b******s
发帖数: 345 | 1 还是看上的那个房子，目测就没觉得那么大，与我们的agent粗略量了一下，面积比
county小了300sqft,地下室也小300sqft。Agent说，不用care,只要觉得划算就不用管
这些。我有几个问题不明白问一下大家，请帮忙解答。
1）这房子以及地下室尺寸是什么时候写到County记录中去的呢？不会是现在房主刚写
进去的吧？我是觉得若是建房后就多写了面积，他们要多缴税，与常理不符啊。
2）这房子比county记录小，是不是以后卖房时的硬伤啊？是不是最好现在征求卖主的
意见改过来？可行吗？
3）请问从哪里可以拿到建房时的图纸啥的？还有从哪里可以查房子是否有过事故等（
比如地下室进水等等）
谢谢大家！ |
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d****6
发帖数: 4719 | 2 【 以下文字转载自 WashingtonDC 讨论区 】
发信人: daxu06 (daxu), 信区: WashingtonDC
标 题: Townhouse做个deck，300sqft，多少钱
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 1 11:24:10 2013, 美东)
各种材料价格不一样据我所知，有人最近做过么？ |
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b*******c
发帖数: 20683 | 3 我家房子appraisal和county差1百sqft, 我对照了一下带尺寸的平面图，就是个四舍五
入的问题。300sqft，要看lot基数多少，如果楼主家1acre地，300sqft＜1%误差，no
big deal。 |
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m*****3
发帖数: 13701 | 4 Agent当然想让你买了，他好挣钱啊。房子的价钱到底划算不？房子竟然能差这么大的
面积，你的county的记录是哪儿来的？ |
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b******s
发帖数: 345 | 6 网上的呀，按照County记录划算，按照实际面积就鸡肋了。 |
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d*****x
发帖数: 593 | 7 现在好多都这样，有的是没有permit盖的，有的直接多报。
查房子是否有过事故，这个好像是在form 17里 |
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b******s
发帖数: 345 | 8 呵呵，按理说不会的。但搞不懂他们建房后就写那么大面积干啥？除了多缴税？怎么会
有那么大的误差呀。
并且我觉得少些能够理解，写这么大就不明白了。 |
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b******s
发帖数: 345 | 9 这个是老房子。
form17是什么？有链接吗？谢谢！ |
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d*****x
发帖数: 593 | 10 seller disclosure form, 你问agent要来看一下，多数房子是提供的。 |
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m**********j
发帖数: 8645 | 12 不把面积写大了，楼主一看单位价格，立马就会觉得房子特不划算，连递offer都没兴
趣了。
卖家还怎么卖房啊。 |
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m*****3
发帖数: 13701 | 13 说清楚点儿，哪个网？是county的官方网还是卖房子的广告网？啥高端地儿，非得这么
鸡肋？难道是个老平房？要是三层Colonial，每层差300，那上面两层差600，三层岂不
差出去快900SF了？那你还买个what？ |
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m**********j
发帖数: 8645 | 16 你不老老实实的好好在办公室喝茶看报纸，居然敢聊天，第一季度的奖金没了。 |
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m*****3
发帖数: 13701 | 17 咖啡照喝，新闻照看，不过这不正关着门藏起来灌水涅。 |
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b******s
发帖数: 345 | 20 county的官方网,两层Colonial，total size差300.
Soory could not type Chinese now |
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c*********7
发帖数: 19373 | 21 county可能是按建筑图纸的外部算的。你出去量一下外部 |
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d*******u
发帖数: 267 | 22 其实没有300SQFT啦，报价的师傅是按300SQFT给我算的，我看也就200SQFT，就是连接
车库和家门之间的一块地方。。。外面看不到，HOA的确没必要管啊。 |
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x**********i
发帖数: 4964 | 23 {转}
楼主状态：加州的优越性根本不用体现在眉州东坡、海底捞、小肥羊以及满大街的dim
sum上，而是，你们零下十八，我们零上十八……
楼下回复：德州的优越性根本不用体现在3块以下的油价，宽的一条lane能开两辆车的
公路以及各大outlet和dillards sale，而是，你们300sqft, 我们3000sqft外加游泳池
…… |
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t****d
发帖数: 3204 | 24 弯曲基本造价400一尺？加州老墨这么多，你这价格哪里来的。。。。
要真说基本造价，如果造6000尺以上的房子，200一尺已经很好了，我自己的lot之前就
准备盖房，问了一圈基本是150-200一尺的价格，都是老美contractor，加上造价15%的
architect费用，最后也就250一尺
这是我找的builder之一，http://www.boterohomes.com/，网站首页写了luxury mansion的avg price在150-180/sqft， super luxury也就300sqft封顶
当然你说你材料都用什么进口的，那造出来绝对是赔本的，我去local的店买材料，
master bath全部用marble也就30k，granite用100一尺的，买5个slab，也就25k，出来
的效果不比他们用什么italian import的效果差
那些房子如果卖1000万，成本顶多300万，我这里随便100万买lot，120万盖房，上市就
能list 380万
大多 |
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s********e
发帖数: 209 | 25 转让一晚（3.15入住，3.16checkout）巴尔的摩downtown Marriot $99
站内联系
Baltimore Marriott Waterfront
700 Aliceanna Street · Baltimore, Maryland 21202 USA
Guest room, 1 King or Double, City view
Check-in: Saturday, March 15, 2014
Check-out: Sunday, March 16, 2014
Room Overview
Standard Room
Beds and Bedding
Maximum Occupancy: 5
1 King or Double
Rollaway beds permitted: 1
Cribs permitted: 1
Maximum cribs/rollaway beds permitted: 1
Duvet
Room Features
300sqft/27sqm
Air-conditioned
Connecting rooms are not availabl... 阅读全帖 |
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C*****l
发帖数: 21 | 26 San Jose studio独立门出入，全新装修及全新木地板。房间明亮采光好，位于安静街
区，步行2分钟至San Jose Japantown, 5分钟到light rail station及公车站, 步行10
分钟至SJSU, 开车10分钟内可达Valley Fair, 大华99，Costco。治安好购物方便，包
宽带上网水电。立即入住。
月租$800。意招无烟无宠物租客。留学生及正业人士价格可面议。有意电联510 502
8039。 |
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C*****l
发帖数: 21 | 27 San Jose studio独立门出入，全新装修及全新木地板。房间明亮采光好，位于安静街
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b***b
发帖数: 13249 | 28 300sqft大房子?
带上搓衣板， 找她去吧。大丈夫，可屈可伸。 |
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y********6
发帖数: 308 | 29 今年3月 gas line company 敲门告诉我们他们要把后院的bush砍掉因为有bush的话他
们看不清gas是否泄漏.让我填了名字和电话,注意不是同意书.
直到前几天几个人把我家的bush都砍了.结果就有很大一片赤裸裸的土地,上面还有那些
bush的根. 以前虽然是bush但是是绿色而且也较整齐,bush把后边的树也和我们隔开.我
决的还挺好看的. 现在后院别提多难看了.我们打电话找gas line company 让他们给我
们做fance并且把那片裸露并有bush根的地做个landsacping.
但是它们回复我们:我们后面是一条废弃的铁路,当时建房子时承建商要每家交5000刀建
fance和后边的铁路隔开,别人都建了,但我们以前的房主不愿交钱,所以就我们那段空着
,就长了一些bush.所以他们不管.至于landscaping, 如果原来是草他们可以弄草,但是
以前就是bush,所以他们也不管.怎们办呀. 55555555555....
去年才买的房,而且因为太喜欢都没怎么划价,买贵了至少2万.搬进来2个月热水器坏了
花了1000了.现在难道要自己出钱作landscapi... 阅读全帖 |
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s********e
发帖数: 209 | 30 转让一晚（3.15入住，3.16checkout）巴尔的摩downtown Marriot $99
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s********e
发帖数: 209 | 31 转让一晚（3.15入住，3.16checkout）巴尔的摩downtown Marriot $99 or best offer
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r*h
发帖数: 1 | 32 现有3间单房出租, 新装修，阳光充足，1公用厨房．1起居室，2人合用1个带淋浴的卫
生间, 配简单家具（和照片上可能少许不同）。
步行距离：
至malden center 地铁站1-2 分钟（80-90米）；3-5分钟之内有shopping center，邮
局，健身房及室内游泳池，多家银行，且有2家中国餐馆和2家越南餐馆；到８８中国超
市８分钟。
乘地铁：
20分钟内直达Downtown , Chinatown, Suffolk University, Tufts Medical school;
20分钟到达东北大学(NEU), MGH;
25分钟到MIT;
35分钟到UMass , BU , Harvard ···
安全社区，闹中取静，生活方便。
这是1个不与房东合住的apartment，综合居住质量属于中挡水平（不属于最便宜的挡次
）。
租金包高速网络(12Mbps)和冷水费.
·A房是大房间（300sqft/28平方米）$475/月，高档地板，2个壁橱，3个窗户，阳光充
足，可远眺boston市中心大楼，现在起可入住,
·B房（130sqft/12平方米）$425/月，硬木地板 |
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b****9
发帖数: 22 | 33 现有1间单房出租, 新装修，阳光充足，公用厨房．起居室，合用带淋浴的卫生间, 配简单
家具（和照片上可能少许不同）。
[color=blue]步行距离[/color]：
至malden center 地铁站1-2 分钟（80-90米）；3-5分钟之内有shopping center，邮
局，健身房及室内游泳池，多家银行，且有2家中国餐馆和2家越南餐馆；到８８中国超
市８分钟。
[color=blue]乘地铁[/color]：
20分钟内直达Downtown , Chinatown, Suffolk University, Tufts Medical school,
New England Medical Center;
20分钟到达东北大学(NEU), MGH;
25分钟到MIT;
35分钟到UMass , BU , Harvard ···
安全社区，闹中取静，生活方便。
这是1个不与房东合住的apartment，综合居住质量属于中挡水平（不属于最便宜的挡次
）。
租金包高速网络(12Mbps)和冷水费.
·A房是大房间（300sqft/28平方米）$480/月，高档地板，2个壁橱，3 |
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b****9
发帖数: 22 | 34 现有3间单房出租, 新装修，阳光充足，公用厨房．起居室，合用/独用带淋浴的卫生间
, 配简单家具（和照片上可能少许不同）。
步行距离：
至malden center 地铁站1-2 分钟（80-90米）；3-5分钟之内有shopping center，邮
局，健身房及室内游泳池，多家银行，且有2家中国餐馆和2家越南餐馆；到Super８８
中国超市８分钟。
乘地铁：
20分钟内直达Downtown , Chinatown, Suffolk University, Tufts Medical school,
New England Medical Center;
20分钟到达东北大学(NEU), MGH;
25分钟到MIT;
35分钟到UMass , BU , Harvard ···
安全社区，闹中取静，生活方便。
这是1个不与房东合住的apartment，综合居住质量属于中挡水平（不属于最便宜的挡次
）。
租金包高速网络(12Mbps)、cable电视和冷水费.
·A房是大房间（300sqft/28平方米）$475/月，高档金檀木地板，2个壁橱，3个窗户，
阳光充足，可远眺boston市中 |
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b****9
发帖数: 22 | 35 现有2间单房出租, 全新装修，阳光充足，公用厨房．起居室，合用/独用带淋浴的卫生
间, 配简单家具。
步行距离：
至橙线 Malden Center 地铁站1-2 分钟（80-90米）；3-5分钟之内有shopping center
，邮局，健身房及室内游泳池，多家银行，且有2家中国餐馆和2家越南餐馆；到Super
８８中国超市８分钟。
乘地铁：
20分钟内直达Downtown , Chinatown, Suffolk University, Tufts Medical school，
New England medical Center；
20分钟到达东北大学(NEU), MGH;
25分钟到MIT;
35分钟到UMass , BU , Harvard ···
安全社区，闹中取静，生活特别便利， 能同时兼顾到通勤省时和生活便利两方面。
这是1个不与房东合住的apartment，生活中约束少。综合居住质量属于中挡水平（不属
于最便宜的挡次）。
租金已包括高速网络(12Mbps)有线电视（cable TV）和冷水费. 房客付utilities.
·A房是大房间（300sqft/28平方米 |
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C*****l
发帖数: 21 | 36 San Jose studio独立门出入，全新装修及全新木地板。房间明亮采光好，位于安静街
区，步行2分钟至San Jose Japantown, 5分钟到light rail station及公车站, 步行10
分钟至SJSU, 开车10分钟内可达Valley Fair, 大华99，Costco。治安好购物方便，包
宽带上网水电。立即入住。
月租$800。意招无烟无宠物租客。留学生及正业人士价格可面议。有意电联510 502
8039。 |
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C*****l
发帖数: 21 | 37 San Jose studio独立门出入，全新装修及全新木地板。房间明亮采光好，位于安静街
区，步行2分钟至San Jose Japantown, 5分钟到light rail station及公车站, 步行10
分钟至SJSU, 开车10分钟内可达Valley Fair, 大华99，Costco。治安好购物方便，包
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q********m
发帖数: 3234 | 38 图纸的比例是对的。建商也太奸了，这种情况能把钱要回来一些吗？建商说我们加了
300sqft，多收了我们26k，其实只加了140sqft. |
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r*********r
发帖数: 1892 | 39 最近看了两个房子都是bank owned.
发现前户主都改造过,增加了一个room,面积大概增加了约300sqft.第一个房子的MLS
description有
Buyer to confirm sq ft., lot, & schools.
第二个房子没有这一点,但面积感觉是按改造过的面积卖(比实际面积小).
我的问题是:这个面积到底如何算,第一个需要自己去apply permit to confirm? 第二
个还是按原面积算? 以后会不会有问题,要不要同样去confirm? |
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s****r
发帖数: 48 | 40 今天看了一个房子，1960年的，地下室有石棉地板，而且已经破损了。我们的agent对
我们说这个问题会很麻烦，请问倒是是个很Serious的问题吗？小半个地下室的面积（
300sqft），找人处理的话大概要花多少钱？能否找Seller处理，或者据此砍下价来？
我有个比较土的想法，直接在破的石棉地板上浇上一层水泥地，不知道行不行？或者说
这样做是illegal的？
多谢各种建议和想法！ |
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n*******9
发帖数: 3244 | 41 size matters. Yours are 300SqFT bigger, but paid only $2.5k more which means
that you only pay $83.3/SqFT for that extra. Can you get that price for
other houses in your place? |
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z***t
发帖数: 2374 | 42 update:
今天有空仔细读了一下appraisal，发现一个很荒谬的adjustment。
我们这里房子大概100/sqft ，但是在按照面积调整的时候按照25/sqft来算的。比如一
个参照房子比我的大300sqft左右，按照我的理解应该减30k，可是只减了8k不到。这个
正常么 |
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s********e
发帖数: 11693 | 43 和这个房子同样结构的都接近400K.这个房子自己扩展了一些地方，面积加大了300sqft
左右。和同样地区和结构的房子相比，弱点可能是：
1.后院很小（本来就不大，扩展房屋时又占了一些，不过对我来说是优点）
2.屋顶很旧
3.一楼主要是地毯而不是木地板
4.有的人可能不喜欢扩展的结构 |
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a***m
发帖数: 74 | 44 第一次搞房屋装修，师傅给了这个估价。有经验的请帮帮忙，看下这个估价是否合理。
人工费总共$4280，包括：
铺地板 $2/SQFT (ENGINEERED WOOD) 300SQFT
$3/FT (NAIL DOWN HARDWOOD) 600SQFT
$200/stairs (including hardwood material) 4stairs
装灯 $120/light (recessed light) 6 lights down stairs
$120/light (ceiling light) 3 lights up stairs with attic access
我们自己准备材料（除楼梯）。
多谢了！ |
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f**********8
发帖数: 348 | 45 前屋主说有CHIPPED FLOORING IN THE POOL,想用这个砍点价，请懂行的人给个建议，
头次买房，对泳池花费么概念。还有这种情况是否会对房子地基有坏处？多谢大家帮忙
！ |
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m*******9
发帖数: 303 | 47 多谢！这样还好，home inspector说要1到2万，高得离谱。面积大概只有300sqft.
地板大概多少一个sqft？ 谢谢！ |
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G***6
发帖数: 1323 | 48 多谢大神回复！
面积也不算大，前面面积不大，约200-300sqft，后面大一些可能有1000 sqft多 |
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s*8
发帖数: 1933 | 49 你确定单位没搞错吧，200-300sqft不过20-30平方米，后面90平方米。这么小随便买个
什么就行了。 |
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t***j
发帖数: 2620 | 50 比如说房子当年刚建的时候2500 sqft,后来屋主加建了sun room 300 sqft或者厨房往
外扩了一间300sqft,那么listing的时候应该列2500还是2800呢？
因为city的public records可能还是数据时2500.
屋主一般会列最多的，可是这样和city的数据不一致啊。
请教大家，谢谢 |
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