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y******e
发帖数: 193 | 2 呵呵， San Diego 的4S ranch么 |
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k*******i
发帖数: 5067 | 3 我家的新房， 2012年的， 院子不小。 可以有泳池， 但是我们在他们造的时候要求不
要。
所以很多新的房子院子也不小的。
不过Irvine 的房子让人伤心， 不光院子小。 房子的间隔也小的可怜。 SFH 还要和对
面的SFH 合用一个车道。 |
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k*******i
发帖数: 5067 | 4 有湖的， property tax 叫 你付不起。 |
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k*******i
发帖数: 5067 | 5 我要是楼主， 就会去买， 这个房子不好。 自己住也不舒服， 但是不等于你一定要住
里面啊。 等过1年， 再买一个， 这个出租就是了。 反正现在便宜。 对吧。
如果光说这个房子自住的话， 我会不喜欢。 floor plan 差。 后院差。 不能买低人
家的。 但是， 这个房子作为后来的投资房， 不错的。
现在的问题就是你能否拿到。 排第一不等于你可以拿到。 批了的short sale， 也经
常在最后一刻， 叫你再加个2万， 3万的。 这样的事情非常多见。 |
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y*****w
发帖数: 1350 | 6 斜坡能不能搞个菜园？既然不用考虑啥隐私的。还是说南加蔬菜太便宜，不值当？ |
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l*****o
发帖数: 26631 | 7 斜着不太方便种菜吧， 除非弄成梯田那种样子。。。 |
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B********4
发帖数: 7156 | 10 房子太挤了，恨不得把地全盖上房子。我出国后学习的概念，越豪的房子，房子占地比
例越少。我现在房子，占地大概是地的面积的20%，已经被批评为太猥琐了，和邻居太
近了。看来加州的房产，更猥琐。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 11 恩， 刚才算了下。 我家是8%。
其实lot不算很大， 问题是房子超级小。。。 |
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f******e
发帖数: 2888 | 12 这么大的落差啊？
加州，大家这么向往的地方，竟然也是山区吗？---土人还没去过，打算11月份去看一
下。 |
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f******e
发帖数: 2888 | 14 我以为加州 一马平川，旁边就是浩瀚的太平洋呢。
看来大错特错了。 |
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z*********n
发帖数: 94654 | 16 加州本来就是山区，沙漠，海岸
中间倒是有一片平原，和中西部也差不多，人不多 |
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a******t
发帖数: 1571 | 17 哎，现在还没有娃
一间主卧，以后准备要两个孩子
一间客房一间书房
其实理想情况下四个房间已经够了 |
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k**u
发帖数: 10502 | 19 研究了一下地图，楼主已经被定位了。
我觉得我可以去给CIA工作了。 |
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k*******i
发帖数: 5067 | 20 那很好啊， 如果可以买到。
我说的不能比人低， 就是不能像楼主这样的房子。 这个是太近了， 如果有一点点斜
坡慢慢上去， 也无所谓。 |
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k*******i
发帖数: 5067 | 22 这个和迷信， 风水都没有一点点关系。 我从来不相信这个的。 是住着舒服。 你想啊
， 看的远舒服， 对吧， 所以要买高的地方。 当然， 山顶房子少， 贵。 我们说的
一般的房子， 后院的比你高， 房间里面开点窗啊什么的， 人家都看的到啊。 除非一
直挂着窗帘。 总有打开的时候。 反正， 这个地比邻居的低就是住的很不舒服的。 不
信， 你试试？ |
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k**u
发帖数: 10502 | 24 咱明白，就是居高临下、一览众山小就爽么。
问题是一个山头就一个高点，要做到不太容易。
其实你向上看也能看见上坡的人家的对不对，就是仰视感觉不爽么。 |
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k*******i
发帖数: 5067 | 25 不能看到人家室内， 也无法知道人家院子里面种的是长豆呢， 还是扁豆呢。 所以这
样低于邻居的房子， resale 也不是很好的。 买房子还要考虑一个resale 的问题。
这个就是为什么学区房会保值的原因。
一般人做不到一览众山小的。 那是要很多钱堆的。 但是， 可以买在平地上面的房子
啊。 总之， 不能买这样的， 除非价格真的很好， 然后考虑投资， 这样至少保证现
在手里的纸头钱不会变成草纸。 自己住着， 非常不舒服的。 我有过这样的房子， 吃
过亏。 |
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k**u
发帖数: 10502 | 26 你有闲暇和我抬杠，还是试试定位这栋房子吧。
如果你能把这栋房子的地图贴出来，咱就给你发包子。 |
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k*******i
发帖数: 5067 | 27 不需要等位， 无论在哪里， 我都不会买了自住， 除非是做投资。
至于包子， 还不如草纸有用。 我基本不在版上要包子。 这种又不是真的钱。 你留着
自己用吧。 我不稀罕。 |
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m***h
发帖数: 23691 | 28 加州山区的房子基本都有这个问题啊，除非你是山顶的那一栋 |
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k**u
发帖数: 10502 | 29 我也没指望你稀罕，就想看看你敢不敢测试一下自己的分析和寻找能力。
怂了吧。 |
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k*******i
发帖数: 5067 | 30 我老江湖了， 又不是新新人类， 不需要激将， 也无法激将。 做事根据自己需要。
你说这种寻找能力有什么用处？
我还是要说， 这个房子不需要找出地方， 就看看房子本身的地形， 就知道不会买。 |
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k**u
发帖数: 10502 | 31 用处太大了，窥一斑而见全豹没用吗？
当初中情局看了本拉登站在光秃秃的一张山崖边讲话的背景照片，就判断出了他的位置。
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k*******i
发帖数: 5067 | 32 我不抓本拉登， 也对政治不感兴趣。 我对买房子很有兴趣， 所以花的时间多了点。
置。 |
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k**u
发帖数: 10502 | 33 The exhaustion of passions is the beginning of wisdom.
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a******t
发帖数: 1571 | 34 谢谢你中肯的建议
确实，我很是奇怪，对于这种房子，就算在地图上找着了
又有什么意义
我现在想来，我们明明知道这个房子有很多缺点
但还有点不舍的原因是：
这是我们被接受的第一个offer
而我们是在没看到房的情况下下offer的（因为种种原因）
而offer被接受了以后才看到的房
才发现房子和之前照片上有很大的不一样
照片上看到的只是后院小，想着小点就小点
看到实际，才发现原来对面高那么多
用一个不太确切的形容词形容，就是看一眼，“如鲠在喉”
再看一眼，还是“如鲠在喉”
现在这样真是鸡肋
买吧，怎么着都不舒服
如果说是投资，那肯定是townhouse划算
这个房子出租的话，月租＋tax+fee，大于租金
如果既希望于房产增值的投资，那么现在大环境下买啥都能涨
买了房以后攒钱速度减缓，也不可能说一两年就能攒个首付
不买吧，又怕房子价钱越涨越高
这边华人比例很高，很多人持币待购，所以没有冬天淡季的说法
而眼见着房子却越出越少
就怕倒时候买不着房子
我们没娃不是刚需，但是还是想早点买上房
而且看房这么久，越来越不淡定，要是两三个月前，这种房子也许我offer都不会下 |
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a******t
发帖数: 1571 | 36 旋转过来可清晰看到后院的情况
隔壁邻居家是铲平了一块坡，做了几级台阶，做了个坡上凉台 |
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z*********n
发帖数: 94654 | 40 shortsale多，且那么新，估计五十万左右的地方？ |
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Y***r
发帖数: 15270 | 41 我能想到的就是Eastvale，或者再东边一点？差不多50万，他这个short sale
应该40万可以拿下，但需要时间。 |
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a******t
发帖数: 1571 | 43 60万出头
中国人目前买房的第二选择区域，新区
这个价格在中国人首选的老牌区，只能买到15年龄左右的townhouse |
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a******t
发帖数: 1571 | 45 我们这边基本都是short sale，也不见得比传统的便宜
主要很多人cash offer，抢都抢不到
40万在这边只能买五六连排的3居1500尺townhouse |
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a******t
发帖数: 1571 | 48 能抢到，只要我们想要
我们目前是第一顺位
第一那位因为有亲戚是银行的，所以被排除资格了 |
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