|
u******6
发帖数: 251 | 2 我们的agent要我们offer 400，000然后让seller contribute 10,000 to
closing cost. 我的问题是如果closing cost 最后是6，000， 那剩下的4，000是不是
自动消失了阿？agent说剩下的可以用在morgage上。不知道他说的对不对？ |
|
|
|
|
G*******h
发帖数: 643 | 6 只能买morgage的point，没太大意思，不如offer低一点儿。 |
|
z**********i
发帖数: 12276 | 7 可以写6000，然后另外4000让seller给你们打个欠条，不从contract上走吗？ |
|
|
t**s
发帖数: 1393 | 9
I do not think this is legal, though I am not so sure. |
|
z**********i
发帖数: 12276 | 10 我想，只要买卖双方同意，只是双方的秘密。当然，没法上台面的，更不能到处讲的。 |
|
|
p*a
发帖数: 3350 | 12 别想了
我知道的州中，这么做都是违法的
回扣的钱只能做closing cost,不能做首付用。有的州松些的这些钱可以付预交的保险，
地税等。没有人敢写给你一张4000的支票。 |
|
u******6
发帖数: 251 | 13 我决定改offer了，就让seller contribute6000好了。省得算来算去费脑子！ |
|
u******6
发帖数: 251 | 14 哪位达人知道，for short sales，in order to get the 8000 credit, do I only
need a seller-signed contract or bank-approved contract by April 30th?
预先感谢！8000块让人好激动呀！ |
|
|
|
u******6
发帖数: 251 | 17 Are you sure?
我的agent是说seller-signed contract就可以了。不过我好像有点不能相信我的耳朵
。 |
|
u******6
发帖数: 251 | 18 我们指望不上了亚。short sale seller刚签准备送银行。 |
|
z*********n
发帖数: 94654 | 19 问你的accountant，agent说的也不算数的，谁也搞不清，realtor协会官方说法好像都
是要你资讯cpa，不想担责任 |
|
n*********e
发帖数: 25274 | 20 short seller的seller同意没大用处,最后还得银行拍板.
至于这credit拿不拿得到,就不晓得了. |
|
|
c**t
发帖数: 2889 | 22 那是不是房子在4月30号closing就肯定没问题了？ |
|
u******6
发帖数: 251 | 23 原来这样。我还偷偷地计划了好久怎么用这个8000块！房子在4月30日前close肯定没问
题啊。只要bank在这个日子前approve也没有问题。当然有的short sale不一定能在6月
30日顺利close. |
|
u******6
发帖数: 251 | 24 原来这样。我还偷偷地计划了好久怎么用这个8000块！房子在4月30日前close肯定没问
题啊。只要bank在这个日子前approve也没有问题。当然有的short sale不一定能在6月
30日顺利close. |
|
L********e
发帖数: 783 | 25 只要seller接受合同就算under contract了，但是银行不approve，closing date就很
难确定。 |
|
f*****t
发帖数: 261 | 26 网上说，需要binding contract (sellers and buyers)和对方贷款银行批复Seller
Short Sale的官方文件。
至少我是向Listing Agent要了对方贷款银行批复Seller Short Sale的官方文件复印件
。那个文件指明：Short Sale的指导价，Short Sale的有效期限，以及在有效期间各
个时间段，Sellers应该支付贷款银行多少money。 |
|
|
L********e
发帖数: 783 | 28 难道不同的州有不同规定吗？我们下的short sale的offer说是只要跟seller mutual就
是under contract了，listing agent还咨询过律师的。 |
|
q*f
发帖数: 592 | 29 哎呀，我的short sale也是4月底才和seller 签合同。
god bless~~~ |
|
u******6
发帖数: 251 | 30 我的agent也是这么跟我说的。不过到底如何，估计要律师才知道 |
|
|
l*****l
发帖数: 4170 | 32 one. 这火烧眉毛的也有人羡慕，i服了you |
|
J**S
发帖数: 2327 | 33 人家要6月前，解决两个问题。
一手抢房，一手搞老公。
两手都忙，火烧眉毛了。 |
|
发帖数: 1 | 34 请大家看看这篇文章。这是我的亲身经历。我的妈妈这次回美国买了海南航空的机票。
他们低劣的业务水平和服务意识/态度太让人失望和寒心了！
我们在美的华人为祖国的强大而感到骄傲和自豪，但在实际生活中，真正和国航的人打
交道的时候，却经历了如此令人不齿的服务。。。。。。 他们为旅客服务的意识，态
度，简直令人难以和“中国”这个逐渐在世界经济政治的大国相匹配！作为在美华人，
我为他们的业务水平，服务意识态度而感到羞愧！
国际航班的领导和领导带领下的员工们，旅客在途中由于你们的业务低劣和服务低劣而
受难，你们对自己责任的推诿，对领导的“关心”，对旅客的冷漠无情，和你们的无赖
嘴脸，一定不是一天两天了吧！这样你们才将此事做的如此流畅，随意，麻木！！！
是时候醒醒了！！！
2月21日，正值中国的传统元霄佳节，侨胞王女士回国省亲后乘海南航空公司的飞机回
美国与家人团聚，由于海南航空公司岀票错误，至使其在西亚图机场滞留六个半小时，
期间其家人在美国与海南航空公司通过国际长途电话进行了三个多小时的交涉，希望、
并请求他们能尽快纠正错误，能使其年事已高、且身体不佳的老母亲能尽快搭乘当天的
飞机回家，这正当的要... 阅读全帖 |
|
|
x****m
发帖数: 208 | 36 前阵子忙着搬家，啥东西都没有买，现在火烧眉毛了。还是两眼一团黑。
请问小孩子的crib, car seat 哪种信价比较高，哪里买划算阿？
谢谢了。 |
|
m****a
发帖数: 6567 | 37 因为...........我从来不看deal贴，除了火烧眉毛=______= |
|
h******n
发帖数: 1013 | 38 你们家到底有啥问题啊？为啥在你看来是火烧眉毛，你老公那边就是风平浪静呢？当真
是男人来自火星，女人来自水星？
你至少说一点你认为最严重的问题出来，让大家看看到底至不至于离婚啊。 |
|
c*******u
发帖数: 12899 | 39 ☆─────────────────────────────────────☆
newage123 (newage123) 于 (Wed Dec 21 21:12:51 2011, 美东) 提到:
如果在财产分隔和子女归属上意见不同的话？
现在刚开始讨论，娃爸表示要娃。我觉得如果我没有重大失误的话一般是娃跟妈妈吧？
☆─────────────────────────────────────☆
kongvita (巴西木木) 于 (Wed Dec 21 21:19:48 2011, 美东) 提到:
你要离婚？？
☆─────────────────────────────────────☆
newage123 (newage123) 于 (Wed Dec 21 21:25:05 2011, 美东) 提到:
刚开始讨论，希望某人不会反悔。
以前想的是有啥不爽都为了娃忍了，熬到她18岁了还受不了再离，
现在娃爸貌似也想通了。但是他说他找他自己的律师，让我自己找自己的律师。我以为
一个律师就搞定了呢。
☆────────────────────────────... 阅读全帖 |
|
c*******e
发帖数: 9475 | 40 这两件事的事主都是需要帮助的人。最重要的还是尽自己的能力提供自己所知道的信息
帮助他们。Car seat没绑并没有出事，所以大家做的是忠告楼主不要冒险。社工那件事
是火烧眉毛，8个月的孩子还发着烧见不到妈妈，事主现在惊慌失措六神无主，我不认为
现在是指责她的时候，她需要的是同情和帮助 |
|
x*******a
发帖数: 11067 | 41 刚才和老公吵了一架，一部分原因是我自己心情不大好，工作上一个东西OVERDUE很久
了，生了宝宝以后精力很难集中，老也做不完。让我每天都很STRESS OUT.
另外一个原因是老公。他去年毕业以后搬到我这里来，工作之外还和朋友合作做网站。
我觉得他有志气做自己的事情挺好，所以尽量支持。所以生了宝宝以后，大部分时间都
是我带宝宝，家务大部分也都是我包了。我们两家老人都不能来的，我月子出来就回了
孕前体重。
他每天晚上吃完了饭就和朋友合作写网站。但是现在我经常发现他在很多特别小（或者
说我认为特别小）的事情上花很多时间。比如说和朋友讨论网页上一个按钮的颜色可以
讨论一个小时，或者很多时候在讨论一些很扯皮的事情，比如说到了年底给他们自己发
个纪念品上的LOGO做什么样子。
我如果不忙的时候，我也不介意。可是现在我的事情火烧眉毛了，某人还在津津有味地
和别人讨论这些，我就特别恼火。说了几次，希望他能把他的时间花在他想实现的主要
功能上，人家嫌我多管闲事，说他就是慢工出细活的，STEVE JOBS也是地。
今天我终于忍不住了，说你不要听我的建议，我的时间也特别紧，我们自己顾自己吧。
以后带宝宝的... 阅读全帖 |
|
m**z
发帖数: 787 | 42 1岁的不知道，我们15个月的检查和疫苗是提前了两个多礼拜 |
|
b*******y
发帖数: 12791 | 43 一岁有mmr，很厉害的，好多小孩有反应，发烧啥的。人家都巴不得晚一点，能娃壮一
点再打 |
|
y***n
发帖数: 11261 | 44 嗯，我们当时也是被这么告诉的，提前一点都不行
而且那个MMR疫苗挺可怕，打了之后最好好好观察
当然不是人人都反应大，但是发烧一个星期的也不是没见过。。。 |
|
|
g*****r
发帖数: 747 | 46
真是应该提前做好功课的，我没想到这么严重啊，后悔死了。如果回国打，一岁疫苗和
国内的一样吗 |
|
c*******7
发帖数: 1959 | 47 你们家以前发烧过吗？我们发烧过了，这次打没有问题。像以前那些针，我们打了还有
些发热呢，不知道是不是有抗体了。 |
|
D********8
发帖数: 1469 | 48 我家大小子是刚好一岁打的，回来下午就有点发烧。
如果可以提前，最好提前一星期以上。 |
|
g*****r
发帖数: 747 | 49 哎，愁死我了，原本想着提前一周打，然后观察一周就可以动身回国了，本来想早回的
，就是等他一岁体检呢，现在不让提前，可怎么办啊。。。。就算同意了，估计能让我
们提前两三天，那企不是打了就要坐飞机了，要是孩子发烧可怎么办啊。。。。 |
|
y***n
发帖数: 11261 | 50 要不你问问儿医能不能一岁半再打？
我们还没离境过，没啥经验 |
|
