S******8
发帖数: 24594 | 1 尼玛老子2600sqft,一个人住，求美女免费住宿，哈哈 |
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a**********u
发帖数: 27 | 2 房子在austin北边45和West Parmer Lane交界处附近，各种公司聚集地。2600sqft，带
前院后院草坪。有6个房间，大客厅，大厨房，2.5个bath，后院有个deck，可以烧烤和
喝啤酒。但是长期只有我一个人住，想给房子增添人气。
找人sublease。500一个月，水电均摊。最多只招两位，男生优先。所有utility（水电
）合计超过180的多出部分我出。低于180我们均摊（如果三个人，最多一个月60），网
费我出。房子还挺漂亮的，房间很多，先到先选。（拖家带口的我会有很多疑虑，请先
告诉我）。
多谢。979-571-0436。 |
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O*****O
发帖数: 341 | 3 Location: Milpitas/North San Jose
Looking for: 分租2年新宽敞新房single family house，主卧或次卧
Cost: 大主卧带主浴$1450，次卧share浴室，$1100。房东付HOA，commercial grade
high speed Internet, sewage, trash and recycle fees, 房东负责请人每月打扫卫
生，房客share水电。
Description:
2年新，2600sqft宽敞大新房，硬木地板，granite countertop，所有appliances包括
washer dryer都是high end. 小区非常安静漂亮，离high tech公司很近，开车几分钟
上237，680，880。去starbucks, peet's coffee, safeway, Costco和各个
restaurants都是近在咫尺。
大主卧带marble浴室，浴缸和walk-in closet, $1450. 两个宽敞次卧share一个浴室，
dual sink, separate toil... 阅读全帖 |
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O*****O
发帖数: 341 | 4 Location: Milpitas/North San Jose
Looking for: 分租2年新宽敞新房single family house
Cost: 大主卧带marble主浴，$1450. 次卧share浴室，$1150。房东付HOA，commercial
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限单身，安静，不吸烟，无宠物的working professional。
Contact: 站内信或call (408) 908-9040
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O*****O
发帖数: 341 | 5 Location: Milpitas/North San Jose
Looking for: 分租2年新宽敞新房single family house
Cost: 大主卧带marble主浴，$1450. 次卧share浴室，$1150。房东付HOA，commercial
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2年新，2600sqft宽敞大新房，硬木地板，granite countertop，所有appliances包括
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c****t
发帖数: 16 | 6 Cupertino AMC电影院附近4B3B Single Family House中的侧卧出租，与另一房间中的
单身工程师share卫生间
- 走路5分钟到Marukai日本超市、85°C、鲜芋仙
- 开车5分钟到大华、Marina
- 周围生活非常便利，步行5分钟到达各种中餐馆
- 骑自行车6分钟到Apple新总部
- 房子全新装修过，有中央空调及暖气，洗衣机及烘干机
- 卧室及客厅面积都很大（卧室面积约200sqft，房子总面积2600sqft）
- 社区治安好，停车位充足
月租$1,150，房租包含utility及网费。
有兴趣请发email到[email protected] |
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O*****O
发帖数: 341 | 7 Location: Milpitas/North San Jose
Looking for: 分租2年新宽敞新房single family house
Cost: 次卧share浴室，$1150。房东付HOA，commercial grade high speed Internet,
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两个宽敞次卧share一个浴室，dual sink, separate toilet, $1150.
限单身，安静，不吸烟，无宠物的working professional。
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O*****O
发帖数: 341 | 8 Location: Milpitas/North San Jose
Looking for: 分租2年新宽敞新房single family house
Cost: 大主卧带marble主浴，$1450. 次卧share浴室，$1150。房东付HOA，commercial
grade high speed Internet,
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Description:
2年新，2600sqft宽敞大新房，硬木地板，granite countertop，所有appliances包括
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上237，680，880。去starbucks, peet's coffee, safeway, Costco和各个
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O*****O
发帖数: 341 | 9 Location: Milpitas/North San Jose
Looking for: 分租2年新宽敞新房single family house
Cost: 次卧share浴室，$1150。房东付HOA，commercial grade high speed Internet,
sewage, trash and recycle fees, 房东负责请人每月打扫公共区域卫生，房客share
水电煤气。
Description:
2年新，2600sqft宽敞大新房，硬木地板，granite countertop，所有appliances包括
washer dryer都是high end. 小区非常安静漂亮，离high tech公司很近，开车分分钟
上237，680，880。去starbucks, peet's coffee, safeway, Costco和各个
restaurants都是近在咫尺。
限单身，安静，不吸烟，无宠物的working professional，限男性。
Contact: 站内信或call (408) 908-9040
照片和details see: ht... 阅读全帖 |
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c****t
发帖数: 16 | 10 Cupertino AMC电影院附近4B3B Single Family House中的侧卧出租，与另一房间中的
单身工程师share卫生间
- 走路5分钟到Marukai日本超市、85°C、鲜芋仙
- 开车5分钟到大华、Marina
- 周围生活非常便利，步行5分钟到达各种中餐馆
- 骑自行车6分钟到Apple新总部
- 房子全新装修过，有中央空调及暖气，洗衣机及烘干机
- 卧室及客厅面积都很大（卧室面积约200sqft，房子总面积2600sqft）
- 社区治安好，停车位充足
月租$1,150，房租包含utility及网费。
有兴趣请发email到[email protected] |
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k****m
发帖数: 49 | 11 都是single family house,4个bedroom。四个卧室全部在2楼。两个房子在同一个小区
，距离不超过300米。所以不存在学区的差别。价格都在400K以上。
A：厨房和family room，主卧都朝西北，另外三个卧室朝东南，其中两个在garage上方。
basement完全在地下，finished. 一楼全部实木地板，并且一楼有个office。厨房
全部是stainless steel appliance and 大理石台面。2300sqft
B：厨房和family room，主卧还有另两个卧室都朝东北，另外1个卧室朝西南（在
garage上方）。厨房比较旧，不是大理石台面，appliance是白色的普通的。但是
family room是high ceiling.English basement, finished,可以做5th bedroom,并且
带洗手间。
Pond View.2600sqft
喜欢A的厨房和一楼的木地板和office，但是B的basement很漂亮，总面积大，pond
view.
B比A贵19k。
到底该选哪一个？在线等！谢谢建议！ |
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O*O
发帖数: 2284 | 12 哦，差别不是很大，所以没写
新房2500sqft，地下室1200sqft，lot 10800sqft
旧房2600sqft，地下室1300sqft，lot 14800sqft |
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r***o
发帖数: 140 | 13 现在在option period，
agent list 出来的是3000sqft，city数据是2850sqft
昨天inspection的时候，我自己量的是2600sqft。
现在怎么办呢？
我们的agent给丢了个buyer自己做的appraisal过来，里面是3100sqft，然后说，这个
主要看我们有多喜欢房子，接不接受这个价格。
怎么听起来那么不靠谱呢。
jm们，给看看，怎么办呢？
我们想到的是，自己找比较权威的人做面积的appraisal。（其实我是国内建筑学院的
本科，对自己量的还是挺自信的）
agent说，可以找银行，要花400刀。还说，对这种总价相对neighbor便宜的房子，不建
议找银行做appraisal。
我们的agent也是我们的lender，就是说她也和银行有关系。现在基于她的表现，不是
很相信她了。
有没有独立的服务，可以量面积的呢？
google了一下，没google出所以然来。
求指点啊。 |
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a****e
发帖数: 9589 | 14 2600sqft 小 house
夏天气电平均100多/月，冬天平均300多/月，上下水大约50/月，垃圾25/月
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l*****o
发帖数: 26631 | 15 养着catfish的鱼塘！
还有个riding ring！
房子其实只有2600sqft， 但是地有五个半的acre
真口水啊... |
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y***j
发帖数: 11235 | 16 UPDATE
今天看过了。地点不错，最好的学区里最好的小学初中和高中，cul de sac里面。
房型不错，有old central最喜欢的双厨房，有in law set，大的family room，洗衣房
在一楼，2.5车库。厕所比较新，厨房也凑合，冰箱看着挺高级，但是挺脏。暖气是08
年90plus class，热水貌似也很新。
屋顶不知道什么时候，但是agent说是应该不会太久，说那种那种屋顶98年左右才出现
，能用35年，所以应该至少还能再用个20年左右。另外我看了下好像没看到啥裂纹浸水
的地方。
我告诉他我有agent但是想让她做这个房子的dual agent，然后我是cash buyer需要划
价，她马上答应帮忙划价。这个房子是已经approved，另外一个人也出了offer，好像
不是让他做的agent另外不是cash，她说我还挺有优势的。
看了旁边的房子，2660sqft，今年10月卖的220K，现在在出租.我看的这个2600sqft，
190K,应该还能再划一些，agent随手写了个180K，具体offer后天谈。
状态不好的地方，agent说俱他所知基本都是表面上的... 阅读全帖 |
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y***j
发帖数: 11235 | 17 今天看过了。地点不错，最好的学区里最好的小学初中和高中，cul de sac里面。
房型不错，有old central最喜欢的双厨房，有in law set，大的family room，洗衣房
在一楼，2.5车库。厕所比较新，厨房也凑合，冰箱看着挺高级，但是挺脏。暖气是08
年90plus class，热水貌似也很新。
屋顶不知道什么时候，但是agent说是应该不会太久，说那种那种屋顶98年左右才出现
，能用35年，所以应该至少还能再用个20年左右。另外我看了下好像没看到啥裂纹浸水
的地方。
我告诉他我有agent但是想让她做这个房子的dual agent，然后我是cash buyer需要划
价，她马上答应帮忙划价。这个房子是已经approved，另外一个人也出了offer，好像
不是让他做的agent另外不是cash，她说我还挺有优势的。
看了旁边的房子，2660sqft，今年10月卖的220K，现在在出租.我看的这个2600sqft，
190K,应该还能再划一些，agent随手写了个180K，具体offer后天谈。
状态不好的地方，agent说俱他所知基本都是表面上的问题。
1.有... 阅读全帖 |
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n********e
发帖数: 1500 | 18 cash closing cost应该不多， transaction tax就是过户税吧，很少听到，
你这房子看来还好，小问题基本自己稍微handy一点的话都能解决，
2600sqft, 全换地毯的，home depot的价格，估计在5k左右，他们帮你装好。
agent的话，应该只有一个agent向银行递交offer.并且只有这个list agent知道具体的
offer多少，法理上他是不能像任何人透露具体数值的，也许给些暗示，
当然如果是你的dual agent的话，他会帮你安排出合适的offer的，这是SS dual agent
的好处所在。 |
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y***j
发帖数: 11235 | 19 恩，跟我刚下offer的房子正相反，2600sqft，我们这边一般>2500都是至少4rb，但是
这个二楼贼小，3个卧室两个厕所，而且每个卧室都不大。
然后看一楼，有餐厅，大号家庭厅，小号活着厅，洗衣厅，一个open的和一个不open的
厨房，一个客人房，一个书房，一个厕所。看着不错，但是有几个屋子摆放的位置有点
儿别扭，到时候也要动脑子改。 |
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M****u
发帖数: 17708 | 20 2600sqft能弄出5br，3.5bath，真是很神奇 |
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n****i
发帖数: 1772 | 21 是新房吗？大概多大面积？
这个价格比较合理，我的加上垃圾费大概是$170, 不过是三口人加一个娃娃，2600sqft
的三层sfh.
以下几个原因导致新房费用低：
1). 隔热性能好。上周末南湾中午的室外温度达到了90度，我家里一楼72度，二楼73度
，三楼75. 一楼两个小窗户还是一直开着。今年大概空调只开了不到一周。实际上很多
新居空调都是升级选项。
2). 多个heating zone. 我家里是三个heating zone, 各自有通风口。
3). Tankless heater。Tankless heater热转换效率可以达到95%，热水速度也快。
4). 没有草坪。
5). 新家电。烘干机使用gas非常节能，不过我们80%的衣服是在院子里晾晒。
6). 节水：使用洗菜水浇灌植物，或者用drip灌溉系统。我们做院子没选灌溉系统。现
在基本上用洗菜水就足够浇花草植物。
科技和工业都在进步，城市的规划和建筑也是如此。 |
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S*******r
发帖数: 83 | 22 终于有个能正常交流的了。上来问问水电费用是否合理，不知道怎么就触动了某些人的
敏感神经，各种污言秽语，这个版也是无语了，版主也不来打扫一下垃圾。。。
谢谢你的回复！不是新房，湾区的60年旧的小黑屋而已。。。面积只有1300 sqft，一
层楼，也不怎么开空调，两人每天大部分时间都在公司，所以就是觉得 $150/月有点贵
。。。
2600sqft |
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s*********0
发帖数: 2045 | 23 也在加州，房子比你小，光水费和电费各自一个月就$170的飘过...... 另外还有煤气
费。
请问没有草坪指的是HOA负责绿化，还是特意设计的water wise landscaping？
2600sqft |
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g***e
发帖数: 278 | 24 实际情况也是2300sqft，这种政府的网站出错，有什么影响没？ |
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g***e
发帖数: 278 | 26 这种情况，是不是需要让卖家到county里面correct一下？
麻烦吗？ 还是我自己可以去correct？
非常感谢 |
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a**********g
发帖数: 4 | 27 建议在Livingston 购买。学区好没有乱七八糟的南美人居住。黑人很少、有也是专业
人士。多数是白人和犹太人。华人多占总人口百分之5左右，多数有孩子并且在纽约上
班的华人首选的地区。华人孩子在初高中大多数都很优秀，还有中文学校。坐bus不到
一小时。周边大型超市购物中心应有尽有。还有中国大型超市。生活非常方便。环境境
也好。
缺点是新房子不多。但主要是看你的价位是多少。如果百万以上的房子会有很多选择。
都是5年新的房子砖房。如果价为在60到90万建议买旧房子推倒重盖。买旧房子4分之一
英亩大小的地上的破房子大概在25到35万之间。推倒重盖2600sqft到3000sqft的新房建
好全包30万左右。非常划算。我就是这么做的。房子全新。格局也是自己喜欢的设计方
案。4卧3卫。房子正面是砖面。全硬木地板。樱桃木厨房橱柜加花岗岩台面。主卫生间
按摩浴缸瓷砖全新。这些全都包括在内了。找个好的承包商自己什么都不用操心。如果
同样的新房子这个价钱根本买不到。我可以介绍当时给我做的那个承包商给你认识。也
是中国人。年轻小伙子人很热心。什么执照都有。我一点都没操心。如果你价位在30到
60万基本买... 阅读全帖 |
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m*******y
发帖数: 14292 | 28 看到一个总价350K的2600SQFT 首付才一万五 但是每个月的MORT要2300多 我怎么觉得
特没劲呢 |
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J****7
发帖数: 154 | 29 现有一餐厅/小型超市寻求创业/生意合伙人。面积大约2600sqft，位于805 clairemont
mesa blvd出口处。有设备齐全的商用厨房，walk-in 冷藏冷冻室，面积1000sqft左右
的就餐区。小超市部分有大概20ft长的meat case，6个reach in冷冻食品柜。曾经是一
个印度小超市和印度墨西哥餐厅，现正在转型为中国小超市及餐厅的过程中。所有必需
的permits，licences和certificates都已经搞好了。
住这里稍微久的人也许都感觉得到近几年中国大陆来San Diego留学，进修和移民的人
增加了很多，而作为加州的第二大城市的San Diego还是跟多年前一样，只有一个华人
超市垄断经营，而且很多的调味品食材及速冻食品均来自台湾（有些东西确实不太正宗
）。大华超市里的两个餐厅，卖着几十年不变的盒饭，依然生意十分兴隆。所以市场肯
定是有的，尤其是以个性化的定制服务方便快捷高性价比地满足不同人群需求的市场。
“三个臭皮匠 胜过诸葛亮”- 一个人做这种business实在太累太辛苦了，所以现诚征
创业/生意伙伴。如果你曾经想过通过创业投资来成为... 阅读全帖 |
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z****b
发帖数: 3 | 30 大约投资多少，股份这么分配；平常需要做什么？
现有一餐厅/小型超市寻求创业/生意合伙人。面积大约2600sqft，位于805 clairemont
mesa blvd出口处。有设备齐全的商用厨房，walk-in 冷藏冷冻室........ |
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k******r
发帖数: 2243 | 31 Dublin Ranch:
Advantages:
1. Good school district. There are two elementary schools (954 & 933), one
middle school (911) and one high school in preparation and will open in 2012
. The high school will be a good one within 5 years based on the good
elementary school and middle school.
2. population: 1/3 Chinese, 1/3 Indian, 1/3 white
3. New houses. Most houses were built after 2000. The floor plan is much
better than Windermere @San Ramon. The price is still low and affordable. $
700-750K for a 2... 阅读全帖 |
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O*****O
发帖数: 341 | 32 Location: Milpitas/North San Jose
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O*****O
发帖数: 341 | 33 Location: Milpitas/North San Jose
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Cost: 次卧share浴室，$1150。房东付HOA，commercial grade high speed Internet,
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O*****O
发帖数: 341 | 34 Location: Milpitas/North San Jose
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O*****O
发帖数: 341 | 35 Location: Milpitas/North San Jose
Looking for: 分租2年新宽敞新房single family house
Cost: 次卧share浴室，$1150。房东付HOA，commercial grade high speed Internet,
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s*******e
发帖数: 131 | 36 Belmont Off Market property
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Ralston Middile
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extrodinary exceptional purchase opportunity,
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Agent please bring in referral form. Thank you. |
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c****t
发帖数: 16 | 37 Cupertino AMC电影院附近4B3B Single Family House中的侧卧出租，与另一房间中的
单身工程师share卫生间
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- 社区治安好，停车位充足
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发帖数: 1 | 38 1，离海边近，，后院能看到海，，，房子旧，2600Sqft，，贵。。。。必须贷款30年
，，上班开车5-6分钟，，小学初中高中10分，，，高中排名200多。。
2，离海略远，，后院是山，，在山顶上，，，离高速有点近，3450Sqft房子新点，，
，外观更漂亮，便宜40万，，上班开车10miles，，据说高峰期间需要开车30分钟。。
全10分学校，高中排300多。。
选哪个？这两个地方都是好区，，，但是2比1夏天要热1-2度，，，冬天冷1-2度，，，
因为离海远了。。。 |
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发帖数: 1 | 39 房子越大$/sqft越便宜，95051面积小的早过$1000/sqft了，这套是加建的，上周
2600sqft的最后1.9M+ 具体多少不知道，不过这套是平层也许中国人喜欢，中国年轻人
喜欢就很容易卖高价 |
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发帖数: 1 | 40 房子越大$/sqft越便宜，95051面积小的早过$1000/sqft了，这套是加建的，上周
2600sqft的最后1.9M+ 具体多少不知道，不过这套是平层也许中国人喜欢，中国年轻人
喜欢就很容易卖高价 |
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a*******s
发帖数: 295 | 41 3br 2.5ba 2600sqft =D
顺便问问那里买便宜木地板、瓷砖、fence木头、电器、家具、工具(电锯电钻)，还需
要点啥别的？我只有床和书柜打算搬过去，其他的全部都需要买，从零开始荷包大出血
哇。。。。 |
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a**********u
发帖数: 27 | 42 房子在austin北边45和West Parmer Lane交界处附近，各种公司聚集地。2600sqft，带
前院后院草坪。有6个房间，大客厅，大厨房，2.5个bath，后院有个deck，可以烧烤和
喝啤酒。但是长期只有我一个人住，想给房子增添人气。
找人sublease。500一个月，水电均摊。最多只招两位，男生优先。所有utility（水电
）合计超过180的多出部分我出。低于180我们均摊（如果三个人，最多一个月60），网
费我出。房子还挺漂亮的，房间很多，先到先选。（拖家带口的我会有很多疑虑，请先
告诉我）。
多谢。979-571-0436。 |
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a*****h
发帖数: 2182 | 43 我用过5家不同的清洁公司/个人，这个价钱几乎不太可能，或者说服务很差。
我家里是2个礼拜来打扫一次，我们把房子的access code给她们。2600sqft，一次$100
。这一家已经用了3个多月了，综合价格和服务，马马虎虎。 |
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s***e
发帖数: 5242 | 44 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: lxingbo (bobo), 信区: Living
标 题: 哇， 看到个带鱼塘的房子
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 29 16:36:39 2012, 美东)
养着catfish的鱼塘！
还有个riding ring！
房子其实只有2600sqft， 但是地有五个半的acre
真口水啊... |
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