由买买提看人间百态

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全部话题 - 话题: 94568
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b********9
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1
出租(湾区Dublin, 加州,94568)主卧一间,独立卫浴
Master Bedroom, walk-in closet, bath tub and shower room.
可走路至Bart,Hacienda shopping center,Safeway, 欧化城,TJmax, 99大华,电影院
,公园,等。非常方便!
Q***N
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2
我带客户看了DUBLIN这个1.35M的房子.
5768 PENWOOD Ln Dublin, CA 94568-8786
要价是$1.349M, 不是$1.3M, 但是结构很差,采光很差, 房子里气味很差,$1.2M没准有
人会考虑.进门一个很小的High Ceiling, 感觉人站在一个很窄的天井里, 压抑的很.
楼living room, family room, dining room, kitchen是一个个被隔开的小房间, 导致
每个房间都不大, 才光非常差. $1.2M也许有人会考虑(房子的大小/Location), 但我自
己$1.2M 也不会去买.
我和Listing Agent很熟, 她说Seller愿意nogotiate价格, 但是$1.35M的要价,我和客
户都懒的Negotiate.
https://www.redfin.com/CA/Dublin/6135-Ledgewood-Ter-94568/home/
https://www.redfin.com/CA/Dublin/5710-W-Cog-Hill-Ter-94568/home
https://www.... 阅读全帖
m*******e
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a*x
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S****e
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Q***N
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6
如果只说抗跌应该是Pleasanton好于East Dublin, East Dublin也许稍好于(或差不多)
San Ramon. 实际BID的过程中, Pleasanton竞争最激烈, Dublin和San Ramon差不多.主
要原因是Pleasanton社区成熟,而且去Fremont或南湾单程要近10分钟以上.
但1M的预算要求5个BEDROOM, Pleasanton基本是Mission Impossible. Pleasanton的新
房少, 80年以前的老房子很少有5个BEDROOM. 有5个BEDROOM的新房基本在$1.5M左右(至
少>$1.3M).
East Dublin和San Ramon的新房(1980年以后)较多, $1M左右买5个BEDROOM的SFH应该
还有些选择:
https://www.redfin.com/CA/Dublin/5862-Newfields-Ln-94568/home/1057623
https://www.redfin.com/CA/Dublin/2421-Cantalise-Dr-94568/home/28697691
htt... 阅读全帖
m*******e
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7
来自主题: SanFrancisco版 - 这个Dublin的房子怎么那么便宜?
大虾,你前不久的估计如下,他们的per sf价格比2878 POPPY HILLS明显高啊。
发信人: QUINN (Wan Real Estate万家地产), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 中高端,伪高端好学区房已经卖不动了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 4 12:48:54 2016, 美东)
Royal Pines Ct应该在$ 1.3M左右. 另2个都是有View的房子,我觉得应该能上$1.4M.

发信人: QUINN (Wan Real Estate万家地产), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 中高端,伪高端好学区房已经卖不动了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 4 11:55:40 2016, 美东)
...
https://www.redfin.com/CA/Dublin/6135-Ledgewood-Ter-94568/home/
https://www.redfin.com/CA/Dublin/5710-W-Cog-Hill-Ter-94568/home
https://www.red... 阅读全帖
b****r
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8
来自主题: Living版 - 大伙给帮忙看看这个房子咋样
http://www.redfin.com/CA/Dublin/4639-Rimini-Ct-94568/home/28646257
情况:新房明年才交工,neighbor的房最旧也是07年的,08年那会儿类似户型价格还要
贵不少。
缺点:
-上下班堵,HOA很贵,1800sqft左右,单位面积价格高$288/sqft
-assess value只有48w多,附近户型也都低于售价!这是啥原因?地不值钱?
-另外查到旁边building两套大不少的类似户型 (2000+sqft)08年的房,还带好多
options
今年只卖了550k出头。跟这个叫价之差3W多,但是大了不少还省得装修。
-因为是新房。跟builder讲价感觉很难,可能list price 1%-3%off就不错了。查不到
相同户型的往年售价,builder跟county好像有agreement没公开
优点:
学校还可以,社区较新,好像builder叫toll brothers,他们自己说不错。没了。。
还一个http://www.redfin.com/CA/Dublin/4637-Rimini-Ct-94568/home... 阅读全帖
Q***N
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9
来自主题: SanFrancisco版 - 最近为什么房子的inventory这么低?
是惜售. 可卖可不卖的基本都选择不卖.最近拿下的2个房子好象都是老人DOWNSIZE.
Pleasanton/East Dublin都比较疯. 上周递的East Dublin的个房子分别是16/18个
OFFERS:
https://www.redfin.com/CA/Dublin/4628-Sandyford-CT-94568/home/1305005
https://www.redfin.com/CA/Dublin/4832-Winterbrook-Ave-94568/home/1832023
Pleasanton比East Dublin还疯.虽然OFFER数目没那么多, 但我今年拿下的2个OFFER都
是Non-Contingency才拿下的. 以前Million Dollars Home在Pleasanton还是很少上Non
-Contingency. 就是Non-Contingency,也是BID了很多次. 总有价格比你还高的Non-
Contingency的OFFER.
今年对BUYER和BUYER AGENT来说又是艰苦的一年. LISTING AGENT日子也不好过, ... 阅读全帖
y*******i
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10
北大校友梁玉富英年早逝,众热心校友共建“梁玉富奖学金”
2015-11-17 北京大学北加州校友会PKUAANC
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北大86级技物系校友梁玉富在经历了两年多与癌症的顽强搏斗,于2015年11月3日在家
人和教友的陪伴下,在美国弗吉尼亚州里士满市平静地离开了人世,享年46岁,留下了
相濡以沫23年的贤妻黄冬梅、12岁的爱女梁恬甜、还有生活在河北农村操劳了一生的一
双年迈父母。
梁玉富校友,1968年12月17日出生于美丽的河北坝上草原,家道贫困但朴实和睦。玉富
天资聪颖,自幼勤勉坚定,1986年以全县第一的成绩考入北京大学,就读技术物理系应
用化学专业,成为族人和地区的骄傲。1990年大学毕业后玉富进入中国科学院原子能研
究所,兢兢业业地为中国的原子能事业默默奉献,他的科研成果在1998年获得了中国国
家科技进步一等奖,1999年离开时是所里最年轻的研究室主任。1999年他赴美留学深造
,就读于辛辛那提大学。2003年研究生毕业后供职于美国国家环境保护署,曾获环保署
科技成就奖。2007年玉富移居弗吉尼亚州里士满市,在一家公司任资深仪器维护工程师。
尽... 阅读全帖
f*********3
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具体信息请看
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交通方便,离BART站很近。
自己的房子,第一次出租。

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c****e
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来自主题: JobMarket版 - 诚聘住家保姆 Dublin CA
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来自主题: JobMarket版 - 坐标94568诚聘做饭阿姨
可以试试www.chinesesitters.com
全免费的专为海外华人找家政、家教的网站,注册的人不少呢
J*****o
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来自主题: Living版 - 纠结-湾区买房求建议
马上要搬到湾区去, 因为现在房价低, 利率低, 想尽快把房子买了. 我们预算有限, 想
买75万以下的. 夫妻二人分别在SUNNYVALE和MILPITAS附近上班, 有小孩, 所以学区很
重要. 比较喜欢新和大一点的房子, COMMUTE的时间不太在乎.
根据朋友的建议, 地点定在了DUBLIN EAST新区, 看中了一套新房子. 房子的ZILLOW链
接如下.
http://www.zillow.com/homedetails/2446-Cantalise-Dr-Dublin-CA-94568/2130654095_zpid/
这个房子的优点:
1. 新房子, 居住面积, 院子的面积, 卧室和 洗手间的数目都符合我们的要求.
2. 朝向好, 南北朝向, 院子, 主卧, 厨房和客厅都朝南
3. 价格合适. 我们的朋友住在同一个社区, 知道这个房子BUILDER的卖价和原房主
UPGRAGE的花费(原房主没有MOVE-IN, 因为个人原因要卖), 应该说我们的买价挺划算的
.
4. 和一个好朋友住在同一个社区, 可以互相有个照应.
现在纠结的几点:
1. DUBLIN的学区: 小学初中
h****x
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42
来自主题: Living版 - 有人了解 Below Market Rate -Buyer
最近在网上看到, 如果买这样的房子该注意些什么??谢谢http://www.trulia.com/homes/California/Dublin/sold/28905738-6534-Sierra-Ln-Dublin-CA-94568
k******e
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b*******g
发帖数: 83
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来自主题: NextGeneration版 - 征人买LEARNING HOME(94568)
Anyone?
b****b
发帖数: 4338
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来自主题: NextGeneration版 - 征人买LEARNING HOME(94568)
我有兴趣,怎么个deal?
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发帖数: 83
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来自主题: NextGeneration版 - 征人买LEARNING HOME(94568)
征到了。
c****e
发帖数: 205
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来自主题: NextGeneration版 - 诚聘住家保姆
二口之家住在Dublin CA 94568,诚聘一位住家阿姨照看7个月大女孩,女孩生活作息非
常规律,而且很好带。要求阿姨会做饭,讲普通话,有照看过女孩经验者优先。并且阿
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q****i
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来自主题: NextGeneration版 - bay area的preschool zz
发个帖子推荐一些bay area的preschool Post By:9/10/2010 3:45:00 PM
斑斑有赏没?
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408.244.1968
3030 Moorpark Avenue, Building D, San Jose, CA, 95128
Kiddie Kountry
408.270.2560
2715 South White Road, San Jose, CA, 95148
Neighborhood Christian Center
408.984.3418
887 Pomeroy Avenue, Santa Clara, CA, 95051
Genius Kids (这个幼儿园在2009年是弯区评比中的winne... 阅读全帖
s********y
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我有,我当时都是买的新的。我在94568。
c*********a
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来自主题: PennySaver版 - 哪里有similac的deal啊?谢谢
搭车zhi一声,
我有两罐sample(Advance 1.45lbs + Sensitive 12.6 oz)想转
想要的mm站短我吧,邮编94568.
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