y**z
发帖数: 4154 | 1 就是因为考虑到了地税/空租等因素，lz又提出租售比最高，才建议8-12% gross租金回
报的投资目标。你朋友一百多万买12个单位的apt,每个单位100k出头,是不错的deal,"
扣掉稅金管理等等的每個月也拿不到幾千"不代表回报率低，得看头款放了多少，而且
看起来是net return一个月有几千...
每一种投资都有人多赚有人少赚有人平有人赔，我只能说投资房8-12% gross租金回报
绝对存在而且不是特例。你和你朋友投资可能偏重后期升值率，我这种小市民比较喜欢
眼前的租金回报率。我的经验是买破区破房租给劳模比买好区好房租给同胞省事而且租
金还高。LA,Pomona, El Monte这些区的房子其实都比大家想象中更容易出租，这些区
也比较容易招到政府housing/shelter program的房客。。。
2000多尺的PUD，在El Monte和Arcadia的租金都是$2200-$2500左右，可投资金额差了
一半；选择买哪里就要看各人的投资方向和着眼点了。
被扣了顶误导新移民的大帽子，害我为了澄清打这么多字，发我个包子吧~ |
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w******t
发帖数: 216 | 2 具体的房子要具体算。一般说来越便宜的房子，cash flow 越好。但是，便宜的房子一
般租客素质也差，事情多，再出一两个要eviction的，就头疼了。所以我一般不碰
duplex，fourPlex。 Condo 要注意HOA document.
关于计算cash flow，可以用网上的计算器，这个把稅，空置率，管理费等等都算了，
比较全。
http://realestatefinancecalculator.com/cashflowcalculator.jsp
相似的计算器很多，但是一定要做Apple to Apple的比较。不同的投资房用一个计算器
算cash flow，回报率。 |
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U*E
发帖数: 3620 | 3 70年是目前事實
其法理依據是中國是社會主義
土地不能私有化
不能永久擁有
但70年純屬拍腦瓜想出來的
現在很多活到90幾
如果20歲買房
最後幾年豈不睡大街
为啥只能有70年使用权，出于哪个理论？黑猫还是白猫？ |
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o*****D
发帖数: 1563 | 4 70年是目前事實
其法理依據是中國是社會主義
土地不能私有化
不能永久擁有
但70年純屬拍腦瓜想出來的
現在很多活到90幾
如果20歲買房
最後幾年豈不睡大街
为啥只能有70年使用权，出于哪个理论？黑猫还是白猫？ |
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a****e
发帖数: 1840 | 5 要動別人的奶酪，不容易
呵 課稅？ 只有再共產一次吧。 |
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q********u
发帖数: 15519 | 6 不是别人的奶酪，是执政党几乎全部各级官员的奶酪，不能动啊，一动就要亡党，咋办？
: 要動別人的奶酪，不容易
: 呵 課稅？
:
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t***o
发帖数: 269 | 7 什麼是definte benefit ac？
可以用來買房產嗎？ |
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m*****o
发帖数: 152 | 8 property tax是county assessor依市場及個別的狀況每年做調整的，不一定會年年往
下走。你如果有問題，可以去appeal要求重估(reassessment request)，但你必須要準
備好充足的資料，證明你的稅付多了。 |
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J*C
发帖数: 4579 | 9
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
这只是炒房文而已 |
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P********0
发帖数: 39 | 11 我有一個232K买，地稅5000/年，HOA 160。現在出租$2000/月。25%首付。如果15年貸
款，一個月150 現金流。我是代30 年, 每月大概$500現金流
是Rutger 附近 |
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n********n
发帖数: 8336 | 12 從中東局勢看聖經預言-恢復與預備
我們還是讀馬太福音24章42節：「所以你們要儆醒，因為不知道你們的主是哪一天來到
」。我們說到，以色列人就像無花果樹一樣，到了時候，無花果樹樹枝發嫩長葉，人子
就站在門口了。
所以自從1948年，以色列復國以後，我們主來的日子就真的是近了。主說：那日子，那
時辰，沒有人知道，只有父知道。主也告訴我們說：應當要儆醒，因為不知道你們的主
是哪一天來到。
一切預備為聖殿重建
一、祭司選召與養成
我們上一次說到，為著要讓聖殿重建，神必須在以色列人身上，做一番的工作，有一班
人的確響應神的工作。這些人在聖殿還沒有重建以前已經準備好了。到底聖殿哪一天重
建呢？到底彌賽亞甚麼時候回來呢？他們不知道。但是他們居然能夠為著一件不知道的
事在那裡準備。他們不曉得紅母牛什麼時候誕生，但是他們隨時準備好了。紅母牛也許
是五年以後，也許十年以後，但是他們隨時隨地在耶路撒冷、在以色列，就是有一班祭
司，從小孩子一生下來就被帶到隔離的環境，然後在那里長大。
所以有一班人一生下來，就為著彌賽亞來而活著，為著聖殿重建而活著。在人來看是太
理想主義了，在人來看是太天真了，但是我們要知道，... 阅读全帖 |
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s*****p
发帖数: 122 | 13 红朝的那些事情 (1-31)
红朝笑笑生
一切都从那个冬天开始。
一八九三年十二月二十六号，在大清帝国的湖南韶山，有个叫毛贻昌的农民家生了一个
男孩。不管是对大清国还是对湖南，这都是一件小得不能再小的事，但对毛农民来说却
是传宗接代的重大消息，因为他前两个儿子都没养大，眼前哇哇大哭的小娃娃是他延续
香火、告慰列祖列宗的新希望。
不孝有三，没后最大。为了防止毛家的新苗同前两个小孩一样夭折，毛贻昌和妻子文七
妹研究了很多方案，最后决定去文七妹家附近的一个观音小庙，让儿子拜一块据说有灵
气的大石头做干娘，希望能沾一点菩萨的法力，保佑他平安健康。当然从科学的角度看
，毛老爹的做法纯属封建迷信，但考虑到毛老爹没受什么教育，日常工作就是在山沟里
种田，能想出这样的方案，已经是非常有创意的事情了。
毛老爹的招数果然卓有成效，他的儿子顺顺利利地活了下来，而且文七妹也很比较争气
，很快又挺起了肚子，让他开心得不行。但在开心之后，毛贻昌马上想到另一个现实问
题，那就是家里的开销。
毛贻昌只是个普通农民，家里没什么外快可捞，整天在地里刨食，只能勉强混个温饱。
虽然不用给政府交社会抚养费（交了政府也不养），儿... 阅读全帖 |
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o***e
发帖数: 3526 | 14 刑法三○食貨
諸犯私鹽者，杖七十，徒二年，財產一半沒官，於沒物內一半付告人充賞。鹽貨犯界者
，減私鹽罪一等。提點官禁治不嚴，初犯笞四十，再犯杖八十，本司官與總管府官一同
歸斷，三犯聞奏定罪。如監臨官及竈戶私賣鹽者，同私鹽法。諸偽造鹽引者斬，家產付
告人充賞。失覺察者，鄰佑不首告，杖一百。商賈販鹽，到處不呈引發賣，及鹽引數外
夾帶，鹽引不相隨，並同私鹽法。鹽已賣，五日內不赴司縣批納引目，杖六十，徒一年
，因而轉用者同賣私鹽法。犯私鹽及犯罪斷後，發鹽場充鹽夫，帶鐐居役，役滿放還。
諸給散煎鹽竈戶工本，官吏通同克減者，計贓論罪。諸大都南北兩城關廂，設立鹽局，
官為發賣，其余州縣鄉村並聽鹽商興販。諸賣鹽局官、煎鹽竈戶、販鹽客旅行鋪之家，
輒插和灰土硝鹼者，笞五十七。諸蒙古人私煮鹽者，依常法。諸犯私鹽，會赦，家產未
入官者，革撥。諸私鹽再犯，加等斷徒如初犯，三犯杖斷同再犯，流遠，婦人免徒，其
博易諸物，不論巨細，科全罪。諸轉買私鹽食用者，笞五十七，不用斷沒之令。諸捕獲
私鹽，止理見發之家，勿聽攀指平民。有榷貨，無犯人，以榷貨解官；無榷貨，有犯人
，勿問。諸巡捕私鹽，非承告報明白，不得輒入人家搜檢... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 16 2011年 08月09日
真正的稅制改革應該在減稅的同時除弊。這對左派及右派同時有效，因為它能同時增進
經濟效率和公平性，實屬不易。所謂增進經濟效率是，稅制改革可消除扭曲資本流動（
及降低生產力）的逃稅，同時降低邊際稅率（進而刺激成長）。促進經濟公平則是因為
腐敗的稅制有太多例外，讓花錢僱說客製造稅制漏洞及聘請律師利用這些漏洞的有錢人
，獲致極不公平的好處。
填補財政漏洞所收回的每一塊錢稅收，都應以減稅的形式還給公民。初始的稅收抵銷要
避免因增稅引起的意識形態僵局，並確保日後任何制度調整時都能做到完全透明化。
先從明顯浪費計劃開始，如每年60億美元生質燃油補貼計劃，到民主黨長年提出的議題
──如企業專機、石油公司抵稅優惠等。不幸的是這只是滄海一粟。真正的大錢來自於
受歡迎的稅制優惠，如僱主提供的健保、房貸利息、慈善捐款等，若能就此更動這些迄
今為止就政治面而言幾不可碰觸的稅制優惠，單單這項就是可觀成就。
稅制改革增加稅收
我會建議廢除健保抵稅方案，因為這會鼓勵醫療費用的浪費。我也主張逐步廢除房貸利
率扣抵優惠。先從自購第二間房屋者或房貸高過一定額度、譬如50萬美元以上者開刀。
如果房市... 阅读全帖 |
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d******a
发帖数: 32122 | 17 ☆─────────────────────────────────────☆
weewow (梭影清遊) 于 (Mon Jul 2 08:45:32 2012, 美东) 提到:
這幾年看MITBBS對香港64集會，71游行的討論，這裡的ID多分為幾個觀點，什麼經濟論
，陰謀論都有。但你們恰恰忽視了絕大多數游行人士走上街的理由---社會公義！
今年游行人數特別多，如果不是湖南殘酷對待李旺陽，如果梁CY光明正大，就不會有那
麼多人冒著酷暑上街游行。大家主要集中在3個訴求：
1. 反對官商勾結
2. 質疑梁振英誠信
3. 為李旺陽伸冤
在香港悶熱的天氣下，幾十萬人在太陽下走5個鐘头，從年逾古稀的老人，到十幾歲的
中學生，90%的游行人士為的是香港的核心價值--公義，自由。
或許，公義二字在大陸社會早已被淡忘了，所以大陸人對港人游行的反應是各種可笑的
揣測。
走在游行隊伍中，都是自發前來的各個階層人士，我們為的不是私利，而是用腳實踐公
民責任。公民有責任推動社會公義，有責任監督政府，有責任為弱勢人群發聲！
暴力抗爭，50年前香港也搞過。今時今日，社會進步孕育出香港的公民社會。大家... 阅读全帖 |
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i*****y
发帖数: 3449 | 18 春節期間的一週，50萬陸客殺到日本來爆買，其中也有不少人趁機來買日本房地產，不
僅中國人，其他如台灣人、香港人、新加坡人等也都趁春節觀光邊物色東京、大阪或北
海道等的房地產；日圓暴跌，讓人覺得日本房地產像是全部打了六、七折，跟世界主要
都市的房子比起來相對便宜，尤其比台北、上海、香港等便宜多了，想在日本買房的人
前仆後繼，但日本房地產眼看大崩盤就要來了，這兩年全靠華人在撐持行情，你還敢在
日本買房子嗎?
日本2014年4月起消費稅漲成8%之後，日本人都不買了，現在日本房子全靠外國人，尤
其是華人在撐行情，狂買最多的是2013、2014這兩年；許多日本人冷眼旁觀，認為這跟
日本人自己在泡沫時代不斷去美國買房，甚至連帝國大廈都買下來一樣，結果日本人大
虧，現在日本人看來搶購房產的華人，多少幸災樂禍，內心喊著：「買吧！買吧！反正
到時候只好認賠拋售了！跟我們當年一樣！」
許多華人都期待2020東京奧運會讓房地產爆漲，但是更多日本人則從現在就拼命想在
2020年前趕快脫手，看來華人祇好找別的華人當小老鼠了；因為日本早就是超級成熟社
會，東京更是，早已不會因為辦各奧運就房產增值的，反而是奧運前還... 阅读全帖 |
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z*******5
发帖数: 2990 | 19 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: pvglax (两机场), 信区: LosAngeles
标 题: 没有免费午餐，银行开户bonus或mileage都要交税
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 31 21:57:12 2012, 美东)
ZZ
時值美國報稅季節，去年受主流銀行「開戶贈送2萬5000哩常飛哩數」或「開戶贈送100
元」等誘因影響，在銀行開支票或儲蓄帳戶的納稅人，近日紛紛收到銀行寄來1099表，
意味著這類贈品須視為收入申報，讓他們大吃一驚。由於擾亂稅務計畫，須付出更多錢
繳稅，直呼上當。
丁先生說，最近收到主流銀行1099表，將其去年開戶獲贈的2萬5000哩常飛哩數以每哩2
.5分錢計算，總共獲625元「其他收入」（miscellaneous income），很划不來，因為
稅率是28%，變成須多繳175元所得稅。然而開戶孳生利息不到十元。
丁先生說，在這家銀行開戶時，服務人員未提醒任何哩數須視為收入。後來致電查詢，
有關人員僅說，在他的開戶文件上其實有一行小字表示「促銷贈品有可能要付稅」，讓
他傻眼。
會計師李新忠說，稅法6... 阅读全帖 |
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p****x
发帖数: 643 | 20 ZZ
時值美國報稅季節，去年受主流銀行「開戶贈送2萬5000哩常飛哩數」或「開戶贈送100
元」等誘因影響，在銀行開支票或儲蓄帳戶的納稅人，近日紛紛收到銀行寄來1099表，
意味著這類贈品須視為收入申報，讓他們大吃一驚。由於擾亂稅務計畫，須付出更多錢
繳稅，直呼上當。
丁先生說，最近收到主流銀行1099表，將其去年開戶獲贈的2萬5000哩常飛哩數以每哩2
.5分錢計算，總共獲625元「其他收入」（miscellaneous income），很划不來，因為
稅率是28%，變成須多繳175元所得稅。然而開戶孳生利息不到十元。
丁先生說，在這家銀行開戶時，服務人員未提醒任何哩數須視為收入。後來致電查詢，
有關人員僅說，在他的開戶文件上其實有一行小字表示「促銷贈品有可能要付稅」，讓
他傻眼。
會計師李新忠說，稅法61條規定，除非是特別豁免，否則從任何來源的收入都須申報所
得稅。可豁免不申報的收入包括人體傷害賠償，納稅人若因車禍受傷獲醫療理賠，由於
錢是用來將身體恢復回原狀況，因此不須繳稅。但如果車禍受傷額外獲得懲罰性賠償（
Punitive damages payments），這部分所得就須申... 阅读全帖 |
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e****t
发帖数: 17914 | 21 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
发信人: zhang8865 (EconMath), 信区: Money
标 题: 没有免费午餐，银行开户bonus或mileage都要交税 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 1 02:18:21 2012, 美东)
发信人: pvglax (两机场), 信区: LosAngeles
标 题: 没有免费午餐，银行开户bonus或mileage都要交税
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 31 21:57:12 2012, 美东)
ZZ
時值美國報稅季節，去年受主流銀行「開戶贈送2萬5000哩常飛哩數」或「開戶贈送100
元」等誘因影響，在銀行開支票或儲蓄帳戶的納稅人，近日紛紛收到銀行寄來1099表，
意味著這類贈品須視為收入申報，讓他們大吃一驚。由於擾亂稅務計畫，須付出更多錢
繳稅，直呼上當。
丁先生說，最近收到主流銀行1099表，將其去年開戶獲贈的2萬5000哩常飛哩數以每哩2
.5分錢計算，總共獲625元「其他收入」（miscellaneous income），很划不來，因為
稅率是28%，變成須... 阅读全帖 |
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o***e
发帖数: 3526 | 22 刑法二○職制下
諸職官戶在軍籍，管軍官輒追逮其身者，禁之。諸中外大小軍官，不能以法撫循軍人而
又害之者，從監察禦史廉訪司糾察之；行省官及宣慰司元帥府官無故以軍官自衛者，亦
如之。諸軍官不法，各處憲司就問之，樞府不得委官同問。諸管軍官，輒以所佩金銀符
充典質者，笞五十七，降散官一等，受質者減二等。諸軍官犯贓，應罷職殿降者，上所
佩符，再敘日給之。諸軍官役使軍人，萬戶八名，千戶減萬戶之半，彈壓減千戶之半，
過是數者坐罪。諸軍官驅役軍人，致死非命者，量事斷罪並罷職，征燒埋銀給苦主。諸
管軍官擅放正軍，及分受雇役錢者，以枉法論，除名不敘。諸管軍官吏克除軍人衣糧鹽
菜錢，並全未給散，會赦，克除已招者追給，未招者免征，未給散者給散。其私役軍人
官牛，帶種官地，並管民官占種官地，所收子粒，已招者追沒，未招者免征。諸軍官役
其出征軍人家屬，又借之錢而多取息者，並坐之。諸軍官輒縱軍人誣民以罪，嚇取錢物
而分贓自厚者，計贓科罪，除名不敘。諸民間失火，鎮守軍官坐視不救，而反縱軍剽掠
者，從臺憲官糾之。諸軍官輒斷民訟者，禁之，違者罪之。諸軍官挾仇犯分，輒持刃欲
殺連帥者，杖六十七，解職別敘。
諸投下官吏受贓，... 阅读全帖 |
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i*****y
发帖数: 3449 | 23 我1981年來日本，已經超過卅年了，當年正好是日本開始準備迎接'86年12月起到'91年
2月為止的51個月的泡沫經濟鼎盛期，當時日本不僅股市或各種消費吹起泡沫，房地產
更是，當時全球最貴的房產就在日本銀座鳩居堂前，但是跟台灣現在的房產泡沫比起來
，日本當年的泡沫實在是很小兒科，台灣現狀讓經歷過泡沫時代的日本人也都看的心驚
膽跳，台灣的房地產泡沫到底已經吹的多大？
日本人現在談房地產色變，現在也只跌不漲，社會上稱「不動產（hudousan）」維「負
動產」（也讀hudousan），擁有房地產或繼承房地產都沒什麼好事，除了因為需要而求
個永久安樂窩外，不會買房產，年輕人甚至寧願租屋而不買房，土地神話在日本早已崩
盤了。
日本泡沫經濟時代，日本人也炒作房產的，炒到普通人無法在東京買房；在八Ｏ年代泡
沫經濟時代，《富比世》的全球排行榜常年是搞房地產的西武集團堤義明，與東京森大
廈集團森泰吉郎兩人在爭世界第一；而銀座鳩居堂前地價驚人，公告地價是１平方公尺
約3千萬日圓(相當於1坪1億日圓)，一張明信片大小的公告地價就要30萬日圓，市價當
然不僅此數，當時傳說一張明信片大小的地要100萬日圓以上... 阅读全帖 |
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b***0
发帖数: 373 | 24 5月20日，高盛集團已清倉所持中國工商銀行股份，套現11億美元離場，工行股價應聲
下跌。中國經濟復蘇乏力，龐大的中共地方政府債務，越調控越高的房價加速了房地產
泡沫膨脹，這是國際資本看空中國的主要原因。有業內人士表示，國際資本做空中國并
非笑談。
5月20日，高盛已清倉工行股份，套現11億美元，隨之工行股價應聲下跌。此次清倉標
志著高盛和工行長達7年的合作走到了盡頭。資料顯示，高盛于2006年斥資26億美元入
股工行，7年來累計套現98。6億美元，相比入股時投資的25。8億美元，高盛共獲利72
。8億美元，投資收益達到282％。
中國證券報采訪部主任王棟琳表示，高盛出清工行H股主要是出于對地方融資平臺等風
險的擔憂，選擇落袋為安。對于目前銀行股有毒資產的問題，從上周銀監會所公布的數
據來看，目前銀行業的不良余額的確在上升，這個問題是整個銀行業所面臨的問題。
同時從去年的年報來看，2011年以溫州為代表的地區的不良貸款上升之后，2012年不良
貸款新增的特點就明顯集中在部份行業，最典型的是光伏、鋼貿以及其他過剩行業。有
個別銀行在控制行業集中度風險上過于冒進，有測算認為目前銀行不良貸款中... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 25 隱匿海外資產而在美國詐取福利，若被發現，即使是綠卡持有者，在出國回來後，也會
被視為「機場假釋入境」，可能引發遣返程序甚至被追究刑責。(美聯社) 隱匿海外資
產而在美國詐取福利，若被發現，即使是綠卡持有者，在出國回來後，也會被視為「機
場假釋入境」，可能引發遣返程序甚至被追究刑責。(美聯社)
在華人社區，隱匿在中國大陸或台灣的「海外」資產與退休金未諏嵣陥螅诿绹p領
福利的新移民耆老不在少數。若想人不知，除非己莫為。舊金山南灣就有華人因為隱瞞
30萬美元的海外資產，在美國領福利，被認定為蓄意不申報，還要吃上稅務官司，被送
進監獄。
有華人將財產轉給子女，以低收入身分享受補助，退休金就「藏」在海外帳戶；也有人
因為海外資產申報麻煩，存僥倖之心，索性不披露。
住在灣區巴洛阿圖一間老人公寓的楊老奶奶，退休前在台灣是公務員，月退俸直接進入
台灣的戶頭，未披露，也未申報所得稅。她儘管在台灣有房子，有存款及退休金，衣食
無虞，但受身邊一些人「啟發」，來美國後，搖身一變成為帳面上的「貧民」，享受美
國的各種福利，在超高房價的巴洛阿圖住著一房一廳設施齊全的大公寓，月租自付只要
幾百元，令人羨慕不已。來美... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 26 法拉盛鬧區店租高 商家難活
by 記者李雪／紐約報導
10.06.14 - 06:03 am
隨著法拉盛鬧區的發展，臨街店舖的租金和地稅齊漲，小商家苦不堪言。不少租約到期
業者選擇遷店，其餘也各尋出路，藉轉手、分租、裁員等方式，減輕重擔。
原本在緬街聖佐治堂對面的「無敵字典」租約至今年初才結束，但卻在兩年前選擇遷離
緬街。1400平方呎的店面許久才租給一間珠寶店。據了解該店隔壁的蔘茸店已分割出西
藥店、化妝品櫃、彩票櫃和店面前的鐘錶修理攤和服裝攤，苦撐多年，目前還剩下最後
一年的租約。
說到緬街的房租，韓先生連連搖頭，他說自己20年前就租下了這個位於緬街的店面，店
租漲幅原本不大。但近年由於飛躍皇后大樓的落成，地稅每年的上漲超過一萬元，如今
地稅已經高達每年八萬元。據說該珠寶店在年初以2萬5000元的價格簽下十年的租約，
而珠寶店旁邊的店面，原是一間餅屋，已經空置一年了，這處面積1300平方呎的店舖目
前月租開價兩萬元。
位於緬街近楓葉大道的一間連鎖餅屋，本月租約到期並決定不再續租。隔壁的傢俱店負
責人呂女士抱怨自己開店六年來，地稅從2000元漲到現在的2萬2000元。「房租的漲幅
在... 阅读全帖 |
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B*******e
发帖数: 691 | 29 齐世英： 追随郭松龄将军回师奉天述闻
我與郭松齡將軍
㈠ 初識荊州
民國十四年一月，我從德國回到瀋陽（當時叫奉天）。在先一年的秋天，同在德國
讀書的二哥，不幸因病故世，原先我不敢告訴家裹，但終覺無法隱瞞，於是這次抱著二
哥的骨灰，經西伯利亞回來，旋即在家鄉安葬。事後，我本擬再回德國，但因二哥故世
的慘痛打擊，家人始終不讓我走，我只好在瀋陽暫住一段時間。
事情的發展，常出人的意表。當我住在旅館時，先父的同學好友郭松齡先生，認爲
我住旅館不方便，要我搬到他家。我與郭先生原不相識，就因爲與先父同學的淵源，才
這樣偶然地認識，從此開始了我們以後不太尋常的關係。
郭先生字茂辰，遼寧省瀋陽縣東鄉人，生於民前三十年，家貧，其父傭書，十五歲
始受業於鄉間私塾。在前清末年，先進陸軍速成學堂（原稱奉天武備學堂），後就讀陸
軍大學。畢業後，他被分發到陸軍第三十三鎮（統制朱慶瀾），後隨軍到四川，遂升營
長，劉湘是他屬下的排長或連長。時值辛亥革命，四川哥老會對於外省入川軍隊一律排
斥，郭先生遂返回奉天。旋以革命黨嫌疑，被巡防營拘捕下獄，賴武備學堂同學力保，
幸得無事。後任奉天督軍署參謀，... 阅读全帖 |
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w****n
发帖数: 1737 | 30 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: patsy (patsy), 信区: NewYork
标 题: Re: 卖房的钱怎么汇到美国最划算
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 31 00:41:20 2011, 美东)
建议先看这篇会计师写的文章。
http://www.worldjournal.com/view/full_news/7880051/article-%E3%
《稅務漫談》海外饋贈的稅務處理
June 13, 2010 09:00 AM
常有客人問：「我的親友從國外給我匯款，我需不需要交稅？」簡單的回答是：如果是
收入，要交所得稅；如果是饋贈，一般不用交稅，但要申報。
華人都知道美國稅法要求對收入徵收所得稅（Income Tax ）。但是很多新移民並不瞭
解，美國稅法對饋贈行為也徵稅，不過徵的不是所得稅，而是贈與稅（Gift Tax），贈
與人（Donor）要支付贈與稅，而受贈人（Donee）無需負擔贈與稅，也無需負擔所得稅
。美國的贈與稅採用累進稅率，從18%遞增到45%。贈與人每一年度對不同的受贈人有1
萬3000元的免稅額。
當饋贈行... 阅读全帖 |
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w**********8
发帖数: 4112 | 31 《稅務漫談》海外饋贈的稅務處理
June 13, 2010 09:00 AM | 2537
常有客人問：「我的親友從國外給我匯款，我需不需要交稅？」簡單的回答是：如果是
收入，要交所得稅；如果是饋贈，一般不用交稅，但要申報。
華人都知道美國稅法要求對收入徵收所得稅（Income Tax ）。美國稅法對饋贈行為也
徵稅，不過徵的不是所得稅，而是贈與稅（Gift Tax），贈與人（Donor）要支付贈與
稅，而受贈人（Donee）無需負擔贈與稅，也無需負擔所得稅。美國的贈與稅採用累進
稅率，從18%遞增到45%。贈與人每一年度對不同的受贈人有1萬3000元的免稅額。
當饋贈行為跨越國界時，問題就變得複雜起來。
如果美國人向外國人饋贈，美國人作為贈與人，需要負擔美國的贈與稅，外國人不需要
負擔美國的稅務。如果外國人向美國人饋贈，美國人作為受贈人，不需負擔贈與稅，也
不需負擔所得稅。因為外國人不受美國司法管轄，所以不需負擔美國的贈與稅，但是可
能需要負擔其所在國的贈與稅。這裡所說的美國人，是指美國稅法居民，外國人是指非
美國稅法居民。如果贈與人所在的國家或地區徵收贈與稅，那麼贈與人需要交納本國... 阅读全帖 |
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w**********8
发帖数: 4112 | 32 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
发信人: woshishui198 (白巧克力), 信区: Money
标 题: 转一篇文章,关于国内寄钱到这边
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 9 11:27:15 2012, 美东)
《稅務漫談》海外饋贈的稅務處理
June 13, 2010 09:00 AM | 2537
常有客人問：「我的親友從國外給我匯款，我需不需要交稅？」簡單的回答是：如果是
收入，要交所得稅；如果是饋贈，一般不用交稅，但要申報。
華人都知道美國稅法要求對收入徵收所得稅（Income Tax ）。美國稅法對饋贈行為也
徵稅，不過徵的不是所得稅，而是贈與稅（Gift Tax），贈與人（Donor）要支付贈與
稅，而受贈人（Donee）無需負擔贈與稅，也無需負擔所得稅。美國的贈與稅採用累進
稅率，從18%遞增到45%。贈與人每一年度對不同的受贈人有1萬3000元的免稅額。
當饋贈行為跨越國界時，問題就變得複雜起來。
如果美國人向外國人饋贈，美國人作為贈與人，需要負擔美國的贈與稅，外國人不需要
負擔美國的稅務。如果外國人向美國人饋贈，美國人作為受贈人... 阅读全帖 |
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p***y
发帖数: 18037 | 33 建议先看这篇会计师写的文章。
http://www.worldjournal.com/view/full_news/7880051/article-%E3%
《稅務漫談》海外饋贈的稅務處理
June 13, 2010 09:00 AM
常有客人問：「我的親友從國外給我匯款，我需不需要交稅？」簡單的回答是：如果是
收入，要交所得稅；如果是饋贈，一般不用交稅，但要申報。
華人都知道美國稅法要求對收入徵收所得稅（Income Tax ）。但是很多新移民並不瞭
解，美國稅法對饋贈行為也徵稅，不過徵的不是所得稅，而是贈與稅（Gift Tax），贈
與人（Donor）要支付贈與稅，而受贈人（Donee）無需負擔贈與稅，也無需負擔所得稅
。美國的贈與稅採用累進稅率，從18%遞增到45%。贈與人每一年度對不同的受贈人有1
萬3000元的免稅額。
當饋贈行為跨越國界時，問題就變得複雜起來。
如果美國人向外國人饋贈，美國人作為贈與人，需要負擔美國的贈與稅，外國人不需要
負擔美國的稅務。如果外國人向美國人饋贈，美國人作為受贈人，不需負擔贈與稅，也
不需負擔所得稅。因為外國人不受美國司法管轄，所以不需負擔美國... 阅读全帖 |
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d*****y
发帖数: 205 | 34 从中国给在美国的亲人汇钱要在美国报税吗－－美国税法
2011-03-12 14:52
《稅務漫談》海外饋贈的稅務處理
June 13, 2010 09:00 AM | 2537
常有客人問：「我的親友從國外給我匯款，我需不需要交稅？」簡單的回答是：如果是
收入，要交所得稅；如果是饋贈，一般不用交稅，但要申報。
華人都知道美國稅法要求對收入徵收所得稅（Income Tax ）。美國稅法對饋贈行為也
徵稅，不過徵的不是所得稅，而是贈與稅（Gift Tax），贈與人（Donor）要支付贈與
稅，而受贈人（Donee）無需負擔贈與稅，也無需負擔所得稅。美國的贈與稅採用累進
稅率，從18%遞增到45%。贈與人每一年度對不同的受贈人有1萬3000元的免稅額。
當饋贈行為跨越國界時，問題就變得複雜起來。
如果美國人向外國人饋贈，美國人作為贈與人，需要負擔美國的贈與稅，外國人不需要
負擔美國的稅務。如果外國人向美國人饋贈，美國人作為受贈人，不需負擔贈與稅，也
不需負擔所得稅。因為外國人不受美國司法管轄，所以不需負擔美國的贈與稅，但是可
能需要負擔其所在國的贈與稅。這裡所說的美國人，是指美國稅法居民，外... 阅读全帖 |
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q****3
发帖数: 2223 | 35 中國政府到現在還在找藉口在印鈔票，但現在人民幣的匯率跟美元是連在一起的話，人
民幣早晚會出現貶值問題，因此通膨要往下走並不容易（網路圖片）
記者林茂仁採訪整理
6月份的CPI數字只是一個表象，大陸公布的經濟數據向來是宣傳用的，參考價值不大，
比較值得關注的是房地產泡沫已經爆了，後續產生的影響才更值得注意。
6月CPI數字是2.2%的主要原因是各種原材料價格下滑較多，根據統計，中國大陸30年來
的通貨膨脹率是10%，主要原因就是大陸政府大量印鈔票的結果，一遇到經濟不景氣，
就大量印鈔票，導致嚴重的通貨膨脹。
大陸的通貨膨脹原本就是政府引起的，藉由金融危機的機會來大量印鈔票，過多的鈔票
導致房地產、商品及食品的價格就漲上去，這種通膨浪潮就這樣一浪接著一浪漲上去，
其結果就是居高不下的CPI數字。
中國政府到現在還在找藉口在印鈔票，但現在人民幣的匯率跟美元是連在一起的話，人
民幣早晚會出現貶值問題，因此通膨要往下走並不容易。
根據大陸央行今年第2季調查的數據顯示，大陸第2季有高達65.7%的民眾覺得物價偏高
難以接受，這個數字比第1季高出2.8個百分點，顯示物價已讓民眾忍無可忍。
我要再次強... 阅读全帖 |
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M******a
发帖数: 6723 | 36 伍凡評論第510期
人民幣快速貶值的前因後果
2016-11-04
各位聽眾好，現在是《伍凡評論》第510期。今天我要講的題目是「人民幣快速貶值的
前因後果」。
過去2週，不論在中國還是美國以及世界各地，都發生了不少事情，有的事是蠻大的，
比如習近平當了核心；那麼美國的大選只剩4天了，實際上只剩3天了，第4天就要投票
了，那麼最後一天大家都停止辯論，停止去拉票了；那麼中國的人民幣匯率引起了全世
界的關注，這不僅僅關係到中國老百姓，也關係到世界各國的貿易。
再一個香港的問題，香港兩位年輕的議員他們宣示和香港特首政府規定的不一樣，就引
起了爭論，可能又要人大來解釋了。還有一個，英國的脫歐又出了新的情況，高等法院
判決，你的脫歐要經過議會批准，這又是一個新的狀況出來。這些問題出來中間，我就
選了一個跟中國有關，並且跟美國有關—人民幣匯率。
人民幣匯率影響很大
人民幣匯率影響很大，有的人沒有很深的感覺，但是我想到了美國以後留學的人，要到
美國來買房子的人，他們會有感覺，跟中美之間做貿易的，這些人都有感覺。10月1日
，國際貨幣基金組織（IMF）宣布中國入籃的人民幣SDR正式可以執行了。也就是說... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 37 我是北大中文系的學生，名字姑且叫孔慶西，宿舍就在孔慶東的斜對門。我的在校期与
丁石孫的校長任期差不多重合。在學運中我被裏挾，參与過半夜三更隨學生隊伍騷擾丁
校長宿舍的“游行”，以及次年導致胡耀邦下臺的天安門游行。但是八九年的時候我已
畢業，正在江南某省下基層講師團鍛鍊，錯失“動亂”，躲過了柴大小姐的“陽謀”。
幸耶？不幸耶？
那時的我們，迷信過劉曉波，方勵之等人的言論，現在回想反思，實在是“圖樣圖森破
”。
講師團結束，回到被分配的單位，剛好碰上全國都在清算批判“六四”，我們這些畢業
自北京院校的學生，雖然沒有直接參予，但仍然被列為懷疑与防範的對象。
我就業的是一家省級廣播電視新聞單位，但我的具體工作是在該單位的下屬工厰當工人
，与現在的海外移民在洋人工厰裏當流水線工人沒什麼兩樣。
工厰工人的工作量是有定額的，但我這個工人不久就當出了“北大水平”。我找到了快
速完成定額的辦法，將原來每個工人從頭到尾做的工作，分解成每個工人做一步驟，接
力完成，實際上就是流水線。於是，原來每天8小時的工作量，我們每天1.5小時就完成
了。工友們每天上1個半小時的班，卻拿著全薪，下班後還可兼第二份職業，當... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 38 雲頂賭場大賺 大西洋城叫苦
編譯中心綜合24日電
October 25, 2012 06:00 AM
一年前在皇后區賽馬場開張的雲頂世界 (Resorts World Casino)，已成為全國最賺錢
的吃角子老虎機賭廳，顯示賭客選擇較樸實的本地賭場，而不是到傳統的賭博聖地大西
洋城和康州，於是重新打造東北部賭場生態。
「紐約時報」報導，雲頂世界過去12個月從電子老虎機中獲取了近6.3億元，比大西洋
城任何一家賭場、或康州的快活 (Foxwoods)和金神大賭場 (Mohegan Sun)的老虎機都
多；雲頂每部老虎機的收入平均每天逾370元，而拉斯維加斯賭場大街的老虎機，每天
平均只169元。
雲頂的成功，顯示無論住宿多麼豪華或娛樂多麼令人興奮，對賭客來說，都及不上賭場
就在附近那麼吸引。560萬市民住在雲頂10哩內的地方，坐地鐵或開車，很短時間便到
。到10月底，雲頂的顧客預計達到1000萬人次。同時，由於雲頂的成功，預計會影響葛
謨政府，擴大計畫，在全州各地批准開辦更多、規模更大的賭場。
內華達州大學賭博及賭博業研究所主任艾迪頓 (William R.Eadington) 說：「... 阅读全帖 |
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a******o
发帖数: 16625 | 39 美退休老人"金色晚年"最差居住地：加州纽约上榜 中国日报
(本报综合报导)许多人都知道美国哪些州最适合退休老人。但“金色晚年”最差居
住地却很少有媒体提起。加州和亚利桑那、佛罗里达、伊利诺、密西根、内华达、新泽
西、俄勒冈、罗得岛和威斯康星属于财务上麻烦最大的州。
《市场观察》(MarketWatch)說，伊利诺伊、加州、纽约、罗得岛、新泽西、俄亥
俄、威斯康星、麻萨诸塞、康乃迪克和内华达州居民也许已经知道答案。
这个单子是TopRetirements.com列出的。根据这家网站总裁布兰迪(John Brady)的
說法，上述10州被称为退休老人最差居住地是根据以下三个因素：财政健康、稅率和气
候。
就财政健康来說，上述10州当中6州都被皮尤中心列为“财政失败”州。
皮尤中心的报告题为“加州之外，财政失败的各州”。它显示某些将加州推向经济
灾难的同样压力正在那些州造成混乱，可能对全国产生潜在的破坏后果。
布兰迪建议，退休人员或即将退休人员要避开那些财政失败的州，因为那些地方政
府预计将削减服务和增加稅收。
在TopRetirements.com网站上，布兰迪說，伊利诺伊财政健康最差。“... 阅读全帖 |
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M****J
发帖数: 2908 | 40 【 以下文字转载自 TheStrait 讨论区 】
发信人: MJMJMJ (MJMJMJ), 信区: TheStrait
标 题: 地球的癌細胞 == 台灣詐騙集團
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 12 00:37:36 2011, 美东)
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110612/2/2t68x.html
台灣詐術輸出 行「騙」天下
台灣詐術輸出 行「騙」天下
更新日期:2011/06/12 12:15 本報記者張榮仁
詐騙橫行，搞得台灣、大陸甚至東南亞雞飛狗跳，始作俑者是台灣詐騙集團把電信詐欺
技術複製輸出。一開始是把機房設在台灣，騙自家人；後來機房轉到大陸，改騙兩岸民
眾；最後機房轉進東南亞，「遍地開花」到處騙。
十年詐騙橋段 都是老梗
其實詐騙橋段都是老梗，例如中獎、賭馬、個資外洩、欠稅、分期付款設定錯誤等，兩
岸語言相通，騙招很好複製；鄰國則吸收當地騙徒加入，換湯不換藥。台灣詐騙輸出，
可說另類「台灣之光」。
台灣電信詐騙集團橫行至少十年，早年藉著發送傳單、「王八卡」電話，以被害人中刮
刮樂、賭馬等名義... 阅读全帖 |
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M****J
发帖数: 2908 | 41 http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110612/2/2t68x.html
台灣詐術輸出 行「騙」天下
台灣詐術輸出 行「騙」天下
更新日期:2011/06/12 12:15 本報記者張榮仁
詐騙橫行，搞得台灣、大陸甚至東南亞雞飛狗跳，始作俑者是台灣詐騙集團把電信詐欺
技術複製輸出。一開始是把機房設在台灣，騙自家人；後來機房轉到大陸，改騙兩岸民
眾；最後機房轉進東南亞，「遍地開花」到處騙。
十年詐騙橋段 都是老梗
其實詐騙橋段都是老梗，例如中獎、賭馬、個資外洩、欠稅、分期付款設定錯誤等，兩
岸語言相通，騙招很好複製；鄰國則吸收當地騙徒加入，換湯不換藥。台灣詐騙輸出，
可說另類「台灣之光」。
台灣電信詐騙集團橫行至少十年，早年藉著發送傳單、「王八卡」電話，以被害人中刮
刮樂、賭馬等名義引人掉入騙局，要求必須先匯稅金才能領獎。被害人匯出第一筆錢後
，詐騙集團再以律師費、手續費、公證費等名目，一次又一次狠坑海削。
早期這種騙詞都是不斷畫大餅，讓被害人誤以為天上掉下來大禮物，結果愈陷愈深，「
心有不甘」又「欲罷不能」，八個字道盡受騙者的苦楚；因此任... 阅读全帖 |
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t***o
发帖数: 19256 | 44 台灣家具的未來
http://www.interwood.com.tw/industryNewscContent.php?ID=342&ln=twzh
台灣家具產業正朝向新興國家尋找"第四春" -- 尤齊鈞
台灣在上世紀曾有〝亞洲四小龍〞的美譽。台灣家具主要銷往國際市場，儘管台灣有
2000多萬人口，島內沒有市場。20世紀80年代，台灣家具出口額高達25億美元，堪稱世
界第二，僅次於德國。
台灣家具發展的"三個春天"
*********************************
據台灣區家具工業公會理事長陳丘介紹，自1970~2007年代，台灣家具產業發展歷經了
三個時代，我們戲稱為三個春天。這是世界各國沒有的現象。
"第一春"(1970~1990年)在台灣20年的發展
它造就了台灣家具產業成為亞洲家具出口王國的美譽。當時就達到25億美元的出口額。
但自1990年後，台幣價值暴升，升值幅度高達40%。加上土地及工資高漲，原材料及人
工缺乏，新勞基法實施，使得家具業者生產成本大增。因而自1991年後，大量家具產業
外移，有的南進東南亞的馬來西亞、泰國、印尼、越南，但大部分家具企業選... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 45 仁學
作者：譚嗣同 清
目录
■1 自敘
■2 仁學界說二十七界說
■3 仁學一
■3.1 一
■3.2 二
■3.3 三
■3.4 四
■3.5 五
■3.6 六
■3.7 七
■3.8 八
■3.9 九
■3.10 十
■3.11 十一
■3.12 十二
■3.13 十三
■3.14 十四
■3.15 十五
■3.16 十六
■3.17 十七
■3.18 十八
■3.19 十九
■3.20 二十
■3.21 二十一
■3.22 二十二
■3.23 二十三
■3.24 二十四
■3.25 二十五
■3.26 二十六
■3.27 二十七
■3.28 二十八
■3.29 二十九
■3.30 三十
■4 仁學二
■4.1 三十一
■4.2 三十二
■4.3 三十三
■4.4 三十四
■4.5 三十五
■4.6 三十六
■4.7 三十七
■4.8 三十八
■4.9 三十九
■4.10 四十
■4.11 四十一
■4.12 四十二
■4.13 四十三
■4.14 四十四
■4.15 四十五
■4.16 四十六
■4.17 四十七
■4.18 四十八
■4.19 四十九
■4.20 五十
自... 阅读全帖 |
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G********C
发帖数: 456 | 46 黃花崗雜誌《革命與改良》文選之六 黃花崗雜誌第3期（2002年10月）
（大陸） 艾四川
中國現今正處在一次偉大的民族運動的前夕，祇要星星之火就能在政治上造成燎原
之勢，將滿洲韃子從我們的國土上驅逐出去……
一旦我們革新中國的偉大目標得以完成，不但在我們的美麗的國家將會出現新紀元
的曙光，整個人類也將以共享更為光明的前景。普遍和平必將隨中國的新生接踵而至，
一個從來也夢想不到的宏偉場所，將要向文明世界的社會經濟活動而敞開。
孫中山﹕《中國問題的真解決》
中國，一個多災多難的國度，一個永遠執著向上、不屈不撓的民族，數千年間，曾暴發
了陳勝吳廣起義、黃巾起義、北魏各族人民大起義、隋末農民起 義、黃巢起義、王小
波李順起義等等波瀾壯闊的農民革命。這些聲勢浩大的農民革命，曾緩和了歷史的衝突
，左右了朝代的更替，在一定程度上推動了中國歷史發展 的進程。
湖南自古“好造反”，特別是在最殘暴、最黑暗的社會裏，湘人的反叛意識猶為濃
烈。在清末的維新運動和辛亥革命中，湖南志士是救國救民 最堅定、最富犧牲精神的
。譚嗣同、唐才常、熊希齡等人，是維新運動的主力。在同盟會的創會成員中，湖... 阅读全帖 |
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b**********g
发帖数: 90 | 47 你们显然都没有看清楚,这个政策是为了控制银行的放贷质量的, 以避免出现类似美国
的次贷危机.
对房价的影响? 不是这个政策的主要目的. 真要说打击，打击的是全民炒房的疯狂。
对像温州炒房团这样的大投机者，房地产稅和限制购买多套还有点作用。
对自住的，房地产稅可以抵部分个人所得稅，这样自住地成本不高，但炒房地成本就上
去了。
不过最关键地还是廉租房和平价房地供应，给中低收入地人一个买房地渠道，不需要大
家都往商品房里挤，商品房地价格自然就炒不起来。投机炒房地，囤100套房子，10年
卖一套，房地产稅缴的他吐血都不止。
现在是什么人都往商品房里挤，本来政府的地价就高，加上投机炒房看到这么大的需求
，（搞笑的是都说中国没有内需，zhengfu真TMD的聪明，房子这一个市场就足以挖空老
百姓所有的钱了），房价在畸形的高涨。
老百姓就是砧板上的鱼，就看政府高兴怎么剁了，而偏偏中国人喜欢买房的习惯，还争
先恐后的往上冲，让政府和投机者剁。这是一个变态的市场，而可悲的是老百姓没有其
他选择。 |
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G********C
发帖数: 456 | 48 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: GreaterROC (Greater Republic of China), 信区: ChinaNews
标 题: 孫中山的旗幟與當代中國三甲農民大起義
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 12 10:13:18 2011, 美东)
黃花崗雜誌《革命與改良》文選之六 黃花崗雜誌第3期（2002年10月）
（大陸） 艾四川
中國現今正處在一次偉大的民族運動的前夕，祇要星星之火就能在政治上造成燎原
之勢，將滿洲韃子從我們的國土上驅逐出去……
一旦我們革新中國的偉大目標得以完成，不但在我們的美麗的國家將會出現新紀元
的曙光，整個人類也將以共享更為光明的前景。普遍和平必將隨中國的新生接踵而至，
一個從來也夢想不到的宏偉場所，將要向文明世界的社會經濟活動而敞開。
孫中山﹕《中國問題的真解決》
中國，一個多災多難的國度，一個永遠執著向上、不屈不撓的民族，數千年間，曾暴發
了陳勝吳廣起義、黃巾起義、北魏各族人民大起義、隋末農民起 義、黃巢起義、王小
波李順起義等等波瀾壯闊的農民革命。這些聲勢浩大的農民... 阅读全帖 |
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k********k
发帖数: 5617 | 49 http://blog.udn.com/amlink/12424736
客家實為畬族後裔，為何客家人不敢承認？
2014/04/11 15:46
唐、宋、元、明時期，贛閩粵邊區活躍著被稱為畬族的少數民族，他們在與漢族的長期
接觸和交往中，互相學習，互相適應，最後融為一體，成為客家民系的一分子。
畬族的名稱，最早見於南宋劉克莊的《後村先生大全集》卷九三《漳州諭畬》，其文
曰：“畬民不悅（役），畬田不稅，其來久矣。”文天祥的《文山先生全集》卷一一《
知潮州寺丞東巖先生洪公行狀》載：“潮與漳汀接壤，鹽寇、輋民，群聚剽劫，累政。
”可見當時“畬民”與“輋民”兩詞並用，潮州所稱“輋民”，與漳州的“畬民”，均
同樣指今日之畬族。
畬族”名稱雖然最早見於南宋，但並不等於畬族也是在這個時期才產生的。“其來久
矣”，說明它經過了一個長期的發展過程。根據文獻記載，贛閩粵邊區在“畬民”名稱
之前還出現過“峒蠻”、“蠻僚”等少數民族名稱。如：《資治通鑒》卷二五九《唐紀
》七五雲：“（唐昭宗乾寧元年）是歲，黃連峒蠻二萬圍汀州（黃連洞在汀洲寧化縣南
），福建觀察使王潮遣其將李永勛將萬人擊之，蠻解去……。”清嘉慶《... 阅读全帖 |
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