i****a
发帖数: 36252 | 1 1. 銀行 appraisal 跟我的合同價相同, 但附近的房子明明都便宜一兩萬啊
2. Inspection 沒有太大的問題, ask for credit 都底氣不足
非常的玉門 |
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z*i
发帖数: 58873 | 2 漢武帝聞西域大宛產良馬，名為汗血馬，遺使前往購買，使者被殺，錢物被搶。因李夫
人的關係，太初元年（前104年），漢武帝封李廣利為「貳師將軍」，率兵數萬攻貳師
城取汗血馬。但路途遙遠，又多高山大漠，所過諸城皆閉不給食，攻之不下。士卒逃、
死者十之六七。廣利被迫撤兵，回到敦煌，途中來去2年。武帝聞之震怒，下令退入玉
門關者立斬。李廣利無法，只得率軍退回敦煌塞。太初三年，武帝命復攻大宛，派精兵
6萬，牛10萬頭，馬3萬匹，驢、駱駝萬余呒Z草軍資，又增調甲卒18萬以為後援，始得
攻入大宛外城。李廣利大軍，圍攻大宛城四十餘日，殺死大宛兵將無數。大宛贵族们害
怕了，以漢退兵為條件，斬了國王的頭投降，獻出3000余匹寶馬。漢軍返至玉門關人僅
萬余，馬剩千匹。李廣利凱旋歸國，封海西侯，軍官各有封賞。
征和三年（前90年），李廣利受命出兵五原伐匈奴的前夕，丞相劉屈氂與李廣利合至⒉
赝鮿Ⅲm為太子。史載：「征和三年，貳師將軍李廣利將兵出擊匈奴。丞相為祖道，
送至渭橋，與廣利辭決。廣利曰：『願君侯早請昌邑王為太子。如立為帝，君侯尚（長
）何憂乎？』」後劉屈氂被腰斬，李廣利妻被下獄。此時李廣利正在乘勝追擊，聽... 阅读全帖 |
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q***s
发帖数: 2243 | 3 2010-04-22 01:28:03
【多維新聞】中國全國哀悼日（21日）10時左右，一名青年在在天安門廣場喊出：“中
國加油！玉樹加油！”，隨即被現場便衣警員帶離現場。
据明報4月22日報道，昨天（21日）是青海玉樹地震遇難者的“頭七”，全國各地降半
旗志哀，所有娛樂活動、體育賽事等均停止，內地各家報紙頭版及各網站首頁亦改為黑
白，但中國政府網站仍大紅大綠，遭到內地網民痛批。
全國下半旗 9常委默哀1分钟
21日上午，中南海舉行中共政治局常委會議前，中國國家主席胡錦濤、總理溫家寶等9
名常委肅立，集體默哀1分钟。在官方報道中，卸任國家主席的江澤民僅次排列在胡錦
濤之后，位居悼念者名單的第二名。
上午10時，青海省會西寧市數万民眾亦冒雪在新寧廣場集會悼念，集體默哀3分钟，同
時汽車、火車、輪船鳴笛，防空警報響起。省長駱惠寧致辭說： “一個個鮮活的生命
凋零隕落，三江流淚，昆侖嗚咽……”同時，各地也舉辦不同形式悼念活動。
在北京天安門廣場，凌晨5時28分，天安門廣場升旗儀式結束后，國旗降至旗杆一半，
數千名民眾圍觀，部分人還落下眼淚。
相較2008年汶川大地震，今次悼念活動規模較小。昨 |
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q***s
发帖数: 2243 | 4 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: qlnus (dd), 信区: ChinaNews
标 题: 青年天安門喊口號 --- “中國加油！玉樹加油！” --- 被帶走
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 22 03:13:04 2010, 美东)
2010-04-22 01:28:03
【多維新聞】中國全國哀悼日（21日）10時左右，一名青年在在天安門廣場喊出：“中
國加油！玉樹加油！”，隨即被現場便衣警員帶離現場。
据明報4月22日報道，昨天（21日）是青海玉樹地震遇難者的“頭七”，全國各地降半
旗志哀，所有娛樂活動、體育賽事等均停止，內地各家報紙頭版及各網站首頁亦改為黑
白，但中國政府網站仍大紅大綠，遭到內地網民痛批。
全國下半旗 9常委默哀1分钟
21日上午，中南海舉行中共政治局常委會議前，中國國家主席胡錦濤、總理溫家寶等9
名常委肅立，集體默哀1分钟。在官方報道中，卸任國家主席的江澤民僅次排列在胡錦
濤之后，位居悼念者名單的第二名。
上午10時，青海省會西寧市數万民眾亦冒雪在新寧廣場集會悼念，集體默哀3分钟，同
時汽車、火車、輪船鳴笛，防空 |
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g**1
发帖数: 10330 | 5 維族車撞天安門5死38傷
闖行人道 撞金水橋爆炸
【明報專訊】世人矚目的中共十八屆三中全會召開前夕，一輛來自新疆的吉普車昨午突
然闖入北京心臟地帶天安門城樓前行人道，撞倒數十名中外遊客及民警，再撞向華表及
金水橋護欄，繼而爆炸起火，造成最少5人死亡38人受傷。死者包括車廂內的司機及兩
名乘客，其中最少2人是維吾爾族男子，另兩名死者是來自菲律賓的女遊客及廣東的男
遊客，傷者則包括3名菲律賓人和1名日本人。其中一名身亡維族男子來自6月底有35人
因恐襲死亡的新疆魯克沁鎮。
京通告指疑犯自新疆
由北京治安總隊昨日發出的一份「關於立即開展違法車輛線索摸排工作的通知」指出，
北京市昨日發生「重大案件」，其中兩名違法疑犯分別是來自新疆皮山縣皮山農場男子
玉蘇普．艾合普提和來自吐魯蕃市鄯善縣魯克沁鎮的玉蘇普．吾買爾尼亞孜，疑犯駕駛
溕揭败嚕個車牌號均是屬於新疆的「新」字開頭車牌。
通知稱，為防可疑人員和車輛繼續作案，現要求各接待住宿單位立即對10月1日以來入
住客人、停放車輛和曾入住客人駕駛的車輛進行「摸排」，如發現可疑人員和車輛線索
應立即向治安總隊行管支隊報告。
本報記者昨晚致電北京市治安總隊行... 阅读全帖 |
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l*****9
发帖数: 9501 | 6 少女之心
現在我來為大家敘述一個我的親身經歷。我叫曼娜，憶起往事，覺得非常有趣。我的經
歷大概和每個少女是一樣的，希望各位讀者能夠從我的經歷中得到些樂趣。那已是十幾
年以前的事了，而每當想起少女時代的這段往事，我至今都還能回味到幸福的剎那，甚
至對我的少女時代產生無限留戀之心，使得我體內翻捲起一股熱潮，掀起人性本能的衝
動，渾身發熱，血流加快。
# S! t) ]0 [* T+ C9 V5 [. y* X6 Z
初戀時的心情我不說恐怕我們每個朋友也會知道的。那是多麼的浪漫，又是多麼的
大膽，多麼的活潑。女孩子平時是那樣的斯文羞澀，她們心中的想法是沒人能知道的。
可一但開始戀愛，接觸異性，她們就會開始不顧一切地去追尋男女之間的樂趣。甚至往
往比對方還要主動百倍，平時的正經和矜持也只不過是時機的把握罷了。
5 u; M$ X7 }: `" [+ l# d1 a
我的青春隨著無情的歲月已漸漸消失了，年齡一天一天的大了起來，我已是兩個孩
子的母親了，兩個雙胞女兒，大女兒叫愛華，小女兒叫愛雲。+ I8 v- I1 [5 L# Y4 Y
' J8 Y: R, V% N5 Z& o7 e
當我在懷孕... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 7 嗯，元朝朱德润，看到蒙古人烧酒，极为惊叹，还写鸟一个赋，详细描述鸟烧酒的过程。
軋賴機酒賦
朱德潤
至正甲申冬，推官馮仕可惠以軋賴機酒，命僕賦之。蓋譯語，謂重醸酒也。辭以末學荒
蕪，措辭弗精，承教再四，勉掇古人餘韻而爲之賦
存復齋文集卷三，涵芬樓秘集第五集影印舊鈔本
崆峒山人嘗讀書閉門，窮冬適届，朔風晝昏，圍爐忘熱，袖手不温。雖户牖之墐塞，方
霰雹之飛翻。羡穴居而虫蟄，徒兀坐以鴟蹲。悵然懐友，隱几忘言。俄而蔌蔌葸葸，起
問童子；剥剥啄啄，衡門誰啓？乃有麴生之流，駢肩累足，接迹而至，揖予而前曰：子
何瘁色之如是耶？衣不寒乎？食無飢乎？衣食粗足，思慮何居？得非天氣之栗烈、觱發
之號呼？生與儕軰洸爵奠斝，提壺挈觴。汲甕底之新篘，泲醅餘之宿嘗。法酒人之佳製
，造重釀之良方。名曰軋賴機，而色如酎；貯以札索麻，而氣微香。卑洞庭之黄柑，陋
列肆之瓜薑。笑灰滓之采石，薄泥封之東陽。觀其醸噐扃鑰之機，酒候温涼之殊。甑一
噐而兩圈，鐺外環而中窪。中實以酒，仍椷合之無餘。少焉，火熾既盛，鼎沸爲湯。包
混沌於欝蒸，鼓元氣於中央。薫陶漸漬，凝結爲煬。滃渤若雲蒸而雨滴，霏微如霧融而
露瀼。中涵既竭於連熝，頂溜咸濡... 阅读全帖 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 8 德州休士頓北部Spring高檔社區北門鄉村俱樂部(Northgate Country Club)驚傳「行刑
式槍殺案」；均為61歲的華裔夫婦藍寶(Bao Lam，音譯)、藍珍妮(Jenny Lam，音譯)慘
死家中；當警方獲報破門而入時，他們已在自家住宅內陳屍逾兩日。
這是當地在2014年2月發生孫家四口血案、同年9月發生母子陳屍屋內的血案後，時隔不
到兩年又發生另一起華人於自宅中遭殺害的命案。
成功商人 擁6家賽百味
消息人士說，受害的藍寶和藍珍妮均為來自寮國的華裔，平時主要說粵語，來美約30年
，靠經營三明治連鎖店賽百味(Subway)起家，生意相當成功，在大休士頓地區共經營六
家賽百味門店；藍氏夫婦投入慈善公益事業數十年，是當地玉佛寺的資深義工。
哈瑞斯縣警方15日說，兩名受害人疑在停車入庫時遭嫌犯伏擊；警方研判，嫌犯將他們
綑綁並射殺。遇害的華裔夫婦居住小區門禁森嚴，兩人遇害讓部分友人感到難以置信。
案發房屋位於Spring社區Glorietta Turn路與Northgate village Dr交界處附近，該社
區相當安靜，少有民眾出入或車輛出沒；15日上午仍有警員在社區內... 阅读全帖 |
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m********3
发帖数: 3280 | 9 頂新TDR密室圈購；胖達人香精麵包推薦站台；司法關說案高調聲援涉嫌人；緊密契合
水乳交融首都市長好友；仁愛帝寶深宅大院貴門豪戶，以及面見對岸最高領導人習近平
時明顯的父子接班安排，這些遭受評論非議的質疑問號背後，潛藏著的，是一個深根基
紮，資源豐厚的共生集團；是一張涵蓋政商兩岸，鉅賈名流，人脈交織綿密的金權關係
網。
套用連勝文批判馬英九處理王金平涉及司法個案關說時的「大明王朝」形容詞，這個以
連戰和連勝文連家兩代為主角；連戰親密部屬徐立德，好友同僚江丙坤，加入議長與立
委的國會王金平派系勢力，接續郝龍斌台北市府執政資源，陸續積累牽成了政治關係堅
固密合，利害互為因果的核心網，外界不僅難窺其貌，更是難以動搖。
國民黨重掌中央後的近幾年，成功卡位兩岸關係改善的通道平台，配合台商奧援互助，
這個實力雄厚的小圈圈逐步建立而成了首屈一指，空前的連氏王國，姑且稱之為「大連
王朝」，不折不扣，絕不誇張。
諷刺的是，連家王朝的主要協力打造者，正是連勝文口中十分不堪，封之為丐幫幫主的
馬英九；另一位貢獻良多，卻啞子吃黃蓮的苦主，是2004年與連戰搭檔參選，爭取副總
統大位的親民黨主席宋楚瑜。
一切都從... 阅读全帖 |
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Z***T
发帖数: 727 | 10 李先生的四大“造假門”
大凡邪教，都是以歪理邪說迷惑人，盡管邪教主憑著所謂的三寸不爛之舌，將黑的說成
白的，將方的講成圓的，但黑的就是黑的，方的就是方的，黑變白和方變圓的過程就是
個造假的過程。
只不過在不明真相的善良的人們看來，這可能是真的，由於他們對邪教主有著盲目的崇
拜，而導致了他們的可憐可悲。
李紅痔先生就是這樣的一個邪教主。下面讓我們就來看看的四大“造假門”：
造假一：“生日門”造假。即李先生改生日。他把自己的生日由1952年7月7日改為
1951年5月13日（農歷4月初八），為的是自比佛祖釋迦牟尼轉世，好讓學員們慈悲的。
其實，這不僅有其母盧淑英和助產士潘玉芳的人證，證實是假的；而且還有李先生的舊
版身份證、職工登記表、“以工代幹”人員轉幹審批表，包括他在公安機關的“常住人
口登記表”和其原在單位保存的《專職保衛幹部登記表》《幹部履歷表》上都留下了塗
改痕跡等諸多物證，證實是假的，
造假二：“簡歷門”造假。李先生在1993年編造的個人簡歷中稱：“4歲時接受佛家獨
傳第十代傳人全覺法師親自傳功，8歲時修煉圓滿”，“12歲時，道家師父八極真人找
到我傳授道家功夫”，“1972年... 阅读全帖 |
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b****n
发帖数: 187 | 11 德州佛教會玉佛寺喜迎2011農曆新年
將舉行系列慶祝活動
欣逢2011中國農曆新年，德州佛教會將於新春期間，於玉佛寺，舉行一系列慶祝活動，
玆分述如下：
2月2日（星期三）除夕夜9:30，於玉佛寺大雄寶殿舉行延生普佛；11:45舉行叩鐘儀式
。德州佛教會會長淨海法師、玉佛寺住持宏意法師和諸位法師，將帶領大眾一起頌偈祝
禱，祈求新歲世界和平，國泰民安，人人平安順利。普佛之後的休息時間裡，玉佛寺準
備有熱紅豆糯米圓子湯餉客，祝願大家來年都能事事圓滿、吉祥如意。
3日（大年初一）上午11:20，於大雄寶殿舉行「佛前大供」。中午敬備午齋與大眾結緣。
4日（星期五）晚間7:30至9:00朝山。古德云：「佛在靈山莫遠求，靈山只在汝心頭，
人人有個靈山塔，好向靈山塔下修。」藉著虔敬的禮拜和對身心的全然放下，能增長無
量慈悲與智慧。朝山儀式將由宏意法師主持，以一步一拜方式（不能跪拜者可以持問訊
禮），自玉佛寺山門一路禮拜至觀音殿。儀式後，玉佛寺備有花生圓子湯予大眾暖身。
5日（星期六）上午9:30至下午4:30禮拜藥師懺，由宏意法師帶領主持，虔誠的誦經禮
懺能消除往昔所造惡業，獲得身心清淨，福慧增長。... 阅读全帖 |
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m**********j
发帖数: 8645 | 12 李廣利（前2世纪？－前88年），中國漢朝中山（今河北定縣）人，漢武帝寵姬李夫人
和寵臣李延年的兄弟。
漢武帝聞西域大宛產良馬，名為汗血馬，遺使前往購買，使者被殺，錢物被搶。因李夫
人的關係，太初元年（前104年），漢武帝封李廣利為「貳師將軍」，率兵數萬攻貳師
城取汗血馬。但路途遙遠，又多高山大漠，所過諸城皆閉不給食，攻之不下。士卒逃、
死者十之六七。廣利被迫撤兵，回到敦煌，途中來去2年。武帝聞之震怒，下令退入玉
門關者立斬。李廣利無法，只得率軍退回敦煌塞。太初三年，武帝命復攻大宛，派精兵
6萬，牛10萬頭，馬3萬匹，驢、駱駝萬余呒Z草軍資，又增調甲卒18萬以為後援，始得
攻入大宛外城。李廣利大軍，圍攻大宛城四十餘日，殺死大宛兵將無數。大宛贵族们害
怕了，以漢退兵為條件，斬了國王的頭投降，獻出3000余匹寶馬。漢軍返至玉門關人僅
萬余，馬剩千匹。李廣利凱旋歸國，封海西侯，軍官各有封賞。
征和三年（前90年），李廣利受命出兵五原伐匈奴的前夕，丞相劉屈氂與李廣利合至⒉
赝鮿Ⅲm為太子。史載：「征和三年，貳師將軍李廣利將兵出擊匈奴。丞相為祖道，
送至渭橋，與廣利辭決。廣利曰：『願君侯早請昌邑王... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 13 http://news.chinatimes.com/mainland/0,5245,50503197x112010033000546,00.html
河南茶杯門 鄉長所長被免職 非法徵地問題 引發關注
2010-03-30 旺報 【記者楊慈郁／綜合報導】
日前，河南睢縣農民魏克興，因為欲拿鄉長蔣友軍茶杯喝水遭制止，兩人爆發肢
體衝突，魏克興後遭拘留。3月28日，該名鄉長及當地派出所所長張玉輝被免職；公安
局也撤銷了魏克興拘留7日決定。不過，「茶杯門」落幕了，但事件背後的非法強徵地
問題，正引發關注。
當時，魏克興為反映徵地問題而找上鄉長陳情，對此，睢縣縣委副書記梁萬濤表
示，調查組目前正把徵地問題和此事件一併調查取證。
全村農地 逾一半被強徵
起初，此事件之所以引發關注，是因為農民與鄉長之間的「茶杯門」，但近日，
大陸媒體陸續披露，此事件其實源自當地非法強徵地問題。魏堤口村超過一半的地被強
徵，且一直沒有看到批文，包括魏克興在內的農民們強烈反抗並持續上訪（陳情）；同
鄉的于莊村也大量遭非法徵地，該村唐莊組500多畝地被徵得只剩40畝。
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s****b
发帖数: 60 | 14 找出中國教育危機的禍根
——專訪前武漢大學校長劉道玉（續三）
高伐林
其次，要實行“教育家治校”，不能按照學術威望的高低來選拔校長，一定要選拔那
些懂教育、熱愛教育、願意獻身教育的職業教育家來做校長。現在大學辦得不好，校長要
負一部分責任，雖然他們很辛苦。我就公開提出來，教授治學，校長治校，要由治學的人
來選拔治校的人，要將選拔校長的權力由黨的組織部門轉交給大學的教授們，他們才懂得
選什麽樣的校長。學術聲譽並不是與領導能力劃等號的，專門學問家與教育家是完全不同
的兩個行當。同時，不能把校長當成一個官員，不能給他規定任期，規定行政級別。只要
他幹得好，教授們接受他，他就可以長期幹下去。“十年樹木，百年樹人”，他招收的學
生四年才能畢業，時間短了，怎麽能檢驗他培養的學生好不好？我統計了美國著名大學的
校長，幹得好一般是都在20年左右，哈佛校長艾略特幹了40年。耶魯大學的校長列文——
耶魯本來與我們武大結成姊妹學校，他幹了13年，是幹得最好的。列文13年來沒有帶過一
個研究生，沒有教過一節課，他就專心致志地當校長。
要做一個職業校長，當完全的、整個的校長，而不能當陶行知先生所說的“命分式的 |
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g**1
发帖数: 10330 | 16 自來亡國多妖孽 正氣消盡邪氣生
「羌笛何須怨楊柳，春風不度玉門關。」台灣昨日舉行總統選舉，在藍綠選情緊繃之下
，投票率七成多，幾乎全民以赴，熱鬧非凡。台灣選民以手中的選票決定領導人，決定
寶島前途，決定自己命運，反觀香港人只能無奈地隔岸觀火，望洋興嘆。
是的，今年也是香港特首選舉年，可惜絕大多數香港人無權參與，只能作壁上觀，觀看
小圈子遊戲上演一場又一場的鬧劇，也觀看特區政府爆發一波又一波的醜聞。事實上，
香港人既無權選出自己的特首，也無法阻止香港繼續沉淪。
無心無肺 無胸無後
福無重至，禍不單行，繼新政府總部淪為退伍軍人症惡菌溫床，新立法會綜合大樓也被
踢爆成為「毒氣室」。本報日前委託空氣檢測專家到立法會綜合大樓及政府總部檢測空
氣質素，赫然發現立法會大樓儼然成為生人勿近的高危之地，大樓走廊、咖啡室、餐廳
、後樓梯間的懸浮粒子及有毒化合物全部超標，個別議員辦公室更超標近一百七十倍，
駭人聽聞。專家警告，只要在大樓裏面開會一小時，已可感到喉嚨不適，長期逗留，男
會不育，女會生乳癌。
歷史上，納粹魔頭希特拉為了消滅猶太人，曾在不少集中營設立毒氣室。想不到全新打
造的香港立法會大樓竟然也淪... 阅读全帖 |
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发帖数: 13466 | 19 班氏在两汉相当耀眼。汉书作者班固，在汉书最后的叙传里，详细讲述了家族历史。班
氏出自楚国芈姓，令尹子文斗穀於菟之后。子文是楚国公族，若敖氏之后。＂楚子與若
敖氏戰于皋滸＂（左传），楚子，也就是当时的楚庄王灭若敖氏，族中斗伯比随母亲勋
国女逃回勋国，后与勋国国君之女私通，生子，勋国夫人命令将此子丢弃在云梦泽，而
有母虎乳之。故名之＂穀於菟＂，后来的楚国令尹子文。子文有子曰斗班，后秦灭楚，
斗班一系有后裔北迁晋代之间，以祖先名为姓氏，为班氏之祖。按班固的说法，有班壹，
避地於樓煩，致馬、牛、羊數千群。值漢初定，與民無禁，當孝惠、高後時，以財雄邊
，出入弋獵，旌旗鼓吹，年百餘歲，以壽終，故北方多以「壹」為字者。
这是北方班氏兴盛之始，在河西一代成为显赫大族。四代孙班况，举孝廉，女儿即汉成
帝班婕妤。班况三子伯，斿，稚俱有才华，王莽与班氏兄弟自幼交好，呼班斿为兄，以
班稚为弟。但是班氏谨慎，未在新朝显赫，故亦未获罪。后汉书范晔做班彪，班固，班
超传。班稚生彪，彪生固与超，还有一女班昭。班彪在西汉末年乱中避地河西，投靠窦
融，＂彪既才高而好述作，遂專心史籍之閒＂。而他的两个儿子，一个以汉书这历代... 阅读全帖 |
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e****i
发帖数: 2152 | 20 莲如（日语：蓮如，1415年4月4日－1499年5月5日）古日本室町时代净土真宗僧人，本
愿寺中兴之祖，幼名布袋丸、幸亭丸讳称兼寿，尊称莲如上人，谥号慧灯大师，呼号本
愿寺莲如。
第1夫人：如了（1424年 - 1455年） - 伊势贞房之女儿
1男：顺如（1442年 - 1483年） - 河内出口光善寺开基
1女：如庆（1446年 - 1471年） - 京都常乐寺莲觉光信室
2男：莲乘（1446年 - 1504年） - 兼镇、越中井波瑞泉寺、加贺若松本泉寺
2女：见玉（1448年 - 1472年） - 京都摄受庵见秀尼弟子
3男：莲纲（1450年 - 1531年） - 兼祐、加贺波佐谷松冈寺开山宗长、鲇蔵坊开山宗长
3女：寿尊（1453年 - 1516年） - 京都摄受庵见秀尼弟子、后驻锡于摄津富田教行寺
4男：莲誓（1455年 - 1521年） - 加贺滝野坊、九谷坊、山田光教寺、越中中田坊开基
第2夫人：莲祐（1438年 - 1470年） - 伊势贞房之女儿、如了的妹妹。
5男：实如（1458年 - 1525年） - 本愿寺第9世
4女：妙宗（1459年 - 1537年） - 知... 阅读全帖 |
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M***X
发帖数: 360 | 21 青海長雲暗雪山,
孤城遙望玉門關.
黃沙百戰穿金甲,
不破土共終不還. |
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h***b
发帖数: 1233 | 22 通常買賣時做的appraisal，如果成交價不是太離譜，房子的估值會很＂神奇＂與成交
價＂吻合＂，是一種默契。你如果知道周邊的房子便宜一兩萬，為什麼不在出價時低一
兩萬呢？ |
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i****a
发帖数: 36252 | 23 這個我理解
致於合同價, 說來講話長... 簡單的說兩點... 有一家 banked owned, 我簽合同後降
兩萬進入 pending. 另一棟房子 listing 價很高, 我簽合同後 off market.
其他最近售出價是 short sale 因此稍低
一起來坑我的... |
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d*********2
发帖数: 48111 | 24 美国房地产买卖， appraisal, listing/buyer agents and loan brokers就都是坑钱
的主。
这些职能基本都可以取消或者找一个专员就可以包干的。
美国的就业就是这么创造出来的。
对于房子的估价， 最准确的来自于和inspector的私下交流。
看房子多的， 混熟一个inspector是当务之急。 他是整个买卖链里最中立的一个， 在
写report之前。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 25 如果appraisal可以信， 就没有磁带危机了。
个人简单股价的最简单的办法， 找周围6个月以内成交的类似房子的售价做平均。
这种事情对于wsn/v属于轻车熟路。
其实appraisal就是这么干的。 他只不过在内部装修上面做个微调， 占的比例不到10%
, 最后像你的offer price靠拢。
appraisal price是整个出价过程中最valueless的一个数值。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 26 还价的底气源于你购买这栋房子的迫切性。
跟其他一切数值无关。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 27 跟你说个例子。 我去年看的一个房子， ask $550K, 离我的预期差了$100K, 我看了以
后也没多说什么就move on.
结果3个月前这个房子$420K sold了。
WK, 真是不能因为需要砍的多就放弃侃价啊。 |
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y******n
发帖数: 8667 | 28 我的房子是315K买的。买时估价320K.去年re-fi，估价就剩315K了。没想到，现在从做
re-fi，估价竟然到了350k.大家说说怎么回事？ |
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d****2
发帖数: 6250 | 29
timing很重要。seller agent那边应该挂个号，一旦有offer可以竞价吗。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 30 因为appraisal既不买也不卖这栋房子。
appraisal的钱赚的非常轻松， 10min for $500
请个inspector过来， 人赚$300块至少要看半个多小时， 爬上翻下。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 31 有经验的seller agent不干这事。
他们赚钱的秘诀在于卖的快，不在于多那么几千。
成交一下就是25K的commission. bid一下offer, 多5K多的commission不够他的油钱。
交易黄了他更悔死。
现在这个市场， listing agent突然都变的很有职业道德了。 |
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d****2
发帖数: 6250 | 32
。
low ball offer seller不肯卖丫咋办？还不是乖乖的找以前看过房的诱使进入bidding
war. |
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m********c
发帖数: 13337 | 33 这种事情，如果真那么容易为什么这么多人都不去做啊？
现在失业率很高啊？ |
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A*******s
发帖数: 85 | 34 最近标准排名研究院的研究报告指出，中国最新50大“鬼城”名单已经公布，它主要分
布在中西部地区，如內蒙古、新疆及甘肃等多个省市，这50大“鬼城”过度建设十分严
重，在过去的5年里，新建的住房相当于50个洛阳城。
该报告发布的2015年“鬼城”指数排行榜，在658设市的城市中，列出有可能成为“鬼
城”的前50个城市。结果显示，在过去的5年里，新城区热已经由省会城市向地级、县
级城市全面蔓延，上榜的50个城市包括26个地级城市、24个县级城市。前10名为內蒙古
二连浩特、新疆阿拉尔、北屯、阿勒泰、甘肅張掖、黑龙江綏芬河、广西钦州、甘严肃
嘉峪关、玉門及西藏日喀则等，“鬼城指数”介乎0.2692至0.3843，即每平方公里只有
2,000至3,000多人。其他上榜城市还有在广东、山东及江苏等各沿海省份。
该报告的研究发现，从2009年到2013年5年的时间里，中国设市城市的建成区面积增加
了9,700平方公里，相当于新建50个洛阳城市，如果以城市建设用地面积计算，结果更
是十分惊人。可以说，这就是当前全国房地产市场严重供给过剩的大问题。
因为，2008年美国金融危机之后，中国在受到危机冲击大... 阅读全帖 |
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l***5
发帖数: 3433 | 35 黃河遠上白雲間
一片孤城萬仞山
羌笛何須怨楊柳
春風不度玉門關
同學!
這有回答了你的問題嘛? |
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a********3
发帖数: 26787 | 37 做我家媳婦啥傢妝都不需要了。。。我們只要美人過門就行~~~ |
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i****a
发帖数: 36252 | 38 能 Ping IP, 能 load NAS admin web page. \\ or \\ 突然無法連.
其它機器可以連, 這台機器上 virtual machine 也可以連. 非常玉門 |
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k****s
发帖数: 1209 | 39 有些字乱掉了。先留下来，找机会再更正了。
仙宗要義講記第一卷
修真養性有何難，全憑神定意勿亂，呼吸取得天地氣，守玄能參天外天，明指透
出玄中玄，則成逍遙紫金仙。
人命無常呼吸間，眼觀紅日落西山，陽間一遭空回首，一失人身萬劫難。
巍巍不動一孤舟，大道分明何用修，自己原是金仙體，那須苦苦問根由。
玄中之妙妙中玄，奧法倒海於移山，若無救法乾坤手，妙合得過末劫年。
大道真口訣：
玄妙全由內外合，別看天地渺如夢，只在元神手中托，但愿各自心求靜，同試奇遁笑哈
哈。
道在保守用在玄，修者由身妙在天，那論地靈與法奧，
只在虔誠性可參，目下風雲緊又高，但憑天機末劫消，
那怕浩劫從天降，至時善人得逍遙，須得勤功加修煉，
借來天地靈與妙，安心靜養三真氣，崑崙門下禍不招，
佛講空法道講玄，三教門戶各有天，出家在家分內外，
入世出世皆自然，道德倫理與信義，須當辨明判斷言，
誠心堅決參大道，苦心方求妙真言，訪師拜師明師意，
非是以道用金錢，敬師不可以外表，須當細心參機玄。
神仙與人有別分，內中暗存乾與坤，陰陽乃是天地理，全在呼吸並轉輪。
大道雖玄理有評，妙功全在日常中，但能跳出色相外，即是金仙不老翁。
崑崙大道言... 阅读全帖 |
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e********s
发帖数: 452 | 40 8月的中國紅十字總會（簡稱紅會）很忙。8月3日，云南魯甸縣發生6.5級地震，紅會緊
急投入了救災工作，從昭通、云南紅十字會備災倉庫迅速調撥帳篷等救災物資；第二天
一大早，各家中央媒體集體披露了正被公安機關調查的郭美美的自述，紅會的各級領導
也紛紛出面接受采訪，用紅會新聞發言人姚立新的話來說：這是一個“還紅會清白”的
好時機。
一切似乎都在朝著好的方向發展。順利的話，按照計劃，兩份讓紅會內部人員有些提心
吊膽的“陰陽合同”，也將在8月底如約過期。
這兩份合同涉及北京郊區的一個倉庫——中國紅十字會總會備災救災倉庫。這是一個國
家花費上億元重金打造的備災救災倉庫。
然而，騰訊財經經過四個月的追蹤調查，卻發現這個倉庫並未得到合理利用；紅會通過
兩份“陰陽合同”，利用“以捐代租”的擦邊球操作，以每年90萬元的價格將此倉庫出
租給一個名為北京中迅譽華商業管理有限公司（簡稱中迅譽華）的疑似“皮包公司”，
后者再以市場價格轉租給dhl等物流公司，從中牟利每年可能達到數百萬元。
造價1.17億元的備災倉庫
8月6日，艷陽高照的午后，順義牛欄山鎮范各莊村難覓人跡，村北邊的昌金路上卻車流
如注。在臨路的村碑... 阅读全帖 |
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a******o
发帖数: 16625 | 41 跟贴很搞
http://logsoku.com/thread/hatsukari.2ch.net/news/1300281680/#71
ロシア紙 東電「賢明ではない」
１６日付ロシア紙イズベスチヤによると、東日本大震災後の福島第１原発からの
放射能漏れについて、国営原子力企業ロスアトムの専門家は東京電力の初期対応が
「あまり賢明ではなかった」などと指摘、対応のまずさが危機拡大につながって
いるとの
見方を示した。
チェルノブイリ原発事故の処理に当たった経験を持ち、日本へ支援に向かった
専門家も「（日本側の）よく分からない理由」で日本への入国許可が遅れたとい
い、
地震発生当初は日本の地震への備えや救助態勢を称賛したロシア各紙は日本の
対応に疑問を呈しつつある。
ロスアトム関係者は、事故当時、放射性物質を含んだ水蒸気を排出し、一刻も
早く
原子炉の水位を保たなければならなかったが、東京電力はおそらく、時間がたてば
何とかなると考えたのではないかとの見方を示した。（共同）
htt... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 42 来自主题: ChineseClassics版 - 經傳釋詞 經傳釋詞
作者：王引之[清]
《經傳釋詞》，王引之撰，共十卷。是一本解釋經傳中所出現虛詞的專著。
序
卷一
與
㠯、以、已
猶
由、猶、攸
繇、由、猷
因
用
允
於
于（簡繁轉換有誤此節待校正）
卷二
爰
粵、越
曰
欠（音聿）、聿、遹、曰
安、案
焉
為
謂
卷三
惟、唯、維、雖
云（簡繁轉換有誤此節待校正）、員
有
或
抑、意、噫、億、懿
一、壹
亦
伊繄
夷
洪
庸
台（音飴）
卷四
目录
惡、烏
侯
遐瑕
號（音豪）
曷害
盍、蓋、闔
許
行
況、兄、皇
鄉（音向）、嚮
汔（音迄）
歟、與
邪（以遮反）
也
矣
乎
俞
於（音烏）
猗
噫、意、懿、抑
嘻、譆、唉、誒、熙
竽（簡繁轉換有誤此節待校正）
卷五
孔
今
羌
憖（魚覲反）
言
宜、儀、義
可
幾
祈
豈、幾
蓋
厥
及
其
其（音記）、記、忌、己、䢋（正文此字待改）
其（音姬）、期、居
居
詎（巨遽二音）距、钜、巨、渠、遽
固、故、顧
故
顧
苟
皋
卷六
乃、迺（正文此字待改）
寧
能
徒
獨
奈
那
都
當
儻、黨、當、尚
殆
誕
迪
直
疇、[C120]、[1234]
卷七
而
如
... 阅读全帖 |
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r*****m
发帖数: 3619 | 43 台湾练功点 844 个，是法轮功资金和人员最大最重要的来源。不解放台湾，不杀光台
狗，法轮功就无法灭绝。
正法度人 不取費用
2014.12.03修訂
[Word 壓縮檔案]
台北市 新北市 基隆 宜蘭 桃園 新竹 苗栗 台中市 南投
彰化 雲林 嘉義 台南市 高雄市 屏東 花蓮 台東 澎湖 金門 馬祖
台北市
1 中正區 中正紀念堂國家戲劇院 王先生
金小姐 0936-703-098
0937-165-658 每週一至週日上午4:50~7:15煉功
2 杭州南路一段 賴小姐
黃小姐
鄧先生
黃小姐
周小姐 0939-671-605
0968-522-558
0910-111-920
0972-652-313
0910-669-590 九天集體學法煉功班(1):每月21~29日
晚上7:00~10:00
每週三晚上7:00~10:00學法
(逢21~29改在銅山街)
：轉法輪.各地講法
3 銅山街(台大法學院附近) 葉小姐 ... 阅读全帖 |
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r*****m
发帖数: 3619 | 44 台湾练功点 844 个，是法轮功资金和人员最大最重要的来源。不解放台湾，不杀光台
狗，法轮功就无法灭绝。
正法度人 不取費用
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晚上7:00~10:00
每週三晚上7:00~10:00學法
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3 銅山街(台大法學院附近) 葉小姐 ... 阅读全帖 |
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J****0
发帖数: 2400 | 45 【阿里布達年祭】 44 破碎虛空篇
作者：弄玉
出版：河圖文化有限公司
出處：失落手打論壇
本集簡介：
領著兩個第六級修為和一個第七級修為摸去黑龍會的東海老巢偷東西，怎麼想
怎麼沒把握，既然這段路途不算短瘓瘌瘊瘍，匱匰厬厭搞個集體特訓應該不錯；被白起
操了幾千幾百年，沒有練成絕世高手箝箔箘箸，粽粻綿緂至少也是個特訓專家——嗯，
既不能打傷打殘又要逼出極限，辦個亂鬥脫衣特訓吧!
拉薩駐紮了黑龍會的新七大海將軍之一，聽說與此人交手無一生還僣僛僖僩，瘓瘌瘊瘍
這種鬼話我當然不會信，但這傢伙擺出的陣勢卻讓我很難招架！
第一話 掩耳盜鈴 偷奶惡賊
第二話 化明為暗 重啟旅程
第三話 實戰過招 循環漸進
第四話 正義一方 邪惡對抗
第五話 邪無第一 舉世皆黑
第六話 虛張聲勢 玉石俱焚
第七話 骨肉相連 三位一體
第八話 熱烈歡迎 衣錦榮歸
第一話 掩耳盜鈴 偷奶惡賊
「喂！方仔，一個人悶在那裡幹什麼呢？你重傷初癒，應該要多休息才對啊！」
「我正在想論文的題材，之前已經有些想法，趁現在做點整理。」
「哦，有趣，方青書大少的新論文，這個我也好奇，你寫什麼題目？軍... 阅读全帖 |
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q****3
发帖数: 2223 | 46 旺角西洋菜南街，由亞皆老街至登打士街一段，自2000年起於每日的特定時間內實施為
行人專用區，距今已十三載。當年的咻斒鸢l言人表示﹕
「路上沒車，走起來才覺安心…」「…市民對該專用區計劃反映良好…」
沒錯，當年我也像廣大市民一樣，歡迎當局於旺角設立行人專用區。計劃剛實施時，可
供行人行走的路面範圍擴大，行人都走得舒服
可是，過了十三年，我們漸漸忘了，「行人專用區」原本就是專門用來讓人去行的，而
不是藝術表演場地、也不是易拉架放置處、更不是讓電訊公司抓客人的地方、甚至不是
讓人擺檔賺錢的舖位。要是以上任何一項用途蓋過了「讓行人走得舒服」這個大前題的
話，我是支持殺街的。
那麽，現在的行人專用區還能否實踐初衷，讓行人「走在旺角繁忙的街上就不單是種安
全舒適的經驗，還有煥然一新的感覺」？可惜的是，隨著年月過去，那條廣闊的行人專
用區已不復再。
首先，先說易拉架的問題。筆者走畢西洋菜南街，發現兩旁的易拉架多得嚇人之餘，它
們不是全都放在街道的兩旁，有一些易拉架刻意靠向路中心擺放，目的除了是跟其他易
拉架保持距離外，更重要是縮少可供行人走路的範圍，令路人擠進逼狭的路中心，更易
讓他們看到易拉架的... 阅读全帖 |
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