b*********0
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g*****y
发帖数: 6325 | 6 关于agent讨价还价，我一直有个疑惑。 我们的房子3月底上市，最初list $285k, 后
来降成275k, 给5k的painting credit 或者用到closing里。 但是我们5月初想看房的
时候，seller其实在搞各种修理更新 比如换地毯，加hard wood floor, 期间有2个多
星期是没法看房的。 我们是房子装修好开放后第一个看房的。当时有3个房子我觉得都
可以买，这个我lg最喜欢。agent说我们应该马上出offer怕之后有更多人看房出offer.
agent建议是$263K(这个已经把$5k减进去了, 所以是没有5k的painting credit了).
所以就出了263K, 当时跟agent表示，我们不会进入bidding war, 最多出listing
price. 当天seller的counter offer 就到了, 269.5k 也就是真正只便宜了500刀(因
为没有5k credit已经算入)，
后来inspection以后，我就比较强硬了，我告诉agent如果不接受修理条件就不要了，
第二天agent就跟我说seller 全部接受了我们... 阅读全帖 |
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L****n
发帖数: 12932 | 8 Job number in Match. Hats off to President Trump!
Small business lead the way. 118k. |
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l***o
发帖数: 7937 | 10 Companies added 263,000 jobs for the month, ADP and Moody's Analytics said.
That was well above the 185,000 expected from economists surveyed by Reuters
and also better than the 245,000 reported for February.
好于预期，好于二月。就业继续强劲增长。老川本周好消息不断啊。 |
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H****H
发帖数: 11039 | 11 我说的是builder给别人建房子时候提供的base price，不包括任何升级。
而这些现房都是加了很多升级的。
我们也是把搜索范围扩大了一些才找到这些新建房子的，你不妨把搜索范围扩大3-
5miles瞧瞧。而且，不要只在网上找信息，有时候你走进builder的样板间才能发现他
们手里有一些没有放到市场上的房子。
而且，不要惧怕他们开出的价格。房地产商的水分不知道有多大！！！坚持努力就一定
能挤出四五万的水分。
我们跟darling谈过一次，他们两周之内就把价格从304K降到了263K，我估计还能压下
去一点。
世界上没有完美的房子，你不妨设定85%满意度，准能找到合适的。 |
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Y***o
发帖数: 4135 | 12 The lower dowelling one (Option#1) was quoted by BOA's agent and I am
getting loan from BOA too.
Is $263K enough to build a 2300 ft2 SFR house in SoCal?
Thanks, |
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t****g
发帖数: 35582 | 13 想想原房主真是可怜。
那栋楼以前是apt出租，05年的时候renovate， convert成condo卖。我查了property的
deed record，他05年7月263K买的，我的出价差不多是腰斩。
short sale他如果卖不出去，这个房子估计唯一的路就是foreclosure。 |
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x5
发帖数: 27871 | 14 Array cooling
TE-1 cooled down to 263K
TE3-cooled down to 223K |
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H********g
发帖数: 43926 | 15 就是这个意思。但是因为是烧水，里面被加热的介质是水不是空气，所以结构略有不同。
例如网上有人查到市售空调COP可以达到3，也就是消耗1千瓦电，可以把3千瓦的热传到
室内。那么用同样的原理烧洗澡水，不是应该能省不少能源么？
如果目标是把水烧到60度，室温25度，那温差35度(298K:333K=0.895)。冬天零下10度
的时候室内开空调弄到25度，温差也是35度（263K:298K=0.882）。而且水罐子比房子
更好做绝热，所以说不定效率还可以略高一点。 |
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s**********8
发帖数: 25265 | 16 Sterilization (microbiology)
http://en.wikipedia.org/wiki/Sterilization_(microbiology)
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