a*******d
发帖数: 7538 | 1 复旦大学财务系教授 金融与资本市场研究中心主任 谢百三
（一） 房地产市场的狂跌、虚高，危害极大。
房地产市场上涨过快确实相当不好，其危害如下：
（1） 加剧社会贫富差别。
中国的GDP2010年为5.8万亿美元——比邻居日本多了4000亿美元，终于成为世界之林
中的第二，但人均GDP仅日本的10%（按购买力平价计算约为 20%）——排名世界各国
的第105位。29万亿居民存款，人均仅为2万多元。主要是贫富差别太大，20%的富人
拥有80%的财富，80%的普通百姓仅拥有20%的财富。而10年、5年以前以银行三成按揭
买了几套房的人成了富人；反之，存银行不动者成了无房的贫困一族，形成了严重的
社会贫富差别。
（2） 影响城市社会综合竞争力之提高，影响无房的优秀人才、优秀毕业生（如全国
北大、清华、复旦等）留在大中城市安居乐业搞研究、拼搏向上。
（3） 影响外国企业、外地企业在高房价城市扎根、发展，很多企业面临高房价只好
乔迁到房价便宜、劳动力便宜的地方去。
（4） 影响社会的安定、和谐，使很多情深意切的年轻情侣望房兴叹，不得不忍痛分
手。有房的男青年成了钻石二代，无房的男青年再优秀也让女... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 2 【 以下文字转载自 CivilEngineering 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: CivilEngineering
标 题: 美国房地产市场很可能创双底
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 24 23:16:25 2011, 美东)
美国房地产市场很可能创双底 2011-03-24 15:35:40 万维读者网
万维读者网记者唯一编译报道: CNBC刊登的文章说， 现在美国新建房屋的销售量差不
多是历史纪
录中的最低点了。
今年一月新房销售降低，二月刚刚公布出来的数字再次降17%；二月二手房的销售也降
了10%，按揭
申请也处于低点，把这些加在一起人们不难看出美国房地产市场的黯淡前景。
二月新房销售预示着今春的房地产市场会是什么样。新房销售这几年来每年平均下跌8.
9%。预期今年
三，四月份的房屋销售数字也不会好。
很多美国人认为房地产市场会出现双底，似乎已经毫无疑问了。但是，房地产市场究竟
还要多久才会
好转呢？至少有一百多名经济学家认为，到2013年之前不会有什么明显的好转。
好消息是美国的就业市场在缓慢好转，就业对房地产... 阅读全帖 |
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v****d
发帖数: 2300 | 3 虽然美国的房地产市场仍然低迷，但加拿大的房价早已摆脱颓势。加拿大房价走高，一
方面是由于亚洲买家的支持，另一个原因是经济复苏强劲，利率低企。
美加冰火两重天
尽管美国经济去年底以来稳步复苏，但房地产市场依然是经济肌体中的软肋。日前披露
的一系列数据显示，今年２月美国旧房、新房销量都远不及预期，房价也仍处于继续下
降的通道中。市场甚至担心，美国房地产市场可能陷入二次衰退，并拖累整体经济复苏
进程。
美国商务部３月２３日公布的数据显示，２月全美新房价格中值环比下降１３．９％至
２０．２１万美元，不但创下有史以来最大月度降幅，而且触及２００３年１２月以来
最低水平。美国２月新房销量环比下降１６．９％，折合年率为２５万套，创历史新低
。与此同时，美国全国房地产经纪人协会的数据显示，１９９９年到２００６年，美国
的房价仅上涨了５８％，随后在次贷危机期间房价又跌了１８％。
而加拿大房地产协会日前公布的数据显示，今年２月份加拿大住房平均价格比去年同期
上涨８．８％，略高于３６．５万加元。现在加拿大的房价是１９９９年平均价格的两
倍多，那时的房价只有１５．８万加元。虽然２００８至２００９年间由于出现金... 阅读全帖 |
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t******t
发帖数: 15246 | 4 深秋,重庆。朝天门码头熙熙攘攘,嘉陵江和长江泾渭分明。处于长江上游的重庆,掀
起一阵又一阵的改革波涛,一系列创举也在这个城市身上不断发生: “地票”交易的创
建,内陆经济的发展,对外开放的力度……这一切的变革,都让这个城市熠熠生辉。19日,
第三届国际服务贸易（重庆）高峰论坛间隙,重庆市市长黄奇帆接受了和讯网独家访谈。
1.“地票”能守住18亿亩耕地红线,并可能增加耕地
和讯网:2008年12月4日,重庆农村土地交易所挂牌成立,农村土地交易所主要从事“
地票”交易。可谓是全国金融界和房产界的一大创举。目前进展如何呢？
黄奇帆:目前进展很好。截止2010年9月,重庆农村土地交易所共进行了17场地票交
易,已交易地票29720亩,成交总金额36.07亿元,最高每亩价格达到了20万元。重庆这种
创新的地票交易制度,不但将城乡建设用地增减挂钩起来,确保一定的耕地面积,同时也
让城市化进程带来的土地溢价可以反哺农民。具体数字你可以到重庆农村土地交易所了
解。
世界上许多国家城市化、工业化的历史证明,城市化、工业化过程中社会的耕地会
有所增加, 然而,我国的这一进程却遇到耕地减少的问题。其原因在于... 阅读全帖 |
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t**x
发帖数: 20965 | 5 股版比这个多
http://www.mitbbs.com/article_t/Stock/33575911.html
我贴不过来，
北大才子PK茅于轼：我也来把毛泽东还原成人
Local Access打往中国电话卡1.3￠/分种
文章来源: 大学网 于 2011-06-06 20:49:42
敬请注意:新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代表本网立场！
（作者：丁栩翔）茅于轼写了《把毛泽东还原成人》，我也写一篇，PK一下吧 。
把毛泽东还原成人，并不是一个单方面的命题，因为毛泽东所居的，不是一个坛，而是
两个。一个是神坛，一个是魔坛，自然而然就有两派人聚在两个坛下，革命斗士和民主
斗士最后都成了魔神坛斗士，为毛泽东究竟是神还是魔争论不休。
所以，在讨论“把毛泽东还原成人”这个话题之前，有必要就“讨论”这个话题首先讨
论一番。我认为，最要紧的一点，是在讨论中一定要讲逻辑。
一是不能因人废言，要避开对历史人物个人品质的讨论，而重点看他提出的思想，坚持
的路线，你不能说因为牛顿爱财，万有引力就不存在了；不能说因为居里夫人是荡妇，
镭这种元素就不存在了。而... 阅读全帖 |
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w**********g
发帖数: 1985 | 6 另外，西方式的思维还教会了中国共产党人：即使是最底层的人民，无论是贫农还是包
身工，无论看起来多么的低贱，他们仍然是一个个活生生的人。虽然他们耻于开口羞于
开口甚至不敢开口，但并不意味着他们没有思想，更不意味着，他们就没有作为一个人
所应该有的利益诉求。国民党只不过把这些人当做一种完全的物质意义上的存在：需要
军费，就把税预征N年；需要兵源，就直接下乡抓壮丁。至于各级官员，更是觉得，这
些人的存在，无非就是为了拉车、洗地、掏粪。但是，共产党却明白，只要把这些人当
做人，他们能干出多么惊天动地的事情：你们要粮食，我就给你们粮食；你们要土地，
我就给你们土地；然后，当你们这些贱民自己都觉得得到的实在太多了，再也想不出还
能再要点什么的时候，我还告诉你，你不是低三下四的贱民，你还应该得到平等，你本
来就是响当当的公民；我还告诉你，你不是卑贱粗鄙的贱民，你还应该得到尊严，你本
来就是顶天立地的劳动者。然后，你问我是谁，我觉得，跟你解释什么马克思主义太复
杂了，跟你说什么共产党你甚至连什么是党都搞不明白，于是，我告诉你，跟着毛主席
就对了。我又问了一句，假如蒋介石回来了，你还愿意回到过去，做一个... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 7 （转一篇七八年前的旧文）日本的真实生活水平，和中国的比较(2011-12-21 12:38:43
)转载▼标签： 社会生活教育日本杂谈 分类： 社会小事
最近看到中央电视台经常播放一些什么"大国崛起",之类的片子,一不小心以为我们现在
是不是真的进入了一个"盛世"呢?而对于我们的近邻--日本,在我的印象里除了参拜神社
,就是经济停滞不前,等等.真实的日本是这样的吗?最广大的日本人民生活水平到底怎么
样呢?看看去过日本,并生活过的人是怎么说的把. 希望大家一定要耐心阅读完全文!
先总地来说把，日本在下列领域掌握着领先技术。
超导技术:`日本开始研究超导新干线，预计时速将到达500公里。实力公司包括：日立
，东芝，日本车辆，三菱重工等。
材料技术：NEC,东芝，日立，古河电工，神户制铁所，住友电工，东京电力，等等；
纳米技术：高速通信技术，NEC,日立；下一代DVD技术：SONY；东芝；
下下一代DVD技术：日立；平面显示屏技术：佳能，SONY，双叶电子；硅技术：东京微
电子，尼康；
MEMS：三菱电机，夏普，松下；
宇宙：石川岛播磨重工；川崎重工，三菱重工；东芝，NEC，三菱电机
在传... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 8 昨日下午，赶在春节假期前夕，香港特首曾荫权来到立法会会议厅出席答问大会。针对
近日刺激香港社会情绪的内地孕妇赴港产子问题，曾荫权抛出四招应对，包括打击非法
中介公司、加强人手拦截未预约孕妇闯关、打击非法孕妇公寓和考虑提高非本地孕妇急
症室分娩收费。
上月底，曾荫权上京述职期间，首次向总理温家宝提及内地孕妇赴港产子问题，希
望中央政府协助打击非法中介。与此同时，内地人生的香港儿童已到上学年龄，纷纷回
流香港，造成香港的医疗、教育受到冲击。上周日，发生了数百人集会反对内地孕妇赴
港生仔的事件。
冲急诊室分娩可能再提价
“今日我想向大家交代本届政府在余下任期的重点工作，以及跟进近日引起社会热
烈讨论的内地孕妇来港产子问题。”被感冒困扰仍然抱恙在身的曾荫权，昨日下午如期
出席立法会行政长官答问大会。虽然声音干涩，不时咳嗽，但曾荫权仍然不间断回答了
议员抛出的十多个质询，整个答问大会持续了一个半小时。
“近年来内地孕妇来港产子人数急增，为香港的医疗服务带来压力，我们要满足内
地孕妇的港生儿童对卫生及教育等服务的需求。”随后，他话锋一转，强调称，港府高
度重视这些问题，宗旨是保证香港孕妇和婴儿获... 阅读全帖 |
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u*********r
发帖数: 7835 | 9 【香港收入中位数为1.1万港元】香港特区政府公布人口普查简要结果。香港的劳动人口
由10年前的344万人，增至377万人，收入中位数为1.1万元，较10年前增加10%，进出口
业人员占最大比例，占人口的23%，其次为公共行政、教育及社工等，占从业人口的14%
。
记者在采访中了解到，过去香港年轻人对内地“低物价、低收入”的传统想法已经不再
。统计数据显示，目前港人进入内地工作平均月薪的中位数在1.5万元，甚至较香港本地
还要高出50%。而更多的香港年轻人“北上搵工”则是看准了内地的发展机会，他们把内
地工作经验看成是“踏脚石”，期望“镀金”回港后能谋得更好的职位和薪酬。
364万人住在私人永久性房屋，住在公营租住房屋的有209万人，住在资助自置居所单位
的则有120万人。在123万个拥有自置居所的家庭住户中，60.1%没有按揭供款或借贷还款
需要支付。要支付按揭供款或借贷还款的住户每月付款中位数为7000元，而按揭供款及
借贷还款与收入比率中位数为 19.6%。 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 10 只有社会主义才能救中国(上)
龙泽天问答（一）
【编者按】在京举办的“2012年迎新春茶话会”上，多家媒体对与会的各界代表就目前
中国的一些热点问题进行了采访。而最近以《得民心者得天下》一文爆红网络的龙泽天
同志也在其中。他对房地产政策、股市、税收、台湾问题等都非常直率地阐述了自己的
观点，从中能深刻地感受到一名老共产党员来自实践的远见卓识和对人民感情的真挚热
忱。报据龙泽天本人意见，该问答将分《只有社会主义才能救中国》、《只有革命才能
挽救共产党》、《只有人民才是国家真正的主人》三部分发表。（对文中所牵涉的敏感
人物、 事件、时间等进行了空格处理）
1、向人民说句心里话
问：您说采访前，一定要向人民说句心里话？
答：是的，有部电视剧叫《亮剑》，我也必须先“亮剑”，亮出一名老共产党员的
原则来。那就是：尽管现在中国问题很多，甚至已经到了生死存亡的关键时刻，许多群
众对党和政府也非常不满，但我仍想向人民说句心里话：只有社会主义才能就中国！
为什么一定要先强调这一点呢？因为现在有些所谓的“精英”正在利用中国目前的
危机耍阴谋、搞颠覆。这些人以“体制”为理由反社会主义，用“民主”为口号反共产... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 11 4月16日上午，潘秀鸟(女)坐在温州市永嘉县瓯北法庭的被告席上，原告则是永嘉
中厦房地产开发公司(下称“永嘉中厦”)，后者要求前者继续履行购房合同(铂晶嘉园)
，而非索要违约金。
购房合同规定，购房者不按时按揭或者分期付款则支出首付款的20%作为违约金。
潘秀鸟案件之前，永嘉中厦已经以同样的诉讼请求将业主丁见新告上法庭并胜诉。在丁
见新仍然不愿履行合同的情况下，永嘉县法院根据永嘉中厦的申请，对业主实施了15天
的“司法拘留”，“不买房进班房”由此而来。
据《中国经营报》记者调查了解，无论业主以何种理由要求退房，其根本原因都是
“房价持续下跌”。由于房价持续下跌，温州正迎来大规模的“退房潮”，开发商与业
主之间因购房合同的履行问题引发的诉讼也有增多的趋势。
“不买房进班房”
潘秀鸟购买的铂晶嘉园商品房位于温州永嘉县东瓯街道礁下村，其开发商为永嘉中
厦。2011年8月4日开盘时，温州楼市恰逢调控前的最高点，铂晶嘉园的最低价为每平方
米18000元。
根据购房合同，购房者支付30%的首付款并签订《商品房买卖合同》，应在房屋结
顶(即使封顶)后，在接到开发商书面通知后7天内到指定银行申请办理按... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 12 强烈支持温州司法机构依法治国。
4月16日上午，潘秀鸟(女)坐在温州市永嘉县瓯北法庭的被告席上，原告则是永嘉
中厦房地产开发公司(下称“永嘉中厦”)，后者要求前者继续履行购房合同(铂晶嘉园)
，而非索要违约金。
购房合同规定，购房者不按时按揭或者分期付款则支出首付款的20%作为违约金。
潘秀鸟案件之前，永嘉中厦已经以同样的诉讼请求将业主丁见新告上法庭并胜诉。在丁
见新仍然不愿履行合同的情况下，永嘉县法院根据永嘉中厦的申请，对业主实施了15天
的“司法拘留”，“不买房进班房”由此而来。
据《中国经营报》记者调查了解，无论业主以何种理由要求退房，其根本原因都是
“房价持续下跌”。由于房价持续下跌，温州正迎来大规模的“退房潮”，开发商与业
主之间因购房合同的履行问题引发的诉讼也有增多的趋势。
“不买房进班房”
潘秀鸟购买的铂晶嘉园商品房位于温州永嘉县东瓯街道礁下村，其开发商为永嘉中
厦。2011年8月4日开盘时，温州楼市恰逢调控前的最高点，铂晶嘉园的最低价为每平方
米18000元。
根据购房合同，购房者支付30%的首付款并签订《商品房买卖合同》，应在房屋结
顶(即使封顶)后，在接到开发商书... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 13 温州人曾以四处炒房闻名，现在，忽冷忽热的政策让他们心惊胆颤。在经历了四万亿宽
松狂潮以及接踵而至的楼市限购政策之后，连续下跌23个月的房价，让越来越多的温州
人将房产丢给了银行或法院。
温州人，正在他们的家乡陷入一场严重的楼市危机。
2013年8月中旬，国家统计局公布了最新的全国70个大中城市的房价，69个城市都在同
比上涨，唯有温州，仍在下降。至此，温州已经连续23个月同比下降。
更触目惊心的是，越来越多的房主放弃了正在银行做按揭或者抵押给银行的住宅、经营
性房产。一位不愿具名的房地产业内人士从多位银行亲友处核实的信息是，这个数字已
经超过了1万套，如果按照每套100平方米来计算，100万平方米的量已经超过了2012年
温州全年新盘供应量。
截至目前，温州的央行系统尚无法提供准确的官方数据。许多被作为资产处置的房屋，
进入法院系统，但法院也未能提供统计数据。
但可以佐证的是，温州产权交易拍卖行2013年上半年完成的拍卖金额相比去年和前年都
是接近一倍的增长。“其中绝大多数拍的是房产。”该拍卖行拍卖总监告诉南方周末记
者。
“根源还是过去两年整个温州经济出了问题。”央行温州中心支行一位... 阅读全帖 |
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M******8
发帖数: 10589 | 14 2013年09月12日20:25:47[财经新闻]
编者按：国世平教授是清华资本经营（投融资与公司管控）总裁班的授课老师，为清华
资本经营总裁班授课《资产证券化与投资银行》。
国世平教授现任国家发改委顾问、深圳市政府经济顾问、深圳大学当代金融研究所所长
、教授、博士及博士后导师。
国世平教授曾经预测1997年香港房价会下跌30%，那时没人当真，最后跌了80%。“2007
年的时候，我号召深圳居民把多余的房子卖掉”国世平说道，而当时北京一教授说房子
还要涨20年。最后，2008年深圳房价跌了30%。
以下内容为国世平教授为资本19班的部分授课内容！
非常高兴今天能够来探讨我们的宏观经济形势，包括我们未来的走势。我们知道去年两
会是W总理任期最后一次答记者招待会，我们也可以说这一次记者招待会是中华人民共
和国历届总理答记者招待会最为悲壮的一次，你说哪有一个共和国总理，对自己十年的
任期，没有一句正面的评价。他怎么说：“我做总理这十年，我是兢兢业业，鞠躬尽瘁
，我没有半点的松懈，但是由于我的能力不够，我的经验不足，大家对我很有意见，我
请大家原谅我，我请大家忘记我。”你说股票是反映经济的，W... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 15 国内多地已自发尝试以房养老 70年产权或成障碍
2013年09月15日02:00 新文化报 我有话说(6,428人参与)
“70年产权”规定及房价走势或成“以房养老”的障碍长春曾有机构试水“以房养
老”
新闻回放：昨日，国务院对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，《意
见》明确提出，作为金融养老、以房养老的方式之一，我国将试点开展老年人住房反向
抵押养老保险。
本报讯(记者 黄艳丽) “以房养老”再次引发社会广泛关注和热议。其实，在《意
见》发布前，“以房养老”就已在国内多地自发兴起尝试。包括长春市在内，早已有个
别金融机构试水相关业务。将房子抵押给银行，然后从银行按月领取养老金，对于这样
的养老方式，您怎么看？以往“以房养老”在各地展开的尝试效果又如何？“以房养老
”是否是养老金来源的唯一途径？昨日，记者对此进行了一番调查采访。
长春个别银行曾有尝试
昨日记者在采访中了解到，“以房养老”这种模式其实在业界探讨已久，而且近年
来，国内多个地区都有过相关尝试。据公开披露的消息，早在2012年下发的《吉林省人
民政府关于加快推进养老服务业发展的意见》中就指出，吉林省将尝试“以房养... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 16 市民谈以房养老政策：儿女还眼巴巴看着房子
2013年09月16日23:28 CCTV2《央视财经评论》
CCTV2《央视财经评论》：
以房养老？有房才能养老？
你留下房子，我为你养老。从明年开始，以房养老的试点工作即将启动，老人们可
以将自己的产权房抵押给银行等金融机构，定期获得一定数额的养老金。以房养老真的
能够解决中国人的养老问题么？未来我们在退休之后，依靠房产就能踏踏实实地养老吗
？做这样的尝试，需要我们跨越哪些现实的难题？央视财经频道主持人沈竹和著名财经
评论马光远、刘戈共同评论。
以房养老再试点引发公众关注和热议，为何以往京沪先试闯关均告失败？它的市场
风险和障碍究竟有哪些？依靠个人和社会资本解决养老难题，到底能起多大作用？
国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》提出，“开展老年人住房反向抵押
养老保险试点”。“住房反向抵押”是指老人将自己的产权房抵押给金融机构，以定期
取得一定数额养老金或接受老年公寓服务的一种养老方式。以房养老，到目前为止，在
实际操作问题上没有实质进展。以房养老似乎是“叫好不叫座”，推行难点在哪里？
记者在采访中发现不少老人对以房养老机构不信任，不... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 17 导语: 南京市民政局日前提出鼓励中介机构开展”以房养老”试点业务以保障老年人生
活有切实收入。这种将住房反向抵押贷款用于养老的方式，历经十余年讨论终于进入实
践，但很难说在产权、市场、法规上已经准备就绪，此时的政府更像是将养老责任推给
市场的甩手掌柜而已。
以房养老也叫住房反向抵押贷款（倒按揭），简单说就是有这种意愿的老人，指房屋产
权拥有者，把房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者每月给房主发放固定资金。
房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息。要探讨”以房养老”在现阶段的可
行性，无非是考察多年来制约这项试点展开的各种因素是否消除。遗憾的是答案并不乐
观。
一、以房养老只让孤寡老人老无所依
“养儿防老”观念下，老人的房产难以切割，而且留给子女才是最大保障
2010年中国城乡老年人口状况追踪调查数据显示，中国拥有自主产权住房的城市老年人
为79.2%，表明看来有大量城市老年人将是”以房养老”模式受益主体。但问题在于，
对房屋有自主产权的老人并非有绝对的处置权。在数千年”养儿防老”的传统观念下，
“遗产”与“养老”问题让中国两代人之间存在着彼此心照不宣的特殊权利义务关系。
“房... 阅读全帖 |
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w**********5
发帖数: 1741 | 18 魁省技术移民被同胞骗光财产回流的SOP by forger
和温哥华那些土豪退休来享受生活不同，蒙村的移民，相对钱少，选择做小生意的多。
和托尔斯泰说的正好相反，生意成功的各有各的高招，生意失败，尤其是餐饮杂货失败
的，反而十分雷同，大部分都是一个模子出来的。为什么我会看到很多很悲惨的例子？
因为自己曾经想出租自己的咖啡生意，又想招工，这都需要有经验的，联系和面试过好
多位，经验倒是有经验，有当餐饮老板的经验，结果呢？作黄了，就只有再出来找工了
。聊一聊，感叹，故事多有雷同。
例子如下，两个三十出头，带着学前或者小学的小盆友登陆，进接待站，得到热情接待
，各类成功人士纷纷亮相，加拿大福利好，工作机会多，你们夫妻年轻有能力，肯定能
很快找到好工作，收入很高，而且加拿大地产好，买房子当房东，又收租又增值，移民
不就是为了孩子，买个房子，临近好学区，对孩子教育特别好云云。心动，算算，把国
内房子卖掉，或者爹妈给一些，拿个一二十万加元还是没问题的。
PS:带孩子登陆，在接待站就买RESP的，基本都被刷的精光透顶了，无他，会这么做的
，都是傻的要命和贪到极点的，自然后果很惨。
租房子一个月也要好... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 19 中国人2015年战略投资路线图提前曝光
来源：凤凰财经综合 2015-01-14 16:55:20
内容摘要： 近一段时期，中国国家各部委相继召开年终工作会议部署明年工作。10个
部委圈定的发力方向，却为投资者勾勒了一张2015年投资路线图。
BWCHINESE中文网刊文，10个部委圈定的发力方向，也为投资者勾勒了一张2015年
投资路线图。
所有投资者都希望能够提前把握到市场的方向和主旋律，然而诸多不确定因素注定
没有人可以成为“先知”。
然而，近一段时期，中国国家各部委相继召开年终工作会议部署明年工作。10个部
委圈定的发力方向，却为投资者勾勒了一张2015年投资路线图。
100_x_large.jpg
中国工信部：明年重点扶持七大产业
投资路线：互联网、钢铁、智能制造、机器人、新能源车、宽带中国、盐业
从工信部获悉，明年智能化建设，互联网管理，钢铁落后产能淘汰，新能源车推广
，军民融合，盐业改革，海洋工程等七大领域，有望成为工信部政策扶持的重点。这也
意味，这七大领域的政策红包有望密集落地，市场相关概念也将持续掀起热潮。
2015年将实施智能制造试点等专项行动，组织实施智能机器人... 阅读全帖 |
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t****z
发帖数: 8931 | 20 你个傻逼
不知道我现在是房奴每月付按揭
根据利率平价原则和一价定律，加元贬值和利息一降再降有直接关系，
现在多伦多买房，利率可以降到1.95左右， 而美国现在4.3左右
我如果在美国，我每月得付4500刀按揭
在加拿大我只要付2000刀
净赚2500刀
生活用品都是耐用品，
汽车，家电我2012年，美元对加元0.96：1时候买的
用十年也不会坏
每月日用品花费不到50刀，就算涨价12刀，和2500刀比算个屁u
就是你这种穷碧，才会整天盯着物价
我现在消费大头都是服务性
比如医疗，教育，房贷，party
现在加元走低
后果
一个是美国连锁店在加拿大成片倒闭
已经死了3个大连锁店了
而加拿大人不再南下购物
另外一个就是旅游业
蒙特利尔旅游业今夏爆满
周末旅馆一房难求
是62年来最好一年
而相反根据CBC
今年3成人取消去美国度假
转去欧洲，南美，日本或留在加拿大
欧元，澳元，日元和加元都跌
如果按揭保持1.95利率
加元跌多少我都不在乎 |
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发帖数: 1 | 21 今天扯这个话题，因为看到一则传闻，德意志银行抛售了持有的华夏银行股份给神州财
险，但是所得款项２５７亿人民币至今仍然未能汇出神州。
大家都知道，德意志银行最近“摊上大事”了，德银公布２０１５年亏损达到创记录的
６８亿欧元，进入到６月份，德银遭到英国退欧的重创。在美国司法部就住宅抵押贷款
支持证券问题对德银开出１４０亿美元罚单之后，德银危机开始一发不可收拾。不光年
初抛售了华夏银行，现在也在抛售英国保险业务，作价１２．２亿美元。英国的款子是
否顺利汇出不得而知，但是神州的款项却大半年了还不能出去，掐指一算，年初抛售了
就汇出去，２５７亿人民币能换４１．１亿美元，现在再汇，只能拿到３８．５亿美元
，相差居然有２．６亿美元之多．．．．而且，到现在还没能汇出去．．．．
这可是救命钱啊．．．．．．
关于这个传闻，德银的发言人官样回应：
“该行和所有相关监管机构在密切合作，以（期）成功完成这项交易，包括将相关资金
汇出境外。她拒绝就与外汇局的讨论进一步置评，亦未评论德银是否已收到华夏银行股
份的买方中国财险的付款。”
image
言下之意，坐实了传闻中资金还未汇出境外，当然也可以想象，神州外汇局无... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 23 最新房源贷款咨询：关于调整北京分行个人住房按揭贷款利率的通知
分行营业部、各支行、支行筹备组：
根据总行最新按揭贷款利率指导意见，在确保我行个人按揭贷款业务顺利开展的前
提下，现调整个人住房按揭贷款定价原则，请各经营机构遵照执行。
北京分行个人住房按揭贷款最低指导价为：首套住房按揭贷款最低为基准利率的
1.1倍，其中补按揭和接力贷最低为基准利率的1.15倍；二套住房按揭贷款最低为基准利率
的1.2倍。新的住房按揭贷款利率政策于2017年06月05日正式执行，但考虑到业务的连续性
，支行在2017年06月05日前已受理的按揭业务，如果在2017年06月05日（不含）前录入个人
信贷系统或者客户提供的网签合同显示的网签日期在2017年06月05日（不含）前，该类业务
可按原按揭贷款利率政策执行。
请各经营机构根据自身业务情况，合理安排业务进度，并对相关渠道和客户做好解
释说明工作，继续积极开展按揭业务。 |
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s*****r
发帖数: 11545 | 24 不担心是对于观望欲买房的人而言的。
至于中国银行提前止赎，有那么变态么？房价一掉它就有权提前止赎？ 难道不是不付
按揭以后才触发止赎的么？如果提前止赎可以由银行自己乱来，那即使房价上升期间它
也可以这样做，它要你立刻付清，你做不到，然后它把房子卖鸟，最后你还得继续付清
按揭，有这样的合同的么？(不知道国内规矩为什么那么霸道，既然付清按揭前房子属
于银行，那么它收走房子就应该两清，还能要求购房者付清剩余的贷款然后购房者还拿
不到房子？你不是耍俺吧？)
: “没钱还担心个屁呀，巴不得房价掉到免费才对”
: 你这是什么意思？你买房时借了银行100万，每年还5万，算上利息30年还清。
: 现在房子掉到了免费乃至倒找，你欠的100万本金和50万利息却不变。
: 过去你房子值钱时，银行不怕你不还钱，因为它可以收你房子。
: 现在房子不值钱了，你要么给银行别的抵押，要么把房子立刻变卖，把钱还给银
行，差
: 价你也必须补齐。
: 所以房价如果跌了，银行会逼你立即还钱，有时是收了你房子之后，你一无所有
，还欠
: 银行好多钱。
... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 25 广州房贷利率上涨对市场的影响
有报道，从今年开始广州市的住房按揭贷款利率全面上扬。首套住房按揭贷款利率上调
到基准利率的1.1倍，第二套住房的按揭贷款利率上调到基准利率的1.15-1.2倍。对于
广州楼市的住房按揭贷款利率全面上扬，有媒体形容为是这个城市住房按揭贷款利率“
四连跳”，楼市的“深水炸弹”来了。
因为，按照这次按揭贷款利率上调后来计算，如果居民是购买第一套住房，按揭贷款利
率上浮到1.1倍，如果居民贷款100万元、年限20年，按照等额本息的还款方式，在2017
年初贷款八五折优惠计算，每月需要还款6149.76元，20年间累计支付的利息总额约为
47.59万元。如果按照利率上浮1.1倍计算，以同样的还款方式，每月需要还款6816.89
元，累计支付的利息总额约为63.61万元。这也意味着，今年初首次贷款买房贷款100万
元，要比去年初每月多还667.13元。
也就是说，广州居民按揭贷款利率“四连跳”，对购买第一套住房的居民来说，如果贷
款100万、所限20年，那么其每月的还款要增加667元，其总体的利率支出成本要增加16
万多元。可见，按揭贷款利率作为一种长期贷款，其利率的... 阅读全帖 |
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h******k
发帖数: 15372 | 26 央行樊纲：建议年轻人用三代人六个钱包去买房
最近六个钱包火了，小编算了很久才算明白。原来央行砖家的意思是把父母、父亲的父
母、母亲的父母，加起来，夫妻双方都有，再乘以二。我一向是主张啃老买房的，但央
行领导建议的这种啃法，啃得彻底，啃得干净，令人惊叹，自叹不如啊......
年轻人应该买房还是租房？央行货币政策委员会委员樊纲表示：
“比如说年轻人如果工作还不是很稳定，还在变化、迁移过程当中，就不如租一个
小房子住。但是如果说要结婚了，并且小夫妻俩上面的六个钱包都能起作用，父母算一
个钱包，爷爷奶奶一个钱包，姥姥姥爷一个钱包，爱人的姥姥姥爷，爷爷奶奶和父母，
这六个钱包凑在一块儿能够帮着支付首付的话，樊纲说：“我建议还是买房好。买房子
每个月要交一笔钱还房贷，但是交够20年或者30年这个房子就归你了。”樊纲认为，房
改、按揭政策的施行，就是要改变以前攒了一辈子钱，到老才能买得起房子的现象。
年轻人可以按揭、借款买房，先住上房子。当然如果没有钱支付首付款和还房贷，
就没办法买房。但是如果有条件的话，还是尽量要利用好按揭贷款买房这个机制。”
在他说用三代人六个钱包去付首付的时候，我在角落吓的... 阅读全帖 |
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M******a
发帖数: 6723 | 27 http://news.sina.com.cn/s/2018-09-13/doc-ihiixyeu7143133.shtml
2018年09月13日19:05大洋网-广州日报
原标题：男子听了中介的话，降价50万卖房，而后发现买家竟是…
佛山的李先生想要卖自己名下的一套房子，就在网上发布了房源。随后他接到了中
介的电话，声称有人要买房。在中介引导下，李先生将银行估价160万元的房子以110万
元“低卖”给了对方。
在发现不对劲后，李先生调查发现，原来买家的真实身份，居然是该房产中介的同
事，因此拒绝履约。而买家也以违约为由，将其诉至公堂。
昨日记者从顺德法院了解到，这起双方互诉的房产交易纠纷已有审判结果。买家因
为未披露自己身份重大信息，导致卖家以明显过分低于同期市场价卖房，因此双方签订
的房屋买卖合同无效，卖家无需因此支付违约金。
套路：买房是熟人，房子被低价卖？
2016年10月，李某和妻子匡某，想卖掉自己名下的位于佛山市顺德区大良街道新桂
居委会丹桂路一个小区的房产，并在网络平台上公开发布了出售该房屋的信息。
2017年3月，在一家房地产中介工作的陈某跟同事说，自己的堂弟因为要买... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 28 一对杭州夫妻，年纪轻轻，男人名下有一套500万的房产，女人名下有一套300多万
的房产，看上去让人心生羡慕，但是打起离婚官司来，不仅把父母都拉进来加入“战争
”，甚至还提出了亲子鉴定。
这是杭州某基层法院最近判决的一起离婚案。
案件中比较特别的是，两套房产均为男女双方婚前支付首付，婚后按揭，但是男方
在庭上出具了一份蛮特殊的协议，是男方父母与男方缔约，父母言明：我们父母帮你支
付首付款及还贷属于对你个人的赠与，其他人不得分割。
这个“其他人”显然指的就是媳妇，那么这样的协议有效吗。
2015年，经人介绍，双方相识。
现在从递交到法院的证据来看，就在双方认识的当月，男方购买了城北某楼盘一套
三居室公寓，总价为300余万元，男方支付了首付款，其余动用了公积金贷款和商业贷
款。
半年后，女方也以按揭形式买下城郊某楼盘公寓，当时总价200余万。
两人买房均以个人名义。
据男方说，2016年两人觉得感情不好欲分手，没想到女方怀孕。两人仓促结婚。
怀孕生产，女方大多时间都是住在娘家。根据男方的说法，两人共同生活的日子不
过个把月。
后来争吵不断，女方甚至都不让他看孩子。
离婚诉讼是男方提起... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 29 黄奇帆：要不了几年，美国经济将被债务大山压倒
点击：441 作者：黄奇帆 来源：经济网 发布时间:2018-10-29 11:38:49
【编者按】本文根据作者10月15日在2018上海全球金融论坛上的演讲整理，文章已经本
人审核。
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按现行美国举债速度和赤字增加速度，要不了几年，美国经济将被债务大山压倒。
GDP除了作为一个国家每年经济增长情况的综合反映指标之外，也是一个国家一些重要
经济要素发展状况是否健康的一个标尺。比如，GDP与M2、政府债务、股市总市值或房
地产总市值在经济正常时一般不超过1：1。当某个方面经济过热时，这些指标中某一个
或某几个与GDP的比值超过1：1时，表明经济的某个方面或整体出现泡沫；当达到1：1.
5或更高时，表明经济出现严重泡沫，就会出现剧烈震荡甚至市场崩溃，从而矫正修复
相关指标，回到1：1以内，如此这般，周而复始。
金融危机后10年间，美国政府债务占GDP比重已升至130%
2000年美国GDP是10万亿美元左右，政府债务是GDP的55%，房地产市值是GDP的81%，M2
是GDP的70%左右，都在安全范围内，没什么问... 阅读全帖 |
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F*V
发帖数: 3978 | 30 温州人曾以四处炒房闻名，现在，忽冷忽热的政策让他们心惊胆颤。在经历了四万亿宽
松狂潮以及接踵而至的楼市限购政策之后，连续下跌23个月的房价，让越来越多的温州
人将房产丢给了银行或法院。
温州人，正在他们的家乡陷入一场严重的楼市危机。
2013年8月中旬，国家统计局公布了最新的全国70个大中城市的房价，69个城市都在同
比上涨，唯有温州，仍在下降。至此，温州已经连续23个月同比下降。
更触目惊心的是，越来越多的房主放弃了正在银行做按揭或者抵押给银行的住宅、经营
性房产。一位不愿具名的房地产业内人士从多位银行亲友处核实的信息是，这个数字已
经超过了1万套，如果按照每套100平方米来计算，100万平方米的量已经超过了2012年
温州全年新盘供应量。
截至目前，温州的央行系统尚无法提供准确的官方数据。许多被作为资产处置的房屋，
进入法院系统，但法院也未能提供统计数据。
但可以佐证的是，温州产权交易拍卖行2013年上半年完成的拍卖金额相比去年和前年都
是接近一倍的增长。“其中绝大多数拍的是房产。”该拍卖行拍卖总监告诉南方周末记
者。
“根源还是过去两年整个温州经济出了问题。”央行温州中心支行一位... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 31 【 以下文字转载自 CivilEngineering 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: CivilEngineering
标 题: 美国房地产市场很可能创双底
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 24 23:16:25 2011, 美东)
美国房地产市场很可能创双底 2011-03-24 15:35:40 万维读者网
万维读者网记者唯一编译报道: CNBC刊登的文章说， 现在美国新建房屋的销售量差不
多是历史纪
录中的最低点了。
今年一月新房销售降低，二月刚刚公布出来的数字再次降17%；二月二手房的销售也降
了10%，按揭
申请也处于低点，把这些加在一起人们不难看出美国房地产市场的黯淡前景。
二月新房销售预示着今春的房地产市场会是什么样。新房销售这几年来每年平均下跌8.
9%。预期今年
三，四月份的房屋销售数字也不会好。
很多美国人认为房地产市场会出现双底，似乎已经毫无疑问了。但是，房地产市场究竟
还要多久才会
好转呢？至少有一百多名经济学家认为，到2013年之前不会有什么明显的好转。
好消息是美国的就业市场在缓慢好转，就业对房地产... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 32 1. 你们愿不愿意自己的女儿跟生理男人一起上厕所？
Trump: 各州对LGBTQ的规定应由各州自行决定。“In other words, let the states
decide, let local communities decide. Kind of like your position on
education, give it back to the states.”
Clinton：支持奥巴马的LGBTQ厕所法案。（发言人发表声明）“Hillary Clinton
applauds the Obama administration for taking actions this week to stand up
for the rights of LGBT people — and particularly for the rights of
transgender people — across the country. As president, she will fight to
make sure all Americans can live their liv... 阅读全帖 |
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z********i
发帖数: 39 | 33 如果我能用 24000 在短时间里无风险地赚 24000 元， 确实是白得一辆车。 可惜我做
不到。 但是我在按揭利息上赚了 1400 元， 是无风险套利。（在 finance world, 有
个词叫 arbitrage. 这个你可以研究一下。） 如果不买车， 我的利息支出就会多出
1400 元。
我只是比较： 现金去买， 和financing 两者 对我个人财务影响。
我想说的是： 如果你有按揭， 又正好要买车， 最好financing 买车， 而不要用现金
买车。 可以用现金去pay off 一部分按揭。
车。 |
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a***r
发帖数: 146 | 34 2007年09月27日 03:13 华龙网-重庆晚报
本报讯 固定利率房贷，银行原先为无人喝彩烦恼，现在却想悄悄关门——开办固
定利率房贷业务的银行昨日称，已开始严格控制固定利率房贷放贷计划，一般按揭购房
者办不到该业务。
所谓固定利率房贷，就是购房者办理的房贷，与银行另签订有一份协议，约定利率
标准。银行在某一时段内按约定利率计算贷款利息，约定时段内执行最初利率，不受央
行调息影响。此方式可以为按揭购房者规避央行加息带来的利率风险。
据悉，央行7月20日实施年内第三次加息后，办理固定利率房贷的大增；本月15日
再次加息更是激发了市民办固定利率房贷热情，综合市内各银行消息，7月20日至今，
银行接到的个人房贷业务申请中，超过三分之一的人要求办固定利率房贷。很多购房者
选择放贷银行时，首先考虑的就是是否开办有固定利率房贷业务。
“我们不想大规模扩展固定利率房贷了，你就不要写这方面的报道嘛。”记者昨日
采访市内某商业银行，有关人士对记者说，以前力推固定利率房贷，几个月难得遇到一
个申办者。央行屡次加息后，前来申办的人突然增多，总行已开始严格控制固定利率房
贷放贷计划，基本上不对普通按揭购房 |
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w*****t
发帖数: 38 | 35 我爸妈付了首付，现在还在帮他们付按揭。我曾经跟我妈说叫她不要帮他们付按揭了，
我妈说要是不付按揭恐怕他们更要把她当成路人了。我就是想不通为何会有如此深的矛
盾。我妈现在最伤心的就是见不到孙子，只能偷偷站在幼儿园墙外看。 |
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s**a
发帖数: 1906 | 36 2或者4 如果房子在你们两个人的名下
1或者2 如果房子只在你老公名下
如果房子是结婚之前就在你老公名下，你们婚后没有共同付过按揭的
这套房子就跟你木关系啦。
如果房子只在你老公名下，你们婚后付过按揭，按揭部分是共同财产
首付部分是你老公个人的财产
你老公既然说去问了你在纠结啥？问了不就知道了。。。
不过你老公应该不会傻到说是媳妇让来问的吧。。。 |
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o*z
发帖数: 1078 | 37 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: ozz (ozz), 信区: WaterWorld
标 题: 浙江判决首例婚姻法离婚案 被家暴女未分房产扫地出门
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 25 21:07:29 2011, 美东)
浙江判决首例涉及婚姻法新解释离婚案
女方最终未能分到一半房产
□时报记者 吴海婕 通讯员 郑智杨
丈夫婚前支付首付买房，结婚没几年，妻子提出诉讼离婚，并且要求分得一半房产，这
样的案子怎么判？
昨天，宁波北仑法院按照8月13日起施行的《婚姻法解释（三）》判决了一起离婚案，
最终妻子只获得了婚后共同还贷额的一半及房产增值的补偿额合计9.7万元。
北仑法院的这起判例，成了《婚姻法解释（三）》施行后，浙江省首例体现新法精神的
离婚判决。
性格不合家庭暴力
妻子诉讼要求离婚
丈夫许峰（化名）34岁，妻子孟芳（化名）30岁，许峰在北仑一家私营企业任技术主管
，收入不错，经人介绍认识了孟芳。
2007年10月，两人步入婚姻殿堂，2009年2月，两人爱情结晶、儿子小宝出生了，可是
看起来和谐美满的家庭却风雨飘摇。
孟芳说，婚后没多久... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 5417 | 38 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: accos (socca), 信区: Stock
标 题: 浙江判决首例婚姻法离婚案 被家暴女未分房产扫地出门 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 26 20:12:13 2011, 美东)
发信人: ozz (ozz), 信区: WaterWorld
标 题: 浙江判决首例婚姻法离婚案 被家暴女未分房产扫地出门
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 25 21:07:29 2011, 美东)
浙江判决首例涉及婚姻法新解释离婚案
女方最终未能分到一半房产
□时报记者 吴海婕 通讯员 郑智杨
丈夫婚前支付首付买房，结婚没几年，妻子提出诉讼离婚，并且要求分得一半房产，这
样的案子怎么判？
昨天，宁波北仑法院按照8月13日起施行的《婚姻法解释（三）》判决了一起离婚案，
最终妻子只获得了婚后共同还贷额的一半及房产增值的补偿额合计9.7万元。
北仑法院的这起判例，成了《婚姻法解释（三）》施行后，浙江省首例体现新法精神的
离婚判决。
性格不合家庭暴力
妻子诉讼要求离婚
丈夫许峰（化名）34岁，妻子孟芳（化名）... 阅读全帖 |
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d*******u
发帖数: 1181 | 39 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: dayanggou (打洋狗), 信区: Stock
标 题: 美国QE3 和世界央行印钱行动的影响
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 8 11:17:48 2012, 美东)
刘以栋
美国和世界各经济大国央行的大规模印钱计划，将给世界带来混乱和灾难。未来五年内
，世界各国都将面临通货膨胀和社会动荡的压力。未来投资将面临投资回报和投资安全
的双重挑战。
2012年9月，美国的中央银行，美国联邦储备银行，引进了第三次量化财经政策，QE3，
即每月购买400亿美元的房屋按揭抵押债券（MBS），直到美国经济进入正常发展轨道。
虽然很多读者的财经知识已经跟国际接轨，但是我还是想简单介绍一下QE3的背景材料
，帮助那些没有时刻跟踪世界财经新闻的读者，了解一下QE3的历史材料和世界财经大
环境。
QE3，可以被简单翻译成第三次定量宽松政策。QE 是英文单词定量（Quantitative）和
宽松（Easing）两个单词的开头字母。QE3是相对于第一次宽松政策（QE1）和第二次宽
松政策（QE2）而言。跟QE2和QE3相比，QE... 阅读全帖 |
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a****e
发帖数: 9589 | 40 我打算收她做干女儿
650万美元为2岁女儿买公寓 中国富豪蜂拥纽约买楼
据环球时报报道，美国《华尔街日报》2月25日刊登文章，凯文·布朗是纽约苏富
比地产的房产经纪人，最近一个香港客人找到他。布朗带她把曼哈顿临近中央公园的豪
华公寓看了个遍，这名女士对他说，之所以急?买房是因为女儿要上哥伦比亚大学或纽
约大学，「我问：你女儿多大？她说：两岁。」几周后布朗成功地帮她签下价值650万
美金的公寓。
据美国房地产数据分析公司Core Logic的数据，纽约住房价格指数去年12月同比上
涨7%。中国人往往买涨不买跌，所以价格上升反而会刺激更多需求。在中国，净资产在
100万美元以上的有270万人，其中30%都在海外进行地产投资。第一批走出去的超级富
豪专注于高档物业，主要以现金买房。现在更多普通买家也开始走出去，他们一般采用
和在中国买房一样的按揭做法。
美国仍是最受中国购房者青睐的国家。在1200万参与调查的潜在购房者中，43%称
移民是海外置业的主要目的。洛杉矶、纽约、三藩市、华盛顿特区和波士顿在首选城市
中排名前5。
另外，50万美元及以上预算的购房者佔比超过60%。布朗的客户构成已经随... 阅读全帖 |
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c*********e
发帖数: 240 | 41 我们住在一个小镇，房子不算贵。25万到40万左右可以买到学区10分的房子。目前的情
况：
（1）租房，月租2400。在这个小地方算很贵了。
（2）买房的动力主要是同等质量的房子，按揭比租金便宜很多。比如我现在租的房子
，按揭1600左右（包括银行，保险，地税）
（3）不买的原因是有可能换工作（政治斗争很严重，怕survive不了）。怕买了不到一
年又要卖。当然离不离开现在的工作取决于能不能找到更好的。有可能比一年长，有可
能待好几年。
（4）另一个不买的原因是今年年初以来房价涨得很厉害。比如2015年22万的房子现在
要价29万，31万的房子要价40万。不过就算这样也比租划算。如果短期转手的话就要负
代理费什么的，就不划算了。
现在在两个选择中徘徊：
（1）买25万左右的房子。可以立马省房租钱。如果万一要搬家，可以出租。房子便宜
，代理费少，也好卖（这边大多数中产只能买得起这个价位）坏处是这个价位的房子抢
的人多，价格涨得最离谱。
（2）买35万左右的房子。按揭和现在租金差不多，但房子好很多。如果搬家，这么好
的房子舍不得出租/也不划算。房子贵代理费多。好处是这个价位的房子涨幅反而不那... 阅读全帖 |
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d*******u
发帖数: 1181 | 42 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: dayanggou (打洋狗), 信区: Stock
标 题: 美国QE3 和世界央行印钱行动的影响
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 8 11:17:48 2012, 美东)
刘以栋
美国和世界各经济大国央行的大规模印钱计划，将给世界带来混乱和灾难。未来五年内
，世界各国都将面临通货膨胀和社会动荡的压力。未来投资将面临投资回报和投资安全
的双重挑战。
2012年9月，美国的中央银行，美国联邦储备银行，引进了第三次量化财经政策，QE3，
即每月购买400亿美元的房屋按揭抵押债券（MBS），直到美国经济进入正常发展轨道。
虽然很多读者的财经知识已经跟国际接轨，但是我还是想简单介绍一下QE3的背景材料
，帮助那些没有时刻跟踪世界财经新闻的读者，了解一下QE3的历史材料和世界财经大
环境。
QE3，可以被简单翻译成第三次定量宽松政策。QE 是英文单词定量（Quantitative）和
宽松（Easing）两个单词的开头字母。QE3是相对于第一次宽松政策（QE1）和第二次宽
松政策（QE2）而言。跟QE2和QE3相比，QE... 阅读全帖 |
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K**********i
发帖数: 22099 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: sautin (老将萨乌丁), 信区: Military
标 题: 【另一面】以房养老：推卸责任的大骗局
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 17 08:55:22 2013, 美东)
导语: 南京市民政局日前提出鼓励中介机构开展”以房养老”试点业务以保障老年人生
活有切实收入。这种将住房反向抵押贷款用于养老的方式，历经十余年讨论终于进入实
践，但很难说在产权、市场、法规上已经准备就绪，此时的政府更像是将养老责任推给
市场的甩手掌柜而已。
以房养老也叫住房反向抵押贷款（倒按揭），简单说就是有这种意愿的老人，指房屋产
权拥有者，把房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者每月给房主发放固定资金。
房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息。要探讨”以房养老”在现阶段的可
行性，无非是考察多年来制约这项试点展开的各种因素是否消除。遗憾的是答案并不乐
观。
一、以房养老只让孤寡老人老无所依
“养儿防老”观念下，老人的房产难以切割，而且留给子女才是最大保障
2010年中国城乡老年人口状况追踪调查数据显示，中国拥有自主产权... 阅读全帖 |
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c*********o
发帖数: 8367 | 44
北大才子PK茅于轼：我也来把毛泽东还原成人
Local Access打往中国电话卡1.3￠/分种
文章来源: 大学网 于 2011-06-06 20:49:42
敬请注意:新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代表本网立场！
（作者：丁栩翔）茅于轼写了《把毛泽东还原成人》，我也写一篇，PK一下吧 。
把毛泽东还原成人，并不是一个单方面的命题，因为毛泽东所居的，不是一个坛，而是
两个。一个是神坛，一个是魔坛，自然而然就有两派人聚在两个坛下，革命斗士和民主
斗士最后都成了魔神坛斗士，为毛泽东究竟是神还是魔争论不休。
所以，在讨论“把毛泽东还原成人”这个话题之前，有必要就“讨论”这个话题首先讨
论一番。我认为，最要紧的一点，是在讨论中一定要讲逻辑。
一是不能因人废言，要避开对历史人物个人品质的讨论，而重点看他提出的思想，坚持
的路线，你不能说因为牛顿爱财，万有引力就不存在了；不能说因为居里夫人是荡妇，
镭这种元素就不存在了。而现在一些人要批驳马克思列宁主义，连一页书都不愿意看，
就去说马克思有私生子，列宁有梅毒，照此逻辑，因为伏尔泰是被包养的二爷，... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 5417 | 45 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: ozz (ozz), 信区: WaterWorld
标 题: 浙江判决首例婚姻法离婚案 被家暴女未分房产扫地出门
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 25 21:07:29 2011, 美东)
浙江判决首例涉及婚姻法新解释离婚案
女方最终未能分到一半房产
□时报记者 吴海婕 通讯员 郑智杨
丈夫婚前支付首付买房，结婚没几年，妻子提出诉讼离婚，并且要求分得一半房产，这
样的案子怎么判？
昨天，宁波北仑法院按照8月13日起施行的《婚姻法解释（三）》判决了一起离婚案，
最终妻子只获得了婚后共同还贷额的一半及房产增值的补偿额合计9.7万元。
北仑法院的这起判例，成了《婚姻法解释（三）》施行后，浙江省首例体现新法精神的
离婚判决。
性格不合家庭暴力
妻子诉讼要求离婚
丈夫许峰（化名）34岁，妻子孟芳（化名）30岁，许峰在北仑一家私营企业任技术主管
，收入不错，经人介绍认识了孟芳。
2007年10月，两人步入婚姻殿堂，2009年2月，两人爱情结晶、儿子小宝出生了，可是
看起来和谐美满的家庭却风雨飘摇。
孟芳说，婚后没多久... 阅读全帖 |
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d*******u
发帖数: 1181 | 46 刘以栋
美国和世界各经济大国央行的大规模印钱计划，将给世界带来混乱和灾难。未来五年内
，世界各国都将面临通货膨胀和社会动荡的压力。未来投资将面临投资回报和投资安全
的双重挑战。
2012年9月，美国的中央银行，美国联邦储备银行，引进了第三次量化财经政策，QE3，
即每月购买400亿美元的房屋按揭抵押债券（MBS），直到美国经济进入正常发展轨道。
虽然很多读者的财经知识已经跟国际接轨，但是我还是想简单介绍一下QE3的背景材料
，帮助那些没有时刻跟踪世界财经新闻的读者，了解一下QE3的历史材料和世界财经大
环境。
QE3，可以被简单翻译成第三次定量宽松政策。QE 是英文单词定量（Quantitative）和
宽松（Easing）两个单词的开头字母。QE3是相对于第一次宽松政策（QE1）和第二次宽
松政策（QE2）而言。跟QE2和QE3相比，QE1 的定义并不明显。因为QE1出来的时候，人
们并没有预见到QE2和QE3的到来。回过头来看，QE1起于2008年底，到2010年三月份结
束。当时正值2007年到2009年之间的金融危机的最恐怖时期，美国联邦储备银行购买房
屋按揭抵押债券向市场注资... 阅读全帖 |
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s*****n
发帖数: 5488 | 47 等等技术恢复的。政策上，洗礼两位已经被证明是两个静坐的笨蛋。静等中国经济的奔
溃。
附：
月23日，美国著名投资公司GMO发表了这篇研究报告。一经面世，就引起了关于中国是
否存在泡沫的又一次大讨论。此前，今年1月，美国著名的空头投资者詹姆斯•查
诺斯预言，中国经济可能面临巨大的危机。
华尔街近年一直追捧中国，但内心深处的一丝隐忧始终存在。这份报告把这种担忧
表达了出来。
摩根大通董事总经理李晶已经在《华尔街日报》发表了反驳文章《中国固定资产投
资飙升未必是坏事》。但李晶的观点不乏批评者。财新网的名家博客Barrons即撰文驳
斥。
财新网已经在3月31日刊登文章“美国著名基金预警：中国现狂热投机先兆”，介
绍这篇报告。
为了让读者更全面地了解报告的内容，财新网将全文作了翻译，全文约1.2万字。
--编者
【财新网】（记者 陈璐 实习记者 黄玉蕾 译）金融危机之后，大多数发达经
济体的前景十分萧条：家庭需要减债，西方政府不得不... 阅读全帖 |
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u******4
发帖数: 4281 | 48 国世平教授是清华资本经营（投融资与公司管控）总裁班的授课老师，为清华资本
经营总裁班授课《资产证券化与投资银行》。
国世平教授现任国家发改委顾问、深圳市政府经济顾问、深圳大学当代金融研究所
所长、教授、博士及博士后导师。
国世平教授曾经预测1997年香港房价会下跌30%，那时没人当真，最后跌了80%。“
2007年的时候，我号召深圳居民把多余的房子卖掉”国世平说道，而当时北京一教授说
房子还要涨20年。最后，2008年深圳房价跌了30%。
以下内容为国世平教授为资本19班的部分授课内容！
非常高兴今天能够来探讨我们的宏观经济形势，包括我们未来的走势。我们知道去
年两会是W 总 理任期最后一次答记者招待会，我们也可以说这一次记者招待会是中华
人民共和国历届总理答记者招待会最为悲壮的一次，你说哪有一个共和国总理，对自己
十年的任期，没有一句正面的评价。他怎么说：“我做总理这十年，我是兢兢业业，鞠
躬尽瘁，我没有半点的松懈，但是由于我的能力不够，我的经验不足，大家对我很有意
见，我请大家原谅我，我请大家忘记我。”你说股票是反映经济的，W 总 理做答记者
招待会的时候，中国的股票还在涨，接着就... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 49 GDP除了作为一个国家每年经济增长情况的综合反映指标之外，也是一个国家一些重要
经济要素发展状况是否健康的一个标尺。比如，GDP与M2、政府债务、股市总市值或房
地产总市值在经济正常时一般不超过1：1。当某个方面经济过热时，这些指标中某一个
或某几个与GDP的比值超过1：1时，表明经济的某个方面或整体出现泡沫；当达到1：1.
5或更高时，表明经济出现严重泡沫，就会出现剧烈震荡甚至市场崩溃，从而矫正修复
相关指标，回到1：1以内，如此这般，周而复始。
>> 金融危机后10年间，美国政府债务占GDP比重已升至130%
2000年美国GDP是10万亿美元左右，政府债务是GDP的55%，房地产市值是GDP的81%，M2
是GDP的70%左右，都在安全范围内，没什么问题。但由于当时互联网经济狂热发展，股
市出现了严重泡沫，股市市值占GDP比重达到创纪录的183%，由此导致了2001年的股市
大崩盘，几个月内股市总市值占GDP比重从183%降到了90%，重创了美国的经济，再加上
“9·11”事件，使之在21世纪初进入了危机状态。面对这种局面，美国政府为了刺激
经济发展，一方面，下调... 阅读全帖 |
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q****3
发帖数: 2223 | 50 2013年3月21日 | 分類: 公共政策,最新文章綜覽,產業經濟 | 作者: 白恩樑
根據香港政府地政總署的網頁，兩幅港人港地的招標條款將在三月廿八日同大家見面，
尚有一個星期，希望尚有時間，令香港市民正視所謂「港人港地」的缺失，而在這一星
期裡，政府能想清楚「港人港地」的政策目標和對象，不然的話，看對症，卻下錯藥，
浪費了「港人港地」這支動人的旗幟。
根據政府新聞公告，「港人港地」有以下限制︰
1. 單位只可售予持有有效香港永久性居民身份證的人士；
2. 如單位售予包括香港永久性居民和非香港永久性居民的聯合購買人，這些購買人須
為近親（即父母、配偶、子女、兄弟姊妹）；
3. 單位不得售予法團或公司；
4. 為避免藉信貸違約而轉讓物業予非香港永久性居民，購買人或業主如需安排按揭，
須向指明機構承造，包括《銀行業條例》第2條所指的認可機構、香港按揭證券有限公
司、與認可機構合夥經營的按揭保險公司及財政司司長法團；
5. 發展商不得分租單位，以確保住宅單位會推出市場發售；
6. 個別業主可分租單位（租戶的背景不設限制，可以是香港永久性居民、非香港永久
性居民或公司），但每份租約的租賃年期... 阅读全帖 |
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