d****n
发帖数: 12461 | 1 看着可能flashing坏了，或者gutter位置不好堵了。当然个别瓦片坏了也有可能。
这个简单，有本事自己跑到屋顶上，然后浇水，看看水往什么地方走，什么时候就不见
了。
如果里面的事情就不好说，例如阁楼，这个最好也看看里面烂成什么样子了。必要的时
候上通风。 |
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d****g
发帖数: 1542 | 2 他们看了阁楼，说没有问题，还说房子结构很好，通风散热设计得好。极力推荐我买下
这个房子，也不知道是不是希望我买了，他们就有生意做了。 |
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e********r
发帖数: 712 | 3 townhouse的话有HOA么？
有的话，HOA包屋顶不？
自己先去问问HOA
我们这里的townhouse一般HOA都管外墙和屋顶的 |
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d****g
发帖数: 1542 | 4 我们这里HOA不包屋顶，36$/month不包外墙，管割草和白蚁。 |
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d****g
发帖数: 1542 | 6 小地方，小房子。除了一个小游泳池，什么都没有。不过学区很好。 |
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x*******a
发帖数: 11067 | 7 二楼卧室的天花板好像有水迹。这些天晚上老是听到很脆的声响。一直不知道是啥。现
在想想，不知道是不是屋顶的瓦裂开的声音。
从外边看了看还好。特别是漏水那一条，上方好像没有破的瓦片。
这种情况找屋顶工人要注意什么？ |
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x***m
发帖数: 1663 | 8 太感谢了，土人我不知道还有专门清洗这个的，我摸着水迹都硬硬的，好像很难清洗的
样子。。。
用抹布就可以了吧?不用硬刷子使劲刷吧？ |
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b***b
发帖数: 13249 | 9 在被大家歪楼变成黄贴后，update 一下：
今天找了一个 plumber, 很准时，比我早到5分钟，我迟到了，他给我打电话过来问。
我说“还有2分钟就到了”
我到了后，他已经跟租客了解了情况，已经看了问题，没有发现 leaking pipe, 上二
楼看了，没有水迹。分析是二楼以前淋浴时，水流出来。
又看了另外一个以前漏水的地方。发现水不漏了。
我说我一定给他钱，他说50吧，给了他50 小费，说好下次这两个地方再漏水，我不需
要来，他直接来修！ |
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g****x
发帖数: 223 | 10 我们也有类似问题，只要用了楼上的洗脸池,tub或shower,都会听到滴答滴水的声音，
还持续很长一段时间，才能停止。我们到处找渗水的痕迹，可是没看见哪里有水迹，到
地下室都有这种滴水的声音，但就是看不见水，难道也是如你所说是热胀冷缩，是正常
的吗？
on
side
side, |
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g****x
发帖数: 223 | 11 我们也有类似问题，只要用了楼上的洗脸池,tub或shower,都会听到滴答滴水的声音，
还持续很长一段时间，才能停止。我们到处找渗水的痕迹，可是没看见哪里有水迹，到
地下室都有这种滴水的声音，但就是看不见水，难道也是如你所说是热胀冷缩，是正常
的吗？
on
side
side, |
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T**9
发帖数: 1528 | 12 一些details
根据以前使用 base cabinets 的经验，就在每个大柜里加了两层的抽屉，拐角装个
half-moon 容易拿东西，用了个很大很深的single sink，因为double sinks 洗大的东
西很不方便。龙头用了spot resist 的stainless steel, 好像还挺好的，水迹很容易
擦掉。 counter top 选了个跟地板呼应，很耐脏的叫 wide rice 的 Caesarstone, 本
身看起来就有点"脏" 的。 加了小块 butcher block 是为了剁排骨和白斩鸡的，不过
好像 Caesarstone 挺strong 的。窗帘用了 cordless 的blinders. |
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q**y
发帖数: 129 | 13 呃，那我就不清楚你是不是真的下水漏了。我家的滴答声是靠上方的墙里的，不可能是
drain pipe。plumber说是水管热胀冷缩摩擦的声音。你实在不想开墙的话，就周末人
在家的时候，把水龙头一直打开放呗，如果下水真的漏话，几天也能看见dry wall上有
水迹了。
我目前没管，反正不是漏水。plumber说可能是因为我的water heater是老式的，没有
个可以buffer pipe 移动的tank，而新的water heater by code都有。我打算等water
heater哪天罢工了再换新的。 |
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t*****8
发帖数: 157 | 14 刚刚发现二楼的马桶漏水了， 漏到了一楼的天花板上，面积挺大的。现在开了个小口
，把电风扇塞进去，通风。大家说说，需要把有水迹的天花板全部扒掉，然后填上新的
天花板?还是就开个小口，让它晾干，然后刷漆？这能盖住水渍吗？谢谢大家了。
update:
估计漏了有一天了，刚刚回到家。 |
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l****8
发帖数: 95 | 15 准备换房子了，目前我们住的这个房子维护的还可以，但是一个大问题是地下室有漏水
的问题。 由于地势没有一个比较大的斜坡， 仅仅比街道高出一点， 所以如果在雨季
的时候地下室的两侧就有渗水。 目前地下室时全装修好的， 渗水是可以明显看到地毯
有水迹。 我的问题目前打算找WATERPROOF COMPANY 做了treatment， 大概需要多少预
算？整个地下室大概有1300sf，曾经找到一个公司来免费评估过说要在室内挖一圈放管
子，大概1.5-2万美元。 除了这个办法，有没有便宜点的方法呢？因为我们卖房子的时
候准备实话实说这个地下室有漏水，但是我们做了水处理，然后按市场价格来卖。实际
上我们的这个区地势都差不多，个人感觉邻居也都会有类似问题。但是由于学区非常好
，这个的房子卖得很快。不知道新住户对这个漏水问题是怎么看的，但是当时我们买了
之后发现这个问题真的是非常frustrated。 所以也不像欺骗下一任屋主，希望在卖房
子之前做一些治理工作。大家能给说说怎样做能便宜又有效呢？ 多加一个sump pump
好吗？ 谢谢！ |
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p*******s
发帖数: 91 | 16 二楼浴室的一个水龙头没关紧，吃完饭就发现楼下屋顶和空调口开始漏水。现在水停了
，ceiling上有一大块水迹，楼下一个
旧钢琴淋了水，得扔了。
现在的问题是，两层间的SPACE要处理吗，冬天比较干，可能不会发霉吧。保险公司管
这个吗
谢谢 |
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C******e
发帖数: 11790 | 17 最近家里南面的外墙里面老听见类似water dripping的声音。
不管家里有没有用水都会有这种声音。
屋顶和外墙雪都化完了，都已经干了，内墙也没看到水迹。
多谢！ |
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u*****e
发帖数: 606 | 18 Houston single house， slab base, 15 years.
发现楼梯下的储藏室有霉味，揭开地毯后发现水泥地基上有贯穿储藏室的细小裂缝。裂
缝两边是水迹，然后固定地毯的木条全部发霉了。我铺了一层纸巾在地上，20分钟就全
湿了。dry wall都是干的。
储藏室一面墙的隔壁正好是主卧shower，那个shower水龙头关不紧，很长时间有滴水。
但是目测shower的底座没有裂缝。
另外两年前修过地基——一侧地基下沉,找公司打了桩。
已经联系了home warranty的公司，他们让我联系一家plumber，先检查一下漏水来源。
首次遇到这个问题，网上查了查，好像可能是比较严重的问题，心里打鼓。问问本版达
人，这可能是啥问题？能谈谈经验么？
多谢！ |
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q**d
发帖数: 1470 | 19 顶楼北面卧室的天花板有一团墙纸鼓了起来，看上去像一滩水迹，但是没有水滴下来。
我手贱，爬上梯子去戳了一下那鼓起来的墙纸，结果墙纸直接破了！！！ 水滴下来了
！！！
现在大概5分钟滴一滴水下来。。。
请问该怎么破？ |
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a*********e
发帖数: 145 | 20 容易再装回去不？发现closet里面有干的水迹，想拆开看看里面有没有发霉。 还是要
请个contrａctor ? |
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h******6
发帖数: 2697 | 21 一开热水能听到一楼厨房上面天花板里面有规律的滴答声，不知道是滴水还是水管受热
膨胀。外观看不出有水迹。请问这个怎么检查？要把二楼的地毯掀开能看到水管吗？能
买哪个insurance来cover如果有问题时维修的费用呢？多谢～ |
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d******9
发帖数: 102 | 23 给handyman打电话，怎么叫我找plumber？ |
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b********z
发帖数: 2092 | 24 plumber
Make sure that he is licensed and insured
more than likely, the wax ring of toilet is bad.
The price to replace it is around 150-200. |
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d******9
发帖数: 102 | 25 I called a plumber, but was told that I have to let somebody open the
ceiling, so he can work on it. He only does the plumbing job,
not ceiling or tiling.
怎么这么麻烦？ |
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b********z
发帖数: 2092 | 26 because his insurance doesn't cover the damage of the ceiling in case there
is something going wrong.
You can let him come, and open the ceiling yourself, after all done, seal
the ceiling yourself or hire a handyman to do it.
This is U.S and you have to grow up. |
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d******9
发帖数: 102 | 27 那我干脆把leaking也修了算了 - 估计就是下水管道没密封好，比ceiling 好修。
there |
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s******s
发帖数: 2721 | 28 这就是为啥我建议handyman。你找的那个handyman不够handy |
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d******9
发帖数: 102 | 29 好的，handy的 man 不好找。
在 Angies'List 找了几个 A rating，要不太忙（等一个月），要不不回电话。 |
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d******9
发帖数: 102 | 30 今天终于接通一个以前用过的handyman，他说可以打开天花板，也可以修好leaking（
如果不是很复杂），但是我得雇人paint 天花板。
太TNND的麻烦了。 |
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a*z
发帖数: 294 | 31 leave the hole open for some time. I left my ceiling holes open for years. I
hired some one to close them just before we sold it. |
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d****g
发帖数: 1542 | 33 不懂，迟早要花那个钱，却宁愿让洞开着，有家具不好修？
I |
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d******9
发帖数: 102 | 34 找了一个专门做tile，bathroom，除了不修leaking，其它都管：打开天花板（4x5
feet），关上天花板+painting whole dining ceiling，$700.
贵不贵？ |
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i***o
发帖数: 778 | 35 为什么不走保险？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 37 羊毛出在羊身上，一是要PAY DEDUCTION，二是要涨你的保险，就几百块，自己就修了
先别补上，万一没补好又漏了，还得重新搞 |
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s******s
发帖数: 2721 | 40 ft. 也就是这个Handyman以外你还要找一个plumber？ |
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s******s
发帖数: 2721 | 41 你们家在那个旮旯？ 纽约这边老中帮你干这种修补活的一抓一大把 |
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d******9
发帖数: 102 | 42 是的，保险的deduction 远高于$700. |
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d******9
发帖数: 102 | 43 我自己基本上是handyman，就是没动过天花板。 |
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d******9
发帖数: 102 | 45 我这旮旯也有老中，可是在dining room，怕质量不好。 |
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s******s
发帖数: 2721 | 46 I see. You are a handyman, just not feeling comfortable touching ceiling
drywall, spackling and painting, and would rather pay $700 for that...
A rich handyman :) |
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d******9
发帖数: 102 | 47 Do you want to mess around with your dining room? |
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s******s
发帖数: 2721 | 48 Okay, do whatever you feel comfortable.
Find a good handyman for that.. Spackling and painting is easy, but you want
to find the right paint and use the right paint roller to match the texture. |
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a*z
发帖数: 294 | 49 我当时是自己开的。不难。
开着是为了夹层中可以换气，通风。
请人补是因为天花板不好找平。 |
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