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q******n
发帖数: 4479 | 2 纠结中，大家给出出主意
73年的房子，2410sf,two story,内部装修一般， lot 0.5acre，在很好的区，现任屋
主2006年1.18M买的，现在生意失败，short sale,要890k. LD比较喜欢，我一般。房子
最大的硬伤在挨着一条主路上。有点吵但不是不可忍受。现在listing agent上赶着让
我们下offer，我说我们不想用个lowball offer 去激怒seller,agent说没关系，
seller现在很想卖，whatever offer is ok.
我们的问题：
1. 要不要下offer，2,下多少？
如果最后700k买下，那吵也就认了。到底便宜。也是我们喜欢的区。可是现在下个700k
的offer会不会太低了。多余700k我们又不愿意了。纠结呀
大家给出出主意吧。对了800k对我们有点撑，700k就很comfortable了。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 3 新房确实太贵, 我们看的一个2000尺半独立, 好区, 890k, 砍不下去.
98年的750k左右.
如果70年代以前的就可以600k左右拿下了.
很多老房子保养的也不错. 新房子外表看着新, 不一定怎么样呢.
我有见一个03年建05年卖60万的townhouse, 破损的很严重, 新房的质量关不好把. |
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L******w
发帖数: 5407 | 6 我和几个在本版混的代理有些不同意见， 大家口气都比较硬。
先说声抱歉。 也要谢谢他们提供了一些内部消息。 大家就事论事，
我也贡献点分析，抛砖引玉。
根据代理买无偿提供的宝贵数据， 60-80万的房子， 十分学区西温莎四月份卖了五栋。
五月十五号今天，市场上还有38栋。够卖一阵子的了，房子还很多。
再根据zillow上的listing历史分析这五栋房子的交易史，心理松了一口气： 房价还在
跌。
五栋房子中， 除了一个是去年十二月上市，短时间内连续降三次价以后卖掉的。其他
全部都挂了大半年甚至更久(上市日期分别2/11,4/11, 5/11, 6/11)，一再降价才卖掉的。
6/11这家降价太多次了，已经找不到上市日期。姑且算6/11.
address first list final list sold last sold
109 Cranbury Rd- 830K 790K 710K 745K(6/2004)
32 Sapphire Dr--- 830K 780K ... 阅读全帖 |
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y****a
发帖数: 1140 | 8 你确定是同一款？具体的model是不是一样
感觉不包括，请牛人确认
我再咨询一下
这个amazon 的产品写着
•Multi-Format Disc Player with Direct Track Access supports DVD, DivX
, HDCD, VCD, CD+G, Mp3, PHOTO-CD and most CD/DVD-R/RW Media Includes 2 MARK-
6 wired microphones
•2 microphone 1/4" input channels with individual volume controls 5; 1
channel digital surround sound Digital Echo gives vocals that hard-to-find
professional sound
•Full-function remote control PAL/NTSC compatible for worldwide use
怎么walmart 上的就啥都没写
我英语不好
谁... 阅读全帖 |
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b***e
发帖数: 1419 | 9 赔钱？任取时间t, let t1 = t - 10 years, compute price(t) - price(t1), 在按通胀
率放到现在，最后取min(都不用取avg), 你看看是赚是赔。就连09下半年PA也没有跌到
哪去。你再看
看Sunnyvale跌的。
我估计你从来没在湾区真正的买过房，就是看了看zillow就开始的逼。还他妈贵不贵要
相对的看。我很
负责任的告诉你，Sunnyvale的房子有估的贵的，但根本就是有价无市。只有脑子里进
水(要不就是钱
多的实在花不掉了)才会掏1M在Sunnyvale买房。我亲眼看着一个zillow估到1.05M的
Sunnyvale房
子listing price 980k半年没卖。一月前降到了890k，还是没戏。
最后再说一遍，说Palo Alto住窝棚的，要不是从来没到过Palo Alto, 要不就是没吃到
葡萄。如果
上述两种都不是，那就只能是傻逼了。 |
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z******9
发帖数: 29 | 10 About 3400 Sqft (3-car garage) and on the hill by Gulf Course, with
fantastic view of Evergreen valley as well as San Jose down town. It has
very good schools (Ranking: 10/10/8)
Zestimate at about 1.1 M
I bid for it when it was a short sale which fell through. The bank seemed
willing to consider my original short sale offer (about 890K). But I
already bought my house last month in the same area.
My agent told me that the window to resubmit my own offer is today as the
bank already re-ordered app |
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s*********3
发帖数: 2890 | 11 It is 6% for many years. I don't know why and how to come out. Law prohibits
a standard commission system. Law said let's free competition.
As far Chinese agent's rebate, this becomes tradition now. That's another
reason why most Chinese community house price is a little higher. Wool comes
from sheep! When you buy a $900K house, probably you can get $10K~$15K back
from your agent. So your real cost is only $885K~$890K.
5% |
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l***i
发帖数: 106 | 13 一个很靠谱的agent说的。每年春天都抽风，憋了一冬天了。所谓一个房子十几个offer
，sold price高出asking price 10% 的多是二，三月份发生的。过了五，六月份就会
正常。七八九月后就没offer了，是买房的最好时机。十月到一，二月就只能碰运气了。
很多不良agent总是借着春天这股疯劲造谣生事。去年三月我抢一个房子，asking
price $890K, sold price $970K, agent们顿时来劲儿了，跟今年的说法一样：见底啦
，强力反弹啦，不抢不行啦。只是今年多了个新花样FB。结果八月份同一条街的大100尺的，装修还好一些的，只卖了$885K
关于FB,你见过有那个公司上个市就能把整个metro 房价拉上去的？ |
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发帖数: 1 | 14 home value: 890k
loan amount: 650k
single family home 95050
primary residency
credit score: 740-780
green card
求no point no fee 7年ARM和10年ARM的refinance rate
谢谢 |
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e**u
发帖数: 230 | 15 同求
Primary townhouse 890K
Balance 620K
Credit score ~800
Zipcode 94568
7/1 ARM 30 Fixed 都可以
no point no fee |
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q****a
发帖数: 464 | 16 no no, the one macbluetelnet.sea.bin 890K |
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