k*******i
发帖数: 5067 | 1 我要是楼主， 就会去买， 这个房子不好。 自己住也不舒服， 但是不等于你一定要住
里面啊。 等过1年， 再买一个， 这个出租就是了。 反正现在便宜。 对吧。
如果光说这个房子自住的话， 我会不喜欢。 floor plan 差。 后院差。 不能买低人
家的。 但是， 这个房子作为后来的投资房， 不错的。
现在的问题就是你能否拿到。 排第一不等于你可以拿到。 批了的short sale， 也经
常在最后一刻， 叫你再加个2万， 3万的。 这样的事情非常多见。 |
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y*****w
发帖数: 1350 | 2 斜坡能不能搞个菜园？既然不用考虑啥隐私的。还是说南加蔬菜太便宜，不值当？ |
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l*****o
发帖数: 26631 | 3 斜着不太方便种菜吧， 除非弄成梯田那种样子。。。 |
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B********4
发帖数: 7156 | 6 房子太挤了，恨不得把地全盖上房子。我出国后学习的概念，越豪的房子，房子占地比
例越少。我现在房子，占地大概是地的面积的20%，已经被批评为太猥琐了，和邻居太
近了。看来加州的房产，更猥琐。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 7 恩， 刚才算了下。 我家是8%。
其实lot不算很大， 问题是房子超级小。。。 |
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f******e
发帖数: 2888 | 8 这么大的落差啊？
加州，大家这么向往的地方，竟然也是山区吗？---土人还没去过，打算11月份去看一
下。 |
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f******e
发帖数: 2888 | 10 我以为加州 一马平川，旁边就是浩瀚的太平洋呢。
看来大错特错了。 |
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z*********n
发帖数: 94654 | 12 加州本来就是山区，沙漠，海岸
中间倒是有一片平原，和中西部也差不多，人不多 |
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a******t
发帖数: 1571 | 13 哎，现在还没有娃
一间主卧，以后准备要两个孩子
一间客房一间书房
其实理想情况下四个房间已经够了 |
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k**u
发帖数: 10502 | 15 研究了一下地图，楼主已经被定位了。
我觉得我可以去给CIA工作了。 |
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k*******i
发帖数: 5067 | 16 那很好啊， 如果可以买到。
我说的不能比人低， 就是不能像楼主这样的房子。 这个是太近了， 如果有一点点斜
坡慢慢上去， 也无所谓。 |
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k*******i
发帖数: 5067 | 18 这个和迷信， 风水都没有一点点关系。 我从来不相信这个的。 是住着舒服。 你想啊
， 看的远舒服， 对吧， 所以要买高的地方。 当然， 山顶房子少， 贵。 我们说的
一般的房子， 后院的比你高， 房间里面开点窗啊什么的， 人家都看的到啊。 除非一
直挂着窗帘。 总有打开的时候。 反正， 这个地比邻居的低就是住的很不舒服的。 不
信， 你试试？ |
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k**u
发帖数: 10502 | 20 咱明白，就是居高临下、一览众山小就爽么。
问题是一个山头就一个高点，要做到不太容易。
其实你向上看也能看见上坡的人家的对不对，就是仰视感觉不爽么。 |
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k*******i
发帖数: 5067 | 21 不能看到人家室内， 也无法知道人家院子里面种的是长豆呢， 还是扁豆呢。 所以这
样低于邻居的房子， resale 也不是很好的。 买房子还要考虑一个resale 的问题。
这个就是为什么学区房会保值的原因。
一般人做不到一览众山小的。 那是要很多钱堆的。 但是， 可以买在平地上面的房子
啊。 总之， 不能买这样的， 除非价格真的很好， 然后考虑投资， 这样至少保证现
在手里的纸头钱不会变成草纸。 自己住着， 非常不舒服的。 我有过这样的房子， 吃
过亏。 |
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k**u
发帖数: 10502 | 22 你有闲暇和我抬杠，还是试试定位这栋房子吧。
如果你能把这栋房子的地图贴出来，咱就给你发包子。 |
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k*******i
发帖数: 5067 | 23 不需要等位， 无论在哪里， 我都不会买了自住， 除非是做投资。
至于包子， 还不如草纸有用。 我基本不在版上要包子。 这种又不是真的钱。 你留着
自己用吧。 我不稀罕。 |
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m***h
发帖数: 23691 | 24 加州山区的房子基本都有这个问题啊，除非你是山顶的那一栋 |
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k**u
发帖数: 10502 | 25 我也没指望你稀罕，就想看看你敢不敢测试一下自己的分析和寻找能力。
怂了吧。 |
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k*******i
发帖数: 5067 | 26 我老江湖了， 又不是新新人类， 不需要激将， 也无法激将。 做事根据自己需要。
你说这种寻找能力有什么用处？
我还是要说， 这个房子不需要找出地方， 就看看房子本身的地形， 就知道不会买。 |
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k**u
发帖数: 10502 | 27 用处太大了，窥一斑而见全豹没用吗？
当初中情局看了本拉登站在光秃秃的一张山崖边讲话的背景照片，就判断出了他的位置。
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k*******i
发帖数: 5067 | 28 我不抓本拉登， 也对政治不感兴趣。 我对买房子很有兴趣， 所以花的时间多了点。
置。 |
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k**u
发帖数: 10502 | 29 The exhaustion of passions is the beginning of wisdom.
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a******t
发帖数: 1571 | 30 谢谢你中肯的建议
确实，我很是奇怪，对于这种房子，就算在地图上找着了
又有什么意义
我现在想来，我们明明知道这个房子有很多缺点
但还有点不舍的原因是：
这是我们被接受的第一个offer
而我们是在没看到房的情况下下offer的（因为种种原因）
而offer被接受了以后才看到的房
才发现房子和之前照片上有很大的不一样
照片上看到的只是后院小，想着小点就小点
看到实际，才发现原来对面高那么多
用一个不太确切的形容词形容，就是看一眼，“如鲠在喉”
再看一眼，还是“如鲠在喉”
现在这样真是鸡肋
买吧，怎么着都不舒服
如果说是投资，那肯定是townhouse划算
这个房子出租的话，月租＋tax+fee，大于租金
如果既希望于房产增值的投资，那么现在大环境下买啥都能涨
买了房以后攒钱速度减缓，也不可能说一两年就能攒个首付
不买吧，又怕房子价钱越涨越高
这边华人比例很高，很多人持币待购，所以没有冬天淡季的说法
而眼见着房子却越出越少
就怕倒时候买不着房子
我们没娃不是刚需，但是还是想早点买上房
而且看房这么久，越来越不淡定，要是两三个月前，这种房子也许我offer都不会下 |
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l******s
发帖数: 1276 | 31 看到这个历史贴，后来买了房子了吗？
现在价格可能涨了10% |
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J**S
发帖数: 25790 | 33 不是这个吧，这个8月份PENDING的，
而LZ是9月底的帖子。 |
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f*****c
发帖数: 231 | 34 lz 是排第一的没成，才轮到她的。那已经是Pending一个月以后的事了。 |
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f*****c
发帖数: 231 | 36 You can knock at the door and ask. |
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J**S
发帖数: 25790 | 38 看Nearby Recently Sold， 价格好像，一般般啊。 |
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f*****c
发帖数: 231 | 39 You need to look at the rencently listed one, if any. |
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J**S
发帖数: 25790 | 40 recent sold更可靠， 那是成交的价格。
LIST PRICE，主观性太强了， 你太高了，别人不一定认； 太低了，肯定会被BID
HIGHER。所以LIST PRICE不能做作为参考。 LIST PRICE比较高，只能说明，市场是在
涨。 但不表明，可以用来评估房子的市场价格， 只能做参考。 |
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f********e
发帖数: 2194 | 41 就像你说的，list price 都高，说明房价呈涨势，那就够了 |
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b******o
发帖数: 125 | 42 townhouse，所以一楼的全部左边（也就是洗衣房的左边）隔墙是隔壁邻居。
求问能不能装个抽气油烟机！能装就义无反顾地下offer了！ |
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a********a
发帖数: 3082 | 47 从前租过一个房子，烘干机出口在房子侧面地面上一点，这个装油烟机较难 |
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a********a
发帖数: 3082 | 48 再仔细看看，可能走的fireplace的烟囱出口，就是living左下角那个三角 |
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b******o
发帖数: 125 | 49 谢谢，那个三角是个假的fireplace，纯属装饰 |
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