d*********g
发帖数: 62 | 1 这两天在找tenant，拿到了credit report 和criminal background check ，可是接受
或据掉的标准是什么呢？
比如昨天找到一个，破产过，单亲妈妈，在law firm工作，要签两年。有的说破产过是
good risk 因为所有的debt都没了，比欠一屁股债的好。但和板上讨论后还是降低风险
给据了。
大家说说什么是接受房客申请的底线？
收入是房租的3倍以上
credit score 600以上
无犯罪记录
没有过破产记录？破产这个还真是不好说，有的人说是good risk 因为无债一身轻；有
的说有了第一次就轻车熟路了。要不有过破产记录的先签半年看看？
欢迎大家拍砖补充，第一次当房东，要学习。 |
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C*******e
发帖数: 2163 | 2 虽然板上都是地主，但是这次要站房客这边了。。先问房东是否可以住旅馆让他买单，
她不同意的话那就打电话找city，问怎么处理，一般都是city给开一个escort账户，房
客把下个月的房租扣掉旅馆的钱存入city escort账户，不付给房东 |
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G***s
发帖数: 10030 | 3 比方说去hd，lowes拉木头，可以租个uhall的拖车
一套连拖车的工具大概要多少 |
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m*****3
发帖数: 13701 | 4 这么回事儿。有那功夫折腾，还不如花上二三十块钱租个Lowe's的卡车拉一趟。
魄力直接开着后盖飞回来 |
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C******e
发帖数: 11790 | 5 以后别折腾自己车了。lowes的租车是和hertz合作的，如果1小时以内距离近的话比HD
合算，他家包油费的，第一次去租可能麻烦点，要信息什么的，以后直接网上搞定，到
点去就行。HD的适合距离长时间长超过1小时的，要自己负担油费。 |
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J**S
发帖数: 25790 | 6 HD租车租工具在什么地方啊？ 我去HD无数次，好像，我都没看到呢？
HD |
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m*****3
发帖数: 13701 | 7 你真的不知道？对，是你去租个卡车，你自己开，然后还回去，好象是前75分钟19块钱
，然后每15分钟5块钱，按时间算钱，和里程无关。上面6楼信息量更大。 |
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s**********d
发帖数: 36899 | 8 对。我还租过去拉dick's买的乒乓 桌。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7 |
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C******e
发帖数: 11790 | 9 要自己新车还是去租个车运回来好，不然随便划一下都不止租车那20块钱。 |
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l****u
发帖数: 980 | 10 嗯，房东还应该每天去给房客拖地板、擦窗户、倒垃圾，要不房客不做怎么办？ |
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t**d
发帖数: 6474 | 11 看当地电价。像加州纽约那种两毛多一度的估计合算。我这里才8分钱一度，没啥搞头
。前几天有安装公司来问我允许不允许我后面的邻居安装太阳能板，我果断拒绝了，哈
哈。 |
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b********6
发帖数: 195 | 13 我不打算母乳喂很久， 最晚长牙的时候就断掉。所以两个比较起来价钱上差不多。
我现在symphony用level 6，（最高20）的那种，这个算开的大么？
羡慕板上能泵8，9个月的mm。我总怕泵的久或者泵的疼了腺不好，也不知道我的担心是
不是多余。 |
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w******y
发帖数: 8040 | 15 国内租房和在美帝租房是本质不同的
第一， 国内租房是不能上学区房学校的， 这就是为啥国内学区房无论
价格多高都有人all in的原因
相反，美帝买学区房根本不是刚需
第二， 国内租房，基本房客是弱势一方， 由于种种原因，
想像美帝那样长期租基本不可能
所以如果拖家带口海龟， 必须夫妻一方千青鬼高校，
这样孩子能上好小学好中学，然后孩子轮回一圈出来读书
要么就特有钱直接上学区房
其它鬼法是让孩子输在起跑线上 |
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l******g
发帖数: 2076 | 17 忘了说，这么追求美，为啥不买一个？
呃，镜头嘛，谁用谁知道。有些就是一用吓一跳。如果是买的话，就会导致金钱打水漂。
所以，还是租的好，慢慢摸，慢慢玩，摸好玩好了再决定买哪样。
而且不至于，为了一MM，买了个镜头，然后MM走了，对着镜头黯然伤神。 |
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a***9
发帖数: 455 | 18 这点小事，你自己就办了，到Home Depot 买一小罐腻子，一个小扁铲，一个沙块，拿
一张颜色板，用扁铲把腻子刮到洞上，千万别太厚了，比一比颜色去配一小罐漆再买一
把刷子，回来就干了，用沙块曾平，涂上漆，刷子用水洗干净，还能再用，这点小事，
自己搞定了，做好了，看着就开心，不懂再问，我也是跟人家学的，太深的就要请我的
师傅了。 |
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l********4
发帖数: 293 | 19 这点小事你去homedepot的painting区抓个人问下就行了。如果是灰板非常容易，如果
是木板要补好就麻烦一些。 |
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C*******e
发帖数: 2163 | 20 要不你就租板上那个600全包的allston吧，离childrens挺近的
airbnb一般也至少50左右一天
/* */, 或者手机706-589-2217，电话短讯都 |
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V******N
发帖数: 293 | 21 距离MALDEN CENTER 地铁站0.4迈（GOOGLE 实测不夸张，步行约8分钟）HOUSE中二楼整
层出租，三室一厅一厨一卫，总面积1200多尺。所在街道为单行线，车流少，相对安全
。远离地铁，听不到声音。街道大部分住户为中国人。
全部卧室窗户朝正南，房间阳光非常充足。一间卧室为地毯，其余全部为浅黄色硬木地
板。燃气水暖散热器，冬天不干燥没有灰尘。厨房有中式强力油烟机和食物残渣粉碎机
。房间干净安静。地下室有洗烘机,不需要额外交费用。房内有基本家具如床和餐桌椅
子等。可以有一个院内停车位。
附近有邮局，YMCA,STOP&SHOP,CVS,Walgreen,88超市，加油站，公园，中餐馆，儿医，
牙医。近黄线地铁和COMMUTER RAIL,公共交通方便，COSTCO，BJS,square one mall,
assembly square mall, market basket等均在10分钟车程内。
要求房客无宠物，不吸烟，爱干净，能够保持房间整洁，不在墙上乱涂画。包冷水，上
网使用一楼信号不用单独交费。，房客需自付电费（通常30到50刀左右每月）和煤气费
（夏天30刀左右冬... 阅读全帖 |
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L**8
发帖数: 688 | 22 狮子大开口呀，我辛辛苦苦，个个板re包子，快一年了，挣的还不到1，000，你一张嘴
，就要10，000。现在的人咋都这么狠涅 |
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f**f
发帖数: 133 | 23 Buffalo Grove townhouse,近lake cook road and arlington heights road，去53公
路和各种买菜，吃饭，购物都很方便。有三间房，房东住一间，出租一间主卧 （自带
洗手间包括浴缸淋浴）。有一个queen size 床和简单家具，房间和壁橱都不小。木地
板，可以拎包入住。公用厨房和洗衣房。趴车在driveway上。可以按月租$700， 包括
所有utility和internet。押金一个月租金。只限女生。即日起可以入住。 |
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m****6
发帖数: 8689 | 24 写的很好，我觉得作为过来人，我是看懂了，但是班上没有一点美国租房经验的同学，
可能一上来就看不懂。
新同学我觉得最忌不写合同，口头和房东谈条件，最后变故了，就像ATL帖子里说的“
房东房客，出了事情都觉得自己委屈”。
找HOUSE最好的办法，我看是找个经纪人带你去看房，把关合同，房客不出费用的，经
纪人从房东那里拿很少一点佣金，但是他会做很多有用的事的。站在你的立场帮你签租
约，这个以后你就受益了。
找经纪的话，也最好找在本地市场工作的，对地产不熟的，找华人经纪最好了。和他/
她一起看条款，逐条解释一下。发生了什么事也再咨询一下经纪，毕竟你不是在这个行
业的，时间久了，可能当初定的条款忘了，如何应变这些也最好问一下专业人士。 |
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m*********o
发帖数: 440 | 26 啊，我too old了，才发现你居然真成板猪了。
请封吧，让你练练手。
lol~ |
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z*********n
发帖数: 94654 | 27 板上好像住los angeles的很少，的确，住los angeles的很多都是租房 |
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j********3
发帖数: 227 | 28 我们公司卖Panel的，实话说如果要太阳能就购买，不要租。
其次就是看你家屋顶附近有没有树荫遮挡shading，
太阳能的板子最好朝南也就是180度，
然后再看你的屋顶能放几个板子，用电如何。
现在最好的板子是Sunpower的,其它用micro Inverters的板子你不用考虑了，不久可能
就会有问题，虽然保修，但是麻烦。
有问题可以站内信 |
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r**********u
发帖数: 1343 | 30 你的担心刚刚被证实了
全是烙印
文学城 » 新闻 » 焦点新闻 » 休斯敦一公寓百人聚集活动时 发生地
板坍塌(组图)
休斯敦郊区一套带车库的公寓26日聚集100多人举行宗教活动时，地板坍塌，将近40人
受伤
一位消防局官员透露，当地时间6月26日，休斯敦郊区一套带车库的公寓聚集100多
人举行宗教活动时发生坍塌，造成30多人受伤，3人重伤，其余人都是擦伤、刮伤等轻
伤。
救援人员在事发楼房前面的草坪上设立一个临时急救区，许多救护车将受害者送往
当地医院。
休斯敦消防局官员洛乍诺说，楼房的地板承受不住重量，看起来有些弯，并发生了
坍塌。
相关人员透露，事发公寓内当时人数多达125人。人们进入车库上的公寓时，地板
垮下，现在还不清楚当时里面有多少人。
当地消防官员托马斯说，一共有36人被送往医院，3人重伤，但并不属于危急状态。
官方在下午1点接到坍塌的报告之后，十多辆救护车赶往现场。 |
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j****j
发帖数: 58 | 31 请问板上有在纽约上学的学生，暑假去外州intern或是回国， 准备把房间短时间出租
的么？2-3三周即可。或者求拉各个大学中国学生会的微信群。谢谢 |
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c****u
发帖数: 2078 | 32 我觉得如果板上能找到refer的还是保险一些吧， 我们这边就我们一户中国人，而且管
理也不是特别严格，当时也是没办法，顺口问一句走运而已 |
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A****0
发帖数: 1899 | 35 去Lake Travis租条party boat玩儿 |
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A****0
发帖数: 1899 | 36 打牌啥时候不能打啊，留着冬天的时候打。今年一帮老中在过年的时候租了个club
house开party，玩儿得挺好的。 |
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F******k
发帖数: 197 | 37 我做过4、5次 这个船。一层舱内有空调。就算六点以后去，上层甲板还是有点热。不
知道多少钱租两三个小时。其实BBQ，还是找个公园好。Lakeway有个公园BBQ不错
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器 |
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s*****s
发帖数: 1130 | 38 个人意见啊,还是waverunner更有意思. 如果是租个party boat去湖上BBQ,其实还是象
你说的找个湖边公园好了,也很family friendly的. |
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D**********R
发帖数: 25234 | 39 你租房不用给中介钱的吧，板上有个阿飞，id忘了，他在帮我找，很尽心的，不过我们
要六月底才过去，所以还没选定。 |
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f********4
发帖数: 988 | 40 我自己放的粘板还有夹子都不管用。。中介今天刚一放。。就抓到了。。。
不过我现在严重怀疑我们家有很多老鼠。。 |
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A*********t
发帖数: 7481 | 41 粘板不行,夹子可以的.
话说你只要把它们当成宠物就行了. 哈哈.
通常这说明房子有洞通外面,要找到封上. |
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x*******a
发帖数: 11067 | 42 没关系啊，美国这里的老鼠是小米老鼠，就是HOUSE MOUSE，不算很糟，仔细看看还很
可爱。用老鼠TRAP抓抓就好了，我们抓过都开车很远放生了，沾鼠板最好不要，又杀生
又恶心。
最重要的，吃的东西要收好，米袋子面袋子什么的也要放在柜子里，你家外边没吃的，
请老鼠人家都不来。
大老鼠是RATS，那个才糟。 |
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l**n
发帖数: 7272 | 43 我放过粘板。弄死过两只老鼠。但是chipmunk比较鬼，从不上当。 |
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t*****0
发帖数: 197 | 44 Torrance，39块包括租枪+2盒子弹+场地+保护。 |
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C*******U
发帖数: 475 | 45 女人一天如果不运动也要最起码吸收1500卡-1700，
男人是1800-2400卡， 如果运动的话， 那么吸收的卡路里就要更多
所以提倡少吃多餐， 保证足够营养摄取。向我，每天运动很多， 需要租起码2500左右
的热量。
关键是我看到很多mm的减肥食谱， 才1000卡多一点， 同事还运动， 这样练身体不就完了 |
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j*********r
发帖数: 654 | 46 standup paddle board
可以先租一个玩，确认喜欢之后再买也不迟。 |
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c******7
发帖数: 2586 | 47
SUP, 最好的几个牌子有 mistral, starboard
很多新的帆板windsurfing board也有自带 SUP功能，比如starboard的 windsup。建议
你去先租一个尝试一下，在不冲浪的情况下SUP还是很无聊的。如果冲浪倒是建议，站
的高，看的远（知道浪什么时候来），而且对比surf board非常稳
www.star-board.com/2013/products/boards/index.php?id=x |
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S********t
发帖数: 18987 | 48 多数酒店都有租板和教学课程可以买，
说真的区别不大，
倒是那里不少海域海胆很多，新手容易中招，
找沙滩地形，避免礁石地形
接近城区租价便宜，靠近酒店租价贵 |
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s*******a
发帖数: 207 | 49 来加拿大很多年了，今年才下定决心准备冬天的时候出去运动一下（一直都是个很怕冷
的人，冬天最爱的是冬眠）。看了精华里的帖子，但是对于gear的选择还是有些迷糊。
我打算从snowboarding开始练。以前也没怎么滑过雪，看了看资料，似乎snowboarding
对初学者来说比较容易入门些，再加上比较cool，所以想从单板开始，地点在banff。
-Jacket,我见大概有两种jacket，一种是厚厚的，一种是薄薄的，里面到时候还要再加
衣服的。我真是不知道我应该选哪种。我就打算专门选个滑雪服，这似乎涉及到天气变
化和里面衣服加减难易的问题。我看上了件roxy的带夹层的，不到200刀，不知道这个
牌子的滑雪服怎么样。初学者的jacket，大家有什么推荐没有
-Goggle，我一直打算买个好的goggle，觉得既然打算开始学，反正一直都要用，那就
一次投资个差不多的。但今天看了几个帖子说初学者买goggle不用买那么精贵的，一开
始买个便宜的就好了，等以后有点技术了，再决定适合自己的goggle。到底应该怎么样
呢？要是初学者想买个差不多的goggle应该是什么牌子呢？
-board，原本... 阅读全帖 |
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