n*****r
发帖数: 1087 | 1 Time&Sale应该开市的时候才有即时数据流动，我没用过。可以在scottradelite chart
里面看详细的交易数据。调整自己想要的time interval。
FNM. [420 bars]
Time, Date, Open, High, Low, Close, Volume
15:32:00, 04/23/2010, 1.260000, 1.260000, 1.250000, 1.260000, 12200
15:33:00, 04/23/2010, 1.250000, 1.260000, 1.250000, 1.250000, 275400
15:34:00, 04/23/2010, 1.250000, 1.260000, 1.250000, 1.250000, 4440
15:35:00, 04/23/2010, 1.250000, 1.260000, 1.250000, 1.260000, 33700
15:36:00, 04/23/2010, 1.250000, 1.260000, 1.250000, 1.260000, 40500
15:37:00, 04/2 |
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i***s
发帖数: 39120 | 2 日前一男子K歌太好听惨遭群殴，据悉是有人去ktv唱歌。结果被旁边包厢的几个人听见觉得好听。冲进包厢就给打了一顿。话说唱歌好听也能招惹上祸啊。
歌好听也招人嫉妒?还真别不相信，近日，一男子在KTV唱歌，就是因为他唱得太好听了，谁知道隔壁包厢的男子觉得很不爽，于是叫上一群人，将唱歌好听的男子群殴了一顿。事后男子只觉得莫名其妙，唱歌好听也有错?招谁惹谁了这是事情明了之后，打人男子坦言：我们在隔壁觉得很好听，但是正因为好听，我们才跑过来揍他一顿。
消费者林先生被打致头部重伤，经鉴定为五级伤残。为此，林先生状告KTV经营方，索赔54万多元。
这个钱，商家该不该赔?对于顾客安全，商家的责任范围究竟有多大?近日，思明区法院开庭审理了这起索赔案。
就因一次不幸的KTV消费，林先生落下了五级伤残。经鉴定，他头部受重伤，致急性左额颞顶膜下血肿、脑疝形成、左额颞顶脑挫裂伤、枕骨骨折。
据林先生回忆，事发当天，他和朋友小陈一起到思明区一家KTV的V6包厢消费，他们原本在包厢内喝酒唱歌，玩得挺高兴。
隔壁包厢六名男子却突然围住林先生，就在包厢外的走廊上对他们进行殴打。
当时，KTV两名服务员先发现了这一情况，就... 阅读全帖 |
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t****r
发帖数: 1606 | 3 假设刚过贫困线30万，家里有贷款1M的小黑屋，每年的mortgage interest两万五左右。
按照现有的税法：
Adjust Gross Income = 275,000
AMT exempt = 54,975
AMT tax = 57,881
按照新税法：
Adjust Gross Income = 276,000
Tax = 12%*90000 + 25% * (260000-90000) + (276000 - 260000)*35% = 58,900
不考虑其他的抵税退税比如child credit的变化，要比以前多交1000的税。
如果没有mortgage interest的话，现在AMT tax是66,631，那就是少交7731的税。
算得对么？ |
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t****r
发帖数: 1606 | 4 40万的话，
那么新税是.12*90000 + .25 * (260000-90000) + .35*(376000 - 260000) = 93900
旧税下：
没有mortgage interest的话，AMT = 101631
有两万五的interest的话，AMT = 92881
还是1k左右的区别。 |
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t****r
发帖数: 1606 | 5 你算算30万新税法要交多少，旧税法要交多少？不会算？我这里有现成的。
发信人: tonker (黄色), 信区: USANews
标 题: 算了一下新的税改对加州马工的家庭影响
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 2 12:10:05 2017, 美东)
假设刚过贫困线30万，家里有贷款1M的小黑屋，每年的mortgage interest两万五左右。
按照现有的税法：
Adjust Gross Income = 275,000
AMT exempt = 54,975
AMT tax = 57,881
按照新税法：
Adjust Gross Income = 276,000
Tax = 12%*90000 + 25% * (260000-90000) + (276000 - 260000)*35% = 58,900
不考虑其他的抵税退税比如child credit的变化，要比以前多交1000的税。
如果没有mortgage interest的话，现在AMT tax是66,631，那就是少交7731的税。 |
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f*****e
发帖数: 5177 | 6 我算了，跟去年比会少将近2000。
你没有考虑三点，
第一，“再减州地收入税地税和房贷利息三万多”，那么你去年肯定hit AMT了。
IRS form 6251 line3就是把scheduleA里的property tax, income tax给加回去。而且
hit AGI之后personal examption也没有了。
第二，房贷利息仍然免税。
第三，260k以上35%是bucket。如果AGI是300k，不是300k都按35%tax。正确的算法是
90000 x 0.12 + (260000-90000) x 0.25 + (300000 -
260000) x 0.35 |
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b******t
发帖数: 965 | 7 menu.png论坛
space.png home.png
bth_left.png 三藩市地区 只看楼主
Re: 税改出来了 (转载)
三藩市地区 6/828
theme_pic
wwzz
2017-11-02 19:48 楼主
都少交了？
【 以下文字转载自 JobHunting 讨论区 】
发信人: sfxer (Silence), 信区: JobHunting
标 题: Re: 税改出来了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 2 19:03:37 2017, 美东)
brackets,
落入更高的tax brackets就一定多交税？bracket少了你收入里按地税率交税的比例也
多了
不会报税也可以去网上google一下，看看是人家算错了还是你自己理解错了
回复
theme_pic
bikelost
2017-11-02 20:33 2楼
calculations assuming no mortgage deduction in the range where AMT exemption
is phased out
I don't know the exac... 阅读全帖 |
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h**G
发帖数: 9825 | 8 单张面值:
260000 mil
可接受的价格(必须明码标价！):
$1.25/100mil
260000 mil=$3250
buring HOT ah |
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t****r
发帖数: 1606 | 9 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: tonker (黄色), 信区: USANews
标 题: 算了一下新的税改对加州马工的家庭影响
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 2 12:10:05 2017, 美东)
假设刚过贫困线30万，家里有贷款1M的小黑屋，每年的mortgage interest两万五左右。
按照现有的税法：
Adjust Gross Income = 275,000
AMT exempt = 54,975
AMT tax = 57,881
按照新税法：
Adjust Gross Income = 276,000
Tax = 12%*90000 + 25% * (260000-90000) + (276000 - 260000)*35% = 58,900
不考虑其他的抵税退税比如child credit的变化，要比以前多交1000的税。
如果没有mortgage interest的话，现在AMT tax是66,631，那就是少交7731的税。
算得对么？ |
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b******t
发帖数: 965 | 10 Yes
New tax is lower
0.12*90000 + 0.25 * (260000-90000) + 0.35*(265000 - 260000)=55050.0
The AMT marginal tax rate is 0.28*1.25 = 0.35 same as the new one.
AMT exemption phased out at about 500K
At that time the new tax will move faster since the AMT marginal tax rate
will be lower within the AMT sweet spot range. |
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m**d
发帖数: 21441 | 11 日前一男子K歌太好听惨遭群殴，据悉是有人去ktv唱歌。结果被旁边包厢的几个人听见
觉得好听。冲进包厢就给打了一顿。话说唱歌好听也能招惹上祸啊。 www.6park.com
歌好听也招人嫉妒?还真别不相信，近日，一男子在KTV唱歌，就是因为他唱得太好听了
，谁知道隔壁包厢的男子觉得很不爽，于是叫上一群人，将唱歌好听的男子群殴了一顿
。事后男子只觉得莫名其妙，唱歌好听也有错?招谁惹谁了这是事情明了之后，打人男
子坦言：我们在隔壁觉得很好听，但是正因为好听，我们才跑过来揍他一顿。 www.
6park.com
消费者林先生被打致头部重伤，经鉴定为五级伤残。为此，林先生状告KTV经营方，索
赔54万多元。 www.6park.com
这个钱，商家该不该赔?对于顾客安全，商家的责任范围究竟有多大?近日，思明区法院
开庭审理了这起索赔案。 www.6park.com
就因一次不幸的KTV消费，林先生落下了五级伤残。经鉴定，他头部受重伤，致急性左
额颞顶膜下血肿、脑疝形成、左额颞顶脑挫裂伤、枕骨骨折。 www.6park.com
据林先生回忆，事发当天，他和朋友小陈一起到思明区一家KTV的V6包厢消... 阅读全帖 |
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y****i
发帖数: 1050 | 12 四野对三野的支援 之 大连建新公司 简介
大连建新公司是我党在1947～1950年,为争取和加速中国人民解放战争的胜利,在苏军军
事管制的旅顺、大连(简称“旅大”)地区,以民办公司的名义组建的一个大型兵工企业
。它是我党历史上规模最大,现代化程度最高的大型兵工联合企业。大连建新公司生产
的弹丄药,有力地支援了全国各战场。当年任华东野战军副司令员的粟裕将军,在总结淮
海战役胜利的原因时说过:“华东战场,特别是淮海战役的胜利,离不开华东民工的小推
车和大连制造的大炮弹。”1大连建新公司在伟大的人民解放战争中,作出了历史性的贡
献。
一、大连建新公司的创建及其沿革
1.解放初期的大连
为了配合中国人民夺取抗日战争的最后胜利,苏联红军出兵东北,于1945年8月22日解放
了旅大,并根据当时与国丄民党政丄府订立的《中苏友好同盟条约》及有关协定,苏军享
有在旅大地区驻兵权,而旅大地区民政权交由中国管理。我党在苏军的支持和帮助下,在
旅大地区迅速地建立了民丄主政权,并成功地粉碎了国丄民党政丄府妄图接收旅大的阴
谋。为了照顾苏联外交方面的影响,不授美蒋以柄,我党在旅大地区采取不公开挂牌的策
略,旅大实... 阅读全帖 |
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y****i
发帖数: 1050 | 13 四野对三野的支援 之 大连建新公司 简介
大连建新公司是我党在1947～1950年,为争取和加速中国人民解放战争的胜利,在苏军军
事管制的旅顺、大连(简称“旅大”)地区,以民办公司的名义组建的一个大型兵工企业
。它是我党历史上规模最大,现代化程度最高的大型兵工联合企业。大连建新公司生产
的弹丄药,有力地支援了全国各战场。当年任华东野战军副司令员的粟裕将军,在总结淮
海战役胜利的原因时说过:“华东战场,特别是淮海战役的胜利,离不开华东民工的小推
车和大连制造的大炮弹。”1大连建新公司在伟大的人民解放战争中,作出了历史性的贡
献。
一、大连建新公司的创建及其沿革
1.解放初期的大连
为了配合中国人民夺取抗日战争的最后胜利,苏联红军出兵东北,于1945年8月22日解放
了旅大,并根据当时与国丄民党政丄府订立的《中苏友好同盟条约》及有关协定,苏军享
有在旅大地区驻兵权,而旅大地区民政权交由中国管理。我党在苏军的支持和帮助下,在
旅大地区迅速地建立了民丄主政权,并成功地粉碎了国丄民党政丄府妄图接收旅大的阴
谋。为了照顾苏联外交方面的影响,不授美蒋以柄,我党在旅大地区采取不公开挂牌的策
略,旅大实... 阅读全帖 |
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G**U
发帖数: 5492 | 14 集装箱
排名 港口名
蓝色为内河港口 国籍
国内排名 2010年吞吐总量
万吨 2010年集装箱量
个TEU 集装箱同比2009年上升%
1 上海 中国1 65339 29069300 16.3
2 新加坡 新加坡1 50334 28430800 9.9
3 香港 中国2 26780 23532000 11.8
4 深圳 中国3 22091 22509700 23.3
5 釜山 韩国1 26000 14157291 18.4
6 宁波-舟山 中国4 63300 13146500 25.1
7 广州 中国5 41095 12545700 12.2
8 青岛 中国6 35012 12012000 17.1
9 迪拜 阿联酋1
11600000 4.... 阅读全帖 |
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d**********i
发帖数: 2036 | 15 3.2.3.4
“中央国家机关食品特供中心”的确存在
2008年，中国有一个“辟谣”的新闻（中国国务院否认存在中央国家机关食品特供中心
）在各大媒体几乎同时发布，媒体大多是中央、省级主流媒体，可谓一场声势浩大的“
辟谣运动”。
高官们一直都享有各种“特供”，从粮食蔬菜到烟酒百货，到豪华轿车、高干子女就学
的特别学校，不仅质量好，而且价格低廉或不花钱。即使生病的时候，特权阶层也有特
设的301军队总医院。这些是人所共知的事实。最新的特供是清洁后的空气。许多高干
的家里和办公室中都装备了一流的空气过滤装置，至少远大集团在宣传其空气净化器的
广告中特意强调在许多官员们工作和生活的地方都配备了他们的设备，甚至出行时也如
此。现场清洗净化机时’，当看到墨汁一样的脏水……远大空气净化机就成为了国家领
导人指定的净化机。
龙永图说：“呼吸清洁的空气是人的基本需要。”
中央国家机关食品特供中心存在很多年了，人民清楚，有机食品行业的人更清楚。它的
历史太长了，它的特供基地太多了，周围的人民都知道。享受特供的人极少，但是这些
高官周围很多人也都知道。农业部“幼儿门”也清楚地表明特供行为的存在。如果不是
“... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 16 20万千万级的高温气冷反应堆可以用在航母上了，相当于260000马力。两台足够，轮替
使用。再配4座蒸汽轮机，足够推动排水量十万吨级的航母了 |
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R****a
发帖数: 6858 | 17 中国与核动力航母基础条件强于法国
从国力上来说，现在中国远超法国。从造船设施上来看，中国也远非法国可比。2007年
新三大造船基地——上海长兴造船基地、青岛海西湾造修船基地、广州龙穴造修船基地
的30万吨级以上船坞数量就有8个，全国到2015年左右30万吨级干船坞可能会接近40个。
从船坞数量来看，基本马上就可以投入航母建造的，就包括大连造船厂香炉礁的新船坞
和江南长兴基地2号线4号船坞。4号船坞长365米，宽82米，深14.1米，配800吨级龙门
吊一台。该船坞尺寸和国外建造航母的船坞或者船台相比毫不逊色。
美国纽博特纽斯造船厂的航母船坞尺寸为长488米，宽76.2米，法国建造“戴高乐”号
的布雷斯特船厂船坞长度仅为270米。
缺乏高性能反应堆技术
核动力航母是世界上建造技术最复杂的舰艇，集中体现在建造大功率、运行时间长和高
可靠性的核反应堆上。要推动几万吨的核动力航母，单靠使用核潜艇的反应堆是不现实
的，必须研发专用的大功率反应堆。美军尼米兹级采用美国西屋公司制造的2座A4W压水
反应堆（后几艘采用通用电气的A1G压水反应堆），每台轴功率为130000马力，总功率
为260000马... 阅读全帖 |
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R****a
发帖数: 6858 | 18 中国航母动力之惑—核动力航母离我们有多远
2013年08月07日 08:08:47 来源： 新华网 27
新华网专稿（新华军事评论员 郑文浩）2013年2月，一条来自中船重工网站的消息
证实，国家科技部“核动力船舶关键技术及安全性研究”863项目和“小型核反应堆发
电技术及其示范应用”科技支撑项目已正式立项。这条信息当时立刻引发了海外媒体对
中国将要研制核动力舰艇，特别是核动力航母的猜测。近期又有国内专家预测中国未来
航母发展，核动力必然是重要发展方向。可见“核动力航母”众望所归的地位。
进入郑文浩的专栏》》》
如果不考虑价格，谁也不能否认核动力和航母就是天生的一对。现代的核动力航母
一次加注燃料至少能运行20年，这给航母的部署和快速反应带来了极大的便利。同时，
核动力航母的大吨位和大空间，也为装备更多的舰载机和武器设备奠定了基础。目前世
界上美国的核动力航母数量最多，有10艘之多，并且其第一艘核动力航母“企业”号已
经退役。除了美国，法国也拥有一艘核动力中型航母。
美法两国的核动力航母的表现有很大的差别。美军尼米兹级采用2台美国西屋公司
制造的2台A4... 阅读全帖 |
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R****a
发帖数: 6858 | 19 中国发展核动力航母众望所归 反应堆挑战大
2013年08月21日10:01 来源：新华网 手机看新闻
打印网摘纠错商城分享推荐 字号
2013年2月，一条来自中船重工网站的消息证实，国家科技部“核动力船舶关键技
术及安全性研究”863项目和“小型核反应堆发电技术及其示范应用”科技支撑项目已
正式立项。这条信息当时立刻引发了海外媒体对中国将要研制核动力舰艇，特别是核动
力航母的猜测。近期又有国内专家预测中国未来航母发展，核动力必然是重要发展方向
。可见“核动力航母”众望所归的地位。
如果不考虑价格，谁也不能否认核动力和航母就是天生的一对。现代的核动力航母
一次加注燃料至少能运行20年，这给航母的部署和快速反应带来了极大的便利。同时，
核动力航母的大吨位和大空间，也为装备更多的舰载机和武器设备奠定了基础。目前世
界上美国的核动力航母数量最多，有10艘之多，并且其第一艘核动力航母“企业”号已
经退役。除了美国，法国也拥有一艘核动力中型航母。
美法两国的核动力航母的表现有很大的差别。美军尼米兹级采用2台美国西屋公司
制造的2台A4W压水反应堆(后几艘采用通... 阅读全帖 |
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S******8
发帖数: 24594 | 20 艾滋病的感染率与种族关系很大，性欲旺盛的人口，滥交概率大，感染率高。东亚农耕
人口与北欧人口性欲较低，感染率较低。还与宗教因素有关，MSL信仰的女性受到的束
缚非常大，国民滥交概率低，感染率低。还与社会发展程度有关，社会发展程度越高，
预防艾滋病的知识或避孕套的普及就越好，感染率就越低。当然，城市化水平也会明显
的影响艾滋病感染率，城市化水平低的地区，感染率要低一些，毕竟，农村人口的交往
范围窄，艾滋病感染率要低一些。当然，城市化水平与社会发展水平成正向关系，城市
化水平与社会发展水平导致的艾滋病感染率是相反的，这带来了影响艾滋病感染率问题
的复杂性。
南部黑非洲地区的感染率明显高于黑非洲北部地区，原因主要与MSL人口比例有关
。黑非洲感染率高的主要原因是性欲旺盛导致的滥交感觉高，次要原因是社会发展程度
低导致的预防艾滋病的知识水平差或避孕套的普及水平低所致。关注楼主转发添加到专
辑！
国家 总人口感染率 感染人数?
斯威士兰 19.36% 220000?
博茨瓦纳 16.47% 270000?
津巴布韦 13.89% 1700000?
莱索托 13.35% 270000?
南非 12... 阅读全帖 |
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i*****t
发帖数: 297 | 21 美国2008年的一部电影《美国欠条》（I.O.U.S.A）纪录片在美国公演。该片通过对美
联储前主席保罗.沃尔克、“股神”沃伦.巴菲特等知名人士的专访，向美国公众预警美
国债务帝国的崩溃。
一、战争：催生美国国债
美国最早的债务问题从独立战争时期，也就是没有美国时便已存在，由于缺少战争经费
，政府不得不发行“大陆币”和债券融资，为战争最后胜利提供了金钱支持。
1789年3月4日，联邦政府成立，美国国债为7500万美元。占到美国经济总额的40%，这
吓坏了美国的国父们，靠着超常的发展，他们迅速地清偿了债务。其后40多年，美国国
债虽有增长，但在1835年1月，当时的总统安德鲁.杰克逊曾经短暂的将国债降低到零。
1863年美国南北战争期间，国债从1860年的6500万上升到了10亿美元，并在战争期间进
一步提高至27亿。随后的50年内，国家债务开始下降。
一次世界大战爆发，再次推动美国国债激增，达到220亿。
从以上可以看出，美国的国债是因为战争而产生，因为战争而发展的。
二、债务上限的由来：
1917年，美国国会为了控制政府乱花钱，设定了首个债务上限。额度为115亿。模式是
政府决定何时... 阅读全帖 |
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z********h
发帖数: 37 | 22 最近想趁几个dealer降价的时段买自己第一部新车，对日车比较没信心（曾有辆烤肉啦
，一次性撞烂了，不过与自动加速没有半点关系），欧系车又买不起（现用二手帕萨特
，修理费确实让人无语，尤其是最近该换Timing Chain了。。。）总之现在对煤车比较
感兴趣，经过几天的研究，感觉新款的2010 Ford Taurus性能不错，安全指数又高，外
观内饰也挺满意，价格也还合适，只是不知道现在的质量如何。好像看到过说此车底盘
为Volvo S60 和S80改进而来，想来可能不会太差。
基本上现在只能买得起最低配的Trim SE model,感觉高级配置的大部分功能都有点华而
不实，话说回来了，我要是买得起Sho的话也不会选Ford了。。。总之Dealer的MSRP是$
260000，我现在找到的最低价是从ebay上面给的$242700。看到各位前辈们砍价都是
Total只往invoice以下砍佩服的五体投地。最近也不知道是福特卖的太high了还是
Taurus销售的太快了，联系了几家dealer感觉都是没有几辆SE的车，有的直接上来就说
我们只卖SEL以上的，SE只卖给一次买4辆以上的公司！ |
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P**********t
发帖数: 122 | 23 这要看你怎么开了。还有，据说排量大的发动机寿命也会长些。但，正常来说，Lexus
的发动机和变速箱很皮实。20，30万mile应该是起码的数字吧。就我知道的，我自己的
一辆95ES300 还在开，mileage是 175000.朋友有辆03或者04的 SC400 mileage 是
260000.不过去年时$2200出手卖掉了。 |
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k******t
发帖数: 1498 | 24 昨儿晚上回家40迈开在freeway上，眼角余光发现小路钻出一车，毫无减速停车迹象，
半秒钟内猛加油换lane躲过。省下人命一条和一家三口几个月的physical therapy的麻
烦。几分钟后小心肝狂跳直至睡觉。
早上开车去实验室路口等红灯，猛然间一声响，车被撞出13inch。 emergency brake+
light。下车发现后面一老爷爷开着个不知道什么年代的van，一副无钱甚至连保险都没
有的样子，车子也没什么划痕。只好很生气的走了。
另外问一下板上的大拿，town and county怎么样？
本人有小孩没有老人一家三口有时候需要从homedeport拉工具之类的大东西每年差不多
一次长途旅行。预算5000.对车子马力要求不高。
town and county是不是一个比较好的选择？或者 caravan？这个车子似乎非常的耐操
，经常看到有开到260000迈的在卖。 |
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y*****8
发帖数: 251 | 25 I got a quote: base: 260000 |
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y*****8
发帖数: 251 | 26 I got a quote: base: 260000 |
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o*****n
发帖数: 82 | 27 小破车坏的不想修了，打算买个van，因为家中有老有小的。
有两个选项，
Dodge的2013 GRAND CARAVAN SE FWD ，价格23000
toyota的2013 sienna L，价格260000
性能和价格，大家有什么建议不？多谢多谢阿 |
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r********y
发帖数: 1702 | 28 最近要买车，对这款新出的compact SUV感兴趣，kbb上看了一下好像车身比较重和内部
空间比较大，尤其是后排空间（都是相对其他的几款compact SUV），快毕业了，所以
想入一辆，价格不要超过260000，请教下高手，大约怎么弄比较便宜，什么配置该有，
谢谢 |
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s******7
发帖数: 8 | 29 我又找了其他几个dealer了解，确实没有任何一家愿意以$25726卖车，现在的行情应该
是$260000以上。我说报错价的那个dealer一再向我解释真是按照LX报的价，我现在相
信这是真的了，只是这个价格用在LX上还是偏高的。 |
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w*****n
发帖数: 980 | 30 我想要的物品:
AA 或 UA 订一张来回中国机票的里程
单张面值:
260000 mil
可接受的价格(必须明码标价！):
$1.25/100mil
物品新旧要求:
new
邮寄方式要求:
you book ticket for me
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
N/A
付款方式说明:
you choose
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c****s
发帖数: 834 | 31 1. 都有什么应该注意的？
2. offer 里应加哪些Contingency?
3. $260000 (Originally $300000 for more than a year)的House可以offer多少？
4. Inspection and mortgage contingency 主要讲什么？ |
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j***g
发帖数: 158 | 32 FHA
260000,首付5%（贷247000）,rate 4.875%
originaiton fee 0
processing fee 375
underwriting fee 774
appraisal 450
credit 30
flood cert 25
tax service 25
title services/insurance 1281
recording 95
total: 3055
以上不包括prepaid items (accrued interest, initial tax escrow, initial
insurance)
大家看看有啥可以斟酌的，提点建议吧 |
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d***d
发帖数: 335 | 33 卖价259900
我们offer240000
别人出价260000 |
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b*******u
发帖数: 481 | 35 Place of home - New York Upstate
Total Estimated Settlement Charges - $14629.85
Down payment - 20%
Initial loan amount - $260000.00
Loan term - 30 years
Initial interest rate - 3.500%
Initial monthly amount owed for principal, interest, and mortgage insurance
- $1167.52
1. Adjusted Origination Charges - $975.20
2. Required services that we select
Appraisal Fee - $375.00
Credit Report - $25.00
Flood Certification - $8.50
Tax Service Fee - $69.00
Additional Appraisal Fee - $100.00
3... 阅读全帖 |
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b***b
发帖数: 13249 | 36 给你举例我们客户的投资房---不算特别好的。
房价 260000
房租： 2200/month
贷款14万，利率3.5% （这个利率俺的买家告诉我了，我没记清楚，可能是3.75？） 每
月付 630/month
房产税： 300/月
房屋保险： 60/month
single family, 没有 HOA。房东付水费，预估150/月。
所以：
2200- 630-300-150-60= 1000.
投资回报；
1000X12/120000= 10%
可以了！ 这个涨价不涨价都没事了。
左右
2115 |
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b***b
发帖数: 13249 | 37 钱多的话，可以多付。但是这个case付20%也是赚钱的。
房价 260000
房租： 2200/month
贷款80%--- $208000，首付 利率4.5% （现在的利率涨了）每
月付 $1,054/month
房产税： 300/月
房屋保险： 60/month
single family, 没有 HOA。房东付水费，预估150/月。
所以：
2200- 1054-300-150-60= 636.
投资回报；
636X12/52000= 14%
利用银行的Leverage投资回报率更好。
小心点的买家，可以算上两个月的空房。 |
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D******e
发帖数: 11265 | 39 Signed with Exxonmobil for 3 year term W2 employee with full family medical
coverage and benefit.
Base rate is $260000 per year (based on 2000 hrs)
Plus $130000 OT project charge (does not matter if you work Overtime or not,
follow project schedule requirement, mostly
I
only work for 50 hours per week)
Plus $100000 per year tax free project compensation package.
All this does nothing with technical skills or degrees or whatsoever,... 阅读全帖 |
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b******6
发帖数: 300 | 40 今天看到披露3个高管9月初一共卖了1.3M股，快2%了。那时候才6块不到。那时候那么
便宜他们为什么卖这么多
10/23/13
Form 144: Filing to Sell 200000 Shares of Xinyuan Real Estate Ltd (XIN)
Vickers Stock Research via COMTEX
04:29AM CDT 10/23/13
Form 144: Filing to Sell 33334 Shares of Xinyuan Real Estate Ltd (XIN)
Vickers Stock Research via COMTEX
04:24AM CDT 10/23/13
Form 144: Filing to Sell 240000 Shares of Xinyuan Real Estate Ltd (XIN)
Vickers Stock Research via COMTEX
04:24AM CDT 10/23/13
Form 144: Filing to Sell 260000 Shares of Xinyuan Real E... 阅读全帖 |
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u******n
发帖数: 5727 | 41 Time & Sales
AAPL
01/16/2015
Hours: Market
Price: All
Exch: All
Size: >= 100000
01/16/2015 04:31:58 PM ET
Time Last Price Last Size Last Ex... 阅读全帖 |
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B****t
发帖数: 278 | 42 expected job addition: 180000
last week: 260000
why is it ugly this Friday? |
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r*********d
发帖数: 22 | 43 2013的PD？5年后再来这里看看吧，你考古下，班副曾经发过一个技术帖，从2009年的2
月到2013的年底，移民局有17000列中国出生的140case未受理，这17000再加上夫妻小
孩的，大概260000人在等这一年EB2,3 5000多的名额，你自己看看你排在这26000里面
的多少位。该干嘛干嘛，2013的，5年后再来吧，也就是2018年年底再过来看看不迟 |
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b******t
发帖数: 965 | 45 看了一下 amt的表
对于那些hit amt的
假设 taxable income 60万
amt 计算 600000*0.28-3726=164274
新税法计算
税基 600000-24000=576000
90000*0.12 170000*0.25 (576000-260000)*0.35=163900
少了300块
如果有房贷的话估计和本来差不多或略差一点
: but local tax capped at 10k
: that cuts the effect of 14k 利息
: $1
: .
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b******t
发帖数: 965 | 46 Not True.
35% bracket
260000 << 2 * 200000
go figure |
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b******t
发帖数: 965 | 47 Not True.
35% bracket
260000 << 2 * 200000
go figure |
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j***h
发帖数: 4412 | 48 寻访珠海湿地之三----那一片遗世独立的水松林 2009-6-10 珠海特区报
背 景
整个斗门区现存的水松林主要分布在白蕉镇和莲洲镇，初步统计，总面积约
1130亩，有260000株，水松林等河流湿地面积则为25000多亩。除了竹洲岛，还有布洲
水松林、斗门港米围水松林、下沙岛水松、池杉混交林、螺洲溪水松林、赤粉水道水松
林、荷麻溪水松林，以及一些零星片区。
□本报记者 王近夏 文/图
最美的风景往往不能让人轻易看到。
走在珠海斗门白蕉镇的乡村道路上，当久违的满眼葱绿带给你的欣喜慢慢减弱，你
可能会有些不耐烦：水松林到底在哪里呢？别急，要有足够的耐心。走到公交线路尽头
的竹洲村，篮球场旁有一条仅一车宽的沙石小路，继续前行大概一公里左右，稻田的尽
头波光粼粼，那漂浮在水中央恍如仙境的小岛就是我们的目的地。
讲水松林的故事，必须得以“在很久很久以前”开头，传奇的身世为它蒙上了一层
神秘的面纱。
这是一种生长于侏罗纪时代的植物，与国宝大熊猫一起被称为 “活化石”。然而
在距今7000多万年的第四季冰期以后，恶劣的自然环境让它逐渐濒于绝迹。顽强的生命
力让这个古老树种至今仍零 |
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z*******g
发帖数: 8 | 49 其实，很早就在联众，QQ上混过一阵子。但是真真打拖拉机有点上瘾的，还是在这里。
其一，这里的人普遍水平较高。其二，甩牌不过－－扣分，这真是太好了。这在别的地
方是没有的。其三，这里有很良好的氛围，普遍素质较高，比如有人请求退出，即使是
无理的请求基本会得到通过。其四，还像是diehard说的一句话“与人斗其乐无穷”。
我想有很多人都和我一样，工作其实很忙。每天还要挤出时间来打拖拉机。我从来没有
打过K,最多的一次打到Q。不是不想打，而是时间不允许。我经常是白天在等试验的时
候打一两局。在晚上打上3，5局。不管和配合好不好。也没有怎么挑选对家的时间。碰
到谁就是谁（在可能的情况下还是要挑分数高的）。可是即使是这样，我发现这个欲罢
不能，让人上瘾的拖拉机还是影响到我的工作甚至生活。
就拿我来说，打了3500多局。每局平均200秒。3500x200=700000秒＝11666分＝194小时
＝8天。就是说我足足坐在电脑边8天在打拖拉机。
我再跟姚明算个帐，他打13000多局。13000x200=260000=722小时＝30天。他整整一个
月在电脑边打牌。他怎么有这么多时间? 我觉得我已经太... 阅读全帖 |
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l**********y
发帖数: 2050 | 50 ☆─────────────────────────────────────☆
zenohuang (zenohuang) 于 (Mon Jul 11 00:26:45 2011, 美东) 提到:
其实，很早就在联众，QQ上混过一阵子。但是真真打拖拉机有点上瘾的，还是在这里。
其一，这里的人普遍水平较高。其二，甩牌不过－－扣分，这真是太好了。这在别的地
方是没有的。其三，这里有很良好的氛围，普遍素质较高，比如有人请求退出，即使是
无理的请求基本会得到通过。其四，还像是diehard说的一句话“与人斗其乐无穷”。
我想有很多人都和我一样，工作其实很忙。每天还要挤出时间来打拖拉机。我从来没有
打过K,最多的一次打到Q。不是不想打，而是时间不允许。我经常是白天在等试验的时
候打一两局。在晚上打上3，5局。不管和配合好不好。也没有怎么挑选对家的时间。碰
到谁就是谁（在可能的情况下还是要挑分数高的）。可是即使是这样，我发现这个欲罢
不能，让人上瘾的拖拉机还是影响到我的工作甚至生活。
就拿我来说，打了3500多局。每局平均200秒。3500x200=700000秒＝11666分＝194小... 阅读全帖 |
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