r*z
发帖数: 1679 | 1 如果你在找一个INTOWN的BUCKHEAD/BROOKHAVEN的SINGLE FAMILY HOUSE而且还GATED的
，这个价钱很好。离LENOX MALL/PHIPPS PLAZA大概2 MILE，想要这个LOCATION的值得
去看看：
It's a huge price reduction on a 1998-construction 4BR/4BA home in
Brookhaven. It's 2,700 square feet, only 10 years old and in a gated
community. It sold for $372K back in 1998 and is now listed at $304K. The
pictures really don't show how nice these houses are, but I've been inside a
couple of homes in this subdivision, and they are really nice open floor
plan.
其他情况可以 |
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d*****4
发帖数: 528 | 2 出售 BA 304K, $136/10K or obo
付款方式说明:
BOA, ING |
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m****h
发帖数: 261 | 3 昨天发帖问过的。一个房子各方面都很满意，golf course, 正南北，yard 也够大，比
较新，05年
的。seller 08年36万7买的，去年8月份开始卖 （对方卖的原因是老大上大学，要
downsize.我觉
得可能也是因为mortgage+tax 太贵了，小孩上大学又要供，还有小点的小孩可以去好
的普通公立学
校上学），一路降到32万9，我们就去看房。看房前，网上greatschool.com之类的查觉
得学区不
错。然后下offer,304K 并且让seller出4K closing cost. 对方counter 回来315K 和
出2K
closing cost. 我们跟同事说后，同事一致说学区不够好。实际情况是，该division是
新的
subdivision,property tax 比城里最好学区的都高出1个millage左右，这个小区在的
普通公立
学校比较差，据说黑人比较多。charter school建在小区里，所以给小区居民reserver
了1/3的
seats. 该charter school是大学的laboratory school,教学质量什 |
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e********t
发帖数: 397 | 4 我的理解是LZ的304K offer应该已经过期了。现在seller想把以前锯掉的offer再捡起
来，可惜buyer已经不愿意再出原来的offer了。 |
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k*******i
发帖数: 383 | 5 看了很多人说给27万伤人品。如果真正的市场价就是27万呢...
你们还不如就实话实说，说说学区，说说自己给了offer后又有一些后悔，如果304k就
是买房能接受的最低价的话，你们会选择退出。如果他们还会接受更低的offer的话，
你们愿意再重新出一次offer。而不是直接把270k counter回去。这样人家也能理解。 |
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A*X
发帖数: 908 | 6 正规的neogiation过程都是要书面签字的，比如你第一次出304K offer的时候就需要签
字的，最后如果卖家答应了这个offer，你又取消的话，人家是可以去告你的，当然基
本上没人愿意浪费时间去告你。 |
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A*X
发帖数: 908 | 7 你只是拒绝了卖家315k的counter offer，但是这并不意味着你cancel了你最初304k的
offer，当然一般没人去较真，反正也没有订金的问题。 |
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a******e
发帖数: 36306 | 8 2已经被我砍过一次价了，从304k砍到296k，要是今天跑去砍1，估计要被打出门。1的
现价是318k。两个design都不是很make sense。 |
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H****H
发帖数: 11039 | 9 我说的是builder给别人建房子时候提供的base price，不包括任何升级。
而这些现房都是加了很多升级的。
我们也是把搜索范围扩大了一些才找到这些新建房子的，你不妨把搜索范围扩大3-
5miles瞧瞧。而且，不要只在网上找信息，有时候你走进builder的样板间才能发现他
们手里有一些没有放到市场上的房子。
而且，不要惧怕他们开出的价格。房地产商的水分不知道有多大！！！坚持努力就一定
能挤出四五万的水分。
我们跟darling谈过一次，他们两周之内就把价格从304K降到了263K，我估计还能压下
去一点。
世界上没有完美的房子，你不妨设定85%满意度，准能找到合适的。 |
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q*****e
发帖数: 152 | 10 刚搬到北卡乡下,准备买房，第一次，有些问题想大家帮忙：
1。看上一个新房 inventory， 304K，最近有个广告是up to 10k for upgrade and
closing, 想问下是直接问builder 要10k呢还是再多要？因为是inventory，是不是也
没啥好upgrade的了？
2。那个房子的yard 比较大，估计〉10000sqft，请问下大概做fence和草坪（便宜点就
可以）大概需要多少钱？
谢谢 |
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a******e
发帖数: 36306 | 12 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: anywhere (春风再美也比不上你的笑), 信区: Living
标 题: Re: 两个鸡肋拿上来求点评
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 9 10:49:14 2010, 美东)
2已经被我砍过一次价了，从304k砍到296k，要是今天跑去砍1，估计要被打出门。1的
现价是318k。两个design都不是很make sense。 |
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