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发帖数: 1 | 2 95127我去过很多次，治安我觉得很好，住在那边的租客也觉得治安相当好。在那边的
listing agent都不是很明白为啥中国人很少过去买。我觉得可能前几年华人论坛对
95127的评价不好有些许关系。可问题是很多发生在95127的案件，在别的zip code同样
有发生，甚至更多。
比起美国其他地方，其实南湾的治安整体而言已经很好了。如果你这么在意，可以考虑
white以东，alum rock以北的部分，还有fleming沿线。95127很多房子lot都在
8000sqft以上，不过过去一年，这样的房子暴涨，现在估计很难1M一下拿到了。
: 95127已经实地看了几次，靠山的只是看的整洁一些，其他地方一般.但是像犯罪
率，治
: 安，是否友好，这些东西需要很长时间的了解或者很多数据的统计才知道，只是
看几次
: 是看不出来的。所以想问问有没有人了解的多一些。
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发帖数: 1 | 4 中半岛，los altos hills，saratoga，los gatos多少房子在San Andreas断裂带上面
，那边几次比较大的地震房子还不是好好的，而且房价那么贵。
湾区东西两侧山上沿着San Andreas和Hayward fault zone的房子，只要房子不在断层
正上方，其实受到地震的影响比起湾区很多土壤液化区和填埋区小多了。我以前是学地
质的，湾区的房子地震最怕的是土壤液化。山上的房子，地下水位都比较深，地表土壤
比较薄，下面都是基岩，所以这样的房子反而并不怕地震。而土壤液化区，地震的时候
，房子收到的影响大得多。
我并不是想托95127的房价，只是希望能改变大家的观念。很多人总觉得fault zone很
恐怖，但是对于土壤液化却没有什么认识。其实fault zone没啥可怕，一条断层影响的
范围很有限，实际滑动的区域就几米的范围。相反，地震的时候，土壤液化对房子的破
坏严重的多。另外，为防地震，最好给房子加装
foundation plate。
: 95127 外面的问题是治安，山上的问题是地震。
: 在这两个地区都很认真的看过房子，还差点下过... 阅读全帖 |
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F******w
发帖数: 1278 | 6 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: Fredsnow (红雪), 信区: Investment
标 题: 95127 三十万买五房三浴投资房划算吗
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 27 01:14:16 2012, 美东)
五房三浴2200尺面积都合法，做了一堵墙illegal割成两个unit 3/2， 2/1
2/1的厨房和浴室是illegal加的，政府已经知道了。
1. 不知道illegal 厨房 浴室 政府罚款要多少？面积本身合法，只是装了个炉子和淋浴。
2. 可以买吗？ 据说可以租到三千左右。
3. 买了出租怎么写lease， 写 unit1， unit2 吗？ 这样合法吗？
或者是写成几个房间一起出租？
4. 如果其中一个房客不好，容易驱逐吗？
5. 保险如果告诉保险公司illegal分割要多交多少？
希望高手指点。
想在文学城上贴，总是贴不上，帐号还封了，郁闷。 |
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w******e
发帖数: 208 | 7 95127 is mostly Hispanic neighborhood. North San Jose with Chinese community
is much better,95131, 95132, 95133. |
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f******2
发帖数: 2455 | 9 94085是买不动了，95132也买不动了。
95127从地图上看离95132不远啊，有潜力吗？
如果有潜力，请私信。 |
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m*******2
发帖数: 15 | 10 我看了靠山的地方，还好一些，其他地方比较破。
抛开房子本身高大上和破的问题，学区也不考虑，主要关心治安的问题，现在还会有类
似枪战，抢劫，偷盗的问题吗？假如有的话，会很重吗？
我再realtor上看犯罪率，95127是低于downtown san jose的
大家对这里的房子有没有什么看法？ |
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发帖数: 1 | 11 你说的这些都是以讹传讹。好不好自己实地转一转就知道了。94085，94089很多街区比
95127的街区差多了，还不是抢的厉害。 |
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m*******2
发帖数: 15 | 12
95127已经实地看了几次，靠山的只是看的整洁一些，其他地方一般.但是像犯罪率，治
安，是否友好，这些东西需要很长时间的了解或者很多数据的统计才知道，只是看几次
是看不出来的。所以想问问有没有人了解的多一些。 |
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s**********x
发帖数: 4593 | 13 95127靠山那边治安也可以的
治安和社区环境相关性还挺大的。 |
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g****n
发帖数: 3313 | 14 95127 外面的问题是治安，山上的问题是地震。
在这两个地区都很认真的看过房子，还差点下过两个OFFER, 一个是在庙后面，很好的
房子，12年当时不到50万，山上的房子也是很好的，14年当时110万。结果一个因为治
安忧虑和庙后问题，一个因为地震带，都没买。
这几年治安问题基本解决了，看不见枪林弹雨了， 可是山上地震带仍然在。所以老中
都不往那边去，以前是说南不过百瑞鸭杀，北不过困比。现在这个地区都改了很多TH,
很新了。就是这个地震问题，吓人。 |
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k***r
发帖数: 4260 | 15 这几天正随便在SD看看。应该比oakland 和 95127之类的地方贵多了。
不过我看的地方不属于SD最便宜的。95127接近San Jose最便宜
的地区了。例如95127一个2b 1b condo $150K左右，还是比较好的。
我看过的SD的地区要double这个，差一点的好像也高于，或者不会
低于这个。 |
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b**u
发帖数: 78 | 16 95127很大，有的区域还不错，很安全。
也越来越多中国人搬到95127， 前一段时间有一个在95127买了一个将近90万的房子，
正在装修。 |
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p**l
发帖数: 78 | 17 握手，我也在95127刚买了一个house。
发现之前认识的一个老乡和一个校友也在这里买了房。
95127有的地块好像还不错，环境也挺好。 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 18 95133和95127是以Mckee为界， 尽管Mckee以北也有一块是95127的。
我是说以Mabury为界， 北边的95133比较好， 南边的95133比较差。 |
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f****t
发帖数: 2724 | 19 12/20/2014周六
地点: Alum Rock Ave & Mt Hamilton Rd, East Foothills, CA 95127
【 以下文字转载自 Cycling 讨论区 】
发信人: miyami (miyami), 信区: Cycling
标 题: 预告：湾区骑行车友团2014年节日聚会ride & lunch
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 17 16:33:40 2014, 美东)
湾区骑行车友团2014年节日聚会ride & lunch
本周六, 所有在湾区骑车团的朋友将会举行年底节日聚会.
聚会将会由骑车和buffet lunch组成.
欢迎所有认识的不认识的但是都爱骑车的朋友参加.
12/20/2014周六
地点: Alum Rock Ave & Mt Hamilton Rd, East Foothills, CA 95127
骑车路线与计划:
早上8点开始骑车： （注意：个别diehard，如果想多骑，或者担心12点前回不来，建
议可以更早开始，自己决定，我们可以路上见，或者12点在山脚集合再见！）
路线： 从山底开始,完成第... 阅读全帖 |
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t**8
发帖数: 4527 | 22 南湾没啥不安全的区。95127 的劳模比Cupertino的 老中热情。party 比较多， 笑脸
比较多, 不考虑学校， 住哪都差不多, 95127 山脚下环境很好， 比很多地方强
想跟白人住一起， 住 los gatos 和 Monte Sereno
CA.
SxS |
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s***o
发帖数: 341 | 26 包水电租金600以内，男，基本一到五回去睡个觉，周末通常会飞回外地的家。无不良
嗜好。5月11可看房，12号可入住。谢谢！ |
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s*******a
发帖数: 7 | 28 San Jose East，2B2B，955 Square feet 面积，还有一个大概50square feet的小内院
可以做BBQ。 邮编95127，小区有gate，游泳池，健身房。社区安静，清洁，安全。交
通便利，近680，VTA light rail, Target, 24 fitness， 附近超市应有尽有，方便便
捷。 房租2450，厨卫齐全。有兴趣可电 408 412 1258 ／[email protected]
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fromHomePageTab=buy |
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发帖数: 1 | 29 East San Jose 4 bed/2bath single family house.
Great location, close to schools, churches, stores, gym, and restaurants.
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v*******d
发帖数: 3525 | 31 1-2 days to CA 95127/NV 89706
PM |
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a******i
发帖数: 59 | 32 今天去了2家：
3002 Story Rd
San Jose, CA 95127
Store Phone: 408-259-4233
走正常Checkout，小二说不行，只能用choice card 买
555 E Calaveras Blvd
Milpitas, CA 95035
Store Phone: 408-262-9850
走self checkout, 买100面额的amazon，需要小二approve，小二守着我，说：不能用
25的那种卡买
请问大家是怎么解决的呀，谢谢。 |
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s***o
发帖数: 341 | 33 包水电租金600以内，男，基本一到五回去睡个觉，周末通常会飞回外地的家。无不良
嗜好。5月11可看房，12号可入住。谢谢！ |
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s***o
发帖数: 341 | 34 顶，明天到达可看房，请联系310-866-7六三三，谢谢 |
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F******w
发帖数: 1278 | 36 五房三浴2200尺面积都合法，做了一堵墙illegal割成两个unit 3/2， 2/1
2/1的厨房和浴室是illegal加的，政府已经知道了。
1. 不知道illegal 厨房 浴室 政府罚款要多少？面积本身合法，只是装了个炉子和淋浴。
2. 可以买吗？ 据说可以租到三千左右。
3. 买了出租怎么写lease， 写 unit1， unit2 吗？ 这样合法吗？
或者是写成几个房间一起出租？
4. 如果其中一个房客不好，容易驱逐吗？
5. 保险如果告诉保险公司illegal分割要多交多少？
希望高手指点。
想在文学城上贴，总是贴不上，帐号还封了，郁闷。 |
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w**t
发帖数: 1890 | 38 在95822 三十万买五房不是更划算吗？
注意我这里的五房是五个房子的意思 |
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h********8
发帖数: 7355 | 39 有点儿悬。。。
麻烦的是，＂2/1的厨房和浴室是illegal加的，政府已经知道了＂，浴室可以补permit
，交罚款，厨房补permit可能性极小，得拆。。。
btw, jy１０１偶尔也来这儿 ：）
淋浴。 |
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s*****y
发帖数: 897 | 41 are you talking about 95132 and 95127? |
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a*****s
发帖数: 5562 | 42 就是劳模的买菜店，类似老钟的大华99或者永和什么的，
你在哪个地方，湾区的话推荐你去一个劳模店买雀巢nido，13刀半还是14刀不到！
Mi Pueblo Food Center 95127
不过它在其他地方也有店，你查查你在的地方有没。
或者google你附近zip code呀，Mexican grocery store+zip code，找个大点的去看看 |
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v****o
发帖数: 978 | 43 94703, 94702, 94701, 94705,95127....
北加洲任意一地均符合条件。
阁下就知道一个CARMEL VALLEY,外加一个DEL MAR，果然是无知者无罪。 |
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f**********l
发帖数: 1191 | 45 劳模和越南裔集中的地方，San jose McKee rd以南。 |
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j****n
发帖数: 4358 | 49
金山聖寺
Gold Mountain Monastery
800 Sacramento Street. San Francisco, CA 94108 U.S.A.
Tel: (415) 421-6117
E-mail: d*****[email protected]
法界聖城
The City of Dharma Realm
1029 West Capitol Ave, West Sacramento, CA 95691 U.S.A.
Tel: (916) 374-8268 Fax: (916) 374-8234
E-mail: c*[email protected]
法界宗教研究院‧柏克萊聖寺
Institute for World Religions
Berkeley Buddhist Monastery
2304 McKinley Avenue, Berkeley, CA 94703 U.S.A
Tel: (510) 848-3440
E-mail: p******[email protected]
成立於一九九四年，位於加州柏克... 阅读全帖 |
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x**********9
发帖数: 47 | 50 next to Alum Rock Park.
Thanks!
Hapy Holiday! |
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