u****n
发帖数: 7521 | 1 “您还考虑我们的房子吗？今天我们退出来了几套房子，新政策出台后有些人因凑不齐
首付退房了。”4月18日一早，王小姐就接到北京通州区楼盘珠江拉维小镇销售人员的
电话。
此前，受通州国际新城规划的利好影响，该项目均价由3月份的18000元/平方米一
下调高到25000元/平方米。昨天在电话中，销售人员告诉王小姐，此次退出的几套房的
价格在21000~23000元/平方米。
工行执行新规
市场异动无疑缘于连续四天的政策“轰炸”。
从4月14日到昨天，一系列新政连续出台，先是首次提及加快研究制定合理引导个
人住房消费的税收政策，随后要求“对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低
于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”，同时提出对购买首套住房且套型建筑面
积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。4月17日国务院更是正式下发
《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(下称“国十条”)，明确规定商品住房
价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三
套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居
民暂停发放购 |
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m**e
发帖数: 857 | 2 Edward Snowden周一已经刷爆了信用卡，不得不退房离开了。
大家讨论下他要去何处？ |
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m***6
发帖数: 884 | 3 屁民，只有被耍的命。
明明房价涨了，故意成交几户低价的，让屁民急死。然后通过艰苦谈判，让他们退房！ |
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b*****d
发帖数: 61690 | 4 但据香港当地媒体报道，贺建奎在11月27日已经从主办方安排的酒店退房离开。
峰会现场人士也对澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者表示，11月27日所有嘉宾全员合
影时，叫到贺建奎名字时他并未出现。 |
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C*******d
发帖数: 15836 | 5 你听说过那栋楼没通过检查的吗？开发商既然敢盖这么差的楼，就有能力让他通过检查
。所以你的提议看似合理，但在现实中根本无法实现。如果换了你是买主，恐怕你会比
他们要求退房叫的更响。 |
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J*****n
发帖数: 4859 | 6
车出现了抛锚事故，我就可以正当的退掉，再买辆新车了？对这些业主来说，有没有证
据证明其他楼盘质量同样不过关？能不能先要求专业部门对其他楼进行质量检查，而不
是像现在这样一窝蜂去退房，这样对谁都没有好处。
因为这个sample survival rate之间，一个是相互独立，另一个是高度相关。 |
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l******n
发帖数: 245 | 7 要是他在那里有房，应该就不会这么说了吧
那边的楼价一定会跌惨了
车出现了抛锚事故，我就可以正当的退掉，再买辆新车了？对这些业主来说，有没有证
据证明其他楼盘质量同样不过关？能不能先要求专业部门对其他楼进行质量检查，而不
是像现在这样一窝蜂去退房 |
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f******k
发帖数: 434 | 8 房客有孩子，退房后大面积污渍，要重新刷油漆。我可以扣押金么？ |
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h*******i
发帖数: 275 | 9 书面写信要求退还押金，有条有理地陈述理由，摆出证据，明确要求在某时间内给与答
复并退还押金；如没有正当理由在要求的时间内退还，你会投诉和诉诸法律。查一下你
们州的法律，在退房后多少天内房东必须退还押金， 如果你的300押金在规定的时间之
外，单这一条，你就赢了，因为房东违法了。可以说一些类似的话：
I have never received any accounting from you for my money. Please be aware
that I know my rights under XX state civil code XXX, and that if I do not
receive my money within the next week, I will regard the retenion of my
deposits as showing "bad faith" on your part, and shall sue you....
金的 |
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l***l
发帖数: 291 | 11 我们这里一搬在写合同时交3个月押金。
要退房提前3个月通知，否则押金没了。 |
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s******8
发帖数: 2131 | 12 假如新房pre walk through不满意，builder也不fix要求修的东西，能退房要回押金吗？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器 |
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a*******n
发帖数: 56 | 13 之前因为买房 提前终止了租房合同 按合同 需要负责需要的刷墙的钱(tenant will be
responsible for any required painting)
退房检查的时候 因为忙 没有跟房东一起检查 之后收到检查表和账单 要我付1000多刀
的刷墙钱 因为他们重新刷了整个公寓 但是检查表上只是在一些地方写着有mark 或者
是钉子眼 根本不需要重刷整个公寓 后来我问过律师 律师说 法律上来说 这个
required定义很模糊 所以会按常理来判断 然后根据检查表 不能说明整体重刷是必要
的 所以我不需要付那么多 但是问题是我不能去告房东 因为是我欠他们钱 不是他们欠
我钱
下一步估计房东会找讨债公司 一方面我们不想当冤大头白给那么多钱(我们愿意给修
补的钱) 但另一方面 我又怕到时候讨债公司耍无赖在我信用上做手脚 所以想上来问问
各位有没有类似的经历 有什么建议 先谢谢了 |
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C******e
发帖数: 11790 | 14 需要负责需要的刷墙的钱，你退房之前就知道了吧？而且当时同意有这个钱吧？要是觉
得多，不服气，找人去估价，拿着这个找房东
be |
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s******1
发帖数: 1235 | 15 你可以割一块quater大小的墙皮,到homedepot让店员配一小瓶同样颜色的油漆,就几块
钱,刷一刷就行了.我们今年退房就把厨房灶台周围都刷了一下,还有墙上的铅笔印,蜡笔
印,都刷了一下,效果很好. |
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y***j
发帖数: 11235 | 16 直接问房主有没有漆，我们原来退房时候人家就直接给我们了。 |
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j****n
发帖数: 3465 | 17 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: judien (Now we are one!), 信区: SanFrancisco
标 题: Apartment退房要多收好几百！
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 2 13:45:48 2015, 美东)
租期到期，本来还是想着好合好散，专门请了clean professional来打扫，花了200刀。
结果leasing office检查后来了个账单，除去扣掉所有的deposit（200刀），还要我补
200多刀，房子本来也不大，不到600呎，他们这样要钱是不是太过分了？不交这笔钱有
什么问题吗？ |
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r*******g
发帖数: 385 | 19 押金两百！怎么退房，会对个人信用有影响吗？急！ |
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a*******y
发帖数: 199 | 20 最近在考虑买房子的事情，想事先了解一个事情。因为现在是租房，如果买了房子，会
有一个通知房东退房的问题，如果说房东要求提前两个月通知搬家，而我也不想等买的
房子完全定下来可以搬进去的前一天才通知房东，那样就会白白损失两个月的房租。我
的问题是一般买房从贷款批下来，是不是就可以通知房东了呢？还是在某个别的节点通
知，那样才能将损失减到最小？不大清楚这些，还望大虾指点一二。多谢！ |
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a*****n
发帖数: 149 | 21 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: abaddon (aaa), 信区: Living
标 题: 快closing了，突然想退房，卖家不肯
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 31 18:40:38 2017, 美东)
说要罚3%的订金，和后续所有卖家可能遭受的损失。
是不是不想要，就任卖家宰割了？
除了3%， 卖家还能多罚我吗？ 卖家说他们本来有后续投资计划，并签约，我们终止条
约，他们要保留追究我们的权利，有肯能罚的更多。这合理吗？
明天就closing了，现在凌乱啊。
谢谢！ |
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C*******n
发帖数: 56 | 22 我和室友17号退房，今天lease结束。结果经理说用问题，我们应该要把这个月住满，
她的理由是，应该是6月底提前20天写written notification，而不是lease结束的前20
天。我们认为是lease结束前20天给个written notification，在上过月底交了个
written notification。是个小兵办的。上周有去交了这个月到17号的房租，还是这个
经理算的钱。当时她也没有吱声。没有想到，今天她居然提到是6月底提前的20天，说
这是WA的法律规定的，也就是应该6月10几号就写written notification而不是到6月底
才写。kao，什么世道，如果不让我们搬走，当初早说啊，也不在乎多住1周。
但我们也不管了，把钥匙给她，今天就出来了。
想问几个问题：
1. 有没有人有类似的经验，跟房东argue，或是到那里找个处理这种lease纠纷的律师
，虽然就700、800块，但实战不想让这种人赚。
2. 她有我们的SSN，我们就是不交最后2周的房租，比较搬出来了，最坏的结果是什么？
谢谢！ |
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s******r
发帖数: 1968 | 23 房东（其实是房东的亲戚，房东本人在回国了）挺不好说话的。怕到时会扭不清，一家
老小又等着搬家，因为要事先做好充足的准备。
一般退房有哪些要特别清理的呢？我能想到的就是地毯，但是不知道有没有其它需要注
意的地方。
还有，叫清洁工来洗地毯，一般要多久能搞定？收费大概是什么标准？ |
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y*****6
发帖数: 9545 | 25 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: yaz2006 (忘情四百年，快意山水间), 信区: Military
标 题: Re: 上海13层在建楼 业主要求退房
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 28 00:38:55 2009, 美东)
楼盘这个词什么时候出现的？和棋盘是类似的结构么？
66 |
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h******r
发帖数: 294 | 26 如果签了一年的lease，但是由于没有工作，甚至没有身份，负担不起了，不得不退房
离开，要付违约费吗？谢谢！ |
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R**********n
发帖数: 523 | 27 房价一下降了5000元，高价买进的绿地米兰公寓和绿地秋霞坊的老业主要求开发商退房
或者补偿差价。
记者_ 徐卓君 孙炯 上海报道 摄影 _孙炯
走出上海市政府信访办的黑色铁门,王林把满腔的怒火撒向了丈夫陈刚，“不就是
买了个房子吗？现在，我被这个破房子搞得过的是什么日子啊?”
激动的她，手一扬, 把带来的便当狠狠地砸在信访办门口的水泥地上,橙色的果汁
流了一地。甚至，她顾不上眼前正在走动的便衣警察，大声喊话：“我现在什么也没有
了，一无所有，要死就死，没关系，我不怕，让他们把我抓起来，我现在正愁没钱吃饭
。”
2011年10月30日，这是26岁的王林，人生中第一次上访。与她一同前往上海人民广
场的，还有50多个并不相熟的人，他们共同的身份是上海市嘉定区绿地米兰公寓和绿地
秋霞坊的业主，而他们的诉求是，要求开发商—绿地集团退房或者偿还差价。
在10月之前，王林和她的邻居们还是幸福的买房者，虽然花光了大部分的积蓄，甚
至举家借债，但毕竟在上海，有了一间自己的房子。面对节节攀升的上海房价，王林坚
定认为，相比其他投资，房子总是最保值的。
但是，... 阅读全帖 |
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c***c
发帖数: 21374 | 28 四总部军委纪委发出通知要求强化刚性制约采取有力措施
进一步推动离退休干部违规住房清理工作
●多处占房按商品房最高价计收房租 直接从工资中扣除
●违规购买的房改房由售房单位无条件原价收回
●拒不退交的个人暂停各种服务保障 中止福利发放
解放军报北京7月25日电 王彬报道：经习主席批准，四总部、军委纪委近日联合发出《
关于进一步做好离退休干部违规住房用车问题清理工作的通知》，要求全军和武警部队
坚决贯彻军委决策指示，采取有力措施深入推进清理，确保清退务尽、不留死角。
《通知》指出，全军违规住房和公务用车问题专项清理工作开展以来，各级党委领导坚
决贯彻，精心组织实施，取得了明显成效，但也有一些离退休干部没有按规定腾退多占
多购的住房、退交多占借用的车辆，影响了清理工作整体推进。
《通知》重申明确，一个家庭在同一城市原则上只能住用一处不超过本人职级标准的公
寓住房，住用两处以上累计面积超过本人职级标准的应予腾退或调整；异地任职配偶已
随迁的原住房一律腾退，本人或配偶在驻地已购买军队或地方房改房、已安置住房，仍
占用的公寓房必须腾退；已购买房改房面积未达本人购房面积标准的不予退房，符合条
件的给... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 5月3日至5日，杭州接连发生3起房闹事件。导火线都是房价下跌给老业主造成巨大经济损失，开发商拒绝补偿差价。据媒体统计，年初至今，此类事件在杭州已经发生近20起。
5月3日，“昆仑控股”门前聚集了不少要求和房产公司对话的老业主
保亿·丽景英郡售楼处内被砸得一片狼藉
保亿·丽景英郡部分业主欲冲上国道阻碍交通
5 月3日，杭州昆仑天籁老业主拉横幅“房闹”开发商；5月4日，杭州中豪四季公馆老业主举手牌静坐“房闹”开发商，同一天晚上，因不满开发商大幅度降价，镇海保亿·丽景英郡售楼处，约400名业主堵在门口，讨要说法；5月5日，杭州江南铭庭老业主，也聚集到售楼处，摆花圈“房闹”开发商。连续几天，杭州、宁波接连上演“房闹”事件，而导火线都是房价下跌给老业主造成巨大经济损失，开发商拒绝补偿差价。
而事实上，从今年至今，诸如此类事件在杭州已经发生近20起。我们不禁要问，开发商降价是否需要补偿老业主差价，老业主的维权是否有法可依，在种种“房闹”背后折射出的社会问题又该如何化解？昨天，记者从各方面对此作了详细的调查。
杭甬两地接连上演“房闹”事件
镇海 新开楼盘降价，业主砸了售楼处
坐落于镇海的保亿·丽景英... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 30 收房？
“我们觉得不吉利，最早想换房或者干脆退掉。”
退房？
“我们好不容易才凑钱买了这套房，也不想就这么退了。”
10多年的积蓄，加上向3位阿姨借来的钱，33岁的李女士在华阳镇佳兆业·君汇上品按揭买下了一套89平方米的两居室。她充满期望：收房装修后，要将寄住在舅舅家的父母接过来，爸爸做过两次直肠癌手术，要让他和妈妈住新房、睡主卧。
但11日中午，李女士带着母亲高高兴兴去收房，竟发现主卧两面墙上各刻着三个大字：“太平间”……
买房·幸福的负担
15年积蓄都抵上
想趁父亲还在时一起住
“我工作15年了，还要还20年的房贷，这估计是我这辈子唯一的一套房。”李女士说，她是华阳的一名小学教师，现在每月到手工资2600元，以前更少。一年多以前，她用工作十几年的积蓄，再加上从3位阿姨处各借来的5万元钱，在华阳镇佳兆业·君汇上品按揭下一套89平方米的两居室，想的就是把父母接来一起住，“我们家没房，父母也没职业，他俩一直寄住在双流县太平镇外婆家，外婆去世之后，房子归了舅舅，现在他俩就住舅舅家。”
李女士说，正因如此，她对这套房格外期盼，还提前为新房做了详尽安排：新房装修后，要把一直寄住在舅舅家的父母接... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 31 今年3月，在德阳罗江县金山镇买了新房的杨韬收房拿钥匙的时候，却被告知自己的房
子已经有人装修入住了，而住进去的竟然是邻居李先生一家！这到底是怎么回事呢？原
来，杨韬购买的是该小区502号房，邻居购买的旁边501号房，结果后面门牌号贴错了。
10月9日，经过协调，开发商同意给杨韬退房，并承担2万元的补偿，邻居李先生一家承
担9000元的补偿，物业公司承担1.6万元的补偿。
我买的房子不是我的？
业主收房,才发现房子被装修入住
今年3月，在绵阳工作的杨韬想起了自己在罗江县金山镇一小区的7栋502房子，于是就
过来看看。
到售楼部熟人那里一打听，才知道自己的房子已经被邻居装修入住了。为了证实这件事
情，杨韬专门去敲开邻居李先生的入住的房子，发现确实是自己此前购买的房子，不过
房间号却变成了501。
杨韬说，当初选房费了一番心思，在入户看了现房后，才决定买下位于7栋2单元5楼右
边的502号住房。现在，自己的房子却被邻居李先生装修入住了。到底是怎么回事呢？
杨韬找到开发商，要求开发商出面处理，开发商说是物业这边把钥匙搞错了，但是物业
说的当时开发商把门牌号贴错了。
我装的房子不是我的？
装修结... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 32 习近平批准要求全军离退休干部腾退多占住房
字号:小中大2014-07-25 20:50:53
更多
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关键字 >> 习近平全军离退休干部腾退住房违规住房公务车
《解放军报》北京7月25日电 王彬报道：经习主席批准，四总部、军委纪委近日联合发
出《关于进一步做好离退休干部违规住房用车问题清理工作的通知》，要求全军和武警
部队坚决贯彻军委决策指示，采取有力措施深入推进清理，确保清退务尽、不留死角。
《通知》指出，全军违规住房和公务用车问题专项清理工作开展以来，各级党委领导坚
决贯彻，精心组织实施，取得了明显成效，但也有一些离退休干部没有按规定腾退多占
多购的住房、退交多占借用的车辆，影响了清理工作整体推进。
《通知》重申明确，一个家庭在同一城市原则上只能住用一处不超过本人职级标准的公
寓住房，住用两处以上累计面积超过本人职级标准的应予腾退或调整；异地任职配偶已
随迁的原住房一律腾退，本人或配偶在驻地已购买军队或地方房改房、已安置住房，仍
占用的公寓房必须腾退；已购买房改房面积未达本人购房面积标准的不予退房，符合条
件的给予货币补差，购买了两处以上房改房其中一处已达标的只能保留一处；均未... 阅读全帖 |
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V****5
发帖数: 913 | 33 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: VVV555 (V-5), 信区: Living
标 题: 退了的房又想要了咋整后又要了！！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 9 21:56:10 2014, 美东)
要了退，退了要，要了退的房子终于决定买了
前几天在我纠结的时候，发了一个帖子《退了的房又想要了咋整》, 得到了大家的帮助
和拍砖！ 深表感谢。
我还是决定买这个房子了，卖家被我折腾后，还是要卖给我，我觉得他们也很不容易的
，决定买了，谢谢大家！
退了的房又想要了咋整：
昨天退了俺自己要买的一个房子，今天，开始卖家就是不答应俺退房，威胁， etc. 俺
说就是不要了，5pm 卖家告诉俺 “好吧，不要就不要吧”逼着俺要，俺偏不要！ 同意
不要了，那俺又想要了。
现在 7：30pm 又想要了，咋整？
其实就是可要不可要的东西，难办呀！ |
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l********g
发帖数: 6760 | 34 它几乎违背了这座城市热门酒店所必需的一切。
地段，偏远在武汉地图的一个角落。
没有门脸，高楼中生存。
没有招牌，有人阻挠不让立。
没有大堂，可利用面积都做成了房间。
但，它的生意好到让同行们嫉妒到眼中冒血。
老板的手机里，有从去年12 月正式营业至今，经理每天的统计汇报“1 月9 日33
间”、“2 月4 日31 间”……而整个酒店其实只有29 间房，居然它们像餐厅翻台一样
“翻房”！
它叫“天鹅恋”，一家光谷的情侣主题酒店。
用GPS 找到光谷创业街附近这栋叫光谷时代广场的灰色大楼，在楼前多家酒店的醒目招
牌中扫视，却怎么也找不到那家叫“天鹅恋”的情侣酒店。
找人问路，才找到楼中电梯，它藏在7 楼。这大楼还在招商建设中，多个楼层仍堆
满水泥沙石。
终于到了。7 楼一整层，就是“天鹅恋”酒店，氛围妩媚。
时间是周二下午2 点半，接待前厅不大，才十多平米，等待的沙发上挤满了等房的
年轻客人，一边玩手机一边不耐烦地催。
老板余小姐，长发披肩，瘦削时髦，一口秀气的普通话，手机对讲机不停地响。抱
歉地对记者说“你先坐会啊，这个时间是入住的高峰，12 点退的一批房到现在还没全
出来，所以客人都在... 阅读全帖 |
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s******s
发帖数: 2721 | 35 发信人: laodaniang (老大娘), 信区: Military
标 题: 80后美女创办情侣酒店 30间房月入30万 sohu
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 7 20:15:30 2013, 美东)
它几乎违背了这座城市热门酒店所必需的一切。
地段，偏远在武汉地图的一个角落。
没有门脸，高楼中生存。
没有招牌，有人阻挠不让立。
没有大堂，可利用面积都做成了房间。
但，它的生意好到让同行们嫉妒到眼中冒血。
老板的手机里，有从去年12 月正式营业至今，经理每天的统计汇报“1 月9 日33
间”、“2 月4 日31 间”……而整个酒店其实只有29 间房，居然它们像餐厅翻台一样
“翻房”！
它叫“天鹅恋”，一家光谷的情侣主题酒店。
用GPS 找到光谷创业街附近这栋叫光谷时代广场的灰色大楼，在楼前多家酒店的醒目招
牌中扫视，却怎么也找不到那家叫“天鹅恋”的情侣酒店。
找人问路，才找到楼中电梯，它藏在7 楼。这大楼还在招商建设中，多个楼层仍堆
满水泥沙石。
终于到了。7 楼一整层，就是“天鹅恋”酒店，氛围妩媚。
时间是周二下午2 点半，接待前厅不大，才十多平米，等待的... 阅读全帖 |
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i*****g
发帖数: 11893 | 36 正如业界所预料，面对着业绩的下滑、销售的不力、金融环境的紧缩，房企在四季度将
被逼降价。连日来，包括中海、绿地、龙湖等品牌房企开始在上海大规模打折，最低折
扣7折、最大降价幅度1.2万元/平方米，一时间业主维权、其他项目跟风降价氛围弥漫
整个楼市。“在大房企降价的带动下，楼市的价格铁板开始出现松动，预计在四季度这
股降价风将影响整个楼市。”一位业内人士表示。
品牌房企弱市“先逃”
“不久前有人问我，房价会降吗？我列出了四个可能先降价的城巿，万万没想到从
上海先开始降价了。我列出了几家可能先降价的公司，万万没想到这几家上半年销售不
错的公司先降了。”面对上海楼市的大幅跳水，SOHO中国董事长潘石屹也直言大出自己
的意料。
“十一”长假刚过，位于上海松江区长泰西郊别墅开始了降价活动，较此前的在售
价格下调了2000元/平方米，本是一个不太知名的项目，在房价岌岌可危的关键时刻，
却成为了引发整个上海楼市降价潮的导火索。
在随后的一周时间内，降价潮席卷了整个上海滩，品牌开发商纷纷跟风。嘉定龙湖
郦城的精装房直降4000元/平方米，由１.８万元/平方米降至1.4万元/平方米；中海御
景熙岸项目跳... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: laodaniang (老大娘), 信区: Military
标 题: 80后美女创办情侣酒店 30间房月入30万 sohu
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 7 20:15:30 2013, 美东)
它几乎违背了这座城市热门酒店所必需的一切。
地段，偏远在武汉地图的一个角落。
没有门脸，高楼中生存。
没有招牌，有人阻挠不让立。
没有大堂，可利用面积都做成了房间。
但，它的生意好到让同行们嫉妒到眼中冒血。
老板的手机里，有从去年12 月正式营业至今，经理每天的统计汇报“1 月9 日33
间”、“2 月4 日31 间”……而整个酒店其实只有29 间房，居然它们像餐厅翻台一样
“翻房”！
它叫“天鹅恋”，一家光谷的情侣主题酒店。
用GPS 找到光谷创业街附近这栋叫光谷时代广场的灰色大楼，在楼前多家酒店的醒目招
牌中扫视，却怎么也找不到那家叫“天鹅恋”的情侣酒店。
找人问路，才找到楼中电梯，它藏在7 楼。这大楼还在招商建设中，多个楼层仍堆
满水泥沙石。
终于到了。7 楼一整层，就是“天鹅恋”酒店，氛围妩媚。
时间是... 阅读全帖 |
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f******i
发帖数: 4647 | 38 1月31日，“四季雅苑”售楼处工作人员否认有诱导被限购人员买房的行为。肖允 现场
图片
根据目前本市的楼市限购令，来自浙江温州的潘小姐本来无法在上海买房，但“四季雅
苑”的一名售楼人员却向她提出了一条捷径——“只要你没在上海买过房子，其他证明
我们都可以想办法搞定，让你能顺利买房。 ”面对承诺，潘小姐缴付了约500万元的首
付款以及其他手续费。孰料，最终房子无法办理过户手续。
让潘小姐气愤的是，当她要求开发商退房时，“他们不但不退回首付款，居然还要求我
支付总价1620万元的10%作为违约金。赔偿他们162万元。 ”
近日，记者暗访发现，有“四季雅苑”的售楼人员仍声称可以帮外地人员绕过限购令买
到房子。
“确定没问题”，匆匆交付约500万首付款
去年7月初，来自浙江温州的潘小姐经朋友推荐看中了一套“四季雅苑”的复合式公寓
。该楼盘位于浦东新区花木路，多以别墅为主。潘小姐说：“对小区的地段以及周边的
配套设施都较满意，考虑到复式房相对别墅会便宜些，便有了购买的打算。”
当时接待潘小姐的是售楼处的一名王姓销售人员，在她所推荐的几套公寓中，潘小姐看
中了其中一套房型朝向都较好的房子。可是，对... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 39 原房主
现在看来，2001年双方签的房屋买卖协议是无效的，实际上产权转移未完成。当年怎么过户的，老人年纪大了想不起来了，无法回忆清楚。
现住户
2001年买下房子过了户，办了产权证和土地证，已经住了15年，咋个现在原房主找上门来喊退房？他们也办了两证，而且建筑面积和土地面积都扩大了。
区国土局
2009年农村土地开始统一确权办证，旧的土地使用证件在2008年底就过期了。根据《土地管理法》规定，农村土地禁止交易，因此当年双方的那次交易无效，不存在所谓的“一房两证”。
前段时间，成都市新都区一家茶楼内，杨学彬夫妇和原房主的儿子李家富抓扯了起来，彼此不依不饶。而15年前，两家人曾高高兴兴坐在一起签下买卖房屋协议，一手给房，一手交钱。
如今双方的矛盾，正是源于那套房子。当年杨学彬买下房子并办了证，一直住得好好的。这两年，他所在的清流镇欲建物流园的消息不胫而走，原房主突然上门，请他们离开。而且，对方也手握“撒手锏”——产权证和土地证，名字也换成了原房主。
“我现在很迷茫，我住了15年的房子，一夜之间，不知道还是不是我家了。”手捧着当年办的双证原件，杨学彬夫妇一筹莫展。
华西都市报记者近日调查发现... 阅读全帖 |
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V****5
发帖数: 913 | 40 要了退，退了要，要了退的房子终于决定买了
前几天在我纠结的时候，发了一个帖子《退了的房又想要了咋整》, 得到了大家的帮助
和拍砖！ 深表感谢。
我还是决定买这个房子了，卖家被我折腾后，还是要卖给我，我觉得他们也很不容易的
，决定买了，谢谢大家！
退了的房又想要了咋整：
昨天退了俺自己要买的一个房子，今天，开始卖家就是不答应俺退房，威胁， etc. 俺
说就是不要了，5pm 卖家告诉俺 “好吧，不要就不要吧”逼着俺要，俺偏不要！ 同意
不要了，那俺又想要了。
现在 7：30pm 又想要了，咋整？
其实就是可要不可要的东西，难办呀！ |
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v****e
发帖数: 10715 | 41 我刚交完首付，就新政了，贷款至今未下来，心里发虚，想退房，开发商说没门，
要退，那就没收首付，而我交了28.6万首付啊，并且首付的钱既有自己辛苦攒了5年的
，又有父母的血汗钱，还有求爹爹告奶奶低声下气借来的钱，我怎么能让首付被没收呢
，只得咬牙去贷款了，贷款的建设银行刚开始允诺说肯定能七折，后来又说不确定。我
老公有公积金，本来可以贷款二十万的，但开发商不让贷，只得全商业贷了。现在很担
心贷款下不来，我老公是南京的集体户口，社保也在南京交的，但我是合肥的集体户口
，社保在上海交的，不知道是不是异地贷款，如果是，贷款不了，怎么退房呢?退房有
哪些损失呢，开发商会不会很霸道的没收首付呢?买房的就是弱势群体，只能打碎牙齿
和血吞。经常看房价，虽然房价并没降，但都说会降，有的说会大降，有的说会崩盘，
看的我很纠结。我不希望房价涨，也不希望房价大跌，我希望更多的人能看到买房的希
望，而我可以损失一点，但不能跌的惨兮兮的，也许是我一厢情愿吧。
我不是炒房者，只是可怜的刚需，从08年看房，看到现在，房价越看越涨，看过牛
刀和曹建海，读过朗咸平的书，经常在天涯房观潜水，发现无济于事，身边的朋友一个
个 |
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e****n
发帖数: 2022 | 42 这种形式就太严苛了。这种原价收回不给补偿就是平头百姓都不会愿意的。需要警惕。
习的权力不是空中楼阁。这样搞必然有更深层次的原
因。感觉不大好。
《通知》重申明确，一个家庭在同一城市原则上只能住用一处不超过本人职级标准的公
寓住房，住用两处以上累计面积超过本人职级标准的应予腾退或调整；异地任职配偶
已 随迁的原住房一律腾退，本人或配偶在驻地已购买军队或地方房改房、已安置住房
，仍 占用的公寓房必须腾退；已购买房改房面积未达本人购房面积标准的不予退房，
符合条 件的给予货币补差，购买了两处以上房改房其中一处已达标的只能保留一处；
均未达标 的可保留两处累计面积接近本人购房面积标准的住房，其余住房由售房单位
按原出售价 收回，收回的住房装修费不予补偿。 |
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k********k
发帖数: 5617 | 43 http://news.backchina.com/viewnews-208025-gb2312.html
温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
京港台时间：2012/8/13 消息来源：新华网 网友评论 1 条
温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
房价下跌三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房
者卷土重来只是传说
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽
的房屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要
欠上一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一
夜之间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。
多位温州炒房者、房产人士近日在接受《第一财经日报》记者采访时认为，之前十
多年叱咤全国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有可能全军覆没。
以温州为例，新建商品房比最高价时已下跌百分之三四十，再加上过高比例融资的
财务成本，温州炒房者即便现在把房子卖出去，也... 阅读全帖 |
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y***i
发帖数: 11639 | 44 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: khabarovsk (伯力), 信区: Headline
标 题: 温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 12 22:17:36 2012, 美东)
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温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
京港台时间：2012/8/13 消息来源：新华网 网友评论 1 条
温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
房价下跌三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房
者卷土重来只是传说
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽
的房屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要
欠上一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一
夜之间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 45 温州炒房团几乎全军覆没
2012-08-13 15:17 作者：陈周锡
5
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温州新建商品房比最高价已下跌接近40%，再加上财务成本，八成的炒房者资产被掏空
且已经资不抵债。
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温州炒房团几乎全军覆没
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关键词：
炒房房地产资不抵债房价温州
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽的房
屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。近来房价已下跌
接近三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房者卷土重
来只是传说。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要欠上
一屁股的债务。在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几
千万资产一夜之间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。多位温
州炒房者、房产人士近日在接受《第一财经日报》记者采访时认为，之前十多年叱咤全
国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有... 阅读全帖 |
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U*E
发帖数: 3620 | 46 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: khabarovsk (伯力), 信区: Headline
标 题: 温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 12 22:17:36 2012, 美东)
http://news.backchina.com/viewnews-208025-gb2312.html
温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
京港台时间：2012/8/13 消息来源：新华网 网友评论 1 条
温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
房价下跌三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房
者卷土重来只是传说
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽
的房屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要
欠上一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一
夜之间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑... 阅读全帖 |
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m*******h
发帖数: 542 | 47 房价下跌三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房者卷
土重来只是传说
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽的房
屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要欠上
一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一夜之
间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。
多位温州炒房者、房产人士近日在接受《第一财经日报》记者采访时认为，之前十多年
叱咤全国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有可能全军覆没。
以温州为例，新建商品房比最高价时已下跌百分之三四十，再加上过高比例融资的财务
成本，温州炒房者即便现在把房子卖出去，也已经资不抵债。
八成炒房者资不抵债
2010年4月，张鸣以单价8.1万多元/平方米，总价近3800万元，一次性付款方式，预订
了温州某楼盘一个建筑面积达400多平方米的1~4层排屋，并付了500万元购房定金。
2010年下半年，“限购令”等政策出台，但温州房地产依然狂热，... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 48 房价下跌三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房者卷
土重来只是传说
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽的房
屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要欠上
一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一夜之
间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。
多位温州炒房者、房产人士近日在接受《第一财经日报》记者采访时认为，之前十多年
叱咤全国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有可能全军覆没。
以温州为例，新建商品房比最高价时已下跌百分之三四十，再加上过高比例融资的财务
成本，温州炒房者即便现在把房子卖出去，也已经资不抵债。
八成炒房者资不抵债
2010年4月，张鸣以单价8.1万多元/平方米，总价近3800万元，一次性付款方式，预订
了温州某楼盘一个建筑面积达400多平方米的1~4层排屋，并付了500万元购房定金。
2010年下半年，“限购令”等政策出台，但温州房地产依然狂热，... 阅读全帖 |
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