L******w
发帖数: 5407 | 1 我和几个在本版混的代理有些不同意见， 大家口气都比较硬。
先说声抱歉。 也要谢谢他们提供了一些内部消息。 大家就事论事，
我也贡献点分析，抛砖引玉。
根据代理买无偿提供的宝贵数据， 60-80万的房子， 十分学区西温莎四月份卖了五栋。
五月十五号今天，市场上还有38栋。够卖一阵子的了，房子还很多。
再根据zillow上的listing历史分析这五栋房子的交易史，心理松了一口气： 房价还在
跌。
五栋房子中， 除了一个是去年十二月上市，短时间内连续降三次价以后卖掉的。其他
全部都挂了大半年甚至更久(上市日期分别2/11,4/11, 5/11, 6/11)，一再降价才卖掉的。
6/11这家降价太多次了，已经找不到上市日期。姑且算6/11.
address first list final list sold last sold
109 Cranbury Rd- 830K 790K 710K 745K(6/2004)
32 Sapphire Dr--- 830K 780K ... 阅读全帖 |
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s****s
发帖数: 2163 | 2 listing 769k, 才list 了2天。你想745k 拿下？
要想这个价，那就等个3周到1个月，如果没人买，你745k就可以，前面那个750k 的估
计情况
很糟糕，也是卖了一个多月才成交的。这个房子现在还是Redfin 的 “hot home", 现
在不太可能
降价卖给你。 |
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w*******k
发帖数: 53 | 3 两个房都是属于同一个初中,高中,都是5 brm 3.5bth 3cg,在各自小区内的位置都是很
好, 区别在于:
房A. short sale, 3300 sqft, single story, built in 2007, sold for $745K, HOA
$145/month, with pool, listing for $350K. 有个大抽油烟机, 需要重新买个冰箱.
granite. 小区内只有另一家中国人住在旁边的million小小区内. commute 30-35
minutes.
房B, foreclosure, 3600 sqft, 2 story, built on 2004, last sold for $460K in
2006, HOA $50/month, no pool, listing for $300K. no pool. 也是需要买个冰箱.
其它都好. 小区内现有5,6家中国人, 还有同样或更多的韩国/越南人, commute 25-30
minutes.
两个的贷款应该都没问题, 但现在和领导陷入困惑中:到底选哪个呢? |
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r**********4
发帖数: 84 | 5 Overview of 94587 Real Estate Trends
Median List Price $745K
Median List $/Sq Ft $418
Median Sale Price $652K
Median Sale $/Sq Ft $391
Median Sale / List 104.6%
Avg. Number of Offers 7.0
Avg. Down Payment 19.7%
Number of Homes Sold 104
Calculated using the last 90 days |
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T******r
发帖数: 2937 | 10 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: waterpark (春风又绿江南岸), 信区: Living
标 题: 选房纠结
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 28 00:35:32 2010, 美东)
两个房都是属于同一个初中,高中,都是5 brm 3.5bth 3cg,在各自小区内的位置都是很
好, 区别在于:
房A. short sale, 3300 sqft, single story, built in 2007, sold for $745K, HOA
$145/month, with pool, listing for $350K. 有个大抽油烟机, 需要重新买个冰箱.
granite. 小区内只有另一家中国人住在旁边的million小小区内. commute 30-35
minutes.
房B, foreclosure, 3600 sqft, 2 story, built on 2004, last sold for $460K in
2006, HOA $50/month, no pool, listing for $300K. no p |
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s******i
发帖数: 870 | 11
李毅：西方国际社会学述评_文章·争鸣_社会学人类学中国网 - 3 visits - 12/6/07-
[ Translate this page ]27 Mar 2007 ... 西方国际社会学（或称全球社会学）的蓬
勃发展，略迟于西方发展经济学和发展政治学的发展。五十年代和六十年代，帕森斯的
社会发展理论占统治地位。 ...
www.sachina.edu.cn/Htmldata/article/2007/03/1328.html - 131k - Cached -
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波士顿生活网| 阅读主题- 西方国际社会学述评 - 2:05pm- [ Translate this page ]
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X*****s
发帖数: 2767 | 12 Next week will be important for both economic and earnings data. Last month'
s earning data showed that the US economy was slowing down dramatically. Now
, economists have lowered their forecasts for the upcoming economic releases
, leaving room for these figures to beat to the upside. Of most importance
will be retail sales and housing data as housing has started to show the
beginnings of a recovery.
Earnings releases will likely be a bigger factor than economic data. Slowing
consumer demand in... 阅读全帖 |
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