m*****o
发帖数: 4 | 1 一个朋友推荐的，自己去年也做了投资，现在想把这个机会介绍给大家……
经济低迷，物价飞涨，股市无偿，房产动荡，如何保障足够的资金退休？公路铁路建设
，给沿路带来怎样的机遇？想知道哪里有增值潜力强的土地，想知道如何使用退休金来
投资地产，如何用土地储蓄来分散您的投资风险吗？
地产专家ACE公司Nina Chang团队将在西雅图首次举办土地投资讲座，恭请光临。
讲座时间：2013年2月23日下午1：30 - 3：30
讲座地点：Red Lion Hotel Bellevue， Room Madina
11211 Main Street, Bellevue, WA 98004
预约方式：i**[email protected] |
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a********e
发帖数: 5779 | 2 98004, 98005, 98006, 98007, 98008 all of them with lots of apartments. |
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m****c
发帖数: 252 | 3 30w以下的apartment，1100sqft以上，租1800左右。
基本上一出来就被抢了。
比如这个房子
http://www.redfin.com/WA/Bellevue/1264-Bellevue-Way-NE-98004/un
已经off market,
这个是我原来观察的几个里面算差的。
sold $280,000
付20%
贷 22.4W
5/ARM 2.5% 利息
月供 $1,176.74
HOA $377
这个房子同小区的房子在cragslist 上craigslist 能租到1600到 1800。
如果你在university district和Bellevue town center 左右淘一淘还是有的。
不过在美国投资房产不是个好的idea。
很难保证年收益率在8%以上，而且流动性太差了。 |
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l****n
发帖数: 6896 | 4 妳这问题的答案每个人可能都有点不同，但觉得 98039, 98004 应该是比较没有争议的
吧？hopefully.
这问题最近讨论得很多，建议你去考古一下。 |
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l****n
发帖数: 6896 | 6 哈哈哈，又要来一次了。
我的看法是：未必要选 ”最好“ 的学校，因为孩子本身的条件也有相当的决定性。如
果孩子肯努力，上个第二第三第四的学校，也可以。如果孩子不努力，上第一的学校也
没用。基于此，我认为只要学校有一定水准就好，不用一定要削尖了脑袋钻最好的学校
。而 98004, 98039 的最大好处就是从小学（Medina 或 Clyde Hill），初中（
Chinook），高中（Bellevue）都有一定水准，不是最好，但也不差了。 |
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a********e
发帖数: 5779 | 7 人家说学区房没说富人区。不说了，再说98004的地主又该找我麻烦了 |
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M*R
发帖数: 154 | 8 For your Information. 有兴趣的朋友可以留意。
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土地投資 – 未來的保障
隨著股市的變化莫測, 房市的蕭條、美元的貶值、通漲壓力的增加, 越來越多的經濟學
家认为美國經濟在衰退。在這種情況下, 什麼樣的投資既安全又有好的回報呢?如何将
养老金合理分散投资以保障未来？
为人熟知的是用养老金投资股票、基金、以及其他形式的投资产品，随着经济危机的出
现，不稳定因素影响着整个资本市场，从而影响着我们的养老金。在现有的养老金选择
中，添加一项稳健、安全、有增值潜力的投资产品，对我们的未来，会有更多的保障与
信心。土地投资，一向被称为低风险投资，而利用养老金投资地产，会给我们的未来加
一重保险。
在众多的投资产品中，土地与黄金，被认为是抵制通货膨胀的最佳投资产品。其共同特
点，主要集中在：1）资源有限，不可再生； 2）具有商品与货币双重属性。
在过去的四十年，很多投资人因英明的选择投资土地而一次又一次地躲避了经济衰退所
带来的股灾和地产滑坡，并且收益颇丰。土地投... 阅读全帖 |
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s*y
发帖数: 18644 | 11 帝都的房子那是最保值的，比98004好多了。。。。 |
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b**u
发帖数: 356 | 13 问题是现在大家都迷信98004啊！
那SKY姐我们在9716见！ LOL |
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s***p
发帖数: 84 | 14 谢谢你这个信息，正打算让我女儿秋天起去学钢琴。我们住在Bellevue 98004,希望离
你们那不是太远。 |
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s***p
发帖数: 84 | 15 谢谢你这个信息，正打算让我女儿秋天起去学钢琴。我们住在Bellevue 98004,希望离
你们那不是太远。 |
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V**********1
发帖数: 24381 | 16 4/20，Sat，9Am-3Pm
Accceptable：TV Sets，Computer Monitors，Appliances Scrap Metal，Auto
Batteries，Clean Scrap Wood，Porcelain Toilets Sinks，Mattresses，Tires，
Textiles
Fee：5-10 Cash Only
Location：First Presbyterian Church Of Bellevue
1717 Bellevue Way NE
98004 |
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l**********y
发帖数: 207 | 17 我们买了房要提前2个月搬走。5月初可入住。位置非常好，安静，在105th ave SE,
bellevue 98004.属于
enatai小学。walking distance to downtown公园，bellevue square. split entry,
楼上三卧室二卫，包括主卧主卫。厨房餐厅客厅，recreation room的地下室，储物间
，洗衣房。朝西非常明亮，冬天有部分湖景。后院很漂亮有果树。
两年前房主装修remodel准备自住的，后来去外地工作了。pm是中国
人很好。我们往得挺开心的。签一年合同2295/month。有兴趣的请给我发信吧。也欢迎
来看房。 |
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l**********y
发帖数: 207 | 18 谢谢。急需好运，急需好的装修师傅请大家推荐。愁死了，上个就close了，我还没找
到人。
补充下，post code 98004. |
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b**u
发帖数: 356 | 19 11011 NE 15th St 98004, 625K
seems a good deal! |
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b**u
发帖数: 356 | 23 看看这个：
9842 NE 29th St
Bellevue, WA 98004
5 Beds, 1.25 Bath, 2680 Sq. Ft.
MLS#: 472067 |
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q******n
发帖数: 4479 | 24 这年头somerset和98004的地主可以仰天长笑了。 |
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b**u
发帖数: 356 | 25 大概24街和100 AVE有个小区在建，大家一起去批发吧。 LOL
对了，CAMWEST在98004 那个小区的 HOME OWNER DUE 要多少有谁知道吗？ |
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b**u
发帖数: 356 | 26 同样的钱，在98040买到的房子比在98004能买到的好 |
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k*****a
发帖数: 1463 | 27 98004的硬伤是 BELLEVUE WAY 以东，12以北早晚划归Sammamish Sr. 三五年就可能，
去年逃过是侥幸，但是人口日增。要买就买这块之外的。买到”暂时“好区的惨痛例子
不要太多。
另外就是7 ，8 年后的地铁，我觉得无所谓，但是老美觉得太吵。 |
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M*******d
发帖数: 422 | 28 98004 downtown 和SE 的那么多apt 不是白给的。另外白孩子的学习能力显然不如亚裔
。交通显然bellevue 把其他地儿甩了一丈远。不过整个eastside 交通也没差太多。看
看boston, 三蕃LA，西雅图那还叫有traffic吗？ |
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M*******d
发帖数: 422 | 29 98004 downtown 和SE 的那么多apt 不是白给的。另外白孩子的学习能力显然不如亚裔
。交通显然bellevue 把其他地儿甩了一丈远。不过整个eastside 交通也没差太多。看
看boston, 三蕃LA，西雅图那还叫有traffic吗？ |
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N***S
发帖数: 297 | 30 经济不垮，跌倒不至于。房价也不是几个H1B炒起来的。
热点地区可能会放缓，周边地区会跟进。
买不到Somerset和98004的人，会转头去抢附近的房。 |
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b**u
发帖数: 356 | 31 如果你看看98004的房子，不少已经是加价近30%拿下的了。。。
62.5--》78
65--》82
给个包子吧！LOL |
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D**********a
发帖数: 943 | 33 eastside is big, not just 98004 |
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b**u
发帖数: 356 | 34 10213 NE 22nd Place
Bellevue, WA 98004 |
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k*****a
发帖数: 1463 | 36 Build On Your Lot price, for 98004, some builder will do less than 100/sqft.
That house has ~50-60W in value. For 80W, you can buy it anytime for next 4-
5 years counting appreciation. Although we are not seeing the inventory
picking up, but once it does, the pricing will be back down to normal. It is
more like a closed-end ETF for seattle market today, although the NAV is
going up, the premium will drop back eventually. |
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b**u
发帖数: 356 | 37 10213 NE 22nd Place
Bellevue, WA 98004 |
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M*******d
发帖数: 422 | 39 Lakemont vs sammamish
Great school rating:
Issaquah high 9 vs skyline 8,
你还觉着skyline 好？
其实Issaquah middle newest rating 是8，其实skyline和issaquah high 都很好，其
实bellevue 的newport 和这两个学校滕校录取率不相上下，uw入学也基本相当。看问
题要用发展眼光.但从学校来说bellevue eastgate 也很好，9，10，9, 为啥不考虑
eastgate? 房子贵贱有时真的跟学区关系不是那么紧密，比如98004 NE, bellevue
high 一直退步的说。 |
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M*******d
发帖数: 422 | 40 嗯，交通都不好，两害取其轻，sammamish 南边比北边好，issaquah high land 比
sammamish 南边好，issaquah 比high land 好，lakemont比issaquah 好，eastgate比
lakemont 好，somerset山上 跟lakemont不相上下，newport hill不如somerset交通好
（到bellevue downtown). 98004 SE 交通最好 |
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b**u
发帖数: 356 | 41 住岛上已经没那么流行了。。。
现在流行98039、98004 |
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N***S
发帖数: 297 | 42 房价只怕不是国内的人炒起来的。
楼主对周边地区的分析比较靠谱。
现在去抢Somerset和98004已经拿不到好deal了。
大家应该重新审视一下自己的需要和priority，不要跟风去抢热点。
Bellevue Gift Program 扩招以后，Enrichment program 被取消。小学的尖子都集中
到Spirit Ridge 和 Cherry Crest. Cherry Crest 现在是BSD的头名。Spirit Ridge
由于普通生源较差，排名不行。Somerset 小学的下滑是不可避免的。
。。 |
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N***S
发帖数: 297 | 43 房价只怕不是国内的人炒起来的。
楼主对周边地区的分析比较靠谱。
现在去抢Somerset和98004已经拿不到好deal了。
大家应该重新审视一下自己的需要和priority，不要跟风去抢热点。
Bellevue Gift Program 扩招以后，Enrichment program 被取消。小学的尖子都集中
到Spirit Ridge 和 Cherry Crest. Cherry Crest 现在是BSD的头名。Spirit Ridge
由于普通生源较差，排名不行。Somerset 小学的下滑是不可避免的。
。。 |
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G***P
发帖数: 94 | 44 手上有些现金，刚在98006搞了一个，还想干一个，投资为主。
各位，哪个ZIP升值空间大一些？
多谢 |
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h**6
发帖数: 4160 | 45 怪不得我买不起房子，原来是因为有楼主这样的人在。 |
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m*******n
发帖数: 5103 | 46 哈哈哈，不好意思，我直说了啊，你这是纯粹 bso 有钱！
既然有那么多投资经验，还会不知道哪里有升值空间？需要到网上来问？而且问的问题
还是个不太靠谱的问题 --- 升值与否怎能以 zip code 为准？就连同一个小区里不同
的房子差异都很大了！
废话不多说，排包子啦！ |
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