 你在哪个图看到这些，通常cooktop 和橱柜都是allowance,这个30/36没有定型，除非
他在A?图和M?图有标注 |
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e********t
发帖数: 9607 | 7 你这新房买的……事情好多啊，比我买个foreclosure自己装修想的都多。 |
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a******e
发帖数: 36306 | 8 没finalize之前当然要把事情都搞清楚了，否则到时候每样东西不对需要改都有额外的
几百刀再加上正常收费，而且还未必能改。没修的房子本来就涉及细节很多，走过这个
步骤就知道很多东西都不能想当然。 |
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f****i
发帖数: 20252 | 12 说到法律，你能跟builder拼钱请律师？
anyway |
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a******e
发帖数: 36306 | 13 这个嘛，恶人自有恶人搞，美国可是个培养讼棍的地方。 |
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g******7
发帖数: 1532 | 14 A lot of bow windows.
BTW, isn't the blueprint some kind of intellectual property? |
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l*****t
发帖数: 107 | 15 I plan to DIY install water softener for my whole house. As I don't have the
blueprint on water pipe route for my house, I need to know the water pipe
route in order to install the water softener to the right place.
Q1. My house is built in 2004 by standard pacific homes. I am not sure if
for all houses, the main water line branches into outside of house water
line (which supplies water for the faucet around outside of the house) and
inside house water line (which supplies inside house water). P... 阅读全帖 |
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s*********r
发帖数: 1374 | 16 这个只是floorplan，我觉得楼主要的可能是那种blueprint，非常详细的，包括管线、
插座、门窗位置等等所有墙里墙外的很精确的数据 |
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q****6
发帖数: 837 | 18 昨天出了OPTION PERIOD, 从收到 APPRAISAL REPORT 到出OPTION PERIOD只有几个小时
. 试着和卖家要钱没拿到. BUYER AGENT 照我的话做了但是感觉上和我们不那么一条心
, 反正不是他的钱他就想快买了拿COMMISSION. 做完谈价格后还写了一超长的email 说
他咋一步步按照我的话去做的,他有这时间不好好想想咋帮我谈价,真是的. 200SQFT 相
当于三万块多一点. 我还和他说谈出啥我们分30%给他.
今天卖家建议APPRAISAL重量, 说找到一CLOSET量小了. 上次mls listing builder
description 说这房子大约是这么多sqft, 他们就用这个数做了这次的mls. taxt
record 上的数字是和我的 appraisal 数字很接近. 还好 offer 时考虑了两个数字,
但总比考虑一个低的实际数字出高了一些. 我们问builder blueprint, measurement,
last time appraisal report when they bought, 卖方咬住全找不到.
... 阅读全帖 |
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z****s
发帖数: 1418 | 19 "卖方的survey"? How was it surveyed? Accurately measuring the size of the
house is very tricky business. It depends on how it was conducted. Usually,
the county record should contain a copy of the original blueprint of the
house that should be the most authoritative. If listing info and county
record are consistent with each other, I don't think this should be cause
for concern.
CASE |
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z****s
发帖数: 1418 | 20 ask for building permit and original blueprint at the County/City Records. |
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H******7
发帖数: 34403 | 21 不会给的。人家自已建房找builder要图纸要好几百呢。一个包子，谢谢。 |
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H******7
发帖数: 34403 | 23 去你的个人中心，金融中心，转帐给huan2007, 10到100伪币（推荐） |
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w********r
发帖数: 8704 | 24 黑白的细节看不清楚，至少要greyscale的 |
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K**W
发帖数: 6346 | 26 扯蛋，这个是忽悠你的。
inspections by the township of Canton building department and is not
required to address any issue bought up by your independent inspector. |
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m***h
发帖数: 23691 | 27 去county building department要一份
construction |
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D******p
发帖数: 141 | 29 到时我请个inspector看看，写个report，再看他怎么说
如果做新房inspection，做两次的话，一次是during the project, 一次是closing的
时候，要付两次钱么？ |
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G***s
发帖数: 10030 | 30
西晒？
lz,这些工作都应该自己事先做足的，最了解自己的Lot以及所在地的气候的，应该是自
己撒
另外，等builder给你blueprint的时候，会告诉你可能的一点前后左右挪动。这个应该
在pre-construction meeting的时候，征求你的意见。 |
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s********j
发帖数: 76 | 31 这种房顶是什么结构的，房顶中间这个梁下面是承重墙么？从房屋blueprint看，所有
承重墙都在房子四周。 |
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i*********9
发帖数: 114 | 32 1.传统点风格没有什么不好，主要要求能好用。卧室等房间是不大，一楼还算open
concept吧。你的crowded具体指什么呢？
2.现在确实没有太多考虑建造的便利与代价，这个设计师应该能把关，还有我的
builder还没有选好，在最后blueprint前，肯定要让他们给报价和更改建议的。
谢谢！ |
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G***s
发帖数: 10030 | 33
最后blueprint出来是南偏西一些，我也很意外
两个邻居一个正南北，一个正东西，你可以想象下 |
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T******5
发帖数: 137 | 34 我跟我的agency要图纸，结果如下，合理么？
I have several questions here, could you please help me to answer them?
1) I need the blueprint for this house, could you please help me ask it from
the seller? Seller does not have the blue prints to the house. Most
sellers do not have blue prints but they are recorded in the county records.
You need to contact xxxx County building department to get a micro film or
print out of the plans from them. When the original home builder /
developer constructed the homes back ... 阅读全帖 |
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m*f
发帖数: 8162 | 35 我们的是renovation之后的added/omitted assessment appeal，和普通的tax appeal
有所不同。
过程：
1. 填appeal表格（FormAA-1，不是A1）
http://www.state.nj.us/treasury/taxation/pdf/other_forms/lpt/ad
然后交相关材料
2. tax board hearing，过程：
home owner陈述
city/town tax assessor office（我们town雇了鸟律师代表）陈述
交叉诘问
总结陈词
我们之前找了两个律师都婉拒了我们的case，他们认为很难argue我们的房子价值比
town的assessment value低15%以上，但是因为和我们预想的annual tax差别一千五
百左右，我们还是决定自己上。
陈词的时候主要想make两个points，
1. 我们的房屋买价 + renovation cost < assessed value * 0.85 --- 所谓的cost
method
2. finished的某一部分应该属于basem... 阅读全帖 |
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s**********l
发帖数: 129 | 36 嗯，楼主也跟建筑商代理说过，怎么这个图没有foyer，bathroom etc. 尺寸。代理说
，这个只是个大概，等设计好了，他们才画 blueprint...到时候什么都会有详细尺寸
。楼主也就服从了。 |
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s****1
发帖数: 170 | 38 有多种可能。1.agent乱来; 2.自己加盖/装修地下室; 3. 建房动工前builder修改
blueprint （这不少见，多为应房主要求）,但county没有update。
第一种可能性不大。就算以appraisal为依据，误差不会这么大。第二种情况的话要小
心，确定当初有permit。实际上有permit的情况下第二种和第三种情况是一样的。能少
交税，都是
好事。究竟是哪种情况，问清楚就好了。 |
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s*********a
发帖数: 2623 | 39 Those cosmetic things won't reflect the inner qualities of anybody or
anthing. Hair accessories isn't that important.. Check out those
choreographys and instruments players... Chinese ppl always overlook those
small pieces and under look the whole blueprint/flows.. Even if u got a
better hair style or fabulous chandelier , u t still the cheap kind.. In the
hood... |
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m*********s
发帖数: 566 | 40 我是建筑师。美国的建筑材料，做法及规范和国内很不一样，让国内建筑师设计美国的
房子，出施工图，肯定是不行的。permit倒不一定需要建筑师申请，有些地方房主可以
自己申请，但符合规定的blueprint肯定是需要的。你可以请建筑师，也可以直接请
builder，builder有时候有in house的建筑师帮忙设计和出图。不过如果你不太懂的话
，请一个建筑师可能会好一点，因为建筑师可以帮你拿permit，做施工监理，你会省一
些事。
不知道你这个房子的具体状况是什么，但你向外扩建很可能会需要加建地基，屋顶，屋
顶和原来屋顶交接的情况可能还比较复杂，3-4万很可能不够。你说想自己做，这只有
非常懂行的人才行，一般人是不太可能的，而且当地的法规很可能不允许。我也认识自
己动手盖房子的人，但他们不是建筑师就是contractor. |
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g**a
发帖数: 953 | 41 我就去township里要blueprint 他们就给了
打印复印的要钱，存在新的u盘或者发邮箱还不要钱 |
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b*******t
发帖数: 106 | 42 这跟blueprint不一样,而且占了closet的空间。air duct 会很吵吗？怎么跟builder谈
？能让他们改吗？谢谢！ |
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t*********n
发帖数: 378 | 43 我周围的样本（～6+）,只有一家的代理帮他们查了permit，找seller要了blueprint算
/量面积。其他的只会说“location location location” |
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w********a
发帖数: 324 | 44 紧急求助：
第一次买房，走完了所有的手续，就差最后找律师签字了。结果今天发现银行给的
Appraisal上的面积比MSL和广告上的面积少了40 sqft。这样算下来差不多是$5200的差
别。跟Agent说了，让他跟seller request 这个。得到Seller的答复是：他们广告上
listed的面积是原来他们买房的时候的Appraisal的面积，所以不同意给这个钱。
我们的Agent打电话来极力地说服我们屈服。我们说，实在不行我们就walk away。
Agent威胁说，如果我们walk away的话，seller很可能会告我们，因为40 sqft的
difference不足以作为walk away的理由。而且还email给我们当时的MLS sheet，让我
们看上面有的statement： “© 2016 Systems Engineering, Inc. - All Rights
Reserved//Information Herein Deemed Reliable but Not Guaranteed".
现在有这样几个情况：
1） 我们在contract里面... 阅读全帖 |
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m*********s
发帖数: 566 | 45 建议自已用sketchup建个模型，想想这个房子结构该怎么做，内部空间是什么样的，就
能看出来问题在哪里了。另外你们准备让谁画blueprint，builder吗？如果是这样的话
，还是直接和builder讨论floor plan好了。 |
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l****u
发帖数: 4594 | 46 呵呵，我也曾解过，不过现在有blueprint了，一目了然； |
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b*****2
发帖数: 11103 | 47 blueprint好像和reward的分类不一样，他把很多网店也算成department store，
reward里不算的 |
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l****u
发帖数: 4594 | 48 blueprint
你的账户里就能看到链接，蓝色按钮； |
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y******5
发帖数: 788 | 49 blueprint里面的类跟３% cash back的１０个类还不太一致！需要慢慢试验才能摸清楚
！ |
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x******0
发帖数: 1025 | 50 一定要开信用卡对吧，现在开户还有100块cash back。怎么样啊 |
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