d********a
发帖数: 3698 | 1 在10月23日天津市国展中心举办的大型人才招聘会上， 800多家企业共推出了万余
岗位，但用
人单位面对众多应聘者却笑不起来——尽管求职者众多，但真正有经验、有技能的并不
多。有企业开出
年薪8万元、10万元的待遇招聘高级技师，却几乎无人问津。
一些急需人才的企业人力资源主管慨叹：“眼下想找一个高技能的钳工、铣工，比
找一个博士还
要难。”
招个高级蓝领何其难
今年，尖锐的人才供需矛盾使天津蓝领技工成为“香饽饽”。在该市的一些招聘会
上，“企业抢人
潮”比往年提前了一个多月，企业为高级技工提供的薪酬待遇也一涨再涨。
随着越来越多的重大项目在天津“落地开花”，该市今年的用工需求非常大。在前
不久举行的一
场招聘会上，主办方天津市经信委有关负责人表示，随着天津120项工业重大项目的逐
步推进，初步
推算天津项目建设和企业发展人才缺口超过7万，仅今年的重大项目人才缺口就达1万多
。机械、电
子、冶金、化工、汽车、能源、生物医药等八大类专业人才需求较为迫切。但是，这些
专业应聘者远
远不足。
很多企业将技术人员的工资薪酬提高，一家企业招聘100多... 阅读全帖 |
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f*********t
发帖数: 11092 | 2 我觉得，找恋人要比找情人困难得多！找情人吧，其实就是坐爱，目的非常简单，所以
找起来容易。找恋人吧，要找自己能动心的，还能让对方也动心，还要考虑双方的条件
和父母家人的意见，还要赶上天时、地利、人和的各个因素都具备，才能成功。相比之
下，找恋人实在是困难。如果不是有缘份，运气好，只凭自己努力不懈，四处寻找根本
就找不到。 |
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n********e
发帖数: 1500 | 3 你这个好像有点自乱阵脚了，
你的命题是：搞不懂为什么有人会觉得直接找listing agent 会比找一个buyer agent 好
你的结论是：直接找dual agent实际就是串起来坑卖主， 低于市价成功率当然高
关注这个论战的基本都是buyer,
所以，毫无疑问的buyer想低价买房。按你的分析，他们当然是优先选择dual agent。
尽管不是很地道，有串起来坑卖主。 但是卖主也不是傻子，心里肯定有个底，100万的
房子，买90还可接受，只卖出去80那就是傻了。
所以按你的论点：通过dual agent,应该是比较容易拿到好的价格， 这样你的疑问也就
自动回答了。
当然，也需要指出，这种现象是对房地产规范化不利的，因为每个人有买房的一天，
也有卖房的一天。 如果我卖房，我肯定要写上no dual agent.
个人觉得目前的6%的佣金确实有点高。还不如简化房产交易，明码标价，或者明码竞价
。offer 来offer 去的，劳民伤财的。
，
头1 |
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m*********e
发帖数: 804 | 4 ---嫣儿
所有的童话结局都是王子和公主幸福地生活在一起，可现实往往是王子和公主第二天就
要为今天谁做饭而烦恼。
婚姻里面有一句话是真的，就是找到那个真正能和你相濡以沫一辈子的人是人生中最重
要的事情之一，可婚姻里面有一句话是假的，就是找对那个人是婚姻中最重要的事情。
人生中最重要的事情是什么？
小时候以为是考上好大学，上大学后以为是找到好工作，上班后以为是找到好伴侣，结
婚后以为是建设小家庭，有小孩后以为是教育好子女...
最后发现，所有那些在你生命中认为是无可替代的重要，其实都是人生不同阶段的经历
，这些经历有的好，有的不够好，但它们构成了你的阅历，让你学会了欢笑，也让你曾
黯然流泪...
遗憾的是，太多的人太相信这句话：人生的路很长，可关键就是那么几步。
所以我们会为了上大学拼到不睡，然后在大学里浑浑噩噩度过四年，却忘了人生求学不
是上过大学；我们会为了情人开心不顾一切，然后在婚姻后瓶瓶罐罐中消磨激情，却忘
了寻求伴侣不是搭伙吃饭。
我们往往会为完成关键的那一步全力以赴，以为只要付出过就会有回报，却忘了那关键
的一步并不是你的最终目标，那只是人生的一步，甚至是一小步。
好的人生，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 随着春节长假的持续，接下来还将有更多奇迹发生，其中最大的奇迹就是大年初一上映的8部新片，最终只有《新年来啦之大闹除夕》1部影片成为炮灰，其它的全部热卖。
《天将雄师》剧照
春节长假刚过去两天，电影市场上已有《天将雄师》、《澳门风云2》、《狼图腾》和《钟馗伏魔》等4部影片过亿，其中《天将雄师》超过2亿；大家都在见证历史，也创造着历史。
而随着春节长假的持续，接下来还将有更多奇迹发生，其中最大的奇迹就是大年初一上映的8部新片，最终只有《新年来啦之大闹除夕》1部影片成为炮灰，其它的全部热卖。当然，能不能全部都赚钱，那就是后话了。
2月18日农历大年三十，全国数千家影院一共只产生了2100万票房，创2015年最低。但2月19日农历大年初一，全国影院产出的票房暴涨至3.6亿，创中国影史之最。
2月20日大年初二，电影市场的热度虽然略微有所降低，但全国票房仍然有2.9亿，仅次于初一位列影史第二。
两天下来，全国电影市场累计产出6.5亿，足足相当于年底贺岁档一整周的票房，市场热度可想而知。不少网友在网上留言表示，最近两天全国各地影院挤得像春运时的火车站，一票难求；尤其是黄金场次比较好的座位，可遇而不... 阅读全帖 |
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r******e
发帖数: 8925 | 6 比找弄堂公主差不了太多，顶多就是少一套房（1000万），外加多一个弟弟
哈哈哈 |
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H*******g
发帖数: 6997 | 7 ☆─────────────────────────────────────☆
chessqueensh (chessqueensh) 于 (Thu Nov 22 03:42:16 2012, 美东) 提到:
姐妹们找男朋友也好，找老公也好，一定要找懂得琴棋书画的人，不然他容易出轨……
懂得艺术，他无聊的时候就会有事情做，不会满脑子都是那些肮脏的事情。在大家妄加
猜测之前，我得先说明一下，我可以说目前为止还从来没谈过，也并不是自己吃了苦受
了骗才来说这些，只是看了一些帖子，偶有感触，好心提醒大家而已。
比如说，这是一个网友发给我看的YouTube Video：http://www.youtube.com/v/nQM0Ee4oucM
只要是入门的人都会知道，右下角该是白格，而不是黑格。在28秒和40秒的地方，我明
显看见双方右下角都是黑格。后面的情节，我就没看太仔细了，因为有点那啥……制作
这个Video的人，想必就是艺术方面的修养太欠缺，无聊的时候就开始制作这种Video了
，可惜要用到Chess方面的知识，偏偏连棋盘的方向也没摆对……估计有这方面修养的
人，也不会闲得无聊去... 阅读全帖 |
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s********u
发帖数: 1783 | 8 ☆─────────────────────────────────────☆
dup (6-pack ABS) 于 (Mon Oct 27 13:47:25 2008) 提到:
找工作比找对象容易得多。
1。工作机会比适龄对象数目多得多，只要你愿意工作，总是能找到工作的。适龄的
对象人选，相对较少，而且随着年龄增长而不断减少。
2。工作机会时限短，比较紧迫，必须在短期内找到人干活，如果没有最合适的人选，
就暂时找一个差一点的人将就，以后干得不好再换人。找对象，相对来说没有这么
紧迫，不可随便将就，以后想要换人也没有这么容易。
3。工作之后，马上就有收入，会有成就感。找对象之后，付出不一定立刻有回报。
4。工作要求比较客观，只要满足技术指标，就可以上马。找对象，要求条件比较主观，
而且经常会有变化，很难满足。
5。工作要求少，就那么一些基本技能。找对象要求多，连祖宗十八代的历史，八杆子
打不着的原因，或者是小到鸡毛蒜皮的小事，都可能导致整体性的失败。
总而言之，找工作比找对象容易，容易很多。
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o***s
发帖数: 42149 | 9 我1984年出生，310开头，普通上海女生一名，喜欢骑马、看电影，冬天会进入半冬眠状态(窝着不想动)。最高学历是澳洲硕士，目前在一家外企做销售，月薪15000元(税后)。身高165cm，体重55kg，去了趟澳洲养得粗壮了。因为酷爱晒太阳，所以也不是白皙型，偶然有点小作，但是大体还是识的。
在澳洲曾经有过男友，后因回国等原因不得不分开了。身边圈子其实很小，我也比较抗拒那种联谊之类的……觉得蛮傻的，我也不去酒吧。在那种场合别人也不会认真看待你，所以也是浪费时间。
看着年龄比我小的同事，不停地相亲、约会、结婚，也着急起来。以前没感觉，现在真的想恋爱想结婚。
感觉“硕士”成了负担，亲友同事帮我介绍对象时，都刻意隐瞒了我的学历，现实是，对一个快30岁的女研究生来说，可供挑选的余地实在有限年龄相仿的优秀男人，大都已婚或者名草有主了，比我大四、五岁的又多是离婚的。
很多人听说我的学历，都直接pass掉，连见面的机会都没有，就明说女方学历高感到有压力。哎，早知今日，大学时就不那么拼命读书，早点找个老公多实惠啊。
我的要求不高呀，只要是上海男人，不打网游，不抽烟，175cm以上，年龄比我大。喜爱或者愿意... 阅读全帖 |
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b***b
发帖数: 13249 | 10 你能这么做，说明30个offers中别人没有用 dual agency 呀, 如果大家都用了，那么
也就跟没有找Listing agent 是一样了。
问问为什么别人不用dual agency，难道别人都是傻瓜？
90万加了一千买房子，不算有本事，有本事的是，比别人低很多买下了的。
俺昨天横刀为俺的buyer 拿下了一个房子，比listing price 低了X万，今天卖家代理
还带人看那个房子，已经收了三个offers了，一个比我们的高很多，可是，可是，呵呵
，我们拿到了。这才叫本事。不是 dual agency。有经验的买家代理，知道哪个房子该
怎么操作。
万了
底线
90 |
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d******n
发帖数: 2712 | 11 直接找银行，比如wells fargo，rate不会比找loan agent好的，因为直接找银行是零
售，找loan agent是批发。再有，直接找银行，银行的收费包括appraisal都很有可能
比loan agent的收费高的。 |
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a****g
发帖数: 3027 | 12 大家都找listing agent, 是违反市场正常操作规范的，
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搞笑！这个市场正常操作规范就是：buyer找buyer agent? FSBO是不是更违反？
严重损害的是买家的利益。
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关键看买家自己，如果容易被忽悠的，找谁都是利益被损害。buyer agent会在脸上写
着“我会忽悠你”?
现在的信息都公开
(1) redfin 上有附近的成交纪录。
(2) reatlor上有附近的SS， REO的记录
(3) zillow 上有地址
俺找的一个agent，出了十几个房子， 连个CMA都没有做。最后因为自己的原因放弃了
很多房子，最终绝大多数都卖对方可以接受我的价格还要搞个一万块左右。连我的
buyer agent都直接说你对价格走势很清楚，自己出个你可以接受的就可以了。
俺可是fire过一个agent，就是那种说我自己能代表你利益的，说是这么说，做的时候
就知道了。
后来的buyer agent算是很不错的，至少不会那么忽悠。另... 阅读全帖 |
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D**o
发帖数: 2653 | 13 我基本都是大额兑换，以前都找找换点解决
我拿港币去，他们算好把钱打给我深圳的银行，因为他们汇率比银行划算
所以我做了很多次。
但我要把人民币兑换回来（上面反向操作，我转人民币到他们深圳银行，
我去店里拿港币）才发现现钞和现汇有千分之八的差别，也就是说如果我
拿人民币去店里换港币可以多拿到千分之八的港币。我以前港币换人民币
从没有遇到这个问题（或者说店里应该就是按港币现钞价给我的一个合理价）。
客观讲，找换点这样算是有道理的，这样可能也比找银行换划算。毕
竟现在通关2万人民币的限制也摆在那里。当然也许在国内银行换成港币电汇
回来会好些，但香港这边很多银行有每日存款上限。
说到底，朋友之间兑换取中间价才是最划算的，基本上也没有现钞现汇的区
别了。所以我想问各位的经验，通常会不会通过彼此需要的朋友来解决？
我自己当然没找过朋友，也没人找我(大家都独立惯了，但这并不意味就一定很好)。
但现在感觉下次再大额把人民币转回港币还是找朋友划算，彼此都有好处。 |
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a****g
发帖数: 3027 | 14 好的agent很专业，一般没有那么多时间在网上扯淡。 ”--- 你这个就是影射我呀。我
就是经常上网的agent，不相信我的人，从来不求着来找我。
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我只是指出一个事实，我用的agent，生意多大了，根本不上网扯淡。至于看到事实后
，又什么想法是你自己的事情了。
另外，我买房子找agent，不是找帮忙，是和agents们做生意，没有求着哪个agent。不
满意就fire掉agent。只要不签什么exclusive协议，不买他/她开门看过的房子就行了。
“出了十几个offer, 被接受了4-5个，由于自己原因退出，之后卖价绝大多数还要高1
万左右（70W左右）的切身体会。” 70万高个 1万，呵呵，是Dual agent做的？
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事实是，全是另外agent 的buyer agent作的。dual agent见到的大多... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 15 追踪 《江城“五大神探”邀您做一天搭档》
视频锁定绑匪面包车
女会计试搜2小时无果 感叹比网络追踪难百倍
昨天上午9点，带着装有侦探剧《神探伽利略》、《神探阿蒙》的苹果touch，女会计方恒慧跟着自己的搭档神探闵肖虎走进市视频侦查支队，随警办案。
视频侦查室内已坐满了办案民警，见闵肖虎进来，几名外地刑警起身迎了过来。他们来自湖北武穴。5月23日深夜，一名武汉女老板向他们报警，声称她被绑匪从武汉劫持到武穴一个大山里，抢走她随身携带的数万现金及所驾奥迪A7轿车后逃走。武穴警方当晚调集大批民警搜山，将被绑武汉女老板救出。
女老板获救后回忆，23日下午3点半左右，她驾车到湖北大学大门对面办事，刚停车就被几名壮汉绑架到一辆面包车上，蒙上眼睛带到山里。武穴刑警在武昌警方帮助下，查出了绑匪所驾面包车车牌号为鄂J93958，车牌号系伪造。案发当天武汉阴雨车少人稀，武穴民警没有查出更多线索，只好向武汉市视频侦查支队求助。
据武穴警方前期调查的结果，绑匪动手时间大约在5月23日下午3点29分至4点32分，地点位于湖北大门大门对面马路的一侧花坛后面人行道。
闵肖虎打开城市天眼系统，快速在城市专用地图上搜出湖... 阅读全帖 |
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i*****s
发帖数: 166 | 16 很多大龄女青年拒绝相亲，只能自己遇见—产生感觉—发生爱情，才有下文，其他一切都反感、排斥、拒绝，我身边这样的朋友大有人在。那么，上班族最容易遇见的、产生感觉的、发生爱情的，最大可能就是在办公室喽，办公室恋情，我看过几例，还是选择爱情的多。
工作还能再找，总比爱情好找吧，遇见一个真心喜欢的人，很难！在这个时代，遇到真心彼此喜欢想在一起的人，比买彩票中大奖还难！大多数情况下，办公室恋情发生了，两个人同在一个公司的机会基本上就破灭了，选择爱情还是选择工作？爱情！除非你那个不是爱情，是一夜情，是婚外情。当然我的前提是最好你们真的很相爱，爱到了必须在一起的地步，再去想选工作还是选爱情的问题。让爱情保鲜，给对方空间，帮自己换个新的环境，有何不好呢？有了幸福的爱情，爱你的Ta，人面都是桃花粉，人心都是甜蜜蜜，带这样好的状态，还怕没有动力好好工作，害怕自己找不到更好的工作有更好的成绩？而反过来，可不就不一样了吧。 |
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发帖数: 1 | 17 我有个不错关系的学生跟我说。上周她和自己的男友分手了。我问为什么，她说因为她
只是玩玩而已，从来不管她的事情。而且平时他就是管自己从来不和她分享事情，久而
久之俩人之间出现了裂痕，最后发现他那天晚上没回自己的公寓去了别的妹子的，所以
结果大家就都知道了。
其实这就是所谓的不踏实了。对你没有也不伤心自己的玩心特别大甚至是比你更会逃避
责任的那种就是不踏实。这种不踏实的人就是这样。而且他们还会对你进行谴责，还说
都是你的问题。所以姑娘们这样的绝对要不得，不如说要不得还不如根本不要遇到也不
要和这样的人有所交流或者发展比较好。
虽然比自己成熟的大多都会管着自己，但是管着也有管着的好。所以老老实实的听话的
学习我想你日后一定会比找一个不会照顾你还要责备你，而最后结果只能是分手或者对
你进行谴责和抨击当你是破布的男人好。
我安慰了那个学生，我说这不错至少你看清了他的本质不会再耽误你了。不是很好。但
她说自己还是喜欢他。我就爱莫能助了，有些时候最吸引你的真的是那个伤害你最深的
。但是之所以最深就是一开始没有选好的结果。 |
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y****c
发帖数: 875 | 18 现在又是找postdoc位置的旺季,我想提醒有了offer的同学们,如果接受了offer,一定不
要轻易反悔.
看到版上有些同学说:有offer就先接受,如果后面有更好的offer了,随便找个借口就把
前面的offer退掉好了,反正也没花老板一分钱.
持这种想法的人在学术界混是很危险的. 退掉offer看起来是没花对方老板的一分钱,但
你这样做会浪费对方很多的时间和很大的机会成本. 一般来说, 一个postdoc位置从收
简历,要推荐信,安排面试,面试,发offer,到你接受offer,这个时间段至少有个把月以上
.而且你接受了offer后,开始日期一般是几个月甚至半年以后.如果你接受了offer之后
几个月又反悔,对方又得花几个月时间重新走一遍(几个月时间里,和你一批面试过的人
里,只要不是背景太差,肯定都会找到位置了,而且有的老师是一个一个面试,前面发的
offer没接受,再面试后面的人).你一反悔,会让对方很难在短时间里找到一个合适能替
代你的人,在原定时间开始上班. 而且, 每年phd学生大量毕业的时间都在5月份(12月份
要少一些).如果错过这个时间段,对方很可能要等半年甚至... 阅读全帖 |
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a**2
发帖数: 123 | 19 是这样的, 顶.
补充一下, 美国女多男少, 中国刚好掉了个个(不过大城市里仍然是剩女多多), 而且现
在美国女的好多受过高等教育(已经比男的比例要高了), 真是不光有钱途, 又有素质,
还能独挡一面. (没钱的wsn们)其实找个白女也是不错的, 比找个国女容易得多(做作,
很势利), 关键两点: 英语要好, 长相过得去.
什么白女皮肤粗糙, 易老, 是个joke, 这也是因人而已的事情, 这事情也不好多说, 你
找了就知道了, 年轻的白女身材真是棒, 绝对爽. |
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e*********e
发帖数: 2013 | 20 再说我知道一些找不同年龄男友的闺蜜的结局。一直约会成功大叔的，基本还单身。钻
石王老五之所以王老五，就是多年不肯结婚修炼而成的。找同龄人的，成功率一半一半
。找小弟的3个女性朋友（如果弟弟是老外或者ABC）倒是没有例外全结婚了。
和弟弟恋爱最难走到的一步是结婚。如果对方就是打算玩玩，都不会提出结婚。如果已
经打算commit了，之后的risk不会比找同龄或者大龄男高很多。
不管和哪个年龄的男人结婚，婚姻都是需要小心呵护培养的。人年纪越大真心越少，哆哆
嗦嗦地护着自己那点所谓产业。年轻人的爱没有功利，容易为他人改变，建立两个人共同
的生活习惯。年纪大了心机多，很难改变，磨合一点不比年轻人要容易。和大龄男结婚未
必更容易维护。有这个好deal，赶紧下手吧。 |
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e*********e
发帖数: 2013 | 21 再说我知道一些找不同年龄男友的闺蜜的结局。一直约会成功大叔的，基本还单身。钻
石王老五之所以王老五，就是多年不肯结婚修炼而成的。找同龄人的，成功率一半一半
。找小弟的3个女性朋友（如果弟弟是老外或者ABC）倒是没有例外全结婚了。
和弟弟恋爱最难走到的一步是结婚。如果对方就是打算玩玩，都不会提出结婚。如果已
经打算commit了，之后的risk不会比找同龄或者大龄男高很多。
不管和哪个年龄的男人结婚，婚姻都是需要小心呵护培养的。人年纪越大真心越少，哆哆
嗦嗦地护着自己那点所谓产业。年轻人的爱没有功利，容易为他人改变，建立两个人共同
的生活习惯。年纪大了心机多，很难改变，磨合一点不比年轻人要容易。和大龄男结婚未
必更容易维护。有这个好deal，赶紧下手吧。 |
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G*****n
发帖数: 3863 | 22 在美国找好男人比找好女人难多了。尤其是白女，除了少数那些一眼就能看出来的吸毒
底层女，美国白女基本上都算是靠谱的。
但是男人就不一样了。白男里面，首先有百分之十几的Gay。
然后有些性格古怪、有轻微自闭症倾向的内向怪人。
再有些是看起来很正常开朗，但实际底下是变态狂或者是连环杀手的，以及有变态性癖
好的。比如那个有名的BTK连环杀手，1974年开始作案，05年才抓住。身边的人包括他
老婆都不知道他是变态杀手，他在本地教会还是个模范份子。再比如那个要九丹舔菊花
的大使，无法正常性爱，只能靠这种变态行为发泄。这类白男也挺多的。
刨掉这么多不正常的人，剩下的白男又有很多没怎么读过书，收入不高，或者是收入还
行但是乱花钱月光的。这些人，都还被白女看成是好男人。因为他们Can hold a job.
所以这些男人不喜欢commitment，经常换女人。因为刨去渣男后，男女比例太悬殊，他
们的选择太多了。美国本来女人平均学位就比男人高，所以高中毕业小瘪三泡研究生毕
业正经工作的白女，然后出轨再甩掉的，是常态。
而什么马工、工程师、教授，甚至是千老，都是这些人里最顶尖的了。
美国白女要是年轻的时候能... 阅读全帖 |
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w********9
发帖数: 8613 | 23 找老婆比捡瓶子至少难二十多倍。捡瓶子比找老婆又快又好。 |
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f*******e
发帖数: 3433 | 24 找做你这方向的朋友或开会认识的你这方向的人。是不能打招呼的。我觉得找你做得最
好的领域的reviewer比找做得一般的领域的reviewer会好。这样的话reviewer会focus
on你最好的那几篇paper. 一般是自己给几个名单，里面选几个，系里再找几个。我们
这不给blacklist的。好的学校有的找10个reviewer,一般的找4-6个。找reviewer挺碰
运气，如果有一个说你不能拿tenure那就比较麻烦。如果两个说no可能就没戏。 |
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J**S
发帖数: 25790 | 25 像现在的卖方市场，多个买家抢房子。用LIST AGENT是有优势的。
我的经验，直接用LIST AGENT的人越来越多。 你抢房子，你的对手，很可能有用LIST
AGENT的。
用LIST AGENT的优势有：
1 BUYER AGENT不知道其他的OFFER， LIST AGENT知道，可以指导你下OFFER。 如果你
要下的OFFER低，最高500K， 不会让你下550的offer; 而如果找其他的BUYER AGENT，
BUYER AGENT总劝你下最高的OFFER，如果你想拿下房子， 有可能最后的OFFER比第二高
的高好几万，也就白花了。
2 你的OFFER和LIST AGENT递的OFFER一样，你必输。
3 有些你有优势（比如你ALL CASH，或者DOWN PAYMET多..)，但你OFFER低。 如果你
用BUYER AGENT，你拿下的机会小。 如果你用LIST AGENT，你拿下的机会很大。 LIST
AGENT会劝SELLER接受他递的OFFER。
就这样。 |
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E*****w
发帖数: 1822 | 26 当初买房，傻乎乎的看，傻乎乎的加钱，傻乎乎的看着以前出价比自己底，或者只比我
高两三千的房子被卖掉。
为什么，不是dual agent,就是buyer,seller agent 都同一个公司的。 |
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w*********m
发帖数: 4740 | 27 我不是realtor，举几个最近实际发生过的例子。
1，我买房发现buyer agent屁用没有，还不如我懂。还因为自己忙没及时地找到我而黄
掉了我第一个offer, 湾区cupertino学区入门级小黑屋2010年底66万，现在要卖80几万了
2，然后我就都用seller agent做dual.我2011买了房，我想出listing price加几千，
seller agent告诉我没别的offer减几千就达到seller的底线了。然后我成了
2，我哥买房buyer agent反复套他的底线，最后发现seller的counter offer就是其底线
3，我同事去年湾区好区抢不到房，也找seller agent. agent告诉他目前最高offer 90
万，叫他加1000，offer 接受deadline改为24小时内，比计划收offer日早3天。然后他
去说服seller接受了。offer少接收几十个 |
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G***a
发帖数: 27294 | 28 那你说这几条，还真不需要年纪大。这些都是天生的，或者说是早期教育养成的。
年轻时候不尊重女人的人，老了也不会改变。年纪稍大的尊重女人的男人，都是懂事的
小伙子变的
除非你肯找离异的，否则35+还没结婚的疼惜家/爱人的男人，找到的概率比找25岁的更
低。 |
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c**********h
发帖数: 496 | 29 1. 不好意思，我目前还真没做过。
2. 嗯，找个性冷淡的确实比找个出轨的好。还有就是我想问下，男人是不是只有两种
，一种性冷淡，一种出轨？我其实并没有这种观点，可是听你的话，好像是这个意思……
3. 不觉得残酷，因为这是人和畜牲的差别。
4. 你会认为艺术无聊，认为淫乱是美，我就已经无语了……另外，请您定义一下“控
制”。至少，我在字典里查了，彼此忠诚并不是“控制”。也许您的知识面比字典更广
哈，也难说……我有几件事必须澄清，一我没老公，二我老公没出轨，三我并不生气，
四你这样无中生有很不正常……最后，自私自利处心积虑控制自己老婆的男的，我见多
了，当然好男人我也见过。你没见，是否该反省下自己对待生活坐井观天的态度？我的
话说完了！
哎呀等会儿！你最后是不是吐脏字了？按照版规，这叫做“问候他人女性长辈”，是不
是应该被封啊？ |
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f******e
发帖数: 2888 | 30 我觉得没什么必要吧
你和她若都能接受 她跟你的小家住，那是最好选择。不行的话，一个人也比找个要人
伺候的强。
男的都是想找人伺候的，再找的男士没有跟你妈妈相濡以沫，怎么可能让你妈全心付出
毫无怨言？他们都退休了，家里家外所有的事情 就只剩家务了，也就是说，你妈就是
找个地方做饭去。
估计找了也是心烦，不如现在这样清净。 |
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A***a
发帖数: 196 | 31 不知道你妈妈想清楚没有，这个年龄找就是准备给人当保姆的。我妈妈一个同学离婚多
年，去年找了个老伴，那个叔叔真是人很好，对阿姨也很好，可是结婚不到半年就中风
一次，不到70岁的人，恢复得挺好但是一条腿不方便了，目前生活还可以自理，但是谁
知道奔70的人以后还会有什么事？这个阿姨很可怜，只有一个独生女儿却在20多岁自杀
了，找这个老伴儿之前犯颈椎病卧床只能靠以前单位工会派人照顾，以及同学朋友帮忙
。以为现在有人照顾她了，反而她开始照顾别人。你妈妈好歹有你，生活安排得充实一
点跟着你会比找个老伴强。
大家说的都有道理。我和我妈沟通了，她没反对，反正我觉得她和我的小家过的话，大
部分时间也是她自己一个人白天打发时间。我又怕真给她找一个男的，她成了保姆。不
过楼上说65岁那个，人家........ |
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b***b
发帖数: 13249 | 32 我还真的不是胡扯！就是前天发生的事情。
你去找Listing agent, 从头就开始找，不要用了Buyer agent 之后才找，否则，你欠
了道义。建议所有的buyer agent 都跟这样的Buyer签 exclusive agency agreement.
你考了执照就改来帮buyer agent, 只能说明你这人萎缩。看了利益就转头！跟你找
listing
agent 的思路一样！ |
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b***b
发帖数: 13249 | 33 市场做坏了对buyer就难了！这就是为什么我苦口婆心地让大家不要去找listing agent
,大家都不找，就没有这些猫腻玩了。爱玩这样的不多，玩一次大家就记住了。下次，
没人愿意带人看她listing的房子了，嫌猫腻烦！我们这里一个爱做 dual 的臭名昭著
的listing agent,我一看到她 listing，就跟我的buyer说，你直接找她买去。buyer研
究一下她的历史，偏不去找。
我们这边的市场还好了，没有太多的这样的猫腻。最近几次抢房，都很professional--
都是好区（几次lsiting agent 都专门告诉我她没有自己的buyer，她有了的话，会告
诉我，结果望穿秋水都没有哈！）。
seller |
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b***b
发帖数: 13249 | 34 那大家都去找呗！真相就是，大家都找listing agent, 是违反市场正常操作规范的，
严重损害的是买家的利益。
你之所以现在找listing agent能有些油水，是因为30个offers里面别人没找listing
agent。 |
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a****g
发帖数: 3027 | 35 好的buyer agent像老中医，可遇不可求。
如果没有buy agent 对于看房 是optional,俺是可以不找buyer agent.说穿了，是行业
垄断。没有办法绕过，
1。有时间，自己去考一个，看是最佳选择。
2。找一个rebate最多的，服务还可以，主要是看房，出offer要快。自己做好其中猫腻
的研究，把握好价格。多track redfin,
3. 不要从网上找agent,要从别人口中找推荐。问+/-两个方面，看看自己的+/-那个方
面，看match. word over the mouth by individual other than the agent him/
herself is the best way。 还有，好的agent很专业，一般没有那么多时间在网上扯
淡。
最记住的事，自己要做大量的追踪，多出offer，多追问一下问什么（可能有些buyer
agent不喜欢，但这是move到下一个的好机会），conflict of interest是business是
到处存在的。
俺对agent的最看中的就是：
1。看房出offer快，
2。给rebate越... 阅读全帖 |
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l******e
发帖数: 341 | 36 这个阿姨（50多岁）是被上一家从国内带出来的，那家夫妇都近60了，对阿姨很苛刻，
而且薪水很低（开始才800刀，后来长到1000刀），阿姨是个很老实的人，她没有自己
租房子，365天住在雇主家忙家务，连手机都没有，和外界一点联系都没有。因为他们
有个三年的合约，现在三年了，阿姨必须要找下家，否则就要被他们送回国。
因为前面一个被我fire掉的阿姨太精明了，精明得过头了，我找阿姨的时候就想找
个老实实在的人。电话里还有见面的时候，这个阿姨还是比较会表达自己的，比较老实
，也很可怜，就决定雇她了。阿姨现在来我家快一个礼拜了，来得的第一天，因为我家
屋里空调温度比较高（她前面那个雇主为了省钱不开暖气的），阿姨觉得热了，说要把
穿的棉毛裤脱掉，后来我进阿姨房间拿东西，发现她脱掉的棉毛裤竟然被她就随便扔在
卧室门口的地上，要是扔在角落或者洗手间也罢了，根本都没有折一下，裤腿东一个西
一个。天哪，这个阿姨这么不整洁啊？？我说阿姨换了的脏衣服不要随地乱扔啊,她说
在前面那家就是那样的。我说我们家不可以。。。下午我和宝爸都在家带宝宝，我说阿
姨准备点晚饭吧，阿姨说冰箱里还有榨菜，就煮点绿豆稀饭吧，我说... 阅读全帖 |
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s**y
发帖数: 182 | 37 看到经验贴里面有这样一则：
“我的律师再三强调不要找senator, 不知何意。我只找了本地众议员，直接去到办公室
以示事态的严重性。接待人员很友好也很耐心听我的抱怨。填了表交了材料。
回来不到一周就收到邮件，议员说已经向CIS发出inquiry，并表示了强烈关注。”
求教大家是不是找Congressman比找Senator好？找什么党派的有区别吗？谢谢！ |
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a******l
发帖数: 176 | 38 正在找人刷房子, 找来找去都是老美的, 没找到一个老中可以刷房子的. 难道是老中嫌
刷房子不够有技术, 还是我找的方法不对. 有没有人比较过, 或者有过类似经验, 能不
能比较一下, 看老美是不是真的贵很多. :) |
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h*l
发帖数: 226 | 39 今天看新闻，有个德国人不愿娶妻生子，却打算和一个真人大小的玩偶共度余生，把玩偶当作终身的伴侣。他给玩偶洗澡、理发、化妆，坚信玩偶会给他爱的回报。
看到这则新闻，觉得一股冷气逼来，十分可怖。不禁想起几个月前，看到微博上有个中国年轻的富二代，也养了一个玩偶做“女儿”，觉得比找个真正的女朋友还要开心。
究其原因，恐怕在于和女人相处，你不但要花费大量的时间、金钱乃至付出感情，结果却往往并不如意。现在的人，自我意识都很强，两个成年人需要花费大量的时间来磨合和包容彼此，才能结为伴侣。大多数都是分手告终。而那些已经惧怕了真实男女感情的人，自然就会选择一个玩偶了。
和人相比，玩偶漂亮、真人手感，不会衰老，虽然不会说话，但是也不会唠叨。最关键的，玩偶没有思想，你认为她在想什么她就是在想什么。完全不会跟你的思维出现偏差，更不会伤害你的感情。也不会背叛你。女人的功能她都有，除了没法生孩子。
或许，在这个人和人之间的距离越来越疏离，人们越来越孤独的世界，找个玩偶伴侣反而是个聪明的选择。相信以后找玩偶伴侣的人，会越来越多。
你是愿意找个妻子，还是找个玩偶呢？ |
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b***b
发帖数: 13249 | 40 这样疯抢房子的地方，一定要找给rebate 的buyer agent.不要找listing agent.
然后竞价！ 能买到房子，是缘分！
以下事例，很简单，说明你不会识人，你应该立即fire这个代理，找好的代理。
1，我买房发现buyer agent屁用没有，还不如我懂。还因为自己忙没及时地找到我而黄
掉了我第一个offer, 湾区cupertino学区入门级小黑屋2010年底66万，现在要卖80几万了
万了
底线
90 |
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L****n
发帖数: 12932 | 41 这种情况下你要看新的房子就用你朋友， 自己找listing agent但说你已经有buyer
agent, 就是你朋友， 看看他元不愿意给你开门看房。
这里很多朋友觉得agent没做什么事就拿很多钱， 其实agent不容易的。
6%的commission, 3% to the seller agent, 3% to the buyer agent, they each
have to split with their broker. 40%-60% depend on your negotiated contract.
实际到手的在1.5%左右，这里包括：
联系看房，通常起码看3-5个吧， 多的20个都不奇怪。
开房 （别小看这个，人家得为房子负责， 随便街上一人打电话来说要买你的房子，
你会把门开了自己出去就留给他嘛？）市场分析， 别开太高，所有的REoffer都带
earnest money的， offer不是随便出的。适当的时间可以low ball offer. 这就看买
主和agent的market sense了。写offer还得花很多时间的。然后还有counter offe... 阅读全帖 |
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a****g
发帖数: 3027 | 42 正常。另外一个offer可能就是价格高些。其他，如downpay,信用分数，过去两年收入
状况，等等比较差些。卖家业要考虑房子risk风险的。其实，自己多捉摸捉摸，这些就
是agent的经验。有些东西，没有那么玄乎。只要自己的条件做够好，这些信息让
seller知道了，就可能低点价格拿下来。
作为一个buyer,能出到一些offer让
1。卖价想卖给你，但是还希望你多加点钱
2。你可买可不买，之后不久后面有一个家了加了点，成交了。
这个不要指望buyer agent能帮你。有些buyer agent说service好，那个好。俺觉得不
如大rebate好。
其实现在很多buyer已经意识到了，再找rebate高的buyer agent. 有些part-time的
buyer agent给的 rebate高，服务也挺不错的。有些做得非常好。至少俺就fire掉了一
全职的，找了一个part time的，拿了大rebate.挺满意的。
前提是，自己要上心，花时间捉摸。房子的卖价，比如60-63W都能算比较合理，能不能
省上这三万是要靠你自己，而不能靠agent.当让，实际生活中，你也许省不到... 阅读全帖 |
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