d***a
发帖数: 13752 | 1 昨天一时兴起，发了个“比较一下上海内环和曼哈顿的房价”的帖子。
（http://www.mitbbs.com/article_t/Returnee/13268595.html）
有网友指出上海内环均价5.5万的数字说得草率，我自己也有同感。上海内环5万到6万
的中间范围，是我最近几年去上海时，观注上海房市的消息，和与朋友同学交谈，这样
得来的印象。
查了一下统计数据，2010年上海的新建房屋均价为2.1万， 内环以内均价为4.8万。
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上海房屋均价21000元 内环以内均价48032元
http://news.sohu.com/20110219/n279418804.shtml
...该数据剔除经济适用住房和动迁安置住房等保障性住房，分环线来看为：内环线以
内为48032元/平方米，内外环线之间为23634元/平方米，外环线以外为17227元/平方米
。... 全年，本市商品房销售面积2055.53万平方米，下降39%。其中商品住宅销售面积
1685.35万平方米，... 阅读全帖 |
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u****n
发帖数: 7521 | 2 2011年北京楼面价降3成 房价拐点或将真正来临
http://bj.house.sina.com.cn 2012年01月05日07:36 证券日报
■本报记者 李木子
2011年北京59宗宅地平均楼面价5088元/平方米，比2010年的7317元/平方米下降30
.5%。
《2011年中国130个城市土地市场交易情报》显示，2011年全国130个城市土地出让
金总额为18634.4亿元，同比减少13%，成交量减少和成交单价下降是住宅类用地出让金
减少的主要原因。在此情形下，调控政策的适度调整或被提上日程。
进入2011年下半场，底价成交与流拍逐渐成为土地市场的“主流”，因此，全国主
要城市的住宅楼面价出现不同幅度的同比下降。
北京中原地产根据市土地整理储备中心数字统计，2011年全年，北京市共成交宅地
59宗，出让金约473亿元，出让宗数和出让金额分别比2010年下降26%和55.4%。59宗宅
地平均楼面价5088元/平方米，比2010年的7317元/平方米下降30.5%。
据统计，2011年前11个月，南京成功出让的土地平均楼面地价仅为2976元/平米，
同比2010年545... 阅读全帖 |
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h******n
发帖数: 2795 | 3 楼主难道不知道议价二字？
人家是挂牌价，肯定有一定的议价空间，你给卖家报你的心理价位，看看卖家是否妥协
，卖家如果不让，一声sorry不就完啦～～
我前不久以牺牲一个ID的代价，买了几乎全新的NIKKON 85mm f/1.4D. 卖家挂牌价735
刀（注：他在当地craigslist上挂牌价745刀），经双方协商，我们成交价在625刀。 |
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j***h
发帖数: 4412 | 4 上海倒塌楼所在楼盘售价公布 周边房价跟涨 2009年08月17日 新闻晚报 杨冬
“莲花河畔景苑”倒覆楼房全部拆除完毕 新华社发
“没倒掉的楼要卖1.5万—1.7万/平方米，那我家的房子挂牌卖多少才合适？ ”这一问
题成为发生在建楼房倒覆事件的莲花河畔景苑周边小区的业主们这些天考虑最多的一个
问题。前者于前一日披露了未售楼房倒塌前一天的售价，便被当地二手房市场“铆牢”
，周边房产中介均以此为“标杆”，挂牌价出现不同程度调整。
“这个礼拜初还只卖75万，今天怎么就涨到85万了？ ”昨天，市民顾先生在位于罗锦
路上的房产中介看房，数日前看中上海映象的一套50平方米的房子，没过几天就 “走
了样”。更令顾先生没想到的是，房东“跳价”的理由，竟是与其仅一条马路之隔的莲
花河畔景苑未售房屋在倒塌前的售价，单价基本在1.5万元/平方米以上。
“从昨天开始，就有不少业主打电话来，向我们咨询挂牌价调整的事宜。 ”包括君松
、顺驰等周边中小型房产中介说，莲花河畔景苑所处的罗阳板块近几年一直鲜有一手楼
盘上市销售，发生倒楼事件前，当地二手房市较为平稳，上海映象、未名园等代表性楼
盘成交价格均维持在1.5万 |
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w***t
发帖数: 8175 | 5 持续“高烧”的房价正在显现降温迹象。《经济参考报》记者近日采访发现，随着新一
轮楼市调控从一线城市向二三线城市蔓延，多个城市楼市成交出现下滑，部分房企开始
打折促销，其中不乏一些实力房企，业主的二手房挂牌价也出现下降。不过，业内人士
认为，依目前的市场情况判断房价拐点为时尚早。
中国指数研究院9日发布的数据显示，上周监测的43个城市中，逾五成城市成交面
积同比下降，其中厦门、汕头跌幅最大，分别下跌93.28%和49.62%。
中原集团研究中心所监测的54个城市数据也显示，12月前5天新建住宅同比11月份
成交下降约6%。二手住宅市场与新建住宅行情基本一致，中原集团研究中心所监测的六
大城市上周成交环比全线呈不同程度下降。与此同时，反映市场预期的中原经理人指数
趋于平缓，经理人看涨的占比小幅下滑。
在成交下滑的同时，价格也出现了松动。据链家地产市场研究中心统计，12月第一
周，北京新建商品住宅成交均价为25759元/平方米，环比下降6.2%；北京二手住宅成交
均价为28864元/平方米，环比下降4.25%。价格的降幅主要是由于三环内成交量占比下
降的影响。同时，对链家地产挂牌房源的调价情... 阅读全帖 |
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w*j
发帖数: 6104 | 6 据统计，截至9月28日，今年以来，共有73家公司发布房产交易公告。记者注意到
，上述涉及房产交易的上市公司其主业均不是房地产，公司所处行业趋势正在走下坡路
，或是公司处于退市边缘，用卖房从而实现减亏甚至保壳的效果。在形形色色的上市公
司房产交易中，不乏卖房减亏，也有受让房产度过难关。
73家上市公司靠房子“救急”
统计显示，截至9月28日，今年以来，共有73家公司发布房产交易公告，包括天和
防务（300397）、高鸿股份（000851）、*ST宁通B（200468）等。其中包括出售或处置
房产、转让房产、购买及投资性房产、涉及到房产的关联交易、房产抵押等等。记者注
意到，上述涉及房产交易的上市公司其主业均不是房地产，公司所处行业趋势正在走下
坡路，或是公司处于退市边缘，用卖房从而实现减亏甚至保壳的效果。
其中，长城电脑（000066）8月22日晚间公告称，为盘活公司存量资产，优化资源
配置，同时考虑到深圳房产市场价格现处于相对高位，经2016年2月1日公司第六届董事
会审议，同意公司通过北京产权交易所有限公司（简称“北交所”）以公开挂牌的方式
出售所拥有的位于深圳市南山区沙河世纪村15... 阅读全帖 |
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l******a
发帖数: 3803 | 7
Steve Appleton 2012年2月 突然因飞机失事遇难。还好镁光有SSD产业，著名的物美价
廉的 Crucial M4 SSD，应该还能支撑很久。
11年白忙一场 台湾DRAM启示录
52RD.com 2012年3月19日 商業周刊 评论：1条 查看 我
来说两句
这一次，台湾该跟DRAM说Bye Bye了吗？
这个问题，将反复出现在这篇文章里，无论是投资者、政府官员，还是社会大众，
都该想想，台湾从2001年世界先进退场，不再研发自有技术后，这过去11年的DRAM发展
历程，究竟为台湾留下了什么？
2012年2月27日，全球第四大DRAM制造厂，日本尔必达（Elpida）公司无预警向东
京地区法院声请破产保护。这，意味着日本经济产业省不再支持背负4480亿日元巨债的
尔必达。
第二天，台湾相关半导体厂股价全数重挫。2月29日，经济部长施颜祥火速宣布，
将透过三大策略协助DRAM产业，包括研发经费补助，提供金融支持，并协助上、中、下
游整合。政府将再一次对DRAM业提供融资协助。
关键数字一：投资9000亿，报酬率却是-25％
故事的情节和2008年时... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 8 股市调整正在影响楼市，随着资产缩水，楼市百态丛生：一些几天前还很豪气的买家一下子捉襟见肘，不得不暂缓入市购房；一些业主不得不抛房回笼资金，以防“爆仓”；另一些购房者，由于融资杠杆，损失严重，只能放弃购房订金；还有一些拿着房款企图在股市里捞一把的投资者，则不得不面临大房变小房的悲剧。
急抛房产入市成本高
中原地产的小朱近日遇到了一位倒霉的客户，该业主将徐汇滨江的一套写字楼挂牌出售。由于该业主股票套牢很多，一直想寻找资金补仓，以减少损失，而现在券商对融资渠道比以前难度增加。加上这套物业本身每月还有月供，要往里“砸钱”。股市、楼市都要用钱，该业主决定，不如干脆把这套写字楼出售，彻底解决资金问题。物业挂牌价格在4.3万元/平方米，由于希望尽快成交，所以挂牌价比市场价要低500-800元/平方米。同一个区域内，还有一位业主，把富民路上的一套100平方米、价值400万的商住楼抵押，同时也挂牌，做两手准备，如果短期股市仍没有起色，赶紧把这套物业脱手。
“抛房救股成本相当高。”上海中原地产研究咨询部分析人士表示：对投资客而言不管是股票还是房产只是一种载体。从这些案例来看，都是商业产品，其本身具有明显投... 阅读全帖 |
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l*****o
发帖数: 101 | 9 理论上，中介费用是买家卖家各出1%的房价。实际上往往都是下家出，卖家开价都是到
手价。你可以找几家中介店挂牌1个月看看。等你有了心理价，你可以开价给你邻居。
如果她是现金一次性付清，你可以再优惠一点。因为从签意向合同，到办理贷款，成交
出产证大概要2个月。国内目前都是有价无市，成交价低于挂牌价。中介也是假话连篇
，劝卖家降价，买家加价的。
最重要的，不要因为是熟人，就忽视合同等法律文件和具体内容，以免日后无凭无据。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 10 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 魔都房产买家支付定金后遭遇跳价100万，卖家拒绝赔偿
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 1 11:09:24 2016, 美东)
2016-08-01 新闻晨报
市民薛女士看中了一套房子，买卖双方签署了定金合同，20万元的购房定金也已转
入房东账户。没想到，房东发现房子被贱卖了100万元，告知薛女士“不卖了”。随后
薛女士提出房东因违约需返还双倍定金时，却被对方以“合同缺少第三方盖章故未生效
”为由拒绝赔偿。
那么，签完合同后卖方变挂，协议没有中介盖章究竟有没有效？
买卖双方签定金协议书
今年年初，薛女士在一家房产中介处看中了一套房子，挂牌售价为450万元。2月20
日中午，薛女士在中介工作人员张女士的陪同下与房东费先生见面。当天下午，在协商
无异议后，双方敲定了买卖关系。
关于定金合同的签署，张女士带来了一份留白待填的《售房定金协议书》，但当时
张女士称自己手部骨折，无法正常书写，所以由她做指导，费先生填完了该协议... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 11 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 魔都房产买家支付定金后遭遇跳价100万，卖家拒绝赔偿
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 1 11:09:24 2016, 美东)
2016-08-01 新闻晨报
市民薛女士看中了一套房子，买卖双方签署了定金合同，20万元的购房定金也已转
入房东账户。没想到，房东发现房子被贱卖了100万元，告知薛女士“不卖了”。随后
薛女士提出房东因违约需返还双倍定金时，却被对方以“合同缺少第三方盖章故未生效
”为由拒绝赔偿。
那么，签完合同后卖方变挂，协议没有中介盖章究竟有没有效？
买卖双方签定金协议书
今年年初，薛女士在一家房产中介处看中了一套房子，挂牌售价为450万元。2月20
日中午，薛女士在中介工作人员张女士的陪同下与房东费先生见面。当天下午，在协商
无异议后，双方敲定了买卖关系。
关于定金合同的签署，张女士带来了一份留白待填的《售房定金协议书》，但当时
张女士称自己手部骨折，无法正常书写，所以由她做指导，费先生填完了该协议... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 12 4日是国务院出台“卖房征收差额20%个税”规定后的第一个工作日，这条“重税新政”在二手房市场引起强烈反响。昨天，市房产交易大厅办事市民增加了3倍。记者发现，其中，相当一部分是多套房拥有者，为避重税抛售房屋。
市房产交易大厅过户人增加3倍
《长江日报》报道，昨天9时，市房产交易大厅，已经有五六十人在办过户，到了11时左右达到高峰，仅资料审核处就排起了近20人的队伍。一位房产中介说，好久没有看到这么热闹的情况了。记者走访发现，很多人谈论的都是“卖房征收差额20%个税”。
据初步统计，市房产交易大厅昨天一天二手房交易过户相关业务有400多笔，比平时增加了3倍。多个城区交易大厅的数据也显示，比平时翻了数倍。
调控加码引发多套房房主恐慌
上周五“重税新政”出台后至今，武汉一家大型中介公司的老板接到朋友电话无数，这些拥有多套房的朋友都几乎问同样问题：现在是不是要把多余的房子卖掉？他说，“新政”最紧张的就是这部分人群，高税费大幅增加了卖房难度。
李女士昨天一早就到市房产交易大厅咨询过户事宜，她说自己有几套房子，这次国家收重税打击投机投资房地产行为，按照这趋势来看，房产税看来也不可避免，手握多套房会“... 阅读全帖 |
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t****c
发帖数: 707 | 13 到处砸钱
该屋建于1928年，至今共有三个屋主。第一任屋主在自住了50多年后，于1980年装修，
6年后以49.8万元出售。第二任业主则住了30年，上个月以780万元挂牌上市，最后900
万，超叫价117万元成交
温哥华房地产市场再传劲爆消息：一幢近百年房龄、挂牌价700多万元的海景房一上市
，就遭到十名华人买家的哄抢，最后一对年青华裔夫妇以近900万元的价格拿下，比叫
价高了117万元。买家直接付现金，连验屋都不用。
据代理这幢房屋的经纪人朴女士（Bo Park）透露，该海景房位于温市格雷岬（Point
Grey）耶利哥海滩（Jericho Beach）附近贝尔维路（Bellevue Dr），建筑面积4060呎
，占地7150呎，有4间房以及1个室内泳池。
该屋建于1928年，至今共有三个屋主。第一任屋主在自住了50多年后，于1980年装修，
6年后以49.8万元出售。第二任业主则住了30年，上个月以780万元挂牌上市。
短短几日内，即有11个买家出价，其中10个是华人，有一半不会说英语，只有一位买家
是西人。在经过了紧张的竞价大战后，一对年轻的华裔夫妇以近900万购入，直接付现
金... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 14 北京房价跌得吓人 一小区从12万降到6万
“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、
租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”在十九大报告中，习近平总书记以简洁
有力的49个字为楼市调控定下基调。
“我们要实现十九大报告中提出的全体人民住有所居。这只是一个基本的条件。不
光要住有所居，而且要生活在一个美丽的环境里，让老百姓生活得更幸福，获得感更强
。”10月22日上午，十九大新闻中心以“满足人民新期待，保障改善民生”为主题的第
五场记者招待会上，住建部部长王蒙徽透露，“下一步，住建部将坚持调控目标不动摇
、力度不松劲，保持政策的连续性和稳定性。”王蒙徽预计，今年四季度全国房地产市
场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势。
为进一步稳定楼市的健康发展，10月25日住建部官网发布通知称，国家发改委、住
建部部署从10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，重点
查处“捂盘惜售，卖房号，操纵市场价格”等行为。
房价真的降了
《华夏时报》记者近日调查走访发现，“史上最严”的房地产调控政策出台1年多
，房地产似乎开始进入了“拐点... 阅读全帖 |
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B********y
发帖数: 251 | 15 楼市“只涨不跌”神话破灭
《经济参考报(微博)》记者调查发现，尽管有个别楼盘热卖，但温州房价下跌远未触底
，后续下行压力依旧巨大。当前在温州楼市，不管是房屋还是土地供应都接近历史高点
，房屋拍卖等隐性供给也急剧放大。与此相对，房价下跌逼出投资客、刚需承接能力有
限、外来购房者寥寥，需求大幅萎缩，后市供过于求必然引发新一轮“降价潮”。
瓯海区瓯海大道一侧是温州近三年多个高端楼盘的聚集区。记者走访“香缇公馆”、“
铂金”、“新京都家园”、“金域中央”等多个楼盘发现，这一片楼盘入住率极低，几
乎有80%以上空置，而同区域其他几个楼盘正在施工、即将迎来开盘交付高峰。一直在
此做房产中介的温州京都房产经理李军武说“已经两个月没有生意了，虽然房价从每平
方米4万降到了现在的每平方米2.4万，但这只是挂牌价，根本没人来接盘。”
更大的房屋供应量正源源不断涌入市场。新盘开发速度并未明显降低，不少房主急于出
手，二手房挂牌量急剧攀升。李军武说，“现在手里面光一个楼盘就有几十套挂牌，有
的甚至是一个单元挂出来卖。”与此同时，进入处置程序的房屋也陆续公开拍卖，尽管
只有上千套的数量，但起拍价的设定对市场预期... 阅读全帖 |
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I*****y
发帖数: 854 | 16 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Inquiry (We will defeat SARS), 信区: Military
标 题: 沪二手房价松动难破 中介靠租赁市场苦苦支撑
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 14 08:31:13 2012, 美东)
过去一周上海二手房挂牌价格略微松动，成交量却继续冰冷，房市显得更加清冷，市中
心地区降价房源增多，但多数业主仍不急于出手，二手房市场买卖双方仍然处于观望状
态。
二手房挂牌价继续跌
春节过去已有两周，上海二手房市场没有任何回暖迹象。搜房评估网数据监控显示，节
后首周，申城二手住宅挂牌均价为23205元/平方米，环比下降0.33%；而刚刚过去的一
周，挂牌均价继续下跌，降至23138元/平方米，环比上周下降0.29%。
业内人士表示，连续多月的市场低迷使得部分板块业主下调挂牌价格。降价潮从外围蔓
延至市中心，加大了市中心房价波动，尤其是房龄短、面积大的高价房源议价空间持续
扩大。值得一提的是，虽然市中心地区降价房源增多，但降价幅度却很难进一步加大，
多数业主仍不急于出手，特别是中低端房源业主仍以试... 阅读全帖 |
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I*****y
发帖数: 854 | 17 过去一周上海二手房挂牌价格略微松动，成交量却继续冰冷，房市显得更加清冷，市中
心地区降价房源增多，但多数业主仍不急于出手，二手房市场买卖双方仍然处于观望状
态。
二手房挂牌价继续跌
春节过去已有两周，上海二手房市场没有任何回暖迹象。搜房评估网数据监控显示，节
后首周，申城二手住宅挂牌均价为23205元/平方米，环比下降0.33%；而刚刚过去的一
周，挂牌均价继续下跌，降至23138元/平方米，环比上周下降0.29%。
业内人士表示，连续多月的市场低迷使得部分板块业主下调挂牌价格。降价潮从外围蔓
延至市中心，加大了市中心房价波动，尤其是房龄短、面积大的高价房源议价空间持续
扩大。值得一提的是，虽然市中心地区降价房源增多，但降价幅度却很难进一步加大，
多数业主仍不急于出手，特别是中低端房源业主仍以试探性降价为主。
目前二手房市场买卖双方仍然处于观望状态，购房者认定房价会继续下行，同时也在观
望普通商品住宅标准的调整；而大部分卖方还抱着侥幸心理，等待政府“手下留情”。
很多房主认为，目前楼市被压制，在价格方面达不到自己的心理预期，所以现在部分房
主不愿意出手，并且限购之后部分业主丧失了买房资... 阅读全帖 |
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I*****y
发帖数: 854 | 18 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Inquiry (We will defeat SARS), 信区: Military
标 题: 沪二手房价松动难破 中介靠租赁市场苦苦支撑
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 14 08:31:13 2012, 美东)
过去一周上海二手房挂牌价格略微松动，成交量却继续冰冷，房市显得更加清冷，市中
心地区降价房源增多，但多数业主仍不急于出手，二手房市场买卖双方仍然处于观望状
态。
二手房挂牌价继续跌
春节过去已有两周，上海二手房市场没有任何回暖迹象。搜房评估网数据监控显示，节
后首周，申城二手住宅挂牌均价为23205元/平方米，环比下降0.33%；而刚刚过去的一
周，挂牌均价继续下跌，降至23138元/平方米，环比上周下降0.29%。
业内人士表示，连续多月的市场低迷使得部分板块业主下调挂牌价格。降价潮从外围蔓
延至市中心，加大了市中心房价波动，尤其是房龄短、面积大的高价房源议价空间持续
扩大。值得一提的是，虽然市中心地区降价房源增多，但降价幅度却很难进一步加大，
多数业主仍不急于出手，特别是中低端房源业主仍以试... 阅读全帖 |
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l*****e
发帖数: 284 | 19 这一篇对准备卖房的人大有帮助。除了房主要做的准备工作，把一个房子以最好的面貌
，最完美的角度和光线展示出来，让买家还没跨进门就了解房子的优点，是地产经纪做
listing重要的功课。
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房产出售前第一项需要注意的是房屋的清洁工作。这点听起来很容易，简直不是问题的
问题。但是实际上我们看到太多的房子是连基本的清洁工作都是没有做好。相比起来，
华人所出售的房子的清洁程度不少是差强人意的。比如厨房吸油烟机上油渍斑斑，卫生
间没有倾倒干净的卫生桶，水渍肮脏的浴缸，白墙上染上的污迹，积满灰尘的柜子、窗
框，还有非常重的炒菜味。除此以外，房子的清洁工作还包括将房子里堆放的杂物和废
旧物品予以清除。即使是平时在使用的东西，如果影响房子的美观，也应该把它们统统
收藏起来。
第二项事宜是房屋是否有破损及功能上的缺陷。破烂的窗户、不能闭合的拉门、剥落的
墙面、歪斜的排雨水管道、漏水的管道、漏水的屋顶等等，最好都能够在挂牌之前能够
整修好。而不是期望让买家来买单。因为假如整... 阅读全帖 |
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I*****y
发帖数: 854 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Inquiry (We will defeat SARS), 信区: Military
标 题: 沪二手房价松动难破 中介靠租赁市场苦苦支撑
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 14 08:31:13 2012, 美东)
过去一周上海二手房挂牌价格略微松动，成交量却继续冰冷，房市显得更加清冷，市中
心地区降价房源增多，但多数业主仍不急于出手，二手房市场买卖双方仍然处于观望状
态。
二手房挂牌价继续跌
春节过去已有两周，上海二手房市场没有任何回暖迹象。搜房评估网数据监控显示，节
后首周，申城二手住宅挂牌均价为23205元/平方米，环比下降0.33%；而刚刚过去的一
周，挂牌均价继续下跌，降至23138元/平方米，环比上周下降0.29%。
业内人士表示，连续多月的市场低迷使得部分板块业主下调挂牌价格。降价潮从外围蔓
延至市中心，加大了市中心房价波动，尤其是房龄短、面积大的高价房源议价空间持续
扩大。值得一提的是，虽然市中心地区降价房源增多，但降价幅度却很难进一步加大，
多数业主仍不急于出手，特别是中低端房源业主仍以试... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 21 中国夫妇买到的贝弗利山庄法式豪宅
法式豪宅内景
一对年轻的中国夫妇斥资3450万美元，买下好莱坞影星和洛杉矶富豪云集的贝弗利山庄一座法式豪宅。该豪宅建筑面积达3.6万平方英尺(约3344平方米)，占地面积达2英亩(约合8093平方米)，坐落在贝弗利山的山坡上，可以俯瞰著名的日落大道。据悉，该建筑的室内装饰使用了大量法式吊灯、玛瑙石材以及24K纯金饰品，美轮美奂犹如豪华宫殿，令人叹为观止。值得一提的是，该豪宅2008年的最初标价高达6850万美元，目前的成交价简直堪称“白菜价”！
价格：3450万美元成交
据报道，这座法式帕拉第奥风格的豪宅坐落在美国南加州洛杉矶市西部贝弗利山的山坡上，可以俯瞰著名的日落大道。其建筑面积达3.6万平方英尺(约合3344平方米)，占地面积达2英亩(约合8093平方米)。其开发商为弗雷德·韦赫巴地产公司，系由比格林建筑集团设计，芬顿建筑公司负责施工的。
该豪宅自完工后，已经在市场上挂牌待售多年，由于一直无人问津，也曾以22万美元的月租挂牌出租。2008年夏天，该豪宅首次上市叫价6850万美元，此后由于美国金融危机，价格一路下滑。2011年其标价被降至5500万... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 22 日前，记者路过杭州环城西路8号，发现有一套与西湖仅一条马路之隔的房子以1.1亿元的价格在挂牌出售。几经辗转，记者联系上了房主的老朋友——多年来一直在杭州帮忙打理这套房子的丁先生。丁先生介绍，房子总面积448.6平方米，共有6室3厅3卫1厨1阳台，含3个地下车位。这段时间房主委托丁先生挂价1.1亿元出售，折合每平方米单价约24.5万元。
记者在杭州几家知名中介公司，查询了一下西湖边二手公寓的挂牌价；也咨询了几位专做豪宅生意的中介业务员，他们认为目前这一套应该是西湖边单价最贵的公寓了。
16年的老房子能卖1.1亿元 胜在稀有地段绝美湖景
为什么这套公寓挂价这么高？丁先生向记者详细述说了这套公寓这些年的销售过程。
西子公寓建筑年份约在2000年，是独幢小区，总楼层8楼，电梯房，楼顶有一个偌大的公用露台。整栋房屋西向西湖，总共25套房源。隔着环城西路的车水马龙，对面就是那一池西湖碧水。
西子公寓这套位于8楼的顶层公寓，可一览西湖美景，没有任何遮挡物体和建筑，与西湖可谓是零距离接触。路对面便是西湖六公园，不远处即是西湖有名的景点断桥，以及杭州青少年宫，往东是杭州著名的女装一条街武林路，紧临杭州最... 阅读全帖 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 23 北京再现恐慌性购房 单日成交达2273套
http://news.dichan.sina.com.cn 2010-4-3 22:34:00 华夏时报 评论数：2
提要：日前，望京一业主由于房子急于脱手，未在“地王事件”后提高挂牌价，竟
引来200余位购房者争相看房，市场火爆可见一斑。对于该地块的收回，南京市国土局
办公室杨主任告诉记者，收回土地并没收保证金是由于开发商违反了国土部关于土地出
让金的新规定。
单日成交达2273套 刷新二手房日成交记录 “3·15地王”之后业主频频跳价
本报记者 路晓丹 北京报道
3月，北京二手房市场没有迎来阳春，却直接迎来了盛夏。
日前，望京一业主由于房子急于脱手，未在“地王事件”后提高挂牌价，竟引来
200余位购房者争相看房，市场火爆可见一斑。
北京房地产交易管理网数据统计，3月北京二手房成交总量为27219套，日均成交量
达878套。其中，上半月成交量为9355套，下半月这一数字激增到17864套，相比上半月
涨幅达到90.96%。同时，3月30日，二手房单日成交量达 2273套，再次刷新了北京二手
房日成交记录。
3月的市场，上、下半月 |
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z*m
发帖数: 3227 | 24 山雨欲来风满楼，开春之后的长三角楼市未感受到任何暖意。从杭州楼盘被砸开始
，各地接连爆出楼盘降价或是开发商债务违约的利空更加剧了长三角市场恐慌情绪的蔓
延。
究竟是个案还是长三角楼市违约风暴来临的前奏？网易财经调查发现，长三角不良
贷款率上升、银行收紧信贷被指开发商资金链断裂的导火索，在市场整体低迷的大背景
下，经营能力和风险意识差的房企恐将会接连曝出违约风险，专家建议房企“跑量”回
笼资金。
南京再现开发商跑路 长三角楼市危机预警
一则看似平常的公告，揭开了长三角地区履冰临渊的楼市险境。
4月15日，舜天船舶公告称，截至目前，尚未收到对南京福地房地产开发有限公司
委托贷款本金9000万元及相应利息1543万元。
事实上，舜天船舶此时发布该公告，似乎有些后知后觉，据多方信息证实，福地房
产法人代表张从春早在去年年中就已失踪。目前，其个人手机已成空号。改公司所属南
京葛塘新城项目在建工程，约于2013年8月左右停工，甚至一些停工项目的建筑费用也
未支付，所欠外债或达数亿，预计舜天船舶所涉上亿元贷款难以收回。
“企业的委贷更多是因人脉... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 25 2016-08-01 新闻晨报
市民薛女士看中了一套房子，买卖双方签署了定金合同，20万元的购房定金也已转
入房东账户。没想到，房东发现房子被贱卖了100万元，告知薛女士“不卖了”。随后
薛女士提出房东因违约需返还双倍定金时，却被对方以“合同缺少第三方盖章故未生效
”为由拒绝赔偿。
那么，签完合同后卖方变挂，协议没有中介盖章究竟有没有效？
买卖双方签定金协议书
今年年初，薛女士在一家房产中介处看中了一套房子，挂牌售价为450万元。2月20
日中午，薛女士在中介工作人员张女士的陪同下与房东费先生见面。当天下午，在协商
无异议后，双方敲定了买卖关系。
关于定金合同的签署，张女士带来了一份留白待填的《售房定金协议书》，但当时
张女士称自己手部骨折，无法正常书写，所以由她做指导，费先生填完了该协议。
《售房定金协议书》对许多重要款项做了详细说明：卖方以450万元总价的价格将
房屋转卖； 买方需在2月21日前支付20万元定金； 若卖方在收到定金后违约则需双
倍返还金额40万元等。但在买卖双方都已签字的协议书上，抬头位置、落款位置等与中
介、第三方有关的内容都仍然是空白。
房东临时跳价100万元
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w******g
发帖数: 2047 | 26 捂在手里的升值房，忽然就成了赔钱货
1
8年前，我和刘辉在一次校友聚会上结识，后来关系一直处得不错。他是湖北孝感人，
大学毕业后留在武汉工作，妻子潘文在一家国企上班，儿子已经4岁多了。
去年6月份的一天，刘辉说他打算买房，想找人咨询一下武汉楼市状况，便拜托我约一
位在房地产公司上班的同学一起吃了个晚饭。
酒足饭饱后，刘辉夫妇开车送我回家。路上，潘文问我近期有没有关注附近XX楼盘的价
格，我说，只是偶尔路过时看到楼已经盖好，大幅广告就挂在外面，听说卖得挺火爆，
摇号还要交“茶水费”。
潘文点点头，伸出3根手指，“开盘价已经接近3万了，你还不打算买房？”
我摇摇头，说武汉限购，我户口不在这儿，没有资格。
“你赶紧想办法把户口弄过来吧，眼瞅着未来房价又要涨。” 刘辉又提醒我。
那天之后，刘辉夫妇便开始在武汉各处看房，期间还拉我去做过几次“司机”。
我记得他们在汉口有一套80平米左右的商品房，才住了没几年，就问他为何又要买房。
他就说儿子快到上学年龄了，结婚时在汉口买的那套房面积有些小，学区也不好，想在
武昌找一套好的学区房。
在武汉一年中最炎热的季节，我开车带着他们两口子跑了很多楼盘，足迹遍... 阅读全帖 |
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s***y
发帖数: 12419 | 27 越多人来买越好，这样华人在美国的地位是不是就有所改变了
http://business.sohu.com/20120603/n344671699.shtml
一对年轻的中国夫妇斥资3450万美元，买下好莱坞影星和洛杉矶富豪云集的贝弗利山庄
一座法式豪宅。该豪宅建筑面积达3.6万平方英尺（约3344平方米)，占地面积达2英亩
（约合8093平方米），坐落在贝弗
相关公司股票走势
太平洋7.99+0.101.27%
利山的山坡上，可以俯瞰著名的日落大道。据悉，该建筑的室内装饰使用了大量法式吊
灯、玛瑙石材以及24K纯金饰品，美轮美奂犹如豪华宫殿，令人叹为观止。值得一提的
是，该豪宅2008年的最初标价高达6850万美元，目前的成交价简直堪称“白菜价”！
价格：3450万美元成交
据报道，这座法式帕拉第奥风格的豪宅坐落在美国南加州洛杉矶市西部贝弗利山的
山坡上，可以俯瞰著名的日落大道。其建筑面积达3.6万平方英尺（约合3344平方米）
，占地面积达2英亩（约合8093平方米）。其开发商为弗雷德·韦赫巴地产公司，系由
比格林建筑集团设计，芬顿建筑公司负责施工的。
该豪宅自完工后，已经在... 阅读全帖 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 28 挂牌价不等于成交价，有价无市
我的房子挂牌价也涨了呀，但是没人买有啥用啊
我是经过了解才说话的，反正我的房子如果卖掉，加上各种税，根本一分钱没赚，还得
赔进去首付的利息损失加贷款的利息，坑爹得要命
我非常愤怒。银行和房产交易中心都是吸血鬼
另外，我发现我当初买房太着急了，很多事情没考虑周全。等额本息和等额本金两种贷
款方法，等额本金要少很多利息。 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 29 挂牌价不等于成交价，有价无市
我的房子挂牌价也涨了呀，但是没人买有啥用啊
我是经过了解才说话的，反正我的房子如果卖掉，加上各种税，根本一分钱没赚，还得
赔进去首付的利息损失加贷款的利息，坑爹得要命
我非常愤怒。银行和房产交易中心都是吸血鬼
另外，我发现我当初买房太着急了，很多事情没考虑周全。等额本息和等额本金两种贷
款方法，等额本金要少很多利息。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 30 王立军时代的“打黑”案件中相关企业资产的流向主要有二：一是以专案组为代表的公安局系统；二是当地国资系统的托管企业。一旦后者发生所有权转让，被过度执行的资产返还难度将放大重庆高院一位副院长承认，法院本是一个中立、公正机构，但在薄王时代重庆，法院尽管每个案子都争取过，但仍然做得很不够，因为“ 我们本身是受害者，我们每个同志都被监控，每个打黑案件的承办人都受到威胁”。他总结，法院是痛彻心扉，应认真反思。
2013年1月10日，重庆市高级法院立案庭里一场关于再审的听证正在举行。再审申请人是重庆市渝强集团原董事长黎强之妻伍树芹和妹妹黎萍。当被问及何时能有再审消息，立案庭法官指着厚厚的案卷材料说：“你也要给足够的时间（看完这些材料）啊。”
从2012年6月开始至今，重庆市高级法院已多次听证黎强案的再审申请。2010年2月，黎强因涉黑等多宗罪名，数罪并罚，终审获刑20年。其名下企业资产和家庭财产，都在“打黑”中被“追缴”。其中大多数企业资产被拍卖，家庭诸多财产则被专案组追缴后去向不明。
“只要法院作出判决，需要政府和相关企业承担责任的，有关单位一定会配合。”3月3日，重庆市政府一位高层人士对《财经》... 阅读全帖 |
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h*******7
发帖数: 1481 | 31 在楼市调控措施的层层紧逼下，北京、上海、广州、深圳四大一线城市的房价在3月
份齐齐出现下降。
在北京，3月份一、二手房成交基本延续低量态势，部分新盘价格甚至出现了10%左
右的降幅。
在上海，3月最后一周推出的新盘，有近七成给予优惠。
在广州，3月网签成交均价环比跌了2.16%，已是连续4个月逐月下降。
在深圳，3月新房成交价首次跌至每平方米2万元以下。
事实上，不光是一线城市房价在松动，身处二线城市的南京也爆出二手房业主“直
降44万”、“直降100万”忙着抛房的消息。
北京 住宅项目八成停涨
降价项目环比翻番
北京楼市近期降价住宅项目逐渐增多，而涨价住宅项目逐渐减少。据机构统计，继
2月北京楼市出现7住宅项目公开降价后，3月再增17住宅项目降价，部分新盘价格甚至
出现了10%左右的降幅。
据搜房网数据监控中心统计，北京232个在售住宅项目中，3月涨价项目21个，环比
减少46.2%；降价项目17个，环比增加143%；有186住宅项目价格停涨。
分析表明，此次17个降价住宅项目中，均价最高降幅为2200元/平方米，最高下降
比率为11.11%；此外还有4项目下降额度达2000元/平方... 阅读全帖 |
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f**********g
发帖数: 2252 | 32 盘前动态 -- 爱尔兰将接受纾困，美股期指跳升
美股期指周四盘前跳升，市场希望爱尔兰接受纾困贷款，以及通用汽车新股即将重返华
尔街，美国公布数据预期看俏，都有助提振多头士气。
道琼工业指数期货盘前上扬86点，为11,081点，史坦普500指数期货上扬12点，为1,189
.5点；Nasdaq 100指数期货上扬24.75点，为2,121.7点。
道琼工业指数周三收盘小跌0.14%，为11,008点；史坦普500指数期货小涨0.02%，为1,
179点，Nasdaq小涨0.25%，为2,476点。
过去几天因为爱尔兰迟迟不愿接受纾困，大盘气氛偏空，但现在纾困谈判出现曙光，爱
尔兰与欧盟、国际货币基金(IMF)可能达成协议。
欧洲股市跳高，因欧盟与IMF官员今天飞往都柏林，与爱尔兰讨论纾困可能性。爱尔兰
央行总裁Patrick Honohan预期政府可能从欧盟与IMF获得数百亿欧元纾困贷款。
Stoxx Europe 600指数早盘上扬1.15%，为270.39点，欧元升值0.5%，为1.3618美元。
美国经济数据方面，今早将公布上周初领失业金人数，而後将公布10月份领先指标与11... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 33 在宁波北仑工作的小伙子小朱，最近看中了一套二手房，但奇怪的是，虽然他出价是最低的，可房东追着要把房子卖给他。
小朱起了疑心，四处打听，最后得到的真相，让他心头一暖。
房子一点问题没有，小朱拣这么大个便宜，完全是因为自己一个热心的小小举动。
看房时见老太太拎菜吃力
热心小伙帮她拎上楼
小朱今年30岁，在北仑工作五六年了，最近，他正在筹备婚事，四处看婚房。
今年8月，他看中北仑客运中心附近京华名苑的一套房子，90多平方米，挂牌价80万，比较符合小朱的预期。
一天，小朱和中介约好去看房。走到房子楼下时，小朱看到一个老太太拎着很多菜准备上楼。见老人家有些吃力，小朱二话没说，帮她拎上了楼。
说来也巧，老太太就住在小朱看中的房子对面。放下菜篮，小朱就去看房了。
房东愿意降价卖房
小朱起了疑心
房子的确不错，但小朱觉得，80万的价格还是高了一点，他有些犹豫。没想到，之后几天，房东接二连三给他打来电话，希望他买下房子，价钱好商量。
小朱了解到，这套房子蛮多人看中的，出的价钱也都不少于80万。可房东为什么偏偏愿意降价卖给自己呢？他起了疑心。
小朱的怀疑并非没有理由。房东曾经和他说过，因为欠了银行的钱，这... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 34 五一泰山景区住宿费涨3倍；湖南凤凰五星级酒店天下凤凰，标准间平时300多元，4月30日晚对外标价已涨到800多元……旅游行业“逢节必涨”现象一直饱受诟病。五一小长假期间，记者走访安徽、湖南、湖北等知名景区发现，与以往小长假相比，住宿价格更是直线上涨，愈演愈烈。
五一期间，湖南多个景区住宿涨价幅度较大。以凤凰古城为例，凤凰县五星级酒店天下凤凰，标准间平时每晚300多元，4月30日晚，对外标价已涨到800多元，价格涨了一倍多。而凤凰古城内的家庭旅馆和客栈，涨幅同样不小。沱江岸边一家客栈的老板告诉记者，临江房现在的价格是680元一晚，预订已满，而在平时，该类房间每晚大约150元。
凤凰一家酒吧老板阿飞说，相比价格稳定的餐饮行业，古城内的住宿涨价幅度较大，涨价一般是从节假日前一天开始，在假期最后一天或假期结束之后第一天开始回落到正常区间。
据张家界武陵源核心景区旅游局工作人员吴勇兵介绍，节假日期间，张家界住宿涨价幅度较大，餐饮价格则比较稳定。“以接待团客为主营业务的酒店，涨幅相对较小，而以接待散客、自驾游为主的商务型酒店和休闲生态类酒店，涨幅则要大很多。”
“之前接到游客投诉，问为什么平时50... 阅读全帖 |
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m**y
发帖数: 5225 | 35 昨天上午，南京市国土局推出了两幅位于下关滨江的地块，高达200亿元的超高总价
着实让人们吃了一惊——此前南京“地王”的最高纪录也只不过是25.95亿，而这两幅
地块的起拍价分别为121.41亿和78.93亿，毫无悬念地将“地王”的称号牢牢握在手中
。据悉，总出让面积接近67万平方米的两幅地块将于9月19日公开拍卖，南京“外滩”
建设也将就此拉开序幕。
百亿级地王全国屈指可数
南京目前“地王”纪录的保持者是2007年由高科置业在仙林湖拿下的25.95亿元住
宅用地，此后南京最高地价始终未被再次刷新。而在全国范围内，挂牌价在百亿元以上
的地块也是屈指可数，除了今年初被誉为“中国第一拍”的广州亚运城地块以255亿元
成交，全国总价超百亿的单幅地块更是凤毛麟角。
公告显示，编号为NO.2010G32的下关区滨江江边路以西1号地块，东至热河路、西
至江边路、南至中山北路，出让面积为353664.3平方米，约合530亩，规划用地性质为
商业、住宅混合用地，容积率不超过5.79。挂牌出让起始价为121.41亿元。
另一幅是编号NO.2010G33的下关区滨江江边路以西3号地块，东至回龙桥、西至江
边 |
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u***r
发帖数: 4825 | 36 http://finance.sina.com.cn/china/20140607/233419345180.shtml
温州楼市近三年的房价持续走低，不论是新房还是二手房市场都不甚景气。低迷的
楼市背后所隐藏的真正原因为何？楼市的消极影响甚至波及企业、家庭，温州楼市该何
去何从？
温州楼市在中国一直有风向标之称，从这里走出去的炒房团甚至影响到全国，不过
近期关于温州楼市的报道中，缩水、暴跌、腰斩、崩盘等词汇却集中出现，有媒体说，
在房价历经32个月连续下跌之后，温州最大的一座楼盘将以超低价9000元每平米开盘，
这个价格是温州房价最高时的八分之一，温州楼市怎么了，央视财经《经济半小时》记
者经过努力，联系上了报道所指楼盘的负责人。
9000元超低价开盘实为误报，温州楼市被夸张、妖魔化
温州三江立体城就是诸多报道中提到的楼盘，楼盘位于温州瓯江北岸永嘉县，在一
处高速公路的边上，央视财经《经济半小时》记者终于见到了还是一片荒芜的工地现场
。根据报道，这里将以超低价9000元每平米开盘，是同地点房价最高时的八分之一。不
过《经济半小时》记者见到三江立体城总经理姜孟军时，姜孟军告诉《经济半小... 阅读全帖 |
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C*****l
发帖数: 3211 | 37 你们难道不知道郭靖是富二代？
一个又傻又富的二代，哪个妞不被泡上啊
转下文
大家还记得郭靖第一次见到黄蓉，请她吃饭时黄蓉点的是什么菜么？“
玫瑰金橘、香药葡萄、糖霜桃条、梨肉好郎君…”总之都是高端5星级酒店的水准。花
了多少钱呢？“ 一会结账，共是一十九两七钱四分
”。那么问题来了，南宋19两7钱4分搁现在是多少钱呢？
《明史》里记载，七品知县一年的正当俸禄（基本工资）只有 45
两白银。《射雕》里郭靖请黄蓉吃一顿饭就花了19两银子，土豪属性已暴露无疑！
郭靖才是真正的富二代，你造吗？？
再让我们细算一下，根据《宋史食货志》提到的，宋代一两金子约合 37.3
克，按照1两金子换12两银子计算，19.74两银子折合1.645两黄金，折合61.3585克，今
天挂牌金价是234块钱，也就是说，这顿饭总共花了14357元软妹币！且南宋白银存量较
少，银价不断上涨，这顿饭少则一万五，多则两三万是妥妥的！
人家郭靖可是眼睛眨都没眨一下！难怪黄蓉一下子就被感动得一塌糊涂…
貂皮大衣送温暖
两人在五星级酒店吃了饭，出得店来，朔风扑面。那少年（黄蓉）似觉寒冷，缩了缩头
颈，说道：“叨扰了，再见罢。”郭... 阅读全帖 |
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h******k
发帖数: 15372 | 38 如果不是这几天的采访亲耳所闻、亲眼所见，我无法相信这世界上竟有如此简单而利的
商业模式。
下个月，我的采访对象魏广华就要离开漳州了，寻找下一个猎物。在他的“团队”进驻
福建漳州的9个月里，这里的房价高歌猛进，他带来的2000万现金，也只花出去了1000
多万，现在卡里一共躺了接近5000万现金。“炒房要的是够准够快够狠，无异于刀口舔
血，狠赚一把就要离场，寻找下一城。”很难想象，作为楼市炒家中的新兵，魏广华的
捞金速度竟如此之快。
下面，是中国证券报（公众号：xhszzb）记者再现的三个城市的炒楼故事。在一轮轮的
房价上涨中，有的人富了，更多人的未来被房子裹挟，艰难前行。
1
漳州“坐庄”风云
漳州地处闽南金三角，东临台湾，南接潮汕，距厦门岛仅40分钟车程。这里月月瓜果应
市，四季和风拂面，是休养生息的安逸之所。香飘万里的水仙花，也将漳州的名气播撒
到全国各地，而最近半年来，其“如雷贯耳”的方式，却是涨幅位列全国前列的房价。
“9个月时间，均价涨2倍，个别楼盘超过3倍。”在这闽南人极为重视的清明节，泉州
人魏广华缺却“舍不得”回家祭拜先人，他“窃”以为自己为漳州房价的巨幅飙升“做
了不... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 39 美国西海岸无家可归者猛增，发生了什么？
在房屋挂牌价接近100万美元的一个波西米亚风格住宅区里的一处公园内，铲车巨大的
抓斗铲起无家可归者的破烂——床垫、帐篷、木架子、一张藤椅和一台室外液化气取暧
器。 戴着口罩、脚蹬钢底靴的工人们从灌木丛里拽出用过的针头和一堆堆的垃圾。
就在一天前，拉韦纳公园的这个角落还是流浪者们的非法住所——在西雅图的公园、桥
下、高速公路中间隔离带内以及繁忙的人行道旁突然涌出了40多个类似的宿营地。现往
，随着警察和社会工作人员的到来，这些流浪者中的一些人匆匆离开，消失在一个正在
为应对汹涌的无家可归者浪潮而挣扎的都市中。
这种挣扎并非西雅图所独有。一场规模前所未有的无家可归危机正在震动美国西海岸，
其受害者们被地区繁荣的各种标志——飙升的房价、最低的空置率以及时不我待的快速
经济增长——所抛弃。在整个西海岸， 民选官员们正在拼凑应对之道。
无家可归源于多种原因
不断增加的无家可归者人数让赤贫变得前所未有地公开化，使城市和非营利性组织不知
所措。流浪者人数的飙升已经使公共卫生处于风险中，让多个城市宣布进入紧急状态，
并迫使市县花费巨额资金寻求解... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 40 美联社:无家可归危机震动美国西海岸
来源：参考消息 时间：2017-12-04
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在房屋挂牌价接近100万美元的一个波西米亚风格住宅区里的一处公园内，铲车巨大的
抓斗铲起无家可归者的破烂——床垫、帐篷、木架子、一张藤椅和一台室外液化气取暧
器。 戴着口罩、脚蹬钢底靴的工人们从灌木丛里拽出用过的针头和一堆堆的垃圾。
就在一天前，拉韦纳公园的这个角落还是流浪者们的非法住所——在西雅图的公园、桥
下、高速公路中间隔离带内以及繁忙的人行道旁突然涌出了40多个类似的宿营地。现往
，随着警察和社会工作人员的到来，这些流浪者中的一些人匆匆离开，消失在一个正在
为应对汹涌的无家可归者浪潮而挣扎的都市中。
这种挣扎并非西雅图所独有。一场规模前所未有的无家可归危机正在震动美国西海岸，
其受害者们被地区繁荣的各种标志——飙升的房价、最低的空置率以及时不我待的快速
经济增长——所抛弃。在整个西海岸， 民选官员们正在拼凑应对之道。
无家可归源于多种原因
不断增加的无家可归者人数让赤贫变得前所未有地公开化，使城市和非营利性组织不知
所措。流浪者人数的飙升已经... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 41 11月，香港楼市成交腰斩，暴跌超50%。
1、香港11月住宅销售同比腰斩
香港土地注册处12月4日公布的数据显示：
香港11月住宅销售总额为260亿港元，环比上月下降32.5％，较去年同期538亿港元下降
51.6％。
11月份住宅销售量为2635套，去年同期为5694套，同比下降54％。
另外，价格下行也开始蔓延。中原城市领先指数(Centa-City Leading Index)显示，香
港11月房价环比跌幅达3.43%，已连续两个月下跌，为2016年以来持续时间最长的下跌
。对比8月份的峰值，房价已经下跌了约5%。
成交量价齐跌，香港房价崩盘的危机感再次降临。
2、仲量联行：香港楼价未来一年跌幅可能高达25%
在香港的太平山顶文辉道，上月刚刚流拍了几块地皮，而这在过去香港楼市长期的牛市
下，并不常见。仲量联行发布最新住宅市场展望称，香港住宅市场长达10年的牛市结束
了，2019年底前，香港住宅楼价将下跌15%，如果经济及股市持续恶化，住宅楼价跌幅
更会高达25%。在这种情况下，不少内地房企也悄然离场，连香港本地房地产开发商也
开始趋于谨慎。
仲量联行称，香港自2009年初全球金融... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 42 2019年9月后补：过年时候回了一下，后面也一直有在关注二手房的走势。我现在所在
的地方，是上海的远郊。据链家上的成交记录可以看出。2016年二三月前，同小区的二
手房价在6000到7000一平米，装修过的。和小饭店里的老板娘聊天得知，那时候隔壁小
区的海景毛坯房，一平米在5000到6000，无人问津。2017年到2018年5月份前，同小区
二手房挂牌价17000~21000，有成交。2018年下半年后，一直在跌，到2019年3月左右，
挂牌价11000到14000之间，小区均价，13100.3月后，房价在波动，有的月份跌一个点
，有的月份降半个点，没怎么动了。 |
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发帖数: 1 | 43 日前，研究院公布了国内首份房租收入比报告《全国50城房租收入比研究》，报告显示
，全国50个城市超七成房租相对收入较高，北京、上海、深圳三地房租最高，房租收入
比高于45%。
事实上，研究院将房租收入比在25%及以下的城市定义为“租金相对合理城市”，大于
25%的城市定义为“租金相对过高城市”，大于45%定义为“租金严重过高城市”。而在
这份报告中，“租金严重过高城市”有4个城市，北京（58%）、深圳（54%）、三亚（
48%）、上海（48%）等4个城市房租收入比高于45%。
而在美国。政府将住房支出（包括房租及水电等居住费用）超过同期收入30%的承租户
定义为“中等支付困难户”、将住房支出超过同期收入50%以及收入为零或负数的承租
户定义为“严重支付困难户”。如果每月房租支出高于薪酬的30%，那多出的部分可以
向联邦政府相关部门申请补贴。
此外，除了各地居高不下的“房租收入比”之外，我们发现北京的二手房市场真的降价
了。在3月出政策后，二手房挂牌价直线下降，并逐月回落，至7月略有回升。数据显示
，北京7月二手房挂牌均价 51299 元/m?，与3月最高点的61326元/m?相比，降幅... 阅读全帖 |
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l****p
发帖数: 474 | 44 北京的房子在经过2016年的跳涨之后，在2017年的头三个月又再次大涨20%。相比2016
年年初，大多数小区的均价差不多翻了一倍，如今三环四环沿线每平10万以上的房子比
比皆是，已经正式进入了10万+时代——而这还只是非学区房的情况。
这个问题其实很难有一个明确的 yes or no 式的答案，因为房价是一个太复杂的东西
，受到很多很多因素的影响。
你很难在两个天差地别的城市里，找到两处地段、环境、户型、朝向、年限等各方面条
件都类似的房子，做一个理想状态下的比较。
更不用说两个国家的房地产市场模式以及税收和贷款政策也很不一样，比如中国买房一
般算建筑面积，而美国买房一般算实用面积。
再比如，中国的房子一般有普通住宅、公寓、别墅和商住两用房之分；而在美国则分成
house， townhouse，multi-family home 以及在大城市常见的高层公寓楼等类型。
纽约的公寓楼还有一个很变态的情况，根据产权分成 condo 和 coop 两种。前者类似
中国的商品房，而后者则很难在国内找到对应。一栋 coop 公寓楼，大致可以看成是一
家“公司”或者“合作社”，购房者理论上不拥有每... 阅读全帖 |
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h****b
发帖数: 30 | 45 我也来报告一下 。
west san jose 区号95129 Lynbrook High地界，
1）某2beds+1bath apt，去年那一片的挂牌价>400K的，上星期挂出一间375K
2）同一片区同时出现三间Openhouse的SFH，这个不常见的，去看了看某一间
的挂牌价，995K，而以往同地段应该在1M以上。
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c*******e
发帖数: 621 | 46 成交价和tax county/city可以查到准确数，在美国都是公开数据啊
历史挂牌价（没成交的价格）可以从写个爬虫从redfin抓，当然有些人会把之前的挂牌
价删掉 |
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c*******e
发帖数: 621 | 47 成交价和tax county/city可以查到准确数，在美国都是公开数据啊
历史挂牌价（没成交的价格）可以从写个爬虫从redfin抓，当然有些人会把之前的挂牌
价删掉 |
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M********t
发帖数: 5032 | 48 中国历史10大名菜 第一毫
无疑问堪称世界一绝!(组图)
游侠网
隔壁小王
9小时6分钟前
中国菜已经历了四五千年的发展历史。它由历代宫廷菜、官府菜及各地方菜系所组成，
主体是各地方风菜。其高超的烹饪技艺和丰富 的文化内涵，堪称世界一流。一起来看
看中国历史上10大代表菜。
10、清蒸武昌鱼
“武昌鱼”产于湖北省鄂州市(古时称武昌)，俗称团头鲂。据《武昌县志》载：鲂，即
鳊鱼，又称缩项鳊，产樊口者甲天下。是处水势回旋，深潭无底，渔人置罾捕得之，止
此一罾味肥美，余亦较胜别地。”同时，以“鳞白而腹内无黑膜者真。” “清蒸武昌
鱼”是选用鲜活的樊口团头鲂为主料，配以冬菇、冬笋、并用鸡清汤调味。成菜鱼形完
整、色白明亮、晶莹似玉；鱼身缀以红、白、黑配料，更显出素雅绚丽。特点：肉质鲜
嫩，营养丰富。
武昌鱼得名于三国。东吴甘露元年(公元二六五年)，末帝孙皓欲再度从建业(南京)迁都
武昌。左丞相陆凯上疏劝阻，疏中引用了“宁饮建业水，不食武昌鱼”这两句“单谣”
。于是武昌鱼便始有其名。不过当日所说的武昌鱼，可能不是专指樊口鳊鱼，但在武昌
所产的鱼中以樊口蝙鱼为上，故后来就将其美名归于武昌。历代名流... 阅读全帖 |
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q*****k
发帖数: 586 | 49 《射雕英雄传》里郭靖这个傻小子是怎么泡到黄蓉这般极品富二代女友的?追黄蓉一共花了多少钱?“人傻钱多”到底是一种怎样的表现?
初次相遇请吃饭
大家还记得郭靖第一次见到黄蓉，请她吃饭时黄蓉点的是什么菜么?“玫瑰金橘、香药葡萄、糖霜桃条、梨肉好郎君……”总之都是高端5星级酒店的水准。花了多少钱呢?“一会结账，共是一十九两七钱四分”。那么问题来了，南宋19两7钱4分搁现在是多少钱呢?
根据《宋史食货志》提到的，宋代一两金子约合37.3克，按照1两金子换12两银子计算，19.74两银子折合1.645两黄金，折合61.3585克，今天挂牌金价是234块钱，也就是说，这顿饭总共花了14357元软妹币!且南宋白银存量较少，银价不断上涨，这顿饭少则一万五，多则两三万是妥妥的!
人家郭靖可是眼睛眨都没眨一下!
难怪黄蓉会一下子就被感动得一塌糊涂，如果现在有个男人花这个数请我(虽然我也是个男人)吃顿饭的话，当天晚上应该也可以...
貂皮大衣送温暖
两人在五星级酒店吃了饭，“出得店来，朔风扑面。那少年(黄蓉)似觉寒冷，缩了缩头颈，说道：‘叨扰了，再见罢。’郭靖见他衣衫单薄，心下不忍，脱下貂裘，披在他身上，说道... 阅读全帖 |
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lg
发帖数: 2062 | 50 郭靖追黄蓉花了多少钱？大头儿子依萍母女弱爆了！揭83版《射雕英雄传》主演现状。
大家还记得郭靖第一次见到黄蓉，请她吃饭时黄蓉点的是什么菜么？ “玫瑰金橘、香
药葡萄、糖霜桃条、梨肉好郎君……”总之都是高端5星级酒店的水准。花了多少钱呢
？“一会结账，共是一十九两七钱四分”。那么问题来了，南宋19两7钱4分搁现在是多
少钱呢？
前些日子被《大头儿子家到底多有钱？》《依萍母女到底多有钱》刷屏，但不得不说，
和另一位“土豪”比，大头儿子、依萍母女简直弱爆了！今天就扒一扒《射雕英雄传》
里郭靖追黄蓉一共花了多少钱？“人傻钱多”到底是一种怎样的表现？
初次相遇请吃饭
大家还记得郭靖第一次见到黄蓉，请她吃饭时黄蓉点的是什么菜么？“玫瑰金橘、香药
葡萄、糖霜桃条、梨肉好郎君……”总之都是高端5星级酒店的水准。花了多少钱呢？
“一会结账，共是一十九两七钱四分”。那么问题来了，南宋19两7钱4分搁现在是多少
钱呢？
我们先看看其他文学作品里银子的价值大概是什么情况。《红楼梦》里算是中产阶级的
刘姥姥看到贾府上下一餐螃蟹24两银子，感叹说小户人家可以过一年了。《明史》里记
载，七品知县一年的正当俸禄（基本... 阅读全帖 |
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