t***z
发帖数: 5112 | 1 这个房子的family room的壁炉跟这个不是一个样式的有一个推拉门。这个在living
room，什么挡得都没有，是不是需要买个门才完整还是就是这种设计？有小孩子，也不
打算用，就是觉得这个壁炉是不是少点啥？
另外怎么清洗里面黑乎乎的那些东西？ 地基settle的原因，壁炉水平的那一块也跟着
下沉了，导致裂缝和不平了。agent说可以打掉几层砖头重新铺。觉得有点麻烦。如果
打算用瓷砖包一圈的话水平的部分是不是瓷砖只铺到壁炉边上就好，（比如白色电线所
在的地方）里面烧火的部分还是得要保持现在的砖的才行？
多谢！ |
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M********y
发帖数: 1121 | 2 刚刚买了房子装修完搬进去住了几个月，发现当时整个屋子装木地板的决定是错的，而
且更要命的是，之前的屋主有一层hardwood floor在底下，我们装的laminate就直接铺
在他的hardwood上面了。
当时就发现那个hardwood有些地方踩上去会吱吱的响，我们contractor说他帮我们钉一
下就不会响了，这样会省了removal的cost，我们就同意了。现在发现这个吱吱声很成
问题，而且卧室这边木地板走路很响，有时候会影响到宝宝睡觉。大宝宝快两岁了，有
时候有人在hallway走路就会醒。而且马上二宝宝就要来了，怕到时候地板的noise也会
影响她的睡眠，进而影响所有人。。。
尽管新laminate才装上几个月，现在有点动心想要把所有地板包括之前的hardwood全部
打掉重新铺。有以下几个问题：
1. 拆下来的laminate能够重新利用吗？把hardwood打掉，用之前的laminate直接装上
，可行不？
2. 整个工程的cost是多少？其中包括两层地板的removal。。。卧室部分打算用地毯，
把hardwood全部打掉，然后装比较厚实的地毯，应该噪音水平会降低吧... 阅读全帖 |
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b**********g
发帖数: 2012 | 3 如图示意,整个地势是由南向北逐渐降低.front yard有一块又松又软的区域,大概有20
米见方吧,不知道是什么原因造成的.草长得很茂盛,一直想用剪草机剪一块地方,可是这
块地方总是又湿又软,用walk-behind那种剪草机轮子都要陷进去了.而且这块最近区域
有逐渐扩大接近房子的趋势,搞得我们十分担心,担心扩大到房子地基.研究了一下,列出可能的原因:
1.沿路的水管漏了.水管埋在地下4feet深,但是水管正上方很干燥.松软区域地势比路低
大致1米左右,这样实际上就与水管水平.我们给自来水公司打电话,来一个人说如果这条
水管压强很高,如果有漏水,地面上肯定会有积水;又说,这条水管几年前刚换过的.不过
我们沿着路走仔细观察附近邻居家的情况,与我们家同侧(路北靠近水管一侧)有几家情
况和我们家有些类似,而路南则没有一家有类似情况.自来水公司的人说他们过几天会找
contractor带着设备来测师是否漏水.
2.自来水公司的人开始觉得是因为冬天刚结束造成的,但这没有解释为什么只有这块
地方这样;再有,去年秋天我们刚刚般近来的时候好像就已经这样了.
3.这片草地上有很多洞,不知道是什么原因造... 阅读全帖 |
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t****g
发帖数: 35582 | 4 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: tyning (Mens et Manus), 信区: Boston
标 题: 问个做地板的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 20 15:27:44 2012, 美东)
地板情况还行，但是当然旧的跟新的完全不一样啦。本来我们没打算弄的，去了LD的同
事家看了一下他们两年前买房时候翻修过的地板，现在还发亮，跟新铺的prefinsih的
一样，和我们现在那个完全是天上地下。然后就觉得趁搬进去之前弄一下。
找了两个越南人看了一下，反正都是朋友用过的，还不错。我们预计是打算磨了然后上
三层coating的。
第一个人看了一下给了个价，还行，现在的行情价。
第二个人看了一下觉得我们的地板condition还不错，只是需要清理。说会clean，然后
有必要的话sand一小层，上一层coating。
第二个工作说只需要半天就可以了，然后过一天能干。比彻底sand的话便宜一半。
现在的问题是我不知道按照这个简单的办法做到底能做成啥样。如果效果像他保证的那
样当然又便宜又快又好。就怕到时候不满意还得重来。想问一下你们有做过这种... 阅读全帖 |
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k**x
发帖数: 2611 | 5 如果是柏油的应该不用都打掉重做吧。找个paving 公司来看看先咯。
我去年新铺了（不是补）大概三米宽15米长的一条，2000多点吧。
多问几家，价钱差别挺大的。 |
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J**S
发帖数: 25790 | 6 房子如果是SOLD AS IS.房子3B1B, 面积1100不到，所有的REPAIR要自己做，在买之前
，大家帮忙评估一下费用把？
1 电线有的有电，有的不通电。如果要检查，坏的重新装要多少钱？
2 有termite,要处理要多少钱？
3 窗户的木板有腐烂，要换窗户加外面的木板多少钱？
4 厨房换一个功率大的抽油烟机，由于原来的抽油烟机不再炉子的正上方，要把新的抽
油烟机装上，然后把抽油烟机边上的几个橱柜挪一下位置，多少钱？
5 换新ROOF多少钱？
6 房间全部重新刷油漆多少钱。
7 三个房子重新铺地板多少钱？
看修这些要多少钱，然后下OFFER。
谢谢了。 |
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w******l
发帖数: 463 | 7 inspection 发现concrete patio 铺得太高，cover 了大部分的weep screed. 这个问
题怎么可以改过来呢？
要是没法修，是不是只有把水泥砸了，重新铺呢？
后院倒是不大， 就算1000sq ft吧。砸了重铺要多少银子呢？
急问！！谢了！ |
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t***z
发帖数: 5112 | 8 谢谢回复，刚发现原来你是MM阿。真的很能干！
因为是实木的地板，不是那种带防水层的合成的木地板，木地板本身没有防水功能，所
以要用二合一的，不然时间久了会受潮变形。我买了测湿度的小仪器，湿度还是有点的
，而且我家房子前院比后院高一些。所以不敢冒险用没有防水层的。我们买的5gal的一
桶200多刀，很贵。烦死了！本来打算好好的用那种elastilon的垫子弄呢，又干净又容
易又快，我老公非说那种floating的效果不踏实。但是他用胶弄成那样，都没法看了，
倒是都紧贴着地面了。。。让人怎么收拾怎么住阿，重新铺都很费劲，那些干掉的胶怎
么清理阿。。。现在一点都不想去那个破房子里了。没有金刚钻，不揽瓷器活。对这些
DIY烦透了。 |
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o*****o
发帖数: 299 | 9 扣点清洁费什么的都认了。现在这个房东架势是：
1.要把房子从新油漆一边，整个小题大做
2. 草坪什么的要重新铺，我们平时雇了人剪草打理，但是没有种草籽，结果有些希拉
，问题是来的时候这草坪也不怎么样。
3.还不知道会整出什么幺蛾子。
我们现在头大的是要搬离原来的城市。如果弄到要打官司，是不是还得回去打？那就头
大了。有啥办法没有？ |
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c********r
发帖数: 82 | 10 新房，两年了，草地的杂草太多了，各种各样。准备从铺。
邻居说应该租铲车把top soil和草都去掉。然后从新加top soil,seeds.
我看到有用chemical的，roundup? 是不是不用铲土，也能达到同样效果？
我自己一点不懂，肯定是请人来做了。不知哪一种方法好。现在的季节合适吗？我在宾
州。
一定包子答谢。 |
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c******z
发帖数: 1230 | 12 请人做就让他们来评估最好的方法呗。大面积的话，有一种机器可以大块大块的把草和
表层的土都铲掉，很快的（我估计contractor会用这种方法的）。然后重新上好土、草
种或SOD。
现在的季节不是太好，即将进入夏天，要浇很多水才能保证新草长好。不如等到秋天再
弄。
另外要注意grading的问题，会影响房子周围的排水，如果现在grading有问题则可以一
并解决掉再种新草。 |
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c********r
发帖数: 82 | 13 其实就是为了解决grading问题，正好邻居租了铲车，顺便把我的地也铲了一条。现在
没草，很难看。
心想是不是干脆把整个院子都铲了，从铺草地。
这铲车铲地能去草根吗？就怕杂草以后又冒出来。铲完要怎莫处理吗？
谢谢。马上发包子。 |
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c******z
发帖数: 1230 | 16 草根没你想的那么深，通常都挺浅的。你要用好一点的土、好的草种，等好草长起来之
后，会抑制住杂草生长的。就像是人体内的病毒，无法全部清除，只要免疫系统正常，
就不会发病。 |
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c********r
发帖数: 82 | 17 最终决定不铲地，把草齐根剪，盖上top soil, reseed. 打算闷死杂草。
看他给别人这末作的不错，我也赌一把了。
谢谢回复，包子已发。 |
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t***z
发帖数: 5112 | 18 多谢！是我们出租房子需要。因为换下水管道要从屋里把水泥地弄开，他们不给保留
laminate的地面估计直接就破坏掉，我们也没时间和精力去拆了，就让他们直接施工了
。这样部分地面的laminate就坏了。得重新铺。现在赶时间，自己弄太慢了，能找人的
就找人了。
原来的烂米是整个一层楼一起铺的，没过渡，要换就要全换，一层有1200多sf。破坏的
部分估计也就100-200sf了，所以打算就装那破坏的一小部分了。就是有点头疼新买的
根原来的不匹配看起来难看。不知道哪里能买到便宜的烂米阿？我看HD的都好几美金阿
。。。 |
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s*****g
发帖数: 237 | 19 我知道铺砖是要铺石子 这样砖才能固定 不然会滑动和下陷
但是房屋外墙3尺的地方铺水泥 - 这也要做base吗？
我家正在做 现在这个contractor 说不需要 直接铺水泥就可以了
还有原来的水泥patio很破烂了 也是水泥的 就打掉了重新做 contractor也说不用铺
base 直接压平了 重新铺水泥就可以了 （的确原来的旧水泥板拿走 我也没看到地下还
有gravel）
contractor说那么多base是给inspector看的 实际操作中并不需要
一看大家这个讨论 我就糊涂了 是他不认真做事还是的确不需要那么 厚的base? |
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p********8
发帖数: 169 | 21 如果真是mold，是不是清掉了重新铺tile就行了？不过我听说最可怕的一种mold是会在
空气里传播的，一定要找专人清理。 |
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f*********e
发帖数: 8453 | 22 老房子。地板走起来咯吱咯吱响。白天还好，晚上如果起来上策所很容易就把对方吵醒
了。
有没有什么解决办法？别跟我说重新铺哈。 |
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z****s
发帖数: 650 | 23 两个房子小学中学高中都是一样的学校，位置也差不太远。主要是价钱和房子的情况不
知道选哪个。
附上两个房子的位置的截图。红框里是房子，红线是大路。图上空地的地方其实很多已
经盖上房子了。
房A
1984年建，一边没有邻居,另一边的邻居有一大片地(如果将来主人把地和房子卖了,会
建几年的房子,估计会比较吵)。除了附近几家人没有其他的交通，比较安静。房子里外
的情况对84的建的房子来说，算是不错的。房顶,热水器,外墙那些据说5年前更新过
大门朝南， 后院朝北,有living room, formal dinning room, family room
Beds: 3
Baths: 2.5
Sq. Ft.: 2,250(两层)
Lot Size: 10,450 Sq. Ft.
list price: 224K，还有没讲价，估计能降10K
$/Sq. Ft.: $100
政府估价：229k
缺点：
房子旧了些，近30年。具体情况要inspection以后才知道。
房子是两层的，我们比较喜欢一层的
房子周围有几棵大树,怕树根影响地基,砍树会是一笔花费
地毯需要更换
... 阅读全帖 |
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j*********o
发帖数: 237 | 24 主卧是hardwood，但是有点旧，其他几个卧室是地毯，地下室也是地毯，所以想把主卧
的地板换到地下室，然后所有卧室都换上新地板，这样可行吗？地板撬下来还能重新铺
在地下室吗？ |
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w******t
发帖数: 16937 | 25 重新铺新草皮。
维护家里的草地实在是不易， 总是有几块原先的草好像死了，呈灰黄色，手掌大小的
， 总不长绿草。还有一些区域里只长像像苔藓一样的东西， 用过home depot买来的
lawn di........
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E***n
发帖数: 352 | 26 从新铺了bathroom的墙砖，但是比原来的墙砖要薄。没有拆的tub周围就空出来了。请
问这个边条有卖的么？叫什么呢？或者有什么方法把这里弄得美观些呢？
谢谢大家！ |
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e********t
发帖数: 9607 | 27 如果不是要重新铺瓷砖的话，连下面的板子一起扔掉更容易。 |
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p***w
发帖数: 1906 | 29 前院草坪遭grubs了，一片一片的大黄斑死草，想翻了从新铺草皮，想问问屯子里的同
学去哪找便宜可靠的老墨来弄？ 有没有推荐的？
我看了craigslist上的广告，倒是挺多卖草皮包安装的，但是价格差异蛮大的，也不知
道是不是铺上就能活？还有让他们铺以前需要自己先租个工具把地翻了死草根除去吗？
？有经验的同学说说吧？非常感谢！
也想过租个工具把地翻了自己洒草籽播种，但是又怕前院弄得乱糟糟的特别丑。大家有
什么好的建议吗？ |
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m******8
发帖数: 766 | 30 比如都是杂草。我要全部铲了重新铺新的。要多少钱啊? |
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m******8
发帖数: 766 | 31 这个院子估计3000尺。草地全部枯了。如果铲掉重新铺新的大概多少钱？在LA。
还有图上的两颗树，是不是要割掉？还是只是cut一半就好了？大概多少钱啊？
谢谢各位了 |
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d**u
发帖数: 1065 | 32 树离电线太近，可以先问问电力公司。很多电力公司免费砍电线附近的树。
草地不必重新铺，可以先剔平，然后松土，自己撒种。 |
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l****c
发帖数: 782 | 33 我刚刚照了照片，请不要再怀疑是坑了，我倒希望是坑了。那些灰色的草皮，我刚刚重
新铺了的，但是估计肯定长不好了。。。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 35 温度：65～75之间。
湿度：50～65之间。
必须经常开暖气/空调。
实木地板如果变形了，你只能全部拆了重新铺，非常浪费。 |
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y***j
发帖数: 11235 | 36 我的协议上没有这个东西。
是的我觉得不包括我们已知的问题，10k一下的问题我可以接受。
现在我自己看那不太准的地方
1、地下室有一面带窗户的墙，有water mark，但是没有霉。agent说这种就是估计哪次
下雨没关好窗什么的造成的，问题不大。这个屋子断电很久了，没开泵也没开除湿机，
地下室还挺干燥的，所以她觉得应该没啥大问题。
2、dinning room到厨房有个类似供顶的地方，角上两条小裂缝，估计问题应该不大。
3、各种电器不知道能不能用。都挺新的，冰箱脏了，我们准备换冰箱就无所谓了，另
外洗衣机啥的我们现在手上也有，就算坏的问题也不太大。贵的主要还是furnace和热
水器，2-3年新的理论上应该还好。
4、因为停电一段时间了，所以电力公司的账单只能告诉我们一年的平均值，所以
insulation状况不明。前几天外面不到30度，我们去屋子里面看到living room44度，
应该还好？
5、还有就是电路管线啥的work不work，我没有查到漏水，另外一直有人住，应该还好？
另外好多小东西需要修。
1、少了几个衣橱门
2、少了门trim和basebroad。
3、一个br他们... 阅读全帖 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 37 草坪你精心养上十年， 几个月不care就废掉了， 等卖房前重新铺个草坪就行
而且就3000尺的lot， 拿水管喷头浇浇都够了 |
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z***e
发帖数: 1757 | 38 做了home inspection，又做了drainage video inspection, termite inspection, 又
叫人来看了basement waterproofing。结果有两处树根已经进入waste line, 需要挖沟
重新铺管道，地下室也要做waterproofing。 |
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t***z
发帖数: 5112 | 39 恐怖。。。我家换地下管道的时候就是重新弄了一根，原来的就不管了。不然要贵好多
还要破坏部分的外面的水泥地，重新铺水泥水泥地面的颜色就不一样了。 |
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E*******a
发帖数: 207 | 41 我其实觉得这个就可以了。领导比较喜欢威风一点的。
怕买了这个，以后还得换到贵的那个区。
这个房也有不少缺点。
washer/dryer 在basement
厨房有点小，需要remodel,重新设计灶台的位置才能把油烟通出去。
family room,厨房要重新铺地面。
basement不能walk out,只是简单装修，没有厕所。
院子里树很多，后院草基本长不好。
不是flat的drive way.
当然，没有重大问题，我们只是比较挑剔。 |
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E*A
发帖数: 10744 | 42 我还是想用复合板，老板家新铺的实木地板已经惨不忍睹了 |
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P****r
发帖数: 97 | 43 得把附近的几块都起了, 然后重新铺, 真是麻烦. |
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g*******l
发帖数: 88 | 44 地毯和下面的pad会不会化学物质味道很大，对小小孩不好？
另外有没有哪种地板是不含甲醛的？可以铺了立刻或者2，3天就能住进去？家里有很小
的小孩，不想冒太大的风险，实在不行就不重新铺地板了。 |
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z*x
发帖数: 199 | 45 【 以下文字转载自 PHILADELPHIA 讨论区 】
发信人: bluesky99 (bluesky), 信区: PHILADELPHIA
标 题: 请推荐专业治理野草的公司，多谢
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 5 09:58:24 2013, 美东)
真的是太可怕了，密密麻麻的一片片都是，看着照片都有点起鸡皮疙瘩的感觉。去年就
有杂草，但没这么恐怖呀，今年简直是泛滥成灾，几乎看不到好的草了。这是啥玩艺呀
？还有救吗？是不是需要全部挖掉重新铺呀？另外想请教一下草皮到底该怎么管理呀？
每年有哪些例行工作呢？多谢了！！！ |
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c******z
发帖数: 1230 | 46 以前后院是一个架空（大概2-3 feet高，地面垫有石子）的wood deck，后来deck烂了
，就拆掉重新铺了paver patio。Paver patio按照传统做法，低下铺有gravel，然后是
sand。
经过一个冬天，发现靠房子地基处有不明白色凝结物？像是返潮，触碰凝结物会粉碎脱
落。同一面的地基，在旁边花坛处（铺有Mulch）却正常，只有在铺paver patio的这一
段有异常现象。请见照片。
求助大家！！！5个包子感谢给出分析及解决方案的同学们！！！感谢先！！！ |
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d**********0
发帖数: 13081 | 47 得看了。 是可以直接上。 但要求水泥地面弄的非常好。 要平， 干净。
往往， 水泥地会有裂缝， 而且不平， 光找平这一项， 就是好多功夫， 有是要求整
个地要重新铺水泥 。
弄sub-plywood么， 也是一个办法。 |
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b*******k
发帖数: 396 | 48 我们住在noVA，房子大概值55万吧（还没找agent，根据邻居房价自己瞎估的）。不知
道卖之前，都要做些什么整修呢？
房子背景：2003年建的sfh，大概楼上是3800尺，地下室是装好了的。家电空调热水什
么的都好使，也还挺新。房子里外看着也没什么问题。
1. 油漆。我们搬进来的时候没有重新漆，因为看着还算干净。但是难免这里那里会有
些碰掉了的漆，或者一块比较脏什么的。是要补漆还是都重新漆一遍呢？补漆怕颜色不
均匀。
2. 厨房家电要不要换不锈钢的？我们用的都是黑色的，配黑色的granite的countertop。
3. 主卧的洗手间是白色的6x6的小瓷砖，还有墙也是一样的小瓷砖。淋浴的地方是有点
老气的不锈钢框的门，淋浴间的地板是一个整个的塑料壳带地漏的那种。总体看上去是
不够高档。需要把瓷砖重新铺了，把淋浴门换了吗？
4. 厨房搞个back splash是不是比较提神显高档？这个投入好像不大。
5. 橱柜有些地方有掉漆了（主要是最常用的几个柜子把手边），有什么简单点的办法
能搞好看点吗？全部resurfacing感觉工程量太大了。 |
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L**P
发帖数: 3792 | 49 铁榔头，一不小心掉铺好的地板上，就只能哭了，要换基本得从倒数第一拆到坏的，然
后重新铺回去 |
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s*******n
发帖数: 412 | 50 埋了很多管子，前屋主因为后院做了挺大项目，后院基本重新铺了
前面的也埋了一个管道，接了一个断的地方，前院的喷头倒都可以用。
还是挺麻烦的，如果确切知道坏在那儿，还容易点。不然修比装新的还麻烦 |
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