u***r
发帖数: 4825 | 1 http://finance.sina.com.cn/world/20141223/021521138762.shtml
去俄楼市“抄底”
对于冒险的中国房地产基金而言，卢布暴跌跌出了俄罗斯楼市的抄底机会
阎彦
俄罗斯的明天是地狱还是天堂？对于这个问题，西方分析师和精明的中国商人回答
显然不同。
12月22日，卢布跌破1美元兑55的水平。几天前，这一比率曾一度超过1：80。银行
网站崩溃，居民深夜抢购，商店关门惜售，俄罗斯街头已是一派萧瑟。
在多数西方分析师眼里，俄罗斯的厄运远未结束，未来将是一幅末日图景。
但对于冒险的中国房地产基金而言，这是一门关系到抄底俄罗斯楼市的大生意。卢
布暴跌，已经跌出了俄罗斯楼市的抄底机会。
西方看空：未来继续恶化
消费和投资缩减，通胀不断高企，央行[微博]信心动摇；新年之后，俄罗斯银行将
向政府求助，超市货架将空空如也。
这幅末日图景，就是咨询机构“宏观经济顾问”的分析师克里斯·威弗(
ChrisWeafer)对俄罗斯的未来看法。威伟断言，未来6个月俄经济将明显恶化。
一个佐证是商家的严重惜售。为了应对挑战，一些供应商暂停了供应，静待物价上
涨。有些商店... 阅读全帖 |
|
z**********e
发帖数: 22064 | 2 它常常反映持币者的心态。
比如，如果牌价是1比7，黑市上就可能有人自愿用1比9的兑换率来换美元，而持有美元
的看到这种情况，会惜售，他的惜售会进一步刺激持人民币者获得美元的欲望，于是进
一步提高。
这种效应一旦出现，就比深圳滑坡厉害得多，可能在几天之内上升几个数量级，从1比7
变成1比7000。
到那时候，大家会打破脑袋挤兑美元，各种方法都可能出现。 |
|
g**1
发帖数: 10330 | 3 节后上海楼市：房东疯狂跳价 交易中心爆棚
2016-02-22 05:24:34 来源: 第一财经日报(上海)
分享到：
0
（原标题：352套千万级新房 一天内被抢光）
450万、490万、500万……购房者看中房子后，上海内环附近一套老公房的业主却在一
天内连续跳价三次，最终价格比春节前挂牌的430万贵了70万。
春节后的首个周末，一线城市虽然并未实行央行的房贷新政，也只享受了契税及营业税
优惠政策中的一项，但楼市却出奇火爆。
“我从春节前一个礼拜开始看房，节前的某天上午看中一套房子，下午便交了定金，并
和房东签了协议，就是担心房价还会涨。这周末想抓紧时间办手续，结果发现交易中心
的人比春运还要多。”购房者赵莉（化名）告诉《第一财经日报》记者。
赵莉还算幸运的，上周六只用两小时就办好了房产的审税手续，当天多数前往上海杨浦
房地产交易中心办理业务的购房者，光排队就花了3个多小时。
“任何一个利好政策都会快速传递给市场，很多政策实际效果没有购房者心理效果大，
但却加速了购房者的决策，这样就会造成房价波动。”多位接受采访的业内人士告诉本
报记者，此前一线城市房地产市场的波动大致按年计算，... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 4 第一财经日报
450万、490万、500万……购房者看中房子后，上海内环附近一套老公房的业主却
在一天内连续跳价三次，最终价格比春节前挂牌的430万贵了70万。
春节后的首个周末，一线城市虽然并未实行央行的房贷新政，也只享受了契税及营
业税优惠政策中的一项，但楼市却出奇火爆。
“我从春节前一个礼拜开始看房，节前的某天上午看中一套房子，下午便交了定金
，并和房东签了协议，就是担心房价还会涨。这周末想抓紧时间办手续，结果发现交易
中心的人比春运还要多。”购房者赵莉(化名)告诉《第一财经日报》记者。
赵莉还算幸运的，上周六只用两小时就办好了房产的审税手续，当天多数前往上海
杨浦房地产交易中心办理业务的购房者，光排队就花了3个多小时。
“任何一个利好政策都会快速传递给市场，很多政策实际效果没有购房者心理效果
大，但却加速了购房者的决策，这样就会造成房价波动。”多位接受采访的业内人士告
诉本报记者，此前一线城市房地产市场的波动大致按年计算，现在波动速度明显加快，
每个季度、每个月，甚至每周都会有变化。
比房东跳价和交易中心爆棚更惊人的是，上海虹口区一新盘昨天推出的352套总价
上千万的新房，在一... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 5 中新网南京2月26日电 (记者 申冉)26日傍晚，南京市政府在其官方网站挂出最新出台
的《市政府关于进一步促进我市房地产市场健康发展的意见》(以下简称《意见》)，希
望“通过政策工具箱，优化库存结构；改善供求关系，实现房地产市场健康发展。”
“1月份南京新建商品住宅价格环比大涨2.5%，月涨幅赶超首都北京，直追深圳、
上海；3万/平方米的房价一月之间涨了750元/平方米，一套百平房晚买一个月要多付7
万多；南京河西新地王楼面地价突破4万大关，带动周边楼盘闻风而涨；江苏省物价局
局长专门点题南京房价上涨问题……”南京房市近几个月一路“高烧”，频上新闻头条
，受到关注。
记者注意到，在该《意见》中，加大土地供应、调整拍地方式、严控捂盘惜售等“
大招”密集“上线”，能否及时为南京房市“降温去火”，仍待观察。
针对该市高企的房价和地价，《意见》祭出三大狠招：
头一招：一次性供应量少于3万平方米或领不到销许，坚决遏制“捂盘惜售”行为。
在该《意见》中明确，根据年度计划指引，分季度、月度及时采集开发企业项目信
息，结合土地供应、规划审批、价格指导、信贷投放等情况，合理引导上市规模和上市
节奏。为扩... 阅读全帖 |
|
h*****l
发帖数: 3857 | 6 ■本报记者 桂小笋
猪肉价格的持续上涨，已经让一些消费者发出了“吃不起”的感叹。《证券日报》
记者昨日在走访北京一些卖场的肉类柜台时发现，不得不“退而求其次”地购买一些此
前“看不上的肉块”，成了一些消费者在肉价高涨下的无奈选择。
“还是那边的肉要好一些，这些肉炒着吃还行，其它做法就不行。”一边翻着卖场
柜台里的肉块，有消费者一边向《证券日报》记者抱怨，虽然坚定地认为另一个柜台的
肉块更好，但这位消费者的脚步却并未向那边有所挪移，而在不远处，销售人员正在将
肉块分割并扔进标着不同价格的区域，“以前这个价格，是可以买到那边的肉块的。”
最终，这位消费者还是挑好了一块普通的五花肉，并有些不好意思地说：“我现在不怎
么吃肉了，改吃其它的”。
消费者“惜买”的背后，是近来生猪价格不断上涨的状况。农业部4月18日发布的
《全国生猪生产发展规划（2016-2020年）》显示，2004年以来，生猪价格经历了3次明
显的波动，最近一轮波动周期，价格上行阶段，截至今年3月份，已经上涨70%。
批发价格创8年新高
猪肉上涨有多疯狂？新发地最新一周的监测报告显示的数据可以佐证：2016年4月
15日，新发地... 阅读全帖 |
|
C*****4
发帖数: 8585 | 7 既然是经济政策出问题，房价才会稳，那房产税起个毛用。
房产税既然最终都是转嫁给租客，那除了租客苦逼，还有谁苦逼，只有一套房的穷人也苦
逼呗。
而租客本来可以2000块钱租的house ，得掏3000，房东才爽，租客觉得租金太高，只好
努力攒钱买房省得受房东和房产税双重压榨。想买的人多房价不就得涨？
只有一套房的也要交房产税，只要有能力维持着住下去就努力维持着，肯定惜售。大家
都惜售，房子是不是更宝贵？而连一套住房都无
力维持的就只好卖掉，逼得人离开自己的家这对整个社会有什么好处？
: 房产税本来就应该（转嫁）到房客身上。 因为租客享用了周围的资源。
: 如果（所有）租客享用不起， 那就是经济政策出问题了。
|
|
w*********g
发帖数: 30882 | 8 http://info.51.ca/news/china/2016-11/479932.html
距离中国调控楼市已经一月有余，房价下跌与否仍然处于深度博弈之中，这一轮房价
上涨的原因到底是什么？中国官媒新华社调查楼市上涨真相，而高盛称，中国开发商或
许很快就会降价出售。
综合媒体报道，如果说供需不平衡是导致热点城市房价上涨的客观原因，那么巨额资金
涌入楼市则与这轮房价迅猛上涨直接相关。
“居民加杠杆购房和企业加杠杆购地是当前房地产市场过热的主要原因。”中国房地产
业协会原副会长朱中一说，房地产业是资金密集型行业，去年以来一二线城市地价房价
轮动上涨，与货币、信贷政策的宽松有直接关系。
从买房端看，住房信贷宽松是楼市回暖的重要原因之一。
据央行统计，今年9月末个人购房贷款余额为17.93万亿元（1人民币约合0.144946美元
），同比增长33.4%，显示居民购房贷款增速之快。比如，在深圳，截至9月个人购房贷
款余额已超1万亿元，相比2014年底翻了一倍。
中国社科院学部委员、国家金融与发展实验室理事长李扬认为，本轮房价上涨的背后，
不排除一些地方政府和房地产开发商共谋，迟迟不肯出台提... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 9 湖南党报痛批楼市乱象,类比为“新中国成立初不法资本家挑战人民政权”
来源：侠客岛 作者：李永华 时间：2018-06-29
6 0 房地产 字号:A-A+
分享到： 收藏 打印
原标题：罕见！一省党报痛批楼市乱象，这事儿很有看点
“当前长沙房地产市场调控的主要矛盾不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争。
”
6月25日，长沙市人民政府在加强房地产市场调控的通气会上的这句话，一举将长沙再
次拉入公众视线。
不过，不同于此前因房价暴涨而引起全国关注，这次是因为长沙出台了一套被业内人士
称为全国最严厉的楼市新政——《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（一下
简称《通知》）。可以说，无论是在限购、限售，还是首付比例、购房资格等方面，《
通知》都有大幅度收紧。
长沙的“反炒房”歼灭战，已然全面打响。
风向
其实，长沙出台这一“全国最严”楼市新政，早有先兆。
6月19日，《湖南日报》大篇幅批评长沙楼市乱象，称其“调控政策前后不一，强化看
涨预期”。然后又连发四篇社论，毫不讳言地指责：“如今，房价高居不下、市场投机
盛行，老百姓不高兴、不赞成、不答应。这就说明，我们在这一领域的工作有不到位的... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 10 新华社8月16日消息，连续丰收多年，今年全国夏粮却减产了，中国人的饭碗还能否端
得牢？粮农卖粮难和惜售现象并存又意味着什么？针对近期粮食焦点话题，记者采访专
家进行分析。
粮食生产不再一味追求产量
根据国家统计局对全国25个夏粮生产省份调查，今年全国夏粮总产量为13872万吨，比
上年减产306万吨、下降2.2%。
夏粮减产来自播种面积和单产的双下降。具体而言，因单产下降减产了220万吨，因面
积减少则减产了86万吨。
单产下降的原因主要是老天爷没怎么帮忙。去年秋冬种时河南等地的持续降雨导致部分
麦田播期推迟，今年清明前后黄淮海等小麦主产区又遭受大范围大幅度降温天气，影响
了穗粒数形成。进入灌浆收获期时，安徽等地的长时间阴雨天气不仅影响产量形成，还
导致小麦出芽霉变，降低了品质。
而播种面积减少更偏重人为原因。国家统计局农村司高级统计师黄加才分析说，各地调
整农业种植结构，减少夏粮播种面积，增加花生、蔬菜等经济作物播种面积。此外，棉
花目标价格改革政策的实施，也促使新疆更多农户倾向于扩棉减麦。
尽管如此，2.2%的减产幅度并没有改变全国粮食持续丰收的态势。事实上，从2004年到
201... 阅读全帖 |
|
p***n
发帖数: 17190 | 11 http://big5.xinhuanet.com/gate/big5/www.xinhuanet.com/fortune/2018-08/16/c_1123281750.htm
新聞分析：夏糧減産，中國人的飯碗還端得牢嗎？
2018-08-16 17:46:07 來源： 新華網
關注新華網
微信
微博
Qzone
0
評論
新華社北京8月16日電 題：夏糧減産，中國人的飯碗還端得牢嗎？
新華社記者董峻、王立彬
連續豐收多年，今年全國夏糧卻減産了，中國人的飯碗還能否端得牢？糧農賣糧難
和惜售現象並存又意味著什麼？針對近期糧食焦點話題，記者採訪專家進行分析。
糧食生産不再一味追求産量
根據國家統計局對全國25個夏糧生産省份調查，今年全國夏糧總産量為13872萬噸
，比上年減産306萬噸、下降2.2%。
夏糧減産來自播種面積和單産的雙下降。具體而言，因單産下降減産了220萬噸，
因面積減少則減産了86萬噸。
單産下降的原因主要是老天爺沒怎麼幫忙。去年秋冬種時河南等地的持續降雨導致
部分麥田播期推遲，今年清明前後黃淮海等小麥主産區又遭受大范圍大幅度降溫天氣，
影響了穗粒數形成。進入灌漿收獲期... 阅读全帖 |
|
w********2
发帖数: 632 | 12 郎咸平:我最担心上海会是第一个开始萧条的城市
讲到这里阿，相信是各位比较关切的话题，我了解其中一部分人呢，做地产商的，也希
望跟国内地产有一些参与，所以大家对这次的宏观调控以及中国的房地产走势呢，我相
信你们是比较关切的。我曾经在我的节目里提到这个话题，但是不准播，我点名哪个楼
盘会跌，结果没有播出来，但是事后看起来，跌的楼盘都是我点名的，没错的。（-笑
）从政府的利率汇率呢我一路谈到房地产。我这专业演讲，他给我时间，我就准时停止
，我不会多一分钟也不会少一分钟，我这工夫不是一般的。（笑）
房地产本身阿，这一次呢，我相信各位非常关切，那么我们的媒体也做了很多报道，我
希望把我自己的观点来跟各位做个沟通。中央政府对房地产坦白来讲，非常头痛。目前
一连串的措施，包括房产2年之内要卖的话，罚款5％，要缴税5％，还有，比如说，要
卖的话必须先还贷，还贷以后拿到还贷证明了才能再卖，就是让你不能交易，让你背上
比较高的交易成本。到最后的结果呢，发现什么现象，就是真-正有泡沫的地区，就是
大上海地区。北京还好，广东是没有泡沫的。那么我们政府的政策阿有一点是很有意思
的，他总是一刀切，就是全国普遍铺开... 阅读全帖 |
|
w**e
发帖数: 2424 | 13 你不能理解不能说不对
举个例子：
你可以想象韩车10年10万mile保修保的是powertrann，而不是bumper to bumper,而且
提高对保值性的促进作用而设定只有第一任owner才能享受这个warranty.
效果：第一任owner因为10年十万mile的powertrann的warranty而惜售棒车，因为这个
warranty提高了第一任车主对于售价的期望值但是降低了第二任车主买车的期望值，于
是棒车二手成交的比率就会下降，导致更多持有棒车的人是第一任owner。如果你有买
新车的经历又有买二手车的经历，你会知道你会尽心尽力的维护保养哪一辆车。维护的
好自然问题就少，于是变相提高了车的reliability（实际上这个是虚假的reliability
）。
10年10万mile的powertrann的warranty实际上对用户来说是个鸡肋，十年内engine和
transmission坏的几率很小，所以这个保险并没有花费棒车厂很多钱。实际上很多车厂
的powertrann都是10万mile，只是年份少些，有些是5年，有些是3年。开的多的人自然
powertrann容... 阅读全帖 |
|
q******7
发帖数: 1309 | 14 新华网银川７月３１日电 题：必须遏制投机性炒作房地产
新华社记者马俊、于瑶
全国房地产市场刚刚回暖，就迎来了一场猛烈的投机性涨价风潮。开发商违规预售
、囤积土地、捂盘惜售，炒房客也异常活跃。如果各地不迅速遏制投机性炒作，房价过
快上涨将催生出虚假繁荣。
目前，我国尚未摆脱国际金融危机的影响，居民购买力仍处低谷，房价却异动逆势
上扬，幕后重要推手是开发商捂盘惜售，故意制造房源紧缺的假象，刺激购房者的神经
。前不久北京、上海、银川等各地都对开发商的违规行为进行了约束和打击，但是在房
价突涨的背景下，很多地区开发商对房价的预期普遍走高，捂盘冲动依然非常强烈。地
方政府决不能因为房地产行业是利税大户就“投鼠忌器”，不随时纠查、曝光、重处，
不然不足以遏制开发商投机。
炒房是这一轮房价猛涨的重要因素。出于对经济恢复信心以及通胀预期压力的考虑
，有些投资者为资产保值增值将投资重点转入房市。在很多地区，二套房贷款政策执行
滞后或不严格，助长了炒房风。另外，一些地方的垄断企业、银行甚至政府部门趁便掀
起团购风，以大大低于市场的价格将一些热点楼盘抢购一空。这些购房者往往积 |
|
t*********g
发帖数: 3618 | 15 今日持仓已发给yelzin 有劳了！
今日大盘量能极度极度萎缩，而盘中个股轮番上涨，地产券商主力都放量拉升，这怎么
解释？我只能理解为散户惜售，主力更加惜售，抛压较轻，导致量能极度萎缩。
但是我仍然觉得下跌探底是必然的，主力经常逆向四维，在大家都觉得会二次探底的时
候，强行启动002083，002008，600482这样的新能源股反复搞，启动600584，600100这
样的科技股反复钓胃口。当众多散户以为会踏空，忍不住进场了，搞不好主力一个回马
枪掉头向下。但是不管怎样，我始终坚信地产到底了，383前期介入的超大资金是实实在
在的。 |
|
t*********g
发帖数: 3618 | 16 今日大盘量能极度极度萎缩，而盘中个股轮番上涨，地产券商主力都放量拉升，这怎么
解释？我只能理解为散户惜售，主力更加惜售，抛压较轻，导致量能极度萎缩。
但是，即将今天繁荣得很，我仍然觉得下跌探底是必然的。主力经常逆向四维，在大家
都觉得会二次探底的时候，强行启动002083，002008，600482这样的新能源股反复搞，
启动600584，600100这样的科技股反复钓胃口。当众多散户以为会踏空，忍不住进场了
，搞不好主力一个回马枪掉头向下。但是不管怎样，我始终坚信地产到底了，383前期介
入的超大资金是实实在在的，今天我低位加仓383也是按昨天计划做的，从量能和沃尔夫
浪分析它的周K线，目前股价已经是在底部区域了，有本事主力再把它打到6块，那我一
定重仓它。
今日早盘重仓介入600127，中午一度回落，午后放量拉升，不知下周命运如何，但愿能
善始善终。 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 17 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: boycott (haha), 信区: ChinaNews
标 题: 到底谁在滥印货币，中国还是美国？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 25 14:09:43 2010, 美东)
为什么房价止涨后，轮到物价开始暴涨了？
参见杨连宁新著 《谁都逃不掉的中国经济大泡沫》：“三重赋敛”：独一无二的中国
模式！
叶楚华 《中国超过美国还要多少年》
房价像个高悬头顶的堰塞湖，一度曾拦截住了泛滥的货币。但作为临时的蓄洪区，房价
终归是个客串角色。货币洪峰爆发，它只能抵挡一阵子。我国的货币泛滥，本是个古今
中外前所未有的超大洪峰，单靠房价怎么能拦蓄得住？这不，房价止涨后，货币漫溢出
来，也就是洪峰漫过了堰塞湖开始下泄，开始造成遍地灾情——继白糖、大豆、食用油
连连涨价后，粮价、棉价的上涨也成定局。我10月初回乡探亲，看到皮稻的坐地收购价
已涨至最低1·28元/市斤（去年秋收约1元/市斤），粮商田头现金兑付，但农民还在看
涨，还在捂仓惜售。国内第一大粮仓黑龙江的皮稻价格，今秋已经冲近1.40元大关，接
近去年大米的价格... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 18 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: RMB钱潮汹涌：上海352套千万级新房1天卖光，有房1天涨70万
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 22 09:06:04 2016, 美东)
第一财经日报
450万、490万、500万……购房者看中房子后，上海内环附近一套老公房的业主却
在一天内连续跳价三次，最终价格比春节前挂牌的430万贵了70万。
春节后的首个周末，一线城市虽然并未实行央行的房贷新政，也只享受了契税及营
业税优惠政策中的一项，但楼市却出奇火爆。
“我从春节前一个礼拜开始看房，节前的某天上午看中一套房子，下午便交了定金
，并和房东签了协议，就是担心房价还会涨。这周末想抓紧时间办手续，结果发现交易
中心的人比春运还要多。”购房者赵莉(化名)告诉《第一财经日报》记者。
赵莉还算幸运的，上周六只用两小时就办好了房产的审税手续，当天多数前往上海
杨浦房地产交易中心办理业务的购房者，光排队就花了3个多小时。
“任何一个利好政策都会快速传递给市场，很多政策实际... 阅读全帖 |
|
o****y
发帖数: 1810 | 19 发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Stock
标 题: 到底谁在滥印货币，中国还是美国？ (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 25 20:18:10 2010, 美东)
【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: boycott (haha), 信区: ChinaNews
标 题: 到底谁在滥印货币，中国还是美国？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 25 14:09:43 2010, 美东)
为什么房价止涨后，轮到物价开始暴涨了？
参见杨连宁新著 《谁都逃不掉的中国经济大泡沫》：“三重赋敛”：独一无二的中国
模式！
叶楚华 《中国超过美国还要多少年》
房价像个高悬头顶的堰塞湖，一度曾拦截住了泛滥的货币。但作为临时的蓄洪区，房价
终归是个客串角色。货币洪峰爆发，它只能抵挡一阵子。我国的货币泛滥，本是个古今
中外前所未有的超大洪峰，单靠房价怎么能拦蓄得住？这不，房价止涨后，货币漫溢出
来，也就是洪峰漫过了堰塞湖开始下泄，开始造成遍地灾情——继白糖、大豆、食用油
连连涨价后，粮价、棉价的上... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 20 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: boycott (haha), 信区: ChinaNews
标 题: 到底谁在滥印货币，中国还是美国？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 25 14:09:43 2010, 美东)
为什么房价止涨后，轮到物价开始暴涨了？
参见杨连宁新著 《谁都逃不掉的中国经济大泡沫》：“三重赋敛”：独一无二的中国
模式！
叶楚华 《中国超过美国还要多少年》
房价像个高悬头顶的堰塞湖，一度曾拦截住了泛滥的货币。但作为临时的蓄洪区，房价
终归是个客串角色。货币洪峰爆发，它只能抵挡一阵子。我国的货币泛滥，本是个古今
中外前所未有的超大洪峰，单靠房价怎么能拦蓄得住？这不，房价止涨后，货币漫溢出
来，也就是洪峰漫过了堰塞湖开始下泄，开始造成遍地灾情——继白糖、大豆、食用油
连连涨价后，粮价、棉价的上涨也成定局。我10月初回乡探亲，看到皮稻的坐地收购价
已涨至最低1·28元/市斤（去年秋收约1元/市斤），粮商田头现金兑付，但农民还在看
涨，还在捂仓惜售。国内第一大粮仓黑龙江的皮稻价格，今秋已经冲近1.40元大关，接
近去年大米的价格... 阅读全帖 |
|
f**********r
发帖数: 18251 | 21 2011年02月28日
总理：我和大家一样，我是个恋家的人
我们将提高个税起征点。这是我们今年为老百姓办的第一个实事
一个每天关注物价、每天了解行情的人，是不会允许物价上涨过快而得不到遏制的
我想对房地产商说句话，你们的身上也应该流着道德的血液！
无论什么人，有多高的职务，只要他们违法乱纪、贪污受贿，都会受到严厉惩处我
们绝不让社会上有一个人因为疾病而得不到治疗，这是我们努力的方向
我还是希望全家人一起吃次饭，在吃饭时听孙子给我讲脑筋急转弯的题目
总理交心
“我以为，交心、谈心比内容更重要。只有群众和政府永远心连心，永远保持密切
联系，我们的事业才能不断发展”
三“会”网民
再谈房价
“经济最为困难”的
2009
提振国人应对金融危机信心
“经济最为复杂”的
2010
“真心真意真情”关切民生
“十二五开局之年”
2011
“要让人民舒心安心放心”
这是温总理在全国两会前与网友亲密接触的第三个年头——这两年，每到全国两会
前夕，网民似乎总有一种期待，对国计民生的思考、对柴米油盐的感受、对天南海北的
体察、对大国小家的愿景，都化作一页页温暖的帖子、一条条真诚的短信，涌向一个共
同的地方。... 阅读全帖 |
|
w********s
发帖数: 1570 | 22 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: winetricks (winetricks), 信区: Military
标 题: 中国大城市开始恐慌式抢房 部分房源一夜提价70万
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 13 05:36:25 2012, 美东)
据21世纪网消息，进入12月，北京楼市再掀涨价潮：新盘提价、二手房涨价，很多
购房者已从年初的淡定变成了当前的恐慌。卖房者惜售、度势者提价、贪利者毁约、购
买者愤怒继而转向妥协。
寒风凛冽的11月的多数周末，小蔡几乎都是在中介链家房产经纪人的摩托车上飞驰
而过的。
最终，他选定了位于北京市西城区鸭子桥路45号院政泰家园的一套两居室，售价是
240万元。
这套房子的优点显而易见：位于西城区、教育资源好、面积大有近100平米、是两
居室、便宜。
在北京北五环外房价已飞涨至近3万元的今天，这套二环边的房子均价只有2万6左
右(回迁房，需缴纳20多万元其他费用)，那么就意味着此房一定有巨大的缺点。
是的，这套房子与铁路零距离，购买了这套房子意味着在一定程度上牺牲了生活和
睡眠质量。
11月，同一小区这样的房子... 阅读全帖 |
|
a*******g
发帖数: 3500 | 23 今天请了一天假，为了密切观察昨天买的几只股的健康状况。顺便又学了一些主力吸筹
方式。
1、地位温和吸筹：k线上是牛长熊短的形态，主力缓慢的吸进，股价渐高，一两天内迅
速打压，再次缓慢吸进。优缺点：获利可观，但吸筹太慢。（想起相反的一种主力出货
方式，熊长牛短，慢慢出货，再突然拉抬）。
2、次低位吸筹：股价从高处跌落，一度到达最低位，套牢盘惜售，主力可以用挖井的
方式，一个一个挖下去，散户只有两种选择：最低位割肉，或次低位割肉，于是主力在
次低位横盘一段时间，把筹码都收到手，散户一抛，股价就涨。
3、双峰吸筹：筹码成本呈双峰排列，在双峰间低谷处，可收上方割肉盘，和下方短线
盈利盘，局限是 双峰必须紧密，如果太远，则割肉盘惜售，或是下方盈利盘盈利过多
，造成主力成本偏高。
4、通吃套牢密集区吸筹： 有时由于时间紧迫，主力不能采用以上吸筹方式，于是采用
快速拉升吸筹。 通常这种股票一段时间前被套牢过，这次看到主力回来解放自己，于
是纷纷抛给主力，这种心理我也有过，以为现在达到了历史的阻力线，先抛了再说，等
回调再收，结果这种股短期内根本不回调，通常出现在市场氛围比较好的时候，或有重
大好消息... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 24 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: RMB钱潮汹涌：上海352套千万级新房1天卖光，有房1天涨70万
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 22 09:06:04 2016, 美东)
第一财经日报
450万、490万、500万……购房者看中房子后，上海内环附近一套老公房的业主却
在一天内连续跳价三次，最终价格比春节前挂牌的430万贵了70万。
春节后的首个周末，一线城市虽然并未实行央行的房贷新政，也只享受了契税及营
业税优惠政策中的一项，但楼市却出奇火爆。
“我从春节前一个礼拜开始看房，节前的某天上午看中一套房子，下午便交了定金
，并和房东签了协议，就是担心房价还会涨。这周末想抓紧时间办手续，结果发现交易
中心的人比春运还要多。”购房者赵莉(化名)告诉《第一财经日报》记者。
赵莉还算幸运的，上周六只用两小时就办好了房产的审税手续，当天多数前往上海
杨浦房地产交易中心办理业务的购房者，光排队就花了3个多小时。
“任何一个利好政策都会快速传递给市场，很多政策实际... 阅读全帖 |
|
i******s
发帖数: 301 | 25 赞同这种想法。不过我想说说自己的观点，当然大前提是信湾区10年内还有竞争力，新
人源源不断加入，如果不信以上假设，可以忽略下面。。。
我觉得湾区好区(不一定是PA。 Sunnyvale, MTV, 半岛都有好地方)的房子是稀缺资源
，出的很少，而且市场不好的时候惜售。所以如果有机会看上合适的话，我觉得应该买
。先买小房以后换大房是一种思路，但是如果所谓大房要在好区，要想想几年后的价格
。。。而且在供小房的同时攒大房的首付钱，不容易，尤其有小孩的情况下。如果以上
这样撑得起，我觉得在当前首付够的情况下，应该上好区的房子。首先，房产税没白交
，因为1. 湾区好区的房是稀缺资源，惜售。 2. 好房以后涨的概率大于跌。其次，哪
怕以后还不起，好区的房更加保值，大不了卖了换小房(好区房子升值概率大)。
当然，如果不赞同我一开始的假设，对湾区房产看跌，那就别买或者买小房。这里只是
提供一个死撑派的观点(求勿喷)。 |
|
f**********r
发帖数: 18251 | 26 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: fatblackliar (轻风拂山岗), 信区: Stock
标 题: 第三次，中国总理与网民“春天里的约会”
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 29 14:48:01 2012, 美东)
2011年02月28日
总理：我和大家一样，我是个恋家的人
我们将提高个税起征点。这是我们今年为老百姓办的第一个实事
一个每天关注物价、每天了解行情的人，是不会允许物价上涨过快而得不到遏制的
我想对房地产商说句话，你们的身上也应该流着道德的血液！
无论什么人，有多高的职务，只要他们违法乱纪、贪污受贿，都会受到严厉惩处我
们绝不让社会上有一个人因为疾病而得不到治疗，这是我们努力的方向
我还是希望全家人一起吃次饭，在吃饭时听孙子给我讲脑筋急转弯的题目
总理交心
“我以为，交心、谈心比内容更重要。只有群众和政府永远心连心，永远保持密切
联系，我们的事业才能不断发展”
三“会”网民
再谈房价
“经济最为困难”的
2009
提振国人应对金融危机信心
“经济最为复杂”的
2010
“真心真意真情”关切民生
“十二五开局之年”
2011
“要... 阅读全帖 |
|
o***o
发帖数: 11767 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zhonghangyue (中行说), 信区: Military
标 题: 兑换率的贬值不一定是真实汇率的反映
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 6 00:25:31 2016, 美东)
它常常反映持币者的心态。
比如，如果牌价是1比7，黑市上就可能有人自愿用1比9的兑换率来换美元，而持有美元
的看到这种情况，会惜售，他的惜售会进一步刺激持人民币者获得美元的欲望，于是进
一步提高。
这种效应一旦出现，就比深圳滑坡厉害得多，可能在几天之内上升几个数量级，从1比7
变成1比7000。
到那时候，大家会打破脑袋挤兑美元，各种方法都可能出现。 |
|
l*****9
发帖数: 9501 | 28 第一百九十八章 两手攻势（二更求月票）
运河北段的粮价开始节节攀升，一开始只限于稻米和小麦，后来连粗粮也开始上涨
，天津粮价从一两二钱迅速攀升到了二两一石。<冰火#中文 WWW.binhuo.COM
保定等地更加昂贵，京师虽有漕粮平抑粮价，但京师人口也多，出现粮价恐慌之后
，百姓一改以前只买三五日粮的习惯，开始拼命往家里买粮，最少的也要存一个月，京
师粮价也开始上涨，各地粮商纷纷惜售，等着粮食进一步上涨。
江南和运河沿线也出现不少的谣言，说及流寇纵横湖广，今年湖广肯定歉收，另外
还有流寇在往南直隶活动，也引发江南等地屯粮的风潮。
一场突如其来的粮荒席卷运河沿线，家家户户都在屯粮，南方往北的粮食越来越少
，往往粮船一到临清就有人哄抬粮价，造成北段粮价继续高升。
与粮价类似的是棉布价格，同样是在临清以北有人大量收购，年初横扫土布的登莱
棉布销声匿迹，使得棉布价格也翻了将近一倍。
关宁地区因为运输困难和辽饷集中，价格一贯就比天津和通州昂贵，现在内地粮价
一涨，关宁的粮价也开始飙升，关宁军每年有本色供应，每兵每月五斗，但是分季给付... 阅读全帖 |
|
b*****t
发帖数: 9671 | 29 为什么房价止涨后，轮到物价开始暴涨了？
参见杨连宁新著 《谁都逃不掉的中国经济大泡沫》：“三重赋敛”：独一无二的中国
模式！
叶楚华 《中国超过美国还要多少年》
房价像个高悬头顶的堰塞湖，一度曾拦截住了泛滥的货币。但作为临时的蓄洪区，房价
终归是个客串角色。货币洪峰爆发，它只能抵挡一阵子。我国的货币泛滥，本是个古今
中外前所未有的超大洪峰，单靠房价怎么能拦蓄得住？这不，房价止涨后，货币漫溢出
来，也就是洪峰漫过了堰塞湖开始下泄，开始造成遍地灾情——继白糖、大豆、食用油
连连涨价后，粮价、棉价的上涨也成定局。我10月初回乡探亲，看到皮稻的坐地收购价
已涨至最低1·28元/市斤（去年秋收约1元/市斤），粮商田头现金兑付，但农民还在看
涨，还在捂仓惜售。国内第一大粮仓黑龙江的皮稻价格，今秋已经冲近1.40元大关，接
近去年大米的价格了。由于农民惜售，不少碾米企业因缺米而停产。因缺棉而停产的用
棉企业也不少。山东主要棉产区滨州市的盛龙棉织原料公司，因买不到棉花而停工。报
道称，国内籽棉已涨至6元/每斤，棉花价格已由年初的每吨不到14,000元，涨至目前的
26,000元，必将推高棉布涨价3... 阅读全帖 |
|
g******s
发帖数: 3056 | 30 This is the article that I like and have saved. If someone has posted this,
please delete.
庄家操盘五步曲
任何一个庄家的操作思路，不外乎经历以下几个阶段：
（一）目标价位以下低吸筹码阶段
只要投资者掌握有关庄股的活动规律，获大利并不难。在这一阶段，庄家往往耐心
地、静悄悄地、不动声色地收集低价位筹码，这部分筹码是庄家的仓底货，是庄家未来
产生利润的源泉，一般情况下庄家不会轻易抛出。这一阶段的成交量每日极少，且变化
不大，均匀分布。在吸筹阶段末期，成交量有所放大，但并不很大，股价呈现为不跌或
即使下跌，也会很快被拉回，但上涨行情并不立刻到来。因此，此阶段散户投资者应观
望为好，不要轻易杀入，以免资金呆置。
（二）试盘吸货与震仓打压并举阶段
庄家在低位吸足了筹码之后，在大幅拉升之前，不会轻举妄动，庄家一般先要派出
小股侦察部队试盘一番，将股价小幅拉升数日，看看市场跟风盘多不多，持股者心态如
何。随后，便是持续数日的打压，震出意志不稳的浮码，为即将开始的大幅拉升扫清障
碍。否则，一旦这些浮码在庄家大幅... 阅读全帖 |
|
B**********s
发帖数: 1520 | 31 别看现在闹得欢,
等被共产党利用完了
让你完蛋你就玩蛋 |
|
l****h
发帖数: 1189 | 32 靠自己的钱屯的起那就是商业行为， 就怕地方政府和银行都是股东，那就搞笑了。
敌方政府管分地，银行管老百姓的钱。效果上是老百姓自己供个一个鬼王加一个财神，
让他们无条件地坑害。 |
|
l******p
发帖数: 1559 | 33 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: longwhip (狼外婆), 信区: Military
标 题: 盼望房价会掉下来？先问问“他们”答不答应
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 23 01:52:19 2010, 美东)
1.保利篇
保利公司有一个倾倒众生的司徽“P”，设计人之一是中国保利集团公司董事、副
总经理，前国家主席杨SQ的女婿王小朝，该司徽取自英文“PLA”，要说人家就是有才
，随便从浩如烟海的英文词汇中挑了一个P民的P，就成了设计师了！P民们帮我确定下
这个看得我头大的“PLA”是不是“中国人民解放军”的缩写？几十年没学习，将英文
荒得差不多了！同时这个“P”脱胎于“POWER”的野蛮征杀之气，音义的结合的有着一
种珠联璧合的完美，从外观视之，如一把特权阶级的拳头一下子捣到贫民的心脏，“P
”字的中心捂盘惜售着一块空间，喻意为耐心等着房价上涨，但是务必要留着一亩三分
地在那里兴风作浪。
说起来保利公司早在1983年就成立了，到1993 年保利公司十周年庆典的时候，中
国保利集团公司副董事长、总经理，总参装备部少将，贺龙之子，邓小平女 |
|
e*****r
发帖数: 663 | 34 任志强说的是对的，供应严重不足。靠抑制需求就像当初太祖时代的凭票供应一样。
其实还有另一方面，胡温一方面打击开发商捂盘惜售，哄抬房价，另一方面控制土地供
应，捂地惜放，哄抬地价，与民争利。有政府这个暗地里最大的推手，房价如何能降下
来？ |
|
h*h
发帖数: 27852 | 35 房产很难确认第二套，干脆都收，然后退税
提高首付比，提高利率
房产商惜售，就收他暴利税
土地不开发，就收他土地消费税，而且收回重新卖出
加强廉租房开发，基本以私人开发为主，政府政策配合 |
|
m********y
发帖数: 21909 | 36 上海市政府今日发布通知，批转了由上海市住房保障和房屋管理局、上海市城乡建设和
交通委员会等部门制定的《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作
的若干意见》。
意见全文如下：
关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见
为进一步深化落实国家关于加强房地产市场调控政策，巩固调控成果，促进本市房地产
市场平稳健康发展，加快推进住房保障工作，现提出如下意见：
一、各区县政府、各部门要统一思想，提高认识，坚决贯彻落实国务院房地产市场调控
一系列政策，切实采取有力措施，强化工作责任，坚决遏制地价、房价上涨势头，加快
保障性住房建设，改善居民居住条件。
二、各商业银行对居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)贷款购买商品住房的，
其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，贷
款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷
款。
严格执行国家有关规定，对非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的，应提供从申请
之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社
会保险)缴纳... 阅读全帖 |
|
c*****3
发帖数: 1141 | 37 近期，大陆华东和西南等地出现“柴油荒”。不少加油站限量供应，有的加油站甚至挂
出“无柴油”牌子。
大陆华中、华南一带的加油站，近日出现一种“奇观”：加油站门口，不是高高地挂着
“柴油售罄”的牌子，就是等待加柴油的车辆，排成三、四百公尺长龙。这一波“柴油
荒”，导因于部分地方政府以强制停电的方式，达到“节能减碳”的标准。致使柴油发
电机和柴油，顿时成为抢手货。
综合新华社及大陆媒体报导，“柴油荒”目前正在中国多座城市发生。包括江苏、湖北
、浙江、湖南等地不少加油站柴油断供。华南已有两千多家民营加油站因缺油而停业，
广东、江苏、浙江等省数量均达几百家。
“一是正规渠道拿不到货，二是炼油厂出厂价格太高。”南京一处民营加油站的王站长
说，他的站上已经很久没有零号柴油了。由于中上游屯货惜售，零售价格又是规定死的
，出现批发价一吨七千八百元，但零售价每吨才七千四百七五元的“价格倒挂”的现象
，更使得民营加油站不可能供应柴油。
为什么出现柴油荒？专家指出，“突击式限电”是导致中国出现“柴油荒”的关键。今
年五月初，大陆国务院发文要求，凡是未达到“五年GDP能耗下降百分之二”的地方政
府、企业，都要追... 阅读全帖 |
|
j**n
发帖数: 13789 | 38 来源：中国时报
中国十月分经济数据将于后天（十一日）公布，大陆多位经济学家预测消费者物
价指数（ＣＰＩ）涨幅超过4％，通货膨胀压力将持续至明年，人民银行再次升息可能
性高。此外，棉花价格高涨让购置冬衣的大陆民众大喊吃不消；一度因价格过低被农民
拿来喂猪的土豆，光产地价就飙涨四倍。
据《中国经营报》报导，甘肃定西市为大陆最大的土豆生产基地，当地土豆早被
批发商预先收购一空，剩下的也被农家惜售，当冬季储粮。 (博讯 boxun.com)
「太不正常了，你要知道，我去年冬天只储备了一袋子土豆，时间大概在十一月
初，平均每斤价格才三毛钱。」李大妈抱怨说，但如今马铃薯的卖价则飙升至每斤一．
三元。
私募基金人士金涛表示，相较于大蒜和绿豆，土豆的涨幅丝毫不逊色，其反映的
问题就在于「物价越上涨，老百姓就会越抢购越储藏；老百姓越抢购越储藏，物价越面
临上涨压力。」北京东方艾格农业公司资深分析师马文峰预估，大陆十月份的农产品涨
幅将逼近一五％。
七日是立冬，不少大陆民众这两天购置棉衣。在山东济南一家广告公司工作的曹
欣茹准备为家人买几件冬季服装，她现在... 阅读全帖 |
|
f*********2
发帖数: 157 | 39 新华网北京2月27日电 27日上午，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝再次专
程来到中国政府网和新华网访谈室，接受中国政府网和新华网联合专访，同海内外网友
进行在线交流。这已经是温总理第三次同海内外网友进行在线交流。在回答网友问题时
，温总理说，我对抑制房价还有信心，保障性住房的责任书关键在于决心。
视频：温家宝称抑制房价有信心房产商要讲道德
来源：新华网
网友“想不到的多”：总理好。政府为了降房价出台了一系列调控措施，但是，
老百姓感觉房价一直坚挺。记得去年2月，您在回答网友关于如何平抑房价的问题时说
：“我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好。”面对居高不下的房价，我想问，
抑制房价，总理，您还有信心吗？
温家宝：我还有信心。如果我没有信心，不去努力，那就是失职，就是对人民的不
负责。我不仅要做这样的表态，而且要付出实际行动。
从去年到今年，我们一共先后出台了三次调控措施。应该说这三次调控措施总体上
越来越有力，越来针对性越强。我们现在懂得了要把房价过快上涨的势头控制住，使房
价能够保持在一个合理的水平。
第一，必须增加有效供给。大家知道，去年我们投资兴建了保障性住房590万套... 阅读全帖 |
|
m********y
发帖数: 21909 | 40 温家宝］没关系。
［网友 想不到的多］总理好。政府为了降房价出台了一系列调控措施，但是，老百姓
感觉房价一直坚挺。记得去年2月，您在回答网友关于如何平抑房价的问题时说：“我
有决心，本届政府任期内能把这件事情管好。”面对居高不下的房价，我想问，抑制房
价，总理，您还有信心吗？
［温家宝］我还有信心。如果我没有信心，不去努力，那就是失职，就是对人民的不负
责。我不仅要做这样的表态，而且要付诸实际行动。
［温家宝］从去年到今年，我们先后出台了三次调控措施。应该说这三次调控措施总体
上越来越有力，针对性越来越强。房价过快上涨的势头有所遏制住，我们要使房价能够
保持在一个合理的水平。
［温家宝］第一，必须增加有效供给。大家知道，去年我们投资兴建了保障性住房590
万套，竣工370万套。今年，我们将要计划建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套。
［温家宝］当然，我知道许多网民提出了资金如何落实、土地如何落实，保障性住房建
设以后管理、监督和退出机制如何建立？这些都是我们应该现在就加以研究并且做好准
备的。
［温家宝］前不久，国务院主持各地与中央签订了保障性住房的责任书。关键不在一张
纸，而在... 阅读全帖 |
|
a*******d
发帖数: 7538 | 41 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: astandard (神一样的存在), 信区: Military
标 题: 我国将加快推进房产税改革试点并逐步扩至全国zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 27 14:44:29 2011, 美东)
新华网北京2月27日电（记者周英峰、邹声文）记者从全国人大获悉，我国将加快推
进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国。
国务院办公厅日前向全国人大常委会办公厅转来《发展改革委关于落实全国人大
常委会对国民经济和社会发展计划执行情况报告审议意见的报告》。报告介绍说，2010
年以来，针对部分城市房价上涨过快等问题，国家出台了一系列房地产市场调控政策
，取得了积极成效。
发展改革委在报告中指出，下一步：一是督促各地加大各项政策措施的落实力度
，对省级人民政府住房保障和稳定房价工作进行考核和问责。对政策落实不到位、工
作不得力的进行约谈，直至追究责任。二是严格执行好差别化房地产信贷政策，对不
认真执行的商业银行，一经查实严肃处理。三是努力增加住房有效供给。切实落实中
小套型普通商品住房建设计划和供地计划，督促房价上涨过... 阅读全帖 |
|
b******n
发帖数: 4225 | 42 2010年秋天，苹果身价一度暴涨，而近期，国内多地的苹果出库价格急转直下，昔日高
价买进的苹果现在无人问津。
部分品种卖价比进价低一半 无利可赚
据中国之声5月17日报道，山东菏泽曹县的经销商反映，部分苹果品种如秦冠现已
经低至0.75-0.8元/斤，相比进价亏损一半；红富士目前也只能卖1.2-1.3元，而在2010
年10月，据南方周末网报道，山东的一级普通红富士曾一路飙升至3.5元/斤左右。
对此，山东省商务厅市场运行处副处长郭宏伟表示，随着库存逐渐上市销售，苹果
有价无市的局面还将持续一段时间。
不仅是山东，在另一苹果产地甘肃静宁，2010年被果商高价囤积的苹果也开始滞销
。据甘肃《西部商报》5月6日报道，甘肃部分市场的苹果批发环节价格下跌，目前销售
价在3.0-3.50元/斤的苹果早前进价却达3.2-3.5元/斤，果商无利可赚。
2010年高价囤货 2011年积压难销
按照往年的情况，“五一”过后，市场上的苹果价格会上涨，为何2011年不但没涨
价，反而低价销售却无人问津呢?据上述中国之声报道，我国苹果主产地、山东烟台苹
果协会会长赵培策表示，主要因为2010年收购价过高，不少... 阅读全帖 |
|
b*****t
发帖数: 9671 | 43 住建部拟规定：开发商哄抬房价最高罚款3万元
国务院法制办今日对《房地产开发企业资质管理规定(修订征求意见稿)》征求意见，意
见稿明确，房地产开发企业囤积土地、擅自变更容积率、捂盘惜售、哄抬房价，经有关
行政主管部门查实，可处以1万元以上3万元以下罚款。 |
|
j***h
发帖数: 4412 | 44 【 以下文字转载自 HAINAN 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: HAINAN
标 题: 海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 15:30:17 2011, 美东)
海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
中国证券网 2011-11-16 08:25:06
政策赶场楼市打蔫，以千亿计的炒房资金被海南楼市“深度套牢”。
11月的海南温暖如夏，楼市却像霜打的茄子，疲态尽显。上周7天，海南全省的房产仅
成交606套，平均每天不足百套。
少得可怜的成交量把一众开发商逼成了热锅上的蚂蚁，一门心思想着逃出围城。宽阔的
道路两边，楼盘打折广告扑面而来，物业或土地转让信息随处可见。
头顶国际旅游岛光环也扛不住调控威力，在对市场最为敏感的民间资本眼中，海南楼市
，已从昔日的“香饽饽”变成了送不出去的“烫手山芋”。
“铁九铜十”黯然退场，海南楼市一时间似黑云压城。
全省商品房市场10月份共签约2883套，环比上月减少了310套，签约面积约25万平方米
，仅相当于去年月均销售面积71万平方米的三分之一左右——... 阅读全帖 |
|
f****o
发帖数: 8105 | 45 【 以下文字转载自 everybodydeservestruth 俱乐部 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: everybodydeservestruth
标 题: 7天19城市出台楼市调控政策 就差上海了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 6 16:56:53 2016, 美东)
“十一”期间，大陆19个城市出台楼市调控政策。中共住建部公布45家违法违规房企和
中介机构，所涉16个城市中仅剩上海尚未出台楼市政策。此前，上海官媒发文声称，再
多的“风言风语”也不能让其改变楼市政策方向；被指一意孤行。
10月6日晚间，东莞、惠州、福州三个城市出台限购、限贷或者加强房地产市场监督管
理工作等政策。截止目前，从9月30日短短7天已有19个城市出台楼市调控政策。其中，
北京、深圳、广州、南京、合肥、厦门等城市力度较大，同时均表态加大土地供给；苏
州、无锡、天津、成都、郑州、济南、武汉、珠海、东莞、福州程度次之，且程度不同。
凤凰财经报导称，据悉，此次各地政策的出台有中央在背后推动。
10月3日，中共住建部公布了各地查处的45家违法违规的房地产开发企业和中介机构名... 阅读全帖 |
|
D*V
发帖数: 3096 | 46 北京拟禁止房屋中介代收房租 续租不得再收佣金
2013年05月14日02:30 新京报 我有话说(1人参与)
《北京市房地产经纪管理办法》征求意见稿中，明确规定拟禁止房屋托管，即中介
代收房租赚取差价。对于一些与购房者、租房者切身利益相关的问题，也作出规定，例
如，拟规定中介费在房屋过户后缴纳，以及续租时不得收取中介费。公众可在本月24日
前，将书面意见和建议反馈至市住建委。
房主将房屋“托管”给中介，中介每月支付其房租，中介再将房源出租赚取差价，
这被称为“中介托管”或“房屋银行”。昨日，市住建委公布《北京市房地产经纪管理
办法》的征求意见稿，其中拟叫停这种服务。
调整为租赁双方直接划转租金
北京拟出台的《办法》中，最大变化就是叫停“房屋银行”，在这种模式中，中介
一般会设置1到2个月的房屋空置期，空置期不支付房租。中介拿到房子后，自己找租客
将房屋出租，收取租客的租金。
昨天公布的《办法》拟规定，原来接受当事人委托代收代付房屋租金等费用的中介
机构，应当于自规定之日起停止接受新的代收代付委托。对于还在合同期内的业务，则
要主动与委托人签订补充协议，并于规定时间前将租金支付方式调整为... 阅读全帖 |
|
c*********n
发帖数: 90 | 47 【大纪元2016年03月01日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）近日大陆媒体报导，业内
人士称，一线楼市暴涨有八大推手：多重“救市”政策叠加、供求关系紧张、各地“地
王”频现、商家垄断房源等。专家警告，最危险的房地产杠杆型泡沫正在逼近。
2月29日，大陆和讯房产发表同策谘询研究部总监张宏伟的文章称，过年后，北上广深
等一线城市楼市火爆，多地再现排队抢房、“恐慌性”购房热潮，这背后有以下八大推
手。
多重“救市”政策叠加：2014年下半年以来，大部分城市楼市限购取消、首套二套首付
降低、二手房交易环节税费减免、央行六次降息五次全面降准，公积金贷款、普通住宅
标准、住房补贴、免契税等方面继续定向宽松，地方政府发布去库存“救市”政策等。
供求关系紧张：多轮“救市”政策后，上述城市楼市去化速度（一段时间内的销售速度
）提升，去化周期降低，促使“自住需求+改善需求”两股力量积极入市。同时，不少
购房者担心楼市后期供应不足、房价反弹而继续惶恐入市。
首付贷等场外配资：目前，住房市场出现了越来越多的“首付贷”产品，导致楼市需求
提前入市。
各地“地王”频现：去年下半年以来，北上广深一线城市、合肥、南京... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 48 岁末年终，中国楼市再次掀起了一阵量价齐涨的高潮。短短一个月，包括北京、上海、深圳在内的房地产一线城市成交量剧增，成交价格更是大幅上涨。原本传统的年末淡季变成了炙手可热的地产黄金时节。中国楼市在即将跨入2010年门槛时由“火爆”演变成了“疯狂”。
然而楼市的“疯狂”，并非完全源自人们自住或是改善性的居住需求。相反，在涨价预期和房源稀缺氛围的影响下，再加上大量投资客的入市和开发商捂盘惜售的推波助澜，房价开始越来越偏离普通居民的购买力。
涨100万只用了两个月
北京一位姓胡的业主在9月份以190万元的价格购买了一套南三环附近时代芳群小区135平方米的三居室，11月份就将它以290万元的价格在房产中介处挂牌，虽然业主告诉记者，价钱还有商量的余地，但一套房子涨价100万元只用了两个月的时间，这依旧让人大跌眼镜。
宽松政策下投机再现
“投资”、“保值”、“为孩子毕业后做准备”……在年末的购房者当中，有相当数量的人并非出于单纯的自住需求，带有投资性质的买房开始成为市场的主力。
而那位买房两个月就放盘的胡姓业主则表示，由于今年贷款利率低，房价上涨快，个人投资房地产的回报率非常高。年初买房，年尾卖出就能 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 49 据中国之声《新闻纵横》7时37分报道，刚刚过去的2009年末，国家在不到半个月的时间里针对各地房地产市场上演的“地王频出”、“量价齐升”、“一房难求”的火爆场面连续出台包括税收、土地等多个调控政策，政策收紧倾向明显。元旦期间，按惯例是房产市场热销之时，那么受到这些政策影响的楼市，将给2010年定下怎样的基调呢？
北京：消费者开始观望
北京的情况还是比较平稳的，没有出现预想中的比较火爆的情况，大家观望的比较多，现在北京人买房有一个基本的认识，就是房价越涨越买，反而有回落却不买了，这就是所谓的追涨不追跌。在各项房产政策调控的影响下，人们开始普遍感觉到房价像去年下半年猛涨的势头开始缓解，开发商也开始惜售，消费者开始观望……
上海：新政实施房市开始降温
我是上海站记者周强，由于上海一系列房产政策的出台，上海房产市场开始普遍降温。尤其是1月1号政策开始实施的分水岭还是比较明显的，上海自从12月中旬开始，房产政策调整的预期就已经开始起作用。而到了元旦，这种调整就明显显现出来……
广东：看的多买的少 房市现冷清
我是广东站记者何伟奇，在新年楼盘的报价单中，广州市越秀老城区和天河珠江新城基本都在每平方 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 50 新春伊始，北京、上海、广州等地透过政府工作报告释放出了强烈的民生信号，从住房到就业，从教育到医疗，地方政府在改善民生方面做出了诸多承诺…… 安居——关注保障性住房供应 促进房地产健康发展
北京：加快中小户型的廉租房、经济适用房、限价商品房、公共租赁房建设，确保占全市住宅供地面积的50％以上，确保占全市住宅新开工建设套数的50％以上，确保完成新开工建设和收购13.4万套、竣工交用4.6万套。创新政策性住房建设机制，发挥国有企业的积极性，广泛吸引社会资金参与。依法查处捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法违规行为，遏制房价过快上涨势头。
上海：着力解决新上海人、年轻人的住房困难，加快实施经济适用住房制度，下半年在中心城区全面推开，逐步放宽准入标准，有序扩大经济适用住房申请和供应，新开工建设经济适用住房约400万平方米。着力解决本市居民历史遗留的住房困难，落实和完善旧区改造事前征询等制度，鼓励有条件的区加大旧区改造力度，新开工建设动迁安置房约800万平方米。
天津：扩大廉租住房实物配租范围，向7.5万户低收入家庭发放租房补贴，建设保障性住房650万平方米，启动面向非拆迁家庭提供经济适用住房试点工 |
|
