P*U
发帖数: 466 | 1 还有一周要close，昨天loan agent 才说贷款下周贷不下来。要求seller再给2周时间
，seller不高兴，但还是答应了。前提是要求赔偿每天的利息，如果到时贷款下不来，
就把房子卖给别人。
现在有另一家loan agent说他们可以从公司拿钱下周按时close房子，接下来马上给我
们做refinance，一般35天左右可以批下来，但是第一个月给他们4.0%的利息。
请问有人这样做过贷款吗？要注意哪些事项？
谢谢 |
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P*U
发帖数: 466 | 2 还有一周要close，昨天loan agent 才说贷款下周贷不下来。要求seller再给2周时间
，seller不高兴，但还是答应了。前提是要求赔偿每天的利息，如果到时贷款下不来，
就把房子卖给别人。
现在有另一家loan agent说他们可以从公司拿钱下周按时close房子，接下来马上给我
们做refinance，一般35天左右可以批下来，但是第一个月给他们4.0%的利息。
请问有人这样做过贷款吗？要注意哪些事项？
谢谢 |
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j*******t
发帖数: 78 | 3 打算买新车，2万多点，贷款1万5，上周去local银行申请，办事的人说可能几分钟就会
批准，会马上给你打电话，等了1周，没有任何电话，今天忍不住去银行，被告知申请
被拒。原因信用记录低。
在北美7年了，美国也3年信用记录了（之前在加拿大）。一直按时还款，信用记录一直
保持750左右，7张信用卡，credit limit一共 4万多。有绿卡，在DOE实验室工作，永
久位置，10万年薪。一切本以为没问题的。
我的研究生，没有身份的都拿到车贷了，怎么把我拒了。
打800电话，等了20分钟，回答了几句，“我们两周会给你邮寄被拒的原因”。妈的，
放屁一样。
可笑的是，今天收到一封封，chase信用卡让我再升高我的credit limit. 本来对chase
印象不错的，现在一下降到冰点。是真的我有问题吗？
和dealer价格都谈好了，下周就想拿车了，没想到银行贷款会出问题。请教几个问题，
1. 这种情况如果从dealer贷款，是不是一定会被讹的，dealer会借口chase被拒，从而
放高利贷？
2. 去别的银行，会不会也存在同样问题？他们会得知我被chase 拒吗（银行系统是不
是相通的）？而... 阅读全帖 |
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X***9
发帖数: 7385 | 4
从您的回复看当时您并没有车贷或房贷的历史 车行指的就是这个
我以前也回复过贷款记录分 revolving 和 installment两类
您当时是lack of installment loan history
当然贷款车子还有许多其他因素决定您能不能贷到或什么条件贷到
比如说您个人的DTI debt to income ratio.
和车本身的LTV loan to value ratio 等。 |
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G*******e
发帖数: 426 | 5 是有点幸运，好多银行都不给我贷呢。我付了10000刀的down payment。
[在 sheldonyoung () 的大作中提到：]
:贷5年624的信用分还能贷到这么好的利率 |
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M******8
发帖数: 10589 | 6 http://www.cnd.org/my/modules/wfsection/article.php%3Farticleid
2013年8月底，康国雄在北京主持一个聚餐，与会的有人民大学周孝正教授、作家老鬼
、黄埔军校网站站长王坚等。博讯辗转得到他们讲话的部分视频。今天发布的是周孝正
教授的讲话，周教授有京城四大名嘴之称，讲话内容非常精彩，不时引起掌声和笑声。
他谈了中国的最大问题是如何避免纳粹化，谈了中国的经济问题、歧视、掠夺等问题。
以下是博讯整理的周孝正教授讲话文字摘要：
中国如何避免纳粹化
中国社会最大的问题是背弃了邓小平以经济为中心100年不动摇的路线。小平说决不搞
军备竞赛，现在是全面的军备竞赛，军费每年递增百分之十几快20年了，经济增长不到
10%，国民收入增长不到8%。美国裁军5000亿美金，中国军费猛增。现在叫纳粹化。什
么叫纳粹？纳粹就是国家社会主义。前一阵子我们和德国驻华大使聊，聊的中心就是德
国一战到二战，德国为什么没能够避免纳粹上台。德国有很多著名知识分子，但就是没
能避免。现在中国如何避免纳粹社会，这是中国的一个大问题。咱们中国人不爱反省。
希特勒搞国家社... 阅读全帖 |
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f****o
发帖数: 8105 | 7 【 以下文字转载自 WoldMiscNews 俱乐部 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: WoldMiscNews
标 题: 中国时局一周大事解读：四路围剿江泽民 文：谢天奇
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 1 12:58:05 2015, 美东)
上周（2015年11月22日至28日），习近平主持召开军委改革工作会议，军队改革方案公
开，成为外界关注焦点。同时，习近平阵营围剿江泽民家族及老巢上海的动作继续紧锣
密鼓地展开；金融反腐行动不断深入。官场上，习阵营多人上位要职，江泽民势力继续
被清洗。
11月24日至26日，习近平罕见连续三天召开军委改革工作会议。习近平在军改会议上的
讲话证实军改涉及军委部门变动、重划战区、设立联合作战指挥机构等内容。习近平讲
话还强调组建新的军委纪委、军委政法委、调整军委审计署。军委这三机构的组建与升
级，不仅为推进军队改革作保障，也意味着对军队江系势力的清洗将继续。
大陆媒体高调报导军队改革领导小组架构，突出常务副组长是排名第二的军委副主席许
其亮，而非排名第一的军委副主席范长龙；引外界关注。全军十八个大单位全部第一时... 阅读全帖 |
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v****8
发帖数: 11 | 8 股市在9300-9500晃荡了好久，横盘代替回调，这周终于开始朝上突破。看这个架式，
万点这个月应该是能到的。隐患是这周金融比较疲软。短期(这个月)我看多，中期
(到年底)我看多但是相信会有比较大的回调。长期要看年底联储的货币政策，是继
续印钱任由美元贬值，还是升利率。这些么心里大概有个数就行了。超过一两周的
事情谁也没谱。短期而言我出手一向比较慢，好象MM比我更急。现在基本上跌都不
超过一天就又拉回来了，人为拉高的痕迹非常明显。弄得我刚想跑就只好接着捂了。
从七月开始，居然写了有近三个月的周评。都不禁有点佩服自己了。托大市天天向
上的福，难得没有发生买了死捂被腰斩的惨剧。不过呢，越来越觉得抄股其实是一
个很个人的事。同样一个股，不同的人有不同的抄法，难说优劣。就象豆腐，有人
炸，有人炒，有人蒸，也有人愣能给搞成臭豆腐，所以有的时候交流是好的，但是
也很难借鉴。比如我就从来不碰航空股。我挑得股也不对很多人的胃口。周评，其
实也就是在瞎评。给自己买壮壮胆而已。现在孩子开学了，周末要上中文课，要踢
球，我这个司机别无旁贷。更重要的是，这个NFL又要开始了。周末要开始忙了。恐
怕没有那么多功 |
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f****o
发帖数: 8105 | 9 【 以下文字转载自 WoldMiscNews 俱乐部 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: WoldMiscNews
标 题: 周晓辉：局势诡异！死的黄菊也要“露脸”
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 2 01:58:36 2016, 美东)
清明节前夕，上海《新民晚报》于4月1日刊登了纪念死去八年的前中共国务院副总理、
前上海市委书记黄菊的文章，作者是曾经担任其近九年机要秘书、现任上海市金融服务
办公室副主任马弘撰写的。文章通篇描写的都是黄菊如何勤奋工作、如何为上海的发展
“殚精竭虑”，如何“鞠躬尽瘁”，如何“死而后已”。按照文章的说法，黄菊的一生
是“光明磊落，两袖清风”。
这个马弘显然是在说瞎话。中共官场都知道，作为江泽民心腹和家奴的黄菊，不仅人品
低劣，而且滥用职权、贪污腐败、生活糜烂、迫害良善等是样样皆占。
早前香港《动向》杂志曾报导，黄菊真正成为江的心腹是在1986年的一场小小政治风波
后。因其陷害主管文化的副市长刘振元，而被中组部调查，并得出“此人政治品质恶劣
，不得重用”的结论。得知中组部和上海市委正在考虑调动自己的工作的黄菊便向时任
上海... 阅读全帖 |
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j*******t
发帖数: 78 | 10 第一次贷款买车，今天和dealer签了购买协议，信用卡付了500块，另外几千的
downpayment过几天交。dealer说一周之内要收到银行支票，然后才能提车。说如果用
他们的银行，今天就能提车，但也说，我的利息很低，他们不能match.态度一直还好。
肯定要走自己的贷款银行，但银行（一个信用社而已）在外州。银行需要三个文件（购
买协议，车保险和encumbrance)才能寄给dealer支票. 银行说，如果车在外州注册上牌
，必须由dealer出具encumbrance letter 表明xx银行作为lien holder using address
xxxx.
银行之前给我的信是conditional approval letter, 应该就是理论上这些文件都收到
满足了，才能够真正的批准。
难到在本地银行贷款的不需要这个encumbrance letter吗？我本以为都需要的，没有什
么不同的。这样的外州银行贷款有没有别的可能问题，比如税或其他可能的潜在问题？
有点小担心。
dealer说一周之内必须收到银行支票，为什么必须一周呢？有这样的规定吗？问他也不
说。正好赶到长周末... 阅读全帖 |
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g**8
发帖数: 4951 | 11 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: go88 (旧友重来), 信区: Military
标 题: 再谈王立军逃馆与薄周等事背后的相关因素
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 2 17:08:52 2014, 美东)
几个跟贴，单发一贴。因为本是不相干的几个话题的跟贴，题目要全部概括很困难，但
是背后有一定程度的极大相关性。
（一）
有网友贴出了一个网上新闻说世维会认为那些恐怖分子是精神病患者，所以才犯案。
最无耻恶毒的就是这个世维会。那个伊利哈木绝对早就该抓该判。欧美媒体对中国人根
深蒂固基于种族的偏见导致他们不把这群杂碎当恐怖分子。土耳其非常肮脏，不但一贯
支持疆独和恐怖分子，所谓的导弹采购中国中标，根本就是蓄谋的钓鱼。
（二）
坚决反对高考少数民族加分和工作提干等其他优待。很多地方现在整村整村的改满族蒙
古族。那个王立军中情局恶毒特务就是这么搞出来的小丑。本来根本就是汉族的人，在
几十年这样的人为制造少数民族的政策下，凭空变成了少数民族。所谓的少数民族凭空
多了好多。这些实际上本身是汉人的新少数民族，更有人开始被一些民族分裂势力蛊惑
，在那个... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 12 【 以下文字转载自 ChinaStock 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaStock
标 题: 新年首周信贷猛增6000亿 一年期央票重上200亿
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 12 07:07:38 2010, 美东)
2010年第一周,在自上而下的一片“从紧”声中,银行却再掀信贷狂潮。
综合新华社旗下《经济参考报》、《财新网》等报道,权威部门数据显示,仅新年第
一周(1月4日-1月8日),国内各大银行新增信贷已高达约6000亿元,呈现明显的超预期趋
势。其中,工、农、中、建、交五大行贷出约2800亿元。
另据权威部门监测到的数据,仅1月4日和1月5日,农行就发放出800亿元左右的新增
贷款,而兴业银行(601166,股吧)的新增信贷也达到了100亿元之巨。
按既定计划,央行将在本月15日前公布去年12月份的信贷数据,目前市场普遍预期这
个数字为5000亿元。
决策层曾在2009年年初把当年新增信贷目标定为5万亿元以上,但这一目标只用了四
个月就已实现。去年1-11月,人民币各项贷款增加9.21万亿 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 13 【 以下文字转载自 ChinaStock 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaStock
标 题: 新年首周信贷猛增6000亿 一年期央票重上200亿
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 12 07:07:38 2010, 美东)
2010年第一周,在自上而下的一片“从紧”声中,银行却再掀信贷狂潮。
综合新华社旗下《经济参考报》、《财新网》等报道,权威部门数据显示,仅新年第
一周(1月4日-1月8日),国内各大银行新增信贷已高达约6000亿元,呈现明显的超预期趋
势。其中,工、农、中、建、交五大行贷出约2800亿元。
另据权威部门监测到的数据,仅1月4日和1月5日,农行就发放出800亿元左右的新增
贷款,而兴业银行(601166,股吧)的新增信贷也达到了100亿元之巨。
按既定计划,央行将在本月15日前公布去年12月份的信贷数据,目前市场普遍预期这
个数字为5000亿元。
决策层曾在2009年年初把当年新增信贷目标定为5万亿元以上,但这一目标只用了四
个月就已实现。去年1-11月,人民币各项贷款增加9.21万亿 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 14 现在一个６家庭900K-1.5M, 房租$1500+/户。
０１年那时侯贷款多宽松， 拿奖学金的学生都可以贷好几十万。
贷下来３套６家庭现在就退休了。
结果现在一个公知拿一个１４万， ２０００月租的房子指着你鼻子问“是不是好deal
?”
知道“世面”两个字怎么写吗？ |
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X***9
发帖数: 7385 | 15 很高兴能看到现在很多明白人知道贷款是车行去申请几家银行看哪个条款最松或利率最
低然后再替买车人代办手续
以前不少人还骂车行给的利率太高太黑呢 殊不知利率都是银行根据车型 年份 申请人
信用度 申请人收入 贷款期限 贷款金额 等等等等因素综合决定的。
正如明白人所答 当时车行帮你申请了几家银行 没有批的银行会陆续来信告知拒绝理由
当然一般批的银行也会来欢迎信，只要车行没通知你 就不要担心。 不过的确有时候
车行用经验判断贷款能下来 而实际银行没有批下来让你把车退回去的时候，因为预批
和正式funding还有区别。
就好像买房 贷款批了但是没有最后funding开发商是不给门钥匙的。而车贷预批到最后
funding可能长达几天或几周。 |
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h*******s
发帖数: 447 | 16 最近去了几家cu（western.org, local cu），包括存工资的chase, 都是先pull
credit然后再问我是不是公民（绿卡，工作签），然后拒绝贷款。
penfed 通过了，但是只给了我我要求额度的二分之一。。。然后他们说我当时填错了
信息。。我电话更正了正确的额度，重新等审查，等了一天之后，penfed说又通过了，
额度依然是二分之一。。。 我又打电话，涨到了三分之二。。。遂放弃
唯独有一家local cu二话不说，10分钟就通过了申请，给了pre-approval letter
我现在的疑问是买车时（周六下午，去外地，三小时车程），
1. 车行要在当场打电话给cu确认贷款吗？还是pre-approval letter就够了？ 因为周
六下午dealer上班，但是cu好像已经下班了
2. pre-approval letter没写具体的利率，我怎么要求dealer match利率?
3. cu有可能秋后算账，发现我不是公民之后撤销贷款吗？ 车还给 dealer不用我负责
吧？
0. 我知道f1虽然很难，但是肯定还是能贷到款的，只是因为是去买地买车，所以想先
了... 阅读全帖 |
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B****I
发帖数: 2114 | 17 chase你去银行申车贷直接会问你是不是有h1b。。没有直接不考虑。。。
我最后找的我们学校信用社贷的款。。 |
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t********u
发帖数: 76 | 19 最近几周来，美国所谓次级抵押贷款问题导致的金融危机愈演愈烈，并且蔓延到国际金
融市场，终于迫使美国联邦储备委员会出手紧急干预，将商业银行向联邦储备银行举借
短期贷款的贴现率下调0.5个百分点。
美国联储局的这一举动相当不寻常。十天之前，联储局会议公告还在强调通货膨胀
风险增加，表明联储局的货币政策“倾向”(bias)是收紧银根，十天之后却被迫减息救
市。无怪路透社当日评论说这是联储局在十天之内的180度大转弯。
更有深意的是联储局救市行为的主要对象。这次金融风暴的根源，是美国为信用程
度较差和收入不高的借款人提供贷款的所谓次级住房抵押贷款。
这种贷款在前几年美国房产市场高度繁荣时期迅速发展，而在房产降温后急剧下坡
。但是这一情况在去年已经出现，在今年春季全面恶化，受害者是美国社会下层的借款
人，房价下跌和利率上升使他们很多人无法按期偿还借款，而失去房屋产权。
《华盛顿邮报》4月初就估计此类下层受害者可能会增加到两百万之多。但是半年
以来，联储局却始终以通胀为主要风险而不肯减息相助。
主要受害者是财界巨富
新近的金融危机，尽管根源仍然是“次贷”，但是受害者已经完全不同，而主要是
原先着眼 |
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m****e
发帖数: 1034 | 20 房贷和车贷同时付的，6/1就delivered, 房贷第二天就deposit, 车贷到今天还没存。
给Honda finance打电话，说没收到。怎么能tracking paymeny啊？ |
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b*******k
发帖数: 16989 | 21 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: benchmark (maine), 信区: Returnee
标 题: 中国式次贷危机致私企大崩溃
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 8 16:45:35 2011, 美东)
http://www.popyard.com/cgi-mod/newspage.cgi?num=880172&r=0&v=0&
民间资本最活跃的中国大陆温州，9月来不断出现暴力讨债、企业老板出走和自杀事件。
企业主逃跑欠下的债务动辄数千万、上亿元，牵连所及，供应商、上下游都会被累得陷
入绝地，此起彼伏的骚动惊心动魄。
有增值意愿的民间闲散资金，和需要资金维持发展的企业，就好比一杯溶剂中的正负电
子，只要不强行阻隔，总会自发地聚集在一起，从而生成一个稳定的化合物。正常人类
社会状态下都是这样的景象，不过在当今中国大陆，正负电子却因人为隔离所产生的高
强电压而无法结合。
温州老板大逃亡现象，仅仅是中国私人企业境况的缩影。在中国大量央企、国企与民争
利，制度性歧视私人企业的前提下，私人企业倒闭潮恐愈演愈烈。老板举债逃亡的骨牌
效应，何处有解... 阅读全帖 |
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c*********e
发帖数: 16335 | 22 我年薪10万美金，却在硅谷过得像个乞丐…
文章来源: 硅星人 于 2017-10-23 14:49:04
有些事情只能自黑
你先有了，才能说自己没有
作者：lianzi
在硅谷，绝对有一种超能力：
你无论月薪多少，到最后都只能被迫过上月薪5千的日子。
对于那些在税后不到5000美金的人来说，这篇文章就显得……捅心窝子了。
前两天，国内一篇描写国内工程师生活的文章《月入五万的西二旗人教你如何活得像月
入五千》一不小心传到了硅谷同行的眼里，引发了大家一阵花式吐槽：
在硅谷，绝对有一种超能力，让你无论月薪多少，到最后都只能被迫过上月薪5千的日
子。
你以为那些吃着食堂饭、穿着丑丑的公司T-shirt、买着离公司一个小时车程以外的房
子是因为程序猿们故意过得简朴？too simple and too naïve。
年薪10万美金是个不错的Offer，除非你在硅谷
多年过去，黄小薰仍然记得她的码农男友毕业前拿到一封硅谷工作Offer时两个人的兴
奋劲儿——基本感觉就是编程=致富了。
在得知录取和收到Offer前，小两口儿像模像样地跟着各种“一亩三分地”（一个硅谷
工程师论坛）里的攻略贴... 阅读全帖 |
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w*****2
发帖数: 1584 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wagmal2 (极品小酱，售价五毛), 信区: Military
标 题: 高铁地铁建设狂潮让中国破产! 周亚辉说明：高铁地铁不是不可以建，但是，要合理适度。中国的高铁地铁建设，已经超出了合理范围，已经超出了财政能力。而且，很多高铁地铁项目是浪费钱的不合理的项目，是腐
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 14 22:58:52 2011, 美东)
高铁地铁建设狂潮让中国破产!
周亚辉说明：高铁地铁不是不可以建，但是，要合理适度。中国的高铁地铁建设，
已经超出了合理范围，已经超出了财政能力。而且，很多高铁地铁项目是浪费钱的不合
理的项目，是腐败项目。
附文
高铁加地铁建设狂潮可能让中国破产
(博讯北京时间2011年2月15日 转载)
本文摘自《东方早报》，题为《高铁加地铁建设狂潮可能让中国破产》，作者叶檀
。全文如下：
盛宴疯狂时得撤下酒杯，这句话适用于所有的经济领域。举起的酒杯不会自动
撤下，监管才能让醉酒者恢复清醒。
备受关注的... 阅读全帖 |
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f****o
发帖数: 8105 | 24 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: ChinaNews
标 题: 周晓辉：针对江派限制令出炉 最后对决启幕
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 20 00:08:32 2016, 美东)
据香港《动向》杂志5月号报导，由王岐山主管的中共中纪委牵头，协同中组部、中央
政法委一起，于4月25日下达了“关于党政军、国家机关部门高级干部家属、亲属（包
括离退休省部军级及以上本人、家属、亲属）出境出国若干规定”的通知，通知自即日
起生效执行。据悉，已经接到限制出境、出国通知的中共中央省部军二级家属、直系亲
属有1,570多名，其中涉及离退休高层者达1,150多名，其中属国级、副国级者有159名
，具体包括离退休的江泽民、曾庆红、李长春、贾庆林、贺国强、吴官正、陈至立、回
良玉、王乐泉和现任高官刘云山、张高丽、刘奇葆的众多直系、旁系亲属。
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这些高官们的亲属不仅被限制出境，而且还被告知必须在60天内书面上报有关财产、护
照、国籍等资料，该《通知》特准上报后一个月内可以做出补充及纠正，如果超过3个
月限... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 25 2010年第一周,在自上而下的一片“从紧”声中,银行却再掀信贷狂潮。
综合新华社旗下《经济参考报》、《财新网》等报道,权威部门数据显示,仅新年第
一周(1月4日-1月8日),国内各大银行新增信贷已高达约6000亿元,呈现明显的超预期趋
势。其中,工、农、中、建、交五大行贷出约2800亿元。
另据权威部门监测到的数据,仅1月4日和1月5日,农行就发放出800亿元左右的新增
贷款,而兴业银行(601166,股吧)的新增信贷也达到了100亿元之巨。
按既定计划,央行将在本月15日前公布去年12月份的信贷数据,目前市场普遍预期这
个数字为5000亿元。
决策层曾在2009年年初把当年新增信贷目标定为5万亿元以上,但这一目标只用了四
个月就已实现。去年1-11月,人民币各项贷款增加9.21万亿元,比上年同期多增5.06万亿
元。这引发外界关于决策层收紧信贷的担忧。事实上,当年10月份和11月份,整个银行业
全月的新增人民币贷款均不超过3000亿元。
积压项目所致
对于开年猛烈程度远超预期的新增信贷数据,业内人士似乎并不感到意外。
“1月份冲高并不意外,只要有年度任务,谁都想早完成。”上海一大行信 |
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w*j
发帖数: 6104 | 26 一周太难,只能电话诈骗。 一月还是有些办法。
在网贷平台借个首付，找银行贷款到上海买个１０００万的公寓，１月后１２００万卖
掉，去掉手续费应该搞１００万没问题。
或者，当一个月鸭子，每天接富婆１０人。 |
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b******r
发帖数: 1619 | 27 本周，可能是不少地产开发商们从业以来最难过的一周。
继7月30日中央政治局会议再提“房住不炒”，并首次提出“不将房地产作为短期
刺激经济的手段”后，央行也在本周两次对房地产行业点名：
7月31日晚间，央行官网显示，央行于7月29日（周一）在京召开银行业金融机构信
贷结构调整优化座谈会，座谈会“点名”房地产行业占用信贷资源较多，各类银行要转
变传统信贷路径依赖，合理控制房地产贷款投放。
8月2日晚间，央行官网显示，人民银行在当天上午召开了2019年下半年工作电视会
议。近5000字的会议通稿中就提到，“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落
实房地产长效管理机制，按照‘因城施策’的基本原则，持续加强房地产市场资金管控
。”
在此背景下，有城市房贷额度和利率近期明显收紧。据浙江之声今日（8月4日）报
道，杭州多家银行透露，基准上浮5%不再是房贷利率的起步价，不少银行已经开始执行
首套基准上浮8%或者10%的贷款政策，有的甚至还需要搭配一定额度的理财产品。
值得一提的是，申万房地产板块本周跌幅超5%，是所有行业中跌幅最大的板块，板
块内的房地产公司市值合计蒸发了上千亿元！ |
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d*********o
发帖数: 6388 | 28 https://finance.sina.cn/2020-02-17/detail-iimxyqvz3644132.d.html
继月初7天期、14天期央行逆回购操作利率下调10个基点之后，17日早间央行开展的新
一期MLF操作中标利率亦下调10个基点。央行公告称，为对冲央行逆回购到期等因素的
影响，维护银行体系流动性合理充裕，2020年2月17日人民银行开展了2000亿元中期借
贷便利（MLF）操作和1000亿元7天期逆回购操作。值得注意的是，此次1年期MLF操作利
率为3.15%，相比前次下降10个基点。
自2月3日算起，两周零一天，央行仅通过公开市场操作投放的流动性就已高达3万亿元
。虽然同期也有不少央行流动性工具到期回笼，但这种大手笔的投放出现在春节后这个
时段也是十分的罕见。央行投放的大额流动性，加上春节后现金回流银行体系，推高银
行体系流动性总量，使得市场资金面持续宽松，资金价格一降再降。专家表示，今日开
展MLF操作，不仅可能对冲巨额到期逆回购，也可以对即将到来的新一次LPR报价提供指
引。既然MLF利率降了，本月20日的LPR“降息”是大概率事件。年初处于信贷投放高峰
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H*H
发帖数: 472 | 29 前两周买的车，买的时候dealer说可以申贷款，办好手续后很顺利的就把车开走了。（
我的信用纪录有700多分，而且每个月还300多的贷款是完全没有问题的）
昨天接到dealer电话说我的贷款没有被批下来，原因是我是学生，工作是part-time，
厂家不愿意冒险给我贷款。dealer要我找一个有full-time工作的人co-sign才能拿到贷
款。周围的人都是学生，认识的有full-time工作的人不多，找人co-sign也不容易。如
果找不到人cosign的话，我是直接把车还给他们就行了吗，还是会有什么罚款之类的？
谢谢有经验的人指点。 |
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y*****c
发帖数: 1099 | 30 在dealer做的贷款 合同什么的都签好了 车也开回来两周了
今天dealer发邮件说贷款银行批了 但是跟原来的合同上的不一样 利率降低了一些 贷
的时间延长了六个月 因为离dealer比较远 所以要把新合同快递给我 让我重新签字
没遇到过这种事儿 看起来像是好事 但拿不准 请问各位有什么问题吗 谢谢 |
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e**********3
发帖数: 161 | 31 新英格兰地区冬天多冰雪，所以Subaru卖的很好，AWD 很受欢迎，从西部搬过来第二天
就开始前往当地的 burlington subaru dealer 试车，想速战速决，在一周之内拿到车
，后来证明心急吃不了热豆腐，尤其是准备工作没做到家，冒失快速买车是极不明智的。
之前贴过一个帖子，交了定金以为一切搞定了，就来发帖了，后来没成。一直的想法是
Subaru impreza 5 door base model，这样预算大概2w 出头一点。在那家dealer周一
试完车后的周五去谈价钱，心里的算盘是基于kbb和truecar.com这两个网址的，
truecar 的报价比kbb 的要低500左右，于是心里守着基于kbb的 out the door price
20600 去砍，对方要21000，不肯降还找出来一张纸给我看他们的发票，还在那里比划
算些东西，我也没仔细看，后面经验告诉我，需要看他算看清楚那张单子上面的东西，
后面谈好20900 OTD，交500 deposit，准备下周三提车。这里需要提出如果什么时候拿
不到车的话需要return deposit，以免口舌。后来没等到，邮... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 32 周小平：梦碎美利坚
发表时间：2014-09-19
“千万里我追寻着你，可是你却并不在意。”小时候每当听到这首歌的时候，我就
知道电视剧《北京人在纽约》又开始演了。当时我不是很明白为什么美国警察那么凶，
美国犯罪率那么高，美国菜那么难吃，而中国人还是对美国趋之若鹜。后来我才知道是
因为美国有汽车尾气和汽车，有水泥森林和高楼，有污染和彩色电视机…… 我们当年
是多么地崇拜和羡慕那样的一个美国啊。追梦的过程很奇妙，因为当你埋头追逐时，总
会一不小心就会超越你所追逐的那个梦想本身。现在看来啊，老旧的“美国梦”现在看
来已经容不下中国人的渴望，是时候追逐一个更恢弘庞大的“中国梦”了。
中美对比，是这些年来从网络蔓延到报纸杂志的一场全民讨论。不过由于网络公知
对话语权的把持，人们很难看到真相，所以催生了一系列不切实际的“美国梦”。在网
络公知吹嘘的“美国梦”里，美国是一个生病、住院、上学都不要钱，物价便宜到令人
发指，并且房价也低得要命的地方。但我却一直在想，如果美国真的是那样，那谁还会
去那边做生意卖东西呢？都说美国人收入都很高商品却很便宜，几乎卖啥都没利润，这
怎么可能呢？莫非美国已经... 阅读全帖 |
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S*****y
发帖数: 567 | 33 长兴。
很多感受吧。但是2周又实在太赶。
去掉一些太愤青的：
上海人多车多，比ny多的多，不能忍。
杭州还是很漂亮哈哈，比sh更适合生活。
吃饭:下馆子无论在哪里都比ny便宜太多太多。没税没小费，爽！但是东西没有我在美
帝日思夜想的美味了。觉得ny很多地方味道也是不错的，估计是我味觉退化了。
在bj，sh，hz的老同学，都是以前去好大学的。没结婚的，靠自己打拼，过得比较辛苦
和自立；结婚的，家里帮助买个房，自己付月付，一般辛苦，但也滋润。
留在家乡的，很多当初去除了几个最好学校的，都回家工作了。爸妈多少有点人脉，地
方也够富裕。做医生，银行，电厂，公务员的...木有啥共同语言了，90%都结婚待娃了
。毕业第4年，年收入也有10～15w了（估计是所有的）。但是基本无房贷车贷压力。开
着小车住着小房，非常舒适。。。
物价，太贵太贵，衣服和很多食品，和纽约差不多或者更贵。 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 34 朱镕基：“如果不去关心人民的疾苦，我当什么总理”
大中小2011-09-08 07:33:51转发TwitterFacebook打印投稿电子报
【多维新闻】本文摘自《朱镕基讲话实录》第四卷第480-489页，作者朱镕基，原题：
《值得纪念的五年》，出版：人民出版社2011年9月。
朱镕基2003年1月在国务院全会上的卸任总结讲话。
值得纪念的五年（2003年1月27日）
今天的会议是本届政府最后一次全体会议。过去的五年，是新中国发展史上一个相当特
殊的阶段。一是正面临着世界经济不景气，亚洲金融危机对亚洲许多国家都造成了灾难
性的影响；二是面临国内大量困难，包括1998年的特大洪水，1999年的相当大的洪水，
遭受了自然灾害；又正赶上产业结构调整的关键时期，国内市场不景气，生产萎缩，造
成1997年1000万职工下岗失业。回忆这五年，能够走过来，确实不易！没有想到我们不
但克服了这些困难，而且还利用这个机遇，极大地发展了自己。虽然不能说这是历史上
发展最快的时期，因为我们过去百分之十几的经济增长速度都有过，但确实是历史上经
济效益最好的时期、国民经济持续健康稳定发展的时期。我们可以用一些... 阅读全帖 |
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t******3
发帖数: 4053 | 35 克强本想借央行权威扼制货币发行量，一改靠政府投资印钞票拉动经济模式，因此不给
工行、国开行、建行、招商银行等流动性。。。
谁都知道中国几大银行系统现在都是掌握在江派红二代、陈元王军这类太子党手中，丫
们立即给李克强颜色看！-----第一，故意卡断ATM提款，引起社会货币紧张恐慌；第二
，克强要他们紧缩对房地产大亨（尤其是央企大户）的滥贷款，他们却故意紧缩对民营
小企业的正常发贷，造成小企业萧条，民营企业联名给国务院上书。。。
眼见紧缩政策可能导致社会动荡的罪责，克强乖乖屈服了，开动印钞机增加流动性。。
。这一局，利益集团完胜，克强输得裤衩都没了！克强心里的愤懑可想而知。 |
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p*******i
发帖数: 707 | 36 “千万里我追寻着你，可是你却并不在意。”小时候每当听到这首歌的时候，我就知道
电视剧《北京人在纽约》又开始演了。当时我不是很明白为什么美国警察那么凶，美国
犯罪率那么高，美国菜那么难吃，而中国人还是对美国趋之若鹜。后来我才知道是因为
美国有汽车尾气和汽车，有水泥森林和高楼，有污染和彩色电视机…… 我们当年是多
么地崇拜和羡慕那样的一个美国啊。追梦的过程很奇妙，因为当你埋头追逐时，总会一
不小心就会超越你所追逐的那个梦想本身。现在看来啊，老旧的“美国梦”现在看来已
经容不下中国人的渴望，是时候追逐一个更恢弘庞大的“中国梦”了。
中美对比，是这些年来从网络蔓延到报纸杂志的一场全民讨论。不过由于网络公知
对话语权的把持，人们很难看到真相，所以催生了一系列不切实际的“美国梦”。在网
络公知吹嘘的“美国梦”里，美国是一个生病、住院、上学都不要钱，物价便宜到令人
发指，并且房价也低得要命的地方。但我却一直在想，如果美国真的是那样，那谁还会
去那边做生意卖东西呢？都说美国人收入都很高商品却很便宜，几乎卖啥都没利润，这
怎么可能呢？莫非美国已经达成了共产主义社会？
其实，美国人的工资购买力并不高。据去... 阅读全帖 |
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a*s
发帖数: 1220 | 37 你和银行的mortgage是抵押贷款关系，抵押物是你的房子，不是你本人的无限连带责任
。你还不起房贷了把房子给了银行你们就两清了。你刚来美国？
再多说两句，因为是抵押贷款性质，所以银行一般要求你要有20％的首付，如果不足20
%需要购买保险。这样是在房价跌去20%的情况下银行能保本。如果是根据你个人的信用
和财力贷的款，根本不需要这些限制。
如果银行有贷款没还清，一般银行要求你要设立escrow账户，把房地产税钱每个月打进
这个账户，到了年底银行帮你付税，就是为了避免欠税被拍卖的情况。如果没有escrow
账户，只要你有mortgage，你的房子肯定有银行的lien，拍卖前银行会被通知到。银行
这时候完全可以帮你先付了欠税然后再来找你要钱或者foreclose你的房子。前面那个老
太是把房子付清了，所以没有人帮她看着，最后才被搞到那个地步。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 38 答案也很简单。 10年40万的steal满街都是， 现在60-80万
你为什么没去捡？
知道什么叫心有余力不足？
就算有眼光有决心的， 10年买了两栋以后就贷不下款的兄弟有多少。
是deal你就一定可以淘？
知道普通老美信用分数多少， 月开支多少， 然后现在的贷款条件多苛刻吗？ |
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d*********2
发帖数: 48111 | 39 所以你根本对美国就没啥概念啊。
经济好的时候12%回报算个毛， 有钱的正眼都不会瞧， 就是个股市index的平均回报。
经济不好的时候， 你知道什么叫银根紧缩吗？ 知道什么叫融资障碍吗？
12%的投资房在那儿， 你个索男有多少资本去抄， 能贷下多少款。
更不要说月光的老美了。
别太想当然了。
人都是具体事例摆出来， 你还不承认， 硬凹什么呢。
当然， 国内的公知对美国的租售比是比较接受不了。
王石当年还以为美国的rental mkt是多大一蛋糕呢， 专程跑来考察， 结果呢？不了了
之了吧。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 40 投资是个很复杂的综合性社会行为。 不是你会算个加减乘除就可以理解的。
除了risk control, 还有心理学和社会环境等很多因素。
我之所以提６家庭， 是因为我０１年真的看好过这项投资， 而且我也能付的起
downpay， 贷的下款。
但是我当时一个拿F1签证的穷学生， 朝不保夕， 还要应付发paper, 稍微碰到点波
折就放弃了。
难道就你会算个算术， 就可以大声疾呼“你当时为什么不买了吗？”
多攒点社会经验吧， 人这辈子后悔药多了， 每个都能说出道道。
就一个12%回报好deal没人抢， 所以不可能。
这种逻辑在美国的社会现实面前就是没入门的ABC. |
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s******e
发帖数: 2181 | 41 想起80年代和之前基建真的好像是不要人工成本的，到处写着“大干一百天”，没有周
末，正常工资，还有很多雷锋这样的volunteer加入的 |
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l********o
发帖数: 5629 | 42 11月的第一场秋雨飘下，温州降温了。一些鞋厂在温州鹿城区双屿村的鞋都大道路边拉
起了秋季订货会的广告。投资11亿元，定位为“世界化鞋贸综合体”的温州国际鞋城去
年开业，而今门庭冷落，仅1-2层楼零零落落有些店铺在营业。
“生意不好呗。”一个店员对界面新闻记者说。
生意不好的最简单理解即销售不足，成本高涨。人口红利的消失、人力资源成本的
上涨，则是近年来观察制造业成本问题常见的切口。
巨一集团的总经理潘建中拿起笔，唰唰唰地在纸上写下三组数据：“原材料65-70%
，工资10-15%，综合10-15%。”
随后他向界面新闻记者解释，在制鞋总成本中，原材料成本占65-70%，工资成本占
10-15%，其他税收以及综合成本占10-15%。事实上，人力成本若上涨10%，对总成本影
响只是1-1.5个百分点，税收等综合成本基本不变。但是，如果原材料成本每年上涨10%
，那对总成本的影响将是6.5-7个百分点。
“原材料最重要。原材料和什么相关？产业链！在这个行业中，原材料取决于整个
温州产业链的优势。外迁的话，人力成本可以降低，但是离开产业链就没有优势。人工
成本可以通过技术改造、科技创新、机器换... 阅读全帖 |
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h******i
发帖数: 21077 | 44 尼玛，看了一半，对带鱼很崇拜啊！
我操，感觉2018年最振奋人心的就是周小平、新三八
浪子回头，洗心革面，重新做人。 |
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发帖数: 1 | 46 1.深圳的低端人口明显比广州的少。地铁上，街上主要都是白领上班族。以码农为主；
2.长期留着深圳的，不管背景如何，都有来钱的渠道（P2P,炒房，发票公司，走私，高
利贷，早期山寨厂，当婊子&妈妈桑，炒作上市圈钱）。因为没有来钱渠道的，基本上
这几年都回老家了
3.深圳的平均学历明显比北上广低，给了大量的低学历人士各显神通的机会，如上
4.此处大量早期通过部分牺牲色相从事sales，marketing, finance，international
trading的低学历剩女，姿色普遍尚可，急于找接盘侠。菌斑53clubers对他们来说可能
年龄稍大，菌斑43clubers可能是他们心目中理想的接盘者
5.IT人士普遍比较苦逼，虽然高薪只亚于美帝同行，但是工作强度要高很多。本人上周
搞了两个良家，老公分别是华为和腾讯的项目经理or高级工程师
6.深圳市财政长期盈余，所以把这一个弹丸之地修了又修
7.平均年龄低，估计不到30岁 |
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E******d
发帖数: 3514 | 47 一个月不上班，房贷卡贷就爆了。几个月不交房贷，银行就收房子了。 |
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m********2
发帖数: 3732 | 48 我也觉得挺黑的，买车的时候反复问他行不行，那个时候答应得好好的。过了一周就立
马变卦了。 |
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H*H
发帖数: 472 | 49 那dealer 当时审我的材料时是没问题的，他现在跟我打电话说是厂家不愿意贷。也不
知道dealer给的贷款还是VW厂家给的。。。。
嗯，可以去银行试一下，不过银行的APR肯定很高。我当时跟那dealer谈的是0APR |
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m*******d
发帖数: 368 | 50 “利率降低了一些 贷的时间延长了六个月”-- 这不是跟你玩文字游戏吗。自个算算，
哪个划得来。 |
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