s*****y
发帖数: 1974 | 1 上公立的话不称，上私立的话有点
contractor, |
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p*f
发帖数: 982 | 4 60万贷款，30年的话，每个月还贷3000，还有一部分是免税的，加上地税也不超过4000
。一个人的工资用不完。 |
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h**6
发帖数: 4160 | 5 搭车问一下，低收入，高存款的家庭买什么样的房合适？
单职工收入比楼主低几万，老婆怀孕在家，但是父母可以支援一百万左右，这种情况可
以负担多少的房子？ |
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h*******1
发帖数: 401 | 11 三番版全是房托。。。他们的建议都是要撑死你。。。这样他们的回扣拿的才多。
我和楼主情况类似，不过存款多一点。我一直都是在看75万一下的房子。娃还小，房子
足够大就可以了。 |
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m******o
发帖数: 41 | 12 哈哈，回复倒不全是托吧，就是能承受的压力大部分都比我强。估计同样的情况到其它
地区，回复会保守很多。
我也是故意发到这个版上的，毕竟有地域性。
我也想买便宜房，哪买去？！！！！！！！！ |
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w********n
发帖数: 706 | 13 除非等你娃要上学的时候，你可以不卖旧房就去买一个学区房，或者
你不打算换房。否则的话，还不如一步到位买个学区房，就不用到时候
卖旧房，又送给中介一笔钱。 |
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R******d
发帖数: 5739 | 14 if you use online mortgage calculator, 20 % down, ur monthly payment
including prop tax and insurance is $4k, your 2 kids daycare would be $2.4 k
, or less, so your monthly expense is $6.4k for those items, I think it
should be ok.
contractor, |
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s*****y
发帖数: 1974 | 15 再加上401K，不剩什么了，高中换学区的话麻烦
k |
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R******d
发帖数: 5739 | 16 he should be able to get tax return from the mortgage and prop tax. |
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h*******1
发帖数: 401 | 17 你们算的都是在边缘。。。
走在刀尖上。。。万一有个事情怎么办？
全是冒险家。。。我觉得房子够住就行。。。没必要把自己撑死。。。一般人不会在一
个房子里住一辈子的。 |
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h*******1
发帖数: 401 | 18 我现在只找小学和中学好就行的，高中差不多的。。。高中好的都要过million。。。
等孩子大了再换不迟
要记住房地产是有周期的！！！ |
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q*z
发帖数: 13362 | 19 我倒是感觉早撑好过晚撑.随着房价增高,好区与差区的差价越来越大.
现在不撑,将来更难撑啊, |
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w******s
发帖数: 504 | 20 涨到这个时候也离高点不远了吧。还能涨到天上不成，总得消费的起吧 |
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r******8
发帖数: 926 | 22 在湾区换升级房实在太痛苦了。能一步到位就一步到位的好。 |
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y****i
发帖数: 778 | 23 不撑。收入和你们差不多，两年半前买入75w的房子，贷60w, 30 year 4.375%, 两年后
付到417k, 15 year 2.625%.
contractor, |
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f******g
发帖数: 247 | 26 估计是Joyce或者其他人的明信片上看到的，印象很深。
你这个2005年已经85W了。 |
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Q***N
发帖数: 2972 | 27 要价太高. 即使现在的价格(降了20W后)还偏高.不知道LISTING AGENT还是SELLER哪里出
了问题, 3月份居然要1.4M. 这个房子在2011年大概能卖85W左右,现在1-1.1M是比较合
理的价格. |
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w*****1
发帖数: 87 | 28 If you can raise your budget to 85W, you will have a chance to get a SFH in
San Jose with a good elementary and middle school. Please email me if you
would like to know more detail.
r*******[email protected] |
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c*****4
发帖数: 1777 | 29 现在30w首期估计买85w的房子。银行的估价永远是保守的。和成交价之间的差别都得买
房人100%自己掏。算贷款时银行只算Base。RSU是不算的。单码工要6个月的reserve；
比双码工3个月reserve又差了几w。能买2m的其实搁从前都是超超级大牛。 |
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l*****t
发帖数: 279 | 32 在湾区买房子。。因为两年内不会有小孩，所以不是很在乎学区。这两地方上班差不多
距离。
1. 89年SFH, 两层，4b3b, 学校7/8/6。开价1.25m。2000 living sqft, 4000 lot
。内饰比较旧，地板要全换，卫生间要全部重做，各种白蚁漏水等湾区老房子常见问题
，还有好多东西要换掉什么的。我们不是很handy，所以挺怕的，但是要做应该也都能
做下来吧？要多少钱和时间？不到1 mile有个superfund ... floor plan合理，大，朝
向好，宽敞。另外有个小问题是corner lot，不过湾区是不是不能太挑了。。。
2. 07年TH，三层，3b 3.5b,学校6/8/5。开价85w, HOA 250。1500 living sqft,
2000 lot。优点新，住进去不用做啥事。朝向挺好，end unit。缺点是打开窗户有点吵
。这个小区北面西面和南面都是主路，东面是个小工厂。这个unit虽然离南面大路两排
房子，但是因为在小区最东边，东边的工厂很矮，不隔音，主卧朝南，所以主卧开窗能
听到声，关窗听不见。往东往西1 mile各有... 阅读全帖 |
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P**********c
发帖数: 3417 | 33 这房子listing price就是赌吧。附近这个https://www.redfin.com/CA/Milpitas/1386
-Prada-Ct-95035/home/561007 房子比它大，lot比它大，离高速比它远，初中比它好
，才卖了84万。凭啥它就觉得自己可以list 85w. 房子走的快的时候，两个星期卖不
掉很多人就会觉得有问题直接跳过。所以除非真的有问题想碰冤大头，否则list高了风
险还是比较大的。 |
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Q***N
发帖数: 2972 | 37 Lamorinda的房子85W买不到SFH, 小黑屋都买不到. TOWNHOUSE还可以.
只看小学/初中, 可以考虑CASTRO VALLEY, BART去SF上班. |
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p********d
发帖数: 357 | 38 1 85w都不用想，估计已经超你预期了，2我不知道，看着离机场挺近，有噪音没有 |
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k***a
发帖数: 1199 | 40 关键字：积蓄> 2M， 不敢买85w的房子
你可以看空房市，说不敢就太矫情了
其实 |
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s****3
发帖数: 257 | 41 谢谢大家建议。。
请问下，NILES, 和 PARKMONT 不是都有OVERFLOW的么？OVERFLOW还能买么？。。
Warwick, Oliveira 的小学，我觉得不算好。。
我看到94536的这个三个好小学1200-1500 FEET的SFH，在REDFIN三个月内有一些是小于
90W的。。但是有OVERFLOW，还能买么？
我看到95132，RUSKIN 小学的过去3个月，卖出的一共就那么几个，但是确实包括85W的
小的SFH。。我不在意烙印多，在意的话就没有房子买了。。
94538 的也有几个小的，老的，85万左右成交的过去三个月。。
不知道这个怎么选？，95132， 94538 |
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s****3
发帖数: 257 | 42 谢谢大家建议。。
请问下，NILES, 和 PARKMONT 不是都有OVERFLOW的么？OVERFLOW还能买么？。。
Warwick, Oliveira 的小学，我觉得不算好。。
我看到94536的这个三个好小学1200-1500 FEET的SFH，在REDFIN三个月内有一些是小于
90W的。。但是有OVERFLOW，还能买么？
我看到95132，RUSKIN 小学的过去3个月，卖出的一共就那么几个，但是确实包括85W的
小的SFH。。我不在意烙印多，在意的话就没有房子买了。。
94538 的也有几个小的，老的，85万左右成交的过去三个月。。
不知道这个怎么选？，95132， 94538 |
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l*****f
发帖数: 193 | 43 买房贷款85w，7年arm，自住
还需要其它信息么？
请站内邮件联系
多谢！ |
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n******i
发帖数: 78 | 44 同求个利率。
总共85W左右，down25%，需要64W贷款，信用750+。谢谢！ |
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m*****a
发帖数: 1203 | 45 自住 55w/85w townhouse, credit score around 740. h1b.
look for ARM 5 or ARM 7 rate. Thanks |
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e**a
发帖数: 526 | 46 个人觉得如果您真的很是serious的想买房的话，真的应该先自己打几个电话，聊几句
，然后选定一个agent给您好好work， 85w， 90w 这样的口水数据完全没用，您需要的
是92.3万， 88.8万这样的精确的数据并理解自己能拿到房的几率。这才是买房的第一步 |
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d******u
发帖数: 63 | 47 知道这里agent 多。所以想来问问呀
我婚前的房子就我一个人名字，买的时候50w
之后半年结婚了，老婆名字一直没加到title 上来，现在卖了85w
用turbotax 算的时候看到虽然名字不在title上
但她跟我一起报税，而且一起住在这边超过两年了。也还是可以享受50w的增值税抵消
不用交税。而不是只是我自己一个人的25w
不知道是不是这样的，怕以后irs 找我麻烦啊。。。谢谢各位！！ |
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l*x
发帖数: 171 | 48 谢谢老大答疑解惑。
考虑到各种因素，现在预算比较紧张，60到85W，感觉现在去买房子啥喜欢的都买不到
。哎 |
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l*x
发帖数: 171 | 49 好吧。。都这么高价格。
85W以内的话，有可能在好学区拿到不错的single family house么？如果不能的话，那
就80W以内只看townhouse了。
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s***d
发帖数: 15421 | 50 别这么说, 一同学 更差交通的2b2b都花了 108w. 85w里水果更近些, |
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