A*******y
发帖数: 34 | 1 1. 20年后本金剩多少，就需要还多少。不需要多付
2. 卖房除了代理费用其他的费用都比较低，所以7个点足够了。
780k-565k=215k is not correct,
should be 780K-645k=135k
135k/20/12=562.50
你觉得625K的HOUSE，可能租金896＄／月OR 562$/月么？
我们这里这样的HOUSE 要3000＄以上。 |
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f***e
发帖数: 5443 | 2 金星的大气主要由二氧化碳组成，并含有少量的氮气。金星的大气压强非常大，为地球
的90倍，相当于地球海洋中1千米深度时的压强。大量二氧化碳的存在使得温室效应在
金星上大规模地进行着。如果没有这样的温室效应，温度会比现在下降400 °C。在近
赤道的低地，金星的表面极限温度可高达500 °C。这使得金星的表面温度甚至高于水
星，虽然它离太阳的距离要比水星大的两倍，并且得到的阳光只有水星的四分之一（高
空的光照强度为2613.9 W/m2，表面为1071.1 W/m2）。
金星大气中没有任何其他温室气体，所以我们可以确定金星的温室效应完全由金星大气
中的二氧化碳提供。这是一个绝妙的系统可以单独观察二氧化碳是如何实施其温室效应
的。
从上文看到，即使在太阳辐射强度达到1071 W/m2的条件下，如果没有金星大气中二氧
化碳的温室效应，金星的表面温度会下降400摄氏度。由于金星的二氧化碳分压是90个
大气压，所以我们可以很容易的得出每一个大气压的二氧化碳大气分压贡献了400/90=4
.44摄氏度的温升（在太阳地表辐射能为1071W/m2的条件下），这是个令人印象深刻的
数值。
既然有了这个不受... 阅读全帖 |
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h******i
发帖数: 21077 | 3 韩战伤亡都是什么780K，860K， 39万等；
南屠纪念碑上写着300，000；
还有800壮士跳河，太原500完人；
偶总觉得有零有整似乎更可信一些？
就像看信用卡账单，一般看到.00结尾的都会咯噔一下，看是不是被错charge了。
你看美帝的死亡受伤人数有零有整，看着就舒服一些。
而且隐含的意义是，一个人也能引起总数字变化。 |
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P*********u
发帖数: 881 | 4 2015年，
上海内环均价达到50k/平。
2016年，
上海年初抢购潮，涨幅一度达到50%，上海内环均价攀升至70k。上海政府紧急召开会议
发布了限购限贷政策的升级版。
年中时期交易被冰冻。
年底，川普当选美国总统。
年底，中国第二艘航母山东号下水。
2017年，
上海连续宣布户籍改革、居住证落户七年改五年等规定，开始逐渐微弱得释放放松本地
户籍限制的信号。
美国开启激进的对外政策，对华贸易制裁，对台湾、越南、菲律宾等国启动包括伯克级
驱逐舰、佩里级护卫舰在内的军备出售。积极介入南海问题。
2018年，
经过两年冰冻滞涨，以及年初发布的个税抵扣房贷利息政策、连续降息等利好，引发了
二手房交易热潮。上海内环均价达到120k/平。
年中，更严厉的限购政策铁拳发布。楼市再次陷入冰冻。
2019年，南海、台海气氛凝重。美国在其中的军备交易持续进行。民进党开始发布带有
独立意向的言论。
随着以腾讯为代表的大量科技企业从深广撤出，深广房价横盘，上海房价开始破冰攀升。
上海政府为解决本地老龄化，放松个人年收入80w以上本地211毕业外地人的落户限制。
上海内环均价达到140k/平。
2020年，
... 阅读全帖 |
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D*******o
发帖数: 3229 | 5 当然可以，西雅图地区的Medina就和旁边的Bellevue分开了。前者median home value
2.4 million，每个路口都装surveliance camera，24小时监控；后者median home
value 780k，主要是中产上班族。多少年都相安无事。 |
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K******S
发帖数: 10109 | 6 global 780k, in us about 620k |
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t*********u
发帖数: 26311 | 7 kao
一个月 65k
一年780k
4年就是3m 永久1k会员。。。 |
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F*******y
发帖数: 56 | 8 多谢回答。
仪器费用基本上不能再减了，再减就开不了张了。。。
看来只能考虑一个学生了，新AP头几年只招一个phd的情况普遍吗？
这样更像一个super postdoc了。。。
另外，他们以前的startup高的到600k，我一开始要780k合适吗？
他们以前招的基本上是理论方向，考虑到我的实验方向比较烧钱，要高一点儿应该
reasonable吧？
或者还是需要更接近600k？
两个phd学生的话，就到900k了，会把对方吓跑吗？ |
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s********e
发帖数: 1596 | 9 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: smallstone (小丸子), 信区: SanFrancisco
标 题: the preserve @ redwood shores 的新的townhouse怎么样？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 28 19:35:44 2010, 美东)
http://www.kbhome.com/Community~CommID~00650485.aspx
已经住进了一些住户，剩下的正在建， 整个complex和里面的公园全部完工还要大约
两年。 3 bedroom的 1800 sfq, $740k -780k, 就在新建的redwood shores
elementary school 旁边。 大家觉得怎么样？
本来打算在买700k以下的townhouse 或800k 以下的SFH，foster city, redwood
shores, san mateo 或 millbrae,小孩还有两年上学, 大家有什么建议吗？是不是值得
多花点钱买新房？ 新房价钱有多少可讲的吗？ KBHOME 怎么样？ 谢 |
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h****g
发帖数: 772 | 10 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: huangg (水银泻地), 信区: TonyXuClub
标 题: 买房卖房经济账，算不明白，大家帮忙看看
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 13 02:07:08 2012, 美东)
现在还在买房，但是想粗估一下将来卖房时的情况，数字就取整算了
如果现在贷款500k，买625k的房，首付是20% 125k
贷款按照30年fix来算，利率就说4吧
月供是2387
房产税按照1.5%算吧，是9375/y
保险按照1000/y算吧
每月税和保险865
如果20年后卖房，假设能按照每年2%通货膨胀率，房价跟着上涨(1.02)^20=1.485
1.485*625k=928k
这时还欠银行$234,171本金，这时要求一次pay off，要还银行多少钱呢？按照2387×
12×10来算是$286,440,我想应该还银行这两个数中间的什么值，但是我不会算，按照
270k来算吧
手续费呢，现在是不是给agent3+3个点，那么再加上什么税什么的，总共花销10个点吧
，92.8k
那么卖了房能拿到手的是不是928-27... 阅读全帖 |
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L******w
发帖数: 5407 | 11 我和几个在本版混的代理有些不同意见， 大家口气都比较硬。
先说声抱歉。 也要谢谢他们提供了一些内部消息。 大家就事论事，
我也贡献点分析，抛砖引玉。
根据代理买无偿提供的宝贵数据， 60-80万的房子， 十分学区西温莎四月份卖了五栋。
五月十五号今天，市场上还有38栋。够卖一阵子的了，房子还很多。
再根据zillow上的listing历史分析这五栋房子的交易史，心理松了一口气： 房价还在
跌。
五栋房子中， 除了一个是去年十二月上市，短时间内连续降三次价以后卖掉的。其他
全部都挂了大半年甚至更久(上市日期分别2/11,4/11, 5/11, 6/11)，一再降价才卖掉的。
6/11这家降价太多次了，已经找不到上市日期。姑且算6/11.
address first list final list sold last sold
109 Cranbury Rd- 830K 790K 710K 745K(6/2004)
32 Sapphire Dr--- 830K 780K ... 阅读全帖 |
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a*****0
发帖数: 3319 | 12 一个房子叫价799K,我昨天offer 780K, 今天被告知是唯一低于listing 价的offer. 怎
么这么火，暑假我看都是低于listing price 卖掉的。
不知是不是高于80万还要，还是等一等？我也不急。但就怕明年更贵。 |
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A**********7
发帖数: 639 | 13 我们买房子前第一次appraisal 730k,恰好我们买价，后来由于一些原因，换了一家银
行，appraisal 670k。我们当时已不能退出，我那个心痛啊。
后来做了一些装修，refinance时第一家银行appraisal 980k,我那个欣喜阿，后来紧接
着换一家银行做一个可以cash out一部分的一个东西又appraisal，变成了780k。竟然
差200k.
从此我觉得appraisal啥也不是。还不如自己看看周围相同的房子的卖价靠谱。 |
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t***a
发帖数: 107 | 14 这样的本科生是很多的,大多数在香港,还有一些在北京, total pay is around 100k
USD, i.e. 780k HKD.
MS(morgan stanley)以前都叫摩根斯坦利
这两年自己称自己摩根士丹利, 没什么区别吧,如果大家讨论的是一个公司的话. |
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s*********6
发帖数: 34 | 15 上周末无聊，陪着朋友一起去看open house，millbrae的一个condo。路上，朋友
告诉我millbrae的condo很少，这个房子的view也很棒，挂牌价720k，他最高出价可以
到800k,他志在必得。到门口，就看到两对年轻的夫妻摇着头走了出来，朋友一脸疑惑
，有不祥的感觉，还是硬着头皮走了进去。卖家经纪还是很nice,简单介绍一下之后，
就说刚才房东已经接了offer了。
这不是第一天open house吗？你们刚挂了没两天呀！朋友急了。
不好意思呀，刚挂上第一天就有人报价，人家房子都没到现场看，就出价了。而
且他的出价，房东无法拒绝。经纪耐心解释。
那你还搞什么open house?
房东也是刚定下来。
到底人家出了多少？
很高。
隔壁上个月刚出一套，大小相同，view比你这个还好，也就780k，你这个能高到
哪里去.
我们这个更高。
我们也懒得多说，房子没仔细看，就出去了。
浪费时间和感情。朋友愤愤不平。
这时听到跟着我们后面出来的一对小夫妻议论，... 阅读全帖 |
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a**e
发帖数: 5094 | 16 不是政治坑，就是奇怪他一年780k的收入，而且很大一部分是W-2的收入，是怎么做到
才20%的税率的？
算AMT的话，他的税率应该起码是28％啊 |
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d**u
发帖数: 537 | 17 我是rr, 780k的, 看pps一点问题没有。 |
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c********a
发帖数: 767 | 18 写那么一堆理由，贴一个北边的，780K左右的房子，10X10X10的学区的房子不就简单了
说道学区，这个是usnews的排名
http://www.usnews.com/education/best-high-schools/illinois/rank
naperville 204的高中排在23名，但是如果只是看math和read的话，应该排在第8，北
边的第5，第6和第8的hinsdale在同一个水平并列，nequar只稍差0.1分，所以这个时候
就得看房价和tax了，性价比naperville高的不是0.1，是100% （colledge readiness
这个分数没什么用处，很多学生不参加ap考试，并不代表不能通过考试，不知道为什么
school要靠这个排名）
你这么有心误导，贴点facts，不比贬低别人来的强一点
loose, |
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s******e
发帖数: 364 | 19 来自主题: LosAngeles版 - 求贷款利率 Down payment $300k
Loan amount $780k
Please quote on 30 year fixed and 7/1 ARM.
做jumbo好还是confirming加一个 heloc好？谢谢 |
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d**********r
发帖数: 24123 | 20 $900 * 1000 - 120 * 1000 = 780k
阿 |
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M******e
发帖数: 325 | 22 第一个开800K, 结果850K 卖掉.
第二个刚上市, 开810K, 是不是也要加到850K, 860K的才行啊? 有没有可能ASKING
PRICE拿下啊？
ZILLOW上估就780K. |
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b****r
发帖数: 55 | 23 目标: 5 YEARS OR 7 YEARS
条件: 75% OR 80% LTV
LOAN AMOUNT: 630K
HOUSE VALUE: 780K BASED ON VERY RECENT APPRAISAL
INCOME/CREDIT IS QUALIFIED |
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t*****g
发帖数: 2941 | 24 类似的房子
Sold on 03/10/2010
$785,000
454 PALA Ave
Sunnyvale, CA 94086
价钱可能差不多吧
780k应该是fair market value |
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s********e
发帖数: 1596 | 25 http://www.kbhome.com/Community~CommID~00650485.aspx
已经住进了一些住户，剩下的正在建， 整个complex和里面的公园全部完工还要大约
两年。 3 bedroom的 1800 sfq, $740k -780k, 就在新建的redwood shores
elementary school 旁边。 大家觉得怎么样？
本来打算在买700k以下的townhouse 或800k 以下的SFH，foster city, redwood
shores, san mateo 或 millbrae,小孩还有两年上学, 大家有什么建议吗？是不是值得
多花点钱买新房？ 新房价钱有多少可讲的吗？ KBHOME 怎么样？ 谢谢！ |
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f********e
发帖数: 91 | 26 TH/Condo with HOA valued at ~$780K
City: Mountain View
Principal Balance: 510k
Legal Status: H1B
Credit Score: > 780
求7年 ARM 或者 30年 fixed no point no fee.
请回邮箱 谢谢！ |
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J********n
发帖数: 534 | 27 Occupancy： primary home
Property Type： duplex
Loan Amount: 320K
Property's Market Value: 780k
Loan Term: 15 year fixed
Credit Score: around 750-800
Please let me know
1. Your best rate for no fee/no closing cost
1. List of documents you need
3. How quickly you can lock the rate and how long it will take to complete
the refinance |
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h******g
发帖数: 14 | 28 来自主题: SanFrancisco版 - 求贷款利率 property value: 780K |
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t*******i
发帖数: 6 | 29 自住房 780K, 贷款 424K, 求15fixed refinance rate. 信用分740，谢谢. |
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s********f
发帖数: 84 | 30 primary TH
20% down, 780k loan amount
green card, 800+ credit score
10/1 ARM or 30yrs fix rate plz
please PM, Thanks |
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w****e
发帖数: 586 | 31 bellevue又不是涨幅最狠的。
https://www.redfin.com/blog/data-center
下面那个Home Prices, Sales & Inventory图表。Region选3个中产区的zipcode:
98006,98033,98052，Property type选Single Family Residential，时间跨度就选过
去一年好了（16年3月-17年4月）
Median Sale Price
98006：16年4月 911K，17年4月1045K，涨幅14.7%
98033：16年4月 900K，17年4月1111K，涨幅23.4%
98052：16年4月 780K，17年4月 930K，涨幅19.2% |
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T****r
发帖数: 4006 | 32 5/19/2010
有一天拉伸造成膝盖有点点痛，前两天就没去跑步了,今天一大早就去跑，因为发现隔
几天不运动，整个人都有要浮肿的迹象...
早餐 一片全麦，一个香蕉
中餐 三块鸡肉，一个小包子，青菜豆腐，青椒炒鸡蛋，都不多
下午运动，跑步一个小时，6.7mile, 780k,前四十分钟匀速，后25分钟interval,大汗
淋漓，现在衣服都是湿透的，感觉胯部有些不舒服，可能休息一下就好了
晚餐 继续豆腐好了，也可能沙拉，减得很慢，不过还是减了一点，昨天还被一个总见
面的朋友说:看着我的脸瘦了很多，看来就是要长时间的坚持，总有一天会减到那些顽
固的地方，比如脸，大腿，小腿... |
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S********t
发帖数: 868 | 33 早：酸奶，香蕉，whole wheat English muffin 270K
上午snack：香蕉 100
中午：桔子一个+鸡蛋羹（胡萝卜，白菜， 鸡蛋2个）250K
下午 snack: oats+almond milk 130K
晚上：白菜烧大虾 （一勺油）200K
running, 3.1miles. -300K
so far total: 650K *120% = 780K
我决定我以后吃的东西的热量 要乘个系数， 考虑到bias。。宁可 overestimate. 也不
underestimate |
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y********n
发帖数: 2063 | 34 but their 780k guarantee does not hit the minimum today. |
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t****g
发帖数: 35582 | 35 回头等我给它加个500尺，那房子就能值800K了，哈哈。
两条路开外的那个2200尺的，院子比我家还小，刚卖了780K。 |
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s**********x
发帖数: 4593 | 36 除了G****me
其它都猜出来了
我同学在jnj 上海
土硕，头三个月每个月6.5K
后来翻倍了
不过和780k还是差太远 |
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f********k
发帖数: 136 | 37 GS家的，做Derivative Model Validation Quant，Base 780K HKD。
一年多以前着手开始改行，到今天终于尘埃落定。
问一下版上有在HongKong混的么？这个base package在HongKong能活成啥样？看到那边
房租都要1，2万港刀一个月...... |
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X*****s
发帖数: 2767 | 38 Next week will be important for both economic and earnings data. Last month'
s earning data showed that the US economy was slowing down dramatically. Now
, economists have lowered their forecasts for the upcoming economic releases
, leaving room for these figures to beat to the upside. Of most importance
will be retail sales and housing data as housing has started to show the
beginnings of a recovery.
Earnings releases will likely be a bigger factor than economic data. Slowing
consumer demand in... 阅读全帖 |
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