p*****k
发帖数: 587 | 1 万科企业股份有限公司增发A股发行公告
重要提示
1、万科企业股份有限公司（下称"发行人"或"万科"）2007年度增发（下称"本次发行"）
的申请已获得中国证券监督管理委员会证监发行字［2007］240号文核准。
2、本次增发拟发行不超过317,158,261股A股，预计融资规模不超过100亿元人民币。
3、本次增发采取原A股股东全额优先认购，原A股股东优先认购后剩余部分采用网上、网
下定价发行相结合的方式发行。公司原A股股东可按其股权登记日2007年8月23日收市后
登记在册的持有A股数量以10: 0.55的比例行使优先认购权。
4、原A股股东优先认购后剩余部分以网上、网下定价发行相结合的方式发行，网上、网
下发行数量的初始比例设为50%:50%。如获得超额认购，除原A股股东行使优先认购权的
有效申购获得足额配售外，发行人和保荐机构（主承销商）将根据本次增发的认购情况
，对网上、网下发行的数量进行双向回拨，以实现网上、网下配售比例趋于一致。
5、本次增发A股发行价格为31.53元/股，不低于招股意向书刊登日前二十个交易日万科
A股股票收盘价均价。
6、发行人和保荐机构（主承销商）将根据 |
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z******e
发帖数: 930 | 2 备受瞩目的中国石油天然气股份有限公司(下称中石油，0857.HK)终于启动了A股发行
进程。
10月21日晚间时分，中石油正式对外发布了《首次公开发行A股股票招股意向书》(
下称招股书)，并刊登了初步询价公告。
作为集“亚洲最赚钱公司、亚洲能源第一股、总市值权重最大股”等多项殊荣于一
身的超级大盘蓝筹，中石油的回归进程注定会牵动市场各方的“神经”。
本报记者获得的最新消息表明，22日下午4时许，中石油首场路演推介在上海举行
，原定时间为1个半小时的路演最后“拖堂”，基金、券商、财务公司等一大批市场主
力机构意犹未尽，希望能够更加近距离了解中石油。
据中石油资本运营部相关负责人介绍，除上海外，公司还将在深圳路演。预计，本
周三(24日)，中石油的最后一场路演将会于北京举行。
上海路演“爆满”
据中石油承销团人士向本报记者介绍，由于公司以及承销团此前已与部分机构进行
了不同形式的沟通，因此原定将于北京、上海、深圳、广州四地路演的安排，可能只安
排上海、深圳和北京的三场。
据了解，22日的上海路演，由中石油财务总监周明春带队，中石油各业务部门负责
人以及承销团人士组成。
按照中石油招股书上的 |
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y****n
发帖数: 3697 | 3 看了以下几则消息，看了周一还要大跌的，缓缓再下手
今年A股再融资已超1600亿 公开增发破发率100％
叶静 信息时报
一边厢是规模过百亿元的再融资接连涌现，一边厢是增发公司的股价破发频仍发生
，上市公司的圈钱与投资者的赔钱形成了鲜明的对比。这是近期市场出现的一个十分刺
眼的景象。
伴随着IPO及公开再融资的放开，上市公司再融资也逐渐由定向转向公开。尤其8月
以来，以万科、招商银行等为首的大公司逾百亿元的公开再融资也开始加速。但是美的
电器、新安股份两只已经公开增发股票的破发，却伤了不少投资者的心。而下周一增发
股将要上市的新兴铸管可能也难逃破发命运。从目前来看，公开增发破发率达到100%。
而定向增发并且已经上市的40家公司中也已出现6家公司破发，破发率也达到了15%。
近期巨额融资个案频发
日前，万科公布了其公开增发方案，拟发行数量不超过招股意向书公告日万科总股
本8%的A股，扣除发行费用后的募集资金净额不超过112亿元。其中92亿元将投入14个住
宅项目的后续开发建设，剩余20亿元则将用于充实公司流动资金。
对于此次融资规模，万科管理层表示，与其他公司相比，目前公告公 |
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T*P
发帖数: 2697 | 4 证监会感觉一旦开了口就刹不住车，融资猛于虎又一次出现在大家面前，这些企业
一个个都紧盯着老百姓的口袋，增发还定价那么高，真是nnd的狠，不服不行。
看了以下几则消息，看了周一还要大跌的，缓缓再下手
今年A股再融资已超1600亿 公开增发破发率100％
叶静 信息时报
一边厢是规模过百亿元的再融资接连涌现，一边厢是增发公司的股价破发频仍发生
，上市公司的圈钱与投资者的赔钱形成了鲜明的对比。这是近期市场出现的一个十分刺
眼的景象。
伴随着IPO及公开再融资的放开，上市公司再融资也逐渐由定向转向公开。尤其8月
以来，以万科、招商银行等为首的大公司逾百亿元的公开再融资也开始加速。但是美的
电器、新安股份两只已经公开增发股票的破发，却伤了不少投资者的心。而下周一增发
股将要上市的新兴铸管可能也难逃破发命运。从目前来看，公开增发破发率达到100%。
而定向增发并且已经上市的40家公司中也已出现6家公司破发，破发率也达到了15%。
近期巨额融资个案频发
日前，万科公布了其公开增发方案，拟发行数量不超过招股意向书公告日万科总股
本8%的A股，扣除发行费用后的募集资金净额不超过112亿元。 |
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y****n
发帖数: 3697 | 5 呵呵，现在都还嘴硬，让市场再来逼迫它们改正错误吧
证监会未考虑暂停新股发行
2010-02-04 06:48 证券时报
昨日市场再度谣传证监会暂停新股发行审批。对此，接近监管层的权威人士对本报
表示，这一传言并不属实，目前证监会没有考虑暂停新股的发行上市。
“2月2日刚刚有华泰证券、山西同德化工刊登招股意向书，本周五也将有2家公司
的IPO申请上发审会，怎么可能说监管部门暂停新股发行呢？”上述权威人士表示，去
年推行的新股发行机制改革，其核心就是要淡化窗口指导，重视市场选择，更多地发挥
市场的自我约束机制。近期中国一重主动调低发行价，以低于发行价区间上限的价格发
行，就是市场主体根据市场形势的变化自发作出的反应。
权威人士指出，淡化窗口指导既体现在定价环节，也必然包括淡化对发行节奏的控
制。在上一次持续9个月的IPO断流期间，已积累数百家企业的发行申请。而自去年年中
IPO重启到去年底，只有99家企业实现上市，其中有90家是中小板和创业板企业。时隔
半年，市场融资功能缺失的负面影响大家还记忆犹新，监管部门没有理由再次叫停新股
发行。
受二级市场波动加大的影响，近期新股破发潮 |
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T*P
发帖数: 2697 | 6 所谓的新股改革没看出来彻底改了多少，监管层就没有什么真行动。
呵呵，现在都还嘴硬，让市场再来逼迫它们改正错误吧
证监会未考虑暂停新股发行
2010-02-04 06:48 证券时报
昨日市场再度谣传证监会暂停新股发行审批。对此，接近监管层的权威人士对本报
表示，这一传言并不属实，目前证监会没有考虑暂停新股的发行上市。
“2月2日刚刚有华泰证券、山西同德化工刊登招股意向书，本周五也将有2家公司
的IPO申请上发审会，怎么可能说监管部门暂停新股发行呢？”上述权威人士表示，去
年推行的新股发行机制改革，其核心就是要淡化窗口指导，重视市场选择，更多地发挥
市场的自我约束机制。近期中国一重主动调低发行价，以低于发行价区间上限的价格发
行，就是市场主体根据市场形势的变化自发作出的反应。
权威人士指出，淡化窗口指导既体现在定价环节，也必然包括淡化对发行节奏的控
制。在上一次持续9个月的IPO断流期间，已积累数百家企业的发行申请。而自去年年中
IPO重启到去年底，只有99家企业实现上市，其中有90家是中小板和创业板企业。时隔
半年，市场融资功能缺失的负面影响大家还记忆犹新，监管部门没有理 |
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y****n
发帖数: 3697 | 9 看来很难撒谎了：
针对海普瑞再次重申的，海普瑞是国内肝素原料药行业唯一通过美国FDA认证企业的说
法，FDA发言人瑞雷（Karen Riley）在接受《第一财经日报》采访时表示，“FDA认证
”只针对新药和成品药，原材料不会得到任何形式的FDA认证。
瑞雷表示，如果一家制药公司说他们得到FDA的认证，他们就要指出，是他们生产的哪
种成品药得到了认证。
当记者问道：“我们是否可以说，海普瑞因为使用他们原材料的美国公司通过FDA的认
证而得到了某种认证？”瑞雷答道，“不能这样说，我说过了，他们得到的不是任何形
式的认证，他们（海普瑞）只是提供原料。”
美国皮尤健康组织（Pew Heh Group）处方药项目主任、美国进口药品管制专家库克尔
（Allan Coukell）也对记者表示，“没有海外原材料能够得到FDA‘独立’认证。FDA
的认证只是指对新药的批准，提供原材料的海外公司只是被批准的一部分，但认证绝对
不是给提供原材料公司的。”不过，库克尔也表示，通过FDA为某种新药而进行的认证
，确实会为提供原料的企业增加信心，也会增加企业的市场优势，但绝不能因此就说这
家原料企业就得到了FDA |
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d******e
发帖数: 6945 | 10 海普瑞从上市就是一个joke，和当年的银广夏一比的。 |
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d******e
发帖数: 6945 | 11 【 · 原创: 潜水员768号 2010-05-23 09:21 只看该作者(-1) 】 飞龙
兄好。
[淘股吧]
海普瑞的问题不在于业绩分析，你拿着它给你的资料来分析它的业绩，
得出来的结论只能是它想灌输你的结论。
经历过银广夏事件的人会知道这里究竟是怎么回事。
有时候，应该用常识去思维，不要把自己圈在那些美丽的资料里出不来。
别的不说，就海普瑞那个猪小肠需求量，如果不上市，哪找那么多猪去
！他在现货市场找不到猪，就到证券市场里来找猪了！
就它那个增长率，海普瑞自己的员工都觉得不可思议，你怎么不去找几
个海普瑞高层之外的员工问问啊？我问过，人家都反问一句：“按照常识，你觉得这种
增长率可能吗？”
[第35楼] 引用
咖啡卡加油券0/0【 |
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d******e
发帖数: 6945 | 12 【 · 原创: 潜水员768号 2010-05-23 12:17 只看该作者(-1) 】
这么明显的骗局居然连飞龙下海都被骗到了，真搞笑。
[淘股吧]
全世界每年6亿头猪，其中私宰猪有多少？算10%不过分吧？多少发展中国家还
100%私宰猪呢！这些猪小肠根本不可能收购上来！
如果海普瑞真的一年收购2.5亿根猪小肠，最起码的一个判断是它得跟所有中国
肉联厂都有合作，还必须保证人家每一根猪小肠都得给它留着，只要还有一点正常思维
能力的人都该知道有没有这个可能性！
就算全中国的肉联厂都那么好心跟他留下所有的猪小肠，但以海普瑞这种依赖
程度，人家肉联厂不坐地起价，那就是他们的脑子里都是猪大便了！一根猪小肠提价1
块钱，海普瑞还不去吃屎？ |
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d******e
发帖数: 6945 | 13 【 · 原创: 潜水员768号 2010-05-23 09:41 只看该作者(-1) 】
（一）弥天大谎——中国安然事件
[淘股吧]
银广夏公司全称为广夏（银川）实业股份有限公司，现证券简称为ST银
广夏（000557）。1994年6月上市的银广夏公司，曾因其骄人的业绩和诱人的前景而被
称为“中国第一蓝筹股”。 2001年8月，《财经》杂志发表“银广夏陷阱”一文，银广
夏虚构财务报表事件被曝光。专家意见认为，天津广夏出口德国诚信贸易公司的为“不
可能的产量、不可能的价格、不可能的产品”。以天津广夏萃取设备的产能，即使通宵
达旦运作，也生产不出所宣称的数量；天津广夏萃取产品出口价格高到近乎荒谬；对德
出口合同中的某些产品，根本不能用二氧化碳超临界萃取设备提取。
（二）疑点
（1）利润率高达46％（2000年），而深沪两市农业类、中草药类和葡
萄酿酒类上市公司的利润率鲜有超过20％的。
（2 |
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d******e
发帖数: 6945 | 14 淘股吧别的不好说，但是检索个股资料和基本评论，那是顶呱呱。 |
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d******e
发帖数: 6945 | 15 现在我觉得最有趣的事情是，看这个股票的股票是如何一直虚撑着不倒的，真的能撑到
高盛卖出的时候吗？本土基金们估计这次可以先开溜。 |
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y****n
发帖数: 3697 | 16 现在399还能挺住，应该是有王某那些人的功劳的，否则太没面子了，反正钱也不是他
们的，使劲托住还能使大旗不倒。
09年中国6.4亿头猪，2000根小肠里有1个亿单位肝素钠，6.4亿头/2千头=32万亿单位
按4万元/亿单位来算，总价值128亿元，而这个总价值在平常近20年也就多在20亿元至
30亿元之间。
我们姑且按128亿元算（别的中国同行为0） 10％的利润也就12.8亿 恭喜股民 每股3.2
元，148/3.2=46.25 真的不贵。如果每年再多10％，价格再涨10％乃至400％（这个不
是吹牛，09年就是从1万到的4万/亿单位），那就更要恭喜了，那利润就跟09年那样高
得冒泡了。
可惜，如果价格平稳，市场份额维持40％，利润率5％ 恭喜股民还有0.64元/股 231.
25年也不算啥，可惜中国就那么多猪，全球的病人也就那么多。
如果跌回1万/亿单位以内 ，30％市场份额，利润3％，算了还是算5％吧，不算跌价损
失，0.12/股 1233.3333年 不稀奇 这么高的股市里也有，不过人家那不是面对已经
被6.4亿头猪基本封顶的市场。 |
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z******8
发帖数: 1225 | 17 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏负连带责任。
重要提示
１、大秦铁路(9.03,-0.21,-2.27%)股份有限公司（以下简称“发行人”、“大秦
铁路”或“公司”）本次公开增发不超过２０亿股人民币普通股（Ａ股）（以下简称“
本次发行”或“本次增发”）的申请已获中国证券监督管理委员会证监许可［２０１０
］９５３号文核准。
２、本次发行采取向原Ａ股股东按持股比例优先配售，其余部分在网下向机构投资
者、网上向社会公众投资者定价发行相结合的方式发行。经上海证券交易所（以下简称
“上交所”）同意，网上发行由保荐机构中国国际金融有限公司，联席主承销商中国国
际金融有限公司、光大证券(18.62,0.17,0.92%)股份有限公司和安信证券股份有限公司
（以下简称“保荐机构及联席主承销商”）通过上海证券交易所交易系统进行。网下发
行由保荐机构及联席主承销商负责组织实施。
３、本次增发发行数量不超过２０亿股，最终发行数量将由发行人和保荐机构及联
席主承销商根据网上、网下申购情况并结合发行人募集资金需求协商确定。本次发行募
集资金总额预计不... 阅读全帖 |
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w*****g
发帖数: 4298 | 19 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: valandlord (va_landlord), 信区: Investment
标 题: 2017新年了，俺也跟风总结一下。鼓励鼓励自己。
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 1 09:43:18 2017, 美东)
2016年，我本人的房产中，卖掉了5个住宅，其中2套公寓，一栋连栋，还有2栋独立房
。现在对住宅没有兴趣了。利润太薄，还挺麻烦。只要空下来，就装修一下卖掉。
另外还卖掉了一套商用公寓，赚了十几万。
年初时，和朋友花50万买进了一栋旧房。地很大。现在有人有兴趣建老年中心。出价$
350万。还在谈判之中。若能脱手，应该是我们这几年最好的一单生意。
夏天，买了打包出售的两栋独立房和一块地。$165000。 两栋房子在装修。那块地在规
划中。很快可以开工建新房。这单生意， 不出意外的话，能有大概二十万的利润。
和一个朋友Y两年前36万买的一块地，一直没有卖掉。有过两个合约，最后都黄了。现
在朋友M缠着要合作开发，但是朋友Y不同意。朋友M很有办法。居然能说服银行贷款买
地。条件是朋友Y可以把他的本金和... 阅读全帖 |
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s******y
发帖数: 28562 | 20 应该和强调合作什么的没有关系。大家都知道在找职位时候说的什么合作
就是一个意向书，又不是合同。
估计你就是系里面的斗争的牺牲品吧。有时候如果不同的势力支持不同的候选人，
而且斗得很厉害的话，结果就会谁都不招，推倒重来，直到找到一个不同势力
都一致认同的候选人，或者直到大家都精疲力竭懒得再斗为止。
email. |
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w******n
发帖数: 692 | 22 My understanding is that bihai have begun his GC application and
have immigration tedency. So, INS wants some evidence to convince
them that bihai will come back. If possible, try to get one.
INS can refuse the application. |
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I*****y
发帖数: 854 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: laonuo (laonuo), 信区: Military
标 题: 中投15.8亿美元投资美国电力公司
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 7 06:14:04 2009, 美东)
中投15.8亿美元投资美国电力公司
http://www.sina.com.cn 2009年11月07日 05:21 中国证券报-中证网
中投公司6日已通过其全资子公司向美国爱依斯电力公司(AES Corporation)投资15
.8亿美元，
以每股12.6美元的配售价格购买该公司1.255亿股股票。
投资完成后，中投公司将持有爱依斯电力公司15%的股份。根据双方达成的协议，
中投公司将任命一
名董事进入爱依斯电力公司董事会。
与此同时，中投公司还与爱依斯电力公司签署一份意向书，拟投资5.71亿美元购买
其风力发电子公
司35%股份。(任晓) |
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v********d
发帖数: 618 | 24 2016年，我本人的房产中，卖掉了5个住宅，其中2套公寓，一栋连栋，还有2栋独立房
。现在对住宅没有兴趣了。利润太薄，还挺麻烦。只要空下来，就装修一下卖掉。
另外还卖掉了一套商用公寓，赚了十几万。
年初时，和朋友花50万买进了一栋旧房。地很大。现在有人有兴趣建老年中心。出价$
350万。还在谈判之中。若能脱手，应该是我们这几年最好的一单生意。
夏天，买了打包出售的两栋独立房和一块地。$165000。 两栋房子在装修。那块地在规
划中。很快可以开工建新房。这单生意， 不出意外的话，能有大概二十万的利润。
和一个朋友Y两年前36万买的一块地，一直没有卖掉。有过两个合约，最后都黄了。现
在朋友M缠着要合作开发，但是朋友Y不同意。朋友M很有办法。居然能说服银行贷款买
地。条件是朋友Y可以把他的本金和利润拿走，但是我的部分必须留下做首付。然后同
一家银行再贷款给我们开发和建房。这个项目保守估计有$40万利润。
旅馆生意依然 不好。第四任经理，开始干得挺好。之后，他又找了一份工作。每天在
旅馆不到两小时。最近三个月，每月水费$4500。 总经理居然无动于衷。最后连带锅炉
都无法正常工作。58个房间... 阅读全帖 |
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v********d
发帖数: 618 | 25 这个我也很意外。
它本来是一栋很旧的房子，但是地很大。按照zoning可以建12栋连栋房。按照每栋房子
60万，开发后的地价20万，开发前地价10万，我知道它值120万。
但是碰到高人了。
俺老师说，它值400万。因为这是一个建老人中心的非常理想的地点。再后来，老师给
我们宣传，就有人出$350万。当然，从出价， 到签意向书，到签合约，到过户，要接
近两年。
所以，注意那些没有价值的老房子， 要地大，zoning好，地点好，算一算，从新房倒
退， 就知道地的价值。 |
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发帖数: 1 | 26 一上坛，喜见大家都做年终总结，方知转眼间，又是一年。
我过去都有凑热闹，近来不得不低调了，一方面是自已在投资方面不求进取，投坛需要
的是正能量，象你们这样，天天灌上心灵鸡汤。另一方面，越来越发现附近真有不少牛
人，他们创业投资的规模和热忱，都比自己大多了，只是不知有这个坛而矣。甚至在这
个坛，大家都渐渐见到的，很多牛人开始一一冒头，一鸣擎人了。比对下，真愧于在此
献丑。
今天是硬着头皮，也小结一下。
十多年，做了那白菜园后，除了自住房，再没有投资任何地产，股市方面更是一如既往
，碰都没碰。
小商场出租率还滿满的，只那间照相馆关门了，说也是，很多人现在都会自己捣鼓不花
那个钱。
说没改变也不准确，不知不觉间，现金流虽是无所作为，却冲刷去不少债务，使负债比
降到不到十分之一，有很快谁也不欠的趋势。
财务自由不是高不可攀，条条大道通罗马，每个人都有自己的天赋，只是你自己看不看
到和去不去利用，我自已是其沧海中之水一滴，当时花不少时间做一个计划，化零为整
，集中一切可用的力量去实现这个计划，一蹴而成达到财务自由。
自已相对的个人专长是在建筑方面，这在地产界中处在中低端的食物链上，最多只可以
使... 阅读全帖 |
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i**********n
发帖数: 84 | 27 转载：
阿里巴巴集团2016校园招聘最新通知
各位支持关注阿里巴巴校园招聘的同学，
你们好：
我们非常抱歉地通知：由于集团人才战略调整，阿里巴巴2016校招名额确定将要缩减，
各岗位将执行更加严格的“择优录取”标准，也就是说，按原定名额有很大几率被录取
的同学，现在不得不面临更加激烈的竞争。
阿里巴巴一贯要求员工“拥抱变化”，这是我们16年来始终坚持的企业文化，但我们从
来不会，也没有任何理由要求他人“拥抱变化”，更不能因为内部的原因，认为应聘者
理应承受变化的结果。
所以，我们必须要对同学们真诚地说声“对不起”，真的很抱歉，由于我们的原因，让
你们的求职之路面临了更多变数。
同时，我们也恳请各位同学，不要因为校招名额的变化而过早地放弃竞争，阿里校招会
对“聪明、乐观、皮实、自省”的同学热情抛出橄榄枝。
所以，如果你是一个专业水平过硬、面对问题乐观积极应对、拥有足够的抗压能力同时
又能不断自省突破的同学，那么请将更严格的筛选当作入职阿里的第一项挑战，积极勇
敢地迎战吧！
我们将通过系统化、精细化、科学化的方式方法，甄别所有参与阿里校招的同学们。对
于脱颖而出的你，我们将实施全方位的成长... 阅读全帖 |
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z****e
发帖数: 54598 | 28 凤凰科技 2015/10/22 07:48
Dropbox CEO德鲁·休斯顿去年参加在都柏林举行的一个科技大会。他在2007年创建了
这家公司
凤凰科技讯 北京时间10月21日消息，美国《华尔街日报》网络版今日撰文指出，在科
技行业繁荣时期，创业公司可以轻松拿到融资，而且估值还高得离谱。但是，随着曾经
火热的风投市场风光不再，科技公司IPO（首次公开募股）市场也开始跟着降温。数据
显示，进入今年以来，只有14%的美国IPO交易来自于科技公司，占比创下20年来的最低
点。
以下为文章全文：
去年，在线存储服务提供商Dropbox轻而易举便将自己的估值从40亿美元推高至100亿美
元，该公司CEO也由此成为硅谷新晋亿万富翁之一。
然而，围绕Dropbox的热度已开始消退。据多位知情人士透露，多家投资银行担心，这
家总部设在旧金山的公司可能无法以100亿美元的估值上市，这不啻于给最近入股
Dropbox的投资机构以及希望借上市发财的员工们泼了一盆冷水。
IPO交易占比为20年来最低
Dropbox向监管部门提交的文件显示，贝莱德集团已将其对Dropbox每股收益预期下调24
%。贝莱德集团... 阅读全帖 |
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C*******d
发帖数: 15836 | 29 卖家做的没有任何法律上的问题，甚至没有任何道义问题。没有签署的合同（其实应该
叫意向书）很多都是可以商量的，就像你可以要额外的Credit去修房子一样，原来合同
里一般没有，但是你后来仍可以加进去。那么为什么卖家不能这么做？如果你砍价太狠
或repair credit要得太多的话，卖家当然不高兴，要补偿也是可以理解的。讨价还价
，本来是买卖的正常方式。花钱花时间去一个地方参加交易会不一定保证你一定能做成
买卖。这些都是先期投资而已，你不能说我都花钱花时间了，你一定得给我个买卖做。
所以，楼主调整心态非常重要。
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w******t
发帖数: 16937 | 30 嗯，简单说一下吧。
首先，如果你想最多以30万的合同价买这个房子，你需要的是递offer，至少是递一个
纸面上的意向书给卖方。这表示了你作为一个买家的一个诚意。口头的问问，让卖家容
易觉得只是在探口风，并不好。
第二，listing agent说的话只能做参考，没有纸面上的东西，一切都可以在事后说是
没有发生过的。这点，切记。
第三，listing agent希望做dual agent这是可以理解的，没有agent跟钱过不去。但是
你同不同意listing agent也做你的buyer agent是你自己的选择，需要你自己权衡利弊
得失。
第四，应该支付给agent的佣金，没有agent的同意，买方是得不到的。至于卖方愿不愿
意降价，这个得看卖方自己的想法和它自己的考虑。但并不是说，没有buyer agent参
与交易，卖方就一定都会或者大多数情况下都会再多降点儿价格。 |
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G***o
发帖数: 5158 | 31 却说,
去年春天，
院子里的鼹鼠们蠢蠢而动，
在草坪上打下好几个大洞。
每个洞上面，
还有一座气派的山丘。
比起老家的屎壳郎打出来毫洞，
那是气派了好多倍。
跟几个同事说起，
一致认为有一种用电池驱动的，
可以每十几分钟发出震动的，
那种大钉子一样的Repeller，
很好使。
几个猥琐的大叔，
说那话儿，
仿佛Vibrator一般，
保管把那些鼹鼠，
震得七荤八素。
乐得前仰后合，
哈哈哈哈，哈哈哈哈。
就是它了，
一个才20刀，
加上四节D号电池，
可以保一万平方英尺的平安。
到家得宝，买了四个，
寻良辰吉日，
自己装上。
虽然大叔们说的是
天花乱坠，
鼹鼠们一点也不给面子，
继续在草地上，
盖他们的房子。
——史诗般地失败！
个人势单力薄，
有事去找政府！
我们旮旯的州政府，
虽然不收个人收入所得税，
那个网站，
是
做得刚刚滴。
上面有一篇雄文，
将鼹鼠的好处，
娓娓道来——
有鼹鼠，
风水好；
有鼹鼠，
虫子少；
有鼹鼠，
能松土。
鼹鼠，鼹鼠，一曲歌来一片情。。。
而且啊，
你们本来就是——
外来物种，
入侵人鼹鼠的领地，
大大地不该。
还不赶快偃旗息鼓，
和鼹鼠们和平共处... 阅读全帖 |
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y****i
发帖数: 12114 | 32 貌似截止时间一般都设在半夜12点吧。从法律角度讲，卖家可能不合法。但是从实际操
作讲，不等到半夜12点就决定，虽不合法但也是合情的。
另外，意向书里面有没有关于卖家提前接受别家还盘的条款呢？有的话，照条款来，没
有的话，就只能谈判解决了。
根本问题是，你的诉求是什么？让卖家赔偿损失？让卖家把房子卖给你？ |
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y****i
发帖数: 12114 | 33 你退出了，而且没有交钱，卖家根据什么条款要钱呢？
再说了，退出总有些原因的吧，而这些原因基于我的经验，意向书的条款里都考虑到了
，照条款操作就是了。
你纠结于这个多年前的操作细节，是为了什么？后悔当时没有抢到那个房子？要是没啥
后悔的，就忘了得了。 |
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y****i
发帖数: 12114 | 34 你退出了，而且没有交钱，卖家根据什么条款要钱呢？
再说了，退出总有些原因的吧，而这些原因基于我的经验，意向书的条款里都考虑到了
，照条款操作就是了。
你纠结于这个多年前的操作细节，是为了什么？后悔当时没有抢到那个房子？要是没啥
后悔的，就忘了得了。 |
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m********s
发帖数: 55301 | 35 你没交定金，就不是合同，顶多算是意向书。
只有交了定金的才能称作合同。然后，双方都同意并签字后，这个早就交过定金的合同
才正式生效。 |
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y****i
发帖数: 12114 | 36 你不是没给钱么。
不同的地方有不同的规定，所以不同的地方有不同的操作方法。就你的案例来说，你没
给钱，那个意向书是否有效都不好说。 |
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a*******e
发帖数: 428 | 37 那你是认为如果我不交Option fee, 就退出，卖家没法告我for the fee though it is
written in the offer?
: 你不是没给钱么。
: 不同的地方有不同的规定，所以不同的地方有不同的操作方法。就你的案例来说
，你没
: 给钱，那个意向书是否有效都不好说。
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y****i
发帖数: 12114 | 38 潜在买家没交定金，又没签字，不是意味着潜在买家没有接受那个意向书么，何来跑了
一说？ |
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o*****p
发帖数: 5952 | 39 在加州正常购房意向书里包括三个犹豫期(contingency). 第一个是17天的房屋检查犹
豫期(house inspection contingency)，在这期间不需要任何理由可以反悔并退回定金
(一般是不超过3%的房价）。第二个是17天的估价犹豫期(appraisal contingency)，估
价报告出来以后如果估价值低于合同购房价,买方可以去议价，如果买卖双方不能达成
一致那也可以反悔退回定金。第三个是贷款犹豫期(loan contingency)，在21天内收到
银行贷款拒绝信，买家可以被退回定金。当买卖双方签署购房意向书后，需要三天内交
定价，进入买卖程序，并由公证行进行监督。同时这三个犹豫期则开始进行倒计时中。
如果贷款发生问题定金还是可以退回给您，只要还在犹豫期内。希望回答了你的问题 |
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x***9
发帖数: 49 | 40 来自主题: NextGeneration版 - 诚聘月嫂 招聘项目合作者：申报大陆国际合作项目，需要一名化学相关背景的海外人员，在海外
具有固定工作的（能提供单位工作证明，比如博士后，需要签合作意向书），有意者：
y*****[email protected]，详谈。 |
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b*******0
发帖数: 507 | 41 我不是国家公派的博士后.想着把J1给豁免了,可是DS2019表格给了5年,而我才用了2年
多点.现在材料已经递交给了大使馆和美国政府,大使馆却以我的J1还有3年有效期而不
给豁免,要求出示老板的推荐信.跟老板谈,他说International office允许他签字,他就
签.结果IO却说根据美国政府的法律,他们不能involve到J1的豁免里面来,所以拒绝给予
任何建议,并私下告诉我,要求出示推荐信理论上是不合美国法律的.现在这个豁免就拖
着了,问下,这种情况是不是只有换实验室拿个其他的OFFER LETTER才可以过关啊?这新
的OFFER LETTER需要是正规的吗?还是说只要是一个意向书就可以?大使馆最后会联系老
板们吗?包括新老板(给OFFER LETTER的),或现在的老板(如果给签了推荐信)?绿卡EB2已
经批了,想着可能要递交EB1A.这豁免不解决,很愁人啊! |
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k********0
发帖数: 126 | 42 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: nnd，前女友在北京年薪都70万了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 30 05:52:09 2010, 美东)
今天把招聘意向书发过来专门刺激我，nnd
我不想活了，读个鸟phd有个毛用啊 |
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s******y
发帖数: 28562 | 44 申请的时候只需要签意向书，
申请成功之后要求半年之内全职回去，否则offer 作废。
这个其实和很多fellowship foundation 的规定类似，比方说英国的MRC Fellow. |
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l**********w
发帖数: 336 | 45 这个意向书应该是申请材料的一部分，必须有的。我理解应该不是合同，最后谈不拢可
以不去吧。 |
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d**********2
发帖数: 684 | 46 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: dollyparton2 (dollyparton), 信区: WaterWorld
标 题: 小将们还没出生时中国的北韩式时代
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 5 11:16:21 2011, 美东)
《中国》（Chung Kuo, Cina）意大利导演安东尼奥尼1972年拍摄文革时期的纪录片
dollyparton2评论：
1 很北韩；
2 安东尼奥尼是明显的左派，对当时的土鳖并没有多少敌意
3 小将们尚是未发育的卵泡；
4 部分老将已经穿开裆裤，部分可能上了镜头
5 处女应该还是少女中的主流
6 最后一部分（3－4）是欢快的杂技表演
1972年贼东／产党面临苏爹的军事压力，决定与西方（特别是美帝）建立正常外交关系
，以抗衡毛子的势力，所有有限度地允许西方记者参观那些制定的地区。《中国》（
Chung Kuo, Cina）是意大利左派导演安东尼奥尼于1972年在中国拍摄的一部纪录片，
片長217分鐘。其中偷拍了河南农村的景象，后来土共称之为“安東尼奧尼反华事件”
拍摄过程
安東尼奧尼在寄往北京的“意... 阅读全帖 |
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p*******c
发帖数: 224 | 47 我想这里我们显然对千青本身是什么有不同的看法。
你认为这是一个工作；
而我的理解是千青计划是锦上添花的国家计划，这也是为什么有工作的人一样可以申请
的原因，即千青本身不是工作职位。
前几批的申请人里就可以看到有不少人是已经在国内大学就职了的，有没有千青，他们
都有自己的位子。
而对海外尚未有国内职位的人来说，申请千青之前，就已经要签意向协议。这和一般找
工作也不同的。当然这个意向书的约束力也因人而异了。
当事人如何行事最好谨慎些好，如果可以不必浪费机会，还是留给更需要的人为好。前
几天好像还看到有人纠结拿到了青千却又担心起了家人，我就奇怪你这都没有想好干吗
要申请啊？
所谓“非诚勿扰”吧。呵呵
所以如果按你的理解，你说的我都认同。
而我刚才所说的是按我的了解，即千青本身不是职位。
当然这种理解的不同可能也因为千青在具体操作时会因人因校有许多变化，而给人感觉
千青本事就是职位。 |
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