p*******m
发帖数: 47 | 1 我在Virginia读书, 做RA, 是VA的resident alien.
去年学校的W2, $1万, VA 州税hold了 360
暑假3个月在New Jersey实习, 公司的W2, $1.3万, NJ 州税hold了 460
我在填VA税表时遇到了些问题
1) 因为暑假3个月在 NJ 实习, 还交了NJ 州税. 填VA税表时，我应该选 Whole-year
form, 还是 part-year form?
2) 往年我的VA 760-adjustment form, 6B (other subtractions) 都能填No. 39 (大
致意思, 我在公立学校, 我是State Employee, 全年总收入 < $1万5)，这样我的VA州
税可以全退.
但今年我总收入(VA $1万 + NJ $1.3万) 超过1万5了，就不能用这个了
VA 对我全国的总收入$2.3万征税, 算下来， VA州税 = $740, 我还欠$380.
请问我这种情况, 有没有什么 subtractions 可以用？
VA可以对我在NJ州的收入征税吗？因为这个收入，我已经缴了NJ的州税了
3) 我用... 阅读全帖 |
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s*******8
发帖数: 12 | 2 我是J1访问学者第二年，由美国校方资助（第一年是中国资助）。现在第一次申请2013
年有关收入的联邦退税和州退税。学校payroll部门不管我退税的事，让我自己弄，无
软件，非online退税，一切均自己手填。
在填写联邦退税表1040nr-ez时遇到问题，请教如下：
1、除学校发的wage之外，无其他各种收入。我被扣的是fedral income tax 和state
tax。但是填到第23a行，结果refund只有120元。但是联邦税交了800多元。这是为什么
？怎么写才能把联邦税全额退给我呢？
2、payroll部门最初给我写婚姻状况时，写的是single。但当时我是已婚的且配偶在美
国（不工作），我也和payroll说了，但他们说我还是应该填single。很不明白为什么
。问题是在填1040nr-ez时也有婚姻状况的选项，我到底是按之前payroll写的single还
是按实际情况写married呢？明年我再退税怎么写呢？
在退纽约州税时填写IT-203表时遇到的问题，请教如下：
1、我和配偶是2013年9月来到纽约州的（之前在别州，但无需纳税收入），现租apt住
，至今。那么... 阅读全帖 |
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y****r
发帖数: 3036 | 3 今年4月份把旧车tradein了，但是已经交了旧车的年税，也交了新车的年税，前些天费
尽九牛二虎之力找到town的board of assessors交了申请表，前天收到一个确认，说旧
车的税会退，没了，没check，也没说谁退，怎么退。打电话给他们从来接不通，也懒
得再为这事儿跑趟cityhall，请问有经验的朋友们，这个钱该谁还给我。。。。
thanks |
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s*********0
发帖数: 142 | 4 2014买电车，应该有退州税5000
但是自己收入不高，交的州税还不到5000，所以去年没退完，还有一些credit。
今年填Georgia Form 500应该怎么报这些前一年剩下的credit呢？
表格上credit的部分要求填schedule 2。那么就直接在schedule 2里面写Credits used
from IND-CR 为该退的余额么？谢谢 |
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g******o
发帖数: 35 | 5 你把税表认认真真填一遍寄回去啊。NJ的税表比federal得简单多了啊——不要告诉我
你联邦税也这么搞的啊。报税不光是补税的问题，不是说你不用补就可以不理会了。从
你自己的角度考虑，即使不用补税，没准也还能退税不是？比如NJ每人有1000块减免，
这就可以退给你几十块钱的税啊。再比如NJ有rent rebate，交的房租也可以部分抵税
，这又是几十几百对不？我也是NJ的，去年刚搬过来的，州税不算房租rebate那部分都
能退1000多呢。
你就这么把个人信息一填寄过去了，你指望人家怎么办？换了你是税务部门的，收到这
么一封信，别的什么都不写，就说我叫王老五，男，23岁，你不觉得很没头没脑吗？这
是税表啊，老兄，不是户口调查。你认为自己已经被扣了州税了，但你不申报的话，人
家怎么知道？而且扣没扣是一回事，扣多扣少又是一回事，你怎么知道工资单上扣得不
多不少正正好好？
哎，希望你是挖坑的。你这个帖子，我看了都觉得哭笑不得，真的不知道该怎么回。 |
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f*******n
发帖数: 12623 | 6 完全合理。是你不懂而已
是如果你去年联邦税用了itemized deduction，从收入deduct了州税，的情况下，去年
退的州税才会作为收入。
你用itemized deduction去deduct州税的时候，不是算你实际上填完税表的那个数目，
而是你被公司扣了多少那个数目
如果你州税拿到退税，那就说明扣了的数目比你要交的税多。那这样的话，你就在联邦
税上多deduct了，因为你deduct了你被扣的数目，但是你真交的其实没有那么多。
因为你去年从收入里减去太多了，所以今年要补回去收入里 |
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d**u
发帖数: 1639 | 7 ☆─────────────────────────────────────☆
shanshan (xixi) 于 (Sun Mar 8 09:22:59 2009) 提到:
08年添了个小孩， 能退点吗？
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CZ19541955 (Janny) 于 (Sun Mar 8 12:34:44 2009) 提到:
当然有的退。
☆─────────────────────────────────────☆
zhanglx (yakuza) 于 (Sun Mar 8 17:21:15 2009) 提到:
有退。。有孩子了肯定有退
☆─────────────────────────────────────☆
danielxi ( d) 于 (Sun Mar 8 18:03:25 2009) 提到:
可以参考 PA-40 instruction
1）自己或者配偶收入低，可以退税
2）有孩子可以退税
等等
☆────────────────... 阅读全帖 |
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q*********5
发帖数: 148 | 8 非常感谢你的回复。我还有几点不明白，请教：
1.RA是什么意思？
2.我老公是J1身份于07年2月来美的，享受中美联邦税、州税豁免协议。
其中 02/07--02/08--02/09，我们应该是non-resident吧？
02/09--02/10是来美的第三年。我们仍然没有被扣联邦税。
但小家伙是09年3月份出生的。2010年报税时，我老公填的是1040表，把我儿报进去了
，但因没有扣税，所有与数额有关的项都填的是0.
后来，我们收到一份child tax credit的表。我老公说，我们没有扣联邦税，不用填这
份表，填了也没用，没得钱退的。所以，我们也就一直没有填。
现在另一个问题是，我们在第三年仍享受中美协议，没交联邦税，那是否还会因为我儿
是美国公民就能退税？
3.再就是关于宝宝退税的事，你说的“一年1000”，这1000是什么意思？
再次谢谢。 |
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t******g
发帖数: 10390 | 9 我怀疑你可能理解OPT期间的F1身份让你不需要交FICA税,但是我理解毕业后的OPT就应该
是交FICA的.
另外,你这个关于减掉州税后交联邦税的理解好像不对,因为NR只能用itemized deducti
on,这个里可以选择用交的州税做deduction,所以有州税交的钱不该扣联邦税的推论,但
很多resident使用的standard deduction并不包括这个州税做deduction,所以这个就推
翻了这个推论.
我之前给你的连接里说要退FICA税不要跟1040NR一起寄.所以1040NR还是1040NREZ应该管
不了FICA. |
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a******7
发帖数: 7936 | 10 别想了，non-resident的小孩不能claim为dependent的
我跟你差不多
前年年中才搬到OHIO带娃一家三口
去年退州税只能claim我自己，最后没退几个钱的税
你要earned income credit的话注意必须全家所有的人都要SSN，而且在联邦税也claim
了EIC，联邦税和州税都按jointly married报税
貌似你是NON-resident的话联邦税是不能按jointly married报的，你最好double
check一下。听说IRS最近查税查的很紧
另外如果家庭成员有一个是ITIN都不能申请这个EIC |
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L*****y
发帖数: 4290 | 11 难道不是退到信用卡上去么?
我这税高，从低税州护士那进了几个ipad,貌似是从apple店里拿的。
我现在拿去我这边的 best buy能给退么？
最先回答对的两个人，每人发一个包子。谢谢。 |
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N***1
发帖数: 131 | 12 住两个州边界的, 可低税州买高税州退，如果真能赚钱的话。
就像胖头鱼说的，可以赚税钱。
发信人: puppet (皮皮鲁), 信区: FleaMarket
标 题: Re: apple online store买的东西能到local店里退吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 17 15:16:01 2011, 美东)
每个州内的税应该是统一的吧。你住的地方和附近的apple store，税率难道会不一样
？当然了，住两个州边界不算在内。 |
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c******o
发帖数: 2151 | 13 去年联邦税很快就退下来了，今年已经提交了三周左右，只不过用的网站从去年的1040
.com改为今年eSmart，到现在一直是being processed，甚至后报的州税都退下来了，
联邦税还没退下来；不知道大家是否收到了联邦退税？ |
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d*****o
发帖数: 863 | 14 学校一直在扣联邦税，说可以在报税的时候退税。拿到的税表是W2
tax treaty应该是3年吧，但是现在又算是resident不能用glacier或者sprintax。用
turbotax的话算下来只退一点点，联邦税完全没退。
这种情况应该怎么报税？ |
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l*****d
发帖数: 17 | 15 我的薪水当然没有１０２K这么多，那这样说，州税和社保多扣的钱都退不回来了？ |
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b******y
发帖数: 23 | 16 在费城，刚拿到第一份工资单，发现被扣了1/3，心痛ing! 联邦税、州税和城市税应该
不能退了，不知道ss和medicare tax能不能退？有人说，等你回中国之后才能退，是不
是真的？
多谢！ |
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a******e
发帖数: 570 | 17 我和老婆RA的收入都一样，我联邦税退了1100多，州税退220
我老婆以前有过F2身份，她联邦税才退了120多，州税还要补交40多，差别真大！
大家觉得这个正常吗？ |
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s***x
发帖数: 885 | 18 正常的。
我和老婆RA的收入都一样，我联邦税退了1100多，州税退220
我老婆以前有过F2身份，她联邦税才退了120多，州税还要补交40多，差别真大！
大家觉得这个正常吗？ |
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S*W
发帖数: 158 | 19 居然给我多退了$622，怎么办？
IRS把我的tax treaty给了两次，我保税的时候，学校给我的income里面，已经减去了
$5000的tax treaty，结果IRS自作聪明把我的税表修改了，把我给他们的税表上的收入
又减去$5000的tax treaty，结果给我多退了$622
tax treaty用了两次，怎么办？
是不是要把钱还给他们？怎么还？
IRS真恶心，乱改我的税表，自作聪明。 |
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z*****u
发帖数: 378 | 20 我交学费一万七，收入一万三，fed税一千多一点。先是用了学校提供的cintax，一步
一步来，能退600多一点，系统说享受5000刀的那个treaty，但是没有提交学费退税。
后来试了turbotax的free version，fed税能全退，在加上1098T还能退。两个系统相差
好多，是不是turbo的那个对于我non-resident不能用的？ |
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l***x
发帖数: 385 | 21 我填的1040 NR。 去年的事情，今年又来了。问问大家怎么办？
去年，主要收入是RA,按照W2上的这个钱填在1040 NR line 8，老老实实缴税，这个没
问题。下面这笔钱不知道怎么处理。收到一笔学校研究生院的research grant，上面写
得很清楚，只能由于研究，不能用于任何个人消费。1042-S上是code 15（sholarship)
,收了14%的税。我查了1040 NR line 30的说明：用于研究的scholoarship免税。我退
税的时候，把这笔钱写在 line 12(Scholarship) 和line 30(Scholarship excluded),
这样希望能够把税退了。结果IRS的人来信说这钱不能退，我打了几个电话argue,他们
最后也都说应该能退。其中一个说，我去年填错地方了，应该直接填到line 20 (
treaty的那一栏）--后来觉得这个反而有点荒唐，scholarship怎么是treaty? 不管他
们说得对不对，我后来也填了一个 1040X寄过去，反正最后也没收到退税。
今年又是一比类似的钱，travel grant,一样的10 |
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c****e
发帖数: 749 | 22 昨天受到的税号，但帐上没有退的税。申请时和w7一块交的税表。
一般要多少天才能收到退的税？ |
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d**********4
发帖数: 42 | 23 简直不敢相信，我今年F1第六年，所以可以按resident报税，lg F1第五年，就跟着我
报married jointly， 我们有一个小孩，09年生的。我们俩的总收入去年是3万左右，
我填1040表，以下这几个项目是退钱的大头，哪位大侠帮我看看，我claim的这些对不
对？这个差距也太大了吧？？？？
1。#40， standard deduction: 11400.
#42， exemption：3650*3
我们的总收入减去这个deduction 和exemption，taxable income就变成6000多，只
要交700的税
2. 工资上withhold 了2500的税
3. EIC 有1700多
4. additional child credit： 1000
5. Making work pay credit ： 两个人 800
这样算起来，我们今年能退 5000多的税， 这可能吗？是不是我哪里填错了？ 请大侠
指教~~~~~~~~ |
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y***e
发帖数: 6082 | 24 你这有啥不敢相信的。。。。前面有人比你多我就说了
EIC一个孩子的上限貌似是3050
一个孩子能拿1000
MWP是800
拿满了是4850
你自己withhold的钱你也算啊。。。。没见yahoo上评论么，那是 你给政府的无偿贷款
简直不敢相信，我今年F1第六年，所以可以按resident报税，lg F1第五年，就跟着我
报married jointly， 我们有一个小孩，09年生的。我们俩的总收入去年是3万左右，
我填1040表，以下这几个项目是退钱的大头，哪位大侠帮我看看，我claim的这些对不
对？这个差距也太大了吧？？？？
1。#40， standard deduction: 11400.
#42， exemption：3650*3
我们的总收入减去这个deduction 和exemption，taxable income就变成6000多，只
要交700的税
2. 工资上withhold 了2500的税
3. EIC 有1700多
4. additional child credit： 1000
5. Making work pay credit ： 两个人 8... 阅读全帖 |
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f********i
发帖数: 546 | 25 最近很多学生被IRS查税。我们学校我知道的大概都有50% 到60%，我相信其他学校也一
样很多同学被查，而且以后会更多。 我们当年全额退税是因为大使馆出具的对20(b)解
释的一封信（信中说RA和TA也适用免税），所以我相信我们是合法退税的。很多人认为
当时退税是因为他们不看相关的document，而是报多少就退多少。我自己的经历说明这
种说法是错误的。我有一年就报了全退，但忘记附上大使馆关于20(b)解释的信，他们
并没全部退税给我，而是只退了3600和前5000该免的税。紧接着我file 了 amendment
， 附带上了大使馆的20b解释，他们就全额退给我了。
刚才给大使馆打电话说明这个问题，希望他们能解释那封信是否仍然有效。工作人员让
我发email给他们说明情况。所以请所有被查的同学都给大使馆写信联系，让他们认识
到问题的严重性，否则他们认为只有少数人的要求可能就不了了之了。
网上找的大使馆教育处的电话：
Chinese Students and Scholars Affairs Officers:
Mr. Yi Jun,Tel: 202-2431166
Mr. Xin J... 阅读全帖 |
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f********i
发帖数: 546 | 26 最近很多学生被IRS查税。我们学校我知道的大概都有50% 到60%，我相信其他学校也一
样很多同学被查，而且以后会更多。 我们当年全额退税是因为大使馆出具的对20(b)解
释的一封信（信中说RA和TA也适用免税），所以我相信我们是合法退税的。很多人认为
当时退税是因为他们不看相关的document，而是报多少就退多少。我自己的经历说明这
种说法是错误的。我有一年就报了全退，但忘记附上大使馆关于20(b)解释的信，他们
并没全部退税给我，而是只退了3600和前5000该免的税。紧接着我file 了 amendment
， 附带上了大使馆的20b解释，他们就全额退给我了。
刚才给大使馆打电话说明这个问题，希望他们能解释那封信是否仍然有效。工作人员让
我发email给他们说明情况。所以请所有被查的同学都给大使馆写信联系，让他们认识
到问题的严重性，否则他们认为只有少数人的要求可能就不了了之了。
网上找的大使馆教育处的电话：
Chinese Students and Scholars Affairs Officers:
Mr. Yi Jun,Tel: 202-2431166
Mr. Xin J... 阅读全帖 |
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f*******n
发帖数: 12623 | 27 FICA税（social security和medicare）跟income tax是分开的。一般在工资单上自动
扣了，就不用管了。如果你因为做多分工作所以多交了social security税，可以在报
税的时候退回来。如果你是因为F1或J1而且是nonresident，所以不应该交FICA，但是
单位错误地扣了，你就要向单位要求退；如果不行，就要填一些表向IRS要求退（但是
可能要花很长时间）；但是这个跟报税是分开的。 |
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M*****e
发帖数: 4550 | 28 我是f1 opt
12年前半年我在A州一个单位，下半年在B州一个单位
各有一个w2
我在turbotax里面，只输入A州的w2，可以退联邦税1500多
只输入B州w2，可以退联邦税2000多
但是A州和B州同时输入，却只能退1200多
请问大家这种情况我是不是应该去hr block之类的地方找人帮我看看
谢谢大家 |
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l******n
发帖数: 360 | 29 看到大家在讨论退州税？只有加州有退州税吗？宾州有吗？如果有，是怎么个退法？ |
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S**********d
发帖数: 160 | 30 如果去年夫妻二人分开报税，都是itemise,一个补州税，一个退了州税，补的比退的多
今年一起报税，一方退的州税需要算收入吗
谢谢 |
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发帖数: 1 | 31 2015年2月J1签证来美在MO呆了一年，2016年4月搬到FL 开始有收入，开始没申请
Treaty，联邦税扣了1个月，州税扣了4个月，申请treaty后就没再扣了。2017年2月收
到W2和1042S，W2上的州税显示的是MO（大概因为我最初提供给新单位的住址是MO的？
）。已婚，老公在国内，孩子J2跟着我。请教大家：
1. 我该填报1040NR 还是1040NR-EZ？如果是后者，该选single nonresident alien 还
是 married nonresident alien？
2. 1040NR-EZ 是不是只退联邦税？感觉它只能体现联邦税
3. 申请退州税的话，该联系并使用MO税务部门的表格，对吗？
第一次报税，实在晕的厉害~~请各位大侠出手相救~~~谢谢！ |
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m****e
发帖数: 705 | 32 最近在搞退州税，我发现我交了大概4.3%的州税，然后HRBLOCK告诉我还能退500块钱回
来。可是我在网上查到CO的州税是固定的4.63%。。。。怎么我交少了还能退呢？ |
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a****l
发帖数: 8211 | 33 1）税是多退少补的,所以说退了多少一点意义也没有的。你每月扣的多,年底就退的多,
白让政府赚利息。要说的话应该说税表上说要交多少税才有意义。
2）各种deduction你加的是否合理,谁也不知道，你自己清楚。
3）不管什么tax的服务,最后的责任都在你,irs讨债的时候是找你要钱而不是找软件公
司，起诉的时候是起诉你而不是软件公司，坐牢的话是你坐牢而不是软件公司或者软件
开发者。 |
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d******0
发帖数: 3640 | 34 几年前就有人提出，如果若干年后，当年超生的人为国捐躯战死沙
场，成为烈士，当年缴的超生罚款该不该退还？后来“超生罚款”
改成了“社会抚养费”，不知是不是有意避开这个问题，反正是说
做为计划外出生的孩子，你就该交钱。
类似的问题还有就是最近炒得火热的“物业税”，最开始提出物业
税时遇到的最大的问题就是买房人一次性交足了70年的土地使用费，
甚至有愰然大悟的砖家认为，当时房价太高，就是因为这70年的土
地使用费，于是当时有人提出将这个费改为税，按年度来收，并计
算出可以使房价降40％（当然这是痴人说梦）！过了不久，就有砖
家开始跳出来说，“物业税”与“土地使用费”不同，是“房屋持
有税”，只要“持有房屋，就得交税”，几年之后的今天，“持有
税”砖家的观点在网上已被普遍接受，当作降房价的最后神药了。 |
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k**f
发帖数: 372 | 35
Usually only the 联邦收入税多扣掉的钱 will be returned. But if you change
job in the middle of a year and your total salary is higher than the 社会保
险税 cap (102k for 2008), it is very likely that the second employer will
withhold excessive 社会保险税. In this case, the excessive 社会保险税 will
be used to offset your income tax liability, so you will get a larger refund.
You may also get some refund of state income tax from your state. |
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q******n
发帖数: 18 | 36
就是FICA只退给你80%，20%扣下来，给IRS。因为FICA当初扣的时候是税前的，没有扣
税。所以返给你的时候，要把原来没有扣的税补上。因为我应该是税的，所以这部分税
觉得不应该扣的。想怎么把这20%的税退回来。 |
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h***o
发帖数: 92 | 37 IRS发来通知说我们家2008年退的税不对。我们家的情况是劳工2006年F1来美，我2007
年F2来美。我们为免出错，找会计师事务所帮忙报税。
现在IRS说我们报的税太多了，我们全家2008年税前收入24000刀，需要交2580刀税。我
觉得不合理，打电话过去问，他们认为我劳工当年的status是"married separate"，就
是要交2580刀。我说我当时是F2签证，他们是不是考虑掉了这一点？回答是不管有没有
dependent，不会为此多退税。
真的是这样吗？dependent不可以退一部分税么？那就是说单身F1的和已婚F1要交一样
的税了?
本人对保税一窍不通,还请各位大虾指点一二.多谢! |
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m*****j
发帖数: 499 | 38 07年F1，现在OPT，按resident alien，用turbotax。
算出来要退的federal税比W2上一共扣的federal税还要多？
想来第一收入比较低，第二有个小娃，可能credit比较高？这个credit难道不是以实际
扣的税封顶吗？如果我扣了1000的税，但是有4000的credit，难道federal除了把1000
都还给我之外，真的倒过来再送我3000块？
多谢大侠解惑了。。。 |
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n********e
发帖数: 1655 | 39 事情是这样的，我09年8月来美国的，读PhD。每年都签那个前5000免税的treaty。从09
年到13年，每年的前5000块都是一分钱税不收。
可今年第一次payment被收了几十块钱的税（我们是两礼拜付一次，我做TA）。发邮件
问了，被告知这个是social security tax，只是前5年免，现在算第6年了，所以不免
了，但州税和联邦税是免得。这个应该没错，因为之前收税的时候每次发工资要收100
多的税。
那么既然如此，是否意味着我今年三月份退税的时候可以用Resident Alien的身份来退
税呢？毕竟这是第6年了么。。
另外，11月份买了一部新车，不知道这个对退税有无帮助？
谢了先！ |
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x******g
发帖数: 3952 | 40 童鞋们误解太多。这里解释一下。
Bonus预扣税是按Supplemental Income Rate算的。和平常工资不一样。
老美的税率是累进的。你一开始的收入交的比例少，后面的交的多。
分10%，15%，25%，28%，33%，35，40%累进。
为了让大家每个月收入基本一样。公司都是先算算你一年正常收入
一共要交多少税。然后每个paycheck预扣一样多。到年底多退少补。
这个预扣算法和你W4怎么填的有关。因为税是按家庭收入的。
到发bonus的时候，就不是这个平均的算法了。
Supplemental Income的税率大部分人都是25%联邦税（1M以上35%）。
如果在加州加上9%左右州税。
还有Social Security和Medicare就差不多41%。所以大家都觉得很重。
但其实这些钱按累进税率，如果挣钱不特别少的（家庭收入超过三四万就是25%了），
本来就至少要交25%联邦税。到头来压根没有退税的。
反倒是28%以上税率的童鞋，尤其是交AMT的，bonus发的越多，到年底欠税就越多。 |
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f****1
发帖数: 11 | 41 求问这种情况怎么办：
老公是H1B，在CA工作；我是F1，在CO有RA收入，在IL有实习收入。
如果合报联邦税可以退很多，但是发现州税也得按联邦税的filing status填，而我的
收入比较少，导致算出来我两个州都要补税。如果单独自己报是可以退州税的。 |
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l********y
发帖数: 299 | 42 在加州报了好几年了。一直是联邦税有得退，3000左右吧。加州州税补3，4百。今年刚
算了下，联邦税退3200，但州税要补1000。有姐妹知道会交罚金么？大概多少呀？还有
为什么联邦的是退税，州税却要补呀？要改什么信息，才能在工资单里多扣点州税。谢
谢！ |
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x***7
发帖数: 431 | 43 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: x2547 (x2547), 信区: TAX
标 题: 州税怎么退Fellowship的税
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 16 11:33:16 2012, 美东)
F1第一年为Fellowship和TA，但fellowship的工资被征税了。请问有人知道州税(IN)哪
里可以claim fellowship，把扣的税要回来吗？
Thanks! |
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b*****d
发帖数: 61690 | 44 房地产税立法草案已在内部制定 贾康认为，房地产税最晚于2017年实施
前日，全国政协委员、财政部副部长朱光耀在回应有关房地产税的提问时说，中国怎么
开征房地产税，仍在研究的过程中，总的说来由人大牵头，财政部配合，过程要非常谨
慎。近日，全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康在接受北青报专访时透露
，房地产税立法草案内部一直在做。
贾康
全国政协委员、政协经济委员会委员，财政部财政科学研究所原所长，中国财政学会副
会长，多年专注房地产税研究，出版《房地产税离我们并不远》。
房地产税最晚应于2017年两会后实施
北青报：去年两会，财政部部长楼继伟提出房地产税立法正在推进，历经一年多，现在
有没有新的进展？
贾康：现在比较关键的事情，是什么时候将房地产税法正式纳入全国人大立法程序，尽
快开始一审。
北青报：今年可以纳入立法程序吗？
贾康：按照各个方面的表态，应该是这样。十八届三中全会明确要求“加快房地产税立
法并适时推进改革”。去年，傅莹女士作为人大发言人，明确表态尽快纳入立法程序。
过了一年，今年两会在即，按道理来说应该是有这样的动作。
北青报：要走程序的话，立法的草案已经在准备？
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发帖数: 1 | 45 别只盯着房价，房地产税的影响比这大得多
2017-12-27 00:56
来源: 贾康
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摘要：间接税为主变成直接税为主之后，纳税人会要求知情权，会更积极地进行公
共参与、公共选择，就会自下而上地促进培育出中国“走向共和”的政治文明进步机制。
本文作者贾康为华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长
，文章来自财经网，编辑苏琦，原标题为《在“税收法定”轨道上推进房地产税改革》
，本文为文章前半部分。
在曾有过多轮社会热议之后，党的十九大闭幕以来，中国社会舆论场中，又再次出现关
于房地产税改革的热议局面。
税收法定，加快立法
税收是政府“以政控财，以财行政”来履行其职能的基础性制度，中国构建现代化经济
体系、走向现代化社会的过程中，无可回避地必须经历税制改革的历史性考验。
税制中在住房保有环节的房地产税（亦可称房产税、物业税、不动产税等；美国称
PropertyTax；英国称Council Tax；香港特别行政区称“差饷”）是纳税人税负很难转
嫁的直接税，讨论它在中国大陆“从无到有”的改革，必然牵动千家万户、亿万公民的
利益和感情，并遭遇全世界皆然的民众“... 阅读全帖 |
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M*******s
发帖数: 4074 | 46 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: whoiwere (dddddddd), 信区: WaterWorld
标 题: 房地产税 开征, 100万房每月缴税400元
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 21 07:35:39 2015, 美东)
近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中... 阅读全帖 |
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w******e
发帖数: 953 | 47 近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年交，目前售价6000元/平方米的房子，从理论... 阅读全帖 |
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T*********s
发帖数: 20444 | 48 国家又收了一笔钱
这笔钱是从租客手里收的
近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年... 阅读全帖 |
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a*s
发帖数: 1220 | 49 美国有一项中国没有、就是退税。先扣年底再结算，然后多了给你退。另外中国的税按
月收，美国的税按年收。
你半年一共24,000, 最后交不了多少税的，如果有老婆孩子，估计联邦税应该就能全退
回来了。拿不回来的就是社会保险和医疗保险，加起来应该也不到10%。 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 50 2016-11-25 环球洞见 微信号xuexi-xiaozu
功能介绍
洞悉社会，见解独到，报道多元世界，解读复杂局势
作者：复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授
中国几十年都难以开征房产税----兼谈股市暴跌
一、引子：财政部楼部长谈及房产税
近日，在一次重要会议上，中国财政部长楼继伟谈及要“义无反顾”地进行征收房产税
改革。（大意）立刻引起社会高度关注。
这场争论，几年前，我们就和财政部官员发生过。历史证明：上海、重庆试点的房产税
，收到很少税，形同虚设。实践是检验真理的唯一标准。
当时，主要是与贾康（中国财政研究所所长）争论。在一次凤凰卫视“一虎一席谈”节
目中，双方唇枪舌战，对方还有中央财经大学研究所所长刘恒及中国人民大学的一名财
政学70多岁老教授。他们力主征房产税（即西方的物业税）；我们和农行首席经济学家
三人则坚决反对。（大家可以百度，查一下凤凰卫视当年的节目。）后来，深圳卫视又
希望原班人马再争论一次。我说：“贾康来，我就来；他不来，我也不来。”后来就没
了下文。
关于要征房产税，已传说几年了，每次此风一出。社会一片哗然。未买房的人兴高采烈
，引颈长盼。已买房... 阅读全帖 |
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