c**m
发帖数: 1457 | 1 买房议价，时间点很关键。 我下面分不同的情形总结一下：
首先，我们来讲热区需要热抢的房子。这种房子属于根本没有杀价空间，能不加价拿下
就算最好情况， 要分两种情况， 一种情况是卖家设了offer deadline, 这种情况下
最好在接近offer deadline 时下offer. 原因有三个， 其一， 早了也没用，反正卖家
不到deadline 也不review offer； 其二， offer 给早了也就拿去给人家垫底了。 其
三， 出offer 太早， 属于无的放矢， 要么出的太高，亏了。 要么出低了，拿不到房
子。 出offer 的目的是以尽可能低的成本把房子“拿下”，靠近deadline 出offer,
可以更精确了解市场行情，做到有的放矢。 第二种情况是卖家没有offer deadline。
这种情况下，就要尽快看房，尽快出offer. 争取在别的offer 进来之前把房子拿下。
除非还有别的offer, 不建议一上来就加价，反倒刺激卖家胃口。 这时候如果能够出
clean 的没有contingency 的offer 会大大增加你的胜算概率。
第二种情况属于不需要抢，有... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 2 央视:中介倒闭潮开始 中国房价下跌现象凸显
文章来源: CCTV 于 2011-08-20 10:45:05 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代
表本网立场！
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一、房价下跌现象凸显 是趋势还是暂时
《经济半小时》将继续关注房地产市场。昨天的节目中提到，在目前调控政策密集出台
的背景下，上海房地产的一些相关企业已经开始了转型尝试。这意味着房地产暴利时代
的结束已经露出了端倪。事实上，在其他一些城市，房地产的价格也出现了松动，相关
行业开始萎缩。下面是深圳的情况。
记者首先走访了位于深圳宝安区沙井街道办附近的一个楼盘了解情况，工作人员告诉记
者这个楼盘销售的户型面积为75平米到150平米之间，销售价格9000元到140000元之间
，均价为12000元，在深圳楼价是属于偏低的，但令他们没想到的是从开盘至今仅三天
时间房屋几乎销售一空。
深圳市西荟城销售工作人员说，他们楼盘目前的总套数是750套，已将近售罄的状态，
销售套数大概是680多套左右。
位于深圳与惠州交界处的碧桂... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 3 发信人： caiyunzhinan(去大理), 信区： CellularPlan
标题： 以苹果为首的品牌正在掀起二手手机“第二春”？
发信站： BBS未名空间站(Wed Jul 26 10:31:12 2017,GMT)
每年几十场的手机新机发布会总是格外抢眼，各种品牌也总喜欢在大促后炫耀自己的出
货量，但有数据表明二手手机的受欢迎程度也在逐渐升高，市场正在升温。据回收宝
2017年Q1季度手机回收大数据报告显示，从2016年Q1到2017年Q1，每季度回收量呈现稳
定增长趋势。
市场升温，二手手机迎来“第二春”
从数据来看，二手手机越来越受欢迎已经是板上钉钉的事，众多利好因素正在促成这一
市场规模的扩大。
其一，年轻人换机周期缩短，高性价比成二手手机标签。据转转联合手机中国发布的《
国人换机大调查》显示，在90后之中，一年以下换机一次乃至两次的人群占比明显高于
其它年龄段。年轻人喜欢炫酷，追求时尚新潮，不能容忍电子设备的落伍，他们中有甚
者逢新必换。而作为时下手机消费的主力人群，他们的主动换机导致新机迅速变旧，在
流向二手市场后也更具交易空间。
与此同时，报告还指出，月薪10k-1... 阅读全帖 |
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S******8
发帖数: 24594 | 4 “你现在轻松了，房子还没过户就赚了100万了”，这是最近朋友总拿来调侃我的话题
。我所在的城市，就是在刚刚过去的2015年以超过1.4万亿的总成交金额成为全球最大
房地产市场的上海。
过去一年，在我的身边，总不乏这样的神话。
中环、内环的三房，年初买进，正常手续走完正式过户时已涨100-200万的不在少数。
我并没有那么幸运，赶在疯狂的年尾买票上船，以略低于市场的价格买进一套中环的大
三房，春节一过，年前观望待售的房主纷纷调高售价，我的房子就出现了文首你所看到
的未过户即赚百万的“假象”。
作为一名城市普通中产，我置身于这样的市场，从浑然不觉，到观望，再到愤然、焦灼
，继而决断，基本代表了过去一年这个城市置换客们完整的心路历程。但即便到了现在
，我们也未能言是该庆幸，还是冲动。
跳价百万的二手房市场
在下定决心要置换一套主城区的学区三房后，我需要卖掉现有外环线外郊区的两房，一
是根据上海的限购政策，非本地户籍已婚夫妇名下只能有一套住房；二是我需要以这一
套的房款去充首付，我就是传说中的置换客。
在创造了7678亿元二手房成交金额的2015年上海市场，像我这样的置换客不在少数。虽
然在部... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 5 21世纪经济报道
" 你现在轻松了，房子还没过户就赚了 100 万了 "，这是最近朋友总拿来调侃我的话
题。我所在的城市，就是在刚刚过去的 2015 年以超过 1.4 万亿的总成交金额成为全
球最大房地产市场的上海。
过去一年，在我的身边，总不乏这样的神话。
中环、内环的三房，年初买进，正常手续走完正式过户时已涨 100-200 万的不在少数
。我并没有那么幸运，赶在疯狂的年尾买票上船，以略低于市场的价格买进一套中环的
大三房，春节一过，年前观望待售的房主纷纷调高售价，我的房子就出现了文首你所看
到的未过户即赚百万的 " 假象 "。
作为一名城市普通中产，我置身于这样的市场，从浑然不觉，到观望，再到愤然、焦
灼，继而决断，基本代表了过去一年这个城市置换客们完整的心路历程。但即便到了现
在，我们也未能言是该庆幸，还是冲动。
跳价百万的二手房市场
在下定决心要置换一套主城区的学区三房后，我需要卖掉现有外环线外郊区的两房，
一是根据上海的限购政策，非本地户籍已婚夫妇名下只能有一套住房；二是我需要以这
一套的房款去充首付，我就是传说中的置换客。
在创造了 7678 亿元二手房成交金额的 201... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 6 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: Re: 上海房价再度疯涨：房子还未过户买家就已赚了百万
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 20 02:36:08 2016, 美东)
21世纪经济报道
" 你现在轻松了，房子还没过户就赚了 100 万了 "，这是最近朋友总拿来调侃我的话
题。我所在的城市，就是在刚刚过去的 2015 年以超过 1.4 万亿的总成交金额成为全
球最大房地产市场的上海。
过去一年，在我的身边，总不乏这样的神话。
中环、内环的三房，年初买进，正常手续走完正式过户时已涨 100-200 万的不在少数
。我并没有那么幸运，赶在疯狂的年尾买票上船，以略低于市场的价格买进一套中环的
大三房，春节一过，年前观望待售的房主纷纷调高售价，我的房子就出现了文首你所看
到的未过户即赚百万的 " 假象 "。
作为一名城市普通中产，我置身于这样的市场，从浑然不觉，到观望，再到愤然、焦
灼，继而决断，基本代表了过去一年这个城市置换客们完整的心路历程。但即便到了现
在... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 7 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: Re: 上海房价再度疯涨：房子还未过户买家就已赚了百万
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 20 02:36:08 2016, 美东)
21世纪经济报道
" 你现在轻松了，房子还没过户就赚了 100 万了 "，这是最近朋友总拿来调侃我的话
题。我所在的城市，就是在刚刚过去的 2015 年以超过 1.4 万亿的总成交金额成为全
球最大房地产市场的上海。
过去一年，在我的身边，总不乏这样的神话。
中环、内环的三房，年初买进，正常手续走完正式过户时已涨 100-200 万的不在少数
。我并没有那么幸运，赶在疯狂的年尾买票上船，以略低于市场的价格买进一套中环的
大三房，春节一过，年前观望待售的房主纷纷调高售价，我的房子就出现了文首你所看
到的未过户即赚百万的 " 假象 "。
作为一名城市普通中产，我置身于这样的市场，从浑然不觉，到观望，再到愤然、焦
灼，继而决断，基本代表了过去一年这个城市置换客们完整的心路历程。但即便到了现
在... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 8 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: Re: 上海房价再度疯涨：房子还未过户买家就已赚了百万
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 20 02:36:08 2016, 美东)
21世纪经济报道
" 你现在轻松了，房子还没过户就赚了 100 万了 "，这是最近朋友总拿来调侃我的话
题。我所在的城市，就是在刚刚过去的 2015 年以超过 1.4 万亿的总成交金额成为全
球最大房地产市场的上海。
过去一年，在我的身边，总不乏这样的神话。
中环、内环的三房，年初买进，正常手续走完正式过户时已涨 100-200 万的不在少数
。我并没有那么幸运，赶在疯狂的年尾买票上船，以略低于市场的价格买进一套中环的
大三房，春节一过，年前观望待售的房主纷纷调高售价，我的房子就出现了文首你所看
到的未过户即赚百万的 " 假象 "。
作为一名城市普通中产，我置身于这样的市场，从浑然不觉，到观望，再到愤然、焦
灼，继而决断，基本代表了过去一年这个城市置换客们完整的心路历程。但即便到了现
在... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 9 北京学区房供不应求：中关村周边每平米13万
2013年06月25日04:39 21世纪经济报道 我有话说
本报记者 王营 北京报道 、
又到一年升学季。
杨丽最近十分焦虑，原因是她五岁儿子明年就要面临“幼升小”的问题。原本她的
计划是，找关系交“跨区赞助费”解决孩子上学问题，但没想到，4月28日，北京市公
布了2013年北京义务教育阶段入学办法，将严禁适龄儿童通过面试考试的方式入学。
这则新闻意味着，跨区入学再次被收紧，而杨丽必须通过购置“学区房”来解决孩
子上好学校的问题。
由于这两年正值“金猪宝宝”和“奥运宝宝”幼升小的高峰期，类似于杨丽这样的
问题普遍存在。而在海淀朝阳等教育优质区普通地段，学区房在三四年间涨了三四倍，
有一些业主当年的购房总价放在如今，一平米也买不了。
近期链家地产对北京市1000个学区房楼盘进行了监测，数据显示，2012年城六区学
区房成交均价比非学区房高出约6.8%，而2013年截至目前，学区与非学区房的价格差达
到11.2%，价格差距逐渐拉大。
四年翻涨4.4倍
作为教育大区的海淀，学区房密布。
本报走访位于海淀区的“上地东里”小区，该小区是北... 阅读全帖 |
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d*******g
发帖数: 1978 | 10 ICC可以议价。Tek基本上议价的空间很窄。因为Tek基本上都是白人雇员，工资和经费
都相当高，所以议价空间小，而且费用高。
Tek有一个好处就是比较正规，如果要办绿卡H1B什么的，只要达到工资要求，你给公司
提，公司就会办。 |
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y*****1
发帖数: 53 | 11 大家好我又来叨扰大家了。。。。
想向大家请教一下关于offer选择和选组的问题，请大家不吝赐教。
现在情况是这样：Amazon和Bloomberg都已经发了offer（细节见底部），然后
Bloomberg的deadline是下周5，而Amazon还早。同时我还有其他几家我比较想要去的公
司正在面试过程中，下周五之前基本是不可能有回复的，如果要去BB的话基本上就是放
弃了其他这几家了（在有A的offer的情况下不是很想要接了之后反悔）。所以现在基本
定下来是如果BB不给延期什么的，那么就在下周5拒掉BB然后用Amazon的offer来等其他
的offer。
做这个操作的前提条件就是假设Amazon和BB是差不多的或者A稍好一点（组都还没具体
定，自己选），想请教一下真实情况是不是这样的呢？（BB提供3个月培训A不培训让我
感觉BB要正式一点的感觉。。。。而且最近版上A风评略差让我略心虚。如果评价标准
按能够学习成长的空间来看的话这两家哪个好点呢？）
然后想要请教各位业界前辈，Amazon有哪些组是比较好的呢？因为Amazon催选组催的很
紧，所以想向各位前辈请教一下，我主要是写C和C+... 阅读全帖 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 12 补充买卖房子的时机问题
如果不是紧急情况，卖房子要在市场火爆时，因为这个时候不但议价空间小，也容易找
到优质买家，优质买家会省心很多。
同样，买房子要在市场沉寂的时候，如果是二手房，议价空间大，而且容易找到优质卖
家，卖家的资质也很重要，直接决定买房过程的顺利程度。如果是一手房，开发商会有
一些促销手段不说，户型和楼层都可以挑到满意的，而且开发商可以给你更多时间去筹
款。
另外一手房建议买知名大开发商开发的小区，品质有保障不说，开发商有实力贷款都容
易不少, 而且销售团队也professional很多。房子也要讲品牌，品牌房保值强升值空间
大。 |
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z*******3
发帖数: 13709 | 13 正文我来说两句(1189人参与)
报名试驾BMW赢莱卡相机
扫描到手机
2014年05月03日11:15来源：新华网
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北京楼市“五一”黄金周在寂静中度过。“东三环双井合生国际137平方米三居，
市价750万元，现在600万元急售。”房屋总价直接跳水100多万元，房屋还是无人问津。
北京二手房已出现滞销。“我本人在2013年也在卖一套房子，100平方米的房子，
就卖不掉。”万科副总裁毛大庆“五一”前夕在一次内部交流会上透露，“现在是越等
越卖不掉，经纪人让我降价，我告诉经纪人，我是以成本价卖的，都没计算利息，结局
就是我不卖了，收租金。”
相关数据统计，北京二手房价格已经连续4个月下跌。
在二手房价格跳水的影响下，北京一手房市场发生分化。调查发现，在资金压力下
部分楼盘通过打折的方式“以价换量”，而另外一部分不愿让利的楼盘却面临无法定价
的局面。
二手房降价遇冷
合生国际，位于东三环内，该区域每平方米均价都在5万元以上，只是目前有价无
市。“相比而言，这个137平方米的房子是目前降价幅度最大的，但还是没有人来买。
”该中介都不记得打了多少个电话，也没有推销出这套房... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 14 http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20140503/010218988079.sht
北京房价集体跳水 楼市黄金周“夭折”
晏耀斌
北京楼市“五一”黄金周在寂静中度过。“东三环双井合生国际137平方米三居，
市价750万元，现在600万元急售。”房屋总价直接跳水100多万元，房屋还是无人问津。
北京二手房已出现滞销。“我本人在2013年也在卖一套房子，100平方米的房子，
就卖不掉。”万科副总裁毛大庆“五一”前夕在一次内部交流会上透露，“现在是越等
越卖不掉，经纪人让我降价，我告诉经纪人，我是以成本价卖的，都没计算利息，结局
就是我不卖了，收租金。”
相关数据统计，北京二手房价格已经连续4个月下跌。
在二手房价格跳水的影响下，北京一手房市场发生分化。调查发现，在资金压力下
部分楼盘通过打折的方式“以价换量”，而另外一部分不愿让利的楼盘却面临无法定价
的局面。
二手房降价遇冷
合生国际，位于东三环内，该区域每平方米均价都在5万元以上，只是目前有价无
市。“相比而言，这个137平方米的房子是目前降价幅度最大的，但还是没有人来买。
”该中介都不记得... 阅读全帖 |
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f********t
发帖数: 6999 | 15 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zhaoce073 (迟到早退不思上进的蜥蜴), 信区: Military
标 题: 来刺激一下猴妈 北京一套二手房降价百万无人买 房价进下降通道
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 3 07:40:16 2014, 美东)
正文我来说两句(1189人参与)
报名试驾BMW赢莱卡相机
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2014年05月03日11:15来源：新华网
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北京楼市“五一”黄金周在寂静中度过。“东三环双井合生国际137平方米三居，
市价750万元，现在600万元急售。”房屋总价直接跳水100多万元，房屋还是无人问津。
北京二手房已出现滞销。“我本人在2013年也在卖一套房子，100平方米的房子，
就卖不掉。”万科副总裁毛大庆“五一”前夕在一次内部交流会上透露，“现在是越等
越卖不掉，经纪人让我降价，我告诉经纪人，我是以成本价卖的，都没计算利息，结局
就是我不卖了，收租金。”
相关数据统计，北京二手房价格已经连续4个月下跌。
在二手房价格跳水的影响下，北京一手房市场发生分化。调查发现，在资金压力下
部分楼... 阅读全帖 |
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w*********e
发帖数: 49 | 16 上点新鲜面经回馈版面
F家phone
中年亚裔，比较注重细节
3sum, 每个元素可用多次
ksum, 讨论了下理论最优解法和复杂度，面试官说空间复杂度太大而且不好code，就用
简单方法写了个recursive的
约onsite时recruiter说entry level招满了，要把onsite推到10月，只能放弃了
L家
phone
两个老美都挺nice 一个主面一个shadow
第一题lowest common ancestor in binary tree with parent pointer
第二题find minimum distance between two words in a string array
e.g (“the”, “quick”, “brown”, “fox”, “quick”)
distance(“fox”,”the”) = 3
distance(“quick”, “fox”) = 1
onsite
1.host manager面，国人大叔，主要是些背景和behavior question
2.technical communication，亚裔小哥... 阅读全帖 |
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w*********e
发帖数: 49 | 17 上点新鲜面经回馈版面
F家phone
中年亚裔，比较注重细节
3sum, 每个元素可用多次
ksum, 讨论了下理论最优解法和复杂度，面试官说空间复杂度太大而且不好code，就用
简单方法写了个recursive的
约onsite时recruiter说entry level招满了，要把onsite推到10月，只能放弃了
L家
phone
两个老美都挺nice 一个主面一个shadow
第一题lowest common ancestor in binary tree with parent pointer
第二题find minimum distance between two words in a string array
e.g (“the”, “quick”, “brown”, “fox”, “quick”)
distance(“fox”,”the”) = 3
distance(“quick”, “fox”) = 1
onsite
1.host manager面，国人大叔，主要是些背景和behavior question
2.technical communication，亚裔小哥... 阅读全帖 |
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t****1
发帖数: 232 | 18 女儿还有一个月就要降临了，于是一辆minivan也自然列在shopping list上了，用了两
个周末转了以上3家的dealer，honda还没有去，因为版上买的人已经很多，街面上也到
处都是，所以有点小叛逆，放在最后再说。另外小弟生活和战斗在加拿大，所以价格和
版上的各位达人没有可比性。
先说一下quest，版上夸的人不少，亲身体验确实舒适和豪华，尤其是座椅和内饰包裹
，非常高档，驾驶空间也很大，双天窗光线充足。。。一切看起来都很完美，试驾了sv
版，感觉油门十分灵敏，起码比现有的camry灵敏好多，所以一开始不适应，起步有点
窜，但是cvt变速器的顺滑感没有明显体现出来，尤其是地板油的时候，低档位的顿挫
感依然明显，但是换挡转速却可以控制在2000转左右，高速加速时可以明显感觉到发动
机在脚下轰鸣，但绝没有达到吵的程度，反而车外的风噪胎噪和旁边车子的声音非常清
楚，也许是因为很多评测说quiet，造成了我的期望太高，总之比我现在的03 Camry好
不到哪去。刹车和悬挂都适中，不认为driving fun是minivan的评价标准之一，红灯前
试了一脚踩死，没有很强的前倾感，舒适... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 19 踩在2010年的尾巴上，回望这一年，它没有2008年宏观经济的跌宕起伏，也没有2009年的单边上扬，更多升斗小民对今年财经热点的感受，可能就一个“紧”字。
星岛环球网报道，在人民币的升值和对外贸易问题上，中国与欧美之间展开了博弈，加剧了中外之间的“紧”张局势。此外，房价上涨、租金上涨、菜价上涨、油价上涨、棉价上涨，凡关系到市民日常衣食住行的各个方面，价格都在快速上涨，导致通胀日益严重，市民不得不看“紧”自己的钱袋。面对此起彼伏的涨风，政府开始收“紧”钱袋，控信贷、加息，减少市场的流动性，并为货币政策从宽松转向稳健作准备。同时，政府还“紧”急制定各项调控政策，防止价格的过快上涨。
英文的“紧”(Tight)可分解成五个字母，而这五个字母代表了今年财经热点的五大方面。
Tameless(难驯的)——调控难驯房价野马
故事：今年6月，小T看中了越秀区的一套二手房，当时地产经纪人告诉他，调控后炒客抛盘的数量有一定程度的增多，买房的议价空间也大，有的房子成交总价甚至比报价降了数十万元。然而，小T最终没有出手，“当时对别人的说法是觉得朝向和户型不好，其实还是想再等等，等房价降得更多。”事实证明，买... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 20 淘宝流行售卖“回家看父母”服务 最贵一天1350元
新《老年人权益保障法》自7月1日施行后近10天内，多个网店面向那些既做不到“常回家看看”，又怕被“以法治孝”的异乡人，陆续推出“代看望老人”系列服务：“10分钟8元、1小时20元，交通、通讯、购物费另计。”
记者随机联系数家网店深入调查，发现这一新兴服务虽然热炒，但问者多、买者少，且混杂着种种营销猫腻。
服务内容：可陪聊、陪购、陪出游
“陪老人聊天、购物、打扫卫生，也可以包天、包周末，甚至可以陪老人去医院检查身体、外出旅游……”近10天以来，不少网店相继推出“代看望老人”服务。在淘宝网，记者输入“代看望老人”后，立即跳出了31件宝贝，北京、上海、深圳等十几个城市都有此类服务。这些宝贝的标价，低至10元，高至1314元。
记者随机打开一家杭州的网店的链接，网店首页醒目地贴出了新《老年人权益保障法》的规定细则，还有一条公益广告“常回家看看”的图片。店家介绍，代看望老人不仅是“看看”而已，也可以陪老人聊天、购物、打扫卫生，甚至还可以陪老人去医院检查身体、外出旅游。
“10分钟=8元，1小时=20元。购买宝贝的形式是时间费用＋物品成本＋交通费... 阅读全帖 |
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C***J
发帖数: 7594 | 21 大凡有幸踏出国门、来到大洋彼岸的中国人，无不惊叹于美国各大超市、商场充斥着的
中国产品之丰富，铺天盖地的“中国制造”，从服装、纺织品、玩具、礼品到各式家用
电器，还有最新款式的电脑、iphone、iPpad等，应有尽有。而更令中国人惊叹的还有
这些原本产于中国的“中国制造”，价格之低廉，甚至远远低于国内同类产品的价格，
而有些产品价差之大，足以令人瞠目结舌，匪夷所思。
根据中国媒体报道，中国商务部长陈德铭在2010年年终的全国商务工作会议上透露，
2010年中国赴美的人数大概在100万，平均每人退税购买 的商品就在7000美元以上，就
是70亿元，仅仅在美国，中国游客购买高档商品就要消费460多亿元人民币。中国游客
自海外疯狂购物，中国政府意识到中外 物价差距，从2010年8月开始 海关对进境旅客
携带超出5000元人民币的个人自用物品开征进口关税。
那么是什么导致本是同根生的“中国制造”中美两国间的巨大差距呢？
倾斜的政府税收政策
中国政府专为出口商品制定的税收优惠政策，就先天性地制造了“中国制造”在中美两
国间的价格差异。
中国对美贸易非常庞大，每年达数千亿美元的规模，2008年按... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 22 文_史蒂文 · 陈
大凡有幸踏出国门、来到大洋彼岸的中国人，无不惊叹于美国各大超市、商场充斥着的
中国产品之丰富，铺天盖地的“中国制造”，从服装、纺织品、玩具、礼品到各式家用
电器，还有最新款式的电脑、iphone、iPpad等，应有尽有。而更令中国人惊叹的还有
这些原本产于中国的“中国制造”，价格之低廉，甚至远远低于国内同类产品的价格，
而有些产品价差之大，足以令人瞠目结舌，匪夷所思。
根据中国媒体报道，中国商务部长陈德铭在2010年年终的全国商务工作会议上透露，
2010年中国赴美的人数大概在100万，平均每人退税购买 的商品就在7000美元以上，就
是70亿元，仅仅在美国，中国游客购买高档商品就要消费460多亿元人民币。中国游客
自海外疯狂购物，中国政府意识到中外 物价差距，从2010年8月开始 海关对进境旅客
携带超出5000元人民币的个人自用物品开征进口关税。
那么是什么导致本是同根生的“中国制造”中美两国间的巨大差距呢？
倾斜的政府税收政策
中国政府专为出口商品制定的税收优惠政策，就先天性地制造了“中国制造”在中美两
国间的价格差异。
中国对美贸易非常庞大，每年达数千亿美元... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 23 四大国有商业银行称不会停止与铁道部合作
http://www.sina.com.cn 2011年07月29日21:15 新华网
新华网北京7月29日电（吴雨、孙艳茹）近日有媒体称，“7·23”动车事故后银行
将上调铁道部相关项目的贷款利率。对此，工、农、中、建四大国有商业银行29日回应
，不会停止与铁道部的合作，利率浮动依据市场而非事故。
日前发生的铁路事故使得不少人士认为，银行与铁道部的合作将发生改变，新增贷
款利率有可能上调。对此，中国农业银行表示，农行仍将与铁道部保持良好的合作关系
，将根据市场情况和风险状况等多种因素综合考量确定项目贷款。中国银行也表示，将
依据市场情况定价，不会因为一起事故影响定价策略。
今年以来，银根趋紧，铁道部等各家银行争抢的大客户信贷额度也受到影响，银行
议价空间大幅改善。记者了解到，在北京，一些原先基准利率下浮10％的大客户，今年
3、4月已调整为基准利率下浮5％。7月初，又调整到基准利率。
工商银行表示，工行贷款定价完全遵循市场原则。目前，该行对铁路系统的贷款质
量良好。农行表示，目前，对铁道部贷款质量正常，形态良好。
“铁道部是大客户，不可能因... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 24 http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20140503/060218988848.sht
4月26日，上海下着瓢泼大雨，而浦东新区唐镇，一个中高端楼盘销售点前人山人
海，私家车把马路围得水泄不通，意向购房户顾军先生关注此楼盘多时，听说此次降价
才冒雨前来。
“楼板价18199元，如果装修标准按每平米10000元，开发商几乎贴着成本卖房。现
在差不多七折多吧。”顾军先生笑着说，原来该楼盘5万多每平方米，现在是三万多一
点，还带精装修。
4月28日，上述楼盘售楼处一名工作人员称，优惠出售的房源总共也只有60套，目
前均已经被“抢”光。
这仅仅是沪上开发商促销推盘回笼资金的一个缩影。21世纪经济报道记者采访了解
到，这样的降价在近期上海地产界并非个案，降价在蔓延。在开发贷房贷收紧的大背景
下，房企资金持续承压，部分区域似有步杭州后尘之势。
上海统计局数据显示，一季度，上海区域内新建商品房销售面积467.18万平方米，
比去年同期增长1%，增幅同比回落45.1个百分点。其中商品住宅销售面积418.5万平方
米，增长6.1%，回落37.2个百分点。
更为严峻... 阅读全帖 |
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J*V
发帖数: 3150 | 25 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 四大国有商业银行称不会停止与铁道部合作
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 29 13:17:07 2011, 美东)
四大国有商业银行称不会停止与铁道部合作
http://www.sina.com.cn
新华网北京7月29日电（吴雨、孙艳茹）近日有媒体称，“7·23”动车事故后银行
将上调铁道部相关项目的贷款利率。对此，工、农、中、建四大国有商业银行29日回应
，不会停止与铁道部的合作，利率浮动依据市场而非事故。
日前发生的铁路事故使得不少人士认为，银行与铁道部的合作将发生改变，新增贷
款利率有可能上调。对此，中国农业银行表示，农行仍将与铁道部保持良好的合作关系
，将根据市场情况和风险状况等多种因素综合考量确定项目贷款。中国银行也表示，将
依据市场情况定价，不会因为一起事故影响定价策略。
今年以来，银根趋紧，铁道部等各家银行争抢的大客户信贷额度也受到影响，银行
议价空间大幅改善。记者了解到，在北京，一些原先基准利率下浮10％的大客户，今年
3、4月已调整为基准利率下浮5％。7月初，又调整到... 阅读全帖 |
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n*t
发帖数: 175 | 26 更新一下，昨天把车买回来了。在原计划(premium+navi)的基础上又多加了全部的
convinience package和contour seat。
买的过程很顺利。在停车场看到一辆喜欢的颜色，跟dealer说要这个颜色，然后要什么
配置，然后他就带我看我现在这车，什么都有，就是多些option，试开了一下，很喜欢
，那些option啥的试了试，觉得都挺好，像coutour seat，那种被抱着的感觉真的觉得
很舒服，一拿掉一下子就觉得空落落得，想想6万都花了，不差这三千，就决定都买了。
感想：不想买的option就不要试，试了想不买很难。
感谢前面这些同学的建议，乞丐版真的不能买，像navi啥的一定要有，昨天晚上开回来
，虽然是熟了不能再熟的路，但有个大屏幕在那儿显示都开到哪儿了，感觉挺爽，这个
不是手机能代替的。
议价过程很简单，我跟dealer说，我不想跟你们back and forth 谈价钱，你们给我
invoice价，我付钱走人，不给，我去问别的dealer。结果他一口答应。所以我应该是
买贵了一点，可能应该还有议价空间，但我既然讲了就算了，想贵也不会贵几千去。
后来... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 27 所有公司都可以议价，你去查查他们同类岗位的工资水平要个加30%就好了
[在 zhangyu1220 (zhangyu1220) 的大作中提到：]
:是IBM。。。不是小公司，是不是议价空间没有多少了呢？ |
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J*******Z
发帖数: 528 | 28 新房通常都不会是一个agent的主业，所以最多偶尔有朋友叫我去帮忙签个字，好几次
我提出帮他们看一下房子，他们都说你去忙吧，我们都已经看过房了不麻烦了。 呵呵
。新房比旧房少的工作量是不需要议价（well,现在几乎没有, 在之前的萧条时期，还
是有议价空间的， 比如一些free upgrade）， 而且买房的人都assume自己会看朝向等
等， 所以工作量和旧房比，确实要少好多。我不喜欢稀里糊涂的，我喜欢把事情都弄
清楚，所以我去登记的时候会提这些问题-
1）Purchase price 包不包括任何upgrade.
2) 有agent会不会影响到我客户买房的priority meaning if they treat equally
with or w/o agent.
3) 一共出多少房？现在是几期？每一期出多少房？每一期间隔多久？Priority list有
多少人？我的客户接下来需要做什么？等等
关于新房，有一点大家容易忽视却其实不能忽略的是，每个builder对foundation和
structure有warranty,所以买房时要注意问各有什么样的warranty, wa... 阅读全帖 |
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h******n
发帖数: 2795 | 29 楼主难道不知道议价二字？
人家是挂牌价，肯定有一定的议价空间，你给卖家报你的心理价位，看看卖家是否妥协
，卖家如果不让，一声sorry不就完啦～～
我前不久以牺牲一个ID的代价，买了几乎全新的NIKKON 85mm f/1.4D. 卖家挂牌价735
刀（注：他在当地craigslist上挂牌价745刀），经双方协商，我们成交价在625刀。 |
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发帖数: 1 | 30 我老婆在芝加哥待了七年，最远租在Evanston，结果一天车都没摸过。我原来国内和芝
加哥两边飞，今年迎接我们俩孩子，安心待在美国，开始看车。因为两个都是买车新手
，所以我们就在大车行之间转来转去，craiglist什么的根本没敢试。买车定位上，就
想买family minivan，Sienna看得最多（恨Sienna的，就别教训我们了）。考虑主要是
，上下班公共交通方便，所以这个车不用来代步，就用来周末出行；孩子太小，不用越
野，family car就行了；我们一直租房，老婆明年可能换城市，过两三年又可能再换，
买房计划遥远，有个空间稍大的车，帮助搬家（帮一点是是一点），心里也舒服点；现
在是三口之家，但国内父母偶尔来，夏天还招待亲戚朋友，我是奶爸，愿意在一定范围
内带他们转，所以三排座车好。
预算在2-2.5万之间。芝加哥税高，目前重点就落在两辆车上了：1）white 2013款，
bought in December 2012 (held by one owner, on lease), 36000 miles, LE配置 (
倒数第二简朴，但family van内饰本身就不错）... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 31 在上海市静安区，一套破旧的小户型二手房单价可达8万~10万元/平方米，原因且只有一个，这是一套学区房。北京的情况则更为夸张，一套靠近北京市第二实验小学（下称“实验二小”）的学区房报价甚至超过30万元/平方米。
“郊区的一手楼盘都在促销，房价几乎回到3年前，但核心区的学区房价格从来没有降过。”在另一个房价高企的一线城市广州，合富置业的一位物业顾问告诉《第一财经日报》记者，学区房是“房子中的战斗机”，拥有教育这个独特资源，不太可能降价。
不过，据本报记者了解，随着楼市整体走弱，一线城市学区房的成交量价也出现了下跌，但相对于普通房源，其量价均相对坚挺。
德佑地产市场研究部总监陆骑麟告诉记者，随着“单独二孩”政策的逐步放开，一线城市的学区房预计还有十年牛市。
只涨不跌的“神话”
15平方米，售价460万元，单价超过了30万元/平方米。这是北京文华胡同一处平房最新的网上报价。除了邻近西单、可改作门面等因素，在近期楼市较为低迷的北京，该房源之所以如此天价，主要与旁边的一所著名小学有关。
位于北京西城区新文化街111号的北京实验二小师资雄厚，地处西单地区寸土寸金的黄金地带，始建于1909年，在北京“... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 32 2011年01月26日01:27上海证券报
房产税即将出台的传言以及某些中介的煽风点火，让楼市出现恐慌性购房。记者昨天了
解到，近日房产交易中心挤满了前来缴税的市民，不少人生怕房产税出台后会提高购房
成本而急于“赶末班车”尽早缴税。而房产中介也以房产税要出台为由，催促购房者早
做决定，赶在年前购房。在年前一波交易高峰影响下，房东们心态越来越强势，不仅频
频跳价，甚至以种种借口不让买家看房。
上海中原交易服务部相关负责人向记者反映，近两日来，浦东房地产交易中心人满为患
，赶来缴税的市民大大增加。“房产税只对新增房征收，据传新增房的购房日期以缴税
日期为准，所以很多人赶着在房产税出台前签订交易合同，先把税交了，办理贷款、过
户晚一点都无所谓。”
在一些房产中介的作用下，这种恐慌情绪被放大，同时影响着购房者的决定。“这段时
间每天都能接到多家中介公司的电话，催促我早做决定，最好年前把房子买了。都说上
海房产税要出台了，房东很可能会把房价抬高以转嫁成本，再加上银行也要取消优惠利
率，今后买房成本可能还要增加，还是尽早买房好。”一位购房者告诉记者。
正是在这种情绪影响下，房东们见购房需求如此旺盛... 阅读全帖 |
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y****i
发帖数: 2108 | 33 按指导价收税，你丫信口开合。看看下面的新闻。
1继“国四条”营业税“2转5”之后，地税局又调整了营业税、个人所得税的缴纳办
法。五年以内普通住宅、五年外非普通住宅，税负进一步增加，全部税负甚至可达购房
成本的10%左右。
根据原政策，未满五年的普通住房和五年外非普通住房，在营业税差额征缴的前提
下，个税可按照全额1%进行缴纳。
而根据现政策，如果提供发票，营业税、个税都将按照差额征缴，但是个税的纳税比例
为差额的20%；如不提供发票，营业税、个税均按全额征缴，个税依然执行全额1%的税
率。
为了少缴税，有些购房者绞尽脑汁琢磨避税手段。本周，记者对市场存在的一些避
税手段进行了调查，结果发现这些五花八门的避税手段，在不同程度上都加大了交易风
险，对买卖双方来说，很可能得不偿失。
“门道”1：做低网签价部分房款变身装修费
由于征税以网签合同为依据，所以做低网签价就意味着可以少缴税。于是，购房合
同和网签合同就会存在两个不同的价格。但是由于银行贷款也是和网签价直接挂钩的，
因此做低网签价就意味着可贷款额度的减少，首付金额的增加。对于资金实力雄厚的购
房者，固然可以通过这个方法节约税费；但是资... 阅读全帖 |
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z********g
发帖数: 241 | 34 《华夏时报》地方官员频繁进京央求中央救市，第三轮救市或减税
2014年10月18日墙外仙减小字体 / 增大字体发表评论阅读评论
国庆节前后，央行信贷政策松动的曙光终于给萧瑟已久的楼市带来了一丝暖意。
“政策层面既然中央已经松口，地方政府当然就把这一政策当做救命稻草，希望政
策在当地落地的时候能够发挥最大作用。”东部某省住建部门一位官员张建（化名）对
《华夏时报》记者表示。据他所知，就在国庆节前后，不少地方政府的住建、国土系统
官员频繁进京，与中央相关部门“开小会”。
地方政府的诉求是否能实现，从目前来看仍是未知数。但是，从中央到地方，对楼
市的微刺激政策还未停止。住建部、财政部、人民银行近日联合发文推出公积金贷款新
规，武汉等地也调整了当地的公积金政策。
住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌告诉记者，目前中央对房地产“从紧”的
政策还没有完全恢复到常态，现在中央关注的是限贷放松后能否落实、政策落地后市场
反应如何、能否阻止市场的继续下行，落实“松贷”需要几个月时间，如果市场反应不
行，应该还会再考虑下一步放松。
地方官员频繁进京
“现在我们关注的重点还是怎样落实第二轮救市政策，即限贷放... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 35 新政发酵 一线楼市成交现“井喷”
北京商品住宅成交面积环比升133.95%
罗韬
10月21日，国家统计局发布的最新数据显示，前三季度，全国商品房销售面积7.71
亿平方米，同比下降8.6%，降幅较1~8月继续扩大0.3个百分点；商品房销售额4.92万亿
元，同比下降10.8%，降幅与1~8月持平。
进入10月份，各地楼市似乎发生不小的“逆转”。上周，北京、上海、广州、深圳
等一线城市的楼市出现“井喷”。
中信建投数据显示，上周(10月13日~19日)一线城市商品住宅成交量环比上升79.87
%。其中，北京商品住宅成交面积24.51万平方米，环比上升133.95%；上海商品住宅成
交面积49.85万平方米，环比上升78.46%；深圳商品住宅成交9.98万平方米，环比上升
69.06%；广州商品住宅成交24.02万平方米，环比上升50.77%。
“央行[微博]的利好政策一出，很多消费者会觉得楼市已经见底，纷纷开始购买。
”仲量联行华东区研究部总监周志锋对《第一财经日报》记者表示。
库存继续增大，成交开始回暖
国家统计局数据显示，前三季度，房屋新开工面积13.14亿平方米，同比下降9.3%... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 36 机器人产业国退洋进 外企占据70%以上份额
2015年01月19日 01:05 经济参考报 我有话说(1,440人参与) 收藏本文
核心技术久攻不克 机器人(39.390, -0.66, -1.65%)产业“国退洋进”
外企占据70%以上市场份额
我国目前已成为全球第一大机器人市场，但本土机器人研发制造水平在国际竞争中
仍处于劣势。其中，核心零部件关键技术久攻不克，严重阻滞我国机器人产业良性发展
，并加剧产业“国退洋进”风险。
国际机器人联合会统计显示，2013年外资企业在华销售工业机器人总量超过27000
台，较上年增长20%，占据中国市场70%以上的份额。
核心零部件短板
减速器、控制器和伺服电机被称为机器人的三大核心零部件，这三大核心零部件再
加上本体，就可以成为一台完整的工业机器人。虽然当下我国本土机器人企业众多，但
RV减速机、谐波减速器、伺服电机与驱动、控制器等工业机器人核心零部件技术仍跟国
外品牌有相当差距，不少企业依赖进口。
比如，中国企业制造工业机器人所需的减速器很大部分向日本减速器生产商购买，
有代表性的是日本的纳博特斯克和哈默雷科，这两家的减速器在市场... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 37 深圳写字楼跌到低谷：租金最高下跌30%
第一财经2019-04-23 20:49:30
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陈淑贞
大量新增供应入市，已成为近两年来深圳写字楼市场的常态。经济环境影响下金融业退
租立场，与放量供应齐齐把深圳甲级写字楼的空置率推高至18.2%，使租售失色。
深圳写字楼的压力已经爬上山顶。
2018年年中起，由P2P爆雷引发的金融企业离场、包租公司退租的风波仍在持续。大半
年过去，深圳写字楼市场并无明显起色。
夏日的气息已经充溢整座城市，但写字楼的市场尚未入春。作为从业十数载的资深中介
，李茂（化名）形容今年市场极差，深圳甲级写字楼的主要供应区域福田中心区，多个
写字楼租金出现跳水。“以福田一个著名写字楼为例，去年这个时候租金高达450元／
平方米，但现在降到300元/平方米不到。由于选择空间多，现在租客要求也变多，成交
不易。”
第一太平戴维斯数据显示，今年一季度，深圳全市甲级写字楼市场平均租金环比下跌1.
7%，同比下跌4.1%，至人民币每平方米每月225.8元。市场反映出的数据似乎更为严峻
，多名中介表示，深圳多个写字楼租金与去年相比出现2-3成的跌幅。... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 38 金融业冷暖“楼”先知，陆家嘴写字楼的电梯还拥挤吗？
朱琳娜
发布时间：2019-02-04 11:35:00
岁末年初，正是高档写字楼合约换季的时节。有人戏称，金融业的冷暖，从上海浦东陆
家嘴写字楼电梯的拥挤情况就可见一斑。
2月3日消息，岁末年初，正是高档写字楼合约换季的时节。有人戏称，金融业的冷暖，
从上海浦东陆家嘴写字楼电梯的拥挤情况就可见一斑。
近期，记者调研了陆家嘴金融城部分高档写字楼。
记者发现，几年前租售的火爆场景，已经发生变化。金融去杠杆，虚火降温，直观表现
在陆家嘴高档写字楼的供需热度上。
世邦魏理仕(CBRE)最新调研报告显示，上海市优质写字楼的空置率达到十年来的新高。
具体来看，2018年四季度优质写字楼净吸纳量主要分布在陆家嘴、南京西路等核心商务
区，占比59%。不过，相应的，陆家嘴地区的高档写字楼空置率是南京西路和淮海中路
的2倍。
“现在高档写字楼的气候变了，已经从卖方市场变成买方市场。租户比较心态增强，决
定时间延长，整个交易市场气氛转趋观望。最后签约的价格还有很大的议价空间。”业
内人士告诉记者。
目前陆家嘴地区的高档写字楼报价14.2元/平米，但最后成... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 39 深圳写字楼的压力已经爬上山顶。
2018年年中起，由P2P爆雷引发的金融企业离场、包租公司退租的风波仍在持续。大半
年过去，深圳写字楼市场并无明显起色。
夏日的气息已经充溢整座城市，但写字楼的市场尚未入春。作为从业十数载的资深中介
，李茂（化名）形容今年市场极差，深圳甲级写字楼的主要供应区域福田中心区，多个
写字楼租金出现跳水。“以福田一个著名写字楼为例，去年这个时候租金高达450元／
平方米，但现在降到300元/平方米不到。由于选择空间多，现在租客要求也变多，成交
不易。”
第一太平戴维斯数据显示，今年一季度，深圳全市甲级写字楼市场平均租金环比下跌1.
7%，同比下跌4.1%，至人民币每平方米每月225.8元。市场反映出的数据似乎更为严峻
，多名中介表示，深圳多个写字楼租金与去年相比出现2-3成的跌幅。
大量新增供应入市，已成为近两年来深圳写字楼市场的常态。经济环境影响下金融业退
租，与放量供应齐齐把深圳甲级写字楼的空置率推高至18.2%，使租售失色。
过去十年，深圳甲级写字楼市场有一段不俗的发展时期，租金复合增长率是一线城市中
最高。然而当下，业主们失去了部分谈判能力，李茂们也失去... 阅读全帖 |
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J*******i
发帖数: 3588 | 40 纯属个人观点，欢迎讨论
bimmer
无良企业。。整天觊觎屌丝口袋里的几个子儿。。打折力度还正常，但大力提倡lease
offer，让屌丝们有了巨大的想象空间
有裸体328小康一下也就算了，还尼玛320勾引24k纯屌丝。。真不是哥看不起3系，但这
架子骨。。就别套牌了。。
有人会说，他家不但给b2b warranty连maintenance也包了。。尼玛羊毛不出在羊身上
。。这么玩不过是让吊丝们b装得无后顾之忧。。
mb
本来还好，近些年眼红bimmer在屌丝身上取得的成就，颇有裸体化趋势。。而且尼玛折
扣幅度也忒大了，动不动万刀off，乍一看以为买海南马自达呢。。本来有宝马一只涡
轮狗也就算了，mb也跟风刷数据省油耗。。amg都上涡轮还玩jb。。
audi
良心企业，他家裸体车基本能开，和顶配差距相对较小。。机械增压别具一格。。本着
实事求是态度价格水分不大，而且几乎没啥lease，有也贵得吓人，似乎告诫屌丝们买
不起别玩。。
前两次买车考虑过q7和s5，去的几家dealer诚恳地告之几乎没议价空间，连
maintenance都别想，时时刻刻善意地提醒本人屌丝的身份。。玩不起别玩，坏... 阅读全帖 |
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n***o
发帖数: 73 | 41 最近在看2016 Mazda CX-5 AWD Touring，不加任何package。问了几家dealer给的报价
都差不多。
如果想拿0 APR（Mazda最近有活动），$28500 OTD。如果走standard rate（1.9 - 3.9
），$27500 OTD。
想试下$27500 OTD能不能拿到0 APR，和几个dealer开价，都不再理我了。
有几个问题求教。
我的信用记录现在700左右（去年有两次late payment，完全给忘了，credit score降
了好多点），六年多的信用记录。dealer的0 APR要求多高的信用值，合作银行好像是
Chase。我这种情况有可能拿到吗？
dealer给我的OTD还有议价空间吗？几家dealer只有一家说了顶多还有个几百块得空间
。其他几家都是咬死不动爱买不买的态度。可能这车太畅销，不愁卖。如果有买过CX-5
的，给下你们的OTD供参考吧。谢谢？
西雅图地区。求轻拍。 |
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n********6
发帖数: 1511 | 42 朋友买车。借宝地咨询。请大牛指导。
目前观察到：2015，2014，2013年车，价格大概在40K， 35K，30K。
问题：
Benz E250 pre-owned （通常还有2年，3-5万mile的warranty)，这个价格和新车相比
性价比高吗？
Benz E250 2016新车折扣多吗？能有多大的空间？
Benz E250 pre-owned Dealer一般有多大的议价空间？10%？ 5%？
过去有哪年车出过大问题出现大规模召回的吗？
有哪些建议？
谢谢。 |
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t******g
发帖数: 4044 | 43 发现好像atlas划价空间很小，不知道rx350的议价空间怎么样 |
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发帖数: 1 | 44 同事上周买的17款新车，9k off
[在 threepig () 的大作中提到：]
:发现好像atlas划价空间很小，不知道rx350的议价空间怎么样
:☆ 发自 iPhone 买买提 1.24.07 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 45 中国因素如何救活林业
[2012-01-26] Share
本报记者报道
卑诗拓华市场十招解码
卑诗经济支柱之一的林木业，近年因美国房市低迷受打击，却在中国市场创出奇迹，一
举把出口中国的木材数量提升至与美国市场旗鼓相当水平。说是奇迹，其实本省也下了
不少苦功，成功经验值得有意进军中国市场人士借镜。究竟中国经济愈兴旺，林木业者
如何分杯羹？业者怎样以穷则变的策略，绝处逢生？
据《卑诗商业》（BC Business）杂志2011年12月号报道，「中国因素」现逐渐成为卑
诗省林木业的「救命草」，使得省内不同地区很多锯木厂和纸浆厂得以「败部复活」。
这里列举其中十招，足可窥见一斑。
第一招：先以实惠货色招徕
卑诗省木材出口的大宗，原以优质的软木材（softwood lumber）供应美国建造住宅房
屋之用。但中国国情不同，木构建筑暂时并不是当地住宅主流。卑诗省一直致力向华推
介木构建筑好处，但一开始时的突破，是瞄准中国所进行大量基建中，起着辅助作用的
级数较低的木材；而中国在这方面的需要，约耗用全球30至40%供应。
卑诗省一开始即以实惠价格大量向中国供应这方面的木材。当中国开始大量使用卑... 阅读全帖 |
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d***2
发帖数: 341 | 46 曾经跟楼主经历过很相似的挣扎(我差点就从药厂转去菸草公司上班), 所以想跟您分享
一点自己这些年的经验:
(1) 如果真的进入医院体系, 我的了解是, 薪资上涨空间有限, 经验的累加性也比较低
一些. 如果您不是铁了心要从药厂industry离开转战医疗系统, 那么我不认为去医院工
作是一件很有意义的事. 你没有身分问题, 那么job security 相对来说不是那么大不
了的一件事, 顶多暂时到外地去做半年的contractor (这跟location有关 我们下面再
讨论).
(2) location问题: 楼主现在所在地药厂多吗? 当合同工其实也是条路, 但是如果附近
没有几个公司可以让你rotate, 那迟早要遇上没有工作的困境. 一来是公司没钱的时候
常常先砍contractors, 二来是很多公司对于合同工都有年份限制, 比方説连续
工作2年后必须要离开半年以上才能再回来继续. 这个行业的分布蛮极端的, 如果你现
在住在一个机会很少的地方, 那真的可以考虑趁年轻搬一次家, 解决一下工作机会的问
题.
我认识很多做了一辈子合同工的, 就在3-4公司间转来转... 阅读全帖 |
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I*****y
发帖数: 854 | 47 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Inquiry (We will defeat SARS), 信区: Military
标 题: 沪二手房价松动难破 中介靠租赁市场苦苦支撑
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 14 08:31:13 2012, 美东)
过去一周上海二手房挂牌价格略微松动，成交量却继续冰冷，房市显得更加清冷，市中
心地区降价房源增多，但多数业主仍不急于出手，二手房市场买卖双方仍然处于观望状
态。
二手房挂牌价继续跌
春节过去已有两周，上海二手房市场没有任何回暖迹象。搜房评估网数据监控显示，节
后首周，申城二手住宅挂牌均价为23205元/平方米，环比下降0.33%；而刚刚过去的一
周，挂牌均价继续下跌，降至23138元/平方米，环比上周下降0.29%。
业内人士表示，连续多月的市场低迷使得部分板块业主下调挂牌价格。降价潮从外围蔓
延至市中心，加大了市中心房价波动，尤其是房龄短、面积大的高价房源议价空间持续
扩大。值得一提的是，虽然市中心地区降价房源增多，但降价幅度却很难进一步加大，
多数业主仍不急于出手，特别是中低端房源业主仍以试... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 48 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 淡水河谷执意造大船 与中国船东博弈升级
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 2 22:27:06 2012, 美东)
中国远洋雪上加霜，去年亏了百亿，今年估计更惨。。。
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由淡水河谷“大船计划”引发的一场在国际矿业巨头和中国船东之间的博弈还在持续酝
酿、升级。
在停靠中国港口受阻后，淡水河谷并未停下推进“大船计划”的步伐。5月21日，中国
熔盛重工集团（1101.HK）为阿曼航运建造、由淡水河谷实际租用的两艘VLOC高调举行
了命名仪式，“不日将进入试航和交付流程”。此前一天，熔盛重工刚刚向淡水河谷直
接交付第三艘超大型矿砂船“VALE DALIAN”号。
另一方面，中国政府也试图在更大范围采取干预措施。为拯救遭遇困境的国有船东，中
国政府正考虑保留一部分战略性大宗商品和能源产品交给国轮运输。有消息表明，交通
运输部正在与有关部门商量，争取从国家层面出台促进航运业可持... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 49 大多伦多地区2010 年成交量逾8 万6 千宗， 是历史第3 高; 平均价则创新高， 为$431,463。
至于西岸方面，近期的报告显示大温哥华的楼价十分「红火」。 其中大文列治文的独立屋表现突出，一年内屋价暴增18.3%。 近期当地更出现令人嘱目的抢购情况，成为热门话题的例子， 包括一间独立屋在近50 张offer争夺后， 以高于业主叫价$30 万，即高出叫价四成成交;另1 间屋政府估价约$60 万，屋主开价$888,000，吸引最少12 张offer竞价，在12 月中以$1,050,000 万元成交。
买得心头好，买家自然心喜，而卖家更喜出望外。 无论是自住或作为投资者，都希望自己慧眼识货购下来的物业， 他日有机会屋价升值百倍，赚得可观利润。
刘姓地产经纪说，投资房地产的意义和回报率，相信是众多投资者和有兴趣准备投资的朋友们已经认知的。 以目前多伦多楼花市场卖家中，投资者所占的比例长年高居不下的现象，就可以感受到大家对于地产投资的热情和信心。
投资楼花
刘姓地产经纪表示，准确的说，投资楼花并非房地产投资的全部，北美很多专业全职的地产买卖投资抄家，大部分是楼花和重售物业并重，而且很多... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 50 TVB艺人接单价目表曝光
香港电视广播有限公司相关人士2009年2月6日透露，香港女星黎姿已在春节前与富商男友马廷强于海外注册，黎姿亦向传媒公开结婚照片，指现在很享受做太太的幸福。
TVB艺人的工钱不高是大家都知道的事情，但到底他们拿多少呢？日前在香港网络上流传出一份TVB艺人接单的价目表，当中更详细标明每项工作的收费，令TVB全台艺员身价被迫大公开。昨日香港同行向本报记者独家披露了这份合约曝光后TVB的反应，侧面印证了这份合约的可信度。从合约中可以看到已经离巢的黎姿价格最高，电视广告30秒也不过100万港币，折合人民币不过80多万，目前在TVB晋身为一姐的杨怡居然广告一年才18万港币，怪不得越来越多的TVB明星北上淘金，靠TVB那点钱哪里能够发财呢？
详尽披露
最近网络爆出这份TVB艺人合约名单中，包括有当红的林峰、陈豪、佘诗曼、陈法拉、杨怡、钟嘉欣、黄宗泽、胡杏儿等当家小生花旦，甚至属二三线艺员的朱慧敏、郭政鸿等人均被公开身价。而这份价目表收费内容也十分详细，如电影每组戏的收费，一个三十秒电视广告的薪酬，以至一年平面广告代言价格，短期平面广告的酬劳计算方法，甚至在香港或是离港出席商... 阅读全帖 |
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