o**y
发帖数: 1466 | 1 包给我吧，1500就帮你搞了。
300sq ft你就自己动动手吧，把所有的工具买下来200块顶天了，如果能借个锯子就基
本上不要钱了，300sq ft一个人干一天应该差不多了。我一个人4天做完1500 sq ft，
连一个打下手的都没有，从折地毯开始。装地板一块接一块其实很快的，最花时间的是
边边角角，尤其是过门框的时候，要在门框下过去，工具好的话可以快一些，工具不好
的话很慢，我当时用手锯锯门框下面，用不上劲还不好下手，现在回想起来都觉得痛苦
死了。 |
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f********d
发帖数: 129 | 2 大楼有两层，位于缅街与北方大道交叉口，有两个进出口，一个位于35th AVE,一个位
于北方大道，要出租的办公室有5间，位于二楼，都有大窗，面积在300SQ FEET。
租金每月1500起，包水不包电暖网。适合诊所或补习学校，正规办公室。
有意者请联系646-418-8999. |
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f********d
发帖数: 129 | 3 大楼有两层，位于缅街与北方大道交叉口，有两个进出口，一个位于35th AVE,一个位
于北方大道，要出租的办公室有5间，位于二楼，都有大窗，面积在300SQ FEET。
租金每月1500起，包水不包电暖网。适合诊所或补习学校，正规办公室。
有意者请联系646-418-8999. |
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l*****g
发帖数: 740 | 4 我见过300sq ft的condo，也见过1300sq ft的（两室，跟mini SF house面积都差不多
了），而且地毯的价格从几毛钱一尺到几块钱一尺的都有，连地毯垫的价格都差好几倍
，油漆价格也差好多啊。 |
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h**l
发帖数: 75 | 5 小地下室，300sq ft,就放些washer, dryer, furnace, HWH，下去倒是不觉得潮湿，但
据说地
下室还是安一个除湿器比较好，那我们家这种迷你的地下室需要吗？ |
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i****y
发帖数: 5184 | 6 找人给我刷漆，一个厨房顶+墙（还不算trim）大概300sq ft的厨房面积收我500，还需
要自己买料。
我自己不会刷，只能忍了，但希望他做得好点别被骗。请大家有经验的帮我看看。
我问师傅是不是要先刷primer，然后再刷漆，他说不用，因为是在以前墙上刷，说
primer是从drywall开始才需要，只要刷paint，到盖住以前颜色就行。true or false？
我问师傅要不要先sand，他也说不用，说墙本来挺光的，最多有些坏的地方sand一下就
行。true or false
我问买什么漆，他说顶上墙面全部买flat，现在流行全都flat，我不知道这是真的，还
是他为了省事。
另外，他说不给刷trim，说墙漆的工就是不包trim的，这个真的假的？
装修太烦了，找人做其实也不一定比自己做省时间，立志要向各位能干的学习，以后不
要再吃亏了。
最后，请大家推荐个漆的牌子，我们已经搬进去了，所以希望环保些的好。 |
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A********n
发帖数: 2159 | 7 怎么房东标的面积和public record的面积差了块300sq ft,难道是因为有一个
bonus room? |
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m*f
发帖数: 8162 | 8 错。。。就是没有您那么精打细算，
因为没钱，我家的房子和你们Boston的狠多房子一样，又老又旧。
300sq包括了breakfast area，我们的厨房就是14x14而已。 |
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l******8
发帖数: 234 | 9 房子1：整体状况好，需要修的东西不多；离上班单位比2要近3.5miles；后院大且漂亮
；小学9分；价格比2要贵3万；整个lot面积比2大6000多sq feet（房子面积只大300sq
feet）；2002年的房子。
房子2：需要修的东西比较多（大概需要3000－4000刀的样子）；离上班单位比1远3.
5miles；小学10分；后院比1小且需要打理；价格便宜3万；lot面积比1小6000 sqfeet
；2001年的房子。
以上两个初高中都是当地最好的。
多谢！ |
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y****t
发帖数: 577 | 12 周边环境如何？还有房子朝向，采光和位置呢？
300sq
sqfeet |
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M******e
发帖数: 4179 | 13 以下房子满足lz设定的条件：
房子1： 上班0.5英里，小学9分；价格66万，lot是10000 sf。房子面积1200 sf；
2002年
房子2： 上班4.0英里，小学10分；价格63万，lot是4000 sf。房子面积900 sf； 2001年
请问大家选哪个？
。。。
所以，楼主需要把条件都讲明白了。
300sq
sqfeet |
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a*i
发帖数: 377 | 14 我会选一，房子赏心悦目才能住的心情愉快。装修什么也挺累挺烦的，还有污染。
local少3.5 miles也短不少了。
小学9分挺不错了。
不过lot太大可能也挺麻烦的。
300sq
sqfeet |
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R******k
发帖数: 357 | 15 第一次买房，才上living版转转，发现大牛diyer太多。谁能帮我解答一些基本问题？
1. 抽油烟机 --- 什么是神器三代？才买的房子，原先的抽油烟机是室内循环，没有管
子伸出墙或者屋顶，这个需要凿穿橱柜伸管子出去吗？ 请人装的话，连买带装大概多少
？
2. 地板 --- 一层的大概500sq ft的地板已经很旧掉漆了，需要新换还是打磨上漆合算
？ 另一层大概300sq ft的地毯需要换成地板，短住3-5年的话，选择什么样的地板？
3. 采光 --- 屋子比较暗，想过a)天窗；b)顶灯；c) solartube。在美东北，不知道哪
种采光好？分别要多少银子？
4. 厨房 --- 想做成开放的厨房，需要推两面墙，怎么知道要推的是不是承重墙？ kit
chen island一般都上哪里选？
新手小白，见笑~ |
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y***j
发帖数: 11235 | 16 1. 抽油烟机 --- 什么是神器三代？才买的房子，原先的抽油烟机是室内循环，没有管
子伸出墙或者屋顶，这个需要凿穿橱柜伸管子出去吗？ 请人装的话，连买带装大概多
少？
三代一般指broan的，需要，机器1000多，估计装也要1000+
2. 地板 --- 一层的大概500sq ft的地板已经很旧掉漆了，需要新换还是打磨上漆合
算？ 另一层大概300sq ft的地毯需要换成地板，短住3-5年的话，选择什么样的地板？
短住投入最小的合适，例如烂米，例如打磨。
3. 采光 --- 屋子比较暗，想过a)天窗；b)顶灯；c) solartube。在美东北，不知道哪
种采光好？分别要多少银子？
顶灯最便宜，但是费电而且白天开顶灯光线很奇怪。solartube可以自己装，成本估计
500-1000每个，找人装不知道，大家说光线也很奇怪。天窗其实也可以自己装，但是比
较难搞，而且东北影响保暖。
4. 厨房 --- 想做成开放的厨房，需要推两面墙，怎么知道要推的是不是承重墙？
kitchen island一般都上哪里选？
外墙一般那肯定承重，内墙看墙的方向，和rafters垂直的一般承重。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 17 我自己买了BASE BOARD，因为没有钉子枪和锯，只能让CONTRACTOR给上
主要还有些弧面和接口啥的，自己可能搞不好。CONTRACTOR说要1.5一个FOOT，我大概
300SQ FOOT，这个价钱合理吗 |
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m******p
发帖数: 174 | 18 想铺后院300sq ft 的patio area, 靠近房子后门的一块， 现在有一半concrete 一半
不平整的草地， 找了个contractor for wet installation(grout), 要3500， 用
concrete整平地，再铺一般的flagstone , 包工包料， 有人最近做过吗？谢谢 |
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s****a
发帖数: 9912 | 19 对，别为卖家找借口了，卖家比谁都清楚，没PERMIT
COUNTY通不过，谁不知道多加300SQ FEET，多加好几万的，
就是摆明了骗你，直接退出合同并且要求赔偿 |
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p******s
发帖数: 2552 | 20 我两年前请人铺了1100 sq ft的水泥，stamped with color，花了$5200，正常价格应
该是$7-8/sq ft。普通的正常价格也不过是4-5/sq ft。今年自己铺了300sq ft不到的
砖，用的砖是最便宜的打折的 $1/sq ft，主要是因为颜色match，而且是铺在不太重要
的侧面。你如果打算自己铺而且是在正面经常活动的区域，可以选贵的顺眼的paver。
挖多深要看你后院的土质，如果石头很多并且是粘土为主的话，根本不需要挖多深，甚
至不挖，直接在上面加点gravel和沙就可以开铺了。如果是比较松软的，要考虑挖点土
，另外本地雨水多少也有关系，加州的话雨水上，对地基的影响小很多。350 sq ft需
要的gravel和沙子也要以yard计了，建议在本地landscape material的店一起买，不要
买hd或lowes小袋的，无论价格和运费都不是很划算。我铺的300 sq ft成本才500不到。
仔细做的话自己是完全可以做好的，1-2个周末就能搞定，记得买paver edger stake
，一把48in的level, rubber hammer,一个... 阅读全帖 |
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b*****t
发帖数: 7331 | 21 按照简单算法，一个sqft才五块钱，而且只能300sq之内才能这么用。如果只是这最大
上限1500， 那省税也就只能省税钱的1500？ 那为啥大家觉得这是个好的省税方法呢 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 22 1500sq single house 单房
0.刷墙
$1100(包括人工+漆+刷墙壁，ceiling，窗户，baseboard，crown molding )
1.换siding:
a.木头siding： $2000(人工+钉子+拆旧的拖垃圾) ;材料（$2500 to $4000）
b.Vinyl siding：$1600(人工+钉子+拆旧的拖垃圾) ；材料（$1200 to $1600,basic:
white）$2300 (人工+钉子+拆旧的拖垃圾 for 2500sq 单房）
2.换roof:
$1000 to $1500(人工+钉子+拆旧的拖垃圾) ；材料（$28 to$45一包，50-60包，
depends on attic多高）
3.换窗：
$40 一个（人工+拆旧的拖垃圾）,
窗户 $110(杂牌) to $180(Anderson)
4.打地板：
$1.50 to $1.75（人工+拆旧的拖垃圾）,
$1.60 （人工）, 一平尺 for 300sq
地板（材料not finished）$1.87 sq
地板（材料finished）$3.5 to $4.0 s |
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w**********9
发帖数: 1098 | 23 这只是大家的普及常识性教育，让大家和工头讲价的时候对工钱和料钱有个谱。我不推
荐任何工人，因为本人对人吹毛求疵，无满意之人。买旧房子的时候也不至于眼高手低
，回头超出预算。如果比我的价格贵个20%-30%，你找的人就算老实了。
1500sq single house 单房
0.刷墙
$1100(包括人工+漆+刷墙壁，ceiling，窗户，baseboard，crown molding )
1.换siding:
a.木头siding： $2000(人工+钉子+拆旧的拖垃圾) ;材料（$2500 to $4000）
b.Vinyl siding：$1600(人工+钉子+拆旧的拖垃圾) ；材料（$1200 to $1600,basic:
white）$2300 (人工+钉子+拆旧的拖垃圾 for 2500sq 单房）
2.换roof:
$1000 to $1500(人工+钉子+拆旧的拖垃圾) ；材料（$28 to$45一包，50-60包，
depends on attic多高）
3.换窗：
$40 一个（人工+拆旧的拖垃圾）,
窗户 $110(杂牌) to $180(Anderson)
4... 阅读全帖 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 24 这只是大家的普及常识性教育，让大家和工头讲价的时候对工钱和料钱有个谱。我不推
荐任何工人，因为本人对人吹毛求疵，无满意之人。买旧房子的时候也不至于眼高手低
，回头超出预算。如果比我的价格贵个20%-30%，你找的人就算老实了。
1500sq single house 单房
0.刷墙
$1100(包括人工+漆+刷墙壁，ceiling，窗户，baseboard，crown molding )
1.换siding:
a.木头siding： $2000(人工+钉子+拆旧的拖垃圾) ;材料（$2500 to $4000）
b.Vinyl siding：$1600(人工+钉子+拆旧的拖垃圾) ；材料（$1200 to $1600,basic:
white）$2300 (人工+钉子+拆旧的拖垃圾 for 2500sq 单房）
2.换roof:
$1000 to $1500(人工+钉子+拆旧的拖垃圾) ；材料（$28 to$45一包，50-60包，
depends on attic多高）
3.换窗：
$40 一个（人工+拆旧的拖垃圾）,
窗户 $110(杂牌) to $180(Anderson)
4... 阅读全帖 |
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d*******e
发帖数: 617 | 25 波士顿那里能找到“2400$,two bed, two bath, 750 sqft”？我找了4个月，还在找!
最便宜的是$2700, two bed, one bath, 600 sqft.
我同事找了两个月才找到$1800的300sq feet studio,还交了一个月的经纪费。
$, |
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g****r
发帖数: 153 | 26 谢谢，你朋友那是豪宅。。我也摆了heater，但是heater最大的问题就是只管跟前这一
点地方，一旦离开就完了。。我也有一个号称能管1000sq的，但是觉得最多也就能管
300sq。。
这种stove是明火吗？为什么我看到的pellet stove都没有烟囱。。。wood stoves倒是
都有
, |
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p****U
发帖数: 109 | 27 大家好， 最近bidding war 抢到一个房， 声称 living area 约1900ft （包括一个
300左右的 finished walkout basement）。 但是我算来算去 发现他多算300 sqft ，
因为他地基只有44x30 就是1300多些， 房子只有1层。 我去房子四周量了一下长宽
发现 也是44*30 左右（长方形的房子）。 那加上basement 就是1600左右了。 county
的纪录也是1600左右。 还好还没签合同， 请问 这种情况 大家怎么处理？ 谢谢了
新手第一次买房求帮忙！！！！ |
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c*********7
发帖数: 19373 | 28 他们把地下室算面积了。city哪里没算
county
了 |
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t*******y
发帖数: 2424 | 29 有home inspection contingency 就可以在inspection 之后退出。如果不想退出，就
砍价。
你或agent该在下offer之前查public record.
没inspection contingency, 就叫agent 问问listing agent 面积discrepancy. 能不
能退出或降价。
county
了 |
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c**m
发帖数: 1457 | 31 这样的问题应该由你的代理来帮你建议和解决
county
了 |
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c**********g
发帖数: 51 | 32 finished basement 可以是合法的living area只要符合麻州code 有permit. 看房时很
容易发现的。
如果您是有意退出，就另当别论了。 |
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t*******y
发帖数: 2424 | 33 现在是加上basement只有1600.不是1900. |
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c**********g
发帖数: 51 | 34 那就更明显了。1320 sf 和 1900 sf 区别太大了. 真的很难相信 |
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A*A
发帖数: 257 | 35 Listing上在地下一层只列了一个room吗？有没有列走廊，过道，门厅什么的啊？
地下除了这个300 sq的walkout basement,其他都是unfinished吗？
能退出就退出吧。 |
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p****U
发帖数: 109 | 36 是的。 还有一个地下车库和 洗衣房 约 900 sq ft. 都是 unfinished 的。 |
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p****U
发帖数: 109 | 37 我的agent说可能他们把 basement 的车库算上了。 这种把车库算上的做法普遍吗？ |
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c**m
发帖数: 1457 | 38 你可以考虑换agent 了。 希望你的agent 不在本版。 :) |
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r*******3
发帖数: 711 | 39 1600和1900也差太多。没签合同之前，趁早想好，包括地下室的1600sqt值不值你出的
价。
今年的房市，地下室算面积，成了新常态。 |
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F*********e
发帖数: 385 | 40 车库面积不能算的。listing的数据有错误，你要是觉得不划算了，就看能不能谈到在
现有面积下你能接受的价格，不行的话就在contingency 期间赶快退出来啊。 |
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p****U
发帖数: 109 | 41 谢谢。 我试试能不能讲价。 不行的话就退出了。 |
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l*******n
发帖数: 2718 | 43 Right, your agent sucks big
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6 |
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k***a
发帖数: 2400 | 44 这种情况退出应该不会有问题。
要你的agent file 一个取消合同的form给seller agent，把deposit拿回来。
差300sq，你们看房时一点没有感觉？ |
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t******r
发帖数: 123 | 45 We are taking offers on this property early next week, can you send it out?
Thanks!
$1,488,000, Off Market
cupertino , beautiful lot
* 1900 sq. ft. home without additions (buyer to verify)
* 10,300sq. ft. lot (buyer to verify)
* Located at the end of a quiet cul-de-sac
* 3 bedrooms, 2 bathroom, huge open kitchen/family room, separate living
room
* Excellent Cupertino schools
* Great neighborhood with many remodeled homes
* Original condition,
* Additions are unpermitted
* Basem... 阅读全帖 |
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t******r
发帖数: 123 | 46 We are taking offers on this property early next week, can you send it out?
Thanks!
$1,488,000, Off Market
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* Original condition,
* Additions are unpermitted
* Basem... 阅读全帖 |
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b*******l
发帖数: 69 | 47 300SQ FT太少了， 建议DIY, 如果你在SOUTH BAY,我给你稍微指点下，保证你一个人一
天做完。 |
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