s******s
发帖数: 1602 | 1 是啊，昨天在EBAY上也看了，我也想过买来着，不过觉得自己没那么好的运气。还是你
老公聪明啊！！！我死心了，话说刚才看EBAY上有人卖一个号25000，是那个250000里
的号。 |
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y******e
发帖数: 3 | 2 本帖纯属胡思乱想, 胡说八道, 如有雷同, 敬请告知.
我称大泡沫为取款机, 因为只要你把钱投进去, 它就会变出几倍出来还给你.
当然前提是不能太贪, 及时出来. 我怎么知道何时出来? 就是 “取款” 时间有半年到
一年, 有时甚至几年. 小泡沫每天都有, 就像股市, 每时上下波动, 很难抓住. 咱需
要大泡沫.
当一个大泡沫产生时, 对任何人来说都是一个绝佳的机会, free money. 就是
千万在泡沫破裂前出来. 尽量提前, 越早出来,风险越小. 因为导致泡沫破裂的原因有
很多, 有时是一阵风, 有时是议员嘴里的一句话, 就像indybank倒闭一样. 当时存款超
过$250000的人, 尤其是老人,就惨了.
废话特多, 言归正传. 回顾一下以前的泡沫.
2000年的nasdaq概念股. 只要你在1999年把儿子的玩具汽车投进去, 那你2000
年不开个大奔出来? 当然, 别贪. 大奔够了, 别想着劳斯莱斯.
那时的股灾, 及经济危机直接导致曾经风光一时的Greenspan把利率逐渐将为1
%. 利率低了, 借钱 |
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h***n
发帖数: 1600 | 3 要查这家银行有无FDIC insured，那样即使银行破产，可以保你$250000/per account
以内的钱不会损失。 |
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s*******8
发帖数: 56 | 4 今年打算卖房，关于税收问题不懂，求问版上大牛
具体是10年10月买的单家庭，全家在里面住到12年后搬出然后出租
如果这样是否符合减税要求（250000 capital gain)?另外是否需要等到15年10月整5年
卖出还是现在就可以卖？另外现在这个房子不是residential primary property 是否
符合免税要求？谢谢 |
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h*********o
发帖数: 62 | 6 which companies in west coast could offer $250000 for 10+ yrs in java/j2ee
development? NETFLIX? |
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v***n
发帖数: 5085 | 7 check h1b filing, senior developer is starting from 118XXX.00 I believe, the
top right now is 250000.00.
also, try search for senior position at dice, there was one senior opening
since last year. |
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m***i
发帖数: 141 | 8 很多印度学生都不知道opt告急这件事。以下是我总结的适合给印度人和其他国际学生
看的帖子。请转发给你周围的international student！通过邮件，Facebook，任何形
式都行！这件事请需要各国学生联合起来！
International students: OPT extension may be CANCELED! Please stand up and
fight for your rights NOW!
Department of homeland security is asking for public comments on internet
regarding the new rule about 24-month OPT extension, but there are too many
US WORKERS OPPOSING to this rule! They leave huge amount of negative
comments and even ask government to CANCEL OPT extension! Unfortun... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 9 接到了两个 Offer，
Microsoft Seattle
Senior Applied Scientist
Base 155000
Bonus up to 30%
Stock 250000 / 4年
Sign-on 100000 / 2年
Adobe San Jose
Research Scientist
Base 160000
Bonus 10%
Stock 1500 RSU / 4年
Sign-on 35000
个人倾向于微软，但 family 会留在湾区，所以比较纠结。。。 |
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b********3
发帖数: 994 | 10 45000/12＝3750
3750*55％＝2065.5
假设你没有其他的liabilities，假设税加保险每个月600。
2065.5-600＝1465.5
ARM和30年FRM可以贷250000－270000
前提，single family 80% down payment。
Condo，取决于HOA fee了。 |
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G*****m
发帖数: 5395 | 11 不是45%么？
可以到55%?
45000/12＝3750
3750*55％＝2065.5
假设你没有其他的liabilities，假设税加保险每个月600。
2065.5-600＝1465.5
ARM和30年FRM可以贷250000－270000
前提，single family 80% down payment。
Condo，取决于HOA fee了。 |
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z**********n
发帖数: 102 | 12 从一开始看房子到closing，大概3个星期左右。。。
2007年的房子
LP:$250000 最后下$225000 成交, seller paid the closing cost($5600)
美国南部，学区一般偏上
选了5% 30 年，no loan origination fee (or 4.875% with 1% loan origination
fee)
发几张相片把 |
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h****f
发帖数: 200 | 13 个人250000以下利润不用交，夫妻两500000 |
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f*x
发帖数: 46 | 16 我没有挖坑。从房子的网站上，房子上市2、3个星期，房主直接降价，最多一个降了4
万多，最少的一个降了7000多，所以我说平均降了1万到1.5万。而且觉得卖房子的比买
房子的多。
BTW，我们这里的4bedroom的house均价250000-270000. |
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n****g
发帖数: 1245 | 17
谢谢建议，但是这种很难找啊。。。像我这样的我问过好几个BROKER，意思都是能贷给
你就不错了别挑三拣四的了。。。。唉，真是头大呀。。。而且如果我REFI的话，那个
FHA UPMIP不是白花了吗？那个是要跟到LOAN里的，意思就是我本来只贷245000的话现
在要变成250000了，这个问题怎么解决呢？如果REFI的话这个钱也是要还的呀。。。。 |
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n****n
发帖数: 24 | 18 Title insurance related to the purchase price of your house, it's about the
same price with different title companies. Usually a 200,000 house's title
insurance is about $925, for search/survey, usually I see charges by
attorney for aoround $500. So if your's total is 1500, the house price could
be under 250000
if yours are 1500, that means your
fees |
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Y**6
发帖数: 145 | 19 昨天看了几个房子。有两个还满意。离得很近。在一个学区。对内部都满意。
1。1997年的。shortsale.房子空着。价格刚从250000刚刚降到215000。chase估价
253000，zillow估价256000。 感觉价格好。不满意的地方是虽然LOT很大，但不整齐。
前后院都是小斜坡，不适合小孩玩。
2。1989年的。前后院都非常平整，尤其是后院是一个方方正正的院子，非常喜欢。要
价205000。chase估价187000，zillow估价223000。不知道为什么估加差这么多。
如果两个都已85-90% LISTING 价格出OFFER。1感觉很值。2就不觉得。我们计划在这住
五年，等孩子上中学搬到中国人多地周边城市。所以还要考虑哪个好卖。 卖的时候不
要亏很多。
请大家给建议，谢谢！ |
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d****0
发帖数: 100 | 20 each of BOA, wells fargo, and a broke can give me
15 y, 20 down, $250000 loan, 3.625%, total lender fees about $950.
They three offer the same, which one should choose? Closing date July
14. |
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l********0
发帖数: 606 | 21 利率是15年3.625，no closing cost, 最后交了5975.52，好像是escow account 和tax
。我是去年买的房子，350500，7月30日close，贷了250000，4.25%现在这次贷了
240000，kelly zhang, 给了很好的利率，3.375，但是我老公怕麻烦就找了原来的
agent。所以在利率上吃了亏，在时间上快一点。apprasal做下来是375000，还蛮开心
的， |
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l********0
发帖数: 606 | 22 我原来贷了250000 08/01/2025付清，现在做了240000 如果按照原来的贷款副是03/01/
2011付清，没什么区别啊，我从4.25降到了3.625 |
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C******e
发帖数: 11790 | 24 350000个包子，除去tradein的100000个包子，LZ自己可以出250000个包子。
排呀！ |
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m********9
发帖数: 2282 | 25 一般似乎都是20％或以上的downpay。最近想买房了，看中一个250000的房，但只拿得
出10％的downpay。有没有什么标准一说一定要付多少down，还是随意的啊？？怎么知
道我是否qualify低于20％的down？
先谢过各位前辈了～～～ |
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s****u
发帖数: 46 | 26 4. 这里说一下ACA对保险的一些直接影响。
a) 因为上面提到的市场的要求对比较大的雇主（》50员工）来说， 影响比较小， 主
要有两方面： i. ACA要求雇主提供铜计划保险以上的benefit， 否则就被罚款。 但是
ACA前绝大部分的大雇主都提供比铜计划要 好的保险， 所以这个对雇主和员工基本没
影响。 ii. ACA要求雇主付每年$67/会员的税收。 这个钱是用来建设ACA市场收的税。
比如说雇主有5000员工加5000家 属。 那个这个税收就是67万一年。 这个让保险金增
加大概有1-2%。
b) 对比较小的雇主（2-50员工）来说， 影响有可能比较大。 总体来说影响不大，
主要是上面说的$67。 但是因为上 面3k）提到的原因， 员工比较年轻的雇主保险费有
可能增加50%甚至更多。 但是会有一些雇主的保险费可能会 下降50%或许更多。
c) 对个人保险来说。 总体来说影响比较大。 因为ACA要求所有人都买保险， 从而把
很多原来没有保险的人推入保险 的pool里面。 这些人对保险费的影响一般都觉得挺大
， 但多少不同的专家有不同的估计。 但是从现在市场已经 出来的保险费来... 阅读全帖 |
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y***j
发帖数: 11235 | 27 俺phd老板，白大爷，告诉我，美国家庭年收入25000-250000都是中产，所以我用奖学
金养一家四口时候，他就说我是中产阶级，不应忧愁生活等等，要把全身心投入到伟大的
科学研究当中。 |
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a*********n
发帖数: 620 | 28 加州， 44万的Townhouse
Buyer pay
origination charges $ 815
Tax service to the bank $ 77
Appraisal report to Bank $ 420
Daily interest charges from 07/13/14 to 08/01/14 @4.250000% to bank
$730
Home Insure $ 213.75
Title services and lender's title insurance $1027
Owner's title insurance seller pay
Government recording charges $118
Transfer taxes $726, buye pay 1/2 city transfer fee
Appraise ... 阅读全帖 |
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b********4
发帖数: 442 | 29 已经有一个420 appraisal report了, 怎么还有一个650的appraisal fee?
$650的appraisal fee是贵了点, 可能是加了rush fee.
另外这两个不算是cost:
Daily interest charges from 07/13/14 to 08/01/14 @4.250000% to bank
$730
Home Insure $ 213.75 |
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v*********w
发帖数: 1632 | 30 请问现在买房子首付一般多少啊？比如说250000的房子，大概首付需多少？ |
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j******8
发帖数: 164 | 31 投资房，250000. 三个家庭，租金能到 3000/月。交 25% 首付， Cost（贷款，保险，
水费） 1900 /月。
总觉得还是有些风险，房子需要一些维修，现在暂时可以不修，但是以后慢慢的还是需
要修的。
还有些担心那个地方的房租涨不上去了，但是水费保险可能会涨，这样就不好了。 |
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p**5
发帖数: 2544 | 32 看到花$2000给250000 TKY points 的和花$1000给15000 TKY points
any better deals? |
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C**********l
发帖数: 20 | 33 卖房子的gain需要缴税吗？如果你是单身，250000 of the gain 是不需缴税的；如果
你已婚并且和他/她共同报税，500000 of the gain 不需缴税。但是条件是你们过去五
年内有两年居住在这幢房子里。 |
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h**********o
发帖数: 4127 | 34 准备用中行电汇，查了一下现在的收费是：
汇款金额的1‰，最低收取50元/笔，最高收取260元/笔；另收电讯费,港澳台地区人民
币80元/笔,非港澳台地区人民币150元/笔
所以中行的收费是250000*0.001+150=400RMB=65USD
Chase这边要收15刀INCOMING FOREIGN WIRE FEE
此外还有中行纽约分行的20刀手续费，所以总共加起来就是100刀了
还有没有更便宜的汇款方式啊？谢谢！ |
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w*******o
发帖数: 341 | 35 thanks giving期间想去Bora Bora，那里的IC是800美元一晚上，订了5晚上，如果要花
钱的话就是4000刀。
但是拿点数换就是250000点,有Chase IHG的卡还Rebate回来25000点，就相当于是
225000点。
一点就相当于0.017,这对于这个得来非常容易的IHG的点数来说就算非常超值了...
当然各有所需，所以这只是说一个相对来说比较合算和推荐的用法.. |
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c*******u
发帖数: 362 | 36 250K是250000，分再不值钱也不会是25刀吧，应该是2500，再估计楼上多了个0，所以
是250 |
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j****2
发帖数: 759 | 37 Etrade has a similar call-in offer: $250000 for $1000 |
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D**S
发帖数: 24887 | 38 当然可以啊。绝大多数大拿都是靠类似的方式获取我等只有羡慕得份的酒店/航空点数
的吧。纯粹靠私人消费的，能有几多人达到那个规模啊！大拿们可以一年200+天在酒店
，累计飞行250000+英里。 |
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c******3
发帖数: 6509 | 39 你这种方法利率太低了，低于$25K也有1%利息
所以250K应该分成250K个$1存进去，这样利息有250000%，一年能赚 600多亿利息 |
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c******3
发帖数: 6509 | 40 你这种方法利率太低了，低于$25K也有1%利息
所以250K应该分成250K个$1存进去，这样利息有250000%，一年能赚 600多亿利息 |
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w****a
发帖数: 1623 | 41 250000 price with 20% down => mortgage 200000. monthly pay will be 870.41
with 30 year fixed with 3.25%, 983.88 with 30 year fixed with 4.25%. If tax
is 3% and house value is 300000 today, it adds 9000.0/12=750.0. 870.41+750=
1620.41. But LZ can get back at least 1000 from their tax return for the
property tax.
suggestion: rent out the current house if the rental can cover mortgage +
tax. rent a $600 apartment for several years.
or
rent one or two rooms out. |
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D******U
发帖数: 385 | 42 房子 10000+/mo
司机不算车 4000+/mo
国际学校 250000+/yr/kid |
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发帖数: 1 | 43 从物价角度来讲，国内收入大约是美国的1/7~1/6， 物价跟美国看齐
基本上国内收入除以人民币汇率就等效于在美国的收入。
譬如国内收入2万人民币一个月，也就等效于20000/6.7= 2985（美元）一个月能在美国
过的日子。
但是房价就完全不一样了。二线城市以上，国内的实际收入还得再除以3。
也就是说，如果收入不吃不喝，光买房子，国内2万人民币对房子的购买力也就相当于
2985/3=995美元在美国购买房子的能力。
国内二线城市200平米独立屋大约500万人民币。得存500万/2万 = 250 个月 。
美国二线城市200平米独立屋平均价格25万美元。得存250000/995 = 251 个月 。
基本成立 |
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l*****n
发帖数: 1064 | 44 他妈的,85000有孩子那不是贫穷家庭吗?
去年还说250000家庭是中产,减税.
NND,我们都成富人了不成? |
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i**y
发帖数: 1170 | 45 So who has bigger potential, in terms of apps?
250000 Apple AppStore?
100000 Android Marketplace?
10000 RIMM World Store? |
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S****X
发帖数: 2301 | 47 250000你都没有，那拿10万起家，明年不就又是1M了？ 过10年拿个几亿不就退休了嘛
。。 |
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t*********t
发帖数: 1058 | 48 17.250000 1.059999 (6.55 %) |
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k**********4
发帖数: 16092 | 49 I hear 47 people got the second prize yesterday: $250000 |
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t**e
发帖数: 2379 | 50 JPM JPMORGAN CHASE & CO DIMON JAMES 110000 34.43 3,787,
212 Jul 19
JPM JPMORGAN CHASE & CO DIMON JAMES 250000 34.02 8,504,
476 Jul 20 |
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