s*****i
发帖数: 5548 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
domoreforles (domoreforless) 于 (Mon Mar 4 10:50:08 2013, 美东) 提到:
想买好学区保值的投资房，目前看katy cinco ranch, seven lake high school 20万
左右的房子，租金能到1%吗？
现在房子涨价厉害，库存低，现在买投资房会不会不够理性？
万一经济下滑，就业率下降，这个价位的租金会不会空置率很高？
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qizhu (frank) 于 (Mon Mar 4 11:05:58 2013, 美东) 提到:
re, 同问sugar land.
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SummerRose (Rose) 于 (Mon Mar 4 15:12:30 2013, 美东) 提到:
exxon mobil的campus明年竣工，听几个在他家工作的客户说，大概明年年中... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 2 提早一个星期抵达首尔的GaGa，有消息指亦会提早到香港准备。据悉下月2日开始在香港亚洲博览馆举行4场演唱会的她，将会在后天抵达香港。至于住所，传言GaGa最终选了位于九龙站环球贸易广场的新酒店Ritz Carlton。
Lady Gaga。（资料图）
有消息指 GaGa 将入住Ritz Carlton酒店超豪总统套房。（资料图）
4月27日报道 美国百变天后Lady GaGa的世界巡演今晚将于首尔开锣，下周三则会唱到香港。有消息指有关单位为GaGa在香港多间酒店订了总统套房，她最终选了位于环球贸易广场的Ritz Carlton酒店，更包起117楼全层，她则住在价值10万港元一晚的超豪总统套房。
独霸酒店全层28间房
据香港媒体报道，首次在亚洲巡回演唱的Lady GaGa，其“The Born This Way Ball”世界巡回演唱会将于今晚在首尔开锣，提早一个星期抵达首尔的GaGa，有消息指亦会提早到香港准备。据悉下月2日开始在香港亚洲博览馆举行4场演唱会的她，将会在后天抵达香港。天后驾到，当然要有天后级待遇，有关单位早前已经为她订了两间中环、一间九龙站及一间尖沙咀五星级以上的酒店总... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 3 延庆第一个集中建设的保障房小区悦安居。
61岁的田凤秀带着她的残疾儿子搬进新居半年了，她还是逢人便说：“75元租金，住进52平方米的两居室，真是做梦也想不到的事！”
田凤秀住在延庆县城里的悦安居小区，这是延庆第一个集中建设的保障房小区。今年，37户廉租房家庭和164户经适房家庭在这里安家落户。
近日，记者走访悦安居。这个小区不大，一共十幢楼，全部是南北通透的板楼，水、电、气、热等市政设施完善。小区里有配套建设的幼儿园，马路对面就是延庆七中。
田凤秀住在一号楼101房间，从零下10摄氏度的室外走进她家，一下子暖和起来。房间布局紧凑，两间卧室娘俩儿一人一间，客厅里摆放着简单的家具。“厨房里橱柜灶具、卫生间里瓷砖马桶全部都是现成的，连窗帘杆都装好了。”田凤秀说，“我扫了扫地就搬进来了。”
今年4月，37户低收入家庭通过摇号，成为延庆县第一批享受廉租房实物配租的家庭。
“拿到钥匙那天，我们好多人都掉了泪。”田凤秀说，她每个月只有1000多元的退休金，以前到处“串房檐”，一年里要搬四五次家，30平方米的平房又小又冷，租金也要300元。
“那时候，搬一次家就要哭一回，心里头觉得苦。”田凤秀说，“现... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 4 今年高考已进入倒计时阶段，本市123个高考考点周边的旅馆、酒店房源非常紧俏。记者走访发现，部分考点周边酒店高考期间“已满员”，五月中下旬，高考房的咨询量和订单量逐日攀升，位置好的酒店出现房源紧张的现象。部分高考房价格已涨至千元。
“近年来一到高考期间房间就很快被订光。”离人大附中仅700余米的燕山大酒店工作人员介绍道，从6月5日开始，网上预订价格攀升了20%，高考两天客房已上涨到928元/间，但在人大附中考点的考生还是最青睐此家，早早便来预订，目前已是满员状况。“我们会为考生提供最周到的服务，包括住宿和餐饮都充分为他们考虑，让考生在考试之余没有后顾之忧。”
记者了解到，从强调豪华服务的星级宾馆到主打经济舒适的快捷酒店，商家推出的高考房套餐和降价促销给了考生更多选择。位于紫竹桥附近的北京香格里拉饭店有关负责人介绍，为避免考生受到打扰，今年饭店特设高考尊属楼层，888元一位，1088元两位，每天晚6点到8点考生可在新阁贵宾廊休闲放松。“今年价格不仅没有上涨，考生还享受15%的折扣。”
位于五十六中学旁的皇家驿栈今年并未推出高考优惠房，但仍因优越的地理位置在考前半个月客房即被预订一空。记者碰... 阅读全帖 |
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M*******g
发帖数: 224 | 5 一直有人讨论什么时候可以换buyer Agent，可以到自己头上了，还是能不清楚。
我们现在的情况如下:
从zillow网上发得request,一个人会乐email, 还打了电话给我们，告诉她我们的预算
，她给发了不少房子。因为是异地买房，；老公过去报道的时候顺便见了agent , 也看
了几个房子，不过都没看上。觉得这人呢很会说话，说自己是个good negotiator, 说
自己有20多年的经验了。但是觉得不是很可靠，第一，她很忙，同时有6-7个客户，第
一次看的4个房，什么也没带，flyer 也没有，问什么都说不知道，要回去查查。第二
，正经的问题上避讳不谈，一周前学着网上说的，给她发个email问一些关键的问题，
想给自己留个纪录。问了收不收费，给不给回扣，还有徐不需要签合同什么的。俺辛辛
苦苦写了各长eamil 给她，人家到现在一个问题也不回。因为老公在那边，她们还以快
看房，她说看房的时候给我老公解释，老公只好说你还是给我老婆回个email吧，她管
这事。agent 还是没回。不过继续给我们找房。sent lists.
另外一个是在forceclosure上联系的。相同是... 阅读全帖 |
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g**********e
发帖数: 54 | 6 在南方农村, 三个房子该选那个, 还是等出新房, 应该是BUYER market, 好多房上市好
久也没有卖掉
如果等的话选哪个小区好呢, 这个学区就这么三片不错的小区.
三个小区中学,高中一样, 小学按排名1(州五十几, 9分),2(州七十几, 9分),3(州一百
一十几, 得分NA)
1. built 2004, 3249sqrt, 4bed/4.5bath, backyard 朝南. foreclosure $324,900(
月初刚降了4万, 上市一个多月), 银行应该是270000买下的. 小区离州内限速65高速近
, 这个房子离高速大概400~500米, 中间有树. 另一个硬伤是反弓, 正好在小区路的弯
上外侧. 喜欢这个房型, 挑高两层的厅, 后面都是大玻璃窗. 小区比较小, 都在三十万
左右, 还有另外两房可选, 但位置也都不好.
2. built 2005, 2807sqft, 4bed, 3 1/2 bath, backyard 朝北, 有游泳池, $315,000
(上市三个多月, 降过一万), 这片的小区房子基本都四,五十万开外, 这房子便宜因为
背靠 限速4... 阅读全帖 |
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n*******y
发帖数: 63 | 7 东部搬到了中部大农村，挑上两个房，都不是PERFECT，各有各的优缺点，目前谈到的
价钱基本相同。
版上找找想法：
两房都是06购入，现在都赔了6万多。
1. 房子不是open floor plan, 主卧在一楼，卫生间和衣柜都比较小。区不错，上高速
比较方便。但是离孩子幼儿园和学校比较远，等于要开额外的二十分钟送孩子去幼儿园
然后才能上高速。
2. 房子的floor plan和flow都不错，在一个高球场里。离孩子的幼儿园和小学都非常
近。但是房子在街角，而且是那种双黄线和支路的街角.
版上达人，选哪个？我知道可以哪个都不选。但是如果非要两害取其轻，选哪个？多谢
！ |
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l****n
发帖数: 1171 | 9 刚看到最开始你的描述我就猜到是pardee的房子，跟我们小区的房子情况跟相似，比如
你提到的有的房子朝北但有view, 有的房朝南没view. 我当时买房子时也很纠结这个问
题，最后我选了朝南的房子。至今我也没后悔我的选择。不过这个要看个人喜好，我喜
欢阳光洒进屋子的感觉，喜欢我的主要活动区域如family room, 主卧，厨房，living
room, 客卧都要有阳光洒进来。喜欢yard整天都是阳光普照。你要注意有些朝北的房子
，yard在冬天的时候几乎没有太阳照耀。因为等太阳转到yard的时候就是下午3点左右
，一般冬天太阳在4点左右就落山了。
最好去蹲点，在你纠结的房子里各住上两天，你就会得出答案了。 |
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b******a
发帖数: 12216 | 10 ☆─────────────────────────────────────☆
leico (ilhci) 于 (Thu Nov 4 17:36:31 2010, 美东) 提到:
还没拆开的包装，唐唐就很好奇的检查了一番。
先试用一下
完工照
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猫树是前天到的，还挺快的。昨天晚上就把它装起来了。
优点：
1.两猫很喜欢。还在装的过程中就开始在上面玩了。娇娇喜欢最上面的弧型的平台，在我们搬猫树的过程中还赖在上面不肯下来。唐唐喜欢下面的小房子，在里面睡了一晚上。
2.安装很方便。我LG大概花了一个小时就把它装好了。
3.质量很好。上面的地毯都是可以替换的。
4.样子很漂亮。不象猫树而象一个漂亮的家具
缺点：
其实不算是缺点。而是我家太小了，这个猫树显得太大。最后只好把它退掉了。
不过强烈推荐给住豪宅的同学们。
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Update:... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 11 2008年1月，怀揣着挖煤炭赚来的2000万RMB，我加入了炒房的行列。2009年10月，我的收益已经到了2亿，同时，我自认为当前炒房技术已经炉火纯青。首先声明，我是1992年初中肄业(差半年毕业，因为厌倦读书提前回家)。
但是对炒房子，我还是有准备的：半个月前，每天晚饭后，邻居大哥S在我家客厅里对我强化训练了炒房基础知识。在后面我会通过实战过程透露给你们这些绝密而绝无技术含量的炒房经验。
刚起步的房地产商，一般地说，还是有点钱的，但是真正要介入房地产行业，参加土地竞拍，与大鳄斗法，资本仍然显单薄。老B就是这种。我在昆明找到了老B。老B是四川人，30年前就来了昆明，从鸡贩子做起，最后成了一个大型农贸市场的老总，人熟地熟。老B看着有老乡做房地产发了，眼红，决定改行干这一行暴发一次。作为老油条，老B注册房地产公司简直手到擒来，收了老B28万的费用后，代办工商注册的中介公司15天就把注册资本金3000万元的营业执照送到了老B手里。然后老B东拼西借，存折上积攒了1200多万。
长话短说，老B第一次参加土地竞拍，交了600万保证金，拍得了9000万的一块地，在后面的6个月里又借又贷，3000万交... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 12 资料图片。
江涛离开温州已经整整两年。江涛永远记得2011年9月30日这一天。在这一天，他成为温州商人跑路潮中的一员。
江涛将采访地点选在了温州市区的景山公园，环路而上，这里是温州最高峰，可以俯瞰整个温州。民间传言这里风水好，曾经很多民间借贷的生意都在此完成。如今，山上喝茶休闲的人居多，聊聊风月，无关生意，更无关金融。从山顶一眼能看到温州市的地标建筑，楼高68层、333.33米的温州世贸中心大厦，这座空寂的大楼一直未投入使用，坊间传言，责任人也早已跑路。
江涛让车一路开到山顶，他不想被熟人看见。他很后悔跑路，“我现在的身份是半黑暗的，我不敢告诉人家我在哪。”他表哥也欠债过亿，但坚持在温州没有走，债主为防止他表哥“跑路”，10个债主每天电话从早上打到凌晨，苦不堪言。“烦恼很多，但至少有一个光明的身份”。
常年在外，江涛对“温州人”这三个字感受颇深。多年前，只要对方问他是哪儿人？他一定会毫不犹豫地回答：“我是温州人！”对方往往会称赞地说：“你们温州人真厉害！”三十年河东，三十年河西。如今，江涛羞于提起自己是“温州人”。在不少人眼中，温州人炒这炒那，投机且不讲信用，是人见人怕的“瘟州人”。
... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 13 国庆黄金周气氛火爆的绝不止是景区，多地房地产市场量价齐升，上演抢房大战。
小刘是这次买房一族中的一员，由于平时休息时间不多，因此，在外地工作的他放
假一回家，第一件事就是带父母去看房。
“因为所看的楼盘并不是新开盘，没有那种人挤人的火爆景象，但人也不算少。”
小刘说，这次看房与之前看到的景象有些许不同，原来大部分人都是看房，买房的算是
少数，但这次大部分人看中后就直接签订合同。
“就在看房后三四天，接待我的售楼处人员打来电话询问是否确定买房，因为我看
的户型这几天有不少人在看，剩下没几套了，原来看上的楼层也卖了。”小刘表示，买
房者的态度变化也对他有影响，所以他在第二天就带着父母去定了一套。
小刘的买房经历不是个例，国庆期间多地频繁上演“日光盘”现象。记者了解到，
南京有5家楼盘选在长假前一天晚上开盘，而其中有3家直接“夜光”，另有一家售出8
成以上。
“9月初就交了诚意金，收到开盘通知就来排队，现场比抢黄金还火爆。”南京购
房者钱先生如此形容他的抢房经历。节前最后一天，位于仙林的一处楼盘开盘推出260
套房源，五小时内宣告售罄；10月2日，该盘再推108套中小户型房源，又一次“日光”... 阅读全帖 |
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s********u
发帖数: 1054 | 14 一年投股，十年投房
来源: 牛经沧海 于 2017-01-03 09:35:31
牛经沧海
01/01/2017
投坛年终总结亮出不少靓丽的业绩，股坛有人不服。凭心而论，投资股票还是房子都有
大成者，前者有Karl Icahn, 白手起家玩资本，一直玩到200亿。后者如Donald Trump,
玩房子玩到总统宝座。中国的富豪榜更是被地产界霸占。
至于普通中产，如果资金不够玩投房，或者还没有准备好长期投资，通常会从股市入手
。所谓一年投股。运气好赶上大势，又或者选到好股，光凭处女之运也有很多一年50%
甚至翻番例子。从理论上讲，股市回报也好过房市。
话虽如此，理亦如此，就个人经验而言，身边还是从投房积聚财富的人远远多过从股市
里淘到真金的。之前沧海两次提到投股投房的差异，这里增加一点点新的体会。
首先投资只有在重仓上大赚才会有漂亮的业绩， 但投股难在单一标的下重手。比如索
罗斯的英镑狙击战一役成名，John Paulson做空次贷一举成名，都是仓位够重。我在股
市跟踪Bill Ackman 多年，因为他以重手著称。过去两年他的VRX溃败从260到14，以至
严重拖累了他的基金。如果散户... 阅读全帖 |
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c*******k
发帖数: 1308 | 15 两个房子在同一个小区, 同一个builder,年份也差不多.我们在炎热的德州.
房Ａ上市一天, 3100尺, 40万, cul-de-sac,
房Ｂ上市两个月,3600尺, 39万.cul-de-sac,但是是最外面的corner lot,临着的街不
算繁忙.
房Ａ后院朝南偏东一些.
房Ｂ后院朝西偏南一些,
房Ａ的floorplan更好些,客卧在楼下,主卧和其他卧室在楼上,方便我们照顾孩子.但是
有５个卧室, 有两个卧室很小, 各个卧室里的closet也小.
房Ｂ大了５００尺, 四个卧室,房间更宽敞一些,客卧还有朝前院的阳台.但主卧在楼下
, 其他卧室在楼上.我们有小小孩, 担心分房间后很难照顾到她, 因为要上下楼,不
太方便.
房Ａ有不错的backyard,有不错的shade, 有landscaping, patio需要加个cover, 一两
千就能搞定.
房Ｂ的lot更大一些, 但shade小些, 因为夏天很长,后院朝西,还需要种些树什么的,
花钱不算, shade也没有那么快长起来.
室内装潢房Ａ更好些, 好像原来是model home,一楼的起居室,厨房和breakfast a |
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d**h
发帖数: 364 | 16 看80年代已在湾区的前辈－乱侃湾区的房产 ［转自搜美房］
作者：海藻
先给一点上次89年房崩的经验，当时我已在湾区。好学区如 Cupertino, Palo Alto几
乎没跌，最低点与最高点持平。LosAltos, Saratoga跌了最多20%左右，Saratoga当时
学区一般好，华人不多，很白。半岛Woodside,Hillsborough跌了不少，MenloPark也几
乎没跌。大跌的是东湾Oakland到Pleasanton,最多跌了35-40%，SFChronicle曾报道
Oakland几个跌了近70%的案例。MSJ微跌10%。湾区传统好学区Palo Alto,Cupertino自
50年代起就如此，但以前学区平均许多，差异没有今天大。MSJ是台湾人移民80年代建
立起来，Saratoga以前很白，是好区但非好学区。
当时Mountain View, Sunnyvale都是普通蓝领区，远非今日可比，我89年住在
MountainView如乡郊农场，88年以前上升不多，后来下来也不厉害。MV发迹因为95年
Netscape。
湾区跌了不容易买，因为91-94经济衰退，失业... 阅读全帖 |
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F*********e
发帖数: 385 | 17 现在很多找房的同学们都会用redfin找房，因为它的用户界面做得挺不错的，可以快速
查看房子的地理位置和房子信息。虽然我是房地产经济，使用mls系统比较多，
但是redfin的用户界面更加user friendly,所以除了mls以外这个网站是我的最爱之一。
话说去年redfin改版过一次，把他最吸引人的可以从地图上先选房子位置，同时
查看房源信息的feature remove了，说是方便手机用户，要知道这个feature我个人
认为是redfin 的立业之本，是原来他能够区别于其他各类网站的最好的feature,
房地产最重要的就是“location,location, location"啊。大家都非常激动的反对，
发誓如果不变回来就要 abandon redfin,改用zillow，我也去摇旗呐喊来着，:P.
群众的力量是巨大的，过了一阵子总算改回来了。相对于其他房源网站，
redfin更新房源的速度也很快，唯一能比他快的就是mls了。顺便提一句大家慎重
用zillow查找新房源，信息更新太慢，但是用来查找历史成交记录还不错。
但是redfin也有靠不住的时候, 比如搜索有bug，... 阅读全帖 |
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R*******t
发帖数: 574 | 18 第一次买房子，没有经验，还是买的房丽美的房子，一波三折的，但终于买到手了。强
烈推荐Tony Xie和他们公司的 Klay Barrow做贷款。以前知道Tony的名字是从
Carolinas版，现在也发文到这个版吧。
我们喜欢他们，有几个原因：一是反应及时，email不说了，几乎很快就回，有时候我
不得已晚上给Tony打手机，他也毫不抱怨。跟同胞的这种交流更不必说是非常舒服，什
么问题都可以问到非常明白，跟与其他broker要说英语的感觉完全不同。二是他们经验
丰富，我们这个房子能买到多亏了他们的很多建议。三是感觉他们跟不少银行的
underwriter关系很好，成功率比较高，我们最后的关于stove的策略看email是
underwriter同意了的，他们主动给Tony留了一两天的反应时间，要不然我们可能就没
有挽回的余地了。Tony他们的利率不一定是最低，我当时网上找的一家好像比他们低一
点儿，但是跟那家的联系非常费劲，经常找不到人，让人觉得不放心。Tony的quote很
详细，感觉更靠谱。建议大家货比三家，要是Tony的利率是您喜欢的话，找Tony的话你
应该可以放心的。
要是具... 阅读全帖 |
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m****s
发帖数: 7397 | 19 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房结束，纽约附近的学区房大比拼（连载）
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣。 新泽西，长岛，Westchester, 从来不用Buyer's Agent。 因为
如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，Seller Agent必然不会希望跟Buyer
Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的买家。 我们跟最喜欢的几个地区的
Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken,
William... 阅读全帖 |
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h*****y
发帖数: 478 | 20 刚买完房，要开始准备买全套家具了，不想买IKEA的家具，湾区哪里可以买到比较实
惠的家具？不知大家有没有好的推荐？
谈一下这次买房和上次买房对经纪人的感受对比。
上次买房时的经纪人也是朋友介绍的，中间一起看了两次房，然后是加价不到20%买到
了房子。
对realtor的感觉跟这里好多人的看法类似，他毕竟最后帮我们买到了房子，我们当时
也没说什么，整个过程下来后，觉得他收了三个点的费用，能给我们做的事情的确还是
比较有限，尤其是在卖方市场的时候，因为基本是卖家的任何要求他都会要求我们答应
，却没有为我们争取到任何其他的好处。后来知道有些经纪人是可以返点的。
这次买房经纪人是LD的同学介绍的，说是斯坦福大学的校友创办的一个start up公司，
可以返2个点。见面后了解了一下，原来这是耶鲁大学法学院的一个毕业生和斯坦福大
学的一个毕业生一起创办的一个经纪人公司，他们自我介绍办这家公司的初衷是：自己
在湾区买房时感觉经纪人帮客户买一套房子动辄会收取几万到十几万的费用，跟所提供
的服务相比显得很不合理，于是就一起做了这家与别人不一样的公司。
他们的想法感觉跟我们以前的感受也是比较match，i... 阅读全帖 |
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c****a
发帖数: 2421 | 21 海淀区房管局8月9日公示的一份限价房审核名单引发争议，其中的188名申请者均来自
国家知识产权局。昨日，海淀区住房保障服务中心称，国家知识产权局位于海淀区，申
请者已通过街道审核，是按正常程序公示。但对于限价房来源和将来的选房顺序，海淀
房管局未做回应。
181名申请者无房
8月9日，海淀区房管局网站公示了一份限价房审核名单，公示时间至13日。名单显示，
全部188名申请者均来自国家知识产权局，其中142人来自产权局下属的专利局，家庭人
口在1至5人不等。
其中，在表格的“人均住房使用面积”一栏中，只有7名申请者提供了信息，且最大的
面积为人均 14.73平米，其他181名申请者的家庭都处于无房状态。
在“家庭年收入”一栏中，最少的一人名叫王新力，其表格中的数字为11.1 元，对应
着的家庭人口为4人，而其相对应的家庭总资产净值为15.6万元。对11.1元这个数字，
海淀区住房保障服务中心没有解释。
188名申请者中，家庭年收入最高为114772元，申请者家庭有4人，其他大多在6万至8万
元之间。而家庭总资产价值最高的一户则为65.56万元。按照限价房申请标准，公示的
申请人都符合条件 |
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g**1
发帖数: 10330 | 22 50万年薪、北京金融中层苦诉丨月光、无房无车、无户口
前言：
今天发的是一篇来自知乎匿名用户的文章，从细节、数据看，个人认为是真实的。在中
国大城市的生存成本之高、特别是生娃后的成本之高，简直是移动碎币机。
世界最大的人力资源咨询机构美世咨询发布了全球生活成本排名，世界上生活费最为昂
贵的10座城市中，北京排在第9位。
本文作者就是一个鲜明例子，表面光鲜，月薪税后到手约47K。实际呢，孩子上学后，
直接月光，无车无房无户口，算是一北京流动人口，俗称京漂。
大城市很美好、也很残酷，贫富分化、它欢迎着来者，也不断淘汰过客。就像汪峰那首
歌唱道：咖啡馆与广场有三个街区、就像霓虹灯和月亮的距离、人们在挣扎中相互告慰
和拥抱、寻找着追逐着奄奄一息的碎梦、北京 、北京。
北上广容不下的肉身,三四线留不住的灵魂!如何在欲望与焦虑中平衡?这是对一线城市
大众的拷问。
正文：
月薪税后到手约47K。
基本情况：年龄32岁，211本科，北京工作，金融-PE-中层，09年初始工作时长辈帮助
：5000元。
目前情况：
1、无车无房、无户口
2、为了孩子，三环中档小区（封闭、设施还算ok）租房，13K/月
3... 阅读全帖 |
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d***h
发帖数: 97 | 23 http://finance.ifeng.com/news/special/haiwaizhaiquan/20110212/3
本报记者 杨博
美国财政部11日公布向国会提交美国住房金融市场改革报告。报告阐述了美国住房金融
市场改革的途径，要求逐步废除住房抵押贷款融资机构房地美和房利美，降低政府提供
的住房抵押贷款担保比例。
美国财长盖特纳在当天发布的声明中表示，“这份报告是为进行根本改革提供的一个方
案，即逐步废除两房，加强消费者保护，同时保留为需要的人提供买得起或租得起的住
房的渠道。”盖特纳表示，改革进程正在启动，但需要“负责任且谨慎地进行”，以免
对经济造成破坏。
资料显示，由于金融危机导致私人资本从美国住房市场撤退，目前全美新发放的抵押贷
款中有九成以上由“两房”和联邦住房管理局提供担保。报告认为，美国政府的支持已
经起到了稳定住房市场的作用，但奥巴马政府相信在正常的市场环境下，私人部门应成
为抵押贷款主要来源，并承受相关损失。
这份长达32页的报告提出了逐步废除“两房”的诸多措施，其中包括给予市场上其他私
人抵押贷款融资机构与“两房”同样的定价能力，力促竞争平台更加公平；暂... 阅读全帖 |
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i*****g
发帖数: 11893 | 24 知道开发商“扛不住”，却没料到他们会如此“扛不住”。据本报记者近日调查，继龙
湖、星河湾之后，越来越多的房企正前仆后继地投身降价大潮。其中，不乏绿地、中海
、华润等超大型房企，降价幅度更扩大至20％至40％。另有中型房企与代理机构密谈整
体出售项目，价格为目前市场售价的七成左右。如此超预期的快速降价已经引发退房纠
纷的普遍出现。
沪上成交量跌至7年最低
从区域上看，上海无疑已经成为此轮降价潮的漩涡中心。
上周，龙湖郦城、绿地秋霞坊、中海御景熙岸等上海楼盘全面降价促销，降幅高达
20％至40％。较此前龙湖等房企在重庆、青岛的8％至10％的降价幅度不可谓不猛。“
楼市降价无论从速度还是深度上都超过了市场预期。”中房信集团分析师薛建雄表示。
另据本报调查，包括华润外滩九里这种上海顶级公寓也开始悄然调整价格。代理机
构中原地产经纪人介绍，目前华润外滩九里推出2、3层特价房源，单价已经低于8万元/
平方米。根据统计数据，外滩九里在3月以来所售十余套房源中，单价多在9至12万元/
平方米。“开发商称这些房源为特价房源，并不是整体降价。但实际上，房企今年面临
最难过的年关，因此拿出部分降价房源促销回... 阅读全帖 |
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s****s
发帖数: 2163 | 25 http://www.mitbbs.com/pc/pccon.php?id=779&nid=9374&s=all
在这边,我以为喜欢讨论房子的人就够多的了.可是到了国内,我才发现,和国内人相比,
这边的人对房子的热情真是小巫见大巫.可以说上到99,下到刚毕业的,没有人不在谈房
子.而且每个人都能长篇大论,说出很多的看法来.
而且这两年国内的房子的涨幅真的是挺吓人的.你说BAY AREA这边已经长的很多了吧,这
几年也就是涨了40-50%,中国到好.就大连而言,去年一年就涨了100%,原来每平方米在
3000左右,现在都已经纷纷长到了>6000了.
我LD的妹妹在大连开发区买的房子,前年去的时候,感觉原来一定挺荒凉的.现在已经是
高楼林立的一副繁华景象.对面是DELL和其他许多大楼. LD的妹妹对我们说还有很多国
际大公司在这,还有好几桩办公楼在建,她觉的在这儿买房子一定不会亏的.刚好旁边有
个期房,叫精英汇在买.说还有4000一平方米的.我们让她说的,忍不住就想去看看.
现在那里的房子分一层和复式两种.我们去的时候说只有复式的了.所谓复式就是整个层
高4.4米,(一般一层的是2.8米)... 阅读全帖 |
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a********5
发帖数: 161 | 26 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: april12345 (苹果), 信区: Living
标 题: 我必须用带看房agent下offer么？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 15 19:45:17 2010, 美东)
本想直接找list agent的，从相关信息只能找到他们公司的电话，
联系给看房。看房时我才知道他不是list agent，而是和其一个公司而已。
对这个房子很感兴趣，可是该agent只带看了房，随后发来明显没包括附近卖掉房子的
comparable houses的数据（都不知以何顺序选的，乱的网页数据，我还一一输入到
excel里好做比较，最近的0.2mile内的2个房都没包括，倒有河对岸的3个房）。该
agent也不给rebate。
现在麻烦的是：
1.他带我们看的房；
2.他根lsit agent一个公司
如果我想要下offer必须通过他下么？这么不专业的，真不想钱给他赚 ：（ |
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k***a
发帖数: 2400 | 27 作者：海藻
先给一点上次89年房崩的经验，当时我已在湾区。好学区如 Cupertino, Palo Alto几
乎没跌，最低点与最高点持平。LosAltos, Saratoga跌了最多20%左右，Saratoga当时
学区一般好，华人不多，很白。半岛Woodside,Hillsborough跌了不少，MenloPark也几
乎没跌。大跌的是东湾Oakland到Pleasanton,最多跌了35-40%，SFChronicle曾报道
Oakland几个跌了近70%的案例。MSJ微跌10%。湾区传统好学区Palo Alto,Cupertino自
50年代起就如此，但以前学区平均许多，差异没有今天大。MSJ是台湾人移民80年代建
立起来，Saratoga以前很白，是好区但非好学区。
当时Mountain View, Sunnyvale都是普通蓝领区，远非今日可比，我89年住在
MountainView如乡郊农场，88年以前上升不多，后来下来也不厉害。MV发迹因为95年
Netscape。
湾区跌了不容易买，因为91-94经济衰退，失业率很高，如非89绿卡，中国人作为第一
代移民几乎无法找到工... 阅读全帖 |
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d********f
发帖数: 43471 | 28 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: ZhouYongKang (周永康), 信区: Returnee
标 题: 绝望！办好落户手握150万美元现金，我在杭州城买不到房！ZT (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 4 15:56:19 2018, 美东)
发信人: gc01 (gc01), 信区: Military
标 题: 绝望！办好落户手握150万美元现金，我在杭州城买不到房！ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 4 11:46:50 2018, 美东)
http://news.fdc.com.cn/lsdt/967450_5.shtml
绝望！办好落户手握800万现金，我在杭州城买不到房！
来源：米宅米宅 2018年03月01日 08:39关注评论：0 分享到
[摘要]这如同是一个修罗战场，没有血光、不见剑影，但又处处伤人于无形！
这是第一篇关于杭州楼市现状的稿子，里面将会出现的区域是杭州老城的上城、下城，
以及这两年非常火的滨江。
这三个城区，是米宅杭州考察的第一个阶段。而在这篇稿子里，将会出现以下这些名词
：绝... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 29 谢娜与张杰（资料图）
明天，谢娜、张杰就将在云南香格里拉属都湖畔上演浪漫的婚礼。昨天下午，谢娜、张杰携同双方家长好友前往松赞林寺祈福。
虽然出现了高原反应，但丝毫不影响谢娜赏美景、品美食的心情。
昨天，成都商报记者还独家探访了谢娜婚礼举行地———属都湖畔。而吴奇隆等明星已于昨天到达。
婚房
坐落在山崖之上
成都商报记者几经周折，终于打探到了张杰和谢娜的婚房，这栋小楼坐落在几十米高的山崖之上，门前的灯笼已经亮起，山脚下还有小溪流过，非常幽静。
下午有网友在微博上疯传谢娜在松赞林寺祈福的照片，虽然出现高原反应，但谢娜和张杰外出拍摄照片，还不忘和微博网友分享。据天娱工作人员透露，张杰和谢娜昨天在当地自由活动，除了拍照、祈福外，两人也抽空游览当地有名的景点并品尝美食。
婚礼举行地
属都湖畔 台阶延伸到湖水里
张杰和谢娜的婚礼举办地没有选在酒店，而是选在了著名的属都湖畔。昨天下午三点多，成都商报记者驱车赶往位于20多公里外的属都湖。
由于山路弯曲，加上高原缺氧，成都商报记者都出现了高原反应，头痛，恶心，而属都湖在海拔3900多米的地方，这绝对是一个挑战。经过大约20分钟的颠簸，一些彩色的帐篷映入... 阅读全帖 |
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a********9
发帖数: 3813 | 30 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: addadd9999 (haha99), 信区: Military
标 题: 除了当通房丫环，黄左粪这次选举有谁选上了？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 7 12:11:15 2018, 美东)
黃左粪想选举，只有靠当通房丫环 |
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r*******o
发帖数: 229 | 31 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: redtomato (redtomato), 信区: Living
标 题: 投资房二选一求建议
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 30 12:53:19 2014, 美东)
看了两个Townhouse, 价格都在20万左右，都能出租1700-1800 左右。离市区差不多距
离。周围都有一些医院，商店，和大学。
A, 学区好， 小学，初中，高中分别为10，8，10分。但房子老，面积小，房型一般。
1956年，1500尺。离小学，初中只有步行2-3分钟的路。没有HOA.
B,学区一般， 小学，初中，高中分别为8，5，5分。(但是听说那儿学区很好,不知道为
啥网上查出评分不高）。而且离一个很好的 magnet 高中很近。但房子新，面积大，房
型好。1989 年，1700尺。虽然学校一般，但是这个区貌似也很受欢迎。离 wholefoods
和附近最好的游泳学校，各式兴趣班很近。HOA 一年450左右,税比A高500左右。 |
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l********d
发帖数: 52 | 32 下周老公就要独自一人去外州看房，真正在当地看房的时间只有3天左右，我们已经选
好agent，自己在网上看了，选出12所房子。给老公准备了详细的单子(见附件)，让他
看的时候打勾就好，再拍一些照片，大家看看，这样的过程会有什么不妥或者需要注意
的地方么？
另外现在利率这么高，我们不买也不行，准备住>5yr，是选30yr fixed还是5 yr ARM的
好？
谢谢！ |
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s******e
发帖数: 1352 | 33 房A和B。同样的学区，地理位置也很近（差半个mile）。
A: 05年的房子（在这个区比较新的房子很少），1层的ranch，living room很大很气派
，草坪也大，但是有个硬伤（我觉得是硬伤）就是主卧在西北角（所以采光比较差）。
另外就是性价比比较低（比市场价格高不少）。
B: 30年的老房子，砖房，比A大500尺，有游泳池，yard也很大，但是没有草坪（本来
可以是草坪，但是这家把整个院子都给铺了大石板，不知是好是坏？）虽然是30年的房
子，但是根本看不出来（个人感觉新旧程度和05年那个没有区别），有很多都是去年重
新换过的（比如卫生间，屋顶，墙），厨房稍差，但可以接受。这个房子06，07年是1m
以上的豪宅，现在降了很多，所以感觉性价比超高（listing price接近Tax
assessment value）。周边的邻居都是带围墙那种1m以上的豪宅。但是缺点是living
room有点小，另外地税比A也贵一些。不知道算不算抄底买个小豪宅，这样的房子维护
起来是不是很费劲。
求建议！多谢！ |
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Q***N
发帖数: 2972 | 34 选房的最重要的原则,也就是AGENT挂在嘴头上的:Location! Location!! Location!!!
社区,学区和交通等等. 买房时每个人都有自己的不同的经济条件,以上几个因素通常很
难面面俱到,这就要求买主在看房前综合考虑各种因素,做出决定后在一定的区域内看房
.不同的人有不同的买房动机.如果是为了孩子上学,自然要把学区放在第一位; 有些人
喜欢有大又新的房子,这样一来可能要牺牲上下班的交通时间来获得;有些人是买房自己
住;有些人是为了投资出租房.不管是什么原因,安全始终是最重要的因素.
如果你觉得上下班交通方便是最重要的条件,就应该选择离你上班地点不远的安全
社区.除了距离,你还要亲身体会几次上下班高峰期时的堵车情况.除了要考虑现在工作
的交通情况,有时侯还要考虑以后换工作的可能.例如,生物技术公司比较集中在南三番(
South San Francisco)和三番市的Mission Bay. IT行业集中在硅谷和半岛地区.金融机
构集中在三番市的 Financial District .除了考虑驾车的路径,还要考虑公共交通的路
线.如果你在三番市工作,BART... 阅读全帖 |
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Q***N
发帖数: 2972 | 35 选房的最重要的原则,也就是AGENT挂在嘴头上的:Location! Location!! Location!!!
社区,学区和交通等等. 买房时每个人都有自己的不同的经济条件,以上几个因素通常很
难面面俱到,这就要求买主在看房前综合考虑各种因素,做出决定后在一定的区域内看房
.不同的人有不同的买房动机.如果是为了孩子上学,自然要把学区放在第一位; 有些人
喜欢有大又新的房子,这样一来可能要牺牲上下班的交通时间来获得;有些人是买房自己
住;有些人是为了投资出租房.不管是什么原因,安全始终是最重要的因素.
如果你觉得上下班交通方便是最重要的条件,就应该选择离你上班地点不远的安全
社区.除了距离,你还要亲身体会几次上下班高峰期时的堵车情况.除了要考虑现在工作
的交通情况,有时侯还要考虑以后换工作的可能.例如,生物技术公司比较集中在南三番(
South San Francisco)和三番市的Mission Bay. IT行业集中在硅谷和半岛地区.金融机
构集中在三番市的 Financial District .除了考虑驾车的路径,还要考虑公共交通的路
线.如果你在三番市工作,BART... 阅读全帖 |
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n***c
发帖数: 83 | 36 小地方房子不多，再加上是新手，恳求牛人建议。谢谢！
三个房子，大小，采光和价钱都差不多。
房1： 95年的，好的地方：客厅，厨房和主卧都朝东南；最好的学区；后院privacy 很
好。不好的：内部装修不如另外两个新；车库冲着一条很小的死胡同，大概有四五家人
住在这条小路上，有可能是路冲；大门对楼梯
房2：04 年的，好的地方：装修好；有basement，所以其实是三层。不好的：在好学区
和一般学区的边缘，如果学区重新划分不一定会在哪个学区；后院是个斜坡，有个deck
但是草坪不好利用；大门对楼梯
房3： 07年的，好的地方：装修是最好的，有basement，后院好而且有个sunroom；大
门不冲楼梯。不好的：也是在好学区和一般学区边缘；主卧室在车库上面，担心冬天冷
夏天热
牛人们说说三个房子该选哪个。谢谢！我们目前无小孩，但是有计划，而且好学区房子
明显好卖一些。 |
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s*****g
发帖数: 7857 | 37 为了所谓的大/三车库就选A?省省吧!
A 有硬伤(相当于没有后院/或没有隐密性),所以里面要搞的fancy,那是呼悠第一次买房
的...而且外观看起来真的很丑....车库上的房间很不好!夏天闷热,冬天冷(尤其在芝家
哥).另外,看到了吗?A外面没有砖..太cheap了!
我原先买房和LZ妹妹有过类似经历.我们的首选房就是里面fancy得不行!
最后我们买了我们的#3房子(其实前两个要买,还是可以买的).现在每次路过我们曾经的
首选房,都无限感慨!幸亏没有买啊!...还是现在的房好...后院太重要了,隐密性太重要
了,外观也很重要.
也就是妹妹你,我多说些.要是象chicagojob那样有两钱就以为大/新就是豪的自以为是
的主,厚道的就什么不说,不厚道的就串掇他买A了. |
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l******e
发帖数: 3426 | 38 房A，single family house, 在新兴城市，发展挺不错，交通方便，那个地区如果房价
要涨，那个小区首当其冲，从历史记录来看，近几年涨幅很慢，貌似现在已经离历史高
点差不多了
房B，condo，靠近大城市的外围，狂贵的HOA,但房价没有A贵，租金比A高，总体现金流
比A强，房价历史记录来看震荡比较厉害，还远没有到历史高点。
从投资的角度来看，应该选哪个？ |
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d*****n
发帖数: 212 | 39 两个房子在同一个区，价格都在46万左右，面积大约都是1600 square feet。
A房是80年代的condo，河景房，内部比较新，三室两卫，带一个车位，地税每年6000多
，HOA fee每月580。这个房子在2007年上一次卖出时卖了60万，之后多次挂牌出售，
一路降价，还是没卖掉。同小区的另一套类似的房子，也是这样。不知道问题出在哪里。
B房是50年代的single family house，在一个死胡同的尽头，现任屋主一家已经住了30
年，内部维护得也还算好，有个0.3 acre的后院，两个车库，地税每年近1万。。。
两个房子在当地较富裕的地区（这个46万的SFH价格非常少见，其他便宜的也要60-70万
，再大点儿的都上百万），风景好，很多有钱人在这里养老，但是学区差，我们打算住
五年等孩子要上小学了把房子卖掉搬去好学区。
选哪个呢？ |
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发帖数: 1 | 40 西雅图的2017年的房地产市场啊，比2016年还要火爆。我陪着客户们着实切身体验了一
番。 尤其是买房自住，形势如此严峻，老祖宗的法宝孙子兵法都得用上。
先是还没想买时，隔岸观火看热闹，觉得我有50万、100万在手，自己也不太挑剔，想
买时还不手到擒来，哪有那么难。到要买了，open house逛一下，才发现大家都不挑剔
，稍好一点的地段什么小黑屋都hot，屋里屋外人头济济，人声鼎沸，上下楼梯简直要
排队。卖方经纪人象个香饽饽，坐在最大一间屋正中沙发上，舌战群儒，回答各种问题
，常以一句话结尾， “已有N多买家出了offer，包括N个Cash offer，3天后review所
有offer， 务必中午12点前交上来。”让大家压力倍增。到楼上楼下一看，常有敌人（
别的买家）出没， 敌方经纪人在和他们窃窃私语，好像有某种超级妙计。再到院子里
，总有Inspector扛着梯子，在给另一家敌人做pre-inspection, 看来是想好了要砸上
400至500美刀，争取waive inspection contingency。感叹中再一抬头，屋顶上还有另
一个inspector， 原本没看到他... 阅读全帖 |
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h********y
发帖数: 53 | 41 首先，我想说明一个事实，那就是越简单的东西越容易被人忽视。炒股的人个个是牛人
，智商180的比比皆是，master是最低学历。但是学历高了往往就产生一个重大的问题
，就是容易自负。但是，在市场面前，自负只能自食其果。有的时候，往往思想简单的
人能赚大钱，这个和下棋不一样，下棋多看一步的人胜面肯定要大，股市呢？看准下一
步的人胜面大！老娘其实很傻，不像很多牛人，能看到5年甚至10年那么远，只能走一
步算一步。另外，炒股最最基本的原则就是“低价买，高价卖”，这点最基础的却最容
易被人忽视，c和两房价格已经够低了，老娘这么觉得，于是就买了。哈哈！
其次，说说为什么选金融。其实以前也说过。金融危机首当其冲的就是金融，经济好的
最直接的表征就是金融好了。老娘感觉现在基本已经稳定了，但是美国经济要完全恢复
还要很长时间，慢慢等着好了，一旦恢复了，金融不说完全回到原位，起码比现在肯定
要强很多，所以老娘选择金融作长线。
再说说为什么选c和两房。很简单，他们都是政府接管，倒闭的可能性相当小。现在价
格上不去，就是因为“社会主义”的达摩克利斯之剑悬在头上，只要能摘下这个帽子，
随时都可能爆发。
最后说说 |
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m*******9
发帖数: 566 | 42 宝宝2岁了，我们来美国的时间不长但还是下决心想给自己买套房子，这样总比吧钱给
别人强！
虽然在本版已经潜水了一段时间，但对大家讨论的学区房还是一头雾水！现在跳出好想
请专家们讲讲我这种情况应该在哪里买房？
1.老公在市中心上班，不能开车，所以要选个交通便利的。
2 娃刚刚2岁，想给他选个好一点的学区房。
3 房子最好是40万左右的，不要condo.
谢谢大家了！ |
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B********n
发帖数: 12753 | 43 看到这个，有高手能猜出来不？http://www.mitbbs.com/article_t1/Living/32188929_32190251_1.html
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: Living
标 题: 两房选一 请给与意见 谢谢
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 18 00:27:57 2012, 美东)
房A: 优点：离火车站和巴士站步行7分钟；
四个睡房；
楼梯是三节分段；
整个layout比较合理；
缺点：离铁轨直线距离近，大概100米，晚上有多吵不知道；
大门对面是一个小公园，里面有两个小的半场篮球场和layground(算缺点
么？)；
坐东朝西，living room（没有family room）和master bedroom有挺大窗
户朝西，感觉西晒会比较炎热一点；
房B: 优点：离铁轨直线距离远，大概310米；
坐北朝南，living room（没有family room）和... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 44 转租处于Brighton heights的1间house. Brighton heights是在pittsburgh北边的小区
， 此小区安静安全， 特点是离downtown近开车10分钟， 房子步行5分钟内有giant
eagle，rite aid and local butcher store。 开车3分钟内附近有KFC，Wendy's各种
快餐。房子自带washer and dryer. 此房适合在downtown上班或实习的同学，或者有车
的在读学生。
房子特点：
1. 自带indoor的遥控车库， 冬天停车在也不发愁了
2. 4卧室， 楼上3个， 楼下一个
3. 楼上1.5 卫生间， 楼下1个卫生间， 楼下的卧室自带卫浴
4. 开车去downtown 10分钟， 绝不堵车， 可以选者走65 或者local。 开车去CMU 匹
大UPMC-magee 15分钟可到
5. 多条bus line 到downtown (13,14, 16, 19路) 10-20分钟左右
6. 小区安全安静， 不靠街，邻居都是本地白人很nice ， 有时候忘记锁门也没事
7. 如果入住可以免费赠送大部... 阅读全帖 |
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h***o
发帖数: 1494 | 45
Redmond Ridge的主要Builder是Quandrant，质量差，房屋贬值厉害。但不是所有的房
子都是他家
建的。但是基本这个价位跑不掉是他家的。Sammamish也有Quadrant的房子，好像在你
这个房子附近
就有些。你去看房的时候凭感觉就知道是不是Quadrant的了。能不买尽量不买。
如果我是你，会考虑买旧一点的，但是近一点的。最多不要远过SE 8。NE8 到 SE8应该
能选一选。价
钱的话，按照Zillow上边的最低价砍，或者政府估价砍。具体要看那个区的情况。 |
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s*******n
发帖数: 10426 | 46 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: swordsman (真の猛士), 信区: Military
标 题: 香港争取民主就应该学大陆的那些医闹、房闹、讹人的摔倒老人！
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 30 12:18:44 2014, 美东)
首先，共产党就是个臭流氓，从来就是出尔反尔，大陆老百姓早就品出来了：“党的政
策变的快。”
对付流氓，什么最管用？讲理肯定是白扯，只有叫警察或者比流氓更流氓。
国际警察美国很忙，所以香港只能比共产党更流氓。
凭啥一定要爱国，不爱国咋的了？香港人有权利、有自由选自己的特首、做自己爱做的
事。
拿欧美的钱竞选咋的了？自己的地方自己说了算，拿谁的钱关中央屁事？又不是选中央
领导。
美国不让拿外国资金竞选，香港就也不能让了？
尼玛，不是道路自信吗？不是走中国特色的民主道路，西方民主不适合中国吗？
所以，香港要有香港特色的普选，就是可以拿外国的钱竞选。
独立？傻逼才要独立呢。香港就应该赖在中国，一面拿中央的补助、政策，一面要求全
面自治。这才最符合香港的利益。
香港人好好看看南京彭宇案和那些医闹、房闹时间吧，对付共... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 47 据一个去年买了学区房的同学说，帝都的学区房已经涨到了22万一平，他亲自跟中
介核实过了，千真万确，一套老旧小区的小两居，卖到1400多万。
真是疯狂啊，就是不知道买上这套房子的家长，以后孩子能上什么学校呢？是直升
清华北大呢，还是直送美国？也想知道，即便清华北大毕业之后，能否挣1400多万，能
否回本，这一步算不算是一个合理的投资，还真是挺让人难以捉摸的。
另外对于孩子来说，还没开始上学就已经背负了这么大的负担，不知道以后在学习
这件事儿上会不会产生什么逆反心理，或者压力过大，毕竟一开始就背负了1400多万的
期望啊。其实，如果有这1400多万，给孩子选一个好点的国际学校，也是一项不错的选
择啊。虽然房价一直在涨，但是涨到22万，是否到头，还真不好说。万一砸手里，多亏。
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j***h
发帖数: 4412 | 48 拉斯维加斯80%业主将被银行收回房屋（特约）
2010年11月16日09:09 搜狐财经 作者： 卢燕
国内的朋友想必都知道美国拉斯维加斯，世界闻名的赌城。赌城的高速发展，创造
了美国历史上的辉煌——寸土不生的沙漠，居然建立了这么一个纸醉金迷的大都会。赌
城的繁华，创造了就业，也造就了房地产的发达。赌城曾经一度无比风光，赌城的房价
也曾经一升再升。
不知道大家是否真的受到赌城氛围的影响，也都把自己的全部身家赌到了房子上。
美国著名房地产网站Zillow最新统计显示， 第三季度拉斯维加斯的房价市值又下降了4
.2个百分点，这个下降使得整个地区落水的房子竟然高达80.2%！您能想象吗， 一条街
上总共有10个人家， 有8个人家面临着付不起月供，银行马上就要收回房子的局面，场
面一定很是悲惨。
何谓落水，就是房主签银行的贷款已经远远高于他的房子市值。 比如5年前，您付
了一百万美元买了一个豪宅，您首付20万，欠银行贷款80万；5年后的今天； 您的房子
只值60万，大幅缩水，这就是美国现今房市的落水现象。
今年9月份， 39%的拉斯维加斯的在售房子是赔钱出售的， 比2009年同期上升了20
... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 49 拉斯维加斯80%业主将被银行收回房屋（特约）
2010年11月16日09:09 搜狐财经 作者： 卢燕
国内的朋友想必都知道美国拉斯维加斯，世界闻名的赌城。赌城的高速发展，创造
了美国历史上的辉煌——寸土不生的沙漠，居然建立了这么一个纸醉金迷的大都会。赌
城的繁华，创造了就业，也造就了房地产的发达。赌城曾经一度无比风光，赌城的房价
也曾经一升再升。
不知道大家是否真的受到赌城氛围的影响，也都把自己的全部身家赌到了房子上。
美国著名房地产网站Zillow最新统计显示， 第三季度拉斯维加斯的房价市值又下降了4
.2个百分点，这个下降使得整个地区落水的房子竟然高达80.2%！您能想象吗， 一条街
上总共有10个人家， 有8个人家面临着付不起月供，银行马上就要收回房子的局面，场
面一定很是悲惨。
何谓落水，就是房主签银行的贷款已经远远高于他的房子市值。 比如5年前，您付
了一百万美元买了一个豪宅，您首付20万，欠银行贷款80万；5年后的今天； 您的房子
只值60万，大幅缩水，这就是美国现今房市的落水现象。
今年9月份， 39%的拉斯维加斯的在售房子是赔钱出售的， 比2009年同期上升了20
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M******8
发帖数: 10589 | 50 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Math1978 (数学), 信区: Military
标 题: 深度好文：阶级竞争即将由抢房，升级为抢……
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 17 22:25:47 2018, 美东)
2018-02-16江南隐士 微信号jnyinshi
功能介绍
隐居江南山村，耕种垂钓，写写文章
2018年已经注定的是中国中产嗷嗷叫的一年，此时起，『阶级固化』深入骨髓，我们越
来越像一个那个我们曾经口诛笔伐的『万恶的资本主义』：
中产屌丝化：以土地恢复阶级划分。中产和屌丝的区别是谁的负债更多一点。
货币信仰裂痕：人民币信任度屡创新低，排列在房产、美元、食品之后。这年头连老太
太都不敢存钱了，几乎全民押注人民币持续贬值，纷纷用资产来和央行对赌，去拼命购
买无法印刷的土地。
阶级门票高涨：教育成为阶级军火，从幼儿园开始的新科举之路，一线城市一个孩子上
学的开支等于买一辆解放军99式主战坦克。
中产们恐慌了，选择用房地产捍卫阶级。但是，当全社会60%以上的财富都在固定资产
上的时候，几十万亿级别获利盘的规模是根本无法兑现的，一旦... 阅读全帖 |
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